что делать если старый председатель снт не отдает документы и печать
Бывший председатель садоводства не отдаёт печать. Что делать
При смене исполнительного органа садоводческого некоммерческого товарищества, как и в любом другом юридическом лице, должна происходить передача документов и печати. Но не всегда это происходит гладко без эксцессов.
Здравствуйте, уважаемые читатели!
Итак, рассмотрим поступивший вопрос, вынесенный мною в заголовок данной статьи.
Все вопросы, касающиеся садоводческих товариществ, отнесем сюда и огороднические товарищества, регулируются Федеральным законом от 29.07. 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
СНТ, как юридическое лицо
Высшим органом садоводства является общее собрание членов садоводческого товарищества.
Но в каждом юридическом лице должен быть исполнительный орган. Таким органом является Председатель правления. Председатель садоводства является членом Правления и его Председателем.
Председатель правления СНТ
Это руководитель садоводства. Он представляет юридическое лицо в государственных органах, в том числе в налоговой службе, подписывает документы от имени садоводства, заключает необходимые договоры от имени товарищества, является так скажем его законным представителем.
Рано или поздно, а сроки занимания должности Председателя могут быть определены Уставом, происходит смена руководителя садоводства. Законом определено, что такой срок не может превышать 5 (пяти) лет.
Для переизбрания собирается общее собрание садоводов и там осуществляется переизбрание нового Председателя, затем необходимые документы для регистрации такого изменения в юридическом лице, подаются в налоговый регистрирующий орган.
Раз меняется руководитель, значит, всё что связано с исполнением им его обязанностей и вся документация должны быть переданы другому новому руководителю.
Частью 8 статьи 21 вышеуказанного закона предусмотрено, что порядок передачи документации в связи с переизбранием должностных лиц садоводства определяется Уставом.
Раз определено, значит документы без препятствий должны быть переданы и вместе с ним печать. Документами основаниями для передачи является протокол общего собрания членов товарищества и сведения из ЕГРЮЛ (Лист ЕГРЮЛ).
Если передача не происходит, необходимо направить письменное обращение к предыдущему председателю о передаче документации и печати. Если и после этого передача не состоялась, необходимо обращаться в суд. И уже в судебном порядке истребовать документы садоводства.
Смотрите также видео по теме: Важность постановки чётких вопросов в повестке дня общего собрания. Актуально и для садоводов
Буду рада увидеть Вас в числе подписчиков!
Бывший председатель СНТ не отдает документацию вновь избранному. Как заставить?
Бывший председатель СНТ не отдает документацию вновь избранному. Как заставить?
Ответы на вопрос:
Обратитесь с заявлением в прокуратуру.
Есть судебная практика и не надо время терять.
Похожие вопросы
Что делать, если бывший председатель правления СНТ не отдает документы СНТ новому председателю правления в связи с чем последний не может зарегистрироваться В ЕГРЮЛ, да еще и не передает ключи от здания правления, нанял двух членов правления, которые его защищают. Полиция, не смотря на то, что предъявляются ей документы о переизбрании председателя правления, становится на защиту бывшего председателя правления, поскольку он зарегистрирован в ЕГРЮЛ, как лицо, действующее от имени юр.лица без доверенности.
В мае-июне 2019 г. состоялось внеочередное общее собрание СНТ в очно-заочной форме, созванное по инициативе Ревизионной комиссии. Правление и Председатель отказались организовывать собрание и самоустранились, призывали членов СНТ его бойкотировать. Кворум был, решение о лишении полномочий старого правления и избрании нового принято подавляющим большинством проголосовавших. Протоколы вручены старому правлению т председателю, предложено в 14 дневный срок передать дела. Срок прошел, правление игнорирует решение собрания. В передаче дел отказывает. Как действовать избранному правлению?
Избрали нового председателя и казначея в СНТ, старый председатель и казначей не отдают печать и документы, мы сделали новую печать, может ли новый казначей принимать денежные средства членов снт.
Общее собрание садоводческого товарищества переизбрало председателя по недоверию. Выбрали нового председателя. Но старый не отдаёт документы и печати. Писали заявление в милицию. Участковому тоже не отдал. Игнорирует все документы. Что делать?
Ситуация такая избрали нового председателя СНТ, а старый не отдаёт печать, документы правоустанавливающие что бы новому зарегистрироваться. Кто будет отвечать за то что если что-то произойдёт,тот который числится по бумагам ЮГРЕ или новый избранный неоформленный.
СНТ прежний председатель не отдает ИНН и ОГРН вновь избранному председателю, что делать.
Старый председатель СНТ не отдает документы СНТ, что делать?
Деятельность садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, регламентируется Федеральным Законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ) и Уставом такого объединения.
В соответствии с ч. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.
Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения п. 1 ст. 20 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ.
Согласно п. 1 ст. 23 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года. Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и Уставом такого объединения.
В силу положений главы 5 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ полномочия выборного органа управления некоммерческим товариществом возникают с момента принятия решения о его избрании общим собранием членов товарищества и прекращаются с избранием нового состава органов управления.
Исходя из положений ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ, следует, что при смене председателя правления садоводческого объединения именно у бывшего председателя правления, возглавлявшего правление, возникает обязанность по передаче вновь избранному председателю правления всех документов и имущества, относящихся к деятельности организации и являющихся необходимыми для осуществления таким объединением своей деятельности.
В силу положений ст.ст. 22, 27 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ к компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится обеспечение делопроизводства такого объединения и содержание его архива т.е. данная норма закона пряма предусматривает обязанность по хранение документов СНТ, в частности, протоколов общих собраний и заседаний правления, протоколов ревизионной комиссии и других документов.
В случае если бывший председатель правления СНТ под различными предлогами не передает документы и имущество СНТ вновь избранному председателю СНТ или уклоняется от их передачи необходимо данный вопрос рассмотреть на заседании правления СНТ. Выписку из протокола заседания правления, вручить бывшему председателю правления СНТ, а при отсутствии такой возможности направить ему по почте на адрес его места жительства (квитанцию о направлении почтового отправления и опись вложений сохранить, понадобится при подготовке документов для подачи искового требования в суд).
В соответствии с требованиями п.2 ст. 22 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «Решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательны для исполнения всеми членами такого объединения и его работниками, заключившими трудовые договоры с таким объединением».
Если бывшим председателем правления СНТ, данное обращение вновь будет проигнорировано, целесообразно на заседании правления СНТ, рассмотреть вопрос о заключении договор с юридической организацией на оказание юридических услуг для обращения в суд, с целью истребовать у бывшего председателя правления СНТ для передачи и обязать его передать в правление СНТ документы и имущество СНТ в полном объеме.
Отсутствие документов и имущества нарушает права членов СНТ, так как препятствует осуществлению им предусмотренной ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ и Уставом СНТ деятельности садоводческого объединения, его нормальной работе.
В адрес места жительства бывшего председателя правления СНТ по почте необходимо направить претензионное письмо с просьбой к нему передать, до обращения в судебные органы, документы и имущество СНТ, уведомив его при этом о том, что все судебные издержки (оплата пошлины, услуг представителя СНТ и т.д.) будут возложены на него (квитанцию о направлении почтового отправления и опись вложений сохранить, понадобится при подготовке документов для подачи искового требования в суд).
Все расходы на восстановление финансово-хозяйственной документации и печати являются убытками СНТ, и, в соответствии со статьей 1064 ГК РФ, подлежат возмещению бывшим председателем СНТ.
Если и это обращение бывшим председателем правления СНТ будет не исполнено, то руководствуясь ст. 301, 1064 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 20, 21, 22, 23, 46 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, необходимо обратится в суд.
В соответствии с п.2 ст. 24 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием). Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
В исковом требовании необходимо указать какие конкретно документы и какое имущества необходимо истребовать у бывшего председателя правления СНТ из незаконного владения.
Примерный перечень документов (Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О бухгалтерском учете», ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ):
а также другие, хранящиеся у бывшего председателя правления документы, имеющие отношение к финансово – хозяйственной деятельности СНТ.
Кроме того, действия бывшего председателя СНТ образуют состав правонарушения, предусмотренного статьей 19.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права), о чем Вы имеете право подать заявление в полицию.
По Вашему заявлению, сотрудниками полиции будет в течении трех дней проведена проверка, по результатам которой, бывший председатель может быть привлечен к административной ответственности.
Направить заявление в полицию о возможном совершении преступления — Самоуправство ст. 330 УК РФ. УК РФ:
Это будет стимулировать бывшего председателя правления СНТ. Фактически проведут проверку, в порядке ст. 144 УПК РФ и по результатам проверки примут решение в соответствии со ст. 145 УПК РФ.
В юридическом агентстве «Головин и партнеры», существуют наработанные на практике методики и грамотные юристы которые смогут помочь Вам вернуть принадлежащие товариществу документы и имущество.
Что делать если старый председатель снт не отдает документы и печать
Как известно, правление садоводческого товарищества возглавляет председатель, который избирается, как и рядовые члены правления, сроком на два года. По истечении этого времени проводится общее собрание, на котором принимается отчет председателя правления о проделанной работе. На основе результатов этой деятельности члены товарищества должны решить, необходимо ли переизбрать председателя правления на следующий срок или его сменит другой кандидат.
Допустим, что произошла ситуация, когда на новый срок избран новый председатель правления. В этом случае по итогам выборов на общем собрании бывший председатель правления должен передать все имеющиеся у него документы, связанные с деятельностью товарищества или кооператива, печать, а также протоколы решений общего собрания, заседаний правления, финансовые и иные документы вновь избранному правлению или председателю правления. Передача документов фиксируется составлением акта, который подписывают стороны (бывший председатель и действующий).
Если передача документов по какой-то причине не состоялась и бывший председатель не желает передавать документы СНТ или кооператива, то вновь избранный председатель должен обратиться в суд.
Дело в том, что отсутствие документов и печати может повлечь серьезные последствия. Нужно как можно быстрее постараться уладить этот момент с бывшим председателем путем переговоров и направления ему письменного требования, а затем уже подавать иск в суд.
Исковое заявление об истребовании учредительных документов и печати СНТ или дачного кооператива подается в суд, расположенный по месту жительства ответчика – бывшего председателя.
К исковому заявлению следует приложить выписку из решения общего собрания о переизбрании председателя правления, подтверждение того, что бывший председатель извещен о необходимости передать все документы товарищества или кооператива новому правлению.
Важно, что в ходе процесса по данному делу особую сложность представляет доказывание того, что документы находятся не где-нибудь, а у бывшего председателя – ответчика по гражданскому делу. Как правило, суды принимают свои решения в пользу истца.
Допустим, что произошла ситуация, когда на новый срок избран новый председатель правления. В этом случае по итогам выборов на общем собрании бывший председатель правления должен передать все имеющиеся у него документы, связанные с деятельностью товарищества или кооператива, печать, а также протоколы решений общего собрания, заседаний правления, финансовые и иные документы вновь избранному правлению или председателю правления. Передача документов фиксируется составлением акта, который подписывают стороны (бывший председатель и действующий).
Если передача документов по какой-то причине не состоялась и бывший председатель не желает передавать документы СНТ или кооператива, то вновь избранный председатель должен обратиться в суд.
Дело в том, что отсутствие документов и печати может повлечь серьезные последствия. Нужно как можно быстрее постараться уладить этот момент с бывшим председателем путем переговоров и направления ему письменного требования, а затем уже подавать иск в суд.
Исковое заявление об истребовании учредительных документов и печати СНТ или дачного кооператива подается в суд, расположенный по месту жительства ответчика – бывшего председателя.
К исковому заявлению следует приложить выписку из решения общего собрания о переизбрании председателя правления, подтверждение того, что бывший председатель извещен о необходимости передать все документы товарищества или кооператива новому правлению.
Важно, что в ходе процесса по данному делу особую сложность представляет доказывание того, что документы находятся не где-нибудь, а у бывшего председателя – ответчика по гражданскому делу. Как правило, суды принимают свои решения в пользу истца.
Защита садоводов-индивидуалов от произвола в СНТ
Что делать, если садоводам не дают ознакомиться с документацией товарищества и не берут в члены СНТ? И могут ли требовать уплаты членского взноса за весь год, хотя дача куплена весной?
В редакцию «АГ» за советом обратились садоводы: как быть, если в члены товарищества их не берут и финансовую отчетность им не представляют, несмотря на законные права и просьбы, зато взносы взыскивают? Попробуем разобраться в ситуации.
С какой документацией товарищества могут ознакомиться садоводы-индивидуалы?
Сразу оговоримся, что ответы на свои вопросы садоводам следует искать в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).
Садоводы-индивидуалы имеют право знакомиться с теми же документами, что и члены товарищества, и получать за плату их копии (ч. 7 ст. 5 Закона № 217-ФЗ). Это касается устава, бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, финансово-экономического обоснования размера взносов, протокола собрания об учреждении товарищества, а также протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества и т.д.
В каких случаях садоводам-индивидуалам могут отказать в приеме в члены товарищества?
Членами товарищества могут быть (ст. 12 Закона № 217-ФЗ):
Порядок вступления граждан в члены товарищества добровольный.
Откажут в приеме в члены товарищества, если:
Кроме того, нужно проверить, чтобы в заявлении о приеме в члены товарищества были указаны все основные сведения:
Как правило, форма такого заявления уже утверждена в товариществе, и садоводу-индивидуалу остается лишь заполнить ее по образцу. Заявление о приеме в члены товарищества с приложением необходимых документов рассматривается на общем собрании в порядке, предусмотренном уставом товарищества.
Если садовода-индивидуала не принимают в члены СНТ по одному из вышеназванных оснований, то отказ скорее правомерен, поскольку перечень таких оснований предусмотрен ст. 12 Закона № 217-ФЗ. И все же не всегда это законно, например документ садовода может просто затеряться, право аренды на участок могут не признать.
Что делать, если в приеме в члены товарищества отказали незаконно или не дают ознакомиться с документами?
В первом случае нужно обращаться в суд с исковым заявлением к товариществу. Обычно выдвигаются требования о признании недействительным решения общего собрания в части отказа в приеме в члены товарищества и обязании принять в члены товарищества. Кроме требований, в иске следует прописать причины отказа; обстоятельства, по которым садовод-индивидуал вправе стать членом товарищества (обязательно приложите к иску документы, подтверждающие эти обстоятельства, например выписку из ЕГРН, копию договора и т.п.); нужно будет сослаться на положения Закона № 217-ФЗ и иные нормативные акты, если они имеют отношение к спору; поставить дату и подпись.
Если вам не дают ознакомиться с документами товарищества, вы вправе обратиться в прокуратуру по месту расположения СНТ. Практика показывает эффективность этого средства защиты прав садоводов-индивидуалов.
Раз заявление о приеме в члены товарищества рассматривается на общем собрании, может ли садовод-индивидуал принять в нем участие вместе с членами СНТ?
Садоводы-индивидуалы могут принимать участие в проведении общих собраний по вопросам, связанным с приемом в члены товарищества, но права голосования на них они не имеют. Голосовать в данном случае вправе только члены товарищества (ч. 6 ст. 5, п. 7 ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).
За члена товарищества может проголосовать на общем собрании иное совершеннолетнее дееспособное лицо. Для этого ему достаточно получить доверенность от члена товарищества, причем Закон № 217-ФЗ не требует ее удостоверения у председателя или нотариуса. Такую же доверенность может выдать садовод-индивидуал. После этого человек от его имени вправе принять участие в проведении общего собрания, а также проголосовать в случаях, предусмотренных п. 4–6.1, 21, 22, 24, ч. 1 и 29 ст. 17 Закона № 217-ФЗ. Требование удостоверить доверенность будет считаться незаконным, его можно обжаловать в судебном порядке.
С какого момента садоводы обязаны уплачивать взносы в СНТ и в каком случае требование об их уплате за полный год будет неправомерным?
Членский взнос уплачивается раз в предусмотренный уставом период, обычно раз в квартал или год, и в определенной сумме (ст. 14 Закона № 217-ФЗ). Его начинают взимать, когда садовод становится членом СНТ или принимает решение о ведении садоводства в индивидуальном порядке, т.е. без вступления в товарищество.
Еще раз напомним, что членом товарищества человек становится добровольно, подав в правление СНТ заявление для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. Для ведения садоводства в индивидуальном порядке нужно лишь уведомить об этом товарищество, поскольку садоводы-индивидуалы уплачивают членские и целевые взносы по квитанциям СНТ.
Обратите внимание: права и обязанности в отношении объекта недвижимости, например дачи, возникают лишь с момента оформления права собственности на него. А потому и обязанность уплачивать взносы появляется только после оформления права собственности.
Рассмотрим пример. Общая сумма годового членского взноса в товарищество составляет 8 тыс. руб. Право собственности на недвижимое имущество, находящееся на территории товарищества (дачу, земельный участок и т.п.), возникло в апреле 2021 г., т.е. во втором квартале текущего года. Значит, в этом году нужно будет уплатить 6 тыс. руб., а в последующих – уже 8 тыс. руб., если сумма не проиндексируется (но практика показывает, что товарищества ее индексируют нечасто).
Требование товарищества об уплате взносов с учетом периода, когда недвижимость еще не находилась в собственности покупателя, будут являться незаконными. В таком случае можно подавать жалобу в прокуратуру и обращаться в суд.
(Ответы на другие вопросы дачников вы найдете в подборке статей «Защита прав садоводов и огородников»).