к какому району относится тополиная аллея в челябинске
Тополинка, Тополиная Аллея | Челябинск
Сообщество, в котором объединены все соседи Тополинки для комфортного и полезного общения. Всем добра)
Жизнь в микрорайоне начинается с покупки квартиры.
☝️Подписчики Группы БЕСПЛАТНО могут узнать оценочную стоимость продажи квартиры позвонив по телефону:
Показать полностью.
+7 (904) 301-19-05
Александр Шуляк
☝️Узнать какие самые интересные предложения по квартирам на Тополинке можно по телефону:
+7 (904) 301-19-05
Александр
☝️Узнайте условие обмена вашей квартиры на новую (подробности можно узнать у Александра)
Микрорайон Тополиная аллея в центральном районе города Челябинска. Жилой комплекс в народе называют «Тополинка». Название появилось от растущих тополей вдоль дороги, на месте которой сейчас колосятся дома. По высотности микрорайон начинается с двух этажных таунхаусов в комплексе северные шершни, продолжается разноуровневым домом по адресу ул. сахарова дом №11 и заканчивается монолитными и кирпичными домами высотностью 16 этажей. Промежуточную этажность, по традиции, занимают стандартные панельные дома сто двадцать первой серии и девяносто седьмой серии.
История микрорайона начинается с начала двухтысячных годов, когда стартовало строительство. Сейчас завершается строительство и готовятся к сдаче последние дома. Ценовая категория квартир в микрорайоне – выше среднего. Микрорайон считается престижным, привлекательным и перспективным.
К престижным относятся дома в комплексе северные шершни и дома монолитно каркасные с огражденной территорией. В последней очереди построена подземная парковка.
Привлекателен район своей инфраструктурой, расположением и окружением лесом.
Микрорайон отделяют улицы Университетская Набережная, Академика Сахарова, 250летия Челябинску и Академика Макеева. Со стороны университетской набережной открывается вид на реку и на хвойный лес парка Гагарина. Со стороны 250 лет челябинска открывается вид на березовый лес, со стороны Академика Макеева – на ледовую арену трактор и с улицы Академика Сахарова на жилье повышенной комфортности комплекса «Северные Шершни».
Комфорт проживание на Тополинке обеспечивает развитая инфраструктура с многочисленными кафе, ресторанами, магазинами, аптеками, развлекательными заведениями, развивающими детскими учреждениями. В микрорайоне имеется почта, банки, Детские сады и Школы.
Приглашаем вступить в группу Тополинка, участвовать в обсуждениях, решениях, улучшениях в микрорайоне. Это позволит сделать жизнь в микрорайоне интереснее и лучше.
Тополинка, часть 1. Историческая справка
На этом снимке, сделанном в октябре 2002, мы видим, что на месте будущего микрорайона 33А стройка уже идёт, хотя самые ранние документы, относящиеся к освоению данной территории, которые есть в нормативных базах, относятся лишь к 2005 году. То ли фактическое строительство началось раньше оформления разрешений, то ли мне просто не удалось найти нужные документы.
[2. Октябрь 2002; фото В.Долгошеева]
А здесь видна и тополиная аллея, которая дала название всему микрорайону.
[3. Октябрь 2002; фото В.Долгошеева]
Тополиную аллею хорошо видно и на спутниковых гуглоснимках за 2005 год (кликабельно). Снимков ранее 2005 года по этому участку, увы, нет.
[5. Из журнала ЧАС №2, 2003]
Сейчас всё это уже построено. Проектированием занималась архитектурная студия «Стальное вымя». Причём на градостроительном совете 21 февраля 2006 года проект был принят очень неоднозначно.
«Такая «пятнистость» совершенно разрушает плоскость здания, – заявил Евгений Александров. – Я не против цвета, но нельзя увлекаться «разукрашиванием», так как это противоречит структуре». Однако этот вопрос оказался делом вкуса – многие представители совета, напротив, одобрили игру цвета в оформлении фасадов, которая уже стала визитной карточкой «Стройкома» и может также стать и визитной карточкой Челябинска.
Но разногласия касались не только этих архитектурных «мелочей». В качестве композиционного центра двух микрорайонов запроектирована несуществующая пока улица Академика Королева – она будет перпендикулярна Тополиной аллее и представит собой зеленый бульвар, разделяющий два микрорайона-близнеца. Площадки отличаются друг от друга только пропорциями, а принципы застройки практически одинаковы – жилые дома и учреждения соцкультбыта по периметру, а внутри микрорайонов – детские сады, школы, поликлиники, многоэтажные автопарковки. Планируется, что в 33 микрорайоне площадь жилого фонда составит 140 тысяч квадратных метров, в 34 – 106 тысяч квадратных метров, причем в последнем предполагается сохранить часть соснового бора.
Главным промахом проектировщиков специалисты сочли недостаточную длину зданий, расположенных вдоль крупных дорог. «Мне понравилось ваше отношение к бульвару по улице Королева, но я полностью согласен с тем, что вдоль основных магистралей длину домов необходимо увеличить, – заявил Николай Ющенко. – 34 микрорайон проработан лучше, но в 33 территория аморфна, ее необходимо доработать, более четко выделить пешеходные связи».
Общее же предложение для проектов всех трех микрорайонов было чуть ли не революционным – отойти от устаревших СНиПов по плотности населения и провести уплотнение заранее. Максимальная плотность населения по существующим ныне нормам составляет 450 человек на гектар, или 22,5 квадратных метра на человека. Городская администрация сейчас имеет полномочия пересмотреть существующие СНиПы и уплотнить микрорайон заранее. «Мы сейчас проектируем такие районы, которые в будущем начнут уплотнять наши потомки», – сказал один из участников архитектурного совета, не исключено, что он прав. Предложение архитекторов – произвести расчет жилой площади, исходя из нормы 18 квадратных метров на человека, то есть более 550 человек на гектар. Такой норматив, по мнению специалистов, вполне уместен в условиях развития современного города-миллионника. О том, какое в итоге лицо приобретет самый молодой район Челябинска в ближайшие несколько лет, можно будет судить после модернизации проектов. [отсюда]
На предыдущем рендере видно, что кварталы должны были быть совершенно прямоугольными, а тополиную аллею планировалось частично сохранить, превратив её в пешеходный бульвар. Позже я ещё вернусь к этому, а сейчас предлагаю посмотреть самую последнюю версию планировки с буклета, выклянченного в киоске Риэлт-Стройкома не далее чем 1 июня сего года. Схема кликабельная и очень подробная.
[7. Буклет Риэлт-Стройкома]
В целом следует отметить, что изменения по сравнению с первоначальным проектом в основном касались уплотнения, исключения инфраструктурных объектов (детских садов, подземных парковок) и проектирования на их месте новых жилых домов. В настоящее время на четыре микрорайона населением более 10 тыс душ имеются всего два действующих детских сада (один из них частный) и одна школа. (А когда всё будет достроено (население 21 тыс), в районе будет три школы и четыре сада.) В прошлом году дело дошло до того, что муниципалитету пришлось выкупить только что достроенное здание детского сада, который должен был стать филиалом частного детсада «Какаду». Подробнее о проблемах жильцов Тополинки можно прочитать на их сайте.
Но вообще по уже построенным микрорайонам (33А, 34А) не могу не отметить, что в целом проект получился достаточно удачным. По крайней мере с каменными джунглями «старого» Северка он не идёт ни в какое сравнение. Если даже не рассматривать качество самого жилья, дворовое благоустройство на Тополинке мне нравится больше на порядок. Чисто субъектвно, впрочем.
Ну, и раз такое дело, нельзя не вспомнить ещё одну историю про озеленение Тополинки. Прошлой весной, на волне «компенсационных высадок» наш сити-менеджер решил возродить вырубленную тополиную аллею, высадив несколько саженцев по Братьев Кашириных, неподалёку от офиса генерального застройщика. Медийный выхлоп был мощный, конечно. Но пока эти тополя вырастут, придется подождать лет десять. Спрашивается, зачем вырубали-то?
[19. Отсюда]
В следующих частях будем детально осматривать каждый из микрорайонов, а пока предлагаю прогуляться по окрестностям.
Это уже Северные Шершни.
Свежезаасфальтированная дорога на Тарасовку (я показывал это место год назад).
Пустырь между микрорайонами 34 и 34А. Согласно планировочной схеме, здесь будет сквер.
Пустыри к югу от 34 микрорайона. Бывшие земли ЮУНИИПОК.. Фактически, эта территория отведена под 35 микрорайон, но пока никаких построек здесь нет, земля просто местами расчищена от плодовых деревьев.
Вдалеке виднеется окраина Тарасовки.
Кучу песка перед вышкой, которая была здесь в прошлом году, полностью срыли.
Поворот на Тарасовку.
Ещё в прошлом году эта дорога выглядела так.
Поворот на будущую улицу 250 лет Челябинска. Здесь пока тупик.
К какому району относится тополиная аллея в челябинске
Тополинка, Тополиная Аллея | Челябинск запись закреплена
Реконструкция сквера на Тополинке
Администрация Центрального района проводит работы по благоустройству сквера на улице Академика Королёва (от ул. Университетская Набережная до ул. Братьев Кашириных).
Ранее утвержденный Администрацией Центрального района проект благоустройства сквера на Тополинке претерпел изменения. В новом виде это будет не просто рядовая аллея, где можно прогуливаться среди деревьев, а общественное пространство, включающее в себя спортивные тренажеры и место для детских игр. Центральная часть превратится в площадку, где можно проводить культурно-массовые мероприятия.
В этом году власти района обещают сделать:
1. Устройство тропиночной сети.
2. Монтаж освещения
3. Высадка крупномерных деревьев. Важно: проект по озеленению был скорректирован в сторону крупномеров.
4 Администрацией района будут установлены лавочки и урны
Также в 2021 году будет реконструирована центральная площадь:
1. Устройство асфальтового покрытия под детские и спортивные площадки
2. Монтаж спортивных снарядов и тренажеров, детских игровых комплексов.
3. Монтаж арт-объекта
Информация с сайта УК
Глава Челябинска пообещала обсудить вопрос застройки леса рядом с «Тополинкой»
Временно исполняющая обязанности главы города Наталья Котова прокомментировала обращение жителей северо-запада Челябинска к врио губернатора Алексею Текслеру по поводу застройки жилого массива в районе Тополиной аллеи. Горожане просят оставить в этом месте парк, хотя регулярно звучат планы о застройке этого участка. В том числе предполагалось, что земли будут отданы застройщикам, которые помогают достраивать проблемные дома, в качестве компенсации за их вклад в решение социальной проблемы.
«По 19-му микрорайону решения пока нет, он несколько раз выставлялся на продажу, но не был реализован, — сообщила Наталья Котова. — В настоящий момент в рамках обсуждения генерального плана мы принимаем все предложения. В том числе это будет обсуждаться и с главой региона. Генплан будет рассмотрен на градостроительной комиссии. Решение пока не принято, и преждевременно что-то обсуждать».
Жители Челябинска написали открытое письмо Алексею Текслеру
В целом этот вопрос касается более глобальной проблемы развития Челябинска. По проекту генплана город по-прежнему будет «ползти» на запад. Уже сейчас Челябинск соприкасается с Сосновским районом, и зачастую интересы жителей города вступают в конфликты с интересами жителей района. Так, в поселке Западный образовался целый филиал Челябинска. Там живут горожане, но формально это территория Сосновского района, поэтому всю социальную инфраструктуру и госуслуги люди получают от района, чьи возможности сильно ограничены. Похожая ситуация в поселках Звездный и Новоказанцево. А самый яркий конфликт — это дорога, которая нужна жителям Западного: ее хотели провести через сад «Петушок», изъяв несколько десятков участков. После массовых протестов власти остановились на более дорогом проекте дороги. Но в целом есть планы соединить Западный и Парковый хордой. Кроме того, город активно развивается в направлении Кременкуля, где построен Парковый-2, в планах строительство Ikea и аквапарка, новых жилых кварталов. Однако пока не видно, что власти контролируют эти стихийные агломерационные процессы. Получается, что город и район срастаются бесконтрольно.
Какую судьбу Челябинску предлагает новый генеральный план
«Есть законодательство, которое мы должны соблюдать, — говорит Наталья Котова. — Дети в школу и детсады идут по месту жительства, в отношении скорой помощи есть определенные логистические схемы. Да, наши „скорые“ могут выехать в Сосновский район. Мы по ГЛОНАССу видим, что машина рядом и может приехать раньше. Есть в перспективе идея единой логистической схемы для „скорых“ Челябинска, Сосновского и Красноармейского районов, а также Копейска. Но это полномочия субъекта Федерации, и, думаю, минздрав примет здравое решение. Я всегда за Челябинск и хочу, чтобы у меня увеличилось количество „скорых“. Но тут все зависит от минздрава».
Что же касается «ползучей» агломерации, Наталья Котова считает, что вкладываться в инфраструктуру территорий Сосновского района, которые приближаются к Челябинску, должны область или Федерация, так как городу не хватает средств на существующую инфраструктуру.
«Мне бы разобраться с тем, что происходит в Челябинске… У нас хватает проблем с дорогами, с нехваткой мест в детсадах, с тем, чтобы школы работали в одну смену, — сказала Наталья Котова. — Огромное количество мест для благоустройства в городе, надо развивать инфраструктуру. Если мы будем направлять деньги на эти районы, это будет в ущерб городу. Если это будет делаться за счет средств федерального или областного бюджета, я приму это положительно. Но пока тех средств, что выделяются Челябинску, недостаточно для гармоничного развития».
Тополинка, Тополиная Аллея | Челябинск
Сообщество, в котором объединены все соседи Тополинки для комфортного и полезного общения. Всем добра)
Жизнь в микрорайоне начинается с покупки квартиры.
☝️Подписчики Группы БЕСПЛАТНО могут узнать оценочную стоимость продажи квартиры позвонив по телефону:
Показать полностью.
+7 (904) 301-19-05
Александр Шуляк
☝️Узнать какие самые интересные предложения по квартирам на Тополинке можно по телефону:
+7 (904) 301-19-05
Александр
☝️Узнайте условие обмена вашей квартиры на новую (подробности можно узнать у Александра)
Микрорайон Тополиная аллея в центральном районе города Челябинска. Жилой комплекс в народе называют «Тополинка». Название появилось от растущих тополей вдоль дороги, на месте которой сейчас колосятся дома. По высотности микрорайон начинается с двух этажных таунхаусов в комплексе северные шершни, продолжается разноуровневым домом по адресу ул. сахарова дом №11 и заканчивается монолитными и кирпичными домами высотностью 16 этажей. Промежуточную этажность, по традиции, занимают стандартные панельные дома сто двадцать первой серии и девяносто седьмой серии.
История микрорайона начинается с начала двухтысячных годов, когда стартовало строительство. Сейчас завершается строительство и готовятся к сдаче последние дома. Ценовая категория квартир в микрорайоне – выше среднего. Микрорайон считается престижным, привлекательным и перспективным.
К престижным относятся дома в комплексе северные шершни и дома монолитно каркасные с огражденной территорией. В последней очереди построена подземная парковка.
Привлекателен район своей инфраструктурой, расположением и окружением лесом.
Микрорайон отделяют улицы Университетская Набережная, Академика Сахарова, 250летия Челябинску и Академика Макеева. Со стороны университетской набережной открывается вид на реку и на хвойный лес парка Гагарина. Со стороны 250 лет челябинска открывается вид на березовый лес, со стороны Академика Макеева – на ледовую арену трактор и с улицы Академика Сахарова на жилье повышенной комфортности комплекса «Северные Шершни».
Комфорт проживание на Тополинке обеспечивает развитая инфраструктура с многочисленными кафе, ресторанами, магазинами, аптеками, развлекательными заведениями, развивающими детскими учреждениями. В микрорайоне имеется почта, банки, Детские сады и Школы.
Приглашаем вступить в группу Тополинка, участвовать в обсуждениях, решениях, улучшениях в микрорайоне. Это позволит сделать жизнь в микрорайоне интереснее и лучше.