к какому району относится девяткино
Парнас, Девяткино или Кудрово, где удобнее жить
Когда речь заходит о бюджетном жилье, выбор покупателей часто колеблется между тремя самыми доступными локациями – Парнас, Мурино и Кудрово. Средняя цена за квадратный метр в в них сопоставима, в каждой есть свои плюсы и минусы. Разобрались, по каким параметрам выигрывает или проигрывает каждый из этих районов.
Парнас
Этот район стал первой из новых локаций, которые начали активно застраивать в нулевые годы. Самую обширную территорию здесь занимают кварталы жилого комплекса «Северная долина», который продолжает расти вверх и вширь.
Плюсы
Эта локация в отличие от двух остальных относится к Петербургу, а не к Ленобласти. Жители Парнаса имеют городскую прописку. Это упрощает пользование бюджетными муниципальными услугами, например, поликлиниками и детскими садами. Плюс городские льготы и пособия немного выше областных.
К несомненным плюсам локации можно отнести наличие собственной станции метро «Парнас». За полчаса по «синей» ветке можно доехать до Невского проспекта. Кроме того, по району неплохо ходит городской транспорт, за что тоже спасибо принадлежности к Петербургу. От станции метро ездят автобусы в пригородных направлениях, например, в Приозерск и Выборг.
Из района есть удобный выезд на КАД, что понравится автомобилистам. На Парнасе хорошо развита торговая и развлекательная инфраструктура. Неподалеку от жилых комплексов располагается ТРЦ «Мега Парнас», гипермаркет «ОКЕЙ», ТРЦ «Гранд Каньон» с кинотеатром, ресторанами, детским парком развлечений, катком. Рядом с метро расположен трехэтажный фитнес-центр.
Минусы
Главный минус Парнаса – его экология. Раньше на месте района была свалка, которая частично осталась недалеко от жилых домов. Теперь на мусорку свозят строительные материалы, для жильцов она не опасна. Но такое соседство выглядит сомнительно. Недалеко от жилых кварталов находится промзона «Парнас». В ней в основном работают пищевые производства, которые не загрязняют воздух и не вредны для жильцов.
На территории жилых кварталов почти нет деревьев. Но вблизи от ЖК находится большой Шуваловский парк. По территории парка течет речка Сторожиловка, в которую впадают стоки от очистных сооружений в поселке Торфяное.
На Парнасе остро не хватает парковочных мест, из-за чего жильцы паркуются на тротуарах и газонах. Новые жилые комплексы здесь строят с учетом необходимых паркингов. Но далеко не все собственники квартир могут позволить себе приобрести место в них.
Цены на недвижимость
В среднем на Парнасе стоимость квадратного метра жилья составляет 112 тысяч рублей. Студию в строящемся доме можно купить от 2,2 млн рублей.
Подберите свой жилой комплекс в нашей подборке ЖК на Парнасе.
Мурино-Девяткино
Плюсы
Главное достоинство Мурино для покупателя – дешевые квартиры от застройщиков.
Минусы
С парковками в локации постоянные проблемы, это бич всех новых районов. В жилых комплексах преобладают наземные стоянки, но даже их недостаточно. В новых проектах застройщики возводят паркинги, однако они не слишком востребованы у покупателей.
В 2019 году в Девяткино 18 детских садов и всего две школы. Несколько застройщиков к концу 2020 года возведут школу на 1175 мест. Поликлиники в Западном Мурино всего две. Новую больницу для микрорайона пока только проектируют.
Зелени в районе почти нет, но нет и никаких производств. С Запада Девяткино окружают поля. Небольшой Муринский парк есть только с Восточной стороны.
Цены на квартиры
На сентябрь 2019 года средняя цена на квадратный метр в районе составляет 78 000 рублей. Студию в строящемся доме в Девяткино можно купить за 1,5 млн рублей. Убедитесь сами в нашей подборке жилых комплексов в Мурино.
Кудрово
Кудрово – город, расположенный во Всеволожском районе Ленобласти. Ближайшая к нему станция метро «Улица Дыбенко» расположена примерно в 2 км от жилых домов. Застройка Кудрово скоро закончится, так как свободных мест в локации почти не осталось.
Плюсы
Из Кудрово есть собственный выезд на КАД. Главной точкой притяжения города остается «Мега Дыбенко» с ее магазинами и развлечениями. Поликлинику построят возле парка Оккервиль. Кстати сам парк на берегу реки Оккервиль оборудован пешеходными и велодорожками, игровыми площадками, пляжем.
Застройщики и городские власти взялись за строительство в городе социальной инфраструктуры. Свой детский сад и школа будет в каждом жилом комплексе. В Кудрово сегодня уже 22 садика, большинство из которых частные. На территории города несколько коммерческих медицинских клиник, в которых можно получить любую необходимую услугу.
В достроенных частях Кудрово выглядит довольно прилично. Застройщики благоустраивают дворы каждый на свой манер. Так в ЖК “Лондон” построена площадь с фонтаном, стены ЖК “Вена” украшает граффити с работами Густава Климта.
Минусы
Кудрово не обошелся без проблемы всех новых районов – пробок из-за недостатка транспортной инфраструктуры. Выехать в Петербург из Кудрово можно по трем дорогам, и все они встают в час-пик в пробку. С внутренними проездами в городе тоже не все хорошо. Застройщики начинают прокладывать дороги только после завершения строительства жилых комплексов. Из-за этого значительная часть Кудрово напоминает бездорожье с вечной стройкой и грязью. Однако постепенно и эти участки облагораживают.
В районе портит экологию близость КАД. Когда ветер дует в сторону Кудрово, город дышит выхлопными газами.
Метро в этой локации дальше всего от жилых комплексов, по сравнению с Мурино и Парнасом. Пешком до станции придется идти около 40 минут местами по бездорожью. По городу курсирует маршрутка до метро. Но из-за отсутствия прямого проезда, едет она также около сорока минут.
Цены на жилье
В Кудрово можно купить квартиру от застройщика около 80 000 рублей за квадратный метр. Студию в строящемся доме реально приобрести за 2 млн. Убедитесь в нашей подборке жилых комплексов в Кудрово.
Запомнить
— На Парнасе и в Мурино метро в пешей доступности. В Кудрово до метро придется добираться на транспорте.
— Худшая экология – на Парнасе. В Мурино и Кудрово ситуация средняя.
— Самые низкие цены – в Девяткино.
— Лучше всего с торговой инфраструктурой – на Парнасе и в Кудрово.
— Лучше всего с социальной инфраструктурой – в Кудрово.
Жилье у метро Девяткино: прописка городская или областная?
Под Девяткино чаще всего понимают район у метро «Девяткино», находящийся в пределах Мурино.
С 27 марта 2019 года посёлок Мурино во Всеволожском районе Ленинградской области поменял статус в связи с ростом населения. Теперь это город Мурино. Но поскольку это нововведение никак не связало населенный пункт с Санкт-Петербургом, прописка в квартирах, купленных у метро «Девяткино», будет все-таки областной.
Те, кто уже живет в Мурино, недавно приобрел новую квартиру или собирается купить квартиру в Девяткино, ничего не потеряют.
Населению не обязательно срочно менять документы (регистрацию по месту жительства, свидетельство о собственности). Это возможно сделать в плановом порядке при необходимости. Инфраструктура в Мурино развивается очень быстро и активно. При городском статусе в Мурино этот процесс скорее всего ускорится, поскольку строительство школ, детских садов и поликлиник запроектировано в Генеральном плане с учетом роста числа жителей нового города.
По словам главы муниципального образования Мурино В.Ф. Гаркавого, теперь появится возможность снести на территории Мурино незаконные постройки.
Прогнозируется рост бюджета нового города на 18 – 20 миллионов рублей, которые администрация планирует потратить на ремонт и развитие дорог и инфраструктурных объектов. Как городскому поселению Мурино выделят больше денег из федерального и городского бюджетов, также расширится список специальных программ финансирования. Мурино сможет участвовать в новых программах и получать дополнительные средства из областного и федерального бюджета. Тарифы на коммунальные услуги для жителей почти не поменяются (незначительно повысится плата за электричество).
Тем людям, которые планируют купить квартиры в районе Мурино и хотели получить прописку в Санкт-Петербурге, надеясь, что со временем поселок присоединят к городу, не стоит расстраиваться. Ведь у новых жилых комплексов, расположенных в микрорайонах Девяткино есть много преимуществ:
Вас могут заинтересовать следующие жилые комплексы в районе Девяткино:
ЖК «Северный» состоит из 12 корпусов высотой 17-19 этажей, школы и детского сада, паркингов, магазинов и других коммерческих помещений для сервисов. До метро «Девяткино» 20 минут пешком. Первая очередь будет сдана в IV квартале 2020 года. Все квартиры (от студий до трехкомнатных) продаются с готовой чистовой отделкой и застекленными балконами или лоджиями от компании-застройщика «ЦДС».
ЖК «Краски лета» от строительной компании «Полис Групп» – это жилые кварталы из 15 домов, детские сады и школа с бассейном на территории, а также помещения для магазинов и услуг на первых этажах, спортивные и игровые площадки, метро в пешей доступности. Часть корпусов уже сдана, последние очереди введут в эксплуатацию после II квартала 2020 года.
ЖК «ID MURINO» – это квартиры с продуманными планировками в современных домах с использованием новейших технологий и трендов (лаунж-зоны на крышах, умные счетчики, отправляющие показания автоматически, туалеты и помещения для хранения колясок и инвентаря на первых этажах). Застройщик EUROINVEST DEVELOMPENT предлагает квартиры с отделкой в светлых и темных оттенках и потолками высотой 3 метра. В комплексе есть гостевая и подземная парковки. Закрытая территория с wi-fi и благоустроенные дворы с площадками. Сдача микрорайона намечена на 2020 год.
Покупка недвижимости выгоднее всего этапе строительства. Рекомендуем забронировать квартиру сейчас, пока цены на квартиры в ЖК доступные.
Мы подробно расскажем вам обо всех ЖК в районе Мурино и Девяткино, разберем их отличия и перспективы, предложим самые выгодные акции от застройщиков.
Позвоните по телефону 8-(812)-577-22-22 или заполните форму обратной связи.
Район Девяткино в Санкт-Петербурге. Обзор района Девяткино.
Когда у людей на руках небольшая сумма, при этом не хочется покупать 
комнату в коммунальной квартире либо небольшую квартиру в старом панельном доме, то остаётся обратить взоры в сторону окраин Питера, где строится относительно недорогое жильё в новых домах.
Про основные районы новостроек я писала. Из трёх самых крупных районов новостроек я чаще бываю в Девяткино, лучше его знаю, поэтому делаю обзор этого района в первую очередь. Я начала бывать в Западном Мурино с 2014 года, когда стали сдаваться первые дома у метро и видела, как все эти годы район строился и развивался. Мне не нужно читать отзывы тайного покупатели, мои клиенты живут практически в каждом жилом комплексе.
Район Девяткино
Мурино – город во Всеволожском районе у метро Девяткино. Чаще всего этот район называют просто Девяткино хотя почтовый адрес будет такой: Ленинградская область, Всеволожский район, город Мурино.
Рядом находится железнодорожная станция «Девяткино». Жилищные комплексы возводятся по обе стороны от железной дороги. Бóльшее предпочтение я отдаю новостройкам слева от железной дороги, статья посвящена Западному Мурино. В Западном Мурино объекты лучше сдаются и продаются, чем в Восточном.
Отзывы о районе Девяткино
Отзывы с самого начала активного строительства были крайне негативные. Как только не называли Мурино: «Девяткинское гетто», «проект для тех, у кого нет денег и вкуса» и прочее.
Столько ахинеи я не читала нигде, как про Девяткино. Я не знаю, откуда столько троллинга, издёвки и откровенного негатива. Я бываю по делам купли-продажи в Девяткино постоянно с 2014 года и никогда ничего ужасного не видела и не вижу. Обычный район новостроек.
Я знаю, как живут люди в самом центре Питера. Там есть свои проблемы и их немало, поверьте мне. Одни нашествия клопов чего только стоят. Понятное дело, что в новых районах всегда имеются свои проблемы. В эти районы едут люди, которые по определённым причинам не могут купить себе аналогичные квартиры в развитых районах.
Для многих – это просто первая квартира в Питере, причём недалеко от метро. А для некоторых приезжих – это способ зацепиться в Питере. Я не понимаю таких комментариев в группах в социальных сетях: «Что?! Купили себе дешёвого жилья и радуетесь?» Может быть, это просто зависть тех, кто не может позволить себе купить жильё?
Основные новостройки
В Мурино в отличие от Парнаса, 
где преобладает один застройщик, возводят жилищные комплексы разные застройщики. Поэтому большое количество самых разных жилых комплексов: «Солнечный», «Эланд», «Охтинская дуга», «Виктория», «Краски лета», «GreenЛандия», «Три кита», «Созвездие», «Девятый вал», «Мечта», «Мой город», «YOU Питер», «Ласточка», «Сокол», «Старая крепость» и другие.
Это, в целом, благополучно сказывается на внешнем облике Девяткино. Нет визуального однообразия, все жилые комплексы отличаются друг от друга своим внешним видом. Жилые комплексы отличаются классом комфортности, отделкой квартир, местоположением и соответственно ценой.
На сегодняшний момент из проблемных новостроек – жилищный комплекс «Силы природы» от застройщика «O2 Development» в Восточном Мурино, а также жилищный комплекс «Сокол», который практически достроен, но в этом состоянии он уже с 2016 года. Его никак не могут принять в эксплуатацию и заселить.
Транспортная доступность
В Мурино находится конечная станция красной ветки метро «Девяткино». От метро до ближайших домов можно дойти за 5 минут. Справа от железной дороги функционирует автовокзал «Северный», от которого идут автобусы по многим междугородним направлениям.
Мимо Девяткино проходит железнодорожная дорога и имеется одноимённая станция «Девяткино». На электричке можно легко и быстро доехать до Кавголовских озёр – места летнего отдыха горожан.
По территории Девяткино ходит маршрутка, за 10 минут можно доехать до любой точки Мурино. Стоимость проезда: 26 рублей.
С самого начала строительства район Мурино ругают из-за плохого выезда и плохой транспортной доступности. Есть проект транспортно-пересадочного узла рядом с Девяткино. Планируется строительство тоннеля под железной дорогой, который соединит Гражданский проспект с Мурино. Тоннель решит проблемы с транспортной доступностью. Согласно проекту в Западном Мурино осенью 2020 года появился съезд на КАД, который разгрузил пробки на выезде из Девяткино. На его открытие приезжал губернатор области Дрозденко Александр Юрьевич.
Строительство транспортно-пересадочного узла ещё не закончено. Она решит часть проблем с выездом, но полностью эти проблемы решит строительство туннеля под железной дорогой и соединение района Мурино с городом.
Парковки
В Мурино достаточно парковочных мест в каждом жилищном комплексе. Другое дело, что растущему количеству личного автотранспорта их не всегда хватает. Есть жилищные комплексы, которые серьёзно подошли к этому вопросу, создав наземные и подземные парковки. Жилищные комплексы Солнечный, Элланд, Гринландия 2 имеют подземный паркинг. Жилищный комплекс «Элланд» имеет большой паркинг в виде отдельно стоящего здания.
Экология и места отдыха
Промышленных зон в 
Западном Мурино нет и никогда не было. Застройка шла на землях сельскохозяйственного назначения. Так что вредных выбросов и сбросов здесь нет. К сожалению, парка в Западном Мурино тоже нет. В Мурино есть центральная улица – бульвар Менделеева, по которой можно гулять и ближе к которой сосредоточены основные продовольственные и хозяйственные магазины, а также все кафе и рестораны района.
Нет проблем с детскими площадками, они есть практически в каждом дворе. Футбольные поля, спортивные площадки – в каждом жилом комплексе. Есть платные спортивные домовые клубы, фитнес-центр «Fitness House» с бассейном на Шувалова 11, второй фитнес-центр находится на Шувалова 6. На фото справа: детская площадка у ЖК «Виктория».
Надо сказать, что инфраструктура очень быстро развивается, почти каждую неделю открывается что-то новое: магазин, закусочная, аптека либо медицинский центр. Мест отдыха в виде скверов и парков, к сожалению, нет.
Магазины
В продовольственных и хозяйственных магазинах недостатка не ощущается. Большое количество сетевых продовольственных магазинов: «Дикси», «Лента», «Магнит», «Пятерочка», «Полушка». Несколько магазинов «Фермер» снабжают район свежим мясом и другими фермерскими продуктами. В ассортименте говядина, свинина ( рубят туши в магазине), курятина, индейка. Один магазин находится в самом начале улицы Менделеева, другой на Привокзальной площади, с другой стороны от метро. В Мурино есть торгово-офисный комплекс «Мечта» на Привокзальной площади. Он занимает 2-й этаж жилого дома, но не решает проблемы с покупками.
В Мурино пока нет крупного торгового центра с кинотеатром, поэтому жители чаще всего ездят в торгово-развлекательный центр Мега-Парнас. От метро Девяткино туда ходит микроавтобус. Кроме того, н едалеко от Девяткино, примерно в 10 минутах езды, на проспекте Культуры 47 находится известный в Питере строительный супермаркет «Леруа Мерлен», а также торговый центр «Парк Хаус», в котором находится гипермаркет «Ашан». Туда каждые 20 минут ходит бесплатный автобус от остановки на Шувалова 1. Жители района постоянно ездят туда за покупками.
Итог: пока нет крупных магазинов одежды. Население Мурино ездит за покупками в городские магазины, ТРЦ «Мега-Парнас», заказывает одежду в крупных интернет-магазинах.
Школы
В настоящий момент в Мурино работает четыре общеобразовательные школы. Средняя общеобразовательная школа №1 находится на бульваре Менделеева 9 к.3. Это двухэтажная просторная школа со своим стадионом. В 2018 году открыта вторая школа, она построена застройщиком Setl City. Это современная трёхэтажная школа. Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования №2» находится на бульваре Менделеева, между домами жилого комплекса Гринландия.
Бугровская средняя образовательная школа №3 находится на Воронцовском бульваре, между жилищными комплексами «Мурино 2019» и «Мурино 2021». Её построила группа компаний «Самолёт». Средняя Общеобразовательная школа Муринский центр Образования № 4 находится Графской улице 13. Она находится между домами жилищного комплекса «Краски лета».
Детские сады
Детские сады есть, но мест в детских садах не хватает. Государственных садиков мало. Даже в тех помещениях, которые строит застройщик, часто открываются коммерческие садики. Месячная стоимость пребывания ребёнка в саду составляет 20-25 тыс.рублей в месяц. Нехватка мест в детских садах не является отличительной чертой Девяткино, она такова в целом по городу.
Медицина
Большая государственная поликлиника находится в 
Новом Девяткино по улице Энергетиков,4. Частенько в видео-обзорах о Мурино говорится о том, что нет поликлиники и плохо с медицинской помощью. Это не совсем так.
Большой поликлиники в Западном Мурино пока нет, но есть два терапевтических отделения по Авиаторов Балтики и на Воронцовском бульваре. Там принимают терапевты, проводится вакцинация, есть процедурный кабинет.
Записаться на приём можно через сайт самозаписи Токсовской межрайонной больницы. Кроме того, работает несколько частных медицинских центров, которые принимают по полисам обязательного медицинского страхования бесплатно.
Один из них, медицинский центр «Семейный доктор». В настоящее время центр имеет три отделения по адресам: Воронцовский бульвар 4, Воронцовский бульвар 11, Авиаторов Балтики 15. Там практически не бывает очередей, можно без проблем записаться на приём к врачу. Есть терапевт, узкие специалисты. Там хорошие педиатры, не нужно возить детей в поликлинику в Новое Девяткино. Имеется лаборатория, процедурная, где уколы, капельницы по назначению врача ставят бесплатно.
Вызвать врача на дом – абсолютно не проблема. Врача вызывают, позвонив по телефону единого контактного центра Токсовской межрайонной больницы. Участковый врач приходит в течение дня. Можно вызвать скорую помощь, она приезжает за 10–15 минут.
В едином контакт-центре Токсовской межрайонной больницы есть портал самозаписи на приём к узким специалистам, можно записаться на приём по интернету, а не ездить в поликлинику за талоном. Все жители Западного Мурино ждут открытия большой государственной поликлиники.
Кроме бесплатной медицинской помощи, есть платные медицинские центры.
Стоматология. Стоматологических клиник много, но они все платные и лечение там недешёвое.
Аптеки
С аптеками в Мурино проблем нет. Мало того, что они здесь на каждом шагу, так ещё продолжают открываться новые. На улице Менделеева открылись две Социальные аптеки. Очереди наблюдаются только в аптеке «Озерки» (одна из популярных Питерских сетевых аптек, которая известна тем, что у неё ниже цены на медикаменты) по адресу: Привокзальная площадь, 1А, корп.1.
Почта
В Девяткино два почтовых отделения. Отделение почтовой связи Мурино №188666 находится по адресу: просп. Авиаторов Балтики 13. Второе почтовое отделение Мурино №188669 по адресу: ул. Центральная 46.
Банки
На сегодняшний день работают два отделения Сбербанка. Второе отделение открылось недавно на проспекте Авиаторов Балтики 7. Это большой плюс для жителей, так как в отделении Сбербанка на Привокзальной площади постоянные очереди. Есть отделение банка «Санкт-Петербург» на Привокзальной площади 1к.1. Кредитно-кассовый офис «Юнистрим» банка находится по тому же адресу. Операционный офис банка «ВТБ» находится по адресу: проспект Авиаторов дом 7. «Почта банк» находится в Девяткино по адресу: бульвар Менделеева 7 к.2.
Полиция
Опорный пункт полиции находится недалеко от метро, в самом начале бульвара Менделеева. Отдел полиции находится на Привокзальной площади 3.
Население
Почти все приезжие в Петербург, начитавшись статей в интернете, уверены, что в Девяткино живут одни узбеки, таджики, цыгане. Не скрою, здесь они есть. Приезжие из солнечного Узбекистана всегда работают на стройках города, в том числе и в Мурино. Но собственниками жилья и, соответственно, жителями Девяткино всегда были и есть русскоязычные граждане. И таких здесь 95%. Мурино – это микрорайон молодых работающих людей, а также семей с маленькими детьми.
Подумайте сами, откуда у гастарбайтеров средства, чтобы купить здесь жильё? Они зарабатывают немного, большую часть заработанных средств сразу высылают домой. Очень часто читаю в СМИ, что в Девяткино полно цыган. Цыгане там не живут. У автовокзала «Северный» иногда «пасутся» цыганки, которые просят погадать. Они приезжают из Токсово. Вокзалы – излюбленная среда обитания цыган, их также можно встретить в центре, у Московского вокзала.
Что касается узбеков, то их можно видеть иногда, они ужинают после работы в недорогих забегаловках или покупают продукты в магазинах. Лично я отношусь к ним терпимо, особых проблем жителям микрорайона они не создают.
Когда я читаю в некоторых статьях, что в Девяткино обитает один сброд, мне кажется, что люди, пишущие эти обзоры, просто не в теме, где обитает этот контингент. Самые неблагополучные районы Санкт-Петербурга – это районы, где много коммунального жилья (коммуналок). Именно там «гнездится» разный асоциальный элемент: пьяницы, наркоманы, тунеядцы, мошенники и прочие. Эти районы могут быть в самом центре Петербурга, например, на Петроградке (Петроградском районе).
Недавно один приезжий сообщил мне, что опасается селиться в Девяткино, так как там много социальных домов. Могу заверить всех: в Западном Мурино социальных домов нет.
В новостройки съезжаются работающие люди, которые в состоянии накопить (взять ипотеку) и приобрести квартиры за несколько миллионов рублей. Мои клиенты, которые приобрели жильё в Девяткино – это, в основном, приезжие из регионов, образованные и активные люди. Многие приезжие покупают квартиры детям, студентам Питерских вузов, чтобы они после окончания вуза смогли остаться и работать в Петербурге.
В начале строительства в Девяткино не было видно детей, а сейчас школьники стайками спешат в школу, на улицах всё больше мамочек с колясками. В январе 2020 года, переходя улицу Шувалова, я насчитала шесть мамочек с колясками. Девяткино превращается в район молодых семей с детьми, как это и было задумано с самого начала.
Застройщики
Застройщиков в Девяткино много. Есть новички, есть титаны рынка. Есть проблемные, которые никак не могут достроить начатые объекты, но их не так много. Самые сильные застройщики в Девяткино: Арсенал, NCC, Setl City, Лидер-групп. Они строят дома с весьма приличным качеством.
Каждый имеет свои особенности и нюансы, достоинства и недостатки. Все нюансы знают только профессионалы рынка недвижимости. Эти знания накапливаются с опытом, когда ты ходишь и смотришь квартиры в разных жилых комплексах. Setl City славится хорошей отделкой квартир, а Лидер-групп часто задерживает сроки сдачи объектов. У Арсенала и NCC при очень приличном качестве строительства достаточно высокие цены.
Аренда в Девяткино
В Девяткино можно снять очень приличное жильё по цене, которая ниже средней по городу. Объявления от собственников и от агентов можно посмотреть в группе в контакте: Купить, сдать, снять квартиру в Девяткино. Будем рады приветствовать всех вступивших.
Плюсы
Среди плюсов района можно 
отметить наличие метро. Нет промышленных зон, как на Парнасе. Активно развивается инфраструктура. Запланировано строительство двухэтажного детского театра у жилищного комплекса «Территория». Большое количество аптек, парикмахерских, детских площадок.
Минусы
Этот район принадлежит к Ленинградской области со всеми вытекающими последствиями. Здесь не хотят селиться пенсионеры и другие льготные категории граждан, которые получают ряд льгот от Санкт-Петербурга.
Отсутствие парков и скверов. Нет большого торгового центра. Несмотря на то, что каждый застройщик строит детские садики, жители района жалуются, что мест в садиках пока не хватает. Открытие небольших коммерческих садиков не спасает ситуацию. В настоящее время нет большой поликлиники.
!Уже сейчас достаточно высокая плотность населения.
Выводы:
Если сравнивать с такими районами новостроек, как Кудрово и Бугры, то можно отметить лучшую транспортную доступность (метро в пешей доступности). Если сравнивать с районом у метро Парнас, то можно отметить отсутствие промышленной зоны и более разнообразную застройку района, а также более низкие цены на квартиры в продаже и в аренде.
Кто-то предпочитает жить в развитых районах, иметь возможность каждый день посещать магазины, кафе, музеи, для кого-то большое значение имеют парк или сквер, где можно погулять с ребёнком. У всех разные приоритеты и, как следствие, разные мнения.
В каждом районе Санкт-Петербурга есть свои плюсы и минусы. Есть районы, где плюсов больше, чем минусов. Это районы с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от крупного парка, с хорошей транспортной доступностью. Но ценник на жильё там тоже соответствующий.
Я старалась дать честный и объективный обзор района.