что такое флк в росреестре
ТРЕБОВАНИЯ ФОРМАТНО-ЛОГИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ
Приложение N 2
к Порядку обмена сведениями
в электронном виде
о зарегистрированных правах
на недвижимое имущество
и сделках с ним, правообладателях
недвижимого имущества
и об объектах недвижимого имущества
между Федеральной службой
государственной регистрации,
кадастра и картографии
и Федеральной налоговой службой
1. Общие требования.
Форматно-логический контроль (ФЛК) осуществляется при выгрузке Сведений в органах Росреестра и при приеме Сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации.
Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки), правообладателях недвижимого имущества и объектах недвижимого имущества, прошедшие ФЛК, подлежат приему.
Сведения, не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.
Результаты форматно-логического контроля оформляются в управлениях ФНС России в соответствии с требованиями протокола обработки (Приложение 3).
Форматный контроль осуществляется в соответствии с требованиями формата, утвержденного Приказом ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@, и XSD схемы к нему. При наличии в файле ошибочного сведения по объекту (элемент «Состав и структура документа» (Документ)), не прошедшего проверку по xsd-схеме, осуществляется частичный прием корректных сведений об объектах недвижимости (документов).
2. Требования к логическому контролю.
Форматно-логический контроль
Сервис форматно-логического контроля (ФЛК) направлен на снижение регуляторных рисков по репозитарной отчетности, в том числе числа потенциальных ошибок в параметрах сделок, отчитываемых клиентами в Репозитарий.
Подключение к сервису ФЛК позволяет:
Эффективность сервиса
Анализ результатов по эмуляции контролей ФЛК по полученным сообщениям от всех Отправителей в репозитарии с июня 2020 по май 2021 года показал, что структура сообщений клиентов, на которые срабатывают контроли ФЛК, выглядит следующим образом:
Лидерами по ошибкам в отчетности являются: несоблюдение сроков предоставления информации в репозитарий; отклонение указанных значений от рыночных курсов, а также отклонение значений от рассчитанных процентных ставок; возможные ошибки в параметрах договоров в части указанной премии опциона.
Изучение структуры сообщений отдельных клиентов за прошедшие годы, на которые реагировал ФЛК, показывает, что у всех подключенных к сервису значительно сокращается число сообщений с некорректно указанными параметрами договора, аналогично улучшается и ситуация со сроками предоставления информации в Репозитарий.
В условиях, когда нарушение требований законодательства по полноте, достоверности и срокам предоставления отчетности может привести к наложению административного штрафа в размере до 500 000 рублей*, сервис ФЛК позволяет свести к минимуму наиболее распространенные ошибки, связанные с отчетностью.
НРД рекомендует подключение к сервису всем клиентам, вне зависимости от количества отчитываемых сделок: сервис ФЛК полностью автоматизирован и не приводит к отказам и не влияет на процессы регистрации данных в Репозитарий.
* п. 4 ст. 15.19 КоАП РФ.
Особенности работы сервиса и функционал
Особенность сервиса ФЛК: использование «мягких» проверок, которые не влияют на процессы по регистрации данных в Журнале входящих сообщений и Реестре договоров. Сообщения, которые не прошли ту или иную проверку ФЛК, маркируются и доступны клиенту для просмотра и анализа, при этом сами сообщения регистрируются в Реестре в обычном порядке. Клиент также уведомляется о том, какую именно проверку не прошло сообщение и, только при необходимости, Клиент самостоятельно или с помощью обращения в НРД, принимает решение о необходимости направления сообщения по коррекции информации в ранее зарегистрированном договоре в Реестре.
На текущем этапе форматно-логический контроль производится в отношении:
Срока по предоставлению отчетности в Репозитарий
Дата (операционный день) регистрации анкет в журнале входящих сообщений и реестре договоров не должна превышать дату заключения сделки более чем на 3 рабочих дня:
Если для инструмента можно вычислить процентную ставку на основании сумм по 1 и 2 частям сделки, и при этом суммы по частям сделки указаны в одинаковой валюте, то указанная процентная ставка не должна отличаться от вычисляемой ставки более чем на 0,1%.
Для валютных инструментов сопоставляется расчетный курс по 1 и 2 частям сделки с официальным курсом иностранной валюты, установленным Банком России, при этом допускается отклонение курса в пределах 10%.
Контроль установлен для следующих типов сделок:
Проверка на указание кода классификации ПФИ производится:
Условие: если Дата расчетов (Поставки) – Дата сделки =>3 рабочих дня, то код классификации ПФИ не равен NONREF, иначе Репозитарий направляет сообщение: «…..Данный договор должен быть классифицирован как ПФИ».
Подключение форматно-логического контроля доступно всем клиентам Репозитария вне зависимости от того, являются они Информирующими лицами или нет.
Для того, что подключить сервис, необходимо:
Перечисленные выше документы доступны в разделе «Документы по репозитарной деятельности» на сайте НРД.
Стоимость подключения к сервису составляет 5 000 рублей в месяц независимо от даты подключения и активности клиента.
Небанковская кредитная организация акционерное общество «Национальный расчетный депозитарий» (НКО АО НРД) – центральный депозитарий Российской Федерации. Статус центрального депозитария присвоен ФСФР России приказом № 12-2761/ПЗ-И от 6 ноября 2012 г. Лицензия № 045-12042-000100 от 19 февраля 2009 г. профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление депозитарной деятельности, выданная ФСФР России. Лицензия № 3294 на осуществление банковских операций, выданная 4 августа 2016 г. Банком России. Лицензия № 045-00004-000010 от 20 декабря 2012 г. на осуществление клиринговой деятельности, выданная ФСФР России. Лицензия № 045-01 от 28 декабря 2016 г. на осуществление репозитарной деятельности, выданная Банком России. Местонахождение: г. Москва, ул. Спартаковская, дом 12.
Обработка персональных данных на сайте осуществляется в соответствии с «Положением об обработке персональных данных». Настоящим, продолжая работу на сайте, вы подтверждаете, что ознакомились с Положением об обработке персональных данных НКО АО НРД, даете свое согласие НКО АО НРД на обработку ваших персональных данных в соответствии с условиями указанной политики, а также даете свое согласие на автоматизированную обработку ваших персональных данных (файлы cookie, сведения о действиях, которые вы совершаете на сайте, сведения об используемых для этого устройствах, дата и время сессии), в т.ч. с использованием метрических программ Яндекс.Метрика, Google Analytics, путем совершения следующих действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, блокирование, удаление, уничтожение, передача (предоставление, доступ) третьим лицам, предоставляющим НКО АО НРД сервис по метрическим программам.
Обработка данных осуществляется в целях улучшения работы сайта, совершенствования продуктов и услуг НКО АО НРД, определения предпочтений пользователя, предоставления целевой информации по продуктам и услугам НКО АО НРД. Настоящее согласие действует с момента его предоставления и в течение всего периода использования сайта.
В случае отказа от обработки данных метрическими программами вы проинформированы о необходимости прекратить использование сайта или отключить файлы cookie в настройках браузера..
Что такое флк в росреестре
Ошибка проверки по схеме
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Реквизит не прописан в схеме
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Отсутствует обязательный реквизит
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Отсутствует предписанный реквизит
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Реквизит не может принимать множественные значения
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Ошибка длины реквизита
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Недопустимые сочетания допустимых символов при написании Ф.И.О:
— наличие символа «.» (точка) или «-» (дефис), «,» (апостроф), » » (пробел) в качестве первого, последнего символа или единственного символа.
— наличие символа «-» (дефис), «,» (апостроф), » » (пробел) в качестве первого, последнего символа или единственного символа;
— наличие символа «.» (точка) в качестве первого или единственного символа.
— расположение подряд двух и более символов «.» (точка), «-» (дефис), «,» (апостроф), » » (пробел);
— не допускается наличия подряд идущих символов: «.» (точка), «-» (дефис), «,» (апостроф);
— наличие строчных букв латинского алфавита (i, v), а также использование этих букв в качестве первого или единственного символа.
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Проверка правильности указания ИНН ЮЛ. Контроль ИНН на соответствие xsd-схеме ИННЮЛТип: ;
контроль на контрольный разряд последнего символа в значении ИНН ЮЛ
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Проверка правильности указания ИНН ФЛ. Контроль ИНН на соответствие xsd-схеме ИННФЛТип:
контроль на контрольный разряд 2-х последних символов в значении ИНН ФЛ
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль КПП на соответствие xsd-схеме «КППТип»
Ошибка положительного целого числа
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Ошибка целого числа
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Ошибка числа с десятичной точкой
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Реквизит содержит только пробелы
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме ОГРН
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Дата больше текущей даты
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Все даты должны быть не больше текущей даты, за исключением следующих дат:
«Дата утверждения кадастровой стоимости земельного участка» (ДатаКадСт);
«Дата утверждения кадастровой стоимости здания (сооружения)» (ДатаКадСт/СведЗдание);
«Дата утверждения кадастровой стоимости помещения» (ДатаКадСт/СведПомещ);
«Дата окончания действия обременения»
«Дата начала применения кадастровой стоимости»
(см. текст в предыдущей редакции)
Значение меньше допустимого
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Все даты должны быть больше 01.01.1900, за исключением «Даты рождения» (ДатаРожд).
Значение основного параметра (ОснПарамТип/ЗначОП) должно быть больше нуля;
Количество документов (КолДок) должно принимать значение от 1 и более;
«ДоляПраваДомЧ»/»ДоляПраваДомЗ» принимает значение больше 0 (при наличии).
Код в справочнике отсутствует
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Проверка наличия кодов, соответствующих элементов файла обмена в следующих справочниках и классификаторах:
Общероссийский классификатор административно-территориального деления (ОКАТО), утвержденный Постановлением Госстандарта России от 31.07.1995 N 413;
Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований (ОКТМО), принятый и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14.06.2013 N 159-ст;
Общероссийский классификатор единиц измерения (ОКЕИ), утвержденный постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 366;
Общероссийский классификатор стран мира (ОКСМ), принятый и введенный в действие постановлением Госстандарта РФ от 14.12.2001 N 529-ст;
Справочник «Система обозначения налоговых органов» (СОНО), утвержденный приказом МНС России от 22.01.2001 N БГ-3-14/17;
Классификатор адресов России (КЛАДР), утвержденный приказом ФНС России от 17.11.05 N САЭ-3-13/594@;
Федеральная адресная информационная система (ФИАС), Федеральный закон от 28.12.2013 N 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Справочник «Виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика» (СПДУЛ), Приложение N 4 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник «Субъекты Российской Федерации» (ССРФ), Приложение N 3 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник «Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав», Приложение N 1 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник «Правоустанавливающие документы», Приложение N 2 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник «Категории земли», Приложение N 5 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник «Виды использования земель», Приложение N 6 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник «Виды объектов недвижимости», Приложение N 7 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник «Перечень наименований материалов наружных стен здания» (SNMS), Приложение N 8 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник «Тип основного параметра» (STOP), Приложение N 9 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник видов использования земельных участков (SVIZ);
Справочник видов разрешенного использования земельных участков (SVIZ2), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
Отсутствует описатель служебной части файла
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Ошибка структуры реквизита
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Ошибка серии/номера удостоверения личности
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Проверка шаблонов серии и номера документа по справочнику СПДУЛ
Строка содержит не цифровые символы
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
Дата выдачи паспорта гражданина РФ меньше 01.10.1997
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Разница дат выдачи документа и рождения ФЛ меньше 13 лет и 10 месяцев
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Для вида права «Собственность (индивидуальная)» общее количество собственников должно быть не более 1
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Для вида права «Собственность (индивидуальная)» (код 001001000000) в сведениях по объекту общее количество собственников не должно превосходить 1
Сумма долей всех актуальных собственников по объекту для вида права «Общая долевая собственность» не должна превышать 1
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль суммарной доли:
Контроль осуществляется для вида права «Долевая собственность» (код 001002000000).
лица, у которых в сведениях по одному объекту недвижимости (земельному участку) отсутствуют права, зарегистрированные в ЕГРП, и ПризнПравОбл = 1;
лица, у которых в сведениях по одному объекту недвижимости (земельному участку) при наличии элемента «Реквизиты права по ЕГРП» отсутствует реквизит «Дата прекращения права» (ДатаПрекрПрава)
Контроль выполняется с учетом погрешности округления при переводе доли из простой дроби в десятичную.
Размер доли в праве (знаменатель) должен быть обязательно заполнен при наличии размера доли в праве (числитель)
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «ДоляПраваЗ» обязателен при наличии
Реквизит должен быть обязательно заполнен при регистрации права после 05.12.2006
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «ДатаРожд» обязателен:
для правообладателя, если дата регистрации права больше или равна 05.12.2006
Должна быть хотя бы одна цифра или буква в серии и номере документа, удостоверяющего личность, для документов, шаблоны которых содержат неконтролируемые символы
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
(в ред. Приказа Росреестра N П/0072, ФНС России N ЕД-7-21/154@ от 11.03.2020)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дата прекращения права должна быть больше или равна дате регистрации права
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
«Дата регистрации права» (ДатаРегПрава) «Дата прекращения права» (ДатаПрекрПрава) при наличии обеих дат
Дата прекращения права должна быть обязательно заполнена для признака правообладателя «Предыдущий правообладатель»
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «ДатаПрекрПрава» обязателен при =2 (Предыдущий правообладатель)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дата правоустанавливающего документа должна быть обязательно заполнена для правоустанавливающего документа, за исключением «Государственный акт о праве на землю»
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «ДатаПравДок» обязателен, за исключением, если = 558401050300 (Государственный акт о праве на землю)
Дата правоустанавливающего документа должна быть меньше или равна дате регистрации права
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль между датами:
«Дата правоустанавливающего документа» (ДатаПравДок) «Дата регистрации права» (ДатаРегПрава)
Значение реквизита «Кадастровый номер земельного участка» должно содержать 3 разделителя «:»
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль структуры кадастрового номера земельного участка:
наличие трех разделителей «:» (двоеточие), последняя фасета кадастрового номера отлична от нуля
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Дата регистрации обременения должна быть меньше или равна дате окончания действия обременения
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль между датами:
Дата регистрации обременения (ДатаРегОбрем) Дата окончания действия обременения (ДатаОкончОбрем)
Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости земельного участка
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости «ДатаВнКадСт» обязателен при наличии
Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости здания (сооружения)
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости «ДатаВнКадСт» обязателен при наличии
Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости помещения
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости «ДатаВнКадСт» обязателен при наличии
Один из реквизитов «ОКАТО» или «ОКТМО» должен быть обязательно заполнен
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Один из реквизитов «ОКАТО» или «ОКТМО» должен быть обязательно заполнен
Элемент «Сведения о правообладателях» обязателен для видов сведений 01/03/04
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «Сведения о правообладателях» (СвПрав) обязательно должен быть заполнен для «ВидСвед» = 01/ 03/ 04
Элемент «Сведения об обременении права» обязателен для вида сведения 10
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «Сведения об обременении права» (СвОбремПрав) обязателен для «ВидСвед»= 10
Элемент «Сведения о ранее возникших правах на земельные участки» обязателен для вида сведения 11
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «Сведения о ранее возникших правах на земельные участки» (СведРВПЗУ) обязателен для «ВидСвед» = 11
Элемент не формируется для типов информации РОСРЕЕСТР_ОН_10 и РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элементы «Сведения о ранее возникших правах на земельные участки» (СведРВПЗУ)/Сведения об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю (СведОПС) не формируются для = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД | РОСРЕЕСТР_ОН_10
Элемент «Тип основного параметра» должен принимать значение «05»
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «Код последнего отождествленного адресного элемента» обязателен при наличии адреса по КЛАДР
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «КодКЛАДР» обязателен при наличии
«Уникальный идентификационный номер» обязателен при наличии адреса по ФИАС
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «ИдНом» обязателен при наличии
(в ред. Приказа Росреестра N П/0072, ФНС России N ЕД-7-21/154@ от 11.03.2020)
(см. текст в предыдущей редакции)
Элемент «Предмет аренды» обязателен при виде обременения «аренда»
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент Предмет аренды «ПредАренд» обязателен при = 022006000000
Элемент «Размер арендной платы» обязателен при виде обременения «аренда»
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «АрендПлатаТ» обязателен при = 022006000000
Элемент «Наименование закрытого паевого инвестиционного фонда» обязателен при виде обременения «доверительное управление»
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «НаимЗПИФ» обязателен для = 022010000000
Элемент «Сведения об отказе от права собственности» обязателен для вида сведения 12
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «СведОПС» обязателен при =12
Дата должна быть меньше или равна дате снятия с кадастрового учета
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
При наличии заполнения реквизита «Дата снятия с кадастрового учета» (СведЗУ/ДатаПрекрКадНУ) следующий контроль дат:
все реквизиты «Дата регистрации права» (ДатаРегПрава) Дата снятия с кадастрового учета при их наличии;
все реквизиты Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) Дата снятия с кадастрового учета при их наличии
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль вида сведений в зависимости от типа информации
Если тип информации содержит ТипИнф=»РОСРЕЕСТР_ЗУ_10″, то «ВидСвед» не может быть равен «08»
Тип информации не соответствует виду передаваемых сведений «07», «11», «12»
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль вида сведений в зависимости от типа информации
Если тип информации содержит ТипИнф=»РОСРЕЕСТР_ОН_10″, то «ВидСвед» не может быть равен
Реквизит «Вид сведений» должен быть обязательно заполнен для типа документа «Первичный» или «Корректирующий» и типа информации РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 или РОСРЕЕСТР_ОН_10
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Элемент «ВидСвед» обязателен для = РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 | РОСРЕЕСТР_ОН_10
Неверная структура кадастрового номера объекта недвижимости, за исключением земельного участка
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Контроль структуры кадастрового номера объекта недвижимости выполняется по следующим критериям:
наличие трех разделителей «:» (двоеточие);
последняя фасета кадастрового номера отлична от нуля
Может принимать только значения «055», «058», «059», «061»
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Код единицы измерения площади земельного участка по ОКЕИ (КодОКЕИПл) может принимать только следующие значения:
«058» (Тысяча квадратных метров);
Дата окончания действия обременения должна быть больше или равна дате начала действия обременения
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) Дата окончания действия обременения (ДатаОкончОбрем)
Сведения о документе, удостоверяющем личность, обязательны для = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Сведения о документе, удостоверяющем личность, (УдЛичнФЛ) обязательны для = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии
Земельные участки с одним КН имеют различные значения «Даты присвоения кадастрового номера»
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Ошибка формируется в том случае, если территориальные органы Росреестра в разных документах ФПД передали сведения с одним и тем же значением «Кадастрового номера ЗУ» и разными значениями «Даты присвоения кадастрового номера»
Не заполнен размер доли в праве для вида права «Долевая собственность»
Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит
Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности
Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД для сведений о регистрации вида права
Сведения о праве с видом «Хозяйственное ведение», «Оперативное управление» не предполагаются для ФЛ
Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит
Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности
Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД по сведению о регистрации права по ФЛ представлены виды права
(см. текст в предыдущей редакции)
Суммарный размер доли в праве в документе ФПД в рассматриваемый временной период превышает допустимое значение
Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит
Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности
Контроль выполняется только по правам, по которым определены значения числителя и знаменателя размера доли в праве.
При выполнении контроля рассматриваются все сведения о правах рассматриваемого документа. Определяются все возможные временные периоды, по которым необходимо суммировать доли и проверить итог на превышение.
Ошибка формируется, если сумма долей превышает 102%.
Контроль применяется только к записям о государственной регистрации права, датированным после 31.12.2018
(п. 65 введен Приказом Росреестра N П/0072, ФНС России N ЕД-7-21/154@
Дата должна быть меньше или равна дате прекращения существования помещения/дате снятия с кадастрового учета помещения (при наличии)
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
При наличии заполнения реквизита Дата снятия с кадастрового учета (СведПомещ/ДатаПрекрКадУч) выполняется следующий контроль дат:
все реквизиты «Дата регистрации права» (ДатаРегПрава) при их наличии при =001002000000;
Элементы «ДоляПраваЧ» и «ДоляПраваЗ» принимают значение больше 0 (нуля)
(п. 67 введен Приказом Росреестра N П/0072, ФНС России N ЕД-7-21/154@
Дата должна быть меньше или равна дате прекращения существования здания (сооружения)/дате снятия с кадастрового учета здания (сооружения) (при наличии)
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
При наличии заполнения реквизита Дата снятия с кадастрового учета (СведЗдание/ДатаПрекрКадУч) выполняется следующий контроль дат:
все реквизиты «Дата регистрации права» (ДатаРегПрава) при их наличии Вступает в силу по мере технической готовности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но не позднее 01.09.2018.