что делать со старой отмосткой

Рекомендации специалистов, можно ли на старую отмостку залить новую, как правильно это сделать?

Вокруг каждого дома обязательно сооружается защитная линия – отмостка, которая препятствует проникновению внутрь влаги и разрушению строения.

Часто она приходит в негодность уже спустя пару лет после установки. В отмостке появляются трещины, через которые внутрь проникает вода, прорастают растения.

Все это сигнализирует о том, что пора заняться ремонтом. И первый вопрос, который при этом возникает – нужно ли полностью демонтировать старую отмостку и класть новую или можно просто залить поверх слой бетона. Ответы на вопросы далее в статье.

Возможно ли обойтись без демонтажа?

Разрушение отмостки объясняется различными технологическими нарушениями во время строительства, а также воздействием внешних факторов. Все эти факторы необходимо устранить, иначе дом может со временем полностью стать непригодным для жилья.

Старую отмостку можно полностью удалить и вместо нее создать новую, но более эффективно и экономично использовать ее в виде основы для новой.

Для этого необходимо внимательно изучить состояние старого покрытия:

Отмостки могут быть жесткими и мягкими. Поверх старой обычно делается жесткая, для которой подходят бетон, разные виды камня и тротуарной плитки, асфальт. При выборе желательно учитывать, что из себя представляет старое покрытие.

Оно может быть сделано из следующих материалов:

Отмостка может быть мягкой, сделанной из щебня или гравия. Однако сделать ее поверх старой трудоемко и затратно. Самым оптимальным и надежным материалом для отмостки считается бетон.

Подготовка материалов и инструментов

При сооружении отмостки важно использовать материалы хорошего качества и строго придерживаться технологии строительства. Вначале нужно определиться, из чего она будет сделана.

Подойдут твердые, влагонепроницаемые материалы:

Реже используются асфальт, кирпич.

Независимо от выбранного материала потребуется подготовить:

Желательно приобрести или взять в аренду вибрационную плиту. Из инструментов рекомендуется подготовить:

Как заливать новую бетонную основу, если есть старая?

Вначале поверхность подготавливается к работе. Разбивать полностью отмостку не нужно, достаточно удалить отвалившиеся части старой руками и с помощью жесткого веника. Отдельные места потребуется поддеть снизу, а трещины зачистить и расширить шпателем.

Далее обработка производится по следующей схеме:

Для большого дома (15 метров, например) потребуется сделать поперечные швы. Это необходимо для предотвращения деформаций, возникающих от температурных перепадов или усадки.

Швы интервалом 2 метра делаются из досок (их предварительно обрабатывают антисептиком). Можно использовать твердый пенопласт шириной 1 см.

Края отмостки снаружи иногда делают ровными, для чего применяется опалубка. После снятия опалубки потребуется подсыпка грунта до уровня отмостки. Если бетон залит слоем меньше 5 сантиметров, по его краю иногда делается утолщение (его называют «зубом»). Его толщина 10 см, можно установить кирпичи или поребрик. При этом опалубка не нужна. Далее делается дренаж из асбестоцементных труб, разрезанных надвое.

Раствор для заливки состоит из следующих ингредиентов:

Если новая отмостка делается из плитки, камня, кирпича, подготовительные работы проводятся по той же схеме, что при заливке бетонной. Плитку или камень укладывают на прогрунтованную поверхность по обычной технологии.

Как избежать ошибок?

Отмостка, сделанная качественно, прослужит долго, вне зависимости от типа постройки. Когда она быстро приходит в негодность, значит при ее создании были допущены технологические ошибки.

Чаще всего не были сделаны компенсационные швы между фундаментом и отмосткой, из-за чего материал не расширяется и не сжимается при подвижках грунта или температурных перепадах. Швы должны проходить в продольном и поперечном направлениях, что не всегда учитывается.

Другие ошибки:

Очень частая ошибка – узкая отмостка. По ширине она должна совпадать с выступом крыши или быть больше него не менее, чем на 20 см.

Для полноценной защиты цоколя лента должна полностью опоясывать дом. При отсутствии наклона здание также начинает разрушаться.

Плюсы и минусы обновленной конструкции

Старая отмостка – это добротная бетонная основа под новую. Она позволяет заметно снизить затраты при ремонте.

При ее наличии нет необходимости заниматься подготовкой грунта, созданием подушки, иногда достаточно ее просто обновить и отремонтировать, чтобы обеспечить защиту здания от разрушения.

При этом старое покрытие может выглядеть вполне прочным и целым, однако не стоит забывать, что оно неоднократно подвергалось температурным и иным воздействиям, потеряло часть своих первоначальных свойств. Возможно оно начнет быстро разрушаться под слоем новой отмостки, что приведет к необходимости вновь приступать к ремонту.

Другой важный момент – подушка под старым покрытием. Она может быть некачественной и недолговечной. А грунт под подушкой может начинать оседать и это незаметно при наличии старого покрытия. Поэтому рекомендуется предварительно взвесить все плюсы и минусы и только потом решать, оставить старое покрытие или нет.

Много важной и полезной информации об устройстве отмостки представлено в данном разделе.

Заключение

Отмостка – это важный конструктивный элемент, предназначенный для защиты дома от разрушения и проникновения влаги. Она служит дополнительным элементом теплого контура здания, а также является отличной дорожкой вокруг дома и украшением ландшафта. Именно поэтому за ее состоянием необходимо внимательно следить и при необходимости ремонтировать.

Источник

Как просто и надежно отремонтировать старую придомовую отмостку

Отмостка по периметру фундамента строения защищает его от дождевых и талых вод (главное), может служить пешеходной дорожкой (не обязательно), а также придает строению эстетику и законченный вид. Но со временем она разрушается и требует ремонта. Сделать его под силу любому взрослому человеку даже без специальных знаний и навыков.

Понадобится

Процесс ремонта разрушенной отмостки

Удаляем штыковой лопатой растительность из трещин и на расстоянии 20-30 см от внешнего края старой отмостки. Сметаем мусор с бетона. Выполняем разметку обновленной будущей отмостки, вбивая металлические колья в ее начале и конце, на некотором расстоянии от края старой отмостки.

Между кольями натягиваем строительную нить. Для безопасности на штыри надеваем пластиковые бутылки. Прокапываем по всей длине отмостки землю между старой отмосткой и натянутой нитью на ширину лопаты и глубину 10-30 см.

В обязательном порядке тщательно уплотняем дно полученной траншеи с помощью самодельной колотушки или трамбовки.

Приступаем к выставлению опалубки. Вначале вбиваем по нитке деревянные колья, а затем к ним изнутри прикручиваем с помощью саморезов и дрели оструганные доски толщиной не менее 25 мм.

На цоколе размечаем с помощью той же нитки уровень верха основания будущей отмостки так, чтобы был обеспечен гарантированный уклон от фундамента к внешнему краю отмостки.

На старую отмостку укладываем бетонные шлепки высотой 2-3 см над ее поверхностью и уже на них укладываем армирующую сетку.

Заливаем пространство между цоколем и опалубкой бетоном, разглаживая и уплотняя бетонную смесь мастерком. Пропорции раствора: 1 часть цемента марки М500, 2 части песка и 3,5 части щебня или отсева.

На заключительном этапе укладки бетонного раствора разглаживаем его поверхность правилом, соблюдая заданный уклон и толщину не менее 7 см, иначе трудно обеспечить нужную прочность.

Благодаря прокопке траншеи по краю старой отмостки, бетонная заливка в сечении выглядит Г-образной. Такая форма обеспечивает гидрозатвор, не давая воде попадать под фундамент (главная цель ремонта старой отмостки), а также из-за давления грунта новая отмостка не будет сползать и отходить от цоколя.

Опалубку демонтируем не ранее чем через двое суток после заливки отмостки.

По краю новой отмостки делаем подсыпку грунта и тщательно его трамбуем.

Через 7 дней после заливки бетона нарезаем с помощью болгарки деформационные швы и заполняем их герметиком.

После такого ремонта отмостка прослужит еще десяток лет.

Смотрите видео

Источник

Что делать при повреждении отмостки вокруг дома, как провести ремонт своими руками?

Расстояние между цоколем и почвой, специально обустраиваемое для улучшения эксплуатационных характеристик основания здания и легкости передвижения, называют отмосткой.

Конструкции бывают твердые (бетон, асфальт), полужесткие (тротуарная плитка) и мягкие (щебень).

Выполненные в полном соответствии с технологиями, установленными ГОСТ 7473-94 (9128-97), отмостки обладают прочностью и хорошо защищают фундамент.

Если технология нарушается или истекает срок эксплуатации, возникают дефекты, своевременное устранение которых способствует восстановлению функций и назначению конструкции. Как последовательно своими руками произвести ремонт отмостки вокруг дома и что для этого нужно, читайте подробно в статье ниже.

В каких случаях нужна реставрация конструкции?

Разрушение основы поверхности отмостки может понадобиться после ряда факторов, оказавших негативное влияние на все ее слои. Различные механические и внешние воздействия способны повредить конструкцию за самые короткие сроки.

Восстанавливать отмостку здания своими руками необходимо в таких случаях:

Плюсами решения проведения ремонтных работ считают появление:

Это относится не только к бетонному составу, который применялся для основы укладки, но и к декоративным элементам – уложенной плитке, брусчатке, осуществленной покраске. Поэтому проведение любых работ по реставрации зависит от того, из какого материала сделана дорожка.

Часто восстанавливать или ремонтировать нужно не всю конструкцию, а только лишь некоторые поврежденные участки. Поэтому ремонтный процесс заключается в устранении как мелких недостатков, так и больших участков отмостки. При сильном повреждении конструкции проводят замену всей площади.

Нецелесообразность ремонтных работ

Согласно СП 368.1325800.2017, нецелесообразность ремонта может возникнуть при:

Ремонтные работы будут считаться нецелесообразными при плохом качестве используемого материала, неподходящей марке цемента и асфальта.

Как правильно отремонтировать?

Убирать недостатки, имеющиеся на отмостке, своими руками необходимо в строгом соответствии с пошаговым руководством:

При восстановлении участков используют все необходимые материалы, которые применялись при первоначальной укладке отмостки.

Реставрационные работы заключаются сначала в первоначальном демонтаже и очистке старого покрытия, а затем в восстановлении поверхности основания. Ремонтирующийся участок должен быть очищен от растений, мхов, лишайников и плодородного слоя.

Утрамбовку поверхности почвы производить можно с помощью песчано-гравийной смеси, в соответствии с требуемой шириной (до 1 м) и толщиной (не больше 25 мм).

Если отошла от цоколя

Если сложилась такая ситуация, что конструкция отходит от цоколя, то в данном случае потребуется полная замена всей конструкции. Здесь необходимо сделать замеры будущей отмостки, проверить расчеты толщины и ширины основания, промерзание грунта, количество правильного состава смеси или используемых материалов (асфальта, плитки).

Специалисты в данном случае советуют делать глубокую отмостку. Для этого тщательно очищают и разравнивают поверхность почвы и утрамбовывают ее сыпучими, до образования очень плотного слоя. Уже потом формируют и наружный слой.

Просела

Такое может возникнуть из-за образования пустот или вымывания участка сточной водой.

Идеальный вариант борьбы с проблемой – полная переделка участка, и дальнейшая трамбовка бетоном и песком.

Некоторые специалисты советуют прокладывать под низ сыпучей подушки геотекстиль, делать отсыпку, трамбовку и проверить, как осуществляется водоотвод. Проверка герметизации и отвод воды имеют в данном случае первостепенное значение.

Как выровнять?

Выровнять отмостку необходимо с установленным уровнем, который можно заранее измерить. Затем необходимо демонтировать поврежденный участок, установив опалубку.

При необходимости, нужно выполнить армирование участка с помощью куска сетки или стальных прутьев, уложенных крестообразно друг на друга, и залить все подготовленным раствором бетона. Последний шаг – рекомендуется проверить состояние подушки и плотно ее утрамбовать перед армированием и заливкой.

Как исправить уклон?

Здесь проводится демонтаж и устанавливается нужный угол (асфальт, бетон – 5 %), щебень (5-10%), по направлению от дома. В данном случае нужно будет установить опалубку под углом, и делать заливку бетона на подушку и армированную сетку по установленной технологии. Рекомендуется улучшить качество бетона полимерами, для лучшего сцепления (Акватрон, ПВА, Пенетрон).

Устранение дефектов без демонтажа

Если предполагается выполнение работ с отсутствием демонтажа старой отмостки, то тогда несколько меняется технология и последовательность работ:

Чтобы края отмостки получились ровными, устанавливают опалубку. После застывания места, которое подлежало восстановлению, доску удаляют, и подсыпают грунт. Некоторые хозяева, с декоративной целью просыпают гравий любого цвета и разных фракций, что придает конструкции законченность и интересный вид.

Если требуется тонкий слой бетона (до 5 см), ближе к краю нужно сделать небольшое утолщение, в 2 раза превосходящее место заливки (зубок). Тогда около края ставят поребрик (можно кирпич). Тут опалубка не нужна.

Для проведения ремонта нужны такие инструменты, как:

Небольшие трещины заполняются малым количеством цементного раствора или строительного полимера. При нарушенной кладке заново укладывают участок плитки (брусчатки), хорошо простукивая его.

Возможные ошибки

При нарушенной технологии ремонта отмосток из различных материалов могут возникнуть ошибки. В восстановительном процессе различают следующие основные ошибки, требующие устранения:

Покупка некачественных материалов также может служить причиной появления ошибок в обустройстве дорожки основания, поэтому нужно выбирать для восстановления и первоначальной установки только продукцию проверенных производителей.

Бордюрный тротуарный камень может стать декоративным украшением, после выполненного ремонта отмостки, и защитой от растений и атмосферных осадков для любых использованных материалов (асфальта, плитки, бетона).

Примерные расходы

Подсчет использованного материала при расходах, связанных с ремонтом, в зависимости от материала и обнаруженной проблемы (текущий ремонт и капитальный), может быть следующим:

В примерную стоимость расходов входят все компоненты, которые участвуют в ремонте проблемного участка. Многие вещества остаются (клей, грунтовка, пенобетон, герметик), поэтому их можно будет использовать для других целей.

Цена зависит также от региона покупки. Дороже всего покупка материалов обойдется в Московской и Новосибирской области. Дешевле всего – в Саратовской и Брянской областях.

Если строительного инструмента дома нет, то к стоимости расходников прибавляют еще и затраты на шпателя, щетки, кисти, кельма, уровни, и т.д.

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Заключение

Работы по восстановлению поврежденных участков отмостки лучше всего проводить в теплое время года (идеально – весной и осенью), при температуре воздуха, выше 5 градусов. Ремонтируемая поверхность должна быть тщательно очищена и прогрунтована.

Если необходимо, участок с изъяном подлежит полному демонтажу с последовательным заполнением пространства по опалубке приготовленным раствором. Для небольшой заделки трещины достаточно небольшой подпорки.

Использовать для ремонта лучше тот материал, из которого делали отмостку. Здесь необходимо соблюдать точную пошаговую технологию и количественный состав укладываемых слоев, не забывая о ширине основания и требуемом угле уклона.

На ночь поверхность дорожки лучше всего прикрывать полиэтиленом, оставляя зазоры, через которые будет осуществляться доступ воздуха. Вентиляция нужна для того, чтобы раствор быстрее схватывался. А защита нужна от дождя и домашних животных.

Нарушения технологии после укладки отмостки могут присутствовать при отсутствии гидроизоляционного слоя, выполнении работ при неблагоприятных климатических условиях и без учета показателей уровня промерзания грунта, отсутствия швов, а также неравномерной засыпки с плохой трамбовкой.

При просадке старого покрытия лучше всего полностью удалить отмостку и выполнить заново весь необходимый объем работ. Если возникают трудности при установлении отмостки или нет времени на ремонт, лучше всего обратиться в строительную компанию, которая предоставит профессиональную помощь.

Источник

Как отремонтировать отмостку вокруг дома

Отмосткой называют бетонную или асфальтовую полосу по периметру строения. Многие недооценивают ее функционал, хотя эта конструкция влияет на ряд технологических и эстетических факторов постройки. С отмосткой строительство выглядит завершенным, что подчеркивает архитектурный замысел здания. Также конструкция нередко используется как дорожка. Кроме этого, сооружая «отливы» вдоль постройки, мы вносим нужные коррективы в дизайнерское решение: отмостка выполняет не только защитные функции, но и служит протектором для фундамента и всего здания в целом.

Но даже готовая конструкция со временем теряет внешний вид и утрачивает функциональность. Это случается не только из-за факторов окружающей среды или неправильно подобранного верхнего покрытия. Разрушение отмостки может происходить при отсутствии температурных швов, если неправильно рассчитана толщина защитного слоя. Существует ряд требований для постройки отмостки; определенные правила и навыки при ее строительстве также играют свою роль. Как быть, если отлив уже давно введенного в эксплуатацию дома требует реставрации, какие технологии существуют для ремонта отмостки?

Давайте разберемся, как устранить изъяны в уже готовой конструкции, как, не затрагивая старую, сделать новую. В статье расскажем, как приготовить раствор и правильно заделать швы между фундаментом и отмосткой. Мы рассмотрим, как избежать повторных ошибок и получить функциональную с долгосрочными эксплуатационными характеристиками защитную конструкцию.

Как отремонтировать отмостку вокруг дома без демонтажа старой

Спустя несколько сезонов отмостка может потребовать ремонта, и это нормальное явление. В результате осадков, а иногда по причине усадки дома или нарушения технологии укладки конструкция может дать трещины или начать крошиться.

Каждый собственник в таком случае оказывается перед дилеммой: провести полный демонтаж старой отмостки или, не затрагивая ее, частично обновить основу фундамента. Первый вариант менее бюджетный и более трудоемкий. Разберем, как провести реставрацию разрушенной отмостки вокруг дома без демонтажа старой.

Потребуется определенный арсенал материалов и инструментов: цемент, щебень, песок, арматура, гидроизоляция и грунтовка, а также ведро, лопата, шпатель, кельма, перфоратор и уровень. Процедура следующая:

Процесс реконструкции во многом зависит от того, из каких материалов сделана опалубка: бетон, декоративная плитка или асфальтобетон – обращаем на это внимание.

Нюансы ремонта зависят от того, на какой почве находится постройка. С этими параметрами тесно связаны ширина и высота отмостки.

В нашем случае возможно не потребуется армирование благодаря жесткости основания:

От «начинки» опалубки вашего дома полностью зависит процесс поэтапной реконструкции. Также стоит учесть все технологические этапы сооружения отмостки – это так же важно при ремонте, как и при первоначальном строительстве. Нужно произвести расчет параметров траншеи, опалубки и размера реек для температурных швов, качества цемента и верно подобранной консистенции раствора

Все вышеописанные моменты влияют на длительность процесса реконструкции и затратность ремонта старой отмостки:

Чем заделать щель между отмосткой и фундаментом дома

Если трещины появились между кладкой и отмосткой, чаще всего проводят полную реконструкцию. Но такая процедура будет затратной и займет много времени. Чтобы провести ремонт отслойки отмостки от фундаментной стяжки – предварительно проводим все расчеты и анализируем причины появления трещин. Если технология строительства конструкции соблюдена – эксперты рекомендуют залить повреждения пенополистиролом и изолировать щель с помощью специального строительного герметика.

Затем всю отремонтированную поверхность затирают цементной стяжкой.

Какой нужен раствор для ремонта отмостки

Для раствора стоит приобрести бетон М 200 или М 400. Также потребуется песок и щебень. Удобней всего раствор из бетона готовить в бетономешалке, так как консистенция такой смеси гуще, чем обычный цементный раствор.

Приготовление бетонного состава требует особого внимания:

В сильную жару бетонную стяжку рекомендуется поливать водой, но только на следующий день после ее заливки.

Железнение отмостки своими руками

Чтобы улучшить износостойкость и прочность поверхности, проводят железение – процесс обработки монолита специальным составом. Известно два способа: мокрое – одновременно с заполнением температурных швов герметиком, или сухое железнение – сразу после заливки бетона.

Первый вариант похож на первый, но он предполагает добавление жидкого стекла, известкового молочка, при необходимости жидких пигментов. Этот способ более сложный, так как требуется точное соблюдение пропорции при изготовлении раствора для железнения. Срок высыхания поверхности при этом увеличивается в два раза. Также потребуются пневматическая установка или специальные щетки для нанесения сметанообразного раствора, и конечно, определенные навыки.

Во втором случае в сухой цемент и песок замешивают специальные многокомпонентные смеси, обладающими защитными функциями (гранитный или кварцевый наполнитель, полимеры, коллоидные частицы). Бетонированную поверхность засыпают смесью – слой 0,3-0,5 см (не позднее суток с момента заливки) и дают застыть. Этот вариант не подходит для вертикальных сооружений.

В качестве усиления поверхности и для придания привлекательного декоративного вида можно использовать технологию штампованного бетона.

Возможные ошибки в сооружении отмостки

Даже при верных расчетах и имея опыт ремонта бетонной отмостки, можно столкнуться с некоторыми проблемами и наделать ошибок.

Вот основные нюансы, которые нужно учесть заранее:

Не забывайте, отмостка может пострадать как от дождя и перепада температуры, так и из-за животных или ненадлежащей эксплуатации стяжки (механические повреждения). При проведении ремонта отмостки обязательно соблюдайте технологию строительства конструкции и используйте только качественные материалы.

Источник