что должен делать комендант общежития

Должностная инструкция коменданта

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции коменданта, образец 2021 года. Должностная инструкция коменданта должна включать следующие разделы: общее положение, должностные обязанности коменданта, права коменданта, ответственность коменданта.

Должностная инструкция коменданта относится к разделу «Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, в учреждениях и организациях«.

В должностной инструкции коменданта должны быть отражены следующие пункты:

Должностные обязанности коменданта

Комендант должен знать

2) Комендант при выполнении своих должностных обязанностей должен знать: постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов, касающиеся содержания служебных, бытовых и жилых помещений здания; основы организации труда; законодательство о труде; правила внутреннего трудового распорядка; правила и нормы охраны труда.

Требования к квалификации коменданта

3) Требования к квалификации. Начальное профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее (полное) общее образование и специальная подготовка по установленной программе.

1. Общие положения

1. Комендантом принимается лицо, имеющее начальное профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее (полное) общее образование и специальная подготовка по установленной программе.

3. Комендант должен знать:

4. В своей деятельности комендант руководствуется:

6. На время отсутствия коменданта (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное __________ (должность) организации в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права, обязанности и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Должностные обязанности коменданта

1. Руководит работами по содержанию зданий, а также относящихся к ним строений и окружающей территории в надлежащем порядке.

2. Организует проведение уборки и следит за соблюдением чистоты во внутренних помещениях здания.

3. Готовит помещения здания к осенне-зимней эксплуатации.

4. Организует своевременный ремонт дверей, окон, замков, штор и т.п.

5. Обеспечивает сохранность и содержание в исправном состоянии имущества, находящегося в его ведении.

6. Ведет учет наличия имущества, производит периодический осмотр и составляет акты на его списание.

7. Получает, выдает подсобным рабочим и уборщицам инвентарь, предметы хозяйственного обслуживания и осуществляет соответствующий оперативный учет.

8. Контролирует выполнение санитарных требований и правил противопожарной безопасности.

9. Ведет книгу записей санитарного и пожарного надзора.

3. Права коменданта

Комендант имеет право:

1. Вносить на рассмотрение руководства предложения:

2. Запрашивать от структурных подразделений и работников организации информацию, необходимую ему для выполнения своих должностных обязанностей.

3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

6. Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.

4. Ответственность коменданта

Комендант несет ответственность в следующих случаях:

3. За причинение материального ущерба организации – в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Источник

Должностная инструкция и обязанности коменданта

Комендантом называют сотрудника, который выполняет функции управляющего зданием, находящегося в собственности организации. В зависимости от того, какой именно ему передан объект, будут отличаться и его трудовые обязанности.

Права и функциональные обязанности

К функциональным обязанностям данного сотрудника относят следующее:

У коменданта есть право на внесение следующих предложений на рассмотрение руководителя:

Также может запросить у подразделений и сотрудников организации, в которой трудоустроен, сведения, требуемые ему для выполнения собственных рабочих функций, ознакомиться с документацией, которая определяет его права и обязанности в рамках занимаемой должности, критерии, в соответствии с которыми производится оценка выполняемой работы.

Инструкции по охране труда

В рамках инструкции по охране труда данный сотрудник должен соблюдать:

Коменданту должно быть известно:

Сотрудник обязан самостоятельно выполнять собственные трудовые функции, не передавая свою работу другим, если на это не было получено разрешение от руководства. Кроме того, комендант обязан внимательно относиться к своей работе, не отвлекаясь и не отвлекая других, не пропускать к собственному рабочему месту посторонних людей.

Коменданту строго запрещено самовольно исправлять поврежденное или неработающее электротехническое оборудование, оставлять оргтехнику во включенном состоянии.

Особенности работы

В зависимости от рабочих обязанностей, которые должен выполнять работник в рамках заключенного трудового договора, у комендантов, отвечающих за разные объекты, могут отличаться перечни работ, которые они обязаны выполнять, занимая эту должность.

Здание

Комендант здания в ходе выполнения своих функций должен:

Учреждение

Трудовые обязанности коменданта учреждения отличаются от рабочих функций коменданта здания только следующим:

Общежитие/учебный корпус

Комендант общежития/учебного корпуса должен заниматься содержанием строения, за которое он отвечает, и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии, а еще организовать работы по уборке помещений внутри здания. Он обязан контролировать соблюдение студентами, проживающими/обучающимися в этом строении, правил внутреннего распорядка.

Вахтовый поселок

Комендант вахтового поселка должен обеспечить:

Меры ответственности

Комендант может понести административную или уголовную ответственность в следующих ситуациях:

Источник

Prom-Nadzor.ru

Вы здесь

Должностная инструкция коменданта

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.2. Работник назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Работодателя.

1.3. Работник подчиняется непосредственно _____________________________.

1.4. На должность Работника назначается лицо, имеющее начальное профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее (полное) общее образование и специальную подготовку по установленной программе.

1.5. Работник должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов, касающиеся содержания служебных, бытовых и жилых помещений здания;

— основы организации труда;

— Правила внутреннего трудового распорядка;

— правила и нормы по охране труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности.

1.6. В период временного отсутствия Работника его обязанности возлагаются на ___________________________.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

2.1. Работник осуществляет:

2.1.1. Руководство работами по содержанию зданий, а также относящихся к ним строений и окружающей территории в надлежащем порядке.

2.1.2. Организацию проведения уборки и контроль за соблюдением чистоты во внутренних помещениях здания.

2.1.3. Подготовку помещения здания к осенне-зимней эксплуатации.

2.1.4. Организацию своевременного ремонта дверей, окон, замков, штор и т.п.

2.1.5. Обеспечение сохранности и содержания в исправном состоянии имущества, находящегося в его ведении.

2.1.6. Ведение учета наличия имущества, проведение периодического осмотра и составление актов на его списание.

2.1.7. Получение, выдачу подсобным рабочим и уборщицам инвентаря, предметов хозяйственного обслуживания и осуществляет соответствующий оперативный учет.

2.1.8. Контроль выполнения санитарных требований и правил противопожарной безопасности.

2.1.9. Ведение книги записей санитарного и пожарного надзора.

3. ПРАВА РАБОТНИКА

Работник имеет право на:

— предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором;

— рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором;

— полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте;

— профессиональную подготовку, переподготовку и повышение своей квалификации в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;

— получение материалов и документов, относящихся к своей деятельности, ознакомление с проектами решений руководства Работодателя, касающимися его деятельности;

— взаимодействие с другими подразделениями Работодателя для решения оперативных вопросов своей профессиональной деятельности;

— представление на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Работник несет ответственность за:

4.1.2. Нарушение правил техники безопасности и инструкции по охране труда.

4.1.3. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы Работника определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными Работодателем.

5.2. В связи с производственной необходимостью Работник обязан выезжать в служебные командировки (в т.ч. местного значения).

Источник

Один день из жизни коменданта общежития

Коменданта общежития студенты всегда считали «грозой» и немного побаивались. Так ли это на самом деле, попытались разобраться журналисты Vox Populi. Мы провели один день с заведующей общежитием и выяснили все хитрости этой профессии.

Знакомьтесь, это Айгуль Салимовна Дониярова — комендант общежития № 15 студенческого городка КазНУ. Здесь проживают бакалавры и магистранты факультета журналистики. Общежитие было сдано в эксплуатацию два года назад, поэтому ответственность на плечах коменданта лежит немалая, но об этом чуть позже.

Итак, как и большинство работающих людей, Айгуль Салимовна просыпается рано, в половине седьмого утра, чтобы привести себя в порядок, приготовить завтрак и собрать ребенка в школу.

Айгуль Салимовна вместе со своей 9-летней дочерью Айым живет в пригороде Алматы, но в течение недели они живут у сестры Айгуль Салимовны, в городе. Наш комендант говорит, что это здорово экономит время и силы для грядущего дня.

Занятия у Айым начинаются в 8:30, поэтому мама с дочерью должны успеть позавтракать и собраться в дорогу. На завтрак Айгуль-апай (как ее называют студенты) готовит кашу. Сегодня племянница Айгуль Салимовны Айсулу завтракает вместе с ними, чтобы тоже успеть на занятия.

Правда, у девочки занятия начинаются в 8.00, но приходить в школу нужно в 7:56 для того, чтобы исполнить гимн. Айсулу учится в школе, расположенной близко к дому, поэтому добирается туда пешком.

Во время завтрака мы интересуемся у Айгуль-апай ее трудовым стажем и профессиями, которые она успела освоить. Комендантом общежития женщина работает два года. Раньше Айгуль Дониярова работала кастеляншей в КазАТК, затем недолгое время вахтером.

Получается, что Айгуль Салимовна не понаслышке знает о том, как следить за порядком и чистотой в общежитии. На часах 8:00. Айгуль-апай вместе с дочерью отправляются в школу.

Наш комендант водит машину уже седьмой год, держится очень уверенно и уважительно относится к участникам дорожного движения.

Сегодня у Айым пять уроков. По понедельникам и четвергам девочка посещает танцевальный кружок при 138-й гимназии, где и учится. Когда заканчиваются уроки, мама забирает дочку к себе на работу, и остаток рабочего дня они проводят вместе.

Ровно в 8:25 мы оказываемся у ворот школы. Мама целует Айым на прощание и желает удачного дня. Сейчас она перевоплотится в строгого коменданта, который будет наводить порядок во всем общежитии.

К тому времени как Айгуль Салимовна оказывается на рабочем месте, основная масса студентов отправилась на занятия, а технический персонал — кастелянши, вахтеры и охранники — приступил к выполнению своих должностных обязанностей.

Рабочий день коменданта начинается с личного кабинета. Здесь хранится «святая святых» — ключи от комнат студентов. У каждого жителя общежития есть дубликат ключа. Комендант может зайти и проверить состояние труб, чистоту комнаты. Иногда, во время каникул, ключи необходимы коменданту для того, чтобы обеспечить доступ электриков и сантехников к жилому помещению.

Изначально это вызывало у студентов некоторое возмущение, но со временем стало понятно, что эта мера необходима. Комендант несет ответственность за каждую деталь общежития, поэтому он и контролирует все процессы допустимыми методами.

В 9:30 начинается утренний обход. Осмотру подвергается все: игровые зоны, кухни, санузлы и непосредственно комнаты.

Кухни в любом общежитии — уязвимое место. Не все студенты способны оставлять после себя чистоту, поэтому Айгуль Салимовна нашла способ, как выявить «злоумышленника».

Для того чтобы приготовить себе что-нибудь, студент должен спуститься вниз и попросить на вахте ключ от кухни.

Прежде чем выдать его, охранник, сидящий на посту, записывает имя и фамилию, курс, а также номер комнаты. В этом случае легко восстановить картину прошедшего дня и выявить нарушителя чистоты.

Вы наверняка знаете, как выглядят студенческие холодильники. Они всегда чистые, потому как практически пустые. Так что этот пункт мы смело проходим и двигаемся дальше.

А это место вечных споров и очередей — душевая. Открывается она в будние дни в 16:00, поэтому сейчас, ранним утром, можно проверить ее текущее состояние.

На каждом из девяти этажей общежития есть душевые. Комендант проверяет чистоту помещения, а также следит, не протекает ли где-то труба и в порядке ли потолки.

Еще утром охранник сообщил коменданту, что на пятом этаже в одной из комнат перестали греть батареи. Айгуль Салимовна решила проконтролировать этот вопрос лично и отправилась туда.

Батареи действительно греют слабо, поэтому в скором времени, как только обход будет закончен, комендант вызовет сантехника, чтобы тот решил проблему.

Когда все помещения осмотрены, Айгуль Салимовна отправляется вниз. Придя на работу, она увидела, что кастелянша приготовила чистые комплекты постельного белья, которые нужно рассортировать и раздать студентам.

В это время работа на первом этаже кипит. Это, если так можно выразиться, «головной офис» всего общежития. Здесь ежедневно моются стеклянные поверхности и зеркала. Чистке подвергается ковровое покрытие в холле.

Так как неделя только началась, студенты получают свежее постельное белье. Пока у нашего коменданта есть свободное время, она помогает кастелянше Замзагуль-апай раздать комплекты. Коллектив здесь преимущественно женский, каждый помогает своему коллеге, если есть возможность.

На часах 12:00, скоро время обеда. К общежитию № 15 примыкает столовая, за состоянием которой наш комендант тоже следит. Цены здесь доступные. Среди посетителей столовой как студенты, так и работники университета.

А теперь, когда вся чистота проинспектирована, настало время обеденного перерыва.

В небольшой комнате рядом с вахтой уже греется чайник. Здесь собрался практически весь коллектив. И, что удивительно, никто не обсуждает коллег или знакомых. Женщины делятся новостями о своих детях и семьях.

Жако-апай, например, рассказывает рецепт своего фирменного пирога с мясом, который хочет повторить Айгуль Салимовна.

Настало время забирать Айым из школы. Занятия у девочки уже закончились, поэтому мама спешит забрать ее к себе на работу, чтобы завершить важные дела.

Сегодня Айым получила несколько пятерок, чему Айгуль Салимовна безмерно рада. Не стесняясь своих чувств, крепко целует ее в щечку. Айгуль-апай гордится успехами дочери. Девочка каждый вечер занимается самостоятельно, в то время как ее мама помогает сестре по дому.

Айым вместе с мамой возвращаются в общежитие. Здесь каждый охранник знает Айым и позволяет ей тихонько играть, пока мама решает важные вопросы.

Сейчас в кабинете коменданта Донияровой раздался звонок. Это, как нам объяснили, руководство сообщает о том, что очень скоро состоится проверка и необходимо навести порядок в комнатах.

В такие моменты комендант особенно сосредоточена, потому что за каждое замечание переживает всем сердцем. Так как комендант не находится весь день в общежитии, есть Совет старост по этажам, которые помогают ей справляться с обязанностями.

Каждый вечер в 23:00 старосты проверяют чистоту комнаты и прилегающего к ней коридора. Некоторых «особо отличившихся» записывают в черный список, который потом передают коменданту.

Получается, что помимо внутренних обязанностей Айгуль Салимовна должна выполнять указания руководства и следить за тем, чтобы состояние общежития № 15 значилось как «отличное».

К 16:00 комендант созывает всех старост, чтобы наметить перед ними задачи на неделю. В связи с тем, что было получено задание, меры контроля порядка придется усилить.

До окончания рабочего дня несколько часов, но стресс потихоньку накапливается. Студенты нередко обращаются к коменданту с личными просьбами. В такие моменты важно сохранять спокойствие и быть объективной. Выслушав просьбу студентки, Айгуль Салимовна передает ее старосте этажа, чтобы та проконтролировала процесс переселения из одной комнаты в другую.

Помните ключи, которые мы показывали еще в начале репортажа? Так вот, бывают случаи, когда жители этого «дома» теряют их, а у Айгуль-апай есть дубликаты, поэтому и этот вопрос решен.

Рабочий день подошел к концу. Теперь со спокойной душой Айгуль Дониярова месте с Айым отправляются домой. Даны последние указания вахтерам и охранникам. Сегодня Айгуль Салимовна очень устала, поэтому они прямиком едут к сестре.

По приезде Айгуль-апай займется домашними делами, а Айым сядет за уроки. Завтра начнется новый день, а значит, появятся новые трудности, которые решит наш комендант Айгуль Салимовна Дониярова.

Вот так проводит свой день комендант общежития. О какой профессии наши читатели хотели бы узнать в этой рубрике?

Источник

Обязанности коменданта общежития

Скажите пожалуйста, какие права и обязанности у коменданта полностью приватизированного людьми общежития?

Комендант не дает прохода, заставляет платить деньги за уборку на этаже, хотя в квитке прописаны суммы: содержание жилья 324 руб, Обслуживающий персонал 314.46 руб.

Да и просто не нравится ее постоянное превышение голоса, наглый тон и настойчивость.

Хотелось бы узнать все ее права и обязанности?

Скажите пожалуйста, какие права и обязанности у коменданта общежития военного городка?

Комендант не дает прохода, заставляет платить деньги за уборку на этаже, 250 рублей в месяц с каждого военнослужащего, проживающего в комнате.

Постоянно повышает голос, наглый тон и настойчивость, ненормативная лексика.

Хотелось бы узнать все ее права и обязанности? И написать жалобу в департамент на ее неправомерные действия, а именно сбор денег за уборку.

Насколько права комендант общежития.

Я в 2008 г. приобрела (покупка) комнату в общежитии (статус общежитие) с целью проживания, но обстоятельства изменились, и теперь я эту комнату хочу сдать квартирантам;

комендант общежития требует:

1) заключать договор в 3-х экземплярах (один ей);

2) регистрировать квартирантов по месту пребывания (в связи с чем возрастает квартплата почти в 2 раза);

3) указывать в договоре полную сумму, вместе с квартплатой (т. е. мне что и с квартплаты налоги платить что ли?);

4) получить согласие всех соседей (письменно) на то, что будут жить квартиранты.

Мне кажется это перебор.

Я же собственник этой комнаты, неужели у меня вообще никаких прав, только обязанности?

Ругаться с комендантом, конечно не хочется, подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации.

У меня такая проблема: мы живём в общежитии у нас полная антисанитария, должна убирать комендант, она свои обязанности не выполняет, извините, но в общественном туалете чище чем у нас. Что делать, куда обратиться?

Я пенсионерка, по стечению жизненных обстоятельств оказалась без жилья. Меня заселила в комнату комендант общежития в декабре 2004 г без регистрации и ордера. За коммунальные услуги я платила ей. В апреле 2009 г. общежитие сменило статус и было передано городу. Я неоднократно обращалась в жилищный комитет с просьбой о заключении со мной договора социального найма, но получала отказы. Могу ли я подать иск О признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма?

Или это должна делать паспортистка (или комендант)?

Как только я зашла в душ и намочилась, она подошла к выключателю и выключила мне свет.

На сколько не правомерны действия соседки? И как с ней бороться?

Что делать если в государственном учреждении начальница (комендант) пытается уволить с работы по своей прихоти: хочет посадить на место моей тети свою подругу, работает она в общежитии вахтёром, получает хоть и скромную зарплату (работать больше негде), но за место своё держится хорошо выполняя свои обязанности. Подговорила одного вахтера, несколько студентов подписаться под тем, что она не выполняет свои обязанности (остальные не согласились, так она подписалась за них, подделала подпись). Что делать? Как поступить в такой ситуации?

Меня зовут Дмитрий подскажите пожалуйста я проживаю в общежитии раньше оно принадлежало кэч и у нас был комендант и вахтёрши с уборщицами сейчас нас не кто не берёт на баланс и мы временно в воздухе но жильцы выбрали женщину старшую и она как бы по просьбе жильцов выполняет обязанности коменданта она приходит к нам и говорит сдавайте деньги на уборщиц и вахтёрш я сказал что в вахтёршах я не нуждаюсь и буду платить только уборщице 200 р на что она сказала что либо вы платите 500 р и вахтёршам и уборщицам либо мы выкатим вашу коляску с подсобки я говорю по какому праву она говори так жильцы решили я говорю я токай же жилец как и они где в законе написано что они главней и где в законе написано что есть какие-то старшие это беспредел куда она девает деньги я не знаю что мне делать я могу написать на неё заявление в вымогательстве.

К Вам обращается Светлана, студентка 4 курса г. Москвы, зарегистрированная по месту проживания до 2018 г. в студенческом общежитии по адресу: г. Москва,

Приказом о поступлении от 30.07.2012 г. я зачислена в на 1 курс очного обучения.

28.07.2012 был заключен договор найма № 891/12, согласно которому срок проживания с 28.08.12 по 30.09.2018. До настоящего времени данный договор не расторгнут.

01.10.2014 был заключен договор найма №1653, согласно которому срок проживания с 1.09.2014 по 29.09.2015, при этом настоящий договор не содержит обязанности, поскольку ни одна из сторон не расторгла договор по соглашению моей стороны освободить комнату по истечению периода с 1.10.2014 по 29.09.2015. Значит, договор является действующим по настоящее время сторон.

То есть, по сути, я пользовалась имуществом по истечению периода с 1.10.2014 по 29.09.2015 при отсутствии возражений со стороны наймодателя, что также указывает на то, что договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, все настоящие попытки к моему выселению в связи с окончанием срока действия договора №1653 от 1.10.14 являются незаконными, нарушают мои права, поскольку я являюсь студенткой очной формы обучения за счет федерального бюджета вуза:, и не имею иного места проживания на территории г. Москвы.

Вместе с тем, с 28.01.16 по настоящее время я вынуждена искать себе жилье, нести дополнительные расходы, поскольку у меня забрали ключи от комнаты, где я проживала, и пропуск в студенческое общежитие.

Никаких уведомлений о моем выселении из студенческого общежития на мое имя не поступало. Судебных решений о моем выселении из студенческого общежития не было. Я также как и раньше, являюсь студенткой. Учусь на 4 курсе. Никогда заявления об уходе из общежития не подписывала.

Из-за грубейшего нарушения моих законных прав администрацией студенческого общежития, в котором я зарегистрирована по месту проживания до 2018 г., я оказалась выброшенной на улицу. В Москве родственников не имею. В комнате общежития, где я проживала до 28 января 2016 г., остались продукты (мясо и прочие продукты), которые я привезла из дома от родителей. Мои теплые вещи остались в этой комнате. Я осталась без средств к существованию. Моя семья является малообеспеченной (приложение копии справки из комитета социальной защиты населения).

Под угрозой осталось моё дальнейшее продолжение учебы в университете, т.к. через 1 неделю начинается следующий учебный семестр после окончания зимних студенческих каникул, а я оказалась на улице.

Я очень прошу Вас помочь мне восстановить мои гражданские права, как гражданина Российской Федерации.

Помогите, пожалуйста, в какую инстанцию обратиться, чтобы как можно быстрее оказаться в своей комнате общежития. Это все –дело рук коменданта общежития. В прокуратуру соответственно заявление отправим по электронике.

Источник