что должны делать машины по дому
Что должен делать настоящий мужчина по дому?
Этот вопрос, волнующий многих женщин, ну и мужчин конечно тоже. Ведь мужчины хотят быть лучшими для своих дам. Не так ли? Поэтому в этой статье я расскажу про основные обязанности мужчины по дому и раскрою тему этого самого «Настоящего мужчины». Ведь иногда это обычная женская манипуляция.
Для мужчины, как и для женщины, важно понимать свои обязанности во взаимоотношениях. Например того, что жена готовит ужин, а мужчина делает ремонт знать недостаточно. Из-за неосведомлённости семейные пары могут долго страдать, а потом и вовсе расстаться. То-есть элементарные незнания своих обязанностей приводят к тому, что пара заканчивает своё существование на грустной ноте.
Другое дело, когда и муж и жена знают, что они делают дома и для чего. Для них семья — единый целостный механизм. Поэтому они действуют не как два самостоятельных субъекта (хотя так и есть), а как имеющие общую цель люди. Поэтому разбираться в этом вопросе не только желательно, а я бы сказал — необходимо.
Ведь разобравшись в этих моментах люди перестают скандалить и ссориться. Они начинают смотреть на отношения иначе, как пара, идущая вперёд вместе. Они не будут разменивать свои отношения и чувства на ругань из-за не выкинутого мусора. Этому стоит учиться и тогда отношения заиграют новыми красками. В статье я кратко укажу на основные ошибки людей в этой сфере, опишу признаки женской манипуляции и расскажу о том, как распределять семейные обязанности. Ну и конечно мы разберёмся, что должен делать настоящий мужчина по дому?
Кто такой, этот «Настоящий мужчина»?
Для того, чтобы разобраться с сегодняшней темой, необходимо понять, что такое настоящий мужчина. Этот термин часто используют в разных источниках. Например: телевизоре, в журналах, на видео, в разговорах и так далее. Кто-то использует этот термин для того, чтобы манипулировать, а кто-то действительно в него верит. Что должен делать настоящий мужчина по дому? Ну так а кто это вообще такой? Как понять «Настоящий»?
В классическом понимании термин «Настоящий мужчина» означает мужчину, который будет решать все проблемы. То есть, речь идет о женских проблемах и о мужских. Хотя обычно речь идет исключительно о семейных проблемах, потому что этот термин часто любит применять к мужьям.
Забавно то, что тот, кто использует этот термин, действительно верит в то, что есть мужчины, не настоящий, а есть настоящее. Ну и, как правило, не настоящим является тот мужчина, который не поддается на манипуляции. В таких случаях это является исключительно способом манипулирования другим человеком. Например, такой способ может применяться для малознакомого мужчины.
Представьте себе ситуацию: в супермаркете лежит последний батон хлеба, его берет мужчина, а сзади него стоит женщина, которая этот батон взять не успела. Она начинает упрашивать мужчина отдать батон, может, у нее дома маленькие дети? Однако мужчина стоит на своем и не отдает. Женщина может сказать, что настоящий мужчина всегда бы пошел ей навстречу. То есть это чистой воды манипуляция.
Манипуляция:
Почему манипуляция? Да просто потому, что это малознакомая женщина для мужчины и ему на неё наплевать. То есть, возможно, у него есть свои интересы, дети дома, жена, может, он сам хочет есть? Что должен делать настоящий мужчина по дому? Как минимум обеспечить семью защитой, питанием. Почему он должен ради незнакомой женщины чем-то жертвовать? Таким образом я предпочитаю рассматривать это понятие исключительно в близких отношениях.
То есть применять это понятие для малознакомого человека несуразно. В данной ситуации могут подойти другие понятия, например: человечность, мужественность, уступчивость, солидарность, вежливость и так далее. То есть то, что в принципе понятно каждому человеку, но не какой-то термин, которым, возможно, апеллирует только эта женщина.
В следующем разделе я расскажу про ответственность, которая возлагается на так называемого настоящего мужчину.
Термин «Настоящий мужчина» я бы относил только к близким отношениям. Потому что если его применяют к малознакомому человеку, это выглядит обычной манипуляцией.
Немного об ответственности настоящего мужчины:
Как ты уже догадался, на настоящего мужчину всегда возлагается какая-то дополнительная ответственность. Решение каких-то проблем, вопросов, сложных ситуаций. Либо речь может вообще идти о не допуске таких проблем в отношениях. Здесь нужно понять, вот какой важный момент.
Когда на мужчину возлагают решение чужих проблем, ему всегда необходимо получить дополнительную ответственность. То есть, например, если жена пожаловалась на то, что у нее есть какая-то проблема, и мужчина вызвался эту проблему решить, то способ решения этой проблемы выбирает сам мужчина.
Почему происходит именно так, а не иначе? Просто потому, что если способ решения данной проблемы будет выбирать женщина, то мужчине будет в несколько раз тяжелее это решить. Так работает психология. Чтобы решить какую-то проблему, всегда необходимо выбирать решение самостоятельно, иначе тебе будет очень тяжело, и ты потратишь гораздо больше сил, времени и ресурсов.
Разумным будет, если женщине не понравится решение, которое выберет мужчина, то мужчина может отказаться от решения ее проблем. То есть не хочешь, как хочешь, это все, что я могу тебе предложить. Если же вновь всплывает ситуация, когда решение женщине не нравится и она просит мужчину найти какой-то другой способ, то это действительно начинает быть похожим на обычную манипуляцию.
В современном обществе термин «Настоящий мужчина» подразумевает решение всех женских проблем. То есть женщина живет, кайфует, наслаждается, а ее мужчина решает ее проблемы, вероятно, вы видели такое в различных статьях? Это как раз-таки мечта многих женщин. Именно этот образ они олицетворяют, как настоящий мужчина.
Настоящий мужчина решает все проблемы:
Однако когда такой мужчина пытается ими либо немного управлять, либо контролировать, либо пытаться воздействовать, они против этого. Я уже говорил о том, что человек, который решает чужие проблемы, должен быть наделен соответствующими полномочиями и ответственностью, а также сферой влияния. То есть сферы его влияние становятся в несколько раз шире и в отношении женщины, естественно, тоже. Однако многим это не нравится. Им наоборот, хочется, чтобы проблемы мужчина решал, а в какие-то другие сферы жизни, он не лез.
Это такой удобный человечек, который создаст тебе комфортный образ жизни и сделает твою жизнь еще более комфортной, потому что не будет лезть туда, куда ему не следует. То есть здесь существует несколько справедливых и правильных вариантов. Либо женщина решает свои проблемы сама, и у нее есть большая степень дозволенности, либо мужчина решает все ее проблемы и какой-то широкой степени дозволенности у нее нет.
Возможно кто-то из вас встречал картину, когда мужчина полностью обеспечивать женщину. Покупает всё, что она хочет, полностью удовлетворяет её, но при всем при этом она его строит. Ходит куда хочет, путешествует без него и занимается всеми вещами, которыми только пожелает. Я даже не буду спорить, потому что это действительно очень удобно. Однако это создает мужчине очень большой дискомфорт.
Поэтому было бы вполне логично, если женщина хочет оперировать термином — настоящий мужчина, то в отношении себя она должна применять термин — настоящая женщина. То есть, если мужчина решает все ее проблемы, то он имеет огромную сферу влияния на неё и её жизнь.
Ситуации же, когда, наоборот, женщина хочет исключительно решения своих проблем с этим мужчиной, но при всем при этом его отстраненность от ее жизни, свидетельствует лишь о ее корыстных намерениях. Сесть поудобнее и наслаждаться решением своих проблем.
Так что должен делать настоящий мужчина по дому?
Теперь же отойдем немного, теории перейдем к практике. Что должен делать настоящий мужчина по дому? Я считаю правильно, когда в семье есть разделение по обязанностям. Причем я считаю довольно устаревшим обязательное умение — женщина, например, готовить. Нет, это, конечно, очень хорошо, когда есть такой навык. Я не имею ничего против, когда готовит мужчина, если он, конечно, умеет. Если это ему нравится. Я считаю, что все обязанности необходимо разделять на берегу. То есть чтобы изначально каждый понимал, чем он должен заниматься дома.
Это будет гораздо более удобнее. Я сейчас говорю о каких-то важных значимых обязанностях. Например, готовка, уборка, ремонт, воспитание детей. Ну и, конечно, желательно встраивать гендерную разницу. Например, ремонт должен делать мужчина. Готовить и стирать должна женщина. Но опять же, если жена хочет помочь мужу в ремонте, это только приветствуется. Если муж хочет приготовить ужин сам, в этом нет ничего криминального. То есть, такие — то жестокие рамки здесь не нужны, но все-таки порядок должен соблюдаться.
Что делать, если есть какие-то обязанности и в этих обязанностях никто не имеет каких-то навыков? Все зависит от того, что это за обязанность. Если с гендерной точки зрения эту обязанность принято, например, относить в сторону женщины, то она может обучиться этому навыку. Либо она может найти способ решения этой проблемы где-то еще, например, заказать, если речь идет о еде. Но лучше, конечно, даже для собственного развития увеличивать свои навыки и развивать их. Если же обязанность с точки зрения гендерной разницы имеет отношение к мужчине. Например, ремонт, смена колёс на семейном автомобиле. Либо он учится этому сам, либо ищет сервис на стороне.
Взаимные навыки:
Хотя бывают сферы, в которых навыки могут приобретать мужчина и женщина вместе. Один из самых популярных примеров — это курсы для молодых родителей. Это, кстати, не самый плохой способ решения проблемы. Потому что совместная деятельность только укрепляет пару.
Здесь важно понять, что необходимо просто найти способ решения той или иной обязанности. Так как это все делается для семьи, то решение проблемы можно обдумать вдвоем. Поэтому меня очень печалит, когда семейная пара ругается из-за того, кто пойдет выносить мусор. Опять же можно заранее договориться о том, что мусор выносит, от кому по пути в этом нет ничего страшного.
Вообще, конечно, решение всяких обязанностей и их распределение осуществляется неофициально. То есть нет круглого стола и совета. Просто в процессе совместной жизни пара сама постепенно приходит к этому. Ну и, конечно, иногда они могут это как-то корректировать.
Что должен делать настоящий мужчина по дому и как его заставить?
Иногда возникает вопрос: как заставить того, с кем ты живешь, выполняет свои обязанности? Вопрос немножко противный, но можно понять того человека, кто его задает. Это либо жена, которая пашет дома, а мужчины запустил все остальное. Либо же мужчина, который впахивает на работе, приходит домой, а там грязно, нет ужина, белье не стирано. Понятное дело, что будет возмущение. Без этого никак.
Здесь очень важно понять, что это сфера деятельности другого человека. Как-то повлиять на неё, заставить, принудить — нельзя. Ты можешь об этом поговорить с человеком и выяснить, может быть, у него что-то случилось. Однако не вздумай кричать на него, устраивать скандал, критиковать. Это делает только хуже. Вспомни, что когда ты что-то пытаешься вытянуть из человека, он может тебе это дать, но его желание будет еще меньше.
Поэтому, заставить человека нельзя, но есть разумный метод.
1. Во-первых, ты должен продолжать выполнять свои обязанности. Потому что, если ты в ответ на его безразличие, ты бросишь выполнять то, что должен делать, к тебе возник негатив.
2. Во-вторых, один раз ты можешь поговорить с человеком и узнать, в чем причина? Таким образом, человек будет понимать, что тебя это не устраивает. Иначе ты бы не завел эту тему.
3. В-третьих, тебе нужно будет охладеть. Потому что если человек бросил выполнять свои обязанности, то это плевок в сторону вашей семьи. Значит, что и плевок в твою сторону. Закрывать глаза на это нельзя, поэтому тебе необходимо будет дистанцироваться. Другими словами, охладеть. Только это нужно делать не так, словно это обида, а словно это естественная реакция на поведение человека.
Почему так происходит?
Также нужно обратить внимание на то, почему возникла такая ситуация. Возможно в ваших отношениях возник дисбаланс, и человек перестал получать те эмоции, которые были раньше. В такой ситуации у него действительно может не быть желание заниматься хозяйством.
Поэтому тут нужно будет читать не о том, как заставить что-то делать. А о том, как вернуть любовь человека к себе. То есть это более серьезные проблемы, как отсутствие нормального хозяйства.
Если же ты видишь то, что через время твоя дистанция не помогла, то дистанцию необходимо делать, либо более жесткой, либо рвать эти отношения. Потому что, как правило, это сигнализирует о том, что к тебе охладели окончательно.
Взаимные семейные обязанности, это не просто правила, это вклад в совместные отношения. То есть вклад в другого человека тоже.
Выводы
Отвечая на вопрос, что должен делать настоящий мужчина по дому, необходимо понять, что вообще означает такой термин. Я напомню, что применять его я советую исключительно в близких отношениях. Лучше вообще от него отказаться. Если же им оперируют с незнакомым человеком, это обычная манипуляция. Такой человек просто не терпит, когда что-то идёт не по его правилам.
Дома желательно заранее обозначит обязанности друг друга и выполнять их. Однако выполнять их надо без злобы и без ненависти, как это бывает в старших парах. Потому что вы работаете на благо семьи, частью которой являетесь. Считайте, что вы работаете на себя и для своего любимого человека. Если же вы замечаете, что ваш супруг или супруга начали отказываться от выполнения своих обязанностей, обратите внимание и на остальное.
Возможно он остыл и к вам? Такое бывает и не редкость, что за эмоциональным охлаждением следует нежелание вкладываться в человека и в общее хозяйство. В любом случае, что бы не случилось и какие бы проблемы не возникали, нельзя устраивать ссоры из-за обязанностей. Такие вопросы решаются всегда спокойно. Договаривайтесь на берегу, разграничивайте обязанности, не поддавайтесь, когда вам на шею пытаются сесть. Всё будет хорошо, если вы будете соблюдать уважение к партнёру, себе и своему дому.
Права собственника квартиры
О которых вы могли не знать
Когда вы купили квартиру, то стали собственником и автоматически получили очевидные права: владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем как угодно. Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать.
Но еще у собственников есть права, о которых они часто не знают. Зато этим пользуются хитрые арендаторы, налоговая, соседи, бывшие супруги, управляющая компания и приставы. Вот самые интересные права собственников, которые могут вас удивить. Все они работают — пользуйтесь, чтобы не потерять жилье, деньги и комфорт.
Распространите знания!
Отправьте статью тем, кому она пригодится
Переслать через вотсап
Скачайте карточки со списком прав собственника на телефон и поделитесь с близкими.
Право жить в квартире и использовать ее для работы
Как это работает. Квартира — это жилое помещение. Но кроме проживания личную квартиру можно использовать для профессиональной деятельности. Это не значит, что в квартире можно наладить производство, магазин или офис: для этого нужен статус нежилого помещения.
Есть прямые запреты: как использовать квартиру категорически нельзя. Например, там не разрешат наладить производство обуви или проводить богослужения. С 1 октября в жилых помещениях запретили размещать хостелы, хотя раньше было можно.
Вот условия, когда обычную квартиру можно использовать для бизнеса и подработок:
Использовать квартиру для работы может физлицо и даже ИП. Например, юрист, писатель, фотограф, программист, брокер, бухгалтер или репетитор. Если кому-то из соседей не нравится, что раз в день к вам заходит ребенок на занятия математикой или иногда подъезжают клиенты, чтобы передать документы, — это проблемы соседей. Вы ничего не нарушаете.
Но если использовать квартиру как нежилое помещение — например оборудовать там офис, поставить фермы для майнинга криптовалюты, сдать ее в аренду под склад одежды или устроить пекарню с пятью духовками, но без вытяжки, — могут быть проблемы.
Право вселять в квартиру членов семьи
Как это работает. Собственник квартиры может жить в ней сам и заселять туда кого захочет. В законе написано, что вселять можно членов семьи. Но хитрость в том, что для признания членом семьи необязательно иметь кровное родство, регистрировать брак и иметь общий бюджет. Членом семьи может быть троюродный племянник, невестка, гражданский муж и ребенок от первого брака жены. Эти люди могут временно жить в квартире даже без регистрации, и никто из соседей не возразит, что им не нравится громко плачущий младенец, бабушка-моралистка или девушка в слишком вызывающей одежде.
Если собственник захочет зарегистрировать у себя гражданского супруга или дальнего родственника, ему не могут отказать. Нет оснований требовать подтверждения родства.
Члены семьи, которых собственник вселил в свою квартиру, имеют право пользоваться ею наравне с владельцем. А вот вселять без разрешения собственника других людей они не могут — только несовершеннолетних детей. Любой член семьи может стать бывшим — тогда и прав пользоваться квартирой у него не будет.
Право выселять посторонних и не выселяться самим
Как это работает. Собственник может выселить из своей квартиры человека, с которым у него больше нет семейных отношений. Например, жена может выселить бывшего мужа, если семья жила в ее добрачной квартире. Или если эта квартира принадлежала только ей по брачному договору. После развода муж становится бывшим членом семьи — его можно выселить.
Для выселения других членов семьи нужно доказать, что с ними нет семейных отношений: общего хозяйства, бюджета, помощи и поддержки. Зато есть конфликт и утрата доверия. Так можно выселить гражданскую жену и ее взрослого ребенка, которых собственник раньше вселил как членов семьи даже без регистрации брака. А бабушка может выселить внука, который давно уехал, с ней не живет и не помогает, хотя и родственник по крови.
Сложнее обстоит дело с детьми. Жена после развода становится бывшим членом семьи, а ребенок стать бывшим не может. Поэтому, даже если суд разрешит выселить бывшую супругу, за несовершеннолетним ребенком оставят право пользования квартирой его отца. Зато когда ребенок станет полностью дееспособным, выселить можно будет и его. Но это тема отдельной статьи.
Выселить собственника из квартиры можно только через суд. Например, если он использует квартиру как склад для химикатов, завел сорок собак или снес все стены, владельца могут выселить, квартиру продать с торгов и отдать ему часть денег. Но сначала собственнику все равно будут предлагать все исправить или просто оштрафуют. Чтобы дело о выселении реально закончилось выселением, нужно десятки раз вызывать полицию, составить много протоколов, постоянно писать жалобы, собирать доказательства и ходить по судам. В судебной практике есть такие примеры: соседи выселяли любителей громкой музыки и хулиганов.
Если вы просто не нравитесь кому-то из соседей, у вас шумные дети или вы гремите кастрюлями по ночам, никто вас не выселит.
Право не отдавать квартиру даже за долги, если это единственное жилье
Как это работает. Если кто-то задолжал денег знакомому, партнеру по бизнесу, банку или по алиментам, долги можно взыскать за счет имущества. Например, можно списать деньги по судебному приказу со счета в банке, отнести исполнительный лист на работу или арестовать машину и выставить ее на продажу. Можно даже забрать квартиру в счет долга.
Но так нельзя сделать с единственным жильем. Если кроме этой квартиры у должника больше ничего нет, ее не заберут, а его не выселят за долги. Даже если это квартира площадью 100 м² в центре Москвы и должник мог бы купить недвижимость попроще.
Два года назад обсуждали законопроект о том, чтобы все-таки забирать слишком большое жилье, даже если оно единственное, — например когда мужчина живет в шикарном коттедже и не платит алименты. Но пока все заглохло. Единственное жилье могут забрать, только если оно ипотечное — то есть в залоге у банка. Тогда за долги его выставят на продажу, а собственника выселят даже с маленькими детьми.
Право регистрировать в квартире кого угодно
Как это работает. Если у вас есть квартира, вы можете прописать там любого человека. Например, в качестве члена семьи, даже если он не родственник. Регистрация бывает временная и постоянная. Временную можно прекратить, а человека выселить.
Регистрация не дает права собственности на помещение. Тот, кто прописан, не может продать или подарить вашу квартиру. И продлить регистрацию по своему желанию он тоже не сможет. Зато он сможет без разрешения вселить своих несовершеннолетних детей и указать этот адрес в банке при оформлении кредита.
Если в квартире есть другие собственники, для регистрации взрослых нужно получить их согласие. Но если собственник только вы — прописывайте кого захотите, это ваше право.
Право перевести квартиру в нежилое помещение
Как это работает. Если не собираетесь жить в квартире, а хотите использовать ее под офис, магазин или хостел, нужно официально поменять статус помещения на нежилое. Это право собственника, но его удастся реализовать только при соблюдении требований — одного желания мало.
Вот основные условия для перевода квартиры в нежилой фонд:
Если все совпадает, можно собирать документы и менять назначение помещения. Решение должны принять за 45 дней. Но могут и отказать: в жилищном кодексе есть список причин. Придумывать свои аргументы местные власти не вправе.
Если что-то случится с домом, собственники квартир могут получить право на компенсацию, а владельцы нежилых помещений — нет. Даже если эти помещения когда-то были квартирами. Например, если из-за наводнения пострадает дом, а федеральные и местные власти решат компенсировать жильцам утраченное имущество и выделить квартиры, владельцы нежилых помещений могут остаться ни с чем. Обычно такая недвижимость в указах не фигурирует, а все риски несет владелец. Защитит только страхование имущества.
Право регистрировать в квартире ООО
Как это работает. В обычной жилой квартире можно зарегистрировать фирму. Переводить помещение в нежилое при этом необязательно. В квартире можно жить с семьей и детьми, и по этому же адресу в госреестре будет числиться ООО «Ромашка».
Так можно сделать, если в квартире зарегистрирован учредитель компании или ее директор. Владельцем могут быть и они, и кто-то посторонний, вообще не имеющий отношения к бизнесу, например теща. Тогда от нее нужно согласие, а директору хватит и регистрации по этому адресу. Если собственник квартиры — сам директор, то нет никаких препятствий для регистрации фирмы по месту жительства. Тогда домашний адрес семьи директора совпадет с юридическим адресом ООО.
Иногда налоговая говорит, что откажет в регистрации по месту жительства. Якобы квартиру нельзя использовать как нежилое помещение, и вообще это повод ликвидировать фирму из-за недостоверных сведений. Все это ерунда. В законе нет запретов на регистрацию ООО, это официально, и собственник не нарушает закон. А использование жилого помещения налоговой вообще не касается: это жилищный кодекс, про юридический адрес там ничего не написано.
Минус этого варианта в том, что в квартиру будет приходить почта от налоговой. Ее нельзя игнорировать, потому что тогда будет зацепка, чтобы признать сведения недостоверными.
Если у вас интернет-магазин, онлайн-курсы или просто понадобилось ООО, но не хочется тратить деньги на аренду офиса и оформление юридического адреса, регистрируйте фирму дома.
Право не пускать в квартиру посторонних и применять самозащиту
Как это работает. У всех россиян есть право на неприкосновенность жилища. Никто не может просто так зайти в вашу квартиру без решения суда, даже если это налоговики и полиция.
Тем более туда не может зайти бывший муж, пьяный сосед, председатель ТСЖ и просто любопытный человек. Если кто-то пытается без разрешения зайти в квартиру, можно использовать самозащиту — например спустить собаку или применить газовый баллончик. Но только если действительно есть угроза и необходимость. От самообороны недалеко до самоуправства.
Если в квартиру хотят зайти полицейские, приставы или налоговый инспектор, у них должно быть решение суда и согласие собственника. Для полиции есть исключения — когда нужно спасти жизнь, предотвратить преступление или задержать подозреваемых. Но никаких осмотров и проверок без явного повода, возбуждения уголовного дела и решения суда быть не может.
Когда налоговой кажется, что есть повод для проверки на дому, инспектор войдет туда только с согласия всех жильцов. Решение о выездной проверке не дает права зайти в квартиру без разрешения. Пусть тогда приходят с решением суда, но сначала его получат.
Право требовать от соседей соблюдения тишины и порядка
Как это работает. Квартирой нужно пользоваться так, чтобы не мешать другим людям. Например, нельзя шуметь по ночам, выгуливать животных на детской площадке, проводить перепланировку без согласования или портить чужое имущество. Требования к уровню шума, содержанию животных и перепланировкам есть в разных законах и санпинах. Что-то регулируется на уровне регионов. В некоторых областях нужно соблюдать тишину не только вечером, но и в обед, когда могут спать дети.
Если соседи включают музыку, устраивают шумные вечеринки с алкоголем, портят ваше имущество, а решить вопрос миром не получается, нужно вызывать полицию: ваши права нарушаются. Соседей как минимум оштрафуют.
В судебной практике есть случаи, когда соседей заставили усилить шумоизоляцию пола, потому что они сняли стяжку и положили плитку. Если соседи завели много собак, которые ходят в туалет в лифте и лают по ночам, это тоже нарушение прав. Можно начать с жалоб, а потом подать в суд.
Право устанавливать камеру над дверью своей квартиры и кондиционер на фасаде
Как это работает. В законе нет запрета устанавливать камеры, чтобы защитить себя и свое имущество. Собственник имеет право установить камеру, которая направлена на его дверь или на дверь тамбура. Для этого не нужно получать согласие соседей и проводить общее собрание: здесь нет использования общедомового имущества и обработки чужих персональных данных.
Но если камера направлена на площадку, она реально работает и эти записи где-то хранятся, соседи могут предъявить претензии. Потому что в этом случае происходит обработка их персональных данных и посягательство на личную жизнь. Без согласия так делать нельзя.
Если камера установлена во дворе или на фасаде дома, согласие жильцов на обработку персональных данных не нужно, так как это общее пространство, а не их личная квартира. Но понадобится решение общего собрания.
С кондиционерами сложнее. С одной стороны, это переустройство, а иногда даже реконструкция. А стена с фасадом — это общее имущество, которое нельзя использовать без согласия соседей. С другой стороны, эта стена принадлежит и конкретному собственнику: у него доля в общем имуществе. Поэтому установкой кондиционера над своим окном он ничего не нарушает, не лишает никого права пользования, не забирает ничье имущество и не ущемляет чужие права.
Запрет на установку кондиционера могут вынести в таких случаях:
То есть кондиционер нужно устанавливать так, чтобы он никому не мешал. Для надежности узнайте, какие правила для установки оборудования на фасадах есть в конкретном доме: это могли когда-то решить на общем собрании. Правила, которые установлены для всех жильцов, придется соблюдать, даже если вас на том собрании не было или вы высказались против.
Право пользоваться общим имуществом
Как это работает. Любой собственник квартиры в многоквартирном доме автоматически становится собственником части общего имущества. На эту часть не выдают документы о праве собственности, но доля все равно есть. От этого права нельзя отказаться, а содержание общего имущества придется оплачивать.
Общее имущество — это стены, крыша, кладовки, чердак, подвал, лестницы, земельный участок, детская площадка, парковка, коммуникации.
Каждому собственнику квартиры принадлежит доля в общем имуществе — она пропорциональна площади квартиры. Эту долю нельзя выделить в натуре, то есть забрать себе кладовку и сказать, что вот это ваша часть общего имущества, а остальное вам не нужно. Но эту кладовку можно взять себе в пользование по договоренности с другими жильцами: понадобится ⅔ голосов на общем собрании. Или сразу будет договоренность, что на площадке по одной кладовке для каждой квартиры и их можно распределить и использовать без отдельных решений.
Если кто-то из соседей самовольно занял часть площадки, перенес дверь или расширил балкон без разрешения других жильцов, с этим можно бороться: запретить использование без спроса, заставить вернуть все как было или оштрафовать. Даже если пять лет другим соседям это не мешало, а вам мешает. В таких случаях молчание — это не согласие, и в любой момент нарушение своих прав можно оспорить.
Соседи могут сказать: «А мы не забирали себе подвал, мы просто им пользуемся». Но нарушение прав может происходить и без лишения владения. Подвал общий, согласия вы не давали, а значит, права нарушены и их можно защитить. Пусть убирают свои колеса или дают вам ключи — и вы тоже будете хранить там зимнюю резину.
Право участвовать в управлении домом
Как это работает. Собственники квартир могут вместе решать, кто и как будет управлять домом, что ремонтировать этим летом, сколько платить за уборку подъездов, оборудовать ли детскую площадку, платить ли за парковку во дворе и кому перечислять деньги за свет и газ.
Есть разные способы управления домом — например создать ТСЖ или выбрать управляющую компанию. Но при любом варианте можно влиять на решения. Для этого нужно участвовать в общих собраниях или самим их проводить.
Если не хотите участвовать в решении общих вопросов, можно этого не делать. Управление домом — это право, а не обязанность. Но тогда все решения общего собрания придется исполнять, даже если с ними не согласны.
Когда нужно решить какой-то вопрос, который касается лично вас, можно инициировать общее собрание. Собрать жильцов будет непросто, но есть вариант заочного голосования. И это право любого собственника — сделать так, чтобы в конкретном подъезде установили пандус или отремонтировали почтовые ящики. Многие вопросы можно решить простым большинством голосов из тех, кто пришел на собрание.
Иногда управляющие компании слишком много на себя берут. Но это не вы живете по их правилам, а они работают, чтобы вам в доме хорошо жилось, и получают за это деньги. У собственников много прав по управлению домом и много возможностей наказать УК, если она плохо работает или дорого берет.
Право защищать свои интересы и получать компенсацию убытков
Как это работает. Если соседи устроили в своей квартире хостел, управляющая компания не убирает снег с крыши, посторонние люди паркуются во дворе, а какая-то бабушка возомнила себя дежурной по подъезду и каждый месяц требует деньги под запись в тетрадочку, все это нарушение прав собственника. Вы можете их защищать любым способом, который не нарушает закон. Соседа можно заставить закрыть хостел, с управляющей компании потребовать денег на ремонт машины за упавший с крыши снег, чужим машинам запретить парковку, а консьержке ничего не платить, даже если она и правда присматривает за домом.
При защите прав лучше начинать с мирной беседы, а потом подключать письменные претензии, жалобы, заявления в полицию, письма в органы власти и иски в суд. С соседями-хулиганами разберется полиция, а к решению проблем с УК, скорее всего, придется подключить юриста, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. У многих получается, и вы тоже не терпите.