что такое флиппинг flippening
Флиппинг (Flippening) в криптовалютах: что это?
Криптовалютная индустрия развивается не по дням, а по часам. И такая тенденция наблюдается не только в технических аспектах, но и культурных – на сегодняшний день уже сформировалась целая слэнговая прослойка, которая определяет специфические процессы в криптовалютной индустрии. Продолжая нашу рубрику «ликбеза», в рамках которой мы уже познакомили наших пользователей с пулхоппингом, ходл’ом и рядом других обозначений, мы хотели бы рассказать о том, что такое флиппинг.
Флиппинг: что это?
Флиппинг, или флиппенинг ( с англ. Flippening – переворот) – это понятие, которое описывает момент, когда эфир обойдет биткоин по рыночной капитализации. История возникновения данного определения не известна, но есть предположение, что оно появилось в 2017 году, когда платформа Виталика Бутерина демонстрировала значительный рост и наращивала базу сторонников.
Стоит отметить, что на сегодняшний день понятие флиппинг применимо не только к капитализации, но и ряду других характеристик, например, объема торгов, объема транзакций, количеству нод и т.д. Примечательно, что данное явление вызывает достаточно большой интерес со стороны пользователей. Существуют даже отдельные сайты, на которых ведется сравнительная статистика по ключевым параметрам обеих криптовалют.
Если верить одному из них, то Ethereum уже обогнал Bitcoin по многим показателям:
Флиппинг: современные интерпретации
Как и многие слэнговые определения, флиппинг уже перерос свое первоначальное значение и потихоньку переползает в другие направления. Данное обозначение используется при сравнении:
По сути, флиппенинг отчасти утратил первоначальное значение и сегодня часто используется для количественного сравнения основных показателей двух различных объектов, будь то конкретные криптовалюты, отдельные их характеристики и т.д.
Флиппенинг: кто займет место биткоина
Что такое флиппенинг
Термин «флиппенинг», или «флиппинг», пришел от английского слова «flip» и обозначает ситуацию, при которой в будущем лидирующее место биткоина займет другая криптовалюта. Чаще всего речь идет об эфире. На рынке даже существуют такие площадки, как Flippening Watch, которые ежедневно отслеживают процентное соотношение эфира к биткоину по размеру рыночной капитализации, числу транзакций, объему торговых операций, размеру вознаграждения за майнинг, числу нод в сети и даже по Google трендам. Так, согласно сегодняшним показателям, капитализация эфира составляет 44.2% от капитализации биткоина. А в июне 2017 года переворот казался неминуемым — тогда капитализация эфира на рынке достигла отметки в 80%.
Ethereum против Bitcoin
В отличие от сети Bitcoin, которая работает как P2P платежная система, использующая одноименную единицу для учета операций и одноименный протокол передачи данных, Ethereum с самого начала создавался как платформа для запуска и реализации смарт-контрактов и DApps. По мнению Майлса Блека, одного из основателей сообщества крипто-профессионалов, трейдеров и аналитиков Pure Investments, эфир обойдет первую криптовалюту мира по следующим причинам:
Создание блока в сети Ethereum занимает 15−17 секунд, по сравнению с 10 минутами, которые уходят на создание новых блоков в сети Bitcoin.
Транзакции в сети Ethereum быстрее, а комиссии за них ниже, чем в Bitcoin.
Большинство новых криптовалют строятся на протоколе ERC20 и совместимы с блокчейном Ethereum.
С переходом на протокол Casper, который позволит использовать гибридный механизм консенсуса PoW и PoS для достижения консенсуса в сети, Ethereum сможет решить проблемы масштабируемости, повысить безопасность, а также стать менее энергозатратным блокчейном, чем Bitcoin.
Количество форков сети Ethereum (Ethereum Classic) гораздо ниже, чем в Bitcoin (Bitcoin Cash, Bitcoin Gold, Bitcoin Diamond, Super Bitcoin, Lightning Bitcoin, Bitcoin Uranium, Bitcoin Cash Plus, Bitcoin Silver).
Того же мнения и сооснователь Ethereum Стивен Нерайофф, который в интервью с CNBC предположил, что флиппенинг в пользу эфира может случиться уже в этом году:
«Мы видим, что число проектов на базе Ethereum экспоненциально растет. Сейчас в эту экосистему вливаются миллиарды долларов. В этом году количество проектов может вырасти в 10 раз по сравнению с прошлым годом, что приведет к двукратному или трехкратному росту цены до конца года».
Как отметил Нерайофф, одним из ключевых преимуществ перед биткоином также является высокая скорость транзакций в блокчейне Ethereum, а его обслуживание обходится дешевле:
«Люди используют его так же, как и валюту. Более низкие комиссии повышают коэффициент использования всей сети, вместе с чем возрастает сетевой эффект. Растет число пользователей, запускается все больше проектов, а в сети работает все больше программистов».
Другое значение флиппенинга
Луи Кернер, партнер компании CryptoOracle.io, уверен, что вероятность того, что на крипторынке произойдет флиппенинг очень высока, однако, по его мнению, это случится совсем не так, как предполагает криптосообщество. Кернер уверен, что флиппенинг произойдет, когда стоимость security-токенов превысит стоимость utility-токенов.
Security-токены и Utility-токены
Utility-токены дают доступ к услугам или сервисам проекта: они используются как внутренняя валюта проекта, что обеспечивает возможность его финансирования. Большинство проводимых ICO реализовывали именно utility-токены.
Security-токены представляют собой инвестиционный инструмент и дают держателям право владения. При определенных условиях эти токены могут подпадать под действие законов о ценных бумагах. Так, в июле 2017 года Комиссия по ценным бумагам и биржам США заключила, что токены The DAO являются ценными бумагами, а значит, в их случае применим федеральный закон о ценных бумагах.
Кернер считает, что будущий флиппенинг не будет обусловлен крахом рынка utility-токенов, поскольку они играют важную роль в развитии цифровой экономики. Тем не менее, существует несколько факторов, согласно которым флиппенинг произойдет в пользу именно security-токенов.
Огромное количество частных активов, которые могут быть токенизированы
Более того, число проектов, занимающихся токенизацией недвижимости, постоянно растет. Так, на рынке ведут работу такие прокты, как Evareium, TokenLend, Slice и PropertyCoin. А число ICO, связанных с недвижимостью, уже превышает 80.
Список токенизируемых реальных активов все время расширяется. Растет и число бирж и платформ, ориентированных на токены-акции. В частности, в их число входят The Open Finance Network, tZERO, Polymath, и Harbor.
Токенизированное будущее
Одним из самых влиятельных авторов, освещающих тему токенизации классических активов, считается Стивен Маккеон — профессор финансов в Университете Орегона, который также занимается изучением криптовалют. Он уверен, что вместе с постоянным ростом ликвидности активов понятие собственности будет развиваться путями, которые мы пока не можем себе представить.
Когда произойдет флиппенинг
Как отмечает Кернер, мы склонны переоценивать влияние технологии в краткосрочной перспективе и недооценивать их в долгосрочной. В связи с чем, по мнению эксперта, для токенизации активов и роста рынка токенов-акции потребуется больше времени, чем предполагают многие игроки крипторынка. Однако, даже учитывая данную тенденцию, Кернер полагает, что флиппенинг в пользу токенов-акций может произойти уже в 2019 году.
Flipping: инвестиционная стратегия, о которой неизвестно в России
Flipping — стратегия, очень популярная в США, где ею занимаются миллионы людей. Днем они работают на основной работе, а по вечерам ищут объекты недвижимости, которые можно купить и выгодно перепродать. Это называется флиппинг — от глагола to flip, то есть переворачивать.
Недвижимость в США обычно покупают в ипотеку, а потом быстро ищут покупателя и продают. Часто еще говорят о fix and flip — то есть перед продажей дом приводят в порядок, делают косметический ремонт.
Почему же в России никто этого не делает?
Основная причина в том, что российский рынок недвижимости не так стабилен, как в США. В нашей стране флиппинг переродился в инвестирование в новостройки: люди покупают в ипотеку квартиру на этапе котлована, ждут несколько лет и продают. Однако и этот бизнес был связан с риском: часто строительство затягивалось или замораживалось. Но одновременно люди получали высокую доходность: на этапе сдачи дома стоимость квартир вырастала в среднем на 20–30%.
Однако эти времена прошли, и подобные инвестиции в новостройки становятся намного менее рискованными, а значит, и менее доходными (доходность упала в два раза и многих инвесторов уже перестала интересовать). Прежде высокий рост стоимости был обеспечен именно рисками, что новостройку могут не сдать вовремя или вовсе не сдать. Из-за этого на этапе котлована недвижимость продавалась очень дешево. Теперь же введено проектное управление: оплата происходит через эскроу-счета, и государство гарантирует, что все застройщики достроят свою недвижимость. Это значит, что такого роста от котлована до сдачи уже не будет.
Сегодня в Москве такими инвестициями занимается примерно 20–30 тыс. человек, а по всей России — порядка 300 тыс. человек. Но при этом и у нас в стране существуют огромные возможности для флиппинга во вторичной недвижимости.
Огромные возможности и перспективный рынок
Сейчас на рынке вторичной недвижимости риелторы и профессиональные инвесторы работают в основном с проблемными квартирами и недвижимостью в плохом состоянии — покупают их со скидкой 25–30%.
Однако есть более эффективная модель: искать квартиры, хозяева которых хотят срочно продать и потому готовы дать скидку в районе 10%. Такую недвижимость можно купить в ипотеку, привести в порядок (сделать минимальный косметический ремонт, поменять текстиль, покрасить стены), сделать хорошие фотографии — и выставить на продажу.
Сделку можно провести через банк, который выдал инвестору-флипперу ипотеку, и получить свои 10% прибыли. Если инвестор определил цену квартиры верно, то продать ее можно будет за два-три месяца. Итого в годовых получается порядка 27% прибыли (при заработке 9% с одной сделки за три месяца) уже с учетом вычета налогов на прибыль, а на свой капитал с использованием ипотеки — в два раза больше.
Продавцам эта модель тоже будет выгодна. Сейчас людям, которые хотят получить деньги быстро, но при этом не продавать скупщикам, некуда деваться. Они либо рекламируются на ЦИАН и «Авито», и не факт, что смогут продать квартиру в течение пары недель. Второй вариант: можно пойти в срочный выкуп — там предложат купить квартиру на 25–30% дешевле. И если появится класс полупрофессиональных инвесторов, которые будут готовы быстро купить их недвижимость с дисконтом в районе 10%, это станет плюсом для всех. Продавцы получат быструю ликвидность своей недвижимости, инвесторы же заработают в пять раз больше, чем на банковском депозите, и при этом все их накопления будут обеспечены недвижимостью.
Это огромная ниша для инвесторов в России, которая будет следующие десять лет стремительно развиваться. По оценкам компании Realiste, на дисконт в 10% от рыночной цены согласны примерно 2% всех продавцов при сделке в течение семи дней. В Москве это рынок в 50 млрд руб. в год для инвесторов, в России — более 150 млрд руб. Основная сложность сейчас — найти подходящие объекты для подобных инвестиций.
Флиппинг по-русски: я зарабатываю до 60% на продаже «убитых» квартир
Флиппинг (от английского глагола to flip — переворачивать) в сфере недвижимости означает быструю перепродажу объекта. Это стратегия инвестирования, в которой покупается проблемная квартира, ремонтируется и продаётся значительно дороже. Евгений Горб занимается флиппингом около четырёх лет и зарабатывает на перепродаже квартир до 60% годовых. Вот как ему это удаётся.
Как я купил первую квартиру для перепродажи
Мы работаем в партнёрстве с моей супругой, она агент по недвижимости со стажем более 10 лет. Четыре года назад к ней обратились с просьбой продать однокомнатную квартиру. Она была в ужасном состоянии, годами в ней копился мусор. Даже зайти в неё было страшно, и решались на это немногие, не то что жить.
Сначала супруга пыталась её продать по цене существенно ниже рыночной, но даже с большой скидкой её не хотели покупать.
Жена предлагала собственникам привести её в порядок, чтобы можно было продать, но они не были готовы тратить ни время, ни деньги на уборку и ремонт. Но у квартиры был потенциал: она находилась в хорошем доме престижного района на юго-западе Москвы. Поэтому мы решили купить эту квартиру сами с использованием заёмных средств и привести её в товарный вид. Я в то время был военнослужащим и участвовал в этом проекте в свободное от основной работы время. Ремонт занял три месяца.
При ремонте мы исходили из собственных представлений, что нужно потенциальному покупателю этой квартиры. Сами искали и закупали материалы, продумывали дизайн и интерьер квартиры. Старались использовать актуальные в то время тренды: стены и потолки под покраску, высокие плинтуса и потолочные карнизы. Капитальный ремонт занял три месяца.
Работая над этим проектом, мы столкнулись с трудностями. Например, только с третьего раза нашли ремонтную бригаду, которая нас устроила. Первая бригада выполнила часть работ, но качество было плохое, и она затягивала сроки. Пришлось с ними расставаться. Вторая оказалась дорогой по стоимости, но работы выполнялись не так быстро, как мы планировали.
Всего на капитальный ремонт было потрачено 600 тысяч ₽ (демонтаж старых покрытий, черновая и чистовая отделка, новая электрика, сантехника, пластиковые окна, кухня с техникой, туалет и ванная под ключ), только освобождение квартиры от накопившегося мусора стоило 60 тысяч ₽. Но результатом мы остались довольны: купили квартиру за 6 миллионов ₽, а продали за 8,5 миллиона ₽. За вычетом расходов заработали 1,9 миллиона ₽, минус налоги с продажи (13%). Срок проекта составил шесть месяцев (три месяца — на ремонт, ещё три ушло на продажу). Таким образом, чистая доходность составила 22% на вложенные средства, а это 44% годовых.
После этого мы купили ещё три квартиры по рекомендациям наших клиентов и коллег. В этих проектах я помогал своей супруге в свободное от работы время. Два года назад я уволился из армии и начал полноценно заниматься флиппингом.
Сколько я сейчас зарабатываю на флиппинге
В общей сложности я занимаюсь флиппингом уже около четырёх лет. За это время я купил и перепродал 12 объектов, из которых три с косметическим ремонтом и девять с полным капитальным ремонтом под ключ.
Полностью отремонтированную и укомплектованную квартиру я сейчас продаю в среднем за месяц. Средний срок реализации проекта от покупки до продажи — три месяца, а средняя доходность по проектам составляет 60% годовых. Это сумма уже за вычетом всех налогов.
Я работаю как физлицо и как ИП на упрощёнке. Мы всегда учитываем налоги при изначальном расчёте проекта, с каждого проекта платим налог 13% (если объект приобретается на физлицо) или 6% (если приобретаем объект на ИП) от дохода с объекта, а с этого года будем платить 15%, потому что доход за 2021 год составит более 5 миллионов ₽.
В нашей практике были проекты, которые можно назвать неуспешными — доходность по итогу составила меньше ожидаемой. Но провальных проектов, в которых мы бы что-то потеряли и не вернули вложенные средства, у нас не было.
Полностью отремонтированную и упакованную квартиру мы продаём в среднем за месяц. Исключения — это наш первый проект (срок продажи — три месяца, эта квартира была частично упакована, только кухня и санузел) и квартира в Московской области в период самоизоляции (срок продажи — четыре месяца).
Сейчас я одновременно веду три флиппинговых проекта. Эта работа занимает полный рабочий день шесть дней в неделю, а иногда и семь — нужно контролировать ремонтные бригады, закупать материалы, искать покупателей, оформлять документы. Если вести один проект, то можно успевать всё это и за 2–4 дня в неделю, в зависимости от стадии проекта.
Большую часть заработанных денег я вкладываю в следующие квартиры. Наше собственное жильё было куплено именно по схеме флиппинга: мы нашли убитую коммунальную квартиру на 78 квадратных метров в Хамовниках в старом кирпичном доме 1928 года.
Несмотря на очень крутую локацию, эта квартира была ниже рынка, она была убитая, к тому же дом с деревянными перекрытиями, стены из дранки (деревянных планок) и конфликт между собственниками. Мы сделали в ней капитальный ремонт, который обошёлся нам в 4 миллиона ₽. Сегодня эту квартиру уже можно продать за 28 миллионов ₽.
Как я выбираю квартиры для флиппинга
Раньше для флиппинга мы подбирали квартиры на Циане, или к нам сами обращались продавцы по рекомендациям. Последний год мы активно используем программу Flipio, которая анализирует рынок недвижимости, находит недооценённые квартиры и просчитывает их потенциал. Стоимость нашей подписки (максимальный пакет) составляет 50 000 ₽ в месяц.
При выборе квартиры я учитываю:
Я покупаю студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры в Москве и Московской области. Не боюсь квартир с какими-то недостатками — убитых, с перепланировкой, с залогом, с долгами по ЖКХ, без балкона, с видом на дорогу. Зачастую на таких объектах можно получить максимальную прибыль. Главное, чтобы у квартиры был хороший потенциал. Чтобы определить его, мы сравниваем стоимость выбранной квартиры с ценами на квартирами схожих параметров в этом же районе с хорошим ремонтом (похожим на наш), И так рассчитываем стоимость продажи нашей недвижимости после ремонта.
Мы отказываемся от покупки квартир, если складываются сразу несколько негативных факторов. Например: недавний переход права собственности, первый этаж и окна не во двор. Несмотря на цену ниже рынка, такую квартиру будет очень сложно продать.
Как я проверяю квартиры перед покупкой
Перед покупкой я проверяю как продавца, так и саму квартиру через публичные государственные ресурсы и непосредственно с участием продавца. В каждом конкретном случае перечень запрашиваемых документов зависит от правоустанавливающих документов, количества собственников и истории.
Базовый пакет документов такой же, как и при любой сделке с жилой недвижимостью:
Список дополнительных документов зависит от ситуации в каждом конкретном случае.
Что нужно учитывать при ремонте «под продажу»
Перед началом ремонта нужно определиться с тем, кто целевой покупатель: один человек или пара, семья с одним ребёнком, семья с двумя детьми, семья с разнополыми детьми или семья с тремя и более детьми, квартира под аренду.
Продумывая планировку и дизайн, нужно исходить не из своих личных предпочтений, а из потребностей потенциального покупателя. То, что нравится лично вам, может не подойти большинству покупателей.
Мы всегда продумываем планировку, обстановку и детали интерьера, которые привлекут большое количество покупателей. Стараемся не использовать очень яркие цвета или решения «на любителя».
Если это двухкомнатная квартира с изолированными комнатами и маленькой кухней, то мы не увеличиваем кухню за счёт одной комнаты, делая её проходной, как сделали бы для себя. Потому что на такую планировку будет значительно меньше реальных покупателей. Мы стараемся максимально эффективно распланировать пространство в квартире, чтобы она была функциональна и комфортна для проживания семьи с одним или двумя детьми. А именно такие семьи — самые частые покупатели двухкомнатных квартир.
Как сделать ремонт, чтобы продать квартиру дороже
Плюсы и минусы флиппинга
➕ Надёжный тип инвестиций, сохранность капитала обеспечивается титульным страхованием собственности. Его можно оформить в любой страховой компании.
➕ Высокая доходность — от 25% годовых и выше. Средняя годовая доходность по моим проектам — 60%.
➕ В отличие от инвестиций в новостройки цикл здесь значительно короче: от двух до шести месяцев. Часто на проект уходит всего три месяца.
➕ Мы не просто покупаем квартиры дёшево и перепродаём дороже. Мы находим недооценённые квартиры в плохом состоянии, делаем качественный ремонт и предлагаем рынку ценный продукт, на который есть спрос.
➖ Можно допустить ошибку при оценке проекта и получить убыток.
➖ Нужно работать с правоустанавливающими документами.
➖ Есть риск обвала рынка недвижимости.
➖ Если заниматься профессионально, на работу по нескольким проектам нужно тратить шесть дней в неделю.
Советы тем, кто хочет заниматься флиппингом
Выгоднее заниматься флиппингом, если есть желание самому вникать в ситуацию на рынке недвижимости, в юридические тонкости сделки и быть ориентированным на потребности покупателя. Если на это нет времени, то придётся оплачивать труд команды специалистов.
Для покупки жилья нужно иметь хотя бы небольшой начальный капитал. Также можно оформить ипотеку. Важно заранее рассчитать окупаемость и учитывать, что реализовать её будет сложнее — нужно будет получить разрешение банка на продажу залога или полностью погасить задолженность по ипотеке до продажи.
Найти ипотеку по низкой ставке, чтобы заработать на флиппинге
Что такое флиппинг flippening
Что такое Флиппинг (Flippening)?
Спасибо, Ваш голос учтён
Флиппинг (Flippening) – это понятие, описывающее ситуацию, когда какая-либо криптовалюта займёт лидирующее место Bitcoin. Чаще всего речь идёт об Ethereum.
На данный момент понятие флиппинг применимо не только к показателю капитализации, но и к другим характеристикам криптовалют, к примеру, объему торгов, объему транзакций и т.д.
Спасибо, Ваш голос учтён
Комментарий
Что такое Флиппинг (Flippening)?
Вообще слово «флиппинг» вошло в криптосообщество, когда капитализация самого биткоина превысила капитализацию PayPal, однако теперь уже биткоин под угрозой смещения, хотя до реальной угрозы там откровенно говоря далеко. Есть разнообразные специализированные сайты по типу «Flippening Watch», на которых информацию можно посмотреть в реальном времени. Так вот на момент написания статьи данные следующие:
Спасибо, Ваш голос учтён
Комментарий
то такое Флиппинг (Flippening)?
В 2017 году под флиппингом подразумевали эфир, который займет место биткоина. Затем ситуация немного изменилась, поскольку появились такие проекты, как EOS, TRON, которые начали переманивать в свой блокчейн децентрализованные проекты. К тому же какое-то время Ripple был второй по капитализации.
Вообще впервые упоминается данный термин блокчейн-разработчиком Уди Вертеймером. Когда биткоин превысил по капитализации компанию PayPal он в своей твиттере написал: «Настоящий flippening уже наступил».
На данный момент о флиппинге говорить нет смысла, поскольку сила биткоина в очередной раз доказывается рынком. На последнем росте он прибавил в доминировании до 60%, утоптав все альткоины в пол.
Сегодня под флиппингом подразумевают не только смещение доминирования по капитализации, но и по объему торгов, количеству нод, объему транзакций и другим параметрам.
Спасибо, Ваш голос учтён
Комментарий
Флиппинг или флиппенинг. Данный термин происходит от английского слова Flip, которое означает переворачиваться.
Данным термином означают ситуацию, когда на смену биткойну, придет какая-то другая криптовалюта и займет его лидирующее положение.
Данную роль конечно предписывают эфиру, чем какой-то либо другой криптовалюте.
Это связано с несколькими причинами. Скорость создания блоков в сети Ethereum в разы выше, чем в сети Bitcoin. Если в первом варианте на создание блока уходит примерно 15 секунд, то на создание блока Bitcoin уходит 10 минут.
Транзакции и комиссии в сети Ethereum ниже, а это является огромным преимуществом.
Поэтому считается, что флиппинг неизбежен. Как оно будет в реальности, покажет только время.
Спасибо, Ваш голос учтён
Комментарий
Спасибо, Ваш голос учтён
Комментарий
Спасибо, Ваш голос учтён
Комментарий
Флиппинг это иностранное слово происходящее от английского Flipping. В переводе с английского означает «переворачиваться». Термин «флиппинг» имеет множество трактовок, в том числе не имеющих к сфере финансам в целом. Давайте разберем, в каких ситуациях используют термин «Флиппинг» в экономике и финансах.
На фондовом рынке «флиппинг» это покупка акций IPO по цене продавца и продажа их как только они выходят на рынок, в том случае если образуется значительная прибыль.
Также термин «flipping» прицепился к миру электронных валют нового образца, то естьк криптовалютам. В криптосленге «флиппинг» это определение исторического момента в будущем, когда какая-либо криптовалюта станет более популярной чем текущий Лидер, то есть Bitcoin. По предположениям маститых аналитиков это скорее всего будет Эфириум.
Спасибо, Ваш голос учтён
Комментарий
О таком явлении как Флиппинг говорят уже не первый год. Пророчат биткоину снижение популярности и перевод средств основных инвесторов в другие криптовалюты. Вот такое гипотетическое явление и назвали флипингом. От английского to flip, переворачиваться.
Специалисты или просто те, кто мнит себя аналитиком криптовалютного рынка, называют некоторые причины, по которым самая популярная криптовалюта может вдруг потерять свое нынешнее лидирующее положение.
В то время, когда эфир показал рост в 4000 процентов, многие поклонники платформы Ethereum уже радовались, думая, что совсем близок тот день, когда биткоин уступит первенство. Однако этого не случилось, и эфир тоже потерял в своей стоимости, как и все другие известные монеты.
Впоследствии народу объяснили, что тот рост эфира был обусловлен сбором средств в рамках многочисленных ICO. А когда эта мода стала сходить на нет, криптовалюта стала снижаться, тогда и эфир тоже показал значительное снижение.
Основные версии возможного флипинга в будущем базируются на том, что какие-то государства могут дать признание другим монетам, а начать в них производить какие-то глобальные расчеты.
Однако уже 10 лет все это остается сомнительными гипотезами. А биткоин как всегда был самым известным и лидером по крипто оборотам, так и остается.
Спасибо, Ваш голос учтён
Комментарий
Флипинг – ситуация, в которой биткоин потеряет лидирующую позицию по капитализации и уступит её другой криптовалюте. Те, кто вовремя распознал тенденции, или те, кому просто повезло, кто стал обладателем биткоинов тогда, когда они практически ничего не стоили, в данный момент стали очень состоятельными людьми. Часть из них продолжает удерживать основные суммы в биткоинах, часть переводит активы в другие криптовалюты. И те, кто переводит – продают биткоины и обменивают их на другие криптовалюты. Это оказывает обесценивающее воздействие на биткоин и это приводит к стоимости роста другой криптовалюты.
Отдельно стоит пояснить приводимые “за” данные о том, что помимо капитализации остальные параметры биткоина подвергнутся флипингу ранее. Да, капитализация само по себе показатель не важный. От очень многого зависит, очень уязвим при росте торгов. Но из других критериев, самый важный показатель – это вообще объём торгов. Чем больше объём торгов, тем увереннее цена, меньше её колебания. А в этом отношении все криптовалюты пока не могут служить положительным образцом, объёмы торгов всех криптовалют вместе взятых по сравнению с объёмами торгов настоящих валют меньше в сотни раз.
Спасибо, Ваш голос учтён
Комментарий
Покупка актива на короткий период с целью получения быстрой прибыли. Часто используется при операциях на рынке недвижимости и при первичных публичных размещениях (IPO) различных активов. Несет риски, так как нет гарантий повышения цены приобретенного актива в краткосрочной перспективе.
Стратегия флиппинга чаще всего связана с объектами недвижимости, где распространены два типа сделок.
Первый – инвестор приобретает объекты, которые быстро дорожают, и перепродает их.
Второй – инвестиции в объекты недвижимости, которые недооценены и их стоимость неизбежно повысится через небольшой промежуток времени.
Флиппинг недвижимости может иметь характер оптовой сделки. Если существует объект с потенциалом на повышение цены, то за процент от сделки или согласованную цену, можно предложить его реальному инвестору.
Флиппинг на IPO (первичное публичное размещение) акций возможен, когда инвестор перепродает акции в течение первых дней или недель после размещения. Однако, существует риск, что акции уже не достигнут тех цен, которые были достигнуты вскоре после размещения. Поэтому при флиппинге важно не передерживать акции, а быстро фиксировать прибыль. Наличие покупателей-флипперов важно при IPO, так как они создают ажиотаж и подстегивают спрос на акции.
Спасибо, Ваш голос учтён
Комментарий
Флиппинг (в переводе с англ. «переворот») – это приобретение активов с коротким периодом владения в целях скорейшей перепродажи и получения прибыли. Этот финансовый механизм чаще всего применяется в краткосрочных сделках с недвижимостью. Возможно его применение при покупке и более выгодной реализации криптовалюты, автомобилей и других активов.
По своей сути данная процедура носит спекулятивный характер, поэтому во многих странах этот вид инвестиций законодательно ограничен. На государственном уровне разрабатываются антифлиппинговые программы, включающие мероприятия по предотвращению спекуляций на рынке недвижимости.
К примеру, в Соединенных Штатах каждая такая сделка облагается 15% налогом. Такая высокая ставка фактически наполовину снижает прибыль инвестора от перепродажи. Чтобы не привлекать к себе чрезмерного внимания налоговых служб, инвесторы стараются проводить подобные операции в среднем 1 раз в году.
Принципы эффективного флиппинга.
Успех финансовых операций и объем прибыли, полученной в результате перепродажи зависит от ряда факторов:
• ключевым условием успешных операций является их оперативность. Именно поэтому важно наличие у инвестора достаточного объема денежных средств, который он сможет вложить в приобретаемый объект;
• опыт и навыки для грамотного выбора предмета покупки. Так в сфере недвижимости рассчитывать на получение прибыли можно только в том случае, если инвестор умеет быстро ориентироваться на рынке жилья и находить дешевые объекты;
• умение перспективно мыслить, анализировать ситуацию и предугадывать рост стоимости купленного актива в ближайшее время.
Несмотря на то, что успешно проведенный флиппинг позволяет быстро увеличить имеющийся капитал, следует учитывать риски, связанные с применением данной стратегии.
Спасибо, Ваш голос учтён
Комментарий
Кто бы ни занимался флиппингом, самое главное это нужны деньги для покупки квартиры, косметического либо евроремонта для квартиры, оплаты налогов, оплаты услуг ремонтным работникам и так далее.
Флиппинг представляет собой целый процесс по покупке и перепродаже жилплощади и состоит из нескольких процедур :
1. Изучение объявление о продаже квартир. На изучение объявлений может уходить много времени, в порядке до нескольких недель, т.к.очень важно найти квартиру по не завышенной цене в проходимом районе нужного метража.
2. Выбор квартиры. После изучения объявлений необходимо поездить, посмотреть квартиры живую, так как не всегда заявленная в объявление жилплощадь соответствует реальности.
4. Ремонт квартиры. После того как квартира перешла на вашу собственность, необходимо будет определить какой ремонт будете делать, сумму на ремонт, на услуги ремонтной бригады и начать делать ремонт. Время от времени необходимо проверять как делается ремонт, укладываются ли в срок.