Измайлово (№ 1-59, 2-44) Восточное Измайлово (с №№ 61 и 46 до конца)
Протяжённость
1,1 км
Метро
03 Измайловская 03 Первомайская
Почтовый индекс
105264 (№ 1-59/29) 105043 (№ 2-36) 105077 (с №№ 61 и 38 до конца)
Номера телефонов
+7(495) XXX—-
Изма́йловский бульва́р — бульвар в Восточном административном округе города Москвы. Проходит в направлении с запада на восток от 3-й до 16-й Парковых улиц. Между 15-й и 16-й Парковой улицами является бульваром только по имени, так как парковой зоны в середине не содержит и состоит из одного проезда.
Пересекает Парковые улицы: 5-ю, 7-ю, 9-ю, 10-ю, 11-ю и 13-ю. Три улицы: 4-я, 6-я и (по нумерации домов, реально проезда в этом месте нет) также 8-я Парковые отходят от него в южном направлении.
Нумерация домов ведётся от 3-й Парковой улицы, как и на всех улицах Измайлова, идущих в широтном направлении.
На бульваре расположена круглогодичная выставка фотографий под открытым небом «Вернисаж на бульваре», информационные стенды района Восточное Измайлово, клумбы и декоративные вазы для цветов.
105264 (№ 1-59/29), 105043 (№ 2-36), 105077 (с №№ 61 и 38 до конца)
Изма́йловский бульва́р — бульвар в Восточном административном округе города Москвы. Проходит в направлении с запада на восток от 3-й до 16-й Парковых улиц. Между 15-й и 16-й Парковой улицами является бульваром только по имени, так как парковой зоны в середине не содержит и состоит из одного проезда.
Пересекает Парковые улицы: 5-ю, 7-ю, 9-ю, 10-ю, 11-ю и 13-ю. Три улицы: 4-я, 6-я и (по нумерации домов, реально проезда в этом месте нет) также 8-я Парковые отходят от него в южном направлении.
Нумерация домов ведётся от 3-й Парковой улицы, как и на всех улицах Измайлова, идущих в широтном направлении.
На бульваре расположена круглогодичная выставка фотографий под открытым небом «Вернисаж на бульваре», информационные стенды района «Восточное Измайлово», клумбы и декоративные вазы для цветов.
Содержание
Происхождение названия
Назван в 1949 году по историческому району Измайлово.
История
Бульвар образован при застройке в 1940—1950-х района Измайлово. Выделяются районы застройки 1940—1950-х (здания постепенно сносятся), малоэтажные здания 1960—1970-х, панельные многоэтажки, выстроенные ДСК и МЖК в 1980-е и несколько жилых домов и деловых зданий последнего времени, выстроенных по индивидуальным проектам.
Примечательные здания
Транспорт
За несколько кварталов от начала бульвара находится станция метро Измайловская, в середине — Первомайская. По бульвару ходят троллейбусы 51, 55, 23, автобусы 645, 634, 664, 97, 34.
Смотреть что такое «Измайловский бульвар» в других словарях:
Измайловский проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Бульвар Адмирала Ушакова (Москва) — Бульвар Адмирала Ушакова Москва Общая информация Округ ЮЗАО Район Южное Бутово Районный суд Зюзинский Ближайшая станция метро Бульвар Адмирала Ушакова, Улица Скобелевская Почтовый индекс 117042 дома 2 … Википедия
Измайловский проспект (Москва) — У этого термина существуют и другие значения, см. Измайловский проспект. Измайловский проспект Москва Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна … Википедия
Измайловский парк — Это статья о парке Москвы. О станции метро «Измайловский парк» см. Партизанская (станция метро, Москва). Открытый участок Арбатско Покровской линии метрополитена в Измайловском парке Измайловский парк (пр … Википедия
Бульвар Яниса Райниса — Яна Райниса бульвар Москва Общая информация Округ СЗАО Район Северное Тушино, Южное Тушино Ближайшая станция метро Сходненская Почтовый индекс 123363, 123364, 123373, 123456, 123459, 123480, 123514 Номера телефонов … Википедия
Измайловский — «Измайловский» употребляется в следующих именах собственных: Измайловский лейб гвардии полк Измайловский парк Измайловский проспект Измайловский бульвар Измайловский парк (ТЕОС) Троице Измайловский собор Измайловский мост Улица Измайловский Вал… … Википедия
Бульвар Маршала Рокоссовского — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Бульвар Матроса Железняка — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия
Бульвар Энтузиастов — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ Ц … Википедия
Выбираем район: что нужно знать об Измайлове перед покупкой квартиры
Измайлово считается одним из самых благополучных районов в составе Восточного административного округа (ВАО) Москвы. Одно из главных преимуществ — одноименный парк, который занимает половину территории района. Кроме того, здесь располагается довольно большой по площади Серебряно-Виноградный пруд, один из старейших в Москве. Благодаря такой географии экологическая ситуация в Измайлове намного лучше, чем в соседних Сокольниках и Ивановском.
Инфраструктура района Москвы Измайлово
Измайлово — компактный район, поэтому плотность застройки, в том числе инфраструктурными объектами, довольно высокая. Так, например, здесь насчитывается 15 общеобразовательных школ (включая языковые и физико-математические) и несколько вузов — Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодежи и туризма, Институт гуманитарного образования, Московский институт медико-социальной реабилитологии, а также учебный корпус Российской правовой академии и лаборатории Московского государственного технического университета им. Н. Э. Баумана. Крупнейшие достопримечательности Измайлова — филиал Государственного исторического музея «Усадьба Измайлово» на Измайловском острове и Измайловский парк культуры и отдыха.
Кроме того, на территории района расположено множество спортивных объектов — стадионы и спорткомплексы МЭЛЗ, «Спартак», «Трудовые резервы», «Ракета», «Вымпел». Крупных торговых и развлекательных центров в Измайлове нет — риелторы объясняют это низким спросом, дефицитом свободных площадей и непрестижностью локации для инвесторов. «В Измайлове развита внутренняя миграция. Если цель переезда — улучшить жилищные условия (а не уехать), то покупатели предпочитают приобретать жилье здесь же, что свидетельствует о привлекательности района для жизни», — говорит руководитель офиса «Измайловский» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Андрей Ярышев.
«Однако у Измайлова есть и минусы: раньше здесь располагался Черкизовский рынок, и это отрицательно повлияло на имидж района в целом, в том числе из-за большого количества конфликтов на рынке и мигрантов, особенно китайцев, селившихся рядом с местом работы, — вспоминает руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — Ликвидация рынка не особо исправила ситуацию: в 2013 году на его территории была обнаружена подпольная фабрика по пошиву одежды, которую быстро закрыли. Кроме того, не все торговцы переехали на новое место работы, часть из них так и осталась жить в Измайлове. События, связанные с Черкизовским рынком, привели даже к появлению нового термина — «черкизонофобия», то есть страх коренных жителей какого-либо района перед появлением здесь рынка с большим числом мигрантов».
Наконец, Измайлово отличает сложная транспортная ситуация: район удален от центра, на личном автотранспорте отсюда можно выехать через сильно загруженные шоссе Энтузиастов или Щелковское шоссе. На территории района находятся станции метро «Измайловская», «Партизанская», «Первомайская» Арбатско-Покровской линии, а также платформы МЦК «Измайлово» и «Соколиная Гора», однако все они расположены на значительном отдалении от жилой части района.
Новостройки Измайлова
На первичном рынке Измайлова, по данным компании «Бон Тон», продается 38,6 тыс. кв. м жилья (577 объектов). Несмотря на то что в реализации здесь находятся всего три проекта — «Виноградный», «ИзМайЛовО» (бизнес-класс), «Измайловский 11» (комфорт-класс), район занимает второе после Гольянова место по объему новостроек, здесь сосредоточено 26,7% от общего предложения в ВАО.
В сравнении с другими районами Москвы, среди сданных квартир бизнес-касса без отделки средневзвешенная цена в районе Измайлово составляет 276,5 тыс. руб. за 1 кв. м при средней цене лота 33,9 млн руб. Этот уровень соответствует Ломоносовскому району в ЮЗАО (280,1 тыс. руб.) и Беговому району САО (276,2 тыс. руб.), отмечают в компании «Бон Тон».
Средневзвешенная цена в комфорт-классе на стадии фасадно-отделочных работ составляет 179,4 тыс. руб. при средней цене лота 10,6 млн руб. (от 8,7 до 11,9 млн руб.), что соответствует уровню района Лефортово в ЮВАО (179,6 тыс. руб.) и района Западное Дегунино САО (179,2 тыс. руб.).
Вторичный рынок Измайлова
В Измайлове жилищный фонд сконцентрирован на небольшом участке, поскольку значительную часть территории района занимает Измайловский лесопарк. «Активная застройка этого района началась после войны, причем в строительстве домов участвовали в том числе немецкие и румынские военнопленные. Правда, первые возведенные здесь дома в основном уже снесены. Отличительная черта жилищного фонда Измайлова, если судить об объеме предложения на вторичном рынке, заключается в том, что большую его часть (54%) занимают современные монолитные дома, на втором месте — кирпичные строения (29%), а панель имеет наименьшую долю — 17%. Преобладание монолитного домостроения нетипично для района из непрестижного ВАО, однако объясняется это, опять же, ограниченной территорией жилой застройки», — указывает Дмитрий Таганов.
На вторичном рынке жилья Измайлова преобладают объекты эконом- и комфорт-класса. Стоимость однокомнатных квартир, по данным «Миэль», варьируется от 6,9 млн руб. до 13,8 млн руб., двухкомнатных — от 11,3 до 23,1 млн руб., трехкомнатных — от 12,6 до 30,6 млн руб.
Перспективные проекты района Измайлово
Возможностей для масштабной застройки в Измайлове практически нет: основной драйвер нового строительства здесь — программа реновации пятиэтажек, по которой в районе планируется снести 58 домов, расположенных в основном на Сиреневом бульваре и Никитинской улице. На сегодняшний день уже выделены две стартовые площадки — Измайловский проезд, вл. 5, з/у 1, и Сиреневый бульвар, вл. 4. Кроме того, московские власти реорганизуют большую промзону Калошино, расположенную вблизи районов Метрогородок и Гольяново, — здесь также планируется построить жилье и социальные объекты.
«Наиболее подходящая площадка для масштабной стройки в Измайлове — тот участок, где располагался Черкизовский рынок. Однако это территория с правовыми проблемами, статус земель не утвержден, поэтому там пока еще ничего не построили, хотя в СМИ регулярно появляются новости о том, что здесь будет возведен крупный спортивный комплекс или в рамках программы реновации появится новое жилье. В остальном в Измайлове много объектов старого пятиэтажного жилищного фонда, поэтому в программу реновации в этом районе включено большое количество домов. Так что после реализации указанной программы облик Измайлова может сильно измениться», — говорит Дмитрий Таганов.
История района Измайлово
Современный район Измайлово расположен на месте одноименного села, первые упоминания о котором датируются XV веком. С начала XVII столетия село принадлежало семье Романовых, здесь, в частности, располагался приказ Большого Дворца. Известно, что в селе Измайлово провела свое детство императрица Анна Иоанновна.
В состав Москвы село вошло в 1935 году, тогда же часть леса превратили в парк культуры и отдыха им. Сталина (сейчас — Измайловский). Здесь планировалось построить один из крупнейших в СССР спортивных стадионов вместимостью 120 тыс. зрителей. Арену собирались использовать не только как спортивное сооружение, но и в качестве площадки для народных гуляний и военных парадов. Однако успели возвести лишь часть стадиона (а также оборудовать подземные помещения, в том числе и бункер Сталина) — строительству помешало начало советско-финской войны, а потом и Великой Отечественной. Стадион был достроен только в 1960-е годы, причем по сильно упрощенному проекту. Массовая жилая застройка развернулась здесь после окончания Великой Отечественной войны.
Измайлово (№ 1-59, 2-44) Восточное Измайлово (с №№ 61 и 46 до конца)
Протяжённость
1,1 км
Метро
03 Измайловская 03 Первомайская
Почтовый индекс
105264 (№ 1-59/29) 105043 (№ 2-36) 105077 (с №№ 61 и 38 до конца)
Номера телефонов
+7(495) XXX—-
Изма́йловский бульва́р — бульвар в Восточном административном округе города Москвы. Проходит в направлении с запада на восток от 3-й до 16-й Парковых улиц. Между 15-й и 16-й Парковой улицами является бульваром только по имени, так как парковой зоны в середине не содержит и состоит из одного проезда.
Пересекает Парковые улицы: 5-ю, 7-ю, 9-ю, 10-ю, 11-ю и 13-ю. Три улицы: 4-я, 6-я и (по нумерации домов, реально проезда в этом месте нет) также 8-я Парковые отходят от него в южном направлении.
Нумерация домов ведётся от 3-й Парковой улицы, как и на всех улицах Измайлова, идущих в широтном направлении.
На бульваре расположена круглогодичная выставка фотографий под открытым небом «Вернисаж на бульваре», информационные стенды района Восточное Измайлово, клумбы и декоративные вазы для цветов.
Содержание
Происхождение названия [ | ]
Назван в 1949 году по историческому району Измайлово.
История [ | ]
Бульвар образован при застройке в 1940—1950-х района Измайлово. Выделяются районы застройки 1940—1950-х (здания постепенно сносятся), малоэтажные здания 1960—1970-х, панельные многоэтажки, выстроенные ДСК и МЖК в 1980-е и несколько жилых домов и деловых зданий последнего времени, выстроенных по индивидуальным проектам.
Измайлово (№ 1-59, 2-44) Восточное Измайлово (с №№ 61 и 46 до конца)
Протяжённость
1,1 км
Метро
03 Измайловская 03 Первомайская
Почтовый индекс
105264 (№ 1-59/29) 105043 (№ 2-36) 105077 (с №№ 61 и 38 до конца)
Номера телефонов
+7(495) XXX—-
Изма́йловский бульва́р — бульвар в Восточном административном округе города Москвы. Проходит в направлении с запада на восток от 3-й до 16-й Парковых улиц. Между 15-й и 16-й Парковой улицами является бульваром только по имени, так как парковой зоны в середине не содержит и состоит из одного проезда.
Пересекает Парковые улицы: 5-ю, 7-ю, 9-ю, 10-ю, 11-ю и 13-ю. Три улицы: 4-я, 6-я и (по нумерации домов, реально проезда в этом месте нет) также 8-я Парковые отходят от него в южном направлении.
Нумерация домов ведётся от 3-й Парковой улицы, как и на всех улицах Измайлова, идущих в широтном направлении.
На бульваре расположена круглогодичная выставка фотографий под открытым небом «Вернисаж на бульваре», информационные стенды района Восточное Измайлово, клумбы и декоративные вазы для цветов.
Происхождение названия
Назван в 1949 году по историческому району Измайлово.
История
Бульвар образован при застройке в 1940—1950-х района Измайлово. Выделяются районы застройки 1940—1950-х (здания постепенно сносятся), малоэтажные здания 1960—1970-х, панельные многоэтажки, выстроенные ДСК и МЖК в 1980-е и несколько жилых домов и деловых зданий последнего времени, выстроенных по индивидуальным проектам.
Измайловская 
