что такое сквозной подъезд
Сквозные подъезды — современное архитектурное решение, которое применяется в ЖК ОСНОВА.
Возможность выбора
Сегодня вы идёте на работу, завтра — в магазин, в выходные — гулять с дочерью. Спустившись на лифте вниз, выбирайте удобный выход — во двор или на улицу. Сквозные подъезды экономят время: не нужно обходить дом, если вы хотите попасть во двор или, наоборот, сходить в магазин.
Дети под присмотром
Попасть во двор можно прямо из подъезда. Смело отпускайте детей гулять одних: на их пути не будет местных проездов и припаркованных автомобилей.
Безопасность
Сквозной подъезд — это не проходной двор. Контроль доступа позволяет жильцам без труда попасть во внутренний дворик или на улицу, не давая возможности пройти на территорию ЖК посторонним. Кроме того сквозной подъезд даёт возможность дополнительного эвакуационного выхода при возникновении нештатной ситуации.
В ЖК ОСНОВА мы стремимся сделать комфортным каждый квадратный сантиметр!
Другие новости
Дом, может, и не красит человека, но отлично дополняет.
5-комнатная квартира евроформата площадью 123,8 кв. метров — тот самый случай.
Хорошая квартира — это не просто четыре стены, а часть жизни ее хозяев. Она задает тон и формирует достойное окружение. Хорошая квартира не ограничивает воображение, а воодушевляет. Заряжает энергией и успокаивает, дает тепло и наполняет жизнь красотой.
Интерьерный шопинг
Дизайн квартиры начинается с проекта. Следующий этап не менее важен — это интерьерный шопинг. Делимся главными правилами, которые помогут избежать ошибок и создать интерьер мечты.
Зачем в советских домах делали сквозные подъезды
В жилых домах советской постройки запросто можно увидеть запасной выход, который делает подъезд сквозным. В современных многоэтажках такое можно редко увидеть, а вот в СССР — это было обычным делом. Для чего же советские планировщики делали дополнительные выходы из дома?
Для удобства перемещения людей
В основном сквозные входы и выходы делали в очень длинных многоэтажках, занимающих немалую территорию. Чтобы обойти такой дом, зачастую требовалось много времени. Поэтому для удобства перемещения в подъездах создавали дополнительную дверь, дававшую жильцам возможность сразу попасть на нужную им сторону.
Для обеспечения пожарной безопасности
Это одна из основных причин появления сквозного выхода в подъездах. Протянуть через такой выход шланги с водой гораздо легче и быстрее, чем через квартиру. А как известно, при пожаре действовать нужно всегда очень быстро, так как на счету каждая секунда. Поэтому дополнительный выход был очень удобен для сотрудников пожарных служб.
Для хранения вещей дворника
Дворники есть везде, но не везде созданы комфортные условия для их работы. В сквозных подъездах зачастую предусматривался небольшой угол, где хранился инвентарь работника улиц, его вещи и форма.
Для комфортной доставки крупногабаритных грузов
Особенно актуально это было при переезде. Чтобы не загораживать основной вход и не мешать остальным жителям дома, переезжающие могли спокойно выгружать свои вещи, пользуясь дополнительным выходом. Таким образом никто никому не мешал и не создавал неудобств.
Для быстрого перемещения в бомбоубежища
Военное время наложило свой отпечаток не только на людей, но и на постройки того времени. В городах было много спасительных бомбоубежищ, куда в случае воздушной атаки прятались люди.
Сквозные подъезды позволяли жителям домов быстро сориентироваться в пространстве и добраться к безопасному месту за кратчайшее время.
Анализируя эти причины, становится понятно, что сквозные выходы были хорошим решением. В жилых постройках советского времени такие подъезды, конечно, сохранились. Правда, в некоторых случаях жильцы, не понимая назначения дополнительного выхода или по каким-то своим личным причинам, заделывали его. Так что сегодня сквозной подъезд — это редкость.
Для чего в некоторых домах во время СССР делали сквозные подъезды
Во времена Советского Союза для обеспечения граждан жильем строилось много типовых многоэтажных домов, архитектура которых не отличалась разнообразием. Все кирпичные, бетонные и панельные дома были «как две капли воды» похожи друг на друга. Однако есть одна интересная архитектурная особенность старых многоквартирных зданий – наличие сквозного прохода в каждом из подъездов дома. И если раньше об этом мало кто задумывался, такие подъезды были во многих многоэтажках, то сегодня подъезд с двумя входами вызывает удивление.
У дополнительной двери было традиционное расположение – она находилась с противоположной стороны от основного входа. Такое решение было обязательной частью проекта девятиэтажных многосекционных панельных домов серии II-49, спроектированных в брежневские времена для замены хрущевских пятиэтажек.
Делали также сквозные подъезды и в панельных домах серии П-46, разработанных в начале семидесятых годов нашими проектантами совместно с чешскими архитекторами. Одна дверь подъезда в этих домах вела на улицу, а вторая позволяла выйти во двор с противоположной стороны дома.
В наше время многие из дверей-дублеров замурованы или заварены стальными решетками. Существует множество версий, объясняющих назначение сквозного подъезда. Рассмотрим все теории, начиная с самой маловероятной, и заканчивая наиболее правдоподобными.
«Черный ход» для прислуги
Некоторые люди считают, что каждый подъезд не случайно имел парадный и «черный ход». По их версии через парадную дверь входили жильцы подъезда, а «черным входом» пользовалась прислуга, чтобы не доставлять неудобства жильцам. Такое объяснение удивит любого. Маловероятно, что советские архитекторы предусматривали сквозные подъезды для обеспечения возможности входа прислуги. Это полная ерунда, ведь у советских граждан не было никакой прислуги.
Для ускоренного выхода к бомбоубежищам
Для дворников
Людей, которые следили за чистотой и порядком вокруг дома, хорошо знали во всех многоэтажках. Дворник считался важнейшим человеком в спальном районе и часто пользовался дверью, выходящей на вторую сторону здания, для упрощения своей работы. Согласитесь, намного быстрей попасть с уличной стороны дома во двор, пользуясь сквозным подъездом, чем обойти дом по кругу.
Часто в задней части подъезда организовывали так называемую «дворницкую». Она выполняла функции складского помещения и использовалась для хранения формы и инвентаря уборщика. Эту версию можно считать вполне вероятной.
Для экономии времени жильцов
Жителям многоэтажек известно, насколько неудобно обходить вокруг дома, чтобы выйти к магазину, автобусной остановке или собственному автомобилю. Вполне вероятно, что благодаря сквозным подъездам в длинных многоэтажках можно было решить эту проблему. Намного быстрее попасть на нужную сторону через сквозной проход, чем терять время на обходную дорогу. Между прочим, нередки случаи, когда сквозными подъездами пользовались посторонние люди просто для сокращения пути, чтобы не обходить длинный дом.
Для облегчения работ по погрузке и разгрузке мебели
Еще одной достаточно правдоподобной версией является вариант использования второй двери в качестве дополнительного входа для погрузочно-разгрузочных работ. Благодаря сквозному проходу можно было заносить стройматериалы для ремонта или мебель, не создавая проблем соседям по подъезду.
Удобство дополнительной двери оценили многие жители многоэтажных зданий, когда выезжали их соседи или заселялись новые жильцы. В таких случаях «черный вход» позволял беспрепятственно переносить крупногабаритную мебель, оставляя главный вход свободным.
Для обеспечения пожарной безопасности
Эта версия является наиболее правдоподобной. В соответствии с требованиями действующих в то время нормативных документов подъезды многоэтажных домов должны были иметь дополнительный выход с целью обеспечения пожарной безопасности. Благодаря дополнительному входу облегчалась работа пожарных бригад, которые должны были протягивать шланги для тушения источника возгорания.
Кроме того, из-за пожароопасной ситуации один из выходов мог быть охвачен огнем или просто перекрыт в связи с работой спасателей. Дополнительный выход в таком случае мог спасти жизни жильцов.
Сегодня в многоэтажных домах можно увидеть немало этих своеобразных памятников эпохе – не особо полезных, но достаточно таинственных. Заколоченные и зарешеченные двери в одних людей вселяют чувство тоски, других наполняют ностальгией по добрым старым временам. Жаль, что сквозные двери теперь не используют, хотя они являются удобным и практичным решением.
«Вопросы ЖКХ»: чипы для сквозного подъезда и замена труб отопления в квартире
Кому разрешен доступ в сквозной подъезд? Как добиться разделения земельного участка? Как законно поменять трубы в квартире? На эти вопросы в рубрике «Вопросы ЖКХ» ответила эксперт Наталья Балабина.
В нашем доме 8 подъездов. Раньше жители могли пользоваться одним сквозным подъездом – у всех были чипы. После замены домофона чипы выдали только жителям проходного подъезда. Правомерны ли эти действия УК?
У нас общая территория с другим домом. Хотим размежеваться, как это сделать?
«Первое, обязательно нужно иметь два протокола на раздел вашей придомовой территории – один дом проводит собрание, где 67% голосуют “за” и второй дом. Имея на руках два протокола, после этого необходимо нарисовать схему – все это проводится вместе с представителями УК. Рисуется схема, как делите. Вызывается кадастровый инженер, который отбивает точки, по которым будут делиться. После этого все документы собственники подают в кадастровую палату и в департамент муниципального имущества и земельных отношений. Оттуда получают бумагу – разрешение на разделение, и затем территорию делят».
Мы заменили в квартире трубы отопления на полипропиленовые. При этом пластиковые трубы установили после кранов. УК выписала нам предписание, что это незаконно и угрожает отключить отопление, если не устраним неполадку. Законно ли это?
«Когда любой собственник решает заменить трубы, обязательно необходимо обратиться в УК – там должны дать разрешение. Потому что по техническому паспорту и всем нормам эксплуатации в свое время, когда дом построили, соответственно там были и другие трубы. Если вы уже сами решили как-то отрезали одну трубу и поставили другую, а УК выписала предписание, она должна была сослаться на какие-то нормативные документы, нужно просто внимательно прочитать это предписание и посмотреть, что там написано. Это правомерно, если вы незаконно все сделали – диаметр не соблюли, материалы этих труб. Потому что система одна на весь дом, и благодаря вам могут страдать другие жильцы».
Напомним, ранее Наталья Балабина рассказала, должны ли делать перерасчет за неработающий лифт и почему в платежке каждый месяц меняется цена за водоотведение.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене
Поделиться этим материалом в социальных сетях и мессенджерах
Проходной подъезд
В проходном подъезде большого 9 этажного многоквартирного жилого дома сделан продуктовый магазин. Обходить дом слишком долго, удобнее конечно ходить через проходной подъезд. Но, продавцы магазина ругаются и не разрешают ходить, сделан магазин не в квартире, а именно где подъезд и проход по нему сквозь дом. Насколько их возмущения правомочны? Имеют ли вообще право занимать собственность подъезда под магазин? Спасибо.
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Что нам делать? Законно ли это?
Вопрос: имеют ли право жильцы подъезда номер 4 иногда проходить через подъезд номер 3 (этот подъезд проходной)?
Если у нас проходной подъезд имеем ли мы жители этого подъезда закрывать на свой ключ.
Проходной подъезд для кого? Разве только для удобства этого конкретного подъезда? А другим, чтобы меньше обходить?
Житель соседнего подъезда запрещает пользоваться проходной дверью через соседний подъезд. Мы тоже собственники в этом доме. Ребенку не надо обходить дом.
Поставила в подъезде перегородку в виде тамбура, ТК подъезд проходной возле моей квартиры. Заставляют убрать, а как жить и что делать?
В нашем доме есть проходной подъезд, который выходит на парковку, принадлежавшую к нашему дому. Муж прописан в квартире этого дома, но в соседнем подъезде. Есть личный авто. Нам отказываются давать ключ от домофона проходного подъезда. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы как-нибудь потребовать этот ключ? Спасибо.
Много квартирный дом построен буквой Г из 9 подъездов имеется один проходной подъезд имеют ли право жильцы этого подъезда закрыть эту дверь.
У нас в доме есть проходной подъезд, но жильцы этого подъезда против, что бы мы им пользовались. Можем ли мы проходить через него?
У нас 110 квартирный дом. подъезд который якобы проходной, но не имеет со одной из сторон козырька, ни одной лестницы. Жители данного подъезда хотят закрыть одну из входных дверей якобы проходного подъезда, так как практически каждый вечер, в подъезде сидят люди, грызут семечки, распивают спиртные напитки, испражняются и вообще делают что хотят. Родители боятся выпустить своих детей из квартиры, боясь за их безопасность. Возможно ли закрыть дверь в подъезде. И как это с делать законно.
Я арендовал у ж.к.х. проходной подъезд согласие жильцов есть сейчас я должен платить за аренду проходного подъезда в департамент недвижимости города законно это или нет.
В жилом комплексе есть проходной подъезд, ключи от двери имеют только жители этого подъезда, скажите имеют ли права пользоваться этим проходным подъездом жители других подъездов?
Могут ли собственники одного подъезда многоквартирного дома установить за свой счет домофон и не давать ключи от домофона (подъезд проходной но дверь закрыта) жильцам других подъездов.
У нас проходной подъезд, есть домофон. Собственники соседних подъездов пользуются им взяв электронный чип в УК ради удобства, чтоб не обходить весь дом. это законно? К себе в подъезд они могут попасть и без нашего подъезда.
Имеют ли право эти соседи заставлять других соседей убираться в подъезде?
У нас в подъезде 9 этажного дома, на первом этаже, устроили в квартире посуточный отель. Подъезд превратился в проходной двор. Куда можно пожаловаться? Участковый это все покрывает.
Ситуация такая, в одном подъезде арендовала 5 лет назад два помещения, находятся они рядом, одно не проходное, второе проходное-для всех офисов. Теперь в проходном помещении нету необходимости, арендодателя уведомила об этом, она сказала что тогда съезжайте вообще от сюда, я вас выгоню! Что делать? Это большой ущерб.
Может ли администрация города продать проходной подъезд?
Я занимаю проходной подъезд по ремонту обуви жильцы подъезда письменно дали согласие именно на мастерскую по ремонту обуви коммунальные услуги оплачиваю вопрос такой имеет-ли право ж.к.х. на коммерческой основе брать деньги за квадратные метры.
Поставила в подъезде перегородку в виде тамбура, ТК подъезд проходной возле моей квартиры. Заставляют убрать, а как жить и что делать? Еще и ящики почтовые напротив, ветром все сдувает, без перегородки как на помойке живешь.
Можно ли закрыть проходной подъезд в многоквартирном доме.
Арендую проходной подъезд я должна платить за отопления?
В нашем подъезде одна предприимчивая гражданка открыла у себя в квартире нелегальный салон красоты с большим размахом.. Подъезд похож на проходной двор. Будет ли рассмотрено анонимное письмо в налоговую службу с жалобой на незаконную трудовую деятельность? Спасибо.
Вопрос такой, у нас в подъезде проживает инвалид колясочник, дом относительно новый, оборудованный пандусом для инвалидов. Но дверь открывается из подъезда так, что на него попасть не возможно, далее в подъезде на лестнице нет съезда с перилами, а выход во двор (подъезд проходной), оборудован съездом, по которому не возможно с детской коляской пройти, не говоря об инвалидах (высокие большие два швеллера брошены), обращались к председателю правления ТСЖ, (находится в нашем же доме), но результата никакого! Подскажите пожалуйста, как нам решить данную проблему?
В много квартирном доме 11 подъездов в одном проходном подъезде будет мастерская по ремонту обуви вопрос такой всех жильцов собирать подписи или конкретно с этого подъезда где будет мастерская.
Как приватизировать проходной подъезд в многоквартирном доме (вообще к кому надо обращаться)