Координаты: 55°45′53″ с. ш. 37°40′17″ в. д. / 55.7649472° с. ш. 37.6715833° в. д. / 55.7649472; 37.6715833 (G) [www.openstreetmap.org/?mlat=55.7649472&mlon=37.6715833&zoom=15 (O)] (Я)
Басманный на Викискладе
— район в Москве в северо-восточной части Центрального административного округа, а также соответствующее району внутригородское муниципальное образование « Басманное ».
Граничит с Красносельским, Таганским и Тверским районами, а также с районами Сокольники, Соколиная гора и Лефортово.
По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики в городе Москве площадь территории района составляет 837 [2]. Численность населения на 1 января 2010 года — 100,5 тыс. чел.[4]
На территории Басманного района расположены 10 станций метро, Курский вокзал и более 30 православных церквей, входящих в состав Богоявленского благочиния Московской городской епархии Русской православной церкви.
С запада район ограничен Лубянским проездом; с северо-западной стороны граница проходит по Мясницкой улице, площади Красные Ворота, Новой Басманной улице, 1-й Басманной улице, Ольховской улице, Третьему транспортному кольцу, Новой Переведеновской улице; с севера граница по Казанскому направлению МЖД; с восточной стороны — по Госпитальному Валу, Госпитальной улице и реке Яузе; с юга — по Курскому направлению МЖД, Сыромятнической улице, улице Воронцово Поле, Подколокольному переулку, улице Солянка
Транспортная доступность
Основные улицы
Культурные организации
Примечания
Архитектурные достопримечательности
Резюме
В Басманном районе Москвы находится большое количество исторических построек и памятников советской архитектуры. Располагаются здесь и престижные высшие учебные заведения, среди которых особенно выделяется «Бауманка». Жить здесь комфортно и престижно, но слишком дорого. К недостаткам стоит отнести и неблагоприятную экологическую обстановку. Единственный источник загрязнения — автомобильный транспорт, но и его хватает, чтобы передвижные лаборатории регулярно фиксировали в атмосферном воздухе концентрации загрязняющих веществ на пределе допустимых значений. Также здесь отмечают превышение допустимого уровня шума.
В Басманном районе Москвы хорошо отдыхать, учиться и работать. Для постоянного проживания стоит подыскать менее многолюдные, менее шумные и наиболее благоприятные с экологической точки зрения районы.
Официальные символы
В красном щите герба — золотой дамасцированный пояс. В верхней части щита — золотой почтовый рожок. В нижней части щита — круглый хлеб натурального цвета с золотой солонкой. Щит украшен лентой с названием района. Красное поле щита символизирует то, что район на протяжении веков являлся украшением столицы, средоточием дворянских и великокняжеских усадеб, а также является центром интеллектуальной жизни Москвы. Украшенный орнаментом пояс напоминает о существовавшем в районе ювелирном ремесле — басмении (тиснении по золотым и серебряным пластинам). Золотой почтовый рожок означает Московский почтамт, находящийся на территории района с 1700 года. Хлеб натурального цвета (басман) с золотой солонкой отражает производство на территории района с XVII века хлеба, поставляемого к царскому столу. Дизайн флага совпадает с дизайном герба (отсутствует геральдический щит и лента).
На территории Басманного района расположены 10 станций метро, Курский вокзал и более 30 православных церквей, входящих в состав Богоявленского благочиния Московской городской епархии Русской православной церкви.
Содержание
Границы
С запада район ограничен Лубянским проездом; с северо-западной стороны граница проходит по Мясницкой улице, площади Красные Ворота, Новой Басманной улице, 1-й Басманной улице, Ольховской улице, Третьему транспортному кольцу, Новой Переведеновской улице; с севера граница по Казанскому направлению МЖД; с восточной стороны — по Госпитальному Валу, Госпитальной улице и реке Яузе; с юга — по Курскому направлению МЖД, Сыромятнической улице, улице Воронцово Поле, Подколокольному переулку, улице Солянка.
Основные улицы
Достопримечательности
Официальные символы
В красном щите герба — золотой дамасцированный пояс. В верхней части щита — золотой почтовый рожок. В нижней части щита — круглый хлеб натурального цвета с золотой солонкой. Щит украшен лентой с названием района. Красное поле щита символизирует то, что район на протяжении веков являлся украшением столицы, средоточием дворянских и великокняжеских усадеб, а также является центром интеллектуальной жизни Москвы. Украшенный орнаментом пояс напоминает о существовавшем в районе ювелирном ремесле — басмении (тиснении по золотым и серебряным пластинам). Золотой почтовый рожок означает Московский почтамт, находящийся на территории района с 1700 года. Хлеб натурального цвета (басман) с золотой солонкой отражает производство на территории района с XVII века хлеба, поставляемого к царскому столу.
Дизайн флага совпадает с дизайном герба (отсутствует геральдический щит и лента).
Тихий центр: что нужно знать о Басманном районе перед покупкой квартиры
Басманный район — исторический центр старой Москвы. Он расположен в северо-восточной части Центрального административного округа (ЦАО), граничит с Красносельским, Таганским и Тверским районами, а также с Сокольниками, Соколиной горой и Лефортово.
Басманный долгое время оставался недооцененным в сегменте элитного жилья — спрос был сосредоточен преимущественно в районах Хамовники и Арбат. Однако буквально в последние два-три года наблюдается стремительное расширение географии высокобюджетного жилья — престижные элитные проекты активно появлялись на площадках, ранее не считавшихся лучшими для реализации подобных проектов.
Инфраструктура Басманного района Москвы
«Басманный район однозначно нашел своего покупателя, ведь уровень развития социальной инфраструктуры и транспортной доступности вполне соответствует самым топовым элитным локациям. Одновременно Басманный район более уединенный — на его территории гораздо меньше увеселительных заведений, чем в центре города, а значит, и потока отдыхающих. Именно за комфортное сочетание камерности и главных преимуществ жизни в центре города и выбирают Басманный район», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.
Басманный район считается одним из наименее зеленых в ЦАО, так как на его территории расположены всего две крупные парковые зоны — Чистопрудный бульвар и сад имени Баумана. Зато именно этот район можно назвать одним из лидеров по числу культурных объектов: здесь находится множество театров («Гоголь-Центр», «Современник», Московский театр кукол, «Модерн»), музеев и художественных галерей (Центр современного искусства Винзавод, Центр дизайна Artplay, Государственный музей В. В. Маяковского, музей Юрия Никулина, «Галерея 21», «Огни Москвы» и другие). Кроме того, здесь сосредоточены крупные торговые центры («Атриум», «Елоховский пассаж»), а также супермаркеты, сетевые магазины, клубы, кафе и рестораны всех ценовых сегментов.
Многие учебные заведения района занимают высокие позиции в Рейтинге вклада школ в качественное образование московских школьников департамента образования города Москвы — лицей НИУ ВШЭ (1-е место рейтинга), школа № 354 им. Д. М. Карбышева, школа «Покровский квартал» и др. Именно в Басманном районе находится главный технический вуз России — МГТУ им. Н. Э. Баумана, а также несколько корпусов Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» и Финансового университета.
На территории Басманного района расположены десять станций метро: «Лубянка», «Чистые пруды», «Красные Ворота», «Китай-город» (Калужско-Рижской и Таганско-Краснопресненской линий), «Тургеневская», «Бауманская», «Курская» (Кольцевой и Арбатско-Покровской линий), «Чкаловская». Хорошую транспортную доступность району обеспечивают Садовое и Третье транспортное кольца, проходящие по его территории.
Новостройки Басманного района
Первичный рынок Басманного района риелторы условно разделяют на две зоны. Топонимическую зону внутри Садового кольца принято называть «Чистые пруды» — здесь расположены новостройки премиального сегмента. За Садовым кольцом находится топонимическая зона «Басманный» с новостройками бизнес-класса. Большая часть новостроек сконцентрирована в локации от Китай-города до Садового кольца, говорит директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов.
Самая «старая» новостройка Басманного района — первая очередь апарт-комплекса Tribeca Apartments — вышла на рынок в апреле 2013 года. Таким образом, первичный рынок недвижимости Басманного района возник менее чем четыре года назад и с тех пор развивается высокими темпами — среди районов ЦАО по этому показателю он занимает одно из лидирующих мест.
Новостройки Басманного района
Название
Сегмент
Тип недвижимости
Срок РВЭ
Девелопер
«Резиденции архитекторов»
бизнес
квартиры
2-й квартал 2019г.
AFI Development
«Резиденция на Покровском бульваре»
премиум
апартаменты
4-й квартал 2018г.
«Лидер-Инвест»
Таблица: «Метриум Групп»
Согласно данным «Метриум Групп», сейчас на первичном рынке Басманного района реализуются 12 новостроек. При этом квартиры представлены только в одном из них — ЖК бизнес-класса «Резиденции архитекторов». В остальных предусмотрены апартаменты. Половина всех новостроек Басманного района относится к бизнес-классу, еще четыре новостройки — к премиум-классу и две — к элитному.
Средняя стоимость квадратного метра по всем сегментам в Басманном районе — 322,9 тыс. руб. за 1 кв. м, а средний бюджет предложения — 23,9 млн руб., посчитали в «Метриум Групп». При этом минимальный порог входа составляет всего 4,7 млн руб. (апартаменты площадью 14,6 кв. м в комплексе апартаментов Kleinhouse), а максимальный бюджет достигает 223,4 млн руб. (апартаменты площадью 166 кв. м в комплексе MOSS Apartments). Однако, как отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы, ни в одном из сегментов Басманный район не занял первого места по стоимости квадратного метра.
Перспективными площадками для будущей застройки риелторы называют три участка: на улицах Новая Дорога, вл. 11, Бакунинской, 49, и Малой Почтовой, 12, где собираются построить МФК с апартаментами общей площадью около 82,7 тыс. кв. м.
Вторичный рынок Басманного района Москвы
Басманный район — один из недорогих в составе ЦАО. Риелторы объясняют это менее выгодным географическим расположением (далеко от Кремля), чем у Хамовников или Арбата, а также наличием большого количества промышленных объектов, наносящих вред экологии. Все эти факторы влияют на стоимость квадратного метра, и тем не менее Басманный продолжает пользоваться спросом.
«Чаще всего покупают недвижимость в этом районе любители исторического центра Москвы, а также родители студентов вузов — сейчас на территории района их семь, в том числе знаменитый Бауманский университет. Кроме того, можно смело говорить и о локальном спросе: многие жители района, принимая решение менять квартиру на большую (меньшую), предпочитают оставаться в границах своего района и крайне редко покидают его», — говорит генеральный директор компании «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
Вторичный рынок Басманного района представлен в основном историческими домами, которым требуется реконструкция и реставрация. В последние два года началось массовое обновление исторического жилого фонда, но до сих пор общий процент износа составляет более 60%. Стоимость квадратного метра вторичного жилья здесь, по данным компании «Бон Тон», начинается от 232 тыс. руб. Так, например, однокомнатная квартира площадью 43 кв. м в кирпичном доме на улице Казакова обойдется в 11,9 млн руб. Двухкомнатная площадью 64 кв. м в таком же доме на Земляном Валу будет стоить не менее 17,5 млн руб., а 66-метровая трехкомнатная квартира в Переведеновском переулке — 19 млн руб. Для сравнения, минимальный бюджет покупки апартамента на первичном рынке района — 5 млн руб. По такой цене в одном из апарт-комплексов можно приобрести студию площадью 27,5 кв. м.
История Басманного района Москвы
Басманный район, ведущий свою историю с XIV века, — одна из древнейших сохранившихся частей Москвы. Его название произошло от Басманной слободы, которую населяли басманники, или дворцовые пекари (по другой версии — резчики по металлу). Именно в этих местах проходила старая Покровская дорога, которая связывала Москву с Владимирским княжеством. Постепенно вокруг этой дороги стали формироваться небольшие поселения. В начале XVI века здесь основали Иоанно-Предтеченский монастырь, в честь которого назвали холм Ивановской горкой, к этому же времени относятся первые упоминания о церкви Успения Пресвятой Богородицы. В конце XVII века по указу Петра I здесь возвели каменную лютеранскую кирху апостолов Петра и Павла, а также вычистили соседние Поганые пруды, которые с тех пор стали называть Чистыми.
Одно из ключевых мест нынешнего Басманного района — Немецкая слобода на Яузе, со второй половины XVII века она становится местом компактного проживания иноземцев, которых при царе Алексее Михайловиче выселили за черту города. В начале XVIII века, при Петре I, Немецкая слобода стала новым политическим и культурным центром Москвы: в честь победы над шведами в Северной войне здесь возвели триумфальные Красные ворота, снесенные в 1927 году. Площадь сохранила свое название до сих пор. Дальнейшая история этих мест связана с именами А. С. Пушкина, М. Ю. Лермонтова, Ф. М. Достоевского.
Во время московского пожара 1812 года Немецкая слобода была почти полностью уничтожена огнем, сохранилась лишь кирха св. Михаила, которую в 1920 году отвели под строительство Центрального аэрогидродинамического института имени Жуковского (ЦАГИ). В 2000 году Немецкая слобода получила статус охраняемой исторической территории. В 1860 году в связи с прокладкой Курской железной дороги здесь возвели здание Курского вокзала. В советское время в Басманном районе было создано множество промышленных предприятий, которые в 2000-е годы стали выводить за черту города.
Басманный район Москвы располагается в северо-восточной части Центрального административного округа. На территории Басманного района находится 10 станций метро, Курский вокзал, театры, музеи, более 30 церквей и много других достопримечательностей. В этой местности протекает река Яуза со своими притоками: Ольховкой, Чечерой, Черногрязкой.
Басманный район в виде капли протянулся от Ильинских ворот Китай-города в восточном направлении. Через него проходили дороги вглубь России: в Троице-Сергееву Лавру, Владимир, Рязань, а также в ближние и дальние великокняжеские, а позже – царские села.
Название района имеет несколько толкований, каждое из которых рассказывает об интересной и древней истории. Если судить по дошедшим до нас сведениям в хронологическом порядке, то ясно, что название Басманный происходит от ремесла, которым преимущественно занимались жители этой местности. Это было ювелирное искусство, возникшее на Руси в 10 веке, и достигшее расцвета в 15-17 веках. Басмения – техника тиснения, которая применялась при изготовлении окладов икон и книг, а начиная с 17 века и при производстве хлеба, отличительной чертой которого было тиснение на корке всевозможных фигур и рисунков.
Центром Басманной слободы была Сретенская церковь с приделом великомученика Никиты, которая известна начиная с 1625 года. Известно, что в 1722 году эта церковь уже была каменной, а спустя 8 лет о ней упоминали, как о совершенно обветшавшей. Только в 1751 году было построено существующее и сейчас красивое сооружение в стиле барокко (Старая Басманная, 16). Возможно, эта церковь построена на основании прежней каменной церкви.
Но самой известной среди слобод Басманного района, была Немецкая слобода, история которой очень ярка и насыщенна. В октябре 1652 года, согласно царскому указу, все иноземцы, которые не приняли православие, должны были выселиться из престижных московских районов и образовать поселение в месте, удаленном от центра Москвы. Для Новой Немецкой слободы был выделен участок на правом берегу Яузы, на запад от Басманных ворот и к югу от царского села Покровского. Ранее, еще в 16 веке, эта местность была средой обитания европейцев разных национальностей, по каким-либо причинам оседавших в Москве. В народе их называли немцами, то есть немыми, не понимающими русского языка – отсюда и произошло название слободы.
В смутное время, в 1610 году, когда войска Лжедмитрия II разграбили и сожгли слободу, ее жители покинули свои дома, и вплоть до 1652 года эта территория пустовала. Здесь были пустыри, поля и огороды.
Теперь де, деревянные дома иноземцев в центре Москвы разбирали и переносили на новое место, которое в народе прозвали Кукуем (по названию протекавшего в этих местах ручья, притока Чечеры). Каждому переселенцу выделялся участок в соответствии с его состоянием, должностью или промыслом.
Известно, что еще в 1576 году здесь существовала евангелическая кирха святого Михаила, которая также была разорена в Смутное время. В 1626 году, когда лютераснкая община Москвы разделилась на купеческую и офицерскую. Церковь святого Михаила перешла к купцам, которые в 1684-1685 годах выстроили вместо деревянной каменную кирху – первую каменную церковь в Новонемецкой слободе. В свою очередь, офицерская община выстроила для себя деревянную церковь, которая в 1661 году была обновлена на средства генерала Николая Баумана, одного из самых влиятельных людей слободы.
К началу 80-х годов 17 века Новонемецкая слобода стала выглядеть как настоящий европейский городок. Сады и набережная аллея сильно отличали слободу от других московских окрестностей. Жители разбивали перед домами цветники, устраивали небольшие фонтаны, дома красили в разные цвета – все это вызывало у москвичей непонимание и даже насмешки.
Расцвет Немецкой слободы пришелся на конец 17 века, когда многие ее жители приобрели расположение молодого царя Петра I. В 1694 году офицерская община смогла начать строить каменную кирху взамен деревянной. Существует предание, что сам царь дал крупную сумму на ее строительство и присутствовал при закладке. Храм назвали в честь небесного покровителя царя – святого апостола Петра. В это же время шло строительство голландской реформаторской церкви. Надо сказать, что офицерская община была значительно многочисленнее купеческой. В нее входили послы из Пруссии, Дании и Швеции, обосновавшиеся в Москве. Последней каменной иноземной церковью в этой местности стал католический храм Петра и Павла, построенный в камне в 1706 году.
Во время пожара 1812 года Немецкая слобода выгорела практически полностью, особенно пострадал католический район. После пожара здесь осталась лишь кирха св. Михаила и, возобновленная на некоторое время, холодная католическая церковь.
Ситуация к тому времени изменилась, и другие общины снова стали покупать участки в других частях города, поближе к центру. Например, в 1817 году община кирхи св. Петра купила для возобновления храма земельный участок усадьбы Лопухиной в Космодамианском переулке, вблизи от Покровки, а католики возобновили теплую церковь в Мясницкой части Москвы.
Что касается старинной кирхи святого Михаила, то она простояла в Немецкой слободе вплоть до советского времени. Когда в конце 20-х годов прошлого века эту территорию отвели под строительство аэрогидродинамического института (ЦАГИ), кирху закрыли, а затем и вовсе снесли. Старейшая в городе евангелическая церковь, пережившая Смуту, и пожар 1812 года, была уничтожена.
Басманный район сыграл важную роль в становлении культуры, науки, искусства в масштабах не только Москвы, но и всей России. С этой местностью связаны имена таких выдающихся деятелей российской культуры и науки как Рокотов, Пушкин, Чаадаев, Жуковский.
На улице Старой Басманной в доме 36 жил дядя А.С. Пушкина. У него в гостях бывали такие люди как Державин. Вяземский, Карамзин и другие. В доме 23 жил отец декабристов Муравьевых – Муравьев-Апостол. Среди уникальных памятников истории и архитектуры, сохранившихся до нашего времени в Басманном районе: собор Богоявления в Елохове, церковь Никиты Мученика, церковь Вознесения, усадьба Разумоского, дворец Демидова, дом Мусина-Пушкина архитектора Казакова и многие другие. Здесь находятся популярные у москвичей места для отдыха такие как сад им. Баумана, Чистопрудный и Покровский бульвары, Чистые пруды.
В числе достопримечательностей Басманного района старинная улица Покровка и улица Маросейка, театр Современник и театр им. Гоголя, Лефортовский дворец, дома Анны Монс, Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана и многое другое.
Что же касается общих принципов застройки в Басманном районе – то она достаточно плотная. В центральной части сохранилось большое число зданий, построенных в дореволюционное время, а также в 30-е и 60-е годы 20-го века. Ряд промышленных предприятий, работающих на территории района, слились с городской территорией и не имеют санитарных зон.
