к какому округу относится бутово
Общие сведения о районе
Южное Бутово является вторым по площади территории районом Москвы
Площадь района – 2 553,7 га.
Численность жителей на 01.01.2020 г. – 210 783 чел., из них:
Дети в возрасте 0-18 лет – 61249 чел.
Старше 18 лет – 146651 чел
На территории района расположены следующие крупные промышленные предприятия:
— предприятие по производству строительных материалов – 1 (ОАО «Бутовский комбинат»)
— предприятие по оказанию транспортных услуг – 1 (ОАО «Совтрансавтоэкспедиция)
— предприятие по производству лакокрасочных и пластмассовых изделий – 1 (ОАО «Бутовский химический завод»)
— типография (ОАО «Щербинская типография»)
предприятия общественного питания – 77
В районе 13 государственных образовательных комплексов (расположенных в 105 нежилых помещениях), включающих в себя:
общеобразовательных школ – 34
дошкольных учреждений – 68
Также в районе расположено 1 негосударственное образовательное учреждение:
Население района обслуживают 2 учреждения здравоохранения (расположенных в 10 зданиях) :
— ГБУЗ «КДП № 121 ДЗМ» обслуживает взрослое население (6 филиалов и головное отделение);
— ГБУЗ «ДГП № 118 ДЗМ» обслуживает детское население (3 филиала).
Детская школа искусств – 1: ДШИ № 16 им. Крайнева В. В
Кинотеатр – 1: «КАРО 8 Южное Бутово»
В районе функционирует 6 учреждений социальной защиты:
· Центр социального обслуживания № 26 (ЦСО) «Южное Бутово» по 4-м адресам: ул. Венёвская, д. 1,ул. Поляны, д.57, 2-я Мелитопольская, д. 21. к. 1, ул. Изюмская, д. 47;
· Управление социальной защиты населения (УСЗН) Южное Бутово района по адресу: ул. Южнобутовская, д.33;
· Центр социальной реабилитации и досуга работы с инвалидами по 2–м адресам: ул. Южнобутовская, д. 25 ул. Изюмская. д.47;
· Центр социальной помощи семье и детям «Гелиос» по адресу: ул. Старонародная, д. 2; ул. Южнобутовская, д.101, ул. Брусилова, д.7;
· Центр содействия семейному воспитанию «Южное Бутово» по адресу: ул. Южнобутовская, д.19;
· Щербинский отдел социальной защиты населения ТиНАО
· Отдел социальной защиты населения «Щербинский»
· Центр реабилитации инвалидов «Бутово» по адресу: ул. Поляны, д. 42;
Физкультурно-оздоровительных комплексов и ледовых дворцов – 5:
ФОК «Южное Бутово», Москва, ул. Поляны, 35, бассейн
ФОК «Рекорд», Москва, ул. Бартеневская, 17, физкультурно-оздоровительный комплекс
ФОК «Изумрудный», Москва, Южнобутовская ул., 96, бассейн
Ледовый дворец «Метеор», Москва, Чечерский пр-д, 23
Ледовый дворец «Южный лед», ул. Маршала Савицкого, 7
На территории района Южное Бутово располагается 72 плоскостных спортивных сооружения общей площадью – 34 604,4 кв.м
Выбираем район: что нужно знать о Южном Бутове перед покупкой квартиры
Южное Бутово расположено в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) и является вторым по площади территории районом Старой Москвы, а также вторым по площади жилого фонда. Его застройка отличается практически от всех столичных муниципалитетов в старых границах столицы. Из 488 домов района 435 построены после 1991 года, подсчитали в онлайн-сервисе объявлений ЦИАН.
На первичном рынке недвижимости в Южном Бутове средняя цена квадратного метра составляет 128,8 тыс. руб., на вторичном на 9% дешевле — 118,2 тыс. руб. При этом объем предложения квартир в новостройках, по данным компании «Метриум Групп», практически в два раза больше, чем на вторичном рынке: в продаже находятся 1260 и 700 объектов соответственно. Это довольно нечастое явление, когда объем предложения на первичном рынке района превышает вторичный рынок, отмечается генеральный директор риелторской компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.
Спрос на жилье в Южном Бутове, по оценке риелторов, в целом сопоставим с аналогичным показателем для других спальных районов Москвы. Жилье в районе конкурирует у покупателей с ближайшими к МКАД локациями. Риелторы отмечают хорошо развитую инфраструктуру в районе, доступность метро.
Южное Бутово является одним из самых доступных московских районов и конкурирует по ценам с ближайшими к МКАД локациями. В рейтинге «Миэля» он находится на пятом месте по доступности среди районов в старых границах Москвы (без учета Зеленограда). Более доступные квартиры есть только в районах Северный, Некрасовка, Алтуфьево (попал в рейтинг, так как в предложении только апартаменты) и Солнцево.
Инфраструктура района Южное Бутово
Южное Бутово не относится к престижным районам: цены здесь, по данным риелторов, на 10–20% ниже, чем в пределах МКАД. Однако, по словам управляющего партнера «Метриум Групп» (участник партнерской сети CBRE) Марии Литинецкой, в этом районе созданы все условия для комфортного проживания: хорошая транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура, качественная застройка, благоприятная экологическая ситуация.
Риелторы называют ключевым преимуществом этого района перед соседними, относящимися к Московской области, наличие легкого метро («Улица Скобелевская», «Бульвар Адмирала Ушакова», «Улица Горчакова», «Бунинская аллея»).
«Именно доступ к московской подземке часто является решающим фактором при выборе места жительства. Кроме того, покупателей привлекает возможность получения московской прописки», — отмечает Владимир Каширцев. «С Новой Москвой у Южного Бутова конкуренция острее. Этот район сейчас активно застраивается, в ближайшем будущем здесь планируется открыть ряд новых станций метрополитена. Спрос на жилье в Новой Москве, скорее всего, будет постепенно расти», — прогнозирует Мария Литинецкая.
Риелторы, опрошенные редакций «РБК-Недвижимости», отмечают хорошо развитую инфраструктуру района. Здесь расположены 34 общеобразовательные школы, 67 детских садов, а также филиал Международного юридического института, пять детских и три взрослые больницы. Также есть три библиотеки, музей, концертный зал, детская школа искусств, кинотеатр и 11 торговых центров. В числе спортивных сооружений — два бассейна, ледовый дворец и физкультурно-оздоровительный комплекс. В Южном Бутове большие парковые зоны, поэтому много возможностей для активности на открытом воздухе.
Типология застройки Южного Бутово
Одной из особенностей района Южное Бутово риелторы называют масштабную малоэтажную застройку. Сейчас здесь, по данным Метриум Групп», насчитывается 1038 многоквартирных домов и 846 домовладений частного сектора.
«Южное Бутово застроено еще по советскому генплану, но нестандартными вариантами панельных домов (с разноэтажными секциями, с необычным размещением внутри квартала), монолитными башнями и малоэтажными комплексами (комплекс таунхаусов на улице Поляны, закрытый коттеджный поселок «Альфа-Потапово»)», — рассказал «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
К домам советского периода относятся лишь остатки поселка при станции Бутово, а также квартал пятиэтажек на Изюмской улице. «Они выделяются среди всех столичных хрущевок тем, что построены в середине 1970-х, когда в столице дома этих серий уже не возводили, но в поселке при совхозе к югу от Москвы такие дома были еще вполне уместны», — поясняет Алексей Попов.
Вторичный рынок недвижимости в Южном Бутово
Средняя цена предложения на вторичном рынке в Южном Бутове в октябре, по данным «Миэля», составила 139,3 тыс. руб. за 1 кв. м (минус 2,3% к октябрю прошлого года). Всего на «вторичке» в октябре было выставлено на продажу 728 квартир.
Диапазон общего бюджета покупки квартиры без учета возможного дисконта, по данным «Азбуки Жилья», составляет от 2,9 млн руб. за однокомнатную квартиру 28 кв. м в хрущевке до 32,9 млн. руб. за шестикомнатную квартиру общей площадью 240 кв. м. По данным ЦИАН, максимальные цены в ЖК «Лайф Лазаревское» (построен в 2011 году) — около 185 тыс. руб. за 1 кв. м, минимум — около 100 тыс. руб. за 1 кв. м — в 1–4 микрорайонах Щербинки. Квадратный метр в монолитных домах (около 160 тыс. руб.) заметно дороже, чем в панельных (127 тыс. руб.).
«Подавляющая часть предложения на вторичном рынке предлагается в панельных домах — на данный тип квартир приходится 73% от общего объема экспонируемых квартир. 25% — квартиры в монолитных домах. На кирпичные дома приходится 2% и менее 1% — на хрущевки», — говорит Владимир Каширцев.
Новостройки Южного Бутово
На первичном рынке недвижимости в Южном Бутове средняя цена 1 кв. м составляет 128,8 тыс. руб. В районе, по данным риелторов, реализуются три проекта, все они относятся к комфорт-классу.
ЖК «Потапово Лайт» находится в замороженном состоянии, продажи там приостановлены, отмечает Алексей Попов. Две активные новостройки расположены в северной части района на границе с Северным Бутово. На месте поселка Радиоцентр строится ЖК «Эталон Сити». Это один из последних крупных ЖК на территории Москвы, который реализуется по схеме жилищно-строительных кооперативов, утверждает эксперт. На месте пустыря на северо-западной окраине района строится ЖК «Столичные поляны». Корпус № 1 в этом ЖК — крупнейший по числу квартир из строящихся новостроек Москвы (2897 квартир суммарной площадью более 130 тыс. кв. м.)
Бутово (район Москвы)
Бу́тово — исторический район Москвы, к югу от МКАД. В административном отношении разделён на два района — Северное и Южное Бутово, входящие в Юго-западный административный округ.
Бутово является типичным «спальным районом», благоприятная экологическая ситуация обусловлена отсутствием предприятий и преобладающей розой ветров со стороны Московской области.
Содержание
История района
Известны три легенды происхождения названия Бутово.
Первая. Около 400 лет назад, после «смутного времени», земский казак Бутово активно содействовал восхождению на престол первого царя из семейства Романовых – Михаила Федоровича. В благодарность ему было отдано урочище с деревенькой, позже названной Бутовым.
Вторая. С давних времён здесь добывали бут – камень неправильной формы, который использовался для фундаментов. Его ввозили в Москву для постройки боярских палат, храмов и церквей.
Третья. После победы под Полтавой Пётр I наградил за героизм и отвагу генерала Бутова и отдал ему урочище Бутово.
Бутово расположено на самом высоком месте Москвы (отметка 250 м). В древние времена эти места покрывал дремучий лес с оврагами и речками. Позднее для строительства ценные породы деревьев (дуб, ясень, липа) вырубались, уступая место берёзе. Деревни и сёла в этой местности то появлялись, то исчезали. Лишь начиная с 16-17 вв стали формироваться сёла и деревни, сохранившиеся вплоть до нашего времени. Крестьяне занимались земледелием, рыболовством и другим промыслом.
Позднее стали появляться промышленные предприятия. 29 января 1876 года предприниматель Александр-Рейнгольд Абельс купил землю под строительство кирпичного завода. Сделка совершилась с уполномоченным от общества крестьян-собственников сельца Бутово Подольского уезда Сухановской волости Дмитрием Михайловым. Завод (ныне Бутовский комбинат) продолжает работать и в наши дни.
Со временем на территории Бутово возникали дачные посёлки. В 1930-х гг построены посёлок Дубки и Елизаветский посёлок.
Деревни и сёла (Поляны, Гавриково, Чернево, Язово, Щеброво) соединяли со станцией Бутово и между собой дороги и тропинки.
В 1966 году Бутово переименовали с дачного посёлка в рабочий посёлок, а в 1985 году Северное и Южное Бутово включили в состав Советского района Москвы.
В 1992 году образован муниципальный район Южное Бутово. Площадь района огромна – 3,5 тыс. га. Это третья часть территории Юго-Западного административного округа. В границы района также включены Милицейский посёлок, Липки, деревни Щербинка, Захарьино и Захарьинские дворики.
На территории района ещё сохраняется большой частный сектор – более 1000 домов в 10-ти сёлах и деревнях.
В Бутове чистый воздух, в районе практически отсуствуют промышленные предприятия. Исключение составляет восточная территория, где функционируют Бутовский комбинат и Химический завод.
С 1930 года до начала массовой застройки района работал экологически чистый приёмный радиоцентр. Пункт радиоконтроля по своему назначению также приёмный, т.е. неизлучающий радиосигналов в атмосферу.
Железная дорога долгое время являлась основной транспортной магистралью для перевозки пассажиров как в восточную и западную территории, так и в Милицейский посёлок.
В настоящее время 12 автобусных маршрутов связывают Южное Бутово с другими районами Москвы и Подмосковья.
В 2001 году введена в действие станция метро «Аннино» (следующая за станцией «Ул. Академика Янгеля»), а в 2002 году – станция «Бульвар Дмитрия Донского» в Северном Бутове.
В конце 2000 года в Управу района был предоставлен «проект планировки посёлка «Бутово», расположенного как на восточной, так и на западной территориях, примыкающих к железнодорожной платформе «Бутово». Проектом транспортной развязки должно быть предусмотрено первоочередное строительство дороги, соединяющей восточную и западную территории Южного Бутово.
В 2001 году подлежат сносу частные дома и хозяйственные постройки деревни Гавриково для развёрнутого строительства новых зданий микрорайонов А, А1 и комплекса Гавриково.
Ежегодно население Южного Бутово увеличивается на 6-10 тыс. человек. До начала массовой застройки (1992 г.) в районе проживало 12 тыс. жителей. Теперь в нашем районе 70 тыс. А к завершению жилищного строительства население составит 150-200 тыс.
Вокруг Бутово много исторических мест, достойных внимания: усадьба «Знаменские Садки» в Северном Бутове, на реке Битца. Усадьбой владели князья Урусовы, затем Трубецкие. В усадьбу в 1787 году приезжала Екатерина II.
Институт лекарственных растений – ВИЛАР, расположенный в Северном Бутове, на месте бывшей усадьбы Феррейнов, с большим парком, каскадом прудов, оранжереями, усадьба «Суханово», которой владели Стрешневы, Мамонтовы, Волконские. Теперь там дома отдыха.
Мужской монастырь – в километре от усадьбы «Суханово» по направлению к станции Расторгуево.
Мемориал-памятник жертвам политических репрессий с часовней, построенный в последние годы. Расположен за Варшавским шоссе.
Музей-усадьба «Остафьево», более ста лет принадлежащее князьям Вяземским. Здесь трижды бывал А.С.Пушкин, Н.М.Карамзин писал «История государства Подмосковья». Есть источник целебной минеральной воды, изысканный по приказу Петра I.
Северное Бутово (район Москвы)
Северное Бутово (район Москвы)
| Северное Бутово | |
|---|---|
 | |
| Юго-Западный административный округ | |
| Площадь: | 9,271 км² |
| Население: | 62,42 тыс. чел. |
| Станции метро: | «Бульвар Дмитрия Донского» «Улица Старокачаловская» |
| Официальный сайт | |
 | |
Се́верное Бу́тово — район в Москве. Расположен в Юго-Западном административном округе к югу от Московской кольцевой автодороги. Северное Бутово — типичный спальный район. Отсутствие крупных промышленных предприятий, близость лесного массива (Битцевский парк) способствуют сохранению благоприятной экологической обстановки.
Содержание
История
Территориальное устройство
Район Северное Бутово расположен в южной части Юго-Западного административного округа, граничит с такими районами Москвы как Ясенево, Чертаново Южное, а также Южное Бутово.
Граница района Северное Бутово проходит по городской черте города Москвы (восточной границе полосы отвода Симферопольского шоссе), далее по оси полосы отвода Курского направления МЖД, южной границе лесопарковой зоны, далее, пересекая ул. Поляны, по городской черте Москвы (восточной и северной границе квартала № 8 лесопарка), северной границе квартала № 7 лесопарка, восточной границе кварталов № 4 и № 2 лесопарка, южной границе квартала № 3 лесопарка, оси реки Битцы, западной границе квартала № 3 лесопарка, оси полосы отвода МКАД, внешней границе полосы отвода МКАД (включая транспортную развязку ул. Поляны), юго-западной и южной границам транспортной развязки Симферопольского шоссе до городской черты Москвы.
Транспорт
Район также связан автобусным сообщением со станциями Калужско-Рижской линии метро, однако в утренний час пик автобусное движение фактически стоит из-за напряжённого движения на МКАД.
Инфраструктура
Отличительной особенностью района Северное Бутово является преобладание молодого трудоспособного населения и сравнительно малое количество жителей-пенсионеров. На территории района действуют порядка 20 детских садов, 16 образовательных учреждений, ряд общественных организаций, а также многочисленные учреждения культуры, досуга и спорта.
Одним из первых государственных учреждений в Северном Бутово стало 185-е отделение милиции, открытое в 1991 году (Ратная улица, 14б). Однако уже с 3 февраля 1992 года отделение милиции было преобразовано в отдел внутренних дел. На данный момент охрана общественного порядка в районе обеспечивается силами ОВД «Северное Бутово», штат которого составляет порядка 150 человек (в том числе 16 участковых инспекторов). На территории района находится и церковь в селе Качалове (Киове-Качалове) и памятник архитектуры и садово-паркового искусства усадьба Знаменское-Садки, принадлежавшая князьям Трубецким, а затем дворянам Катковым (по 1917 г.). От усадьбы сохранились господский дом, флигель и др. постройки, обширный парк, являющийся частью Битцевского леса
Район Южное Бутово: что нужно знать перед покупкой жилья?
Мы продолжаем обзоры на новостройки в различных районах Москвы. В новой статье разбираем, что из себя представляет район Южное Бутово, а также в каких ЖК лучше купить квартиру.
Южное Бутово расположено в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) и является вторым по площади районом в Старой Москве. В Южное Бутово квартиры одни из самых дешевых во всей столице (цена на 10-20% ниже, чем в пределах МКАД).
Южное Бутово хоть и не является элитным районом, несмотря на это, в месте хорошо развита инфраструктура. Также можно отметить высокую транспортную доступность, наличие социальных объектов, качественную застройку.
Из отрицательных параметров района важно упомянуть находящийся Асфальтобетонный завод, который неблагоприятно влияет на экологическую составляющую места.
При этом, в Южном Бутово все-таки можно отдохнуть на открытом воздухе. Для этого есть огромная лесопарковая зона Бутовского Лесопарка и Ландшафтный парк «Южное Бутово». Также к «зеленым зонам» относятся Новокурьяновский лесопарк и прочие места.
На территории района расположены: общеобразовательные школы, детские сады, библиотеки, музеи и концертные залы, торговые центры. Проживая в этом районе, у вас не будет возникать вопрос, как провести выходные дни.
Самый главный недостаток района – это расположение. Южное Бутово находится далеко от центра Москвы. На общественном транспорте дорога может занимать от часа и более. При выборе района мы советуем учитывать этот фактор.
Что касается недвижимости, сейчас на территории расположен преимущественно свежий жилой фонд. С каждым годом появляется все больше новых предложений.
Рассмотрим в каких ЖК можно приобрести квартиру:
Комплекс (монолит) предполагает от 16 до 33 этажей. Объект относится к комфорт-классу. Полный срок сдачи ЖК планируется в этом году, однако с 2019 года уже есть сданные корпуса. Квартиры продаются под чистовую отделку, их стоимость: от 7 – 22, 9 млн рублей. Средняя цена за квартиру: 13, 5 млн рублей. Средняя цена за кв. м – 219 494 тыс. рублей. Застройщик: «ПИК»
ЖК «Столичные поляны» – это пять корпусов, возведенных по монолитной технологии. Цветовая гамма – белый и коричневый оттенки. Будут сооружены два собственных детских сада. На первых этажах домов разместятся многочисленные коммерческие заведения, которые будут оказывать услуги жильцам. Предполагается обустройство подземного паркинга. В подъездах работают грузовые и пассажирские лифты.
Покупателям предлагают студии, 1, 2, 3-комнатные квартиры. Для каждого варианта предусмотрено несколько видов планировочных решений. Разброс метражей от 20 кв. м до 117.3 кв. м.
«Столичные поляны» располагается на границе с Бутовским лесопарком. В окрестностях комплекса функционируют такие объекты, как образовательные школы, детские сады, поликлиники, гипермаркет «Карусель», ТЦ «Бутово Молл», ТЦ «Витте Молл».
ЖК находится в 700 м от станции метро «Скобелевская». Совсем рядом с комплексом «Столичные поляны» проходит улица «Поляны» – по ней через 3 км расположен прямой выезд на МКАД.
Монолитный комплекс предполагает от 23 до 31 этажа, а также относится к бизнес-классу (имеет 9 корпусов). Объект был сдан в 2018 году. Средняя цена за квартиру: 12,2 млн руб., а за квадратный метр – 151, 3 тыс. рублей. Застройщик: «Группа Эталон».
Архитектурные решения и дизайн строений создавались по авторским проектам. На фасадной части всех домов изображена картина «Большая волна в Канагаве». Стены зданий облицованы системой навесных вентилируемых фасадов, которые улучшают эксплуатационные характеристики квартир. Входные группы отделаны современными материалами и максимально функциональны.
Кроме того, есть стойки для консьержей, помещения для колясок и велосипедов. Комплекс охраняется, действует система видеонаблюдения. Есть собственный подземный паркинг.
В пешей доступности дошкольные, учебные заведения, торгово-развлекательные и медицинские центры, рестораны и кафе. Неподалеку Бутовский лесопарк с аллеями для прогулок, прудом с благоустроенной набережной, местами для активных занятий спортом и пикников.
Комплекс (монолит) предполагает от 21 до 23 этажей. Объект относится к комфорт-классу. Полный срок сдачи ЖК планируется в 2023 году. Квартиры продаются под чистовую отделку. Цены на квартиры: от 4,9 млн рублей. Застройщик: «А101»
На территории планируется гостевая и подземная парковка. Здания выполнены по новому проекту, позволяющему организовать вентилируемые фасады с облицовочной плиткой и штукатуркой разных цветов и фактур. Внутри каждого подъезда оборудованы несколько общественных зон с хорошо продуманными интерьерными решениями, продолжающими концепцию расположения жилья в зеленой зоне.
Южные сады состоят из однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир площадью 38,2 – 89,1 м².
Жилая недвижимость комплекса Южные сады перемежевывается с коммерческими объектами. На первых этажах будут располагаться фитнес-залы, кофейни, семейные рестораны, пекарни, магазины и рестораны с винотеками. Для комфорта семейных пар с детьми во вторую очередь проекта Южные сады включен встроенный детский сад. Также доступны дошкольные учебные заведения и школы Южного Бутово и «Скандинавии». Ведущие ВУЗы Москвы расположены в 30 минутах на метро.
Стоит отметить и хорошую транспортную доступность. В 14 минутах ходьбы расположена станции метро «Бунинская аллея». До станции метро «Улица Горчакова» добираться 17 минут. В 2023 году планируется завершение строительства станции метро Новомосковская – до нее пешком 20 минут.