что такое проектная декларация на строительство многоквартирного дома

Статья 19. Проектная декларация

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 19 настоящего Федерального закона

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ часть 1 статьи 19 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.

Информация об изменениях:

2. Проектная декларация, информация о соответствии физического лица, определенного в части 4 статьи 3.2 настоящего Федерального закона, требованиям указанной статьи до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляются застройщиком через его личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации.

Информация об изменениях:

ГАРАНТ:

2.1. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, в срок не более тридцати дней со дня получения проектной декларации осуществляет подготовку и выдачу застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона, или отказ в выдаче такого заключения. В целях подтверждения соответствия застройщика требованиям частями 1.1 и 2 статьи 3 настоящего Федерального закона уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных организациях необходимые сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Информация об изменениях:

2.1-1. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 настоящего Федерального закона, или отказ в выдаче такого заключения выдается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанным в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием единой информационной системы жилищного строительства в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью.

Информация об изменениях:

2.2. В выдаче указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения отказывается в случае выявления уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанным в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, фактов несоответствия застройщика требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьей 3.2 настоящего Федерального закона, и (или) несоответствия проектной декларации требованиям, установленным статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона. Отказ в выдаче указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения по иным основаниям не допускается.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ статья 19 настоящего Федерального закона дополнена частью 2.3, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

2.3. В случае, если уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации отказал в выдаче застройщику указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения либо если в течение шестидесяти дней со дня выдачи застройщику такого заключения застройщиком не поданы документы на государственную регистрацию договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, проектная декларация подлежит повторному направлению в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, для получения указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ статья 19 настоящего Федерального закона дополнена частью 2.4, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

2.4. Форма проектной декларации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Источник

Что такое проектная декларация на строительство многоквартирного дома

Статья 19. Проектная декларация

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 19

1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Проектная декларация, информация о соответствии физического лица, определенного в части 4 статьи 3.2 настоящего Федерального закона, требованиям указанной статьи до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляются застройщиком через его личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации.

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 29.07.2017 N 218-ФЗ, от 01.07.2018 N 175-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, в срок не более тридцати дней со дня получения проектной декларации осуществляет подготовку и выдачу застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона, или отказ в выдаче такого заключения. В целях подтверждения соответствия застройщика требованиям частями 1.1 и 2 статьи 3 настоящего Федерального закона уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных организациях необходимые сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ; в ред. Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1-1. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 настоящего Федерального закона, или отказ в выдаче такого заключения выдается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанным в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием единой информационной системы жилищного строительства в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью.

(часть 2.1-1 введена Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

2.2. В выдаче указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения отказывается в случае выявления уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанным в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, фактов несоответствия застройщика требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьей 3.2 настоящего Федерального закона, и (или) несоответствия проектной декларации требованиям, установленным статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона. Отказ в выдаче указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения по иным основаниям не допускается.

(часть 2.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 01.07.2018 N 175-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ, от 13.07.2020 N 202-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.3. В случае, если уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации отказал в выдаче застройщику указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения либо если в течение шестидесяти дней со дня выдачи застройщику такого заключения застройщиком не поданы документы на государственную регистрацию договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, проектная декларация подлежит повторному направлению в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, для получения указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи.

(часть 2.3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

2.4. Форма проектной декларации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

(часть 2.4 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями.

(в ред. Федеральных законов от 27.06.2019 N 151-ФЗ, от 13.07.2020 N 202-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

(часть 8 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

Источник

Почему следует читать проектную декларацию

Долевое строительство — форма инвестиционной деятельности, при которой строительная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан и (или) юридических лиц (участников долевого строительства) для строительства объектов недвижимости (жилых домов, нежилых помещений, машино-мест, гаражей, апартаментов).

Для участников долевого строительства официальным документом, позволяющим почерпнуть информацию о застройщике и об объекте строительства является проектная декларация.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщику до заключения первого договора участия в долевом строительстве необходимо направить проектную декларацию через его личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства в контролирующий орган, для получения заключения о соответствии проектной декларации и застройщика требованиям Федерального закона №214-ФЗ.

Итак, проектная декларация – это документ, включающий в себя информацию о застройщике и проекте строительства, определяющий объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в проектной декларации. Проектная декларация является документом, удостоверяющим факты, влекущие юридические последствия для застройщика.

Форма проектной декларации утверждена приказом Минстроя России от 20.12.2016 N 996/пр.

Форма проектной декларации подразделяет информацию, указанную в проектной декларации на сведения о застройщике и проекте строительства.

Разделы 1 – 8 формы проектной декларации позволяют участнику долевого строительства ознакомиться с информацией о застройщике (местоположение, контактная информация, адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», проекты строительства, в которых принимал участие застройщик, учредитель, бенефициар).

Анализ данной информации позволяет понять имеется ли у застройщика опыт строительства многоквартирных домов, какое количество домов построено застройщиком, длительность стройки. Также немаловажный аспект — узнать, как компания построила эти дома. Можно даже сходить на уже введенные в эксплуатацию объекты, пообщаться с ТСЖ, жителями – насколько комфортно им живется.

Но если в декларации не указаны никакие объекты, то не стоит сразу отказываться от этого застройщика. Многие крупные строительные компании организуют для строительства каждого объекта новое юридическое лицо. В данном случае важнее обратить внимание на состав учредителей застройщика, в составе которых могут быть известные на строительном рынке компании.

Если анализ учредителей застройщика не позволяет сделать вывод о надежности застройщика, то необходимо обратиться к информации о финансовом результате, размере кредиторской и дебиторской задолженности застройщика.

Прибыль означает, что полученных доходов организации оказалось достаточно для погашения всех обязательств компании и при этом остался свободный остаток.

Убыток, наоборот, доходов организации оказалось недостаточно для покрытия всех её расходов.

Под кредиторской задолженностью понимаются долги организации перед кредиторами, которые организация обязана погасить.

Дебиторская задолженность — это сумма долгов, причитающихся компании со стороны других организаций или граждан, являющихся её должниками.

Здесь необходимо обратить внимание на размер (соотношение) дебиторской и кредиторской задолженности. Превышение дебиторской задолженности над кредиторской означает отвлечение средств из хозяйственного оборота и в дальнейшем может привести к необходимости привлечения дорогостоящих кредитов банка и займов для обеспечения текущей производственно-хозяйственной деятельности предприятия. Значительное превышение кредиторской задолженности над дебиторской создает угрозу финансовой устойчивости предприятия, подобные факторы создают угрозу приостановки строительства объекта в связи с отсутствием источников финансирования.

Застройщик обязан ежеквартально вносить изменения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю квартальную отчетную дату. Такие изменения вносятся застройщиком до тех пор, пока осуществляется привлечение денежных средств дольщиков.

Проектная декларация также содержит информацию о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 ст.3 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно:

— о наличии (отсутствии) процедур ликвидации юридического лица;

— о наличии (отсутствии) сведений о застройщике в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством РФ о закупках товаров, работ, услуг, отдельными видами юридических лиц;

— о наличии (отсутствии) сведений о застройщике в реестре недобросовестных участников аукционе по продаже земельного участка, находящего в государственной и муниципальной собственности;

— о наличии недоимки по налогам и сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы РФ;

— о наличии (отсутствии) судимости за преступления в сфере экономики у главного бухгалтера и директора юридического лица.

Застройщики, которые не удовлетворяют требованиям, указанным в законе, не имеют права привлекать денежные средства граждан на строительство многоквартирных домов.

Разделы 9 — 24 проектной декларации позволяют участнику долевого строительства ознакомиться с информацией о проекте строительства.

Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации объекта – официальной документации, определяющей архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства объекта, утвержденной застройщиком (техническим заказчиком) и имеющей положительное заключение экспертизы.

В проектной декларации содержится информация о всех выданных разрешениях на строительство и правах застройщика на земельный участок.

При анализе данной информации необходимо обратить внимание на срок действия разрешения на строительство, поскольку срок ввода в эксплуатацию объекта недвижимости не может превышать дату окончания разрешения на строительство, но также необходимо принимать во внимание, что разрешение на строительство может быть продлено.

При анализе проектной декларации также необходимо ознакомиться с правами застройщика на земельный участок, который может принадлежать строительной компании на праве собственности, аренды, субаренды, а также на основе договора перенайма. Вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать цели строительства объекта (многоквартирный жилой дом заявленной в проектной декларации этажности, гараж-стоянка и др.)

В проектной декларации застройщик должен указывать свое коммерческое обозначение и коммерческое обозначение строящегося объекта, если эти коммерческие обозначения используются застройщиком в рекламе строящегося объекта.

Проектная декларация позволяет участнику долевого строительства подробно ознакомиться с качественными характеристиками объекта строительства:

— материал наружных стен и каркаса здания, материал перекрытий;

— класс энергоэффективности объекта строительства, его сейсмостойкости;

— информция о технологическом присоединении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и связи, о размере платы за такое подключение.

— сведения о присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и др. Ознакомиться с такой информацией также можно в проектной декларации.

— информация о количестве машино-мест. Так, если объект недвижимости предполагает меньшее количество машино-мест, чем количество квартир, предусмотренных проектом, участник долевого строительства должен понимать, что парковка машины будет вызывать значительные затруднения.

— сведения о планируемых элементах благоустройства территории: наличием дворового пространства, площадок для игр детей, взрослых, для занятий спортом, а также площадки для размещения твердых бытовых отходов, планируемые мероприятия по озеленению и наличию дорожного освещения покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах.

В случае изменения сведений о застройщике или проекте строительства, застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

Для получения актуальной информации о застройщике рекомендуем знакомиться с последней версией проектной декларации, размещенной на портале Единой информационной системе жилищного строительства.

В случае, если застройщик внес существенные изменения в проектную документацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в том числе изменения общей площади помещений, участник долевого строительства имеет право требовать расторжения договора долевого участия в судебном порядке (п. 2 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ).

Также, на застройщика возложена обязанность по внесению информации в декларацию:

— о графике строительства объекта, что позволит участнику долевого строительства визуально оценивать соответствие графика строительства объекта заявленному в проектной декларации;

— об объектах социальной инфраструктуры, если застройщик намерен возместить затраты на их строительство за счет средств дольщиков.

В случае если привлечение денежных средств участников долевого строительства осуществляется с использованием счетов эскроу, в проектной декларации застройщик должен указать банк, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу. А в случае финансирования строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости банком, застройщик указывает информацию о целевом займе в указанном банке.

Кроме того, ежемесячно застройщик должен вносить информацию о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве с указанием площади и назначения, проданных по ним объектов.

Таким образом, проектная декларация — это специальный документ, позволяющий участнику долевого строительства получить полную информацию об объекте недвижимости.

Как контролирующий орган, инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края рекомендует участникам долевого строительства при выборе объекта долевого строительства руководствоваться не только ценой квадратного метра, но и информацией, изложенной в проектной декларации, на основе которой будущий собственник жилого (нежилого) помещения сможет оценить не только надежность застройщика, но и степень комфорта своего будущего места жительства.

Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок — описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Контролирующий орган также вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если в проектной декларации, представленной застройщиком в контролирующий орган, застройщиком продекларированы заведомо недостоверные сведения о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ.

Источник

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 декабря 2016 г. N 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (с изменениями и дополнениями)

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 декабря 2016 г. N 996/пр
«Об утверждении формы проектной декларации»

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2017 г., 3 мая, 31 августа 2018 г., 8 августа 2019 г., 15 октября 2020 г., 22 марта 2021 г.

В соответствии с частью 2.4 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; 2010, N 25, ст. 3070; 2016, N 27, ст. 4237) и Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296; N 40, ст. 5426; N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 660; N 22, ст. 3234; N 23, ст. 3311; ст. 3334; N 24, ст. 3479; N 46, ст. 6393; N 47, ст. 6586; ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376; N 6, ст. 850; N 28, ст. 4741; N 41, ст. 5837; N 47, ст. 6673; N 48, ст. 6766), приказываю:

1. Утвердить форму проектной декларации согласно приложению к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 30 декабря 2016 г.

Регистрационный N 45091

Информация об изменениях:

Утверждена
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 20 декабря 2016 г. N 996/пр
(с изменениями от 21 декабря 2017 г., 3 мая, 31 августа 2018 г.,
8 августа 2019 г., 15 октября 2020 г., 22 марта 2021 г.)

Информация о застройщике

Раздел 1. О фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении

1.1. О фирменном наименовании (наименовании) застройщика

Полное наименование без указания организационно-правовой формы

Краткое наименование без указания организационно-правовой формы (при наличии)

Субъект Российской Федерации

Район субъекта Российской Федерации

Вид населенного пункта 1

Наименование населенного пункта

Элемент улично-дорожной сети 2

Наименование элемента улично-дорожной сети

Тип здания (сооружения) 2

1.3. О режиме работы застройщика

Рабочие дни недели

1.4. О номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 3

Адрес электронной почты (при наличии)

Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

1.5. О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии) 4

Отчество (при наличии)

Организационно-правовая форма единоличного исполнительного органа (при наличии)

Полное наименование единоличного исполнительного органа без указания организационно-правовой формы

Идентификационный номер налогоплательщика единоличного исполнительного органа

1.6. Об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении (при наличии) 5

Коммерческое обозначение застройщика (при наличии)

Раздел 2. О государственной регистрации застройщика

2.1. О государственной регистрации застройщика

Идентификационный номер налогоплательщика

Основной государственный регистрационный номер

Раздел 3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, проценте голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика

Фирменное наименование (полное наименование) без указания организационно-правовой формы

Идентификационный номер налогоплательщика

Процент голосов в органе управления

Фирменное наименование организации

Страна регистрации юридического лица

Наименование регистрирующего органа

Адрес (место нахождения) в стране регистрации

Процент голосов в органе управления

Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)

Отчество (при наличии)

Страна места жительства

Процент голосов в органе управления

Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)

Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)

Отчество (при наличии)

Доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика

Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)

Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)

Описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми указанное лицо является бенефициарным владельцем

Раздел 3.5. О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

3.5.1. О физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

Отчество (при наличии) 9

Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)

Основания, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком 10

Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)

3.5.2. О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком

Полное наименование без указания организационно-правовой формы

Идентификационный номер налогоплательщика

Основной государственный регистрационный номер

Основания, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком 10

Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

4.1. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации 11

Вид объекта капитального строительства 12

Субъект Российской Федерации

Район субъекта Российской Федерации

Вид населенного пункта 1

Наименование населенного пункта

Элемент улично-дорожной сети 2

Наименование элемента улично-дорожной сети

Тип здания (сооружения) 2

Индивидуализирующее объект, группу объектов капитального строительства коммерческое обозначение (при наличии)

Наименование объекта капитального строительства 13

Дата выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

Номер разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

Орган, выдавший разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

Раздел 5. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях) и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

5.1. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 14

Полное наименование саморегулируемой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы

Идентификационный номер налогоплательщика саморегулируемой организации, членом которой является застройщик

Номер свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Дата выдачи свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

5.2. О членстве застройщика в иных некоммерческих организациях 15

Полное наименование некоммерческой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы

Идентификационный номер налогоплательщика некоммерческой организации

Организационно-правовая форма некоммерческой организации, членом которой является застройщик

Раздел 6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

6.1. О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату 16

Последняя отчетная дата

Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

Раздел 7. Декларация застройщика о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также о соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 53 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 17

7.1. О соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Соответствие размера уставного (складочного) капитала застройщика требованиям, установленным частью 2.1 статьи 3 N 214-ФЗ в редакции от 1 июля 2017 г., с учетом особенностей, установленных статьей 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» 18

Наличие либо отсутствие поданного заявления об обжаловании указанных в пункте 7.1.8 недоимки, задолженности застройщиков в установленном порядке 22

Наличие либо отсутствие решения по указанному в пункте 7.1.9 заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации 23

Наличие либо отсутствие судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика 20

Наличие либо отсутствие ограничения в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и (или) административного наказания в виде дисквалификации в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика 24

7.2. О соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 53 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 25

Наличие либо отсутствие поданного заявления об обжаловании указанных в пункте 7.2.8 недоимки, задолженности поручителя в установленном порядке 23

Наличие либо отсутствие решения по указанному в пункте 7.2.9 заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации 24

Наличие либо отсутствие судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя 20

Наличие либо отсутствие ограничения в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и (или) административного наказания в виде дисквалификации в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя 24

Раздел 8. Иная не противоречащая законодательству Российской Федерации информация о застройщике

8.1. Иная информация о застройщике 26

Информация о проекте строительства 27

Раздел 9. О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений

9.1. О количестве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых заполняется проектная декларация

Количество многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых заполняется проектная декларация

Обоснование строительства нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство 28

9.2. О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках 29

Вид строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 30

Субъект Российской Федерации

Район субъекта Российской Федерации

Вид населенного пункта 1

Наименование населенного пункта

Округ в населенном пункте

Район в населенном пункте

Вид обозначения улицы 2

Минимальное количество этажей в объекте 32

Максимальное количество этажей в объекте

Общая площадь объекта 33

Материал наружных стен и каркаса объекта 34

9.3. О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений

Сумма общей площади всех жилых помещений

Сумма общей площади всех нежилых помещений

Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений

9.4 О дополнительных характеристиках строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Общее количество пассажирских лифтов

Общее количество грузовых лифтов (грузоподъемностью не менее 1 000 кг)

Общее количество инвалидных подъемников

Раздел 10. О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда

10.1. О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства, в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности 38

Дата заключения договора

Даты внесения изменений в договор

10.2. О лицах, выполнивших инженерные изыскания 40

Организационно-правовая форма организации, выполнившей инженерные изыскания

Полное наименование организации, выполнившей инженерные изыскания, без указания организационно-правовой формы

Фамилия индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания

Имя индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания

Отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания (при наличии)

Идентификационный номер налогоплательщика, выполнившего инженерные изыскания

10.3. О лицах, выполнивших архитектурно-строительное проектирование 41

Организационно-правовая форма организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование

Полное наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование, без указания организационно-правовой формы

Фамилия индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

Имя индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

Отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование (при наличии)

Идентификационный номер налогоплательщика, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

10.4. О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 42

Вид заключения экспертизы 43

Дата выдачи заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий

Номер заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий

Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий

Полное наименование организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, без указания организационно-правовой формы

Идентификационный номер налогоплательщика организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий

10.5. О результатах государственной экологической экспертизы 44

Дата выдачи заключения государственной экологической экспертизы

Номер заключения государственной экологической экспертизы

Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы

Полное наименование организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы, без указания организационно-правовой формы

Идентификационный номер налогоплательщика организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы

10.6. Об индивидуализирующем объект, группу объектов капитального строительства коммерческом обозначении (при наличии) 45

Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект, группу объектов (при наличии)

10.7. О генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенного с застройщиком

Организационно-правовая форма организации, выполняющей работы в качестве генерального подрядчика

Полное наименование организации, выполняющей работы в качестве генерального подрядчика, без указания организационно-правовой формы

Фамилия индивидуального предпринимателя, выполняющего работы в качестве генерального подрядчика

Имя индивидуального предпринимателя, выполняющего работы в качестве генерального подрядчика

Отчество индивидуального предпринимателя, выполняющего работы в качестве генерального подрядчика (при наличии)

Идентификационный номер налогоплательщика, выполняющего работы в качестве генерального подрядчика

Раздел 11. О разрешении на строительство

11.1. О разрешении на строительство

Номер разрешения на строительство

Дата выдачи разрешения на строительство

Срок действия разрешения на строительство

Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство 46

Наименование органа, выдавшего разрешение на строительство

Раздел 12. О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка

12.1. О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок 47

Вид права застройщика на земельный участок 48

Вид договора или иного документа, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок 49

Номер договора или иного документа, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок, определяющего права застройщика на земельный участок

Дата подписания договора или иного документа, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок, определяющего права застройщика на земельный участок

Дата государственной регистрации договора или иного документа, определяющего права застройщика на земельный участок 50

Дата окончания действия права застройщика на земельный участок 51

Дата государственной регистрации изменений в договор или иной документ 52

Наименование уполномоченного органа, предоставившего земельный участок в собственность

Номер акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

Дата акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

Дата государственной регистрации права собственности

12.2. О собственнике земельного участка 53

Собственник земельного участка 54

Организационно-правовая форма собственника земельного участка

Полное наименование собственника земельного участка, без указания организационно-правовой формы

Фамилия собственника земельного участка

Имя собственника земельного участка

Отчество собственника земельного участка (при наличии)

Форма собственности на земельный участок 55

Наименование органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком

12.3. О кадастровом номере и площади земельного участка 56

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка (с указанием единицы измерения)

Раздел 13. О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства

13.1. Об элементах благоустройства территории

Наличие планируемых проездов, площадок, велосипедных дорожек, пешеходных переходов,тротуаров

Наличие планируемых проездов 21

Наличие велосипедных дорожек 21

Наличие пешеходных переходов 21

Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино-мест)

Планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства

Планируемое количество гостевых машино-мест вне объекта строительства

Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)

Количество детских площадок

Расположение и описание игрового оборудования детских площадок

Количество спортивных площадок

Расположение и описание спортивного оборудования спортивных площадок

Количество сооружений малых архитектурных форм и иных планируемых элементов

Расположение и описание сооружений малых архитектурных форм и иных планируемых элементов

Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (расположение относительно объекта строительства)

Количество площадок для расположения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов

Расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства

Описание планируемых мероприятий по озеленению

Соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц 18

Наличие понижающих площадок (понижение бордюрного камня) 21

Описание иных мероприятий по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц

Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)

Описание иных планируемых элементов благоустройства

13.2. О предельных параметрах разрешенного строительства

Размер минимального отступа от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (м)

Минимальная высота многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Максимальная высота многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Раздел 14. О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи

14.1. О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения 57

Вид сети инженерно-технического обеспечения 58

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

Полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, без указания организационно-правовой формы

Идентификационный номер налогоплательщика организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

Дата выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

Номер выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

Размер платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения

14.2. О планируемом подключении к сетям связи 59

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи

Полное наименование организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи, без указания организационно-правовой формы

Идентификационный номер налогоплательщика организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи

Раздел 15. О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения

15.1. О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений

Количество жилых помещений

Количество нежилых помещений

в том числе машино-мест

в том числе иных нежилых помещений

15.2. О характеристиках жилых помещений 61

Общая жилая площадь (кв.м) 66

15.3. О характеристиках нежилых помещений 61

Площадь частей нежилого помещения

Наименование части помещения

Раздел 16. О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме) 70

16.1. О помещениях общего пользования 70

Описание места расположения помещения

16.2. Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме 70

Описание места расположения

Раздел 17. О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

17.1. О примерном графике реализации проекта строительства 71

Этап реализации проекта строительства

Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства

17.2. О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты»

Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства

Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства 72

Раздел 18. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

18.1. О планируемой стоимости строительства

Планируемая стоимость строительства (руб.)

Раздел 18.2. О размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

18.2.1. О платеже по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору о развитии застроенной территории 73

Размер платежа по договору о развитии застроенной территории (руб.) 73

18.2.2. О платеже по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору о комплексном освоении территории 74

Размер платежа по договору о комплексном освоении территории (руб.) 74

Раздел 19. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу (в случае размещения таких средств на счетах эскроу), об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд

19.1. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве 75

Планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве 76

Кадастровый номер земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона 77

19.2. О банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу 78

Организационно-правовая форма кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

Полное наименование кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, без указания организационно-правовой формы

Идентификационный номер налогоплательщика кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

19.3. Об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд

Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

19.4. Об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет

Организационно-правовая форма и наименование уполномоченного банка (сокращенное наименование уполномоченного банка (при наличии), в котором у застройщика открыт расчетный счет

Реквизиты расчетного счета застройщика в уполномоченном банке (номер расчетного счета, корреспондентский счет, БИК, ИНН/КПП, ОГРН, ОКПО)

19.5. Форма привлечения денежных средств

Информация о форме привлечения застройщиком денежных средств граждан-участников строительства (расчетный счет/счет эскроу)

19.6. О целевом кредите (целевом займе)

19.6.1. О целевом кредите (целевом займе)

Организационно-правовая форма кредитора

Полное наименование кредитора без указания организационно-правовой формы

Идентификационный номер налогоплательщика кредитора

Сумма кредита (займа) в соответствии с условиями договора (руб.) 79

Сумма задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату (руб.)

Неиспользованный остаток по кредиту (займу) на указанную дату (руб.)

Срок исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа)

19.7. О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу

19.7.1. О количестве договоров участия в долевом строительстве

19.7.1.1. Вид объекта долевого строительства

Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Количество договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

19.7.1.1.2 Нежилые помещения

Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Количество договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Количество договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

19.7.2. О площади объектов долевого строительства

19.7.2.1. Вид объекта долевого строительства

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием счетов эскроу

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием счетов эскроу

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием счетов эскроу

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

19.7.3. О цене договоров участия в долевом строительстве

19.7.3.1. Вид объекта долевого строительства

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

Суммарная цена договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

19.7.3.1.2 Нежилые помещения

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

Суммарная цена договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием счетов эскроу

Суммарная цена договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Суммарная цена договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика

Раздел 20. Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства

20.1. Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Вид соглашения или сделки 80

Организационно-правовая форма организации, у которой привлекаются денежные средства

Полное наименование организации, у которой привлекаются денежные средства, без указания организационно-правовой формы

Идентификационный номер налогоплательщика организации, у которой привлекаются денежные средства

Сумма привлеченных средств (рублей)

Определенный соглашением или сделкой срок возврата привлеченных средств

Кадастровый номер земельного участка, являющегося предметом залога в обеспечение исполнения обязательства по возврату привлеченных средств 81

Раздел 21. О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика

21.1. О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика

Размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика

Раздел 22. Информация об объекте социальной инфраструктуры, затраты на строительство, реконструкцию, на уплату процентов и суммы основного долга, по целевым кредитам (целевым займам) на строительство, реконструкцию которого планируется возмещать частично или полностью за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору

Наличие договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность 82

Вид объекта социальной инфраструктуры 85

Назначение объекта социальной инфраструктуры

Вид договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

Дата договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

Номер договора, предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

Наименование органа, с которым заключен договор, предусматривающий безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

Размер планируемых затрат застройщика

Раздел 23. Иная не противоречащая законодательству информация о проекте

23.1. Иная информация о проекте

Иная информация о проекте

Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию

Раздел 24. Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию

Наименование раздела проектной документации

1 Возможные значения: «город»; «поселок городского типа»; «поселок»; «рабочий поселок»; «село»; «сельское поселение»; «городское поселение»; «деревня»; «станица»; «хутор»; «аул».

2 Заполняется в соответствии с приказом Министерства финансов Российской Федерации от 5 ноября 2015 г. N 171н «Об утверждении Перечня элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правил сокращенного наименования адресообразующих элементов» (зарегистрировано в Минюсте России 10 декабря 2015 г. N 40069) с указанием присвоенных адресов объектов адресации.

3 В графах 1.5.1 и 1.5.2 указываются телефон и адрес электронной почты (при наличии) застройщика, по которым участник долевого строительства может получить информацию об исполнении договора участия в долевом строительстве, в том числе о порядке ознакомления с документами, указанными в части 2 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2020, N 29, ст. 4512).

5 Подраздел 1.6 заполняется в случае, если застройщик планирует использовать коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Допускается указывать несколько коммерческих обозначений через точку с запятой.

9 Заполняется при наличии письменного согласия лица на обработку его персональных данных с учетом требований Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст. 3451; 2020, N 17, ст. 2701).

10 Указывается пункт (пункты) части 1 статьи 9 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст. 3434; 2020, N 17, ст. 2718).

11 Графы подраздела 4.1 заполняются в отношении каждого объекта капитального строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

12 Возможные значения: «многоквартирный дом»; «жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух и более блоков»; «нежилое здание»; «блок в составе блокированного жилого дома».

13 Указывается наименование объекта капитального строительства в соответствии с разрешением на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

14 Графы подраздела 5.1 заполняются в случае, если застройщик состоит в членстве в саморегулируемой организации. Заполняются в отношении каждой саморегулируемой организации, членом которой является застройщик.

15 Графы подраздела 5.2 заполняются в случае, если застройщик состоит в членстве в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях). Заполняются в отношении каждой некоммерческой организации, членом которой является застройщик.

17 Графы раздела 7 заполняются в случае привлечения застройщиком денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома. Графа 7.1.1 и графы подраздела 7.2 заполняются в проектных декларациях, направляемых застройщиком в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома осуществлена 1 июля 2017 года и позже. Графы подразделов 7.1 и 7.2 не заполняются в случае использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

18 Возможные значения: «соответствует»; «не соответствует».

19 Возможные значения: «проводятся»; «не проводятся».

20 Возможные значения: «отсутствует»; «имеется».

21 Возможные значения: «отсутствуют»; «имеются».

22 Возможные значения: «подано»; «не подано». Графы 7.1.9 и 7.2.9 заполняются, если в графах 7.1.8 и 7.2.8 соответственно выбрано значение «имеется».

23 Возможные значения: «принято»; «не принято». Графы 7.1.10 и 7.2.10 заполняются, если в графах 7.1.9 и 7.2.9 соответственно выбрано значение «подано».

24 Возможные значения: «применялись»; «не применялись».

26 В разделе 8 по желанию застройщика указывается информация о: наградах, дипломах, рейтингах, присвоенных застройщику, иная информация, не противоречащая законодательству Российской Федерации.

27 Информация о проекте строительства заполняется в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в пределах одного разрешения на строительство, либо в отношении нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство. Если проектная декларация заполняется в отношении нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, то первым заполняется раздел 9, затем заполняются разделы (подразделы), имеющие общие сведения в отношении указанных многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, затем заполняются иные разделы (подразделы) отдельно для каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в последовательности перечисления этих объектов в подразделе 9.2.

28 Графа 9.1.2 заполняется, если в графе 9.1.1 указано значение больше единицы.

29 Графы подраздела 9.2 заполняются в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости по количеству, указанному в графе 9.1.1. Если многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости состоит из блок-секций, имеющих различный срок ввода их в эксплуатацию, то графы подраздела 9.2 заполняются отдельно для каждой такой блок-секции.

30 Возможные значения: «многоквартирный дом»; «жилой дом блокированной застройки, состоящий из трех и более блоков»; «нежилое здание»; «жилой блок в блокированном жилом доме с приусадебным участком».

31 Возможные значения: «жилое»; «нежилое».

32 Указывается количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

33 В графе 9.2.20 площадь указывается в соответствии с разрешением на строительство, если такое разрешение выдано по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 февраля 2015 г. N 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 9 апреля 2015 г., регистрационный N 36782). Если разрешение на строительство выдано по иной форме, то площадь указывается в соответствии с проектной документацией.

34 Возможные значения: «деревянные, каркасно-щитовые»; «деревянные, брусчатые (бревенчатые)»; «бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие)»; «бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей»; «со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие)»; «со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей»; «с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие)»; «со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие)»; «со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей». Также подлежат указанию иные материалы, не предусмотренные возможными значениями.

35 Возможные значения: «деревянные»; «деревянные по металлическим блокам»; «сборные железобетонные по металлическим балкам»; «монолитные железобетонные по металлическим балкам»; «сборно-монолитные железобетонные по металлическим балкам»; «сборные железобетонные»; «монолитные железобетонные»; «сборно-монолитные железобетонные». Также подлежат указанию иные материалы, не предусмотренные возможными значениями, в случае их использования.

36 В графе 9.2.23 класс энергоэффективности указывается в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 г. N 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 8 августа 2016 г., регистрационный N 43169).

37 В графе 9.2.24 сейсмостойкость указывается с учетом положений раздела 6 Свода правил 14.13330.2018 СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах», утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 мая 2018 г. N 309/пр.

38 Графы подраздела 10.1 заполняются в случае заключения договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

39 Возможные значения: «договор о развитии застроенной территории»; «договор о комплексном освоении территории»; «договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья»; «договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья»; «договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей»; «договор о комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления».

40 Графы подраздела 10.2 заполняются в отношении всех лиц, выполнивших инженерные изыскания. При наличии положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий, графы подраздела 10.2 заполняются в отношении лиц, выполнивших инженерные изыскания, указанных в таком заключении.

41 Графы подраздела 10.3 заполняются в отношении всех лиц, выполнивших архитектурно-строительное проектирование. При наличии положительного заключения экспертизы проектной документации, графы подраздела 10.3 заполняются в отношении лиц, выполнивших архитектурно-строительное проектирование, указанных в заключении.

42 Графы подраздела 10.4 заполняются, если требование о проведении экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий установлено федеральным законом. Если выданы отдельно заключение экспертизы проектной документации и заключение экспертизы результатов инженерных изысканий, то графы подраздела 10.4 заполняются в отношении каждого вида такого заключения.

43 Возможные значения: «положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»; «положительное заключение экспертизы проектной документации»; «положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий».

44 Графы подраздела 10.5 заполняются, если проведение экологической экспертизы необходимо в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 1995 г. N 174-ФЗ «Об экологической экспертизе» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 48, ст. 4556; 2009, N 51, ст. 6151).

45 Графа подраздела 10.6 заполняется в случае, если застройщик планирует использовать коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект капитального строительства, в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

46 Графа 11.1.3 заполняется в случае продления срока действия разрешения на строительство.

48 Возможные значения: «право собственности»; «право аренды»; «право субаренды»; «право безвозмездного пользования».

49 В графе 12.1.2 указывается вид договора или иного документа.

50 Графы 12.1.5, 12.1.7 заполняются в случае заключения договора или иного документа, подлежащего государственной регистрации.

51 Графа 12.1.6 заполняется в случае заключения срочного договора.

52 В графе 12.1.7 указываются даты государственной регистрации изменений договора или иного документа, которые предусматривают изменение срока действия договора или иного документы и сторон договора (при наличии).

54 Возможные значения: «застройщик»; «иное юридическое лицо, кроме застройщика»; «физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем»; «физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем»; «публичный собственник».

55 Возможные значения: «федеральная собственность»; «собственность субъекта Российской Федерации»; «муниципальная собственность, неразграниченная собственность».

56 Если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется на двух и более земельных участках, то графы подраздела 12.3 заполняются в отношении каждого земельного участка.

57 Графы подраздела 14.1 заполняются в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения.

58 Возможные значения: «теплоснабжение»; «горячее водоснабжение»; «холодное водоснабжение»; «бытовое или общесплавное водоотведение»; «ливневое водоотведение»; «электроснабжение»; «газоснабжение».

59 Графы подраздела 14.2 заполняются в отношении каждого вида сетей связи.

60 Возможные значения: «проводная телефонная связь»; «проводное телевизионное вещание»; «проводное радиовещание»; «передача данных и доступа в информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет»»; «диспетчеризация лифтов».

61 Графы подраздела 15.2 заполняются в отношении каждого жилого помещения, в отношении которого могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве. Графы подраздела 15.3 заполняются в отношении каждого нежилого помещения, в отношении которого могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве.

62 Уникальный, неповторяющийся для многоквартирного дома или иного объекта недвижимости номер объекта долевого строительства, входящего в состав указанного многоквартирного дома или иного объекта недвижимости;

63 Возможные значения: «квартира»; «квартира-студия»; «квартира на двух и более этажах».

64 Указывается сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) и всех помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров) в соответствии с технико-экономическими показателями, указанными в проектной документации.

65 Указывается количество предназначенных для проживания жилых комнат в соответствии с проектной документацией.

66 Указывается суммарная жилая площадь всех комнат в квартире.

67 Указывается проектная высота потолков квартиры в целом (предназначенных для проживания жилых комнат). Показатель указывается в соответствии с проектной документацией. Сведения о переменной этажности и иные дополнительные характеристики жилых помещений с переменной высотой указываются в соответствии с проектной документацией в разделе 23.

68 Возможные значения: «нежилое помещение»; «машино-место»; «машино-место, предусмотренное для пользования инвалидами и иными маломобильными группами населения», «нежилое помещение для коммерческого использования», «кладовая».

69 Заполняется в случае, если в графе «Назначение» указано значение «нежилое помещение» или «нежилое помещение для коммерческого использования». Указывается проектная высота потолков нежилого помещения. Показатель указывается в соответствии с проектной документацией. Сведения о переменной этажности и иные дополнительные характеристики жилых помещений с переменной высотой указываются в соответствии с проектной документацией в разделе 23.

70 Графы подраздела 16.1 заполняются в отношении каждого нежилого помещения, предназначенного для обслуживания более одного помещения в данном многоквартирном доме. Графы подраздела 16.2 заполняются в отношении каждого вида технологического и инженерного оборудования.

71 Графы подраздела 17.1 заполняются в отношении каждого из этапов: 20 процентов готовности; 40 процентов готовности; 60 процентов готовности; 80 процентов готовности; получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

72 Указывается предполагаемая дата передачи объекта долевого строительства с учетом даты последнего продления срока действия разрешения на строительство.

73 Заполняется в случае, если строительство (создание) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией осуществляется на земельных участках, предоставленных застройщику на основании договора о развитии застроенной территории и находящихся в границах такой территории, в том числе с учетом требований статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

74 Заполняется в случае, если строительство (создание) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией осуществляется на земельных участках, предоставленных застройщику на основании договора о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договору о комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления, если строительство (создание) указанных объектов осуществляется в соответствии с этими договорами, в том числе с учетом требований статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

76 Возможные значения: «страхование»; «поручительство»; «счета эскроу»; «залог земельного участка»; «не применяется застройщиком».

77 В графе 19.1.2 указываются кадастровые номера каждого из земельных участков, указанных в графе 12.3, находящихся в залоге у участников долевого строительства.

79 В графе 19.6.1.4 указывается значение, равное сумме значений 19.6.1.5 и 19.6.1.6, в случае если по кредиту (займу) внесены дополнительные платежи, сумма кредита (займа) в графе 19.6.1.4 указывается за вычетом досрочных погашений.

80 В графе 20.1.1 указывается договор, заключенный с банком или иной кредитной организацией, либо с другим юридическим лицом, предоставившим кредит или целевой заем для строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

81 В графе 20.1.7 указываются кадастровые номера каждого из земельных участков, указанных в графе 12.3, находящихся в залоге у юридического лица, предоставившего кредит или целевой заем для строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

82 Возможные значения: «да»; «нет».

85 Возможные значения: «здание»; «строение», «сооружение», «помещение».

До заключения договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик должен направить в уполномоченный региональный орган проектную декларацию.

Утверждена форма такой декларации.

Она включает в себя информацию о застройщике и проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юрлиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Последняя является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 декабря 2016 г. N 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации»

Зарегистрировано в Минюсте РФ 30 декабря 2016 г.

Регистрационный N 45091

Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования

Текст приказа опубликован на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 30 декабря 2016 г.

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22 марта 2021 г. N 167/пр

Изменения вступают в силу с 29 июня 2021 г.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15 октября 2020 г. N 631/пр

Изменения вступают в силу с 13 декабря 2020 г.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 8 августа 2019 г. N 453/пр

Изменения вступают в силу с 15 сентября 2019 г.

Приказ Минстроя России от 31 августа 2018 г. N 552/пр

Изменения вступают в силу с 2 октября 2018 г.

Приказ Минстроя России от 3 мая 2018 г. N 259/пр

Изменения вступают в силу с 11 июня 2018 г.

Приказ Минстроя России от 21 декабря 2017 г. N 1694/пр

Изменения вступают в силу с 2 февраля 2018 г.

Источник