Однушка в новом доме или двушка в старом что лучше
Какую квартиру выбрать: однокомнатную или двухкомнатную?
Поясню вопрос. Есть варианты купить двухкомнатную квартиру в старом доме (80-х годов), либо однокомнатную в новом (примерно 2010г). Цены на однушку примерно на 100-300 тысяч меньше. Площадь квартир примерно одинакова(у двушки на пару метров больше). Какой вариант предпочтительнее.
Хоть ты мне и муж, отвечу.
Мне кажется что лучше всего купить однушку в новом доме. Чем покупать двухкомнатную квартиру в старом доме, где цена на 200-300 тысяч меньше, а в продаже часто последний или первый этаж. В новых же домах однокомнатные продаются на всех этажах.
Лучше взять однокомнатную квартиру площадью 40-50 метров и сделать ее двухкомнатной.
У меня в семье была подобная ситуация. Мы выбрали однушку в новом дома.
Вот почему? Ведь у нас еще маленький ребенок есть.
Дело в том что все деньги отдали за квартиру и на ремонт не осталось.
А когда заезжаете в старый дом нужно сделать в нем капитальный ремонт. Как говориться от а до я.
Начиная с проводки и отопления. А еще не забудьте про штукатурку. Если посчитать то на ремонт нужно вложиться еще прилично. Не считая новой мебели и обоев.
А в новой квартире уже ремонт есть. Да и 2010 год постройки это не совсем новый дом. Он уже осел и можно класть плитку в ванной и туалете.
Так что я за новую однокомнатную.
У каждого из этих вариантов есть свои преимеущества и свои недостатки.
Если бы я выбирал, то составил бы ряд требований, который предьявляю жилью. К примеру:
-нужна ли отдельная комната для ребенка;
-какой нужен ремонт: косметический или полный (и есть ли на него дополнительные деньги);
-какую покупать мебель и сколько нужно дополнительных денег на неё (если есть старая, то что можно перевезти в новое жилье, как оно там распоолжится);
-возможно ли сделать из однокомнатной квартиры, если понадобится двухкомнатную;
-размеры кухни и балкона;
-можно ли вынести на балкон кухню или сделать из него дополнительную комнату-кабинет;
-как и где размещать стиральную машину в предлагаемом жилье;
Вопросов большое количество, но большая часть упирается в деньги. Если деньги есть только на покупку квартиры и ремонт делать уже не на что, но при этом площадь однокомнатной квартиры предполагает возможность её разделения на две комнаты и при этом большая кухня и балкон, то выбор был бы в пользу однокомнатной.
Двушка или однушка?
Автор: Qwerty30,
14 июня 2019 в Уютный дом
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к нашим обсуждениям!
Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий
Создать аккаунт
Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!
Войти
Уже зарегистрированы? Войдите здесь.
Сейчас просматривают 0 пользователей
Нет пользователей, просматривающих эту страницу.
Популярные темы
Автор: ninelya
Создана 22 часа назад
Автор: Кокося
Создана 16 часов назад
Автор: Алиса120987
Создана 14 часов назад
Автор: Анна694
Создана 13 часов назад
Автор: РоманВика
Создана 10 часов назад
Автор: OlgaTatova
Создана 15 часов назад
Автор: Нинп
Создана 16 минут назад
Автор: Елена288
Создана 1 час назад
Автор: Vishenka_
Создана 16 часов назад
Автор: Лена-2015
Создана 2 часа назад
Отзывы о клиниках
О сайте
Быстрые ссылки
Популярные разделы
Материалы, размещенные на нашем сайте, носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Пожалуйста не используйте их в качестве медицинских рекомендаций. Определение диагноза и выбор методики лечения остается исключительной прерогативой вашего лечащего врача!
Стоит ли продавать трехкомнатную квартиру в старом доме, чтобы купить однушку в новом ЖК?
Есть трехкомнатная квартира размером 60 квадратных метров в старом доме (корабль 80-ого года). Состояние плохое: убитые туалет и ванная, маленькая кухня, две комнаты из трех без ремонта, часть окон и балкон со старым остеклением. Дом расположен далеко от метро — больше 5 км.
Стоит ли продавать эту квартиру (с минимальным вложением для того, чтобы привести площадь к приемлемому виду) для покупки однушки в новом жилом комплексе? Там вторичка возрастом от 1 до 10 лет по цене продажи старой трешки. При условии, что жить там планируют только двое, детей в планах нет.
Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу
Однушка для более чем одного человека это уже адище. Иметь отдельные комнаты это всегда намного приятнее и способствует сохранению отношений
Лучше двушку с ипотекой, чем однушку на двоих.
Трешку сдать и поснимать ( оттестдрайвить) похожую однушку в новостройке, опупеть от постоянных звуков перфораторов, отсутствия парковки и муравейника)))
Если решитесь на предпродажный ремонт, то не делайте ошибку многих: не надо клеить «хоть какие-то обои», лучше простая чистовая готовая к финальному штриху, чем убогие обои, плитка из больницы и двери из картона.
Учитывая опыт прошлого года, когда почти все время сидишь дома, я поняла, что одной комнаты мало даже одному человеку.
Судя по описанию денег на ремонт трешки нет. Отсюда и вопросы о продаже.
Качество нового жилья сильно под вопросом и там тоже надо будет делать ремонт. Покупают и продают метры, а не ремонты.
Когда заходил почитать про старое жильё, не подозревал, что дом 80-ых считается старьём. В СНГ у меня осталась квартира в «сталинке» 38-ого года, и если не считать убитую проводку, то вполне себе добротное жильё с потолками в 3.5 метра.
Online, у меня такое же жильё 38года, и также «старьём» не считаю, скорее, «классикой». Но качество строительства в 80х и в 40х нельзя сравнивать, некоторые панельки и за 30 лет приходят в унылое состояние.
Смотря какие дальнейшие планы. Если жить самим в следующие 10 лет, то лучше отремонтировать трешку, может переделать в двушку с кухней-гостиной, но иметь много возможностей для личного пространства. Если планы неопределенные и возможен переезд из этого города с продажей недвижимости, то лучше однушка, ликвидней для продажи потом.
Я считаю, что стоит. Но все же лучше добавить или взять небольшую сумму в ипотеку, и купить двушку. Для двоих мало однокомнатной, независимо, молодые или пенсионеры. Кто-то к ним иногда приезжает, родственники есть? Или если кто заболеет. Да и мысли о детях могут резко поменяться, так бывает.
Мы год назад именно так сделали, но наша трешка была 1990 года, хотя довольно потрепанная. Взяли двушку с ремонтом в новостройке, рядом, в 300м. Довольны очень!
Ремонт сделать не проблема, а если лень то в однушке его вообще с нуля делать нужно, потом в однушке тесно даже если она и 50 метров в современных домах высокая плотность и застройки и населения если есть машина поставить некуда транспортная доступность очень плохая как правило все битком
Я продал свою новую однушку купил в блочной многоэтажке живут радуюсь пробок на въезде и выезде нет машину есть где поставить всегда соседи как правило из старичков милые душевные люди и местные ремонт делаю по тихонько и радуюсь )))
Однушка, даже 50 метров в новостройке, даже с отдельной спальней – это во-первых, для двоих мало. Во-вторых, перфоратор в мозг первые года три, а если не повезет и пять после сдачи дома. В-третьих продать всегда можно, снять бы лучше, сдавая при этом убитую трешку. И посмотреть что как.
Однушка в новом доме или двушка в старом что лучше
Уже обсуждалось, однушка лучше.
киньте ссылку на обсуждение, если не сложно, поиском не нашла
Жить самим лет 3-5, так как в любом случае если однушка, то надо увеличивать площадь, если двушка, то надо менять на лучшие условия. вот и хочется узнать при каком варианте потом выгоднее будет переехать в лучшее жилье?
кухня 8,5, комната 16
в свое время мы тоже стояли перед таким выбором, взяли однушку в новом доме, ВРЕМЯ ПРОЛЕТЕЛО ОЧЕНЬ БЫСТРО, и сейчас остро стоит вопрос о покупке большей площади.
сейчас очень жалею, что не взяли двушку
золотые слова, если б мне 5 лет назад кто об этом сказал. 1
А может вопрос сформулировать по другому? Что лучше 34 или 49 метров? С моей точки зрения даже сравнивать нельзя.
«меньше метров» легче продадутся по бОльшей цене за метр.
«больше метров» выгоднее покупать (по меньшей цене за метр) для того чтобы жить, и тяжелее и невыгоднее продать (тоже по меньшей цене за метр).
с учетом ваших перспектив, исходя из этого, и делайте выбор.
Хочется узнать мнение по следующему вопросу: что лучше (в финансовом плане и на перспективу) однушка в новом доме 121 серии (первые жильцы) или двушка в старом фонде (более 40 лет дому)?
параметры квартир: однушка в красносельском районе, 34 метра, планировка хорошая, окна на юго-восток. двушка во фрунзенском районе (пр. Славы), 49 метров, планировка не удачная (почти нет прихожей, проходная, маленькая ванная), окна на север и запад, угловая квартира.
Однушка 34 м в новом доме 121 серии возраста от 0 до 5 лет достаточно ходовой товар. 2-ка в старой панели, с плохой планировкой дешевеет с каждым годом. 2-ка в кирпиче 70-х годов не так теряет в цене.
Если вы планируете расширяться, то я бы остановилась на однушке на первые несколько лет, и продумывала варианты для расширения.
Ну не знаю, я вот Красносельский гораздо больше люблю и живу как раз в однушке аж с двумя детьми. Ну что могу сказать: чистая парадная, в которую приятно заходить, хорошая планировка с большим балконом, новые трубы и нормальные соседи для меня гораздо приятнее, чем та квартира вКупчино, в которой живёт мама (504я серия)