знаменский какой округ краснодара

Поселок Знаменский — мой обзор

Поселок Знаменский входит в состав Карасунского внутригородского округа Краснодара. По сути это тоже район Краснодара. Находится Знаменский за Комсомольским районом. Комсомольский микрорайон и Знаменский разделяет железная дорога. Недалеко находится Пашковский аэропорт Краснодара. ДО центра Краснодара если ехать по прямой всего 5-6 км. Без пробок можно доехать очень быстро. В Знаменском живет около 3 тысяч человек.

Недвижимость в Знаменском

Знаменский — популярный район Краснодара. Недвижимость там не дешевая. Недвижимость в Знаменском условно делится на:

Самые дорогие — новые коттеджи. Средняя цена за такой дом в Знаменском — 6-8 млн. рублей. Старые дома чуть дешевле обычно, но не в разы.

Помимо частного жилого сектора, в Знаменском есть большой дачный массив, в котором много дачных товариществ. Стоимость земли в дачных товариществах градирует относительно удалённости от трассы – чем ближе к ней, тем участки дороже. Больших дачных участков почти нет — в основном по 4 сотки, есть по 6 соток. Но в Краснодаре так везде, хочу заметить. Если вы настроены на большой участок земли, то вам нужно искать его или далеко от Краснодара или в Поле Чудес. Большой — это от 10 соток.

Инфраструктура поселка Знаменский

В Знаменском есть детский сад школы нет. Ближайшая школа — в соседнем поселке Лорис. Детей туда и обратно возит специальный школьный автобус. Часть детей ездят в школы Комсомольского микрорайона на рейсовых автобусах.

Есть также частный детский садик в Знаменском. Продуктовые магазины и киоски с мелочью тоже есть.

С центром Краснодара Знаменский связывает ж/д сообщение (электричка), автобусы и маршрутные такси.

Источник

Новознаменский микрорайон: особенности проживания

Содержание

Новознаменский — это жилой микрорайон в Карасунском округе Краснодара. На юге он граничит с Комсомольским микрорайоном, на востоке — со Знаменским. Севернее расположены посёлки Лорис и Индустриальный.

Новознаменский на карте

Плюсы расположения

Удобная транспортная развязка и удалённость от суеты — вот что отличает расположение Новознаменского.

Быстрее в другие районы

Новознаменский примыкает к улице Восточный обход. Она огибает Краснодар, переходя в объездные дороги — Южный обход на юге и Ростовское шоссе на севере. Дорога в объезд экономит время автомобилистов: можно без пробок попасть в центр и северную часть Краснодара.

Возможности объезда Краснодара через Южный обход и Ростовское шоссе

Быстрее к морю

Восточный обход переходит также в трассу М-4, которая ведёт прямо к побережью Чёрного моря. Летом, перед выходными, краснодарцы стоят в городских пробках, чтобы прорваться на М-4. А жителям Новознаменского это не грозит — М-4 в нескольких минутах от дома.

Автодорога М-4, ведущая к Джубге

Дальше от городского шума

Новознаменский удалён от центра Краснодара, удалён от шумных перегруженных улиц и нескончаемой городской суеты. Здесь царит сельская умиротворённость. Это по-настоящему спальный микрорайон. Тихо, чисто и расслабленно.

Пересечение ул.Соборная и пр. Муромский

Характер застройки

Новознаменский образовался в 2011 году, и он почти полностью застроен. Дома молоды и симпатичны. Преобладают частные коттеджи в 1-3 этажа.

Частные дома на ул. Соборная в Новознаменском

А многоэтажные новостройки только-только появляются. Новенькие многоквартирные дома можно увидеть на улице Войсковая и Богатырская.

Транспорт

К 2025 году администрация города Краснодара планирует создать транспортный коридор, который соединит Новознаменский, Знаменский, поселок Лорис и Индустриальный. Восточный проезд пройдет от улицы Володарского по Тихорецкой до трассы М4 Дон. Реализация проекта позволит жителям добираться до центральной части города за 20-30 минут.

Проект нового въезда в Краснодар

А пока помимо объездных дорог для автомобилистов работает и регулярный пассажирский транспорт.

Автобус №59

Он «змейкой» проезжает по улицам Новознаменского и через Комсомольский идёт до ТРК «СБС Мегамолл». Обратно — почти тем же путём.

Маршрут автобуса №59: начинается на востоке в Новознаменском и следует на запад к «СБС»

Трамваи

В соседнем Комсомольском микрорайоне ходят трамваи. Первая остановка на пересечении Уральской и Тюляева. До этой остановки можно доехать на автобусе №59 и пересесть на трамваи №4 (конечная — ул. Индустриальная) и №10 (конечная — Хладокомбинат).

Школьные автобусы

Если дети Новознаменского учатся в школах № 83 и 84 (Комсомольский микрорайон), они могут ездить в школу и обратно на школьных автобусах. Ученики спортивной школы на Тюляева также могут ездить на специальном автобусе.

Образование, медицина, спорт

Детсады

На момент написания статьи (1 квартал 2021) действует частный садик «Дядя Фёдор». Один муниципальный садик открыт в соседнем микрорайоне Знаменский. По генплану зарезервированы участки для строительства 68 муниципальных детских садов в Новознаменском и соседнем Знаменском.

Детсады в Новознаменском

Школы

Первая общеобразовательная школа района на 1100 мест введена в эксплуатацию с сентября 2021 года, идёт активная работа по организации учебного процесса. Согласно генплану города зарезервированы участки для строительства 25 новых школ в среднем по 1000 мест в одну смену каждая.

А также есть альтернативы в соседних районах:

Медучреждения

Спорткомплекс

В восточной части микрорайона действует полностью оснащённый спортивный комплекс «Знаменский». Представлены несколько спортивных направлений:

Отдых и развлечения в Новознаменском

Прогулки на свежем воздухе — самый доступный вид отдыха. Кафе и бары в Новознаменском пока в перспективе. Но в соседних районах можно прекрасно провести досуг.

Развлечения в ТРЦ

В 15 минутах езды расположен большой торгово-развлекательный центр OZ Mall. Там десятки магазинов, фудкорт, кинотеатр, боулинг, бильярд, ледовый каток, караоке, детские центры. Можно здорово провести весь день с 10 утра до 22 вечера (в кинотеатре дольше).

Ледовый каток в ТРЦ OZ Mall

Кафе и рестораны

Соседний Комсомольский микрорайон богат на кафе и рестораны. Можно найти и русскую, и европейскую, и кавказскую, и азиатскую кухню. В пределах 15 минутах езды от Новознаменского сетевые места: Cinnabon, «Додо Пицца», Domino’s Pizza, ProSushi, «Рис».

Бытовые покупки

Для ежедневных покупок в Новознаменском открыты маленькие частные магазинчики и сетевые супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка». А в 10 минутах езды находится круглосуточный гипермаркет «Лента», рядом продуктовый рынок. Чуть дальше, в OZ Mall, работает гипермаркет «Окей».

Гипермаркет «Лента» на Восточном обходе

Жилье в новостройке

Цена квадратного метра в квартирах Новознаменского чуть ниже, чем в других микрорайонах. Но динамика цен показывает рост: с января 2019 до марта 2021 1-комнатные квартиры подорожали на 24%. В 1 квартале 2021 года 1-комнатную квартиру в новостройке можно купить по средней цене 48 тыс руб/м².

Динамика цена на 1-комнатные квартиры в Новознаменском

Компания «АСК» предлагает квартиры в ЖК стандарт-класса «Спортивный парк» на улице Войсковая и в ЖК комфорт-класса «Смородина» на ул. Богатырская.

ЖК «Спортивный парк» — это 13 домов, 820 парковочных мест и двор со спортивными площадками, дорожками, тренажёрами и зелёной аллеей. Среди квартир — студии, однокомнатные и двухкомнатные.

ЖК «Спортивный парк», ул. Войсковая, 4

ЖК «Смородина» — это 16-этажные монолитно-кирпичные дома повышенного уровня комфортности. Во дворе уникальный ландшафтный дизайн, кусты смородины, лиственные и хвойные породы растений, автоматический полив газонов. Планировки от студий до 2-комнатных. В каждой квартире минимальное количество несущих стен — можно делать перепланировку!

ЖК «Смородина», ул.Богатырская, 11

Плюсы и минусы района Новознаменский

Мы рассмотрели основные характеристики микрорайона Новознаменский и готовы подвести итоги.

Источник

В Знаменском пока нет школы и работает только один небольшой детский садик, однако в начале 2018 года городские власти объявили о том, что строительство новых общеобразовательных и дошкольных учреждений уже запланировано. Пока же жители района чаще всего отправляют детей учиться в школу поселка Лорис, куда от Знаменского регулярно ездит школьный автобус.

На территории поселка есть поликлиники (для взрослых и детей), аптека, почта, храм. Оборудованы детские и спортивные площадки.

Знаменский полностью газифицирован, все коммуникации – цетнральные, но есть кварталы без подведенных сетей.

Дороги в поселке неплохие, много улиц с асфальтом, но, конечно, есть и гравийка.

Торговля тут мелкоформатная, а ближайшие крупные торговые центры расположены в городе – это ТЦ «Галактика» и ТРЦ SBS Megamall.

От центра города до поселка можно добраться примерно за 40 минут на общественном транспорте – туда едут несколько автобусов и маршруток. Кроме того, в Знаменском останавливается электричка, что обеспечивает очень комфортное транспортное сообщение.

Пока здесь преобладает частный сектор, а также есть обширные дачные территории. В последние годы в Знаменском появляется все больше коттеджей, в том числе есть коттеджные поселки с очень недорогими домами.

Однако постепенно район все активнее застраивается, появляются многоэтажки. Ожидается, что в Знаменском в течение 10 лет появятся крупные жилые массивы многоэтажного жилья экономичных классов.

Источник

Как поселок Знаменский превратился в микрорайон Краснодара

Коллаж: «Блокнот Краснодар»

Читайте также:

«Блокнот Краснодар» продолжает рассказывать историю микрорайонов кубанской столицы. В этом материале мы несколько уходим от центра города и его ближайших микрорайонов. Читайте о том, как появился и развивался Знаменский.

Основан он был в 1969 году как поселение на базе института Северо-Кавказского научно-исследовательского института животноводства. Несколько позже зарегистрирован как вновь возникший населенный пункт на территории городского Совета. Только в 1977 году поселение стали именовать «поселок Знаменский».

На территории поселка по-прежнему работает исследовательский институт, благодаря которому он и появился. Граничит Знаменский с поселком Пригородный, трассой «Дон», промзоной аэропорта. От кубанской столицы расположен буквально в 5 км, входит в состав Карасунского округа. Стоит отметить, что до 2011 года он значился как поселок, а после — микрорайон.

Активно застраивать его и близлежащие территории стали в 2014 году. Появились новые коттеджные поселки и жилые комплексы. Благодаря тому что, Знаменский газифицирован и в нем есть вся необходимая для жизни инфраструктура, а также еще не загазованная атмосфера, все больше краснодарцев отдают ему предпочтение.

На территории микрорайона есть филиалы детской и взрослой поликлиники, почтовое отделение, храм, пункт полиции, детские и спортивные площади. Работает детский сад.

До города добраться из Знаменского можно на автобусе или же электричке.

О других микрорайонах Краснодара можно прочитать в специальном разделе.

Источник

Карасунский внутригородской округ города Краснодара

Новостная лента округа

История округа

Советский микрорайон г.Краснодара образован Указом Президиума Верховного Совета РСФСР 10 апреля 1973 года. 1 февраля 1994 года район реорганизован в Карасунский административный округ, а с 20 января 2004 года переименован в Карасунский внутригородской округ города Краснодара.

Администрация Карасунского внутригородского округа города Краснодара является территориальным органом администрации муниципального образования город Краснодар, площадь которого составляет 152 квадратных километра.

Эти благодатные земли еще с 1793 года стали осваиваться казаками-переселенцами. Стали появляться первые дома, из них складывались улицы, строились храмы, аптеки, лавки, разбивались тенистые парки. Сегодня бывшые сады встречают въезжающих в город Краснодар со стороны аэропорта величием жилых массивов Комсомольского микрорайона и микрорайона Гидростроителей.

Карасунcкому округу подчинены 2 сельских округа:

Самой многочисленной общественной организацией является Карасунская окружная общественная организация ветеранов (пенсионеров, инвалидов) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов, которая объединяет 17 тысячи человек.

Достаточно многообразна общественно-политическая палитра округа. Функционирует 18 общественных организаций.

В округе образовано и работает 6 казачьих обществ, в составе которых насчитывается более 596 казаков.

В Карасунском округе успешно действуют пять специализированных спортивных школ краевого уровня, 1 детско-юношеская школа спортивного резерва, спортивный клуб акробатики, 3 манежа ФК «Краснодар», физкультурно-оздоровительный комплекс «Знаменский», значительную спортивную инфраструктуру имеют Куб ГУ ПСХК.

В округе образована и действует система территориального общественного самоуправления. На территории Карасунского внутригородского округа города Краснодара расположено 1162 многоквартирных дома, 154 домов со способом управления ТСЖ, 46 домов со способом управления ЖСК, под управлением городской управляющей компании (ГУК-Краснодар) 597 домов, прочие управляющие компании – 283 домов и 13 домов ведомственного фонда. В округе регулярно проводятся встречи и семинары с председателями советов многоквартирных домов, уполномоченными представителями собственников, руководителями управляющих компаний, председателями правлений ТСЖ и ЖСК по различным направлениям деятельности в сфере ЖКХ.

В системе образования Карасунского внутригородского округа функционирует 31 муниципальных общеобразовательных учреждений, 47 дошкольных учреждений, 9 учреждений дополнительного образования, кроме того 3 негосударственных общеобразовательных учреждений, а также на территории округа работают 2 государственных учреждения (краевого подчинения): ГБОУ КК специальная (коррекционная) школа № 59 и ГБС(К)ОУ для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья общеобразовательная школа-интернат I-II вида Краснодарского края. Более 54000 детей обучается и воспитывается в учреждениях Карасунского внутригородского округа. На территории округа работают 2 высших учебных заведений, в том числе Кубанский государственный университет, Кубанский социально-экономический институт, 6 образовательных учреждения профессионального образования.

Медицинскую помощь населению оказывают 14 лечебных учреждений: 5 взрослых поликлиник, имеющие в составе стационарные отделения, кабинеты врача общей практики (семейного врача);1 хоспис;3 детские поликлиники;2 стоматологические поликлиники;1 детский санаторий;1 Дом ребенка;1 наркодиспансер. В учреждениях работают 3 315 тысяч медицинских работников, 1 из них присвоено звание «Заслуженный врач Российской Федерации», 12 врачей – «Заслуженные медицинские работники Кубани», 10 медицинских работников награждены нагрудными знаками «Отличник здравоохранения».

На территории округа расположены Ботанический сад Кубанского государственного университета, парк «Солнечный остров, городской сад «Карасунский» и городской сад «Старая Кубань», скверы «Молодежный», «Хуторской» (расположен в хуторе Ленина), «Пограничников», «Комсомольский», «имени Гатова», «Зенитчиков», «Казачьей Славы», «Созвездий», «Зеленый Берег», «Субботний», «Селезнёвский, «Авиаторов», «Студенческий», «Университетский», «Старокубанский», сквер «Старокорсунский», скверы «Прохладный» и «Станичный», расположенные в ст. Старокорсунская. Существуют бульвары «Николаевский», «Симферопольский», «Сормовский» и «Тюляевский».

Источник