что такое сертификат ажп
Что такое сертификат ажп
Ростов-на-Дону +7 (863) 288-77-88
Краснодар +7 (989) 702-77-88
Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, д.67/50
Краснодар, ул. Северная, д.320/1
ООО «Региональное Бюро Финансового Консультирования»
официальный партнер ГБУ РО «Агентство жилищных программ»
Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Агентство жилищных программ» (далее – АЖП) создано в 1998 году с целью реализации областных целевых программ по оказанию гражданам государственной поддержки при приобретении (строительстве) жилья на территории Ростовской области. Государственная поддержка предоставляется гражданам за счет средств областного и федерального бюджетов.
Подробнее с условиями программы Вы можете ознакомиться в Постановлении Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита».
Если Вы уже стали обладателем Сертификата АЖП
Это значит, что в ближайшие 90 дней Вы должны воспользоваться Свидетельством и приобрести жилье.
Для этого Вам нужно:
Документы, необходимые для рассмотрения ипотеки с свидетельством АЖП:
полную консультацию по вопросам субсидии
одобрение по ипотечному кредиту
подбор объекта недвижимости
Данные услуги в рамках взаимодействия с ГБУ РО «Агенство жилищных программ» предоставляются БЕСПЛАТНО.
Подробную информацию уточняйте в офисах компании
В случае, если Вы решили самостоятельно заняться получением кредита и подбором жилья – предлагаем Вам ознакомиться с краткой памяткой по реализации Вашего Сертификата АЖП (Свидетельства АЖП).
Земельные сертификаты
Вопрос: В каком муниципальном образовании нужно состоять на учете для получения земельного участка, чтобы получить земельный сертификат?
Вопрос: На что можно использовать средства земельного сертификата?
Ответ: Средства земельного сертификата могут быть использованы на:
— приобретение на территории Ростовской области жилого помещения;
— строительство на территории Ростовской области жилого помещения;
— внесение паевого взноса в жилищный кооператив для приобретения (строительства) жилого помещения на территории Ростовской области;
— погашение жилищного кредита, оформленного на приобретение (строительство) на территории Ростовской области жилого помещения.
Вопрос: Средства земельного сертификата могут быть направлены на ремонт или реконструкцию дома?
Ответ: Ремонт и реконструкция имеющегося жилого помещения не относится к целевому использованию земельного сертификата.
Вопрос: Можно ли получить земельный участок и земельный сертификат?
Ответ: Нет. Гражданин вправе получить или земельный участок или земельный сертификат.
Вопрос: Если средства земельного сертификата направить на погашение жилищного кредита, по которому остаток 300 000 руб, оставшиеся средства земельного сертификата сгорают?
Вопрос: Возможно ли совместить земельный сертификат с другой государственной поддержкой?
Вопрос: Если гражданин использует средства земельного сертификата, можно ли получить после этого земельный участок в собственность бесплатно?
Ответ: После перечисления средств земельного сертификата, гражданин снимается с учета в целях бесплатного предоставления земельного участка в органе местного самоуправления.
Вопрос: Можно ли перенести срок получения земельного сертификата, если гражданин не готов приобрести жилье в текущем году?
Ответ: В случае возникновения тяжелых жизненных обстоятельств гражданин может подать заявление о переносе срока получения земельного сертификата на очередной год.
Вопрос: Существуют ли ограничения для граждан, которые ранее получили бюджетные средства на улучшение жилищных условий (материнский капитал, бюджетные субсидии и др.)?
Ответ: Таких ограничений нет. Если ранее гражданин улучшил жилищные условия с использованием средств бюджета любого уровня, он вправе получить земельный сертификат ( при соблюдении требований для получения земельного сертификата).
В Агентстве жилищных программ рассказали подробности о предоставлении господдержки
Если нет жилья, поможет государство
На какие виды господдержки могут рассчитывать дончане
Фото: Агентство жилищных программ
Ощутимую государственную поддержку на приобретение жилья в ипотеку могут получить жители Ростовской области. Обязательные условия — регистрация на территории области и отсутствие собственного жилья. Итак, на какие виды господдержки могут рассчитывать дончане?
Субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам
Государство компенсирует часть процентов за пользование кредитом. Размер субсидии — до 10% годовых, предоставляется ежемесячно в течение 5 лет. В категорию получателей входят молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения, ветераны боевых действий, молодые ученые.
Рассмотрим, как работает субсидирование на примере. Семья из трех человек приобретает двухкомнатную квартиру на этапе строительства в Ростове-на-Дону стоимостью 3,2 млн рублей. При первоначальном взносе 20% размер кредита составит 2,5 млн рублей по ставке 7% годовых сроком на 20 лет. Ежемесячный платеж составит 19,4 тысячи рублей, из них 10,9 тысячи семья получит из бюджета. А за 5 лет субсидирования поддержка составит 654 тысяч рублей.
Субсидия выдается, если жилье приобретается на первичном рынке или при строительстве дома. Обычно срок ожидания получения бюджетной субсидии не превышает 1 месяц.
Фото: Агентство жилищных программ
Екатерина и Владислав Карташовы обратились за получением господдержки в июле 2021 года. Уже в начале сентября они получили свидетельство о праве на получение субсидии и в течение 3 месяцев смогут приобрести жилье.
Фото: Агентство жилищных программ
Льготное ипотечное кредитование — Дисконт
В этой программе помощь выражается в предоставлении ипотечного кредита со льготной процентной ставкой на весь срок кредитования. Ставка зависит от суммы первоначального взноса. В случае с Дисконтом категория получателя не имеет значения. Участвовать могут жители Ростова и области вне зависимости от их социального и семейного положения. Единственное условие — отсутствие жилья или обеспеченность жильем менее общей площади на одного члена семьи.
На 1 сентября 2021 года минимальная ставка в рамках Дисконта составляет 3,4% годовых — при первоначальном взносе 50% от стоимости жилья и подтверждении доходов выпиской из Пенсионного фонда РФ. При первоначальном взносе 20% ставка по льготному кредиту составит 4,25% годовых.
Субсидия выдается гражданам, которые приобретают жилье на первичном рынке или вкладываются в ИЖС. Обычно срок ожидания получения бюджетной субсидии не превышает 1 месяца.
Рассмотрим пример участия в Дисконте для такой же семьи из трех человек. При условии, что первоначальный взнос 20% от стоимости жилья, льготная ставка по кредиту составит 4,25%, платеж по кредиту — 15,5 тысячи рублей, что в сравнении с обычной ставкой на 3 тысячи рублей меньше. Экономия на процентах за 20 лет составит более 900 тысяч рублей.
Фото: Агентство жилищных программ
Участники программ самостоятельно выбирают, каким видом господдержки воспользоваться. Получение поддержки проходит в несколько этапов. Что нужно сделать?
Узнать подробности предоставления господдержки, получить личную консультацию можно в областном Агентстве жилищных программ по адресу: город Ростов-на-Дону, проспект Ворошиловский, 12 (2-й этаж), либо на сайте Агентства жилищных программ в разделе «Субсидирование процентной ставки» и «Льготное ипотечное кредитование-Дисконт».
Господдержка граждан в приобретении жилья в рамках подпрограммы «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан»
На территории Ростовской области реализуется подпрограмма «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан» государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области» (далее – подпрограмма).
В рамках подпрограммы предусмотрены следующие меры социальной поддержки:
Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки установлен постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита» (приложение № 1 к постановлению).
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья, либо обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, и относящиеся к следующим категориям граждан:
3) молодые ученые – граждане Российской Федерации, имеющие ученую степень кандидата или доктора наук, возраст которых не превышает 35 лет (для кандидатов наук) и 40 лет (для докторов наук), работающие в научной организации или образовательном учреждении высшего профессионального образования и занимающиеся научной деятельностью с общим стажем работы не менее 5 лет. В случае достижения заявителем 36 лет (для кандидатов наук) или 41 года (для докторов наук) после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии;
4) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями и лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
5) лица, замещающие государственные должности Ростовской области и должности государственной гражданской службы Ростовской области;
6) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области и должности муниципальной службы в Ростовской области;
Ставка бюджетной субсидии составляет 9-10 % в зависимости от категории получателя бюджетной субсидии.
Срок субсидирования составляет 60 месяцев. Приобрести жилое помещение можно одним из следующих способов:
а) участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
б) строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда;
в) приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения.
Под вновь построенным жилым помещением понимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.
Бюджетная субсидия предоставляется, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор.
Для рассмотрения вопроса о предоставлении бюджетной субсидии гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» сформированное личное дело, которое состоит из следующих документов, подшитых в скоросшиватель:
Копии документов принимаются у заявителя только нотариально заверенные или при предъявлении подлинников документов.
На основании представленного личного дела ГБУ РО «Агентство жилищных программ» запрашивает сведения о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и копии правовых актов органов местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (если в заявлении указаны сведения о постановке на учет в органе местного самоуправления).
На основании представленных личных дел и полученных сведений ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее – Комиссия).
Комиссия рассматривает списки граждан, утверждает основной и резервный списки участников программы, принимает решение об отказе в предоставлении бюджетных субсидий отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям постановления.
На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину Свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту (далее – Свидетельство).
Срок действия Свидетельства составляет 90 календарных дней, начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит в кредитной организации РФ или акционерном обществе «ДОМ.РФ», участвующих в реализации программы, и представляет оформленные документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в соответствии с требованиями приложения № 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95.
На основании представленных документов ГБУ РО «Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии.
Бюджетная субсидия перечисляется на банковский счет гражданина в виде ежемесячной компенсации при условии подтверждения уплаты процентов за пользование жилищным кредитом за отчетный месяц.
Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного кредита или займа
| Ввиду значительного количества граждан, желающих получить государственную поддержку, и с учетом выделяемых на эти цели бюджетных средств, прием документов на получение данных бюджетных субсидий приостановлен (кроме многодетных семей). |
В целях первичной обработки данных и дальнейшего возобновления приема документов от граждан, относящихся к категории получателей бюджетных субсидий (кроме многодетных семей), принимаются опросные листы с личными данными, которые не являются заявлениями о предоставлении бюджетных субсидий.
Многодетные семьи не представляют опросные листы (сразу личные дела).
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита» (приложение № 2 к постановлению).
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области и принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо не имеющие собственного жилья, либо обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, и относящиеся к следующим категориям граждан:
2) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями и лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
3) лица, замещающие государственные должности Ростовской области и должности государственной гражданской службы Ростовской области;
4) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области и должности муниципальной службы в Ростовской области.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств жилищного кредита.
Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.
Средняя стоимость 1 кв. м ежеквартально утверждается министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.
Определение размера бюджетной субсидии, подлежащего перечислению гражданину, осуществляется на основании представленных документов на приобретаемое (строящееся) жилье.
Объектами финансирования могут быть:
а) жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
б) строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда;
в) приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения.
Под вновь построенным жилым помещением понимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.
Данный вид государственной поддержки предоставляется вместе с бюджетной субсидией для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, полученному для строительства и приобретения жилья в рамках программы.
Для рассмотрения вопроса об участии в программе гражданин заполняет опросный лист со своими личными данными и представляет его в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» (форма опросного листа).
В дальнейшем на основании опросного листа в порядке очередности гражданин вызывается в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» для получения консультации, формы заявления о предоставлении бюджетной субсидии и перечня документов для формирования личного дела.
Многодетные семьи, а также остальные категории граждан, которые получили в порядке очередности по дате подачи опросного листа форму заявления о получении бюджетной субсидии и перечень документов, формируют личные дела, которые состоят из следующих документов:
Копии документов принимаются у заявителя только нотариально заверенные или при предъявлении подлинников документов.
На основании представленного личного дела ГБУ РО «Агентство жилищных программ» запрашивает сведения о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и копии правовых актов органов местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (если в заявлении указаны сведения о постановке на учет в органе местного самоуправления).
На основании представленных личных дел и полученных сведений ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее – Комиссия).
Комиссия рассматривает списки граждан, утверждает основной и резервный списки участников программы, принимает решение об отказе в предоставлении бюджетных субсидий отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям постановления.
На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину Свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии на приобретение (строительство) жилья (далее – Свидетельство).
Срок действия Свидетельства составляет 90 календарных дней, начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит в кредитной организации РФ или акционерном обществе «ДОМ.РФ», участвующих в реализации программы, открывает отдельный счет для зачисления бюджетной субсидии и представляет оформленные документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в соответствии с требованиями приложения № 2 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95.
На основании представленных документов ГБУ РО «Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии.
Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на отдельный счет, открытый в кредитной организации.
Далее гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.
Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам»
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки установлен постановлением Правительства Ростовской области от 18.11.2011 № 137 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам социальных выплат в форме бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам».
Правом получения бюджетной субсидии пользуется гражданин, получающий бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в соответствии с приложением № 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 либо получивший жилищный кредит в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565, у которого в период субсидирования (5 лет) родился (усыновлен) первый, третий или последующий ребенок.
Размер бюджетной субсидии составляет:
Гражданин, претендующий на получение данной бюджетной субсидии, представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» следующие документы:
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину только один раз.
ГБУ РО «Агентство жилищных программ» на основании представленных документов формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее – Комиссия).
Комиссия рассматривает списки заявителей и принимает решение об утверждении списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, либо об отказе в предоставлении бюджетных субсидий отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям постановления.
ГБУ РО «Агентство жилищных программ» информирует граждан о принятом решении Комиссии.
На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заключает с гражданином договор о предоставлении бюджетной субсидии.
Бюджетная субсидия не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в соответствии с приложением № 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 или до момента перечисления кредитной организации субсидии на возмещение недополученных доходов в связи с предоставлением гражданину ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья на условиях льготного ипотечного кредитования в соответствии с приложением № 2 к постановлению Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565.
Бюджетная субсидия имеет строго целевое назначение: может быть использована на погашение основного долга по жилищному кредиту, а также для компенсации расходов по погашению основного долга по жилищному кредиту, произведенных после представления гражданином в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявления о предоставлении бюджетной субсидии и до момента зачисления бюджетной субсидии на счет гражданина.
Далее гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.
В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, ГБУ РО «Агентство жилищных программ» принимает от граждан заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году, либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.
Предоставление молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 831 «Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья».
Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты здравоохранения и работники дефицитных профессий, соответствующие следующим требованиям:
1) наличие постоянной регистрации по месту жительства на территории Ростовской области;
2) включены министерством здравоохранения Ростовской области в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий;
3) нуждаются в улучшении жилищных условий.
При этом под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья, либо обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.
4) заключили трехсторонний договор с учреждением здравоохранения Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ» о предоставлении бюджетной субсидии и принятии заявителем обязательства возвратить в полном объеме в областной бюджет сумму полученной бюджетной субсидии в случае увольнения или перевода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения Ростовской области, до истечения 10 лет с даты перечисления бюджетной субсидии.
Размер бюджетной субсидии составляет 90 % от расчетной стоимости жилого помещения.
Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.
Средняя стоимость 1 кв. м ежеквартально утверждается министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.
Гражданин обращается с заявлением (форма заявления) в министерство здравоохранения области для включения в поименные списки молодых специалистов здравоохранения и работников здравоохранения дефицитных профессий.
Комиссия рассматривает представленные министерством здравоохранения области поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий и принимает решение о возможности (невозможности) формирования личных дел гражданами, включенными в поименный список.
ГБУ РО «Агентство жилищных программ» уведомляет граждан о принятом решении Комиссии.
Гражданин на основании решения Комиссии о возможности формирования личного дела представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» личное дело, которое состоит из следующих документов:
На основании представленного личного дела ГБУ РО «Агентство жилищных программ» запрашивает сведения о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и копии правовых актов органов местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (если в заявлении указаны сведения о постановке на учет в органе местного самоуправления).
ГБУ РО «Агентство жилищных программ» на основании сформированных личных дел и полученных сведений формирует списки граждан, претендующих на получение государственной поддержки, для рассмотрения на Комиссии.
Комиссия рассматривает списки граждан, утверждает основной и резервный списки участников подпрограммы, принимает решение об отказе в предоставлении государственной поддержки отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям настоящего порядка.
Основной список граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, формируется в следующем порядке:
50 процентов от общего объема выделенных бюджетных средств распределяются на предоставление бюджетных субсидий молодым специалистам здравоохранения. При этом очередность включения в списки определяется по дате подачи гражданами личных дел в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»;
50 процентов от общего объема выделенных бюджетных средств распределяются на предоставление бюджетных субсидий работникам здравоохранения дефицитных профессий. При этом очередность включения в списки определяется исходя из уровня укомплектованности кадрами учреждений здравоохранения Ростовской области (первоочередным правом получения бюджетной субсидии по приобретению жилья пользуются работники здравоохранения дефицитных профессий учреждений здравоохранения Ростовской области с уровнем укомплектованности кадрами 65 процентов и ниже).
Далее ГБУ РО «Агентство жилищных программ» информирует граждан о принятом решении Комиссии.
На основании решения Комиссии о включении в основной список граждане представляют в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы на приобретаемое (строящееся) жилое помещение в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 831.
Объектами финансирования могут быть:
а) жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
б) строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда;
в) приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения (жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями);
г) жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом).
На основании представленных документов на приобретаемое (строящееся) жилое помещение ГБУ РО «Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера государственной поддержки, и гражданин заключает трехсторонний договор с учреждением здравоохранения Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ».
В качестве обеспечения исполнения обязательства по возврату суммы полученной бюджетной субсидии в случае увольнения гражданина из учреждения здравоохранения Ростовской области на приобретенное жилое помещение устанавливается залог в пользу ГБУ РО «Агентство жилищных программ».
Далее гражданин предоставляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.
Ежегодно гражданин представляет документы по страхованию предмета залога.
В случае увольнения либо перевода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения, до истечения 10 лет с даты перечисления бюджетной субсидии гражданин обязан в течение 30 дней с даты увольнения (перевода) возвратить в полном объеме в областной бюджет сумму полученной субсидии (за исключением граждан, у которых на дату увольнения имеется злокачественное онкологическое заболевание, или они являются инвалидами I группы при условии установления инвалидности после получения бюджетной субсидии, а также граждан, трудовой договор с которыми прекращен по основаниям, установленным пунктами 1, 2, 4 статьи 81, пунктами 1, 2, 5, 7, 13 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации).