к какому округу относится район некрасовка
Район Некрасовка
Район Некрасовка
| Некрасовка | |
|---|---|
 | |
| Юго-Восточный административный округ | |
| Площадь: | 4,9 км² |
| Население: | 7,9 тыс. чел. |
| Официальный сайт | |
Некрасовка — район в Юго-Восточном административном округе Москвы. Расположен за МКАД, не имеет общих границ с основной территории Москвы.
Содержание
История
В 1910 г. Московская городская Управа создала комиссию из опытных инженеров, работавших в области канализации г. Москвы. Комиссия выполнила большой объём изыскательских и проектных работ, в результате которых был подготовлен доклад, где указывалось на подходящие земли для новых полей орошения. Своим рождением Люберецкие поля орошения во многом обязаны П. Ф. Королькову. Результатом явилось приобретение песчаных земель, общей площадью 1786,85 га у купцов-владельцев Некрасова (что дало название будущего рабочего посёлка по фамилии купца-чаеторговца Некрасова), Скальского (с. Бедрино) и Шаховского (с. Зенино). В последующие годы ещё докупались участки земель и к январю 1914 г. образовалось Люберецкое имение, общей площадью 1858,3 десятин. 16 июля 1914 года был утверждён проект устройства осадочных бассейнов на Люберецких полях орошения.
Посёлок городского типа Некрасовка был присоединён к Москве в 1956 году.
Промышленность
Инфраструктура
В районе функционируют три детских сада, две школы, Дом культуры «Заречье», Центр творчества детей и юношества, библиотека, Спортивная школа (бассейн, спортзал, стадион), поликлиника, аптеки, банно-прачечный комбинат, парикмахерские, ателье, Центр социального обслуживания населения, сбербанки.
Транспорт
Экспресс «Спутник» (Люберцы-Косино-Выхино-Казанский вокзал)
Реконструкция
В настоящее время масштабная реконструкция района с полным сносом 5-этажных домов и строительством высотных жилых домов завершена. Некрасовка благодаря застройке соседних Люберецких полей аэрации в ближайшее время станет полноправным районом города Москвы. Источник: [4]
Некрасовка (район Москвы)
Из Википедии — свободной энциклопедии
(5.88 %)
НекрасовкаНекра́совка — район в Юго-Восточном административном округе Москвы, а также соответствующее ему муниципальное образование. Район расположен за МКАД. Фактически состоит из трёх частей: «старой» Некрасовки (жилой посёлок работников станции аэрации), промзоны (станция аэрации и прилегающие предприятия) и Люберецких полей (новый жилой район, соединён с основной частью района узким перешейком в районе Бедринского озера); до присоединения последних в 2011 году был эксклавом в Московской области, сейчас граничит с районом Косино-Ухтомский Восточного административного округа, таким образом являясь эксклавом ЮВАО.
Район является одним из самых наиболее быстро растущих районов в Москве. Прежде всего это связано с доступностью жилья.
На протяжении многих лет жители района страдают от экологических проблем, вызванных работой мусоросжигательного завода #4 и Люберецких очистных сооружений.
Выбираем район: что нужно знать о Некрасовке перед покупкой квартиры
Некрасовка является одним из самых новых районов Москвы и расположен за МКАД. В 2002 году одноименному поселку присвоили статус района Юго-Восточного административного округа. В 2011 году он увеличился практически в два раза после присоединения к нему Люберецких полей аэрации. Риелторы называют Некрасовку крупнейшим районом застройки в Москве. На сегодняшний день здесь продается 2254 квартир, что составляет 7% от всего предложения на первичном рынке столицы, рассказала «РБК-Недвижимости» управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Некрасовка — район новой панельной застройки как старых, так и новых серий. По словам руководителя аналитического центра компании Est-a-Tet Юлии Сапор, здесь реализуется один, но очень крупный микрорайон «Некрасовка», продажи идут в 30 корпусах (128,7 тыс. кв. м), а средняя цена 1 кв. м составляет 97,5 тыс. руб. На вторичном рынке, по данным компании «Бест-Новострой», представлены в основном квартиры в новых домах (порядка 1500 лотов), а средняя цена 1 кв. м — 113,9 тыс. руб.
Инфраструктура Некрасовки
Численность населения Некрасовки, по данным на 2016 год, составляло 43,6 тыс. человек. Площадь района — 1147,5 га, из которых 746,5 га жилая. До 2011 года район был эксклавом Москвы в области, после присоединения Люберецких полей аэрации территория граничит с районом Косино-Ухтомский. Нынешняя Некрасовка состоит из трех частей: старой Некрасовки (поселок работников станции аэрации), промзоны (станция аэрации и прилегающие предприятия) и Люберецких полей (новый жилой район, соединен с основной частью района узким перешейком в районе Бедринского озера).
По данным на сайте префектуры района, общая площадь жилфонда составляет 1 млн кв. м (около 100 домов на 18 тыс. квартир). Здесь расположено семь крупных промышленных предприятий, восемь детсадов, семь школ, больница и поликлиника.
В целом столичные риелторы называют Некрасовку не самым престижным местом для жизни. «Район отличается неудачным расположением — находится в Юго-Восточном округе Москвы за МКАД. Эта территория характеризуется неблагоприятной экологией и сложной транспортной ситуацией. Промышленная зона занимает более трети площади района (около 400 га)», — перечисляет Мария Литинецкая. Учитывая вышеперечисленные факторы, в Некрасовке всегда строилась преимущественно бюджетная недвижимость экономкласса, добавляет она.
По оценке генерального директора компании «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, основными проблемами развития района являются недостаток социальной инфраструктуры (особенно ДОУ и школ), неблагоприятная транспортная доступность и неудовлетворительная экологическая составляющая. Риелторы также отмечают дефицит торговых центров — ближайшие крупные торгово-развлекательные комплексы находятся в Люберцах, Котельниках и Косино.
Как изменится район Некрасовка
Однако в последнее время ситуация начинает меняться в лучшую сторону. «Несколько лет назад открылась эстакада, соединяющая Некрасовку с Люберцами. В 2018 году планируется запуск станции метро «Некрасовка» строящейся Кожуховской линии. Что касается социальной инфраструктуры, то она возводится в рамках жилых комплексов», — говорит Мария Литинецкая.
Конечная станция метро «Некрасовка» будет располагаться на пересечении проспекта Защитников Москвы и Покровской улицы, в результате чего почти 40 уже построенных корпусов окажутся в непосредственной близости от метро. Это станет одним из главных преимуществ района, считает Наталия Кузнецова.
По ее словам, планом застройки предусмотрены протяженные бульвары, скверы и парковые зоны. Расстояние между уже построенными домами значительное, дворы просторные, улицы широкие, нормы по инсоляции соблюдены. Рядом — Люберецкий район с озерами, прудами, реками и песчаными карьерами, говорит она о преимуществах локации.
В 2017 году в районе будут сданы две школы (на 2100 и 1100 мест), четыре детских сада, строительство еще двух ожидается в следующем году. Также в планах на 2019 год — школа и три детсада.
Новостройки района Москвы Некрасовка
С 2005 года в районе проводится масштабная реконструкция с полным сносом пятиэтажных домов и строительством многоэтажных жилых домов. Часть уже готовых домов в районе строилась под переселение очередников. Застройка Некрасовки ведется в формате комплексного освоения территории, поэтому новые кварталы возводятся с собственной инфраструктурой, отмечает Юлия Сапор из Est-a-Tet. Сегодня в Некрасовке в продаже представлен жилой комплекс с одноименным названием — ЖК «Некрасовка». Это единственный проект экономкласса в Москве, отмечает Мария Литинецкая.
В крупном жилом микрорайоне продажи идут в 30 новых корпусах (более 2 тыс. квартир). Всего во всех корпусах крупного жилого комплекса 7635 лотов общей площадью 430 тыс. кв. м. Диапазон цены квадратного метра в разных корпусах ЖК «Некрасовка», по данным «Бон Тон», составляет от 90,3 тыс. до 125 тыс. руб. Бюджет предложения варьируется от 3,5 млн до 7,2 млн руб.
Район Некрасовка в ЮВАО: история, недвижимость, достоинства и недостатки
Некрасовка – один из районов Юго-Восточного АО Москвы. Располагается он за МКАДом. Данный район богат многочисленными зелеными зонами. Ежегодно на его территории возрастает количество жилых проектов и объектов инфраструктуры. Расположение района за пределами МКАД выгодно сказалось на стоимости жилья. Благодаря этому можно купить квартиру в Некрасовке значительно дешевле, чем в пределах города.
История
Район Некрасовка получил свое название благодаря купцу Некрасову, который занимался торговлей чаем. Он последний владел местной усадьбой, расположенной в центре поселения.
В 1909 г. данный населенный пункт, а также селения Зенино и Бедрино выкупила городская управа г.Москва. В течение следующих пяти лет к ним было докуплено еще несколько земельных участков, из которых к 1914 г. было образовано Люберецкое имение. Тогда же утвердили план создания осадочных бассейнов. Они должны были расположиться на Люберецких поля. А спустя год новые поля фильтрации начали принимать сточные воды столицы.
С 1960 г. в Некрасовке начали возводить панельные и кирпичные строения. Через два года возвели Люберецкую станцию аэрации. Также на 1962 г. пришелся переход поселения к Ждановскому району.
К районам Юго-Восточного столичного округа поселение было причислено в 2002 г. А в 2011 г. к этой территории присоединили Люберецкие поля.
Район Некрасовка на сегодняшний день
Сегодня Некрасовка является одним из новых и перспективных районов Москвы. Его территорию можно разделить на три части: «старая» Некрасовка (бывший поселок), Люберецкие поля и промзона.
Некрасовка является своеобразным островом. С трех сторон он граничит с Люберцами, и только с севера примыкает к Косино-Ухтомскому району ВАО Москвы. На сегодняшний день численность его населения уже превышает 83 тыс. человек. Район активно застраивается жилыми и инфраструктурными объектами.
Инфраструктура
Некрасовка считается молодым районом, который только недавно начал свое развитие. Вместе с жилыми кварталами возводятся и новые объекты социальной инфраструктуры. Местным жителям доступны следующие учреждения:
В 2017 г. была открыта ГБОУ школа №2048, которая считается самой крупной в стране. В ней могут учиться сразу 2100 учеников. Причем младшие классы отделены от старших. Осенью 2018 г. была открыта еще одна школа. Это учреждение на ул. Льва Яшина отличается от остальных школ необычной возможностью трансформировать пространства при помощи передвижных перегородок. Школа рассчитана на 1100 учеников.
В 2019 г. открыли детсад на 150 воспитанников. В здании предусмотрены помещения для сна и игр, медблок, залы для занятий спортом и музыкой, спортплощадка с безопасным покрытием и прогулочные зоны с игровыми комплексами. В будущем в Некрасовке планируется открыть еще 4 детсада и 3 школы.
На 2022 г. запланировано возведение крупного спорткомплекса. Этот объект будет располагаться на территории ТПУ «Некрасовка». Спорткомплекс будет включать каток, тренажерный зал, бассейн, экстрим-парк, воркаут-зону, пространства для занятий шахматами, танцами и боевым искусством.
Общественные зоны
С развитием жилого фонда запланировано обновление общественных зон. Согласно плану застройки, в будущем здесь появятся многочисленные парковые зоны, скверы и бульвары. Парковочные места предусмотрены на дворовых территориях и парковках.
В последние годы в районе активно создавались и обновлялись рекреационные зоны. К примеру, в 2018 г. благоустроили парковую зону «Купеческие угодья». Она состоит из нескольких частей: футбольные, волейбольные и стритбольные площадки, детские зоны для игр, места для барбекю и воркаут. Также была предусмотрена территория для выгула домашних питомцев. После благоустройства в парке появились все условия для спорта и комфортного досуга всей семьей.
В 2019 г. также было благоустроено несколько общественных зон. Жители района по достоинству оценили «Аллею сказок». После обновления и оснащения подсветкой фигурки сказочных героев заиграли новыми красками. А появившиеся рядом лавочки, цветники, зеленые насаждения и дорожки из разноцветной плитки придали аллее еще больше красочности. Около данной зоны досуга расположено футбольное поле, открытая спортзона с тренажерами, дорожка для велосипедистов и игровой городок для малышей.
В этом же году облагородили «Аллею влюбленных», на которой молодожены по традиции вешают на мосту замки. В результате реконструкции в аллее появилась арка в форме большого сердца, памптрек и зона для досуга с навесом. Также были созданы цветники, газоны, дорожки, реконструирован пруд и поставлены лавочки.
В ближайшем будущем планируется благоустроить еще несколько рекреационных зон: Некрасовский парк, сквер им. героев ВОВ, Рождественская и Некрасовская аллеи. А на 2022 г. запланировано обновление территории для досуга вблизи озера Черное.
Экология
Юго-восток столицы не относится к наиболее престижным территориям города. И одной из причин этого является экология. В этом секторе города большая плотность действующих промпредприятий, которые негативно сказываются на окружающей атмосфере.
Но при этом вблизи Некрасовки располагается район Выхино-Жулебино, признанный благополучным в плане экологии. Также положительно влияет близость Салтыковской и Кузьминской лесопарковых зон.
Ранее главной проблемой для экологии Некрасовки были очистные сооружения для сточных вод. Но после их модернизации и закрытия обстановка существенно изменилась в лучшую сторону.
Транспортная доступность
Транспортная доступность района Некрасовка представлена наземным и подземным транспортом. Проще всего попасть на территорию района владельцам личного автотранспорта. Самым доступным считается Косинское шоссе, которое отходит от одноименной эстакады на МКАД. Дорога до района занимает не более 10-15 минут, так как пробки на шоссе практически отсутствуют.
Существенно улучшила и оживила район недавно открывшаяся ст.м. «Некрасовка», относящаяся к Некрасовской линии. Строительство этой ветки метрополитена очень важно для развития района. В 2019 г. был запущен первый участок ветки – «Некрасовка – Косино». В нее вошли станции «Некрасовка», «Лухмановская», «Ул. Дмитриевского» и «Косино». Весной 2020 г. запустили следующий участок Некрасовской линии – «Косино – Лефортово». Благодаря открытию этой ветки время на дорогу до центра Москвы было сокращено до 30 мин. и существенно снизилась нагрузка на автотрассы.
Наземная транспортная доступность Некрасовки обеспечивается общественным автотранспортом и ж/д станцией. После запуска станций метро на Некрасовской ветке было введено несколько новых маршрутов рейсовых автобусов.
На сегодняшний день окончена 1-я стадия возведения ТПУ «Некрасовка». Были созданы перроны для пассажиров и благоустроена прилегающая зона. Далее запланировано строительство в составе данной ТПУ многофункционального ТРЦ, спортивных и социальных объектов и создание зон озеленения.
Нажав на картинку откроется новая вкладка с подробным описанием Некрасовской линии метро
Жилой фонд
Территория района Некрасовка застраивается комплексно, т.е. вместе с жилой недвижимостью также предусмотрена необходимая инфраструктура. До того, как началось коммерческое освоение территории, большинство жилых домов в районе возводились в рамках муниципальных программ. Квартиры в них были социального и льготного типа. Но в 2005 г. началась большая реконструкция района, при которой старые пятиэтажки были снесены, а на их месте возводились новые многоэтажки. На текущий момент дома находятся на разных стадиях готовности – от начальных этапов строительства до сдачи в эксплуатацию. Готовые дома уже заселены новыми жильцами.
Вторичное жилье в данном районе носит название «новая вторичка», так как такое жилье также располагается в современных домах, которые были возведены сравнительно недавно. Большинство из них относится к панельным многоэтажкам серии П-44Т. Вторичный жилой фонд богат хорошими вариантами жилья. Так как район активно развивается, то можно выгодно продать квартиру в Некрасовке.
На сегодняшний день в районе реализуется несколько масштабных проектов. Например:
По мнение многих покупателей, Некрасовка является районом с большими перспективами. Запланированная масштабная застройка превратит эту отдаленную местность в благоприятную и комфортную среду для проживания.
Некрасовка (район Москвы)
Из Википедии — свободной энциклопедии
(5.88 %)
НекрасовкаНекра́совка — район в Юго-Восточном административном округе Москвы, а также соответствующее ему муниципальное образование. Район расположен за МКАД. Фактически состоит из трёх частей: «старой» Некрасовки (жилой посёлок работников станции аэрации), промзоны (станция аэрации и прилегающие предприятия) и Люберецких полей (новый жилой район, соединён с основной частью района узким перешейком в районе Бедринского озера); до присоединения последних в 2011 году был эксклавом в Московской области, сейчас граничит с районом Косино-Ухтомский Восточного административного округа, таким образом являясь эксклавом ЮВАО.
Район является одним из самых наиболее быстро растущих районов в Москве. Прежде всего это связано с доступностью жилья.
На протяжении многих лет жители района страдают от экологических проблем, вызванных работой мусоросжигательного завода #4 и Люберецких очистных сооружений.