Что такое пассивный доход и активный доход
Как создать пассивный доход: несколько проверенных способов
В настоящее время каждый пытается заработать, используя для этого различные способы. Кто-то открывает собственное дело, кто-то идет работать на других людей, а некоторые предпочитают получать деньги без лишних усилий. Это можно сделать с помощью пассивного дохода. Что это такое и как его создать? Об этом вы узнаете в данной статье.
Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги без необходимости выполнять какую-то работу. Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода также нужно приложить немалые усилия.
Пассивный доход (или резидуальный) — способ зарабатывания денег, не требующий от человека выполнять какие-то либо действия. Можно сказать, что это средства за выполненную ранее работу. То есть, вы когда-то вложили определенную сумму в дело, а теперь это дело обеспечивает вас «легким» и стабильным доходом.
Звучит заманчиво, однако успешно создать пассивный доход не так уж и просто. Для этого необходимо обзавестись активом, от которого вы будете получать в дальнейшем дивиденды и проценты.
Оба этих вида заработка позволяют получать определенную прибыль. Однако они имеют существенные различия. Далее мы сравнили активный и пассивный доходы, чтобы показать вам разницу между ними.
Пассивный доход бывает разного вида, про каждый из которых рассказано далее.
Существует множество источников, посредством которых можно обеспечить себя пассивным доходом. Далее представлены самые распространенные из них. Изучив информацию про каждый источник, вы сможете выбрать подходящий для себя вариант.
Данный источник пассивного дохода является одним из самых популярных. В данном случае прибыль будет приходить за счет получения арендной платы от проживающих на площади квартирантов.
Чтобы начать получать деньги, нужно иметь недвижимость для сдачи или стартовый капитал на ее приобретение. При этом, вы можете купить как жилую, так и нежилую площадь. После ее приобретения нужно сделать ремонт, а также закупить всю необходимую для проживания мебель и технику.
Недвижимость для сдачи может быть коммерческой или жилой. Первая используется для работы (офис, промышленное помещение), а вторая — непосредственно для проживания людей (дома, квартира).
Этот источник дохода будет приносить вам ежемесячно определенную сумму денег, однако часть из них будет уходить на ремонт сдаваемого помещения. Чтобы самому не следить на состоянием недвижимости, можно воспользоваться услугами специальных компаний (стоимость — до 10% от арендной платы).
Указанный источник пассивного заработка также приносит хорошую прибыль, во много раз превышающую стоимость самого оборудования. Благодаря низкой себестоимости сдаваемой техники можно быстро окупить затраты и наладить доход.
Сдавать в аренду можно различную продукцию: торговое, промышленное или производственное оборудование, инвентарь, машины и т.д. В любом случае, вы будете получать стабильно немалые суммы, не прикладывая при этом никаких усилий.
Реклама помогает компаниям увеличивать приток клиентов и, как следствие, прибыль. Но получить немалый доход можно и тем, кто занимается сдачей в аренду рекламных мест. Тем более существует множество вариантов, где разместить рекламное объявление: машина, баннер, общественный транспорт, бигборд, жилой дом и т.д. Кроме того, размещенная реклама вряд ли будет занимать много места или доставлять какие-то неудобства. Обычно она имеет вид наклеек или плакатов.
Для налаживания прибыли из такого источника необходимо обратиться в специализированную компанию и предложить услуги размещения рекламы на выбранном месте. После этого нужно заключить договор и выполнить оговоренные условия. На этом активные действия с вашей стороны заканчиваются, и начинается пассивный доход.
Минусом данного источника являются ограниченные сроки заключенного соглашения. Однако можно найти компании, готовые сотрудничать на долгосрочной основе.
Открытие банковского вклада — один из самых простых способов создания пассивного дохода. Для этого не потребуется прикладывать особых усилий и приобретать какую-то продукцию. Все что от вас требуется — найти ответственный банк, где предлагают высокую процентную ставку. Далее всю работу выполнят сотрудники выбранной организации.
Также для создания депозита необходимо располагать некоторой суммой денег, которую потребуется отдать в качестве стартового вклада. Следует учитывать, что размер процентной ставки напрямую зависит от количества вложенных средств. Например, при вкладе в размере нескольких миллионов вы сможете спокойно существовать много лет только на выплачиваемые проценты.
В случае небольшого дохода целесообразно постепенно увеличивать размер вклада, чтобы в итоге накопить необходимую сумму.
Значительный недостаток данного источника дохода — высокий риск потери части денег из-за инфляции. Таким образом, можно ежегодно терять до 10% прибыли. Поэтому не всегда выгодно делать вклады на длительный срок.
Если у вас есть определенные таланты или способности, то данный вид пассивного дохода однозначно придется вам по душе. Его суть заключается в создании интеллектуального или творческого продукта, а далее получения процентов от его реализации.
Например, если вы написали книгу и хотите наладить приток прибыли от продаж экземпляров, то следует найти подходяще издательство и получить от него одобрение на издание. Однако не каждый продукт готовы принять для печати. Для этого рукопись должна соответствовать требованиям выбранного издательства.
Как только ваша книга будет издана, вы получите авторский гонорар и далее ежемесячно будете получить определенный процент от купленных экземпляров.
Минус этого вида заработка — высокая вероятность отказа в печати из-за конкуренции среди авторов. Но если ваш продукт найдет отклик среди аудитории, то можно получать немалые суммы за счет продаж.
В случае создания уникальной технологии потребуется ее запатентовать. Если продукт покажется полезным, то его могут пустить в серийное производство. Таким образом, при успешной реализации можно обеспечить пассивным доходом не только себя, но и своих детей и внуков.
Свой бизнес позволит не только получать стабильную прибыль, но и самореализоваться в выбранной отрасли. Но первые несколько лет потребуется работать на активный доход, чтобы в дальнейшем перевести его в пассивный.
Перед открытием собственного дела необходимо определиться со сферой, в которой вы хотите работать. Выбранная область деятельности должна быть вам понятна и знакома.
После выбора направления бизнеса нужно позаботиться о наличии стартового капитала и составить бизнес-план. Когда эти шаги выполнены, можно приступать непосредственно к реализации проекта.
Наладить пассивный доход можно путем передачи своих обязанностей ответственному лицу. Таким образом, можно будет получать доходы, не прикладывая к этому никаких усилий. Но важно начинать переход к пассивному доходу только когда бизнес станет приносить стабильный заработок.
Также важно грамотно выбирать человека, которому вы хотите передать свои полномочия. Да и сама компания должна работать «как часы».
Примеры создания активного и пассивного дохода
Сейчас всё внимание направлено на пассивный доход. Однако базой для увеличения вашего пассивного дохода служит активный доход.
Что такое активный доход?
Активный доход требует постоянного приложения ваших усилий. Вы должны ежедневно чем-то заниматься — ходить на работу, выполнять свои обязанности.
Вложение капитала необязательно. Вложение капитала или времени, требующихся на ваше обучение, будет минимальным. Оно будет не таким большим, как при увеличении реального и масштабировании пассивного дохода.
У вас может быть 1-2 работы, совмещать 5 вариантов невозможно. Это означает, что у вас малая диверсификация. Отсюда возникает риск того, что вы можете потерять все доходы.
Например, вы заболеете и не сможете ходить на работу. В этот период вам никто ничего не платит. На этот случай у вас должна быть сформирована финансовая подушка безопасности. Она должна составлять не менее 3-12 ваших ежемесячных расходов.
Как увеличить активный доход?
Если активный доход — база для создания в будущем пассивного дохода, то надо понимать, как увеличивать его в первую очередь, а потом уже делать акцент на пассивном доходе.
Здесь есть 2 больших мейнстрима.
Развитие своих навыков
Вы становитесь более ценным специалистом.
Есть люди, которые работают специалистами всю свою жизнь без повышения в карьере, но при этом они настолько ценны для компании! У них подобран отличный бэкграунд, они невероятно опытны. Очень часто такие сотрудники стоят столько же, сколько топ-менеджеры.
Вам нужно развивать свои навыки:
Профессиональные навыки — это всё, что связано с вашей профессиональной деятельностью. Мягкие навыки — это всё, что связано с коммуникациями, работой в команде, стрессоустойчивостью. А без цифровых навыков сейчас невозможно обойтись в новом цифровом мире.
Увеличение масштаба вашей деятельности
Наёмных работников у нас гораздо больше, чем предпринимателей.
Когда вы находитесь внизу пирамиды, у вас доходы будут ниже. Когда вы поднимаетесь вверх по пирамиде, доход будет увеличиваться. Для этого вам нужно развивать ваши навыки, особенно мягкие. Для управления людьми они у вас будут первостепенны.
Если вы — предприниматель, то вам необходимо увеличивать масштабы. По-другому вы не сможете увеличивать активный доход. Предпринимательство — это активный доход, ведь вы прилагаете много своих усилий.
Так поступают очень многие инфобизнесмены.
Подобные форматы направлены на увеличение активного дохода путём масштабирования. Либо вы увеличиваете масштаб своей деятельности, либо вы увеличиваете свою ценность как специалиста.
Примеры получения активного дохода
Наёмный работник
В этом случае у вас есть:
Вроде бы всё стабильно и здорово! Вы знаете, что вы получите зарплату. Если вы заболеете, вы можете оформить больничный лист. Очень часто, работая в компании, вы имеете добровольное медицинское страхование в дополнение к обязательному медицинскому страхованию.
Однако в наёмной работе есть минус — у вас нет возможности очень быстро повлиять на свой доход. Это постепенный рост в части:
Вы постепенно будете развивать свои навыки, это не будет происходить одномоментно.
Фриланс
В случае фриланса у вас гораздо больше возможностей влияния на ваш доход. Но это будет зависеть напрямую от количества потраченных вами:
Если вы повысили свою квалификацию, вы можете сказать своим клиентам: «Извините, я сейчас стою дороже! Пожалуйста, платите за мои услуги больше!»
Вы можете также добавить к своим услугам дополнительную ценность, нужную клиентам. Вы можете скооперироваться с кем-то. Коллаборация — это один из навыков будущего.
У фриланса больше возможностей увеличения дохода, но здесь всегда будут ваши собственные усилия. Чем больше усилий вы вкладываете, тем больше вы получаете.
Предпринимательство
Здесь есть ваши усилия, ваше непосредственное участие в работе необходимо.
Вы можете увеличивать прибыль за счёт масштабирования бизнеса.
Миф о том, что предприниматель может не принимать участие в бизнесе, и там всё будет классно, не более чем миф! Вам нужно смотреть за бизнесом. А когда вы масштабируете свой бизнес, то вы должны ещё больше участвовать в делах. Вы никуда не можете уйти от активного участия в процессе.
Что такое пассивный доход?
Активный доход отнимает у вас достаточное количество усилий. Тут вы начинаете задумываться о пассивном доходе. Это очень хорошая мысль, но сначала мы формируем активный доход как базу.
Как создать пассивный доход — в видео ниже.
У многих из нас частенько возникает вопрос: а кто такой богатый человек? По словам Роберта Кийосаки:
Богатство определяется тем временем, в течение которого человек может не работать, но при этом поддерживать привычный для него уровень жизни.
Вам необязательно иметь пресловутый миллион. А, может быть, вам нужно больше, чем миллион. Вы должны ориентироваться на свои собственные потребности.
Отличия пассивного и активного доходов
При пассивном доходе деньги работают за вас. Вы не проявляете большого количества усилий. Но при этом здесь требуется вложение первоначального капитала. Это самый важный фактор.
Активный доход, та сумма, которую вы смогли заработать или увеличить за счёт масштабирования, будет являться базой для капитала, который необходим для создания пассивного дохода. Без капитала это невозможно, либо это будут минимальные суммы.
У пассивного дохода есть огромный плюс — это возможность диверсификации. Вы можете вкладываться в разные проекты. Тогда риск потерять все доходы у вас будет гораздо меньше.
Главное — начать создавать свой пассивный доход. Вам нужно разогнать маховик сбережений — это момент, когда вы начинаете копить небольшими суммами, откладывать 5-10% от своего активного дохода, чтобы создать начальный капитал. Когда вы разгоняете маховик сбережений, он вам даёт капитал, а уже с капитала вы создаёте пассивный доход.
Если у вас изначально нет привычки к накоплениям, то вы не сможете создать начальный капитал, который необходим, чтобы создавать пассивный доход.
Примеры получения пассивного дохода
Инвестирование в реальные активы
Реальные активы — это то, что можно потрогать руками:
Если у вас квартира, то вы можете получать доход как от роста стоимости актива, так и от сдачи его в аренду. Если у вас автомобиль, вы можете сдавать его в аренду, тем самым получая доход. Стоимость автомобиля постоянно снижается в цене, в отличие от квартиры. Поэтому здесь нужно очень внимательно смотреть и рассчитывать, а получите ли вы тот доход, на который вы рассчитываете?
Минусом здесь является первоначальный капитал. Инвестирование в реальные активы требует начальных вложений. Например, квартира требует очень больших вложений.
Инвестирование в финансовые активы
С одной стороны, нужны небольшие суммы. Теоретически вы можете начать инвестировать с суммы в 1000-10000 рублей.
Теперь представьте себе, что вам необходима диверсификация. Чтобы составить диверсифицированный портфель из нескольких инструментов, нужна сумма примерно в 100 тысяч рублей.
Инвестирование в финансовые активы
| Начало инвестирования | Диверсифицированный портфель | |
| Сумма (руб.) | 1000-10000 | 100000 |
В пассивном доходе всегда присутствует момент, связанный с первоначальным вложением капитала.
Инвестирование в нематериальные активы
Нематериальный актив — это ваши:
Джоан Роулинг написала своего «Гарри Поттера» в переполненной электричке, а потом книга стала очень популярной. Писательница монетизировала это не только через книгу, но и через фильмы по книгам, которые стали ставиться, через сувенирную продукцию.
Монетизировать можно очень многое.
Преимущества инвестирования в нематериальные активы — это получение авторского вознаграждения или дохода от рекламы. Многие блогеры начинают получать доход от рекламы на канале. Или они могут получать доход от авторского вознаграждения, если написали книгу.
На это требуется затратить своё время. Даже если вы не тратите денежные средства, вы должны обладать талантом в какой-либо области. Это должно быть востребовано другими лицами. Без востребованности нематериальный актив не будет приносить вам доход.
Открываются миллионы неуспешных YouTube-каналов, которые никем не востребованы. Здесь не может быть речи о монетизации.
Соотношение активного и пассивного доходов в разных возрастах
Соотношение активного и пассивного доходов в разных возрастах
В детстве активный доход составляет 100%. Детство заканчивается тогда, когда вы в состоянии сами себя обеспечивать, и у вас создана подушка безопасности. Когда у вас что-то случается, вы тоже должны уметь обеспечить себя самостоятельно. В противном случае вы будете находиться в детстве.
В возрасте развития ваш активный доход составляет 80%, а пассивный — 20%. Это очень крутое соотношение. 20% пассивного дохода — это много.
Предположим, что у вас зарплата — 100 тысяч рублей в месяц. 20% — это 20 тысяч рублей. Но для того чтобы заработать 20 тысяч рублей в месяц, а это совокупно 240 тысяч рублей в год, даже если исходить из усреднённой ставки по инвестициям в 10%, вам нужно иметь капитал в 2,4 миллиона рублей. Это несоизмеримые суммы.
Сначала у вас идёт активный доход, а только потом — пассивный.
В возрасте расцвета идеальное соотношение активного дохода к пассивному — это 70% и 30%. Каждый из вас может стремиться к этим цифрам, но подойти к ним очень сложно.
На пенсии ваш пассивный доход должен составлять 100%. Вы можете оставить на активный доход примерно 5%, но всё остальное должно быть пассивным доходом.
Представьте себе, что если вы до пенсии жили на 100 тысяч рублей, то когда вы подходите к пенсии, вы должны либо создать себе такой пассивный доход, чтобы зарабатывать 100 тысяч рублей, либо вы должны будете ужаться. Ваш уровень жизни уже не будет таким, каким был прежде.
Сейчас у многих именно так и происходит. Поэтому об этом нужно думать заранее. Нужно постепенно выстраивать привычку к тому, чтобы это соотношение менялось, чтобы потом не случилось так, что вы вышли на пенсию, у вас нет активного дохода, а ваш пассивный доход настолько маленький, что вам пришлось отказаться от многих вещей, которые были у вас по жизни и приносили вам удовольствие!
Это очень важный аспект. На пенсии люди много денег тратят на дополнительное здравоохранение, ведь чем старше мы становимся, тем больше мы болеем.
Чем раньше вы начинаете создавать пассивный доход, тем больше у вас шансов создать его к пенсии.
Ещё смотрите наше свежее видео на YouTube:
Активный и пассивный доход – всё о них
Пассивный доход – один из ключевых терминов в инвестировании. Пассивный доход тесно связан с финансовой независимостью. С идеей пассивного заработка так или иначе соприкасается солидная часть статей на нашем сайте. Активный и пассивный доход – две стороны одной медали, однако между ними есть принципиальные различия. Также оба этих вида дохода обладают своими достоинствами и недостатками. Об этом и поговорим в сегодняшней статье. Много внимания уделим пассивному доходу, ибо это то, к чему мы стремимся.
Активный доход – его плюсы и минусы
Активный доход – то, к чему мы все привыкли. Зарплата, которую человек получает, работая на наёмной работе, относится именно к активному заработку (его ещё называют линейным). Это относится и ко всяким «подработкам», фрилансу, бизнесу (отчасти). То есть сделал работу – получи вознаграждение (единоразово). Как только человек прекращает работать (увольняется с работы) – доход перестаёт поступать.
В случае активного заработка нужно тратить своё время и (или) силы на его получение – это обязательное условие. То есть, если вы перестанете выполнять свои служебные обязанности (откажетесь работать) и вместо работы будете спать, то вас непременно уволят и доход иссякнет. Но это и так понятно.
Основное преимущество активного дохода – вы получаете всё и сразу.
Резюмируем плюсы и минусы активного дохода.
 | ||
 |
|
|