что такое промышленная зона
ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА
Смотреть что такое «ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА» в других словарях:
Промышленная зона — часть территории города Москвы в пределах установленных границ, сформированная в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы о порядке формирования границ промышленных зон, правилами землепользования и застройки города Москвы. … … Официальная терминология
промышленная зона — Территория внутри или на окраине крупного города со значительной концентрацией промышленных предприятий, общей инфраструктурой и другими внутренними связями … Словарь по географии
Промышленная зона — INDUSTRIAL ESTATE Площади под коммерческие и промышленные объекты, расположенные в удалении от жилых кварталов города. Промышленные зоны предназначаются для размещения машиностроительных предприятий малого и среднего размера, а также складов.… … Словарь-справочник по экономике
Индустриальный парк промышленная зона Заволжье — Промышленная зона «Заволжье» площадка с централизованной современной инженерной и транспортной инфраструктурой под размещение производств, расположенная в Заволжском районе г.Ульяновска. Площадь промышленной зоны составляет 540 га, из них 320 га… … Википедия
зона города промышленная — Зона, включающая промышленные районы города, а также участки отдельных промышленных предприятий и других производственных объектов [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики город, населенный пункт… … Справочник технического переводчика
Зона совместного предпринимательства — обособленная часть территории страны, рассматриваемая как находящаяся вне ее таможенной территории, на которой вводятся особые таможенный, арендный, налоговый, валютный, визовый, трудовой и другие режимы, создающие благоприятные условия для… … Финансовый словарь
зона — 1) сленг Часть ИТУ, отгороженная забором от остальной территории. Например, жилая зона, промышленная зона, запретная зона, локальная зона и т.п.; 2) тюрем.исправит. Общее название мест лишения свободы. Отдельная ИТК. В тюремном жаргоне… … Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого
ЗОНА ГОРОДА ПРОМЫШЛЕННАЯ — зона, включающая промышленные районы города, а также участки отдельных промышленных предприятий и других производственных объектов (Болгарский язык; Български) градска промишлена зона (Чешский язык; Čeština) průmyslová zóna města (Немецкий язык;… … Строительный словарь
ПРОМЫШЛЕННАЯ — САНИТАРИЯ 814 и так регулировать производство, чтобы рабочие были ограждены от опасностей для жизни и здоровья, насколько это позволяет характер производства» (см. § 120а основного промышленного устава Германии). Еще более… … Большая медицинская энциклопедия
ЗОНА, ПРОМЫШЛЕННАЯ — см. ЗОНИРОВАНИЕ … Большой экономический словарь
Промышленная зона
Смотреть что такое «Промышленная зона» в других словарях:
Промышленная зона — часть территории города Москвы в пределах установленных границ, сформированная в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы о порядке формирования границ промышленных зон, правилами землепользования и застройки города Москвы. … … Официальная терминология
промышленная зона — Территория внутри или на окраине крупного города со значительной концентрацией промышленных предприятий, общей инфраструктурой и другими внутренними связями … Словарь по географии
Индустриальный парк промышленная зона Заволжье — Промышленная зона «Заволжье» площадка с централизованной современной инженерной и транспортной инфраструктурой под размещение производств, расположенная в Заволжском районе г.Ульяновска. Площадь промышленной зоны составляет 540 га, из них 320 га… … Википедия
зона города промышленная — Зона, включающая промышленные районы города, а также участки отдельных промышленных предприятий и других производственных объектов [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики город, населенный пункт… … Справочник технического переводчика
Зона совместного предпринимательства — обособленная часть территории страны, рассматриваемая как находящаяся вне ее таможенной территории, на которой вводятся особые таможенный, арендный, налоговый, валютный, визовый, трудовой и другие режимы, создающие благоприятные условия для… … Финансовый словарь
зона — 1) сленг Часть ИТУ, отгороженная забором от остальной территории. Например, жилая зона, промышленная зона, запретная зона, локальная зона и т.п.; 2) тюрем.исправит. Общее название мест лишения свободы. Отдельная ИТК. В тюремном жаргоне… … Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого
ЗОНА ГОРОДА ПРОМЫШЛЕННАЯ — зона, включающая промышленные районы города, а также участки отдельных промышленных предприятий и других производственных объектов (Болгарский язык; Български) градска промишлена зона (Чешский язык; Čeština) průmyslová zóna města (Немецкий язык;… … Строительный словарь
ПРОМЫШЛЕННАЯ — САНИТАРИЯ 814 и так регулировать производство, чтобы рабочие были ограждены от опасностей для жизни и здоровья, насколько это позволяет характер производства» (см. § 120а основного промышленного устава Германии). Еще более… … Большая медицинская энциклопедия
ЗОНА, ПРОМЫШЛЕННАЯ — см. ЗОНИРОВАНИЕ … Большой экономический словарь
United Traditions. Unique Tradеmark. UniTra
Промышленная зона. Главное.
В предыдущей статье мы структурно говорили о подготовке Положения «О промышленной зоне».
Важно! Данная статья посвящена не государственным или муниципальным предприятиям, мы дадим необходимые рекомендации собственникам территорий, на которых может быть создана промышленная зона по личной договоренности друг с другом.
В статье мы поговорим о главном, об общих Правилах хозяйственной деятельности собственников на общей территории, которые войдут в Положение о промышленной зоне.
Для начала небольшие пояснения в отношении понятия зон.
Есть промышленные и производственные зоны.
Производственные зоны — границы зон преимущественного размещения производственных объектов, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование.
Промышленные зоны — часть территории города, района, поселения и т.д. в пределах установленных границ, сформированная в соответствии с региональными нормативными правовыми актами.
Кроме того, промышленная зона – это часть территории с земельными участками, сооружениями в пределах установленных границ и системами коммуникаций.
Что должно быть главным в Положении о промышленной зоне?
Положение должно быть, как мы говорили ранее, разработано в соответствии с действующим законодательством России. Это: Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, Земельный Кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года, Федеральный Закон № 128 от 08.08. 2001 года «О лицензировании отдельных видов деятельности», действующие нормы экологической и промышленной безопасности.
Положение «О промышленной зоне» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации устанавливает общие требования ко всем собственникам и арендаторам по использованию земельных участков и сооружений в промышленной зоне.
Важно. Если это не поле, то периметр территории промышленной зоны должен быть оборудован въездными и запасными воротами, находящихся в исправном состоянии и оборудованных техническими средствами, цельным, технически исправным ограждением и освещением.
Административные и производственные помещения на территории промышленной зоны должны быть оборудованы системами пожарной безопасности, в соответствии с Федеральным Законом РФ от 18.11.1994 г. «О пожарной безопасности».
Промышленная зона предназначена для рационального размещения и использования земельных участков и сооружений в производственной и иной хозяйственной деятельности со стороны собственников и арендаторов, а также в обслуживании их инфраструктуры.
Производственная, экономическая и иная деятельность в промышленной зоне осуществляется собственниками и арендаторами в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД).
Собственники земельных участков и арендаторы сооружений в промышленной зоне свою производственную деятельность вправе осуществлять при наличии лицензий, изложенных в статье 17 Федерального Закона РФ № 128 от 08.08.2001 года.
К объектам инфраструктуры промышленной зоны, обеспечивающих функционирование производственной деятельности собственников и арендаторов, в соответствии с Общероссийским классификатором (ОКВЭД) относятся следующие вспомогательные виды:
— распределение электроэнергии, газа и воды;
— удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность.
В Положении должны быть установлены основные принципы и Правила использования собственниками и арендаторами основных фондов инфраструктуры промышленной зоны, включая энергообеспечение, водоснабжение, канализационные системы и их эксплуатация, а также порядок проведения строительных и ремонтных работ.
В Положении о промышленной зоне определяется порядок въезда и выезда автотранспорта, пропуск на территорию сотрудников и клиентов.
Положение должно четко определить систему обеспечения охраны и режима безопасности в промышленной зоне, порядок взаимодействия собственников и арендаторов, а также взаимодействие с охранными структурами.
Положение, как правило, определяет порядок проведения инвентаризаций по законности и правильности использования собственниками и арендаторами коммуникаций и инженерных сооружений, расположенных на территории промышленной зоны.
Кроме того, продажа в собственность или сдача земельных участков и сооружений в аренду в промышленной зоне, как правило, осуществляется в соответствии с требованиями Земельного Кодекса РФ, Градостроительного Кодекса РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ними», что также, должно быть прописано.
Кандидаты по сделкам (в собственность или аренда) должны представить все необходимые разрешительные документы.
Теперь, с чего начинается подготовка Положения «О промышленной зоне»?
Характерный пример из практики.
Первое. Заинтересованные в создании промышленной зоны руководители предприятий (собственники) проводят организационное совещание (рабочую встречу), на котором:
— определяют цели и задачи будущей промышленной зоны;
— сроки подготовки Положения;
— назначают юристов от всех предприятий, которые будут вести подготовку документа;
— также, могут договориться, кто будет главным в этих вопросах.
Второе. Изначально на рабочем совещании проговаривают и принимают принципиальные решения по форс-мажорным ситуациям.
Соответственно, составляется протокол совещания за подписями участников.
Уважаемые собственники! Предлагаемые общие требования к Положению «О промышленной зоне» практичны и избавят Вас от возможных проблем.
Промышленная зона
Источник:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 29.04.2008 N 351-ПП
«О ФОРМИРОВАНИИ И РАЗВИТИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗОН ГОРОДА МОСКВЫ НА ПРИМЕРЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ N 55 «ПЕРОВО» (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)»
(вместе с «ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗОНАХ ГОРОДА МОСКВЫ И ПОРЯДКЕ ИХ ФОРМИРОВАНИЯ В ГРАНИЦАХ И ВНЕ ГРАНИЦ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН ГОРОДА МОСКВЫ», «ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ И СОСТАВЕ МЕРОПРИЯТИЙ И РАБОТ ПО РАЗВИТИЮ ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЫ В ГОРОДЕ МОСКВЕ»)
Смотреть что такое «Промышленная зона» в других словарях:
промышленная зона — Территория внутри или на окраине крупного города со значительной концентрацией промышленных предприятий, общей инфраструктурой и другими внутренними связями … Словарь по географии
Промышленная зона — INDUSTRIAL ESTATE Площади под коммерческие и промышленные объекты, расположенные в удалении от жилых кварталов города. Промышленные зоны предназначаются для размещения машиностроительных предприятий малого и среднего размера, а также складов.… … Словарь-справочник по экономике
Индустриальный парк промышленная зона Заволжье — Промышленная зона «Заволжье» площадка с централизованной современной инженерной и транспортной инфраструктурой под размещение производств, расположенная в Заволжском районе г.Ульяновска. Площадь промышленной зоны составляет 540 га, из них 320 га… … Википедия
зона города промышленная — Зона, включающая промышленные районы города, а также участки отдельных промышленных предприятий и других производственных объектов [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики город, населенный пункт… … Справочник технического переводчика
Зона совместного предпринимательства — обособленная часть территории страны, рассматриваемая как находящаяся вне ее таможенной территории, на которой вводятся особые таможенный, арендный, налоговый, валютный, визовый, трудовой и другие режимы, создающие благоприятные условия для… … Финансовый словарь
зона — 1) сленг Часть ИТУ, отгороженная забором от остальной территории. Например, жилая зона, промышленная зона, запретная зона, локальная зона и т.п.; 2) тюрем.исправит. Общее название мест лишения свободы. Отдельная ИТК. В тюремном жаргоне… … Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого
ЗОНА ГОРОДА ПРОМЫШЛЕННАЯ — зона, включающая промышленные районы города, а также участки отдельных промышленных предприятий и других производственных объектов (Болгарский язык; Български) градска промишлена зона (Чешский язык; Čeština) průmyslová zóna města (Немецкий язык;… … Строительный словарь
ПРОМЫШЛЕННАЯ — САНИТАРИЯ 814 и так регулировать производство, чтобы рабочие были ограждены от опасностей для жизни и здоровья, насколько это позволяет характер производства» (см. § 120а основного промышленного устава Германии). Еще более… … Большая медицинская энциклопедия
ЗОНА, ПРОМЫШЛЕННАЯ — см. ЗОНИРОВАНИЕ … Большой экономический словарь
Статья 59. Промышленная зона
1. При разработке генпланов площадок промышленных предприятий и промышленных узлов в составе производственных зон необходимо предусматривать:
— функциональное зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;
— рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на предприятиях, между ними и жилыми зонами;
— организацию единой сети обслуживания работающих на предприятии;
— благоустройство территории промплощадки;
— защиту прилегающих территорий от негативных воздействий (эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий);
— рекультивацию отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве.
2. В качестве основных подзон промышленной зоны выделяются территории:
— основных производственных объектов;
— вспомогательных объектов и подсобных хозяйств;
— складов и транспорта.
3. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60 % всей территории промышленной зоны (района).
4. Удаленность промышленных предприятий от головных источников инженерного обеспечения принимается по расчету зависимости длины инженерных коммуникаций (трубопроводов, газо-, нефте-, водо-, продуктопроводов) от величины потребляемых ресурсов.
От ТЭЦ или тепломагистрали мощностью более 1000 Гкал/ч следует принимать расстояние до производственных территорий с теплопотреблением:
От источников водоснабжения: водопроводного узла или станции мощностью более 200 тыс.куб.м/сутки или промышленного водопровода мощностью более 100 тыс.куб.м/сутки следует принимать расстояние до производственных, территорий с водопотреблением:
5. Долю озеленения территории предприятий следует принимать не менее 20%.
6. Размеры санитарно-защитных зон (СЗЗ) промышленных предприятий устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), с последующими изменениями и дополнениями при наличии проектов обоснования санитарно-защитных зон с расчетами загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, с учетом результатов натурных исследований и измерений атмосферного воздуха уровней физического воздействия на атмосферный воздух, выполненных в соответствии с программой наблюдений; которая должна быть включена в состав проекта.
7. Размер санитарно-защитной зоны для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается с учетом суммарных выбросов и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в промышленную зону, промышленный узел (комплекс). Для них устанавливается единая расчетная санитарно-защитная зона, и, после подтверждения расчетных параметров данными натурных исследований и измерений оценки риска для здоровья населения, окончательно устанавливается размер санитарно-защитной зоны.
8. Оценка риска для здоровья населения, проводится для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса), в состав которых входят объекты I, II и III классов опасности, а также имеющие в составе выбросов вещества первого и второго класса опасности, канцерогены.
9. Для промышленных объектов и производств, входящих в состав промышленных зон, промышленных узлов (комплексов) санитарно-защитная зона может быть установлена индивидуально для каждого объекта,
10. Проект организации СЗЗ, устанавливающий ее границы и обосновывающий ее ширину, выполняется на основе утвержденных в установленном порядке методик расчета:
— рассеивания выбросов в атмосфере для всех загрязняющих веществ,
— распространения шума, вибрации и электромагнитных полей,
с учетом фонового загрязнения среды по каждому из факторов за счет вклада действующих, намеченных к строительству или проектируемых предприятий.
11. В проекте СЗЗ на строительство новых, реконструкцию или техническое перевооружение действующих промышленных объектов, производств и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия и средства на организацию СЗЗ, включая, а в случае необходимости, отселение жителей.
Выполнение мероприятий, включая отселение жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов.
Изменение размера (увеличение, уменьшение) 033 действующих, реконструируемых и проектируемых промышленных объектов и производств, должно сопровождаться разработкой проекта, обосновывающего необходимые изменения.
— объективном доказательстве снижения уровня химического, биологического загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух до ПДК и ПДУ на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами по материалам систематических. лабораторных, наблюдений для предприятий I и I класса опасности (не менее пятидесяти исследований на каждый ингредиент в отдельной точке) и измерений и оценке риска для здоровья; для промышленных объектов и производств III, IV и V класса опасности по данным натурных исследований приоритетных показателей за состоянием загрязнения атмосферного воздуха (не менее тридцати исследований на каждый ингредиент в отдельной точке, за исключением зимнего периода) и измерений;
— подтверждении измерениями уровней физического воздействия на атмосферный воздух на границе СЗЗ до гигиенических нормативов и ниже;
— уменьшении мощности, изменении состава, перепрофилировании промышленных объектов и производств, и связанным с этим изменением класса опасности;
— внедрении передовых технологических решений, эффективных очистных сооружений, обеспечивающих сокращение уровней воздействия на среду обитания.
12. Установление, изменение размеров установленных санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств I и II класса опасности осуществляется Постановлением Главного государственного санитарного грача Российской Федерации в соответствии с порядком, установленным СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Для промышленных объектов и производств III, IV и V классов опасности размеры санитарно-защитных зон могут быть установлены, изменены на основании решения и санитарно-эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача Иркутской области или его заместителя в соответствии с порядком, установленным СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Проект организации СЗЗ должен быть согласован органами Госсанэпиднадзора.
13. В СЗЗ не допускается размещать:
— жилую застройку, включая отдельные жилые дома и коттеджную застройку;
— ландшафтно-рекреационные территории, территории санаториев и домов отдыха, места отдыха,
— территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков,
— другие объекты с нормируемыми показателями качества среды обитания, предназначенные для пользования всеми жителями города: спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
14. Допускается размещать в границах СЗЗ промышленного объекта здания и сооружение для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства):
— нежилые помещения для дежурного аварийного персонала,
— помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель),
— здания управления; конструкторские бюро, здания административного назначения; научно-исследовательские лаборатории, поликлиники,
— спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия,
— бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта»,
— местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, подстанции нефте- и газопровода, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлождающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.
15. Режим использования СЗЗ промышленных предприятий и иных объектов, в т.ч. полный перечень допустимых для размещения в пределах СЗЗ объектов, устанавливается СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).
16. СЗЗ или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
17. В проекте организации и обустройства санитарно-защитных зон производственных объектов разрабатываются решения по озеленению и благоустройству территории СЗЗ.
Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, не менее, %:
— размещать деревья не ближе 5 м от зданий и сооружении;
— не применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников;
— выполнять требования СНиП II-89-80* по устройству проездов пожарных машин
18. После проведения реконструкции или перепрофилирования производственного объекта следует пересмотреть санитарную классификацию объекта с целью уточнения размера санитарно-защитной зоны.
Не допускается расширение производственных предприятий, если при этом требуется увеличение размера санитарно-защитных зон.
19. При строительстве объектов сельскохозяйственного производства следует исходить из санитарных, ветеринарных, противопожарных требований и норм технологического проектирования.
Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий должна быть не менее указанной в СНиП 11-97-76.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.