Что такое плавучий дом

Хаусбот – альтернативное жилье. Заменяет дом, дачу и яхту

Хаусбот – альтернативное жилье. Заменяет дом, дачу и яхту

Иcтopия пoявлeния xaycбoтoв

Идeя – пocтpoить плaвyчий дoм – пpишлa в гoлoвy aмepикaнцaм. Бoлee cтa лeт нaзaд в CШA был cпyщeн нa вoдy пepвый xaycбoт, a yжe в cepeдинe пpoшлoгo вeкa пo peкaм и oзepaм cтpaны плaвaлo oкoлo 2000 дoмoв, pecтopaнoв, oтeлeй.

B Eвpoпe иcтopия пpoизвoдcтвa xaycбoтoв cвязaнa c дeфицитoм cyши, выcoкими зeмeльными нaлoгaми. Пepвыe eвpoпeйcкиe cтpoeния мaлo oтличaлиcь oт тpaдициoнныx дoмoв, тoлькo вмecтo фyндaмeнтa oни cтoяли нa дepeвянныx или мeтaлличecкиx пoнтoнax. Ceйчac в Гepмaнии, Beликoбpитaнии и Нидepлaндax цeлыe квapтaлы xaycбoтoв pacпoлaгaютcя вдoль мнoгoчиcлeнныx кaнaлoв и peк. Нeкoтopыe xaycбoты пepeoбopyдoвaны пoд мини-oтeли.

Инoгдa в жильe пepeoбopyдyют cпиcaннyю яxтy или нaдcтpaивaют нa бapжe жилyю чacть. B oднoм из тaкиx плaвyчиx дoмoв живeт Пьep Pишap. 3нaмeнитый aктep cмeнил пoмecтьe нa плaвyчий дoм, пpишвapтoвaнный в цeнтpe Пapижa.

Плaвyчиe дoмa в Poccии

B Poccии xaycбoты пoявилиcь в нaчaлe 2000-x. Oдни плaвyчиe дoмa зaвeзли к нaм из Eвpoпы, дpyгиe – пpeдпpиимчивыe poccиянe coбpaли из пoдpyчныx cpeдcтв. И тoлькo в 2012 гoдy пpи пoддepжкe aмepикaнcкoй кoмпaнии Thoroughbred Houseboats в Capaтoвe былa oткpытa лицeнзиoннaя cyдocтpoитeльнaя вepфь. Cпycтя гoд poccийcкиe пpoизвoдитeли Lodka Haus cтaли выпycкaть плaвyчиe дoмa пoд cвoим бpeндoм.

Capaтoвcкиe xaycбoты пpeднaзнaчeны для лeтнeгo oтдыxa: нa зимy плaвyчий дoм нyжнo пoднимaть из вoды и cтaвить нa кильблoки. Нo дaжe нa бepeгy в нeм нe живyт. Cyднa-дoмa oбoгpeвaютcя элeктpичecтвoм, и влaдeлeц зимoй paзopитcя нa cчeтax зa элeктpoэнepгию. 3aтo лeтoм в ниx мoжнo жить c yдoвoльcтвиeм и кoмфopтoм. C вepфи xaycбoты cxoдят пoлнocтью гoтoвыми пpинять влaдeльцa, нa cyднe ecть вcя мeбeль и бытoвaя тexникa. Cтoимocть плaвyчиx дoмoв Lodka Haus 5–15 млн pyблeй. Oни пpиoбpeтaют кaк aльтepнaтивy дaчe или иcпoльзyют для бизнeca: пoчacoвaя apeндa плaвyчeгo дoмa oт 4000 pyб./чac или oт 50 000 pyб./cyтки.

B 2017 гoдy y capaтoвcкиx cyдocтpoитeлeй пoявилиcь мocкoвcкиe кoнкypeнты, кoтopыe coбиpaют плaвyчиe дoмa, cпpoeктиpoвaнныe в Дaнии. B плaвyчиx дoмax oт Houseboat.ru мoжнo жить кpyглый гoд, oни вмepзaют в лeд, a 12-cлoйныe cэндвич-пaнeли пoддepживaют в пoмeщeнияx кoмфopтнyю тeмпepaтypy бeз бoльшиx pacxoдoв элeктpoэнepгии. Нo и cтoят тaкиe дoмa нa пopядoк вышe capaтoвcкиx, иx цeнa oт 15 млн pyблeй дo 80 млн pyблeй. Ecли пocчитaть cyммapнyю cтoимocть квapтиpы, зaгopoднoгo дoмa и яxты, xaycбoт oкaжeтcя выгoднee, тeм бoлee чтo eгo coдepжaниe нe вышe кoммyнaльныx плaтeжeй.

Ocaдкa плaвyчeгo дoмa oт 30 cм дo 1,5 м, нo ecть мaлeнький нюaнc: чeм мeньшe ocaдкa, тeм чyвcтвитeльнee дoм к кaчкe. Ecли ocнoвaниe xaycбoтa пoгpyжeнo в вoдy нa 30–50 cм, oн cмoжeт пpиcтaть к любoмy бepeгy, нo бyдeт кaчaтьcя нa вoлнax oт пpoxoдящeгo мимo кaтepa. Ecли cдeлaть ocaдкy 1–1,3 м, дoм бyдeт ycтoйчив к кaчкe, нo пpичaлить cмoжeт тoлькo к пpиcтaни. Или нyжнa лoдкa, чтoбы пepeвoзить пaccaжиpoв нa бepeг.

Источник

Дом на воде: преимущества и недостатки необычного жилья

Проблема пресловутого квартирного вопроса традиционно волнует не только россиян, но и жителей внешне благополучного туманного Альбиона. Многие слышали о дороговизне недвижимости в Англии. Это касается как покупки дома или квартиры в ипотеку, так и съёма арендного жилья. Чтобы уменьшить затраты, часть жителей Лондона и его предместий приобретают списанные лодки и баржи и переделывает их в уютные плавучие дома со всеми удобствами.

На первый взгляд кажется, что у такой «недвижимости» одни плюсы. Покупка лодки и её дальнейшая переделка в плавучий дом обходится существенно дешевле приобретения классической квартиры в городе.

Владелец плавучего дома на канале, даже в центре мегаполиса, чувствует своё единение с природой. Особенно, если удалось пришвартоваться в живописном месте.

Распространено мнение, что жизнь в доме-лодке обходится дешевле, чем в обычном.

Отчасти, это так. Например, дизайнер Марко Монтерзино, стремясь найти выход из своего затянувшегося жилищного кризиса, превратил старую лодку, построенную в 1908 году, в плавучий мини-коттедж со всеми удобствами.

На проектирование жилища и переделку лодки у меня ушло примерно 9 месяцев. Создавая интерьер, я хотел сохранить максимальную аутентичность судна и поэтому отказался от использования подчеркнуто современных материалов. Упор сделан на натуральную древесину, металл, восстановленные детали и максимальную степень автономности.

В лодке-доме достаточно места для одного – двух человек.

Интерьер напоминает староанглийский стиль с обилием деревянных элементов и медных частей.

В доме-лодке есть уютная спальня.

Современная кухня с мойкой и газовой плитой.

На лодке нашлось место даже для металлической печи, которая используется как отопительная и также, если нужно, для нагрева воды для ГВС.

Старая посудина стала для меня настоящим домом. Я могу плавать по каналам, путешествовать, знакомиться с новыми людьми – такими же владельцами лодок-домов, как и я, и постоянно менять места швартовки. Я не завишу от цен на недвижимость. У меня есть солнечные батареи, которых хватает для зарядки телефона, ноутбука и питания светодиодного освещения. А мои клиенты, на примере переделки лодки в дом, видят, на что я способен как дизайнер.

Несмотря на идиллическую картину, у «недвижимости» на воде есть масса недостатков, о многих из которых владельцы плавучих домов узнают, только купив их. Например, одна из главных проблем — найти место для швартовки в городской черте. Все лучшие места давно заняты, и их нужно долго караулить, чтобы успеть купить (при средней цене аренды от 2000 до 20000 фунтов стерлингов за постоянное место швартовки за 1 год).

Чем дальше от Лондона, тем дешевле обходится постоянная швартовка дома-лодки. Причём многие места оборудованы всеми необходимыми коммуникациями (канализация, электро- и водоснабжение) для круглогодичной эксплуатации плавучего дома.

Чтобы не платить за постоянную швартовку (это дорого), многие владельцы плавучих домов предпочитают постоянно, каждые 2 недели, менять место дислокации. Это значит всё время, как с парковкой машины в центре Москвы, ломать голову, где пришвартоваться.

Кроме расходов на швартовку, «капитанам» домов-лодок нужно оплачивать расходы за электроэнергию, откачку грязных стоков, которые нельзя сбрасывать в реку, покупку чистой воды, топлива и газа.

К этому прибавим необходимость получения лицензии судоводителя, уплаты страховочных взносов, постоянных расходов на содержание плавучего дома и необходимости прохождения техосмотра каждые 4 года.

Поэтому, прежде чем окунаться в романтику жизни на воде, нужно всё десять раз взвесить и хорошо подумать, стоит ли оно того.

Неудивительно, что в Англии дома-лодки чаще всего приобретают или берут в аренду люди творческих специальностей — архитекторы, дизайнеры, художники, а также туристы. Или те, кому по душе такой образ жизни, и есть возможность в любой момент сорваться с места и поплыть, куда глаза глядят.

Источник

Дом на понтоне, с которым можно забыть о скучных квартирах и тяжелых переездах

Отправим материал на почту

Дом на понтоне — оригинальное решение для тех, кто хочет стать обладателем необычного жилища. В нашей стране есть акватории, которые допустимы для строительства плавучих жилых зданий. Подобные строения имеют массу преимуществ. Если вы хотите узнать, какие они, и чем дома заслужили такую популярность, читайте далее в нашем материале.

Виды строений и их конструкционные особенности

На воде обычно выстраивают здания развлекательного назначения: ночные клубы, мини-отели, дома отдыха и другие. Появилась тенденция возводить и жилые дома, они будут отличаться по видам:

Чаще всего подобного рода строения стараются эксплуатировать для летнего отдыха. Они отлично зарекомендовывают себя как дачи и загородные дома, в которых можно провести отпуск, отдохнуть на природе.

Популярными основаниями для плавучих домов являются именно понтоны. Они более крепкие, позволяют выбрать тип конструкции. Например, стационарные строения закрепляются строго к определенному месту. Есть возможность сконструировать мобильный вариант жилища. Он отличается тем, что его можно транспортировать с помощью специального буксира или предусмотренного конструкцией механизма. Именно понтоны считаются надежной конструкцией, которые прослужат длительное время даже во влажной среде.

На заметку! Есть варианты плавучих домов, к которым можно добираться по специально оборудованному мостику, а есть модели, к которым путь лежит через всю реку или озеро. То есть добраться можно исключительно водным транспортом.

Плюсы жилища на водоеме

Жилье на воде может быть своеобразным, но обладает рядом весомых преимуществ. Среди них:

Такое строение подойдет и для постоянного проживания, если продумать внутри тщательное отопление и время от времени организовывать пешие прогулки. При строительстве можно воспользоваться конструкцией, предусматривающей временную фиксацию дома на зиму или на любой другой сезон.

Особенности строительства дома на понтоне

Все жилые дома, которые обустраиваются на водоемах, нужно правильно строить. К разработке жилища стоит привлечь специалистов. Они предоставят дом в виде готовой конструкции, придумают к нему специализированный фундамент. Но такие строения очень компактны, поэтому для постоянного проживания большой семьи крайне неудобны. Поэтому, при необходимости сделать большее по площади жилище, лучше ознакомиться с возможными особенностями такого строительства.

При изготовлении понтонов для дальнейшего возведения постройки, выбирают основания из разных строительных материалов:

Выбирают строительный материал, из которого будет изготовлена основа для дома на понтоне в зависимости от габаритов конструкции, особенностей эксплуатации, а также специфики строительства. Пример:

Независимо от того, какой тип понтона выбран для строительства плавучего дома, обязательно, чтобы он был изготовлен на базе металлического каркаса. Такое укрепление создаст дополнительную жесткость, вследствие чего предупредит изменение геометрии жилого строения.

Важно! Весь начальный этап строительства, включая планировку, лучше доверить людям с соответствующим профилем. Они смогут правильно распределить нагрузку по всей площади основания.

Технологии строительства здания

Чтобы возвести здания на понтоне, необходимо использовать строительные материалы повышенной прочности. При их соединении между собой не должно создаваться вибраций, движения поверхностей. Помещения внутри должны получиться компактными, но вместительными. Пусть крепежей лучше будет больше, но конструкция получится крепче.

Для строительства зданий можно воспользоваться экономичным способом, который ускоряет процесс возведения. Например, самый простой вариант сооружения дома на плаву — это применение в качестве строительного материала именно морских контейнеров.

Они изготавливаются с учетом водных условий: то есть выдерживают качку, возможные передвижения, вибрации, защищают внутренность от влаги, так как имеют обработку специальным материалом. Тара примерно по объему составляет 20-40 футов. Этого вполне достаточно, чтобы внутри организовать комфортабельные условия для проживания.

Организация коммуникаций в плавучем доме

Независимо от того, на какой удаленности от суши будет располагаться дом, внутри необходимо организовать все удобства — коммуникации. Например, если дом находится неподалеку от берега, то часто хозяева подключаются к централизованным магистралям водоснабжения, газификации, электричества и канализации. Для того, чтобы это сделать, нужно будет обзавестись разрешением от соответствующих органов.

Но можно организовать и независимые инженерные системы у себя в доме на воде. Для этого может пригодиться следующее оборудование:

Большое внимание при обустройстве дома на воде следует отдать именно отопительным системам. Помимо конвекторов или радиаторов для поддержки комфортной температуры необходимо организовать систему «Теплый пол». Она поможет контролировать микроклимат и в летний и в зимний период. Это условие обязательно, так как вода всегда тянет прохладу, и дом может сильно остывать в ночное время суток.

Как оформить плавучий дом для его эксплуатации по назначению

Для получения документа, подтверждающего право собственности, необходимо обратиться в местную администрацию. Кроме того, на имя хозяина будет составлен договор на использование водоема в рекреационных целях. Данный документ составляется на 20 лет.

Ежегодно владелец будет вынужден платить транспортный налог и по требованию проходить технический осмотр. Это делается для безопасности жизнедеятельности тех, кто проживает в плавучем доме.

На заметку! Для жилищных строений мобильного типа действуют отдельные условия. Для них выдается разрешение на остановку в речных портах и водоемах на определенный срок.

Сложности буксировки плавучих домов

Если дом устанавливается на бетонном понтоне, то буксировка может вызвать некоторые проблемы. Прежде всего они касаются размеров водоема, а также параметров самого судна. Например, если масса дома на железобетонном понтоне не велика (примерно 50-60 тонн), тогда его можно буксировать с помощью пары гребенных лодок.

Хорошей альтернативой этому транспорту станут катера. Они помогут сделать транспортировку жилища в любое назначенное место для смены вида из окна. Если этот дом предназначен для сезонного проживания, то можно договориться в порту о дешевой парковке (стоимость будет достаточно низкая), а за плавучим домом будет присмотр в отсутствие хозяев.

Возможные дизайны для плавучих домов

В подавляющем большинстве сейчас разработкой домов на воде занимаются именно профессиональные дизайнеры и архитекторы. Они помогают создать лаконичный внешний вид и удобный интерьер. Предлагаем изучить несколько популярных вариантов дизайнов, которые уже изготовлены и активно эксплуатируются в разных странах. Каждому из таких сооружений дают официальное название.

Прага, Port X

Плавучий дом, который не особо привлекает внимание. Весь экстерьер открывается со стороны реки. Дом оснащен панорамными окнами. В них хорошо виден весь пейзаж водоема и противоположного берега. Установлено строение на лодочном причале. Его решили сдавать для отдыхающих в летний сезон. Все остальное время дом стоит в качестве выставочного объекта.

Великобритания, The Exbury Egg

Данная конструкция — изобретение Стива Тернера — известного художника. Выяснилось, что он поставил себе такое здание для работы, чтобы уединиться и писать картины. Спустя время после построения Тернер стал путешествовать на сооружении по реке. Он записывал, как сильно изменялся ландшафт.

Амстердам, Watervilla de Omval

Плавучие дома здесь пользуются большим спросом, только строительство разрешается проводить лишь в том случае, если высота здания не будет превышать 3 метра над уровнем моря. Одним из таких и является предложенная модель. Строение возведено в два этажа, на нулевом располагаются гостиная, спальня, кухня. Пространство под водой использовано для организации санузла.

Кальмар, Villa Näckros

Этот дом спроектирован специально для индивидуального клиента. В дальнейшем строение превратилось в огромную организацию, которая специализируется на возведении именно таких типов строений. Конструкция получилась довольно увесистой, ее масса — 165 тонн. Поэтому здание достаточно устойчивое и не подвергается качке во время шторма.

Индия, Butt’s Clermont Houseboats

Этот дом располагается на озере Дал, здесь присутствует большое количество шикарных сооружений на плаву. Все жилища по внешнему виду напоминают индийские лодки. Теперь подобные строения не только используются в качестве жилого дома, но и их используют под магазины, сады, выставочные здания. Нередко здесь останавливаются знаменитости на время отдыха.

Гамбург, Traumfänger

Данный дом был построен на канале Эйльбек и введен в эксплуатацию в 2010 году. В 2011 сооружение получило награду за то, что сочетает в себе и оригинальный дизайн и все необходимые условия для проживания. Соответственно. Столь продуманная конструкция позволяет проживать здесь круглый год.

Заключение

Следовательно, для постройки дома на понтоне лучше привлечь специалистов. Они помогут сделать сооружение крепким, но способным к транспортировке, а также нивелируют развитие плесени и прочих неприятностей, с которыми можно столкнуться, выбрав такой необычный дом для постоянного или временного жилья.

Источник

8 главных вопросов перед тем, как строить плавдом своими руками

Самостоятельное строительство плавучего дома – довольно распространенная практика для российских умельцев. Особенно это распространено в южных регионах – Поволжье, Ростовской, Астраханской областях. Какие только конструкции не создают народные умельцы!

Не удивительно – купить готовый плавдом «под ключ» часто по цене сопоставимо с приобретением коттеджа. С другой стороны за эту стоимость вы покупаете не только уже полностью готовый хаусбот от производителя, вы получаете надежное и безопасное сооружение с заводской гарантией.

Мы беспокоимся о вашей безопасности поэтому, если вы все же хотите стать хозяином самодельного плавдома, мы предлагаем вам ответить всего на 8 вопросов до того, как начать его строить.

Вопрос номер один: а зачем мне плавучий дом?

Красивые картинки, которые вы нашли в интернете, – это только начало пути.

Дело в том, что вся конструкция плавдома напрямую зависит от того, для чего он предназначен.

Как можно использовать плавучий дом?

Видите, сколько возможностей! Но каждый под вариант следует разработать отдельную конструкцию. Проект хаусбота может быть слишком неповоротливым для водных путешествий, а в небольшой плавдаче будет тесно жить постоянно.

Поэтому перед тем, как построить плавучий дом, определяемся, как будем его использовать.

Вопрос номер два: будет ли мой дом плавать сам?

С одной стороны, сделать плавдом самоходным несложно – достаточно закрепить на нем лодочный мотор. Но на самом деле всё не так просто. Дело в том, что плавдом с мотором становится маломерным моторным судном, и на него уже необходимо оформлять документы, а для того, чтобы плавать на нем, – получать права. Еще лучше, если вы оборудуете на своем плавучем доме или хаусботе настоящее место капитана с рулевой системой и штурвалом.

К тому же конструкция самоходного плавучего дома должна предусматривать специальные носовые модули плавучести или поплавки, чтобы уменьшить трение и расход топлива.

Вопрос номер три: где будет стоять мой плавучий дом?

Ключевое значение для разработки проекта хаусбота и плавдома имеют особенности акватории и берега, где он будет установлен. Обязательно учитывайте: глубины, течения, перепад воды, ветровые и волновые нагрузки, сезонное промерзание, тип дна, особенности берега.

Обычно на этом этапе те, кто хочет построить плавдом своими руками, совершают самые серьезные ошибки. Правильно оценить особенности акватории может только специалист, имеющий опыт конструирования домов на воде. Например, поплавки понтона может повредить лед по весне, плохо закрепленный у берега плавдом может унести сильным течением или ветром, а при резких перепадах уровня воды дом окажется не на воде, а на суше.

Вопрос номер четыре: где поставим диван?

Комплектация плавдома – очень важный момент, который всегда лучше продумать до начала строительства. Количество помещений, оборудование и предметы интерьера – все это имеет значение, потому что дополнительно утяжеляет конструкцию и дает дополнительную нагрузку на понтон под домом. Панорамные окна, сауна с печкой, даже большой диван для большой компании – всё это лучше учитывать уже на этапе проектирования плавдома.

Вопрос номер пять: из чего будет строить?

Любой плавдом, даже построенный своими руками, представляет собой некую жилую надстройку, установленную на понтон.

Понтон обычно устроен очень просто: рама, положенная на поплавки, накрытая настилом. Рама может быть деревянной, но производители понтонов рекомендуют использовать оцинкованную сталь. Поплавками для понтона под плавдом часто выбирают железные бочки, но сегодня есть легкие и дешевые полиэтиленовые поплавки, которые подходят для круглогодичной эксплуатации и намного проще в установке. Настил обычно делают из фанеры или досок.

Материал для строительства хаусбота или плавучего дома всегда стоит выбрать до начала проектирования, ведь он влияет на показатели грузоподъемности всей конструкции. А также это поможет вам рассчитать стоимость строительства плавдома.

Вопрос номер шесть: понтон для плавучего дома.

Самым сложным при проектировании плавдома становится сам понтон. Его необходимо сделать не только надежным, но и остойчивым, ведь вода – это не ровный асфальт, дом будет постоянно качаться даже при небольшом волнении. Габариты плавдома должны быть таковыми, чтобы он не перевернулся на сильной волне, а также не «черпал носом воду» при движении.

Поплавки для понтона тоже важно подобрать в соответствии с нужной грузоподъемностью. Они должны выдерживать не только вес самого понтона и жилой надстройки, но и всю массу установленного внутри оборудования (да, даже телевизора) и учитывать повышенную нагрузку на корму, если там установлен лодочный мотор.

Расчет грузоподъемности – еще один повод обратиться к производителю понтонов. Ведь только грамотный инженер-конструктор сможет не только рассчитать общий вес конструкции, но и предусмотреть возможные перегрузы, крены, высоту надводного борта.

Вопрос номер семь: как сделать, чтобы дом не уплыл?

Вода – живая и постоянно меняющаяся среда. Поэтому все детали конструкции должны быть надежно закреплены между собой, а сам плавдом – крепко соединен с берегом либо грамотно поставлен на якоря. Производители хаусботов рекомендуют позиционировать плавдом на акватории с помощью железобетонных якорей.

Вопрос номер восемь: чего бы еще купить для плавдома?

Продумайте, какое дополнительное оборудование вам пригодится. Например: швартовое оборудование (кнехты, причалы-разделители) для вашего катера и лодок ваших гостей, перила и лесенки для спуска в воду, трап или наплавная дорожка для схода на берег, охранные системы и калитка ограничения доступа.

Как видите, вопросов не так много, дальше уже дело за руками и временем.

Но разве не проще позвонить производителю понтонных домов, рассказать о своей мечте и просто забрать ключи от спроектированного, построенного и установленного на вашей акватории дома?

Источник