ипотека на дом с земельным участком какие банки дают в ленинградской области условия

Ипотека на покупку дачи в 2021 году

Ипотека на покупку дачного дома присутствует в кредитной линейке не каждого банка. Дело в том, что в случае неоплаты кредита финансовым организациям гораздо сложнее продать дачу, чем квартиру. Как выбрать подходящий банк для покупки дачного дома и пройти все этапы оформления ипотеки? Давайте разбираться.

Можно ли купить дачу в ипотеку?

Сложно, но можно. Кроме очевидной причины – реализация залогового имущества в случае неуплаты – есть и другие подводные камни. Клиенту даже со стабильно высоким заработком может быть отказано в ипотеке на дачу в СНТ. Что смущает банки?

Получить ипотеку на земельный участок под ИЖС или на дом в населенном пункте гораздо проще. Чтобы банк согласился на дачный жилищный кредит, нужно тщательно подбирать недвижимость и согласовывать объект с кредитно-финансовой организацией.

Сложности с ипотекой на дачу влияют на условия кредитования:

Для покупки дачи в ипотеку можно использовать средства материнского капитала.

Поиск ипотеки

Какие банки дают ипотеку на покупку дачи?

Чтобы сократить время на поиск организаций, которые предоставляют ипотеку на приобретение дачи, можно обратиться к таблице ниже. Мы собрали самые выгодные предложения на банковском рынке России.

от 300 000 рублей до 75% от оценочной стоимости объекта

Комфорт (на покупку земельного участка, дома с участком, таунхауса)

от 500 000 рублей, максимальная сумма определяется исходя из платежеспособности клиента

Ипотечное жилищное кредитование (на дом с земельным участком)

до 60 000 000 рублей

Ипотека на загородную недвижимость (на жилой дом с земельным участком)

от 500 000 до 30 000 000 рублей

Загородный дом (на жилой дом с участком)

до 15 000 000 рублей

Самую низкую ставку предлагает Россельхозбанк. Но нужно учитывать, что это специальная льготная программа для приобретения дома в сельской местности – сельская ипотека на дачу. Субсидии банку для выгодных условий предоставляет Министерство сельского хозяйства РФ.

Во всех остальных банках условия примерно одинаковые:

Требования к заемщику

Требования к дачной ипотеке ничем принципиально не отличаются от требований к другим видам ипотеке. Клиент должен:

В случае с сельской ипотекой не обязательно официальное трудоустройство. Оформить ипотеку можно, ведя личное подсобное хозяйство как минимум 1 год.

Важно, чтобы у клиента была хорошая кредитная история. Нулевая КИ и многочисленные просрочки приведут к отказу банка в кредитовании.

Требования к дому и земельному участку

Список требований к земельному участку и дому гораздо выше, чем к заемщику. Банк оценивает и выбирает залоговый объект по нескольким параметрам:

Если идет речь о строительстве дачи, важно, чтобы земельный участок уже был готов к начальным работам. То есть должен присутствовать кадастровый номер, регистрация в Росреестре, четко отмечены границы, чтобы у соседей не было вопросов. Также желательно подготовить план застройки.

Необходимые документы

Основной пакет документов:

Точный список зависит от кредитной организации. Документов для дачной ипотеки придется подготовить много, поэтому лучше уточнить перечень заранее.

Как взять ипотеку на строительство дачи или на ее покупку?

Нужна ли страховка для дачной ипотеки?

Страхование залогового объекта ипотеки – обязательное условие, установленное Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102. Если клиент игнорирует это обязательство, то кредитный договор не подписывается. А, значит, сделка отменяется, и деньги продавцу не переводятся.

Страхование залога объясняется просто. Земельный участок и дом – это гарант выплат ипотеки. Если объект по каким-то причинам существенно потеряет в цене, то банк не сможет компенсировать кредит в случае невыплаты. Поэтому отменить страхование объекта невозможно.

При этом не обязательно оформлять страховку в агентстве, который предлагает банк. Можно выбрать страховую компанию самостоятельно. Если банк требует подписать договор в агентстве-партнере, то это нарушение законодательства (Федеральный закон «О защите конкуренции»).

Если есть финансовые возможности, то лучше не включать сумму страховки в тело кредита, а оплатить ее отдельно. Так переплата будет меньше.

Другое дело, что банк может навязывать другие виды страхования клиенту:

Указанные виды страхования не обязательны, а добровольны. Банк не может заставить клиента оплатить соответствующие полисы. Но может в случае отказа предложить менее выгодные условия.

Отказ в выдаче дачной ипотеки

Как было отмечено выше, банки в случае с дачной ипотекой больше предъявляют требований к залоговому объекту, чем к самому клиенту. Поэтому больше всего отказов из-за несоответствия недвижимости запросам банка. Важно, чтобы земельный участок и дом были ликвидны.

Что чаще всего не совпадает с требованиями банков?

Еще одна проблема – совместное владение землей, на котором находится дачный дом. Желательно, чтобы у всех объектов ипотеки был один хозяин.

Часто отказы получают те, кто хочет взять кредит на строящийся дом. Банку трудно оценить то, чего еще нет. Вариант выхода из ситуации – получать кредит частями по мере строительства.

Источник

Ипотека на дачный участок

Чтобы быстро получить и оформить ипотеку на дачный участок со ставкой от 2%, воспользуйтесь услугами одной из 11 компаний. Вы можете выбрать любое из 13 предложений. По состоянию на 26.10.2021 в каталоге представлено 11 банков.

Предложения месяца

Благодарность

Благодарность сотрудникам офиса

Добрый вечер!
Выражаю благодарность сотрудникам офиса Банка ДОМ РФ (г.Уфа, ул. Заки Валиди 42). Читать полностью

благодарность

Хочу выразить огромную благодарность специалисту банка ВТБ Клиповой Диане Рашидовне! В человеческом отношении и участии в проведении не ипотечной сделки покупки недвижимости. Читать полностью

Самый клиенто ориентированный банк

Приятные и отзывчивые сотрудники

Обратилась в отделение Росбанка по адресу пр-кт Ленина 51/1 в городе СургутеХотела заказать кредитную карту. Обратилась к менеджеру Глушковой Юлии и после подачи заявки пришел. Читать полностью

Ипотека

Добрый день. Хочу выразить благодарность Александру управляющему АК БАРС БАНКУ. Нам одобрили ипотеку в этом банке, ипотека вообще впервые, поэтому было страшно, но сделка прошла. Читать полностью

Ипотечный кредит на дачу, участок

Для многих дачный участок становится единственной возможностью отдохнуть от городского шума и бесконечных дел. Но покупка и содержание загородного дома требует внушительных вложений, которые окажутся не каждому по карману. Есть ли возможность оформить ипотечный кредит на дачу? Да, сейчас это предложение становится популярным — оно открывает новые возможности тем, кто хотел бы обзавестись своим домиком на свежем воздухе. Но важно учитывать, что кредит на постройку или покупку готового дачного участка — услуга довольно новая, поэтому многие банковские учреждения пока предъявляют к клиентам и объектам повышенные требования.

Сфера ипотечного кредитования загородных домов и дачных участков развивается медленнее, чем остальные направления ипотеки. Одна из причин — отсутствие релевантного международного опыта, который мог бы использоваться применительно к российской действительности. С точки зрения законодательства, дача представляет собой одновременно жилой и нежилой дом, сам дачный участок — объект частной собственности, но имеющий множество ограничений по строительству и деятельности на нем. Именно поэтому ипотека на дачный участок — продукт достаточно сложный, с которым готовы работать далеко не все финансовые организации. Однако при желании заемщик сможет найти варианты кредитования, которые устроят его и не станут непосильным бременем для бюджета.

Ипотека на дачный участок

Сбербанк. Финансовая организация разработала несколько предложений для клиентов, которые хотят приобрести загородную недвижимость. Существенная максимальная сумма кредитования позволяет купить жилье любого класса: от небольшого загородного домика до коттеджа с внушительным земельным участком.

Росбанк. Заемщик, выбравший сотрудничество с банком, может рассчитывать на длительный срок кредитования, значительную сумму кредита и доступную процентную ставку, размер которой определяется индивидуально в каждом случае. Приобрести можно участок с недвижимостью любого класса, все зависит от предпочтений и финансовых возможностей.

Альфа-Банк. Ипотека на выбранный заемщиком дачный участок предоставляется под залог кредитуемого объекта, срок кредитования достигает 30 лет. Приобрести можно участок под строительство, землю с существующей дачей или загородным домом. Программа подходит для заемщиков, планирующих создать ферму или подсобное хозяйство.

Россельхозбанк. В финансовой организации действует программа «Сельская ипотека». Ипотеку на дачный участок в 2020 году можно получить по низкой годовой ставке (при условии страхования жизни и здоровья заемщика). Целью получения кредита может быть покупка готового или строительство частного дома.

Банк «Открытие». Предлагает участвовать в программе кредитования «Загородный дом», предназначенной для покупки жилого дома с земельным участком. Наиболее выгодные условия (сниженная процентная ставка при длительном сроке кредитования и максимальной сумме выдачи) действуют для зарплатных клиентов банка.

Условия получения и документы

При оформлении нужно предоставить два комплекта бумаг. Один из них на себя, второй — на оформляемое имущество:

Отнестись к этому следует особенно внимательно, потому что у любого банка есть ряд ограничений и требований к кредитуемому объекту и самому заемщику. Если хотя бы одно из требований не будет соблюдено, банк может отказать в оформлении ипотеки. Такими требованиями являются: наличие кадастрового плана участка, наличие объездных путей, пожарная безопасность строений, подтвержденная документами, и другие.

Чтобы получить нужную сумму, заемщикам необходимо отвечать определенным требованиям:

Требования к объекту

Для оформления важно, чтобы сам недвижимый объект был одобрен кредитором. Для этого чаще всего нужно:

Уменьшить риски можно, если предъявить финорганизации другое имущество в залог. Это может быть квартира, которую в случае проблем с выплатой займа банк сможет продать. С подбором выгодного варианта поможет портал banki.ru. Здесь представлены актуальные предложения и есть удобный поиск и фильтры. Ключевые данные представлены в карточках — изучайте процентные ставки, доступные суммы и сроки погашения, а потом переходите к расчету приблизительных показателей и оформлению понравившегося варианта.

Преимущества ипотеки на дачный участок

Покупка дачного участка — приобретение со всех сторон выгодное. У заемщика есть выбор — стать владельцем пустого участка, чтобы в дальнейшем возвести дом или дачу своей мечты, также он может выбрать участок с уже построенным домом, чтобы сразу начинать пользоваться загородной недвижимостью. Важно помнить об ограничениях со стороны банков — именно с ними связаны основные преимущества и недостатки оформления ипотеки на дачный участок.

Оценить все возможные выгоды оформления ипотеки на покупку дачного участка, подобрать подходящую программу и самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа поможет портал Banki.ru. Благодаря порталу также можно изучить отзывы реальных пользователей и заранее приготовиться к возможным сложностям.

Для того чтобы взять такую ссуду, заемщику понадобится внести первоначальный взнос. Существуют предложения, которые не требуют участия собственных средств клиента, но их стоимость существенно выше. Вышеописанные программы не очень распространены и встречаются в продуктовых линейках малого количества банков.

Помимо целевых займов, для покупки дачи можно воспользоваться стандартным необеспеченным кредитом наличными. Таких предложений на рынке очень много. Оформить нецелевой займ можно практически в любом банке, занимающемся розничным кредитованием.

Первого взноса от клиента не потребуется.

Хотя ставки по стандартным необеспеченным ссудам наличными, конечно, выше по сравнению с целевыми займами, зато заемщик не ограничен в выборе банка и компании, продающей или строящей дачу.

Если не хочется покупать дачу после предыдущих хозяев или если есть иные причины, то можно купить землю в ипотеку и в дальнейшем построить на нем дачу или дом самостоятельно.

Источник

Ипотека на дом с земельным участком в Санкт-Петербурге

Купить загородный дом в ипотеку в Санкт-Петербурге можно по ставке от 7,4% и сроком кредитования от 1 года до 30 лет. В 2021 году на Выберу.ру представлено 43 предложения от 32 банков на покупку загородной недвижимости в кредит.

Ипотека, на загородную недвижимость. Доступно 43 предложения. Изменить

Ипотека без комиссий, возможно получение кредитной карты на выбор. Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Санкт-Петербурге предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

Взять ипотеку на покупку дома с земельным участком гораздо сложнее, чем на квартиру. Особенно это касается первичного рынка загородной недвижимости. Банки Санкт-Петербурга предъявляют к объектам достаточно строгие требования. Что следует знать заемщику, если он хочет купить коттедж в ипотеку?

Частный дом, выступающий предметом залога, прежде всего, должен быть ликвидным в течение срока кредитования. Необходимы все коммуникации, подъездная дорога, расположение в населенном пункте с развитой инфраструктурой.

На одобрение заявки также может повлиять материал фундамента и несущих стен строения. Лучше выбирать загородный дом с заглубленным железобетонным фундаментом и каменными стенами.

Более подробно со всеми условиями ипотеки на частный дом вы можете ознакомиться на сайте Выберу.ру, где собраны актуальные программы ипотеки на дом в Санкт-Петербурге.

Вопросы и ответы

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Санкт-Петербурге

Смог рефинансировать в Сбере оборотные кредиты и перезапустить бизнес по сути. Не справлялся с текущими платежами, уже рассматривали с партнерами вариант банкротства. Слишком высокая кредитная нагрузка была. Не думали, что получится оформить рефинансирование. Но получилось!)) Более чем приличная сумма и всего под 12% годовых. Смогли уменьшить кредитную нагрузку почти вдвое, предоставленных средств хватило на погашение всех текущих оборотных кредитов. Бизнес снова задышал и пошел в рост. Сейчас я просто счастлив. Спасибо Сберу, очень вовремя.

Отзыв полезен? 81 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Здравствуйте. Пару месяцев назад в связи с переездом в Санкт-Петербург пришлось задуматься над приобретением квартиры. Начала поиски банка, в котором можно оформить ипотеку на наиболее выгодных условиях. Им оказался ВТБ-24, так как именно здесь меня вполне устроила процентная ставка. Благодаря грамотной работе менеджера документы на оформление займа были оформлены очень быстро, чему несомненно осталась очень рада. В ближайшем будущем планирую взять здесь потребительский кредит, для проведения ремонта а новой квартире. Огромное спасибо сотрудникам этого банка за оказанную помощь.

Отзыв полезен? 4 11 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Обращались в банк за ипотечным кредитом, нужна было заплатить недостающую сумму около 40 процентов от стоимости квартиры. Проанализировав условия нескольких банков, остановились на ВТБ24, так как банк давал самые выгодные условия. Кредит был оформлен на 7 лет, но мы погашали досрочно и выплатили в течение 2 лет. Переплата банку была минимальная. Так как кредит брали впервые, то первоначально было много вопросов, понравилось то что менеджер внимательно и терпеливо объясняла и отвечала на наши вопросы по договору и по графику платежей. Она и подсказала нам выгодную для нас схему с досрочным погашением. Ежемесячный платеж вносили чаще время обеденного перерыва, поэтому довольна быстрым обслуживанием, отсутствием очередей и ожидания. О банке остались только приятные впечатления, никаких недоразумений не было.

Отзыв полезен? 7 7 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Источник

Ипотека на дачу в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге получить ипотеку на дачу в 2021 году можно по ставке от 2,7% со сроком кредитования от 1 года до 30 лет. На Выберу представлено 13 предложений по ипотеке на дом в СНТ от 9 банков.

Ипотека на 300 000 ₽ на 2 года, на земельный участок, с первоначальным взносом 300 000 ₽. Доступно 13 предложений. Изменить

Ипотека без комиссий, возможно получение кредитной карты на выбор. Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.

Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке

Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит

Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Санкт-Петербурге предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

Иногда дача – единственная возможность отдохнуть вдали от города и суеты и вдохнуть полной грудью свежий воздух. Однако это удовольствие, к сожалению, доступно не всем – загородный дом или земельный участок требует не меньших затрат, чем квартира, и многие не могут накопить такую сумму за короткое время. Можно ли купить дачу в ипотеку в Санкт-Петербурге? Да. На сегодняшний день это популярное предложение, открывающее новые возможности тем, кто хочет свой домик на природе.

Прежде всего нужно помнить, что кредит на строительство или приобретение дачного дома – достаточно новая услуга, и поэтому многие банки Санкт-Петербурга предъявляют к заемщикам и объекту несколько завышенные требования. Так, для оформления ипотеки в 2021 году нужно, чтобы объект соответствовал следующим пунктам:

Смягчить эти требования и снизить риски можно, предоставив банку другой ликвидный залог – например, квартиру, которую в случае невыплаты займа будет достаточно легко реализовать.

Можно также подобрать более выгодный кредит. Для этого воспользуйтесь порталом Выберу.ру. В подборке на этой странице представлены все предложения по ипотеке на дачу в Санкт-Петербурге. Основная информация представлена в карточках – ознакомьтесь со ставками, суммами и сроками нескольких программ всего за несколько минут, а затем перейдите к примерному расчету кредита с помощью нашего онлайн-калькулятора.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Санкт-Петербурге

Смог рефинансировать в Сбере оборотные кредиты и перезапустить бизнес по сути. Не справлялся с текущими платежами, уже рассматривали с партнерами вариант банкротства. Слишком высокая кредитная нагрузка была. Не думали, что получится оформить рефинансирование. Но получилось!)) Более чем приличная сумма и всего под 12% годовых. Смогли уменьшить кредитную нагрузку почти вдвое, предоставленных средств хватило на погашение всех текущих оборотных кредитов. Бизнес снова задышал и пошел в рост. Сейчас я просто счастлив. Спасибо Сберу, очень вовремя.

Отзыв полезен? 81 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Здравствуйте. Пару месяцев назад в связи с переездом в Санкт-Петербург пришлось задуматься над приобретением квартиры. Начала поиски банка, в котором можно оформить ипотеку на наиболее выгодных условиях. Им оказался ВТБ-24, так как именно здесь меня вполне устроила процентная ставка. Благодаря грамотной работе менеджера документы на оформление займа были оформлены очень быстро, чему несомненно осталась очень рада. В ближайшем будущем планирую взять здесь потребительский кредит, для проведения ремонта а новой квартире. Огромное спасибо сотрудникам этого банка за оказанную помощь.

Отзыв полезен? 4 11 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Обращались в банк за ипотечным кредитом, нужна было заплатить недостающую сумму около 40 процентов от стоимости квартиры. Проанализировав условия нескольких банков, остановились на ВТБ24, так как банк давал самые выгодные условия. Кредит был оформлен на 7 лет, но мы погашали досрочно и выплатили в течение 2 лет. Переплата банку была минимальная. Так как кредит брали впервые, то первоначально было много вопросов, понравилось то что менеджер внимательно и терпеливо объясняла и отвечала на наши вопросы по договору и по графику платежей. Она и подсказала нам выгодную для нас схему с досрочным погашением. Ежемесячный платеж вносили чаще время обеденного перерыва, поэтому довольна быстрым обслуживанием, отсутствием очередей и ожидания. О банке остались только приятные впечатления, никаких недоразумений не было.

Отзыв полезен? 7 7 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Источник