к какому району относится северное бутово
Краткая характеристика района
Район Северное Бутово расположен в южной части Юго-Западного административного округа г. Москвы, примыкает с внешней стороны к МКАД и является сложившимся градостроительным образованием с развитой современной социальной и бытовой инфраструктурой.
Граница района Северное Бутово проходит: по городской черте г. Москвы (восточной границе полосы отвода Симферопольского шоссе (включая территорию Всесоюзного научно-исследовательского института лекарственных растений площадью 17 га), далее по оси полосы отвода Курского направления МЖД, южной границе лесопарковой зоны, далее, пересекая ул. Поляны, по городской черте г. Москвы (восточной и северной границам квартала № 8 лесопарка (включая 9 га квартала), северной границе квартала № 7 лесопарка, восточной границе кварталов №№ 4 и 2 лесопарка, южной границе квартала № 3 лесопарка, оси р. Битцы, западной границе квартала № 3 лесопарка), оси полосы отвода МКАД, внешней границе полосы отвода МКАД (включая транспортную развязку ул. Поляны), юго-западной и южной границам транспортной развязки Симферопольского ш. до городской черты г. Москвы.
Основные транспортные магистрали:
Район Северное Бутово является одним из самых благополучных районов в Москве. Отсутствие больших промышленных предприятий, удачное расположение розы ветров, позволяет жителям дышать исключительно свежим, чистым воздухом. Вдоль МКАД высаживаются зеленые насаждения, создается своеобразная защитная полоса. На территории Северного Бутова находятся 6 прудов.
Возрастная структура населения района по состоянию на 01.06.2020г.:
Северное Бутово (район Москвы)
Северное Бутово (район Москвы)
| Северное Бутово | |
|---|---|
 | |
| Юго-Западный административный округ | |
| Площадь: | 9,271 км² |
| Население: | 62,42 тыс. чел. |
| Станции метро: | «Бульвар Дмитрия Донского» «Улица Старокачаловская» |
| Официальный сайт | |
 | |
Се́верное Бу́тово — район в Москве. Расположен в Юго-Западном административном округе к югу от Московской кольцевой автодороги. Северное Бутово — типичный спальный район. Отсутствие крупных промышленных предприятий, близость лесного массива (Битцевский парк) способствуют сохранению благоприятной экологической обстановки.
Содержание
История
Территориальное устройство
Район Северное Бутово расположен в южной части Юго-Западного административного округа, граничит с такими районами Москвы как Ясенево, Чертаново Южное, а также Южное Бутово.
Граница района Северное Бутово проходит по городской черте города Москвы (восточной границе полосы отвода Симферопольского шоссе), далее по оси полосы отвода Курского направления МЖД, южной границе лесопарковой зоны, далее, пересекая ул. Поляны, по городской черте Москвы (восточной и северной границе квартала № 8 лесопарка), северной границе квартала № 7 лесопарка, восточной границе кварталов № 4 и № 2 лесопарка, южной границе квартала № 3 лесопарка, оси реки Битцы, западной границе квартала № 3 лесопарка, оси полосы отвода МКАД, внешней границе полосы отвода МКАД (включая транспортную развязку ул. Поляны), юго-западной и южной границам транспортной развязки Симферопольского шоссе до городской черты Москвы.
Транспорт
Район также связан автобусным сообщением со станциями Калужско-Рижской линии метро, однако в утренний час пик автобусное движение фактически стоит из-за напряжённого движения на МКАД.
Инфраструктура
Отличительной особенностью района Северное Бутово является преобладание молодого трудоспособного населения и сравнительно малое количество жителей-пенсионеров. На территории района действуют порядка 20 детских садов, 16 образовательных учреждений, ряд общественных организаций, а также многочисленные учреждения культуры, досуга и спорта.
Одним из первых государственных учреждений в Северном Бутово стало 185-е отделение милиции, открытое в 1991 году (Ратная улица, 14б). Однако уже с 3 февраля 1992 года отделение милиции было преобразовано в отдел внутренних дел. На данный момент охрана общественного порядка в районе обеспечивается силами ОВД «Северное Бутово», штат которого составляет порядка 150 человек (в том числе 16 участковых инспекторов). На территории района находится и церковь в селе Качалове (Киове-Качалове) и памятник архитектуры и садово-паркового искусства усадьба Знаменское-Садки, принадлежавшая князьям Трубецким, а затем дворянам Катковым (по 1917 г.). От усадьбы сохранились господский дом, флигель и др. постройки, обширный парк, являющийся частью Битцевского леса
Район Северное Бутово
ОКРУГА И РАЙОНЫ МОСКВЫ
Район Северное Бутово город Москва на карте
Район Северное Бутово город Москва
Район Северное Бутово город Москва
Район Северное Бутово входит в состав Юго-Западного административного округа города Москвы.
Площадь района 927,1 га. Численность населения — около 62 тыс. чел.
В состав района входят 13 улиц.
Северное Бутово — район города Москвы, расположенный в Юго-Западном административном округе, к югу от Московской кольцевой автодороги. Району соответствует одноимённое внутригородское муниципальное образование.
Исторически на территории современного района «Северное Бутово» располагались деревни Качалово и Старая Битца, посёлок ВИЛАР, а также усадьба Знаменское-Садки.
Северное Бутово — типичный спальный район. Отсутствие крупных промышленных предприятий, близость лесного массива (Битцевский парк) способствуют сохранению благоприятной экологической обстановки.
Район Северное Бутово расположен в южной части Юго-Западного административного округа г. Москвы, примыкает с внешней стороны к МКАД и является сложившимся градостроительным образованием с развитой современной социальной и бытовой инфраструктурой.
Граница района
Граница района Северное Бутово проходит: по городской черте г. Москвы (восточной границе полосы отвода Симферопольского шоссе (включая территорию Всесоюзного научно-исследовательского института лекарственных растений площадью 17 га), далее по оси полосы отвода Курского направления Московской железной дороги (МЖД), южной границе лесопарковой зоны, далее, пересекая улицу Поляны, по городской черте г. Москвы (восточной и северной границам квартала № 8 лесопарка (включая 9 га квартала), северной границе квартала № 7 лесопарка, восточной границе кварталов № 4 и 2 лесопарка, южной границе квартала № 3 лесопарка, оси реки Битцы, западной границе квартала № 3 лесопарка), далее на восток по оси полосы отвода МКАД (включая транспортную развязку Куликовской улицы), внешней границе полосы отвода МКАД, юго-западной и южной границам транспортной развязки Симферопольского шоссе до городской черты г. Москвы.
Выбираем район: что нужно знать о Южном Бутове перед покупкой квартиры
Южное Бутово расположено в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) и является вторым по площади территории районом Старой Москвы, а также вторым по площади жилого фонда. Его застройка отличается практически от всех столичных муниципалитетов в старых границах столицы. Из 488 домов района 435 построены после 1991 года, подсчитали в онлайн-сервисе объявлений ЦИАН.
На первичном рынке недвижимости в Южном Бутове средняя цена квадратного метра составляет 128,8 тыс. руб., на вторичном на 9% дешевле — 118,2 тыс. руб. При этом объем предложения квартир в новостройках, по данным компании «Метриум Групп», практически в два раза больше, чем на вторичном рынке: в продаже находятся 1260 и 700 объектов соответственно. Это довольно нечастое явление, когда объем предложения на первичном рынке района превышает вторичный рынок, отмечается генеральный директор риелторской компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.
Спрос на жилье в Южном Бутове, по оценке риелторов, в целом сопоставим с аналогичным показателем для других спальных районов Москвы. Жилье в районе конкурирует у покупателей с ближайшими к МКАД локациями. Риелторы отмечают хорошо развитую инфраструктуру в районе, доступность метро.
Южное Бутово является одним из самых доступных московских районов и конкурирует по ценам с ближайшими к МКАД локациями. В рейтинге «Миэля» он находится на пятом месте по доступности среди районов в старых границах Москвы (без учета Зеленограда). Более доступные квартиры есть только в районах Северный, Некрасовка, Алтуфьево (попал в рейтинг, так как в предложении только апартаменты) и Солнцево.
Инфраструктура района Южное Бутово
Южное Бутово не относится к престижным районам: цены здесь, по данным риелторов, на 10–20% ниже, чем в пределах МКАД. Однако, по словам управляющего партнера «Метриум Групп» (участник партнерской сети CBRE) Марии Литинецкой, в этом районе созданы все условия для комфортного проживания: хорошая транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура, качественная застройка, благоприятная экологическая ситуация.
Риелторы называют ключевым преимуществом этого района перед соседними, относящимися к Московской области, наличие легкого метро («Улица Скобелевская», «Бульвар Адмирала Ушакова», «Улица Горчакова», «Бунинская аллея»).
«Именно доступ к московской подземке часто является решающим фактором при выборе места жительства. Кроме того, покупателей привлекает возможность получения московской прописки», — отмечает Владимир Каширцев. «С Новой Москвой у Южного Бутова конкуренция острее. Этот район сейчас активно застраивается, в ближайшем будущем здесь планируется открыть ряд новых станций метрополитена. Спрос на жилье в Новой Москве, скорее всего, будет постепенно расти», — прогнозирует Мария Литинецкая.
Риелторы, опрошенные редакций «РБК-Недвижимости», отмечают хорошо развитую инфраструктуру района. Здесь расположены 34 общеобразовательные школы, 67 детских садов, а также филиал Международного юридического института, пять детских и три взрослые больницы. Также есть три библиотеки, музей, концертный зал, детская школа искусств, кинотеатр и 11 торговых центров. В числе спортивных сооружений — два бассейна, ледовый дворец и физкультурно-оздоровительный комплекс. В Южном Бутове большие парковые зоны, поэтому много возможностей для активности на открытом воздухе.
Типология застройки Южного Бутово
Одной из особенностей района Южное Бутово риелторы называют масштабную малоэтажную застройку. Сейчас здесь, по данным Метриум Групп», насчитывается 1038 многоквартирных домов и 846 домовладений частного сектора.
«Южное Бутово застроено еще по советскому генплану, но нестандартными вариантами панельных домов (с разноэтажными секциями, с необычным размещением внутри квартала), монолитными башнями и малоэтажными комплексами (комплекс таунхаусов на улице Поляны, закрытый коттеджный поселок «Альфа-Потапово»)», — рассказал «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
К домам советского периода относятся лишь остатки поселка при станции Бутово, а также квартал пятиэтажек на Изюмской улице. «Они выделяются среди всех столичных хрущевок тем, что построены в середине 1970-х, когда в столице дома этих серий уже не возводили, но в поселке при совхозе к югу от Москвы такие дома были еще вполне уместны», — поясняет Алексей Попов.
Вторичный рынок недвижимости в Южном Бутово
Средняя цена предложения на вторичном рынке в Южном Бутове в октябре, по данным «Миэля», составила 139,3 тыс. руб. за 1 кв. м (минус 2,3% к октябрю прошлого года). Всего на «вторичке» в октябре было выставлено на продажу 728 квартир.
Диапазон общего бюджета покупки квартиры без учета возможного дисконта, по данным «Азбуки Жилья», составляет от 2,9 млн руб. за однокомнатную квартиру 28 кв. м в хрущевке до 32,9 млн. руб. за шестикомнатную квартиру общей площадью 240 кв. м. По данным ЦИАН, максимальные цены в ЖК «Лайф Лазаревское» (построен в 2011 году) — около 185 тыс. руб. за 1 кв. м, минимум — около 100 тыс. руб. за 1 кв. м — в 1–4 микрорайонах Щербинки. Квадратный метр в монолитных домах (около 160 тыс. руб.) заметно дороже, чем в панельных (127 тыс. руб.).
«Подавляющая часть предложения на вторичном рынке предлагается в панельных домах — на данный тип квартир приходится 73% от общего объема экспонируемых квартир. 25% — квартиры в монолитных домах. На кирпичные дома приходится 2% и менее 1% — на хрущевки», — говорит Владимир Каширцев.
Новостройки Южного Бутово
На первичном рынке недвижимости в Южном Бутове средняя цена 1 кв. м составляет 128,8 тыс. руб. В районе, по данным риелторов, реализуются три проекта, все они относятся к комфорт-классу.
ЖК «Потапово Лайт» находится в замороженном состоянии, продажи там приостановлены, отмечает Алексей Попов. Две активные новостройки расположены в северной части района на границе с Северным Бутово. На месте поселка Радиоцентр строится ЖК «Эталон Сити». Это один из последних крупных ЖК на территории Москвы, который реализуется по схеме жилищно-строительных кооперативов, утверждает эксперт. На месте пустыря на северо-западной окраине района строится ЖК «Столичные поляны». Корпус № 1 в этом ЖК — крупнейший по числу квартир из строящихся новостроек Москвы (2897 квартир суммарной площадью более 130 тыс. кв. м.)
Муниципальный округСеверное Бутово
Муниципальный округ Северное Бутово расположен в южной части Юго-Западного Административного округа города Москвы и примыкает с внешней стороны к МКАД и является уже сложившимся в целом градостроительным образованием с развитой современной социальной и бытовой инфраструктурой.
Граница муниципального округа Северное Бутово проходит: по границе города Москвы, далее по оси полосы отвода Курского направления МЖД, южной границе лесопарковой зоны, далее, пересекая ул. Поляны (до м.з. 8994), далее общим направлением на север по южным и восточным границам 43, 42, 39, 38 кварталов Бутовского участкового лесничества Подольского лесничества до оси р. Битцы, далее на северо-запад по северо-западному берегу пруда на р. Битце, осям русел р. Битцы и левого притока р. Битцы, далее на восток по оси полосы отвода МКАД (включая транспортную развязку Куликовской ул.), внешней границе полосы отвода МКАД, юго-западной и южной границам транспортной развязки Симферопольского ш. до границы города Москвы.
Основные транспортные магистрали:
Внешние – участок Московской кольцевой автодороги (33,5-36,5км);
Внутренние – улицы Старобитцевская, Куликовская, Старокачаловская, Знаменские Садки, Грина, Академика Глушко, Ратная, Коктебельская, Феодосийская, Поляны, бульвар Дмитрия Донского.
Территория муниципального округа составляет 913,38 га.
Для Северного Бутово характерен достаточно высокий коэффициент трудоспособного населения – 63%, и сравнительно небольшая доля пенсионеров – 21%, дети и молодежь в возрасте до 18 лет – 16%.
В 1985 году территория Северного Бутово была включена в состав Советского района города Москвы. Данная территория была частью Ленинского района Московской области, на которой располагалось 3 деревни.
В 1986 году началась массовая застройка района, главной целью которой являлось не только создание комфортных условий проживания москвичей в новых квартирах, но и придание современного архитектурного облика, включая элементы разноэтажного и коттеджного строительства, создание многофункциональных деловых, общественных центров, устройство парковых, лесо- и водоохранных зон.
С 1985 года по настоящее время население района увеличилось с 3,5 тыс. до 92 тыс. человек.
Район Северное Бутово является одним из экологически благополучных районов в Москве. Отсутствие промышленных предприятий, удачное расположение розы ветров, позволяет жителям дышать исключительно свежим, чистым воздухом. На территории района находятся 6 прудов.
В районе функционирует станция метрополитена бульвар Дмитрия Донского, открытая в 2002 году, также построены 2 перехода, связывающие станцию с двумя другими ветками метро: легким метро в районе Южное Бутово и Калужско-Рижской линией метрополитена.
Также рассматриваются вопросы по усовершенствованию транспортной системы района с учетом современных потребностей.
На территории района Северное Бутово широко развита социальная инфраструктура.
Для обслуживания населения в сфере социальной защиты в районе функционируют: Отдел социальной защиты населения района Северное Бутово (ОСЗН), Территориальный Центр социального обслуживания «Бутово» филиал «Северное Бутово», Государственное бюджетное учреждение города Москвы Центр социальной помощи семье и детям «Гелиос» филиал «Северное Бутово» (ЦСПСиД «Гелиос» филиал «Северное Бутово»), Центр предоставления государственных услуг «Мои документы», Бюро медико-социальной экспертизы, Отдел трудоустройства «Бутово».
В районе имеется 6 образовательных центров, в которые входят 9 школ, 21 детский сад, также работают отделение «Ратное» Московского колледжа градостроительства и сервиса № 38, 4 поликлиники и 4 молочно-раздаточных пункта, отделение наркологической помощи.
Работу с детьми и подростками по месту жительства проводят: ГБУ ЦКиД «Эврика-Бутово», Воскресная школа и гимназия при храме святого благоверного великого князя Димитрия Донского, Центр единоборств «Северное Бутово», 2 бассейна в образовательных учреждениях, горный склон РГШ «Столица», «Центр спорта и образования «Самбо-70» отделение «Битца», Центр эстетического воспитания детей «Моцарт».
Для обеспечения потребностей жителей н территории района функционирует 297 стационарных предприятий потребительского рынка и услуг, из них: 105 предприятий торговли, 6 крупных торговых центров, 50 предприятий общественного питания, 142 предприятия бытового обслуживания, организована работа региональной ярмарки по адресу: бульвар Дмитрия Донского, д.9 и ярмарки выходного дня по адресу: бульвар Дмитрия Донского, вл.17.
В районе действуют общественные организации: Совет ветеранов ВОВ и труда Северное Бутово, Общество детей-инвалидов «Наитие», Всеросийское общество инвалидов «Северное Бутово», Территориальная первичная организация Всеросийского общества слепых «Академический округ», Московская общественная организация участников обороны и жителей блокадного Ленинграда, Общество бывших несовершеннолетних узников фашизма, Местное районное отделение «Северное Бутово» общественной организации инвалидов Чернобыля ЮЗАО г. Москвы Московской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов Союз «Чернобыль» России, Региональная общественная организация «Совет ветеранов боевых действий».
Улица Академика Глушко
Улица Академика Глушко находится в районе Северное Бутово и соединяет Куликовскую улицу с бульваром Дмитрия Донского.
Бульвар Дмитрия Донского
Улица Знаменские Садки
Знаменские Садки находятся в районе Северное Бутово. Ее название напоминает о находящейся восточнее бывшей деревни Старые Битцы усадьбе Знаменское Садки, возникшей несколько столетий назад. Усадьба до сих пор является великолепным историческим памятником, свидетелем высокой культуры своего времени, сохранившим до наших дней исторически сложившийся ландшафт, на который практически не распространилось влияние человека. Среди первых владельцев земель, вошедших позднее в усадьбу Знаменское Садки, были дворяне Лодыженские, князья Борятинские. В 1676 году владельцем сельца Садки, вместе с землями, окружающими его, стал князь Никита Семенович Урусов, который позже передал усадьбу жене и сыновьям. С тех пор у усадьбы было несколько владельцев: каждый обладал своей частью. Спустя несколько десятилетий князья Урусовы на левом берегу реки Битцы построили барский двухэтажный деревянный дом.
Императрица Екатерина II
Герб князей Трубецких
Старокачаловская и Ратная улицы
После того как в середине XVIII в. деревня Качалова была куплена князьями Трубецкими, ее по документам стали называть село Киово-Качалово. В 1902 г. среди мест отдыха в Московском уезде отмечалось и «Киово-Качалово на берегу речки Битцы, в 8 верстах от станции Царицыно, с церковью Св.Параскевы; удобное дачное местечко с хорошим купанием; близ села барский дом красивой архитектуры». Проходит вдоль правого берега речки Битцы.