что делать с гектаром земли в арктике
Арктический гектар: кто и как может получить, как использовать
Арктический гектар – это новая программа, которая стартовала с августа этого года. Суть ее в бесплатном получении одного гектара земли в Арктической зоне страны, по аналогии с Дальневосточным гектаром. Кто может стать обладателем арктического гектара, в каких регионах, как его получить и для чего использовать читайте в этой статье.
Кто может получить арктический гектар
Арктический гектар может получить любой гражданин России, а также иностранец — участник госпрограммы по добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом.
С 1 августа 2021 года до 1 февраля 2022 года – первый этап программы, где будут действовать ограничения — арктический гектар смогут оформить только жители тех регионов, где, собственно, его можно получить. То есть тем, у кого есть постоянная регистрация в таких районах, предоставляется преимущество в течение полугода на выбор и оформление участков. Все остальные желающие будут выбирать из того, что останется, вот такая защита интересов местных жителей.
Второй этап начинается 1 февраля 2022 года и будет действовать до тех пор, пока не закончатся участки.
Земельный участок может быть меньше, но не больше 1 гектара земли.
Можно подать коллективное заявление на получение земельного участка, при этом количество человек не должно превышать 10-ти.
В каких регионах можно получить арктический гектар
Землю можно получить в семи российских регионах. Есть регионы, которые входят в Арктическую зону России частично, соответственно, программа действует только в районах, относящихся к Арктике, это:
К арктическим регионам так же относятся Республика Саха (Якутия) и Чукотский автономный округ, они не вошли в программу Арктический гектар, так как уже участвуют в Дальневосточном гектаре.
Ожидается, что наиболее популярными регионами, где будут оформлять участки, станут Карелия, Архангельская и Мурманская области.
На какой срок предоставляется участок
Как использовать
Участки можно будет использовать на следующие нужды:
Как получить
Для получения арктического гектара надо подать заявление на сайте надальнийвосток.рф по упрощенной схеме. Этот сайт был создан для получения дальневосточного гектара, теперь здесь же можно получить и арктический. Подача заявления осуществляется бесплатно.
Чтобы принять участие в получение арктического гектара понадобится подтвержденная учетная запись на портале Госуслуги.ру. Нужно выполнить следующие шаги (подробную инструкцию можно посмотреть здесь):
Кому нужен арктический гектар
Арктический гектар представляет интерес для развития бизнеса и в первую очередь туристического (строительство турбаз, домов отдыха). Северные районы — экологически чистые, фантастически красивые места, вызывающие интерес у все большего количества туристов.
Если власти не ограничатся выделением бесплатной земли, а предоставят дополнительные субсидии бизнесу и займутся развитием инфраструктуры, то у данного проекта есть будущее. Главной проблемой для развития бизнеса станет отсутствие дорог и связи, лучше сразу искать участок в приемлемом месте.
Бесплатная земля в Арктике может так же заинтересовать оленеводов, в качестве пастбищ и разведения оленей, а также тех, кто хочет заняться рыболовством и деревообработкой.
В любом случае наличие хоть какой-либо программы от государства, предлагающей своему народу бесплатную землю, пусть даже и в Арктике, лучше, чем совсем ничего. Может быть, кому-то пригодится…
Получателей «арктического гектара» ждут особые льготы
С 2016 года в России работает программа «Дальневосточный гектар», которая заключается в предоставлении гражданам участков на Дальнем Востоке. На этой земле можно построить дом, заняться сельским хозяйством или экономической деятельностью. К слову, 42% получателей «дальневосточных гектаров» предпочли возвести на выделенной земле индивидуальное жилье. Россиянам, успешно освоившим свой первый «дальневосточный гектар», власти предлагают взять и второй. Как считает Юрий Трутнев, полномочный представитель президента РФ в ДФО, инициатива показала неплохие результаты и ее можно расширить.
Землю получили более 94 тыс. людей. Теперь такая возможность есть для тех, кто живет в Арктической зоне. Предоставление одного гектара — это степень свободы и новая возможность для активных людей. Программа рассчитана на тех, кто готов брать землю, возделывать ее, строить на ней жилье, заниматься развитием бизнеса. Человек сам решает, что ему делать на том участке, который он выбрал. Это для тех, кто готов трудиться, готов рисковать и добиваться поставленных целей
С 1 августа 2021 года в силу вступили поправки в ФЗ-119, расширяющие программу на Арктическую зону. Бесплатный гектар теперь можно получить в Карелии, Республике Коми, Ямало-Ненецком округе, Мурманской и Архангельской областях. Выбрать участок предлагается на сайте гектарварктике.рф, связанном с «НаДальнийВосток.РФ».
Отмечается, что в первые 6 месяцев гектары получат местные жители — северяне. А с 1 февраля 2022 года заявителями смогут стать и граждане из других регионов, а также участники госпрограммы по добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом. По истечении 5 лет человек имеет право оформить освоенную землю в собственность или же долгосрочную аренду (но можно сделать это и раньше срока). По информации Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики, больше всего участков расположены в Мурманской области — 767 тысяч гектаров.
Несмотря на критику (все же речь о местности с суровым климатоми и слабой инфраструктурой), за первые 6 дней работы программы россияне подали почти 2 тысячи заявок на получение «арктического гектара».
Чиновник сообщил, что большая часть заявок подана гражданами 26-50 лет. Однако есть и совсем молодые люди (до 25 лет) и старшее поколение (от 51 года).
Пока же программа, с помощью которой граждане выбирают землю и «ставят флажки», порой дает сбои. К примеру, на деле оказывается, что участок значительно меньше.
Также в Минвостокразвитии рассказали, что намерены внедрить новые льготы специально для получателей гектара в Арктической зоне, которые собираются строить частный дом на участке. По словам Александра Крутикова, замглавы ведомства, речь может пойти о кредите, удобных условиях ипотеки. Есть идея и упростить доступ к заготовке леса — для индивидуального жилищного строительства. Рассматриваются идеи о предоставлении людям в Арктике домокомплектов. А вот дальневосточную ипотеку расширять на Арктику не планируется.
Домокомплекты на случай ЧС
Как заработать на арктическом гектаре
Вахтовиков на Севере могут заменить домовладельцы.
Программа по предоставлению земли в Арктике
С июня 2021 года в России планируют начать раздачу земельных участков в Арктике. Программа будет действовать на всей территории Мурманской области, Ненецкого и Ямало-Ненецкого АО. Помимо этого землю будут выделять в 32 муниципалитетах иных субъектов федерации. Однако данные населенные пункты еще придется выбрать.
В отличие от «Дальневосточного гектара» федеральные власти не будут определять минимально допустимую дистанцию от выделяемой земли до городов. А это существенно повышает привлекательность мероприятия. Ведь в отличие от Дальнего Востока на Севере страны можно будет получить землю в черте городской застройки или в ближних пригородах.
Помимо этого землю на Севере могут получить не только россияне, но и мигранты, приезжающие в страну по программе возвращения соотечественников. Во всем остальном условия выдачи земли те же. Граждане могут получить надел площадью до 1 га сроком на пять лет. По факту подтверждения использования земли они смогут оформить участок в собственность или долгосрочную аренду на 49 лет. Использовать землю можно будет для занятия бизнесом или ведения сельского хозяйства.
Возможные выгоды от получения арктической земли
Какие выгоды могут получить местные землевладельцы? Парадокс, но целевое использование земли в большинстве случаев вряд ли является оптимальным. Суровые погодные условия затрудняют, если вообще не исключают ведение сельского хозяйства. Неслучайно весь Север живет за счет летнего завоза, и переломить этот тренд за счет раздачи земли для сельского хозяйства не удастся.
Ведение бизнеса с учетом небольшого числа местного населения и небольших размеров земельных наделов также остается под сомнением, хотя и имеет право на существование.
Куда эффективнее и доступнее для большинства может оказаться использование наделов для постройки жилья. Особенно это актуально для земельных участков рядом с населенными пунктами. Наиболее перспективные из них отличаются неожиданно высокой стоимостью земли.
В Ненецком и Ямало-Ненецком АО земельные наделы для дач стоят столько же, сколько в среднем и дальнем Подмосковье. Возможность бесплатного получения данной земли позволит не только существенно сэкономить на решении жилищных проблем. Возможно, это даст возможность сколотить свой капитал, распродав мелкими частями полученный в собственность надел.
Для реализации этого плана критически важным становится получение земли именно на границах региональных центров. Их земельные рынки отличаются кратным превышением цен над провинциальными районами. Разумеется, сама постройка жилья на полученной даром земле имеет смысл лишь для тех, кто сможет стать участником местного рынка труда. А он, как известно, держится на компаниях, осуществляющих добычу полезных ископаемых. Косвенно это подтверждает и стоимость самой земли в регионах. Она стоит дороже именно там, где наиболее активно добывается нефть и газ.
К последним новостям
Госдума утвердила законопроект о предоставлении дополнительного «дальневосточного гектара» и расширении программы на территорию Арктики
Государственная Дума приняла в третьем чтении федеральный закон о распространении программы «Дальневосточный гектар» на территорию Арктики. Кроме того, новый закон открывает для действующих участников программы возможность взять дополнительный «гектар» в случае успешного освоения первого участка. В течение пяти дней проект закона будет направлен на рассмотрение Совета Федерации.
С 1 августа 2021 года программу бесплатного выделения земли планируется распространить на территорию Арктической зоны Российской Федерации. Согласно проекту федерального закона, разработанному Минвостокразвития России, предоставление земельных участков в Арктике будет проходить поэтапно. Первые полгода «гектары» в Арктике будут доступны только местным жителям, это гарантирует их приоритетное право взять землю, которую они любят и знают, где жили их предки. С февраля 2022 года землю в Арктике смогут получить все россияне, а также участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. Как и на Дальнем Востоке, землю в Арктике можно будет получить в шесть раз быстрее – за месяц вместо полугода.
«Гектар» можно будет взять в Мурманской области, Ненецком автономном округе и Ямало-Ненецком автономном округа, а также в 23 муниципальных районах Красноярского края, Архангельской области, Республики Коми и Карелии. В настоящее время местные власти определяют территории, где землю можно будет взять бесплатно.
Согласно проекту федерального закона, разработанному Минвостокразвития России, участники программы «Дальневосточный гектар», успешно освоившие землю и оформившие её в собственность или длительную аренду, смогут взять дополнительный «гектар». Соответствующие изменения вносятся в федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Подавайте Кемскую волость: «Да пусть забирает!». Зачем россияне выстроились в очередь за участками в Арктике и Карелии?
Помните, как Жорж Милославский не позволил Бунше отдать Кемскую волость шведам? Теперь на земли рядом с городом у Белого моря претендуют не только тевтонцы, но и предприимчивые россияне. Не успели власти объявить старт программы «Арктический гектар», как больше сотни граждан захотели получить участки в Мурманской области и Карелии. Эксперты связывают это с популярностью регионов среди туристов из Москвы и Санкт-Петербурга. Что можно возвести на арктических участках и почему люди стремятся за полярный круг?
В ожидании гектара
Летом 2021 года стартует программа «Арктического гектара», сделанная по аналогу с «Дальневосточным». Жители России получат участок в арктических зонах страны, площадь земли должна быть не больше гектара (100 соток). Если в семье несколько человек, на каждого могут выдать по одному дополнительному гектару. Как и в случае с «Дальневосточным», для «Арктического гектара» создадут портал, где представят подробную информацию и выбор вакантных участков.
Мурманск. Фото: newsecoindustry.ru.
Пока что участки не выдают – программу только готовят. Отдельный законопроект для «Арктического гектара» создавать не будут, нужные поправки внесут в закон о «Дальневосточном гектаре». Первыми землю получат желающие местные жители, а через полгода – все россияне, которые захотят принять участие в программе.
Несмотря на то, что программа ещё не стартовала, жители Мурманской области и Республики Карелия занимают очереди на получение участков. Как пишут «Ведомости», в карельскую администрацию ещё в марте обратились около 100 человек. Число заявок растёт, самый большой спрос приходится на Калевальский и Сегежский районы и Костомукшский городской округ.
Высокий спрос и на участки в Мурманской области, отмечает губернатор региона Андрей Чибис. По словам чиновника, люди ждут запуск программы, чтобы построить дом или открыть на участке бизнес. Мурманская область в рамках программы выделит 1 млн гектаров, в том числе на туристические места.
Почему люди рвутся в Арктику?
В 2020-2021 годах с выездным туризмом накладно, и многие граждане открывают для себя Россию. Карелия – один из регионов с высоким туристическим спросом. Здесь есть, на что посмотреть, начиная от горного парка Рускеала, острова Валаам и музея-заповедника Кижи и заканчивая экотуризмом и трекингом. Мурманская область популярна у любителей зимнего экстрима, которые стремятся покататься в Хибинах.
Парк Рускеала, Республика Карелия. Фото: fishki. net.
Проблема в том, что внутренний туризм не всегда может предложить россиянам достойную инфраструктуру. А так как непонятно, когда возобновятся поездки за границу, у предпринимателей есть шанс развить направление внутри страны.
Так поступали многие арендаторы гектаров на Дальнем Востоке. На сайте «надальнийвосток.рф» можно посмотреть истории успеха участников программы. Категория «Туризм и досуг» – ведущая среди примеров успешного бизнеса. Например, конные клубы на Камчатке, туристический центр в японском стиле, этнодеревня с катанием на собачьих упряжках, природный парк «Мыс Тихий» в Сахалинской области, турбаза на отвесных склонах в Амурской области.
Камчадалы участвуют в заездах на собачьих упряжках. Фото: kamafisha.ru.
Участники «Дальневосточного гектара» выращивают клубнику, ведут животноводство и производят местные напитки и продукцию. Проект развивается с 2016 года, но по сравнению с «Арктическим гектаром» у него есть недостаток.
Минусы и плюсы гектаров
Участки «Дальневосточного гектара» не входят в городские агломерации. Между городами и гектарами есть «буферные зоны», где нельзя получить землю. А в Арктике можно будет взять участок рядом с городом, например, Норильском, Воркутой или Кемью. Это огромный плюс для бизнеса – несмотря на небольшое количество жителей и отток населения, рядом всё равно будет инфраструктура.
В то же время у «Дальневосточного гектара» есть преимущество в виде «Дальневосточной ипотеки». Это госпрограмма на покупку и строительство жилья в регионах ДВ под 2% годовых. Банки-участники снижают ставки до 1% и ниже. Для строительства индивидуальных домов программу можно использовать на полученном гектаре.
В Арктике пока такого проекта нет. Возможно, в черте города можно будет купить квартиру по льготной ипотеке под 6,5%, если в регионе продлят программу после 1 июля. Или воспользоваться сельской ипотекой: но крупные участники, Сбербанк и Россельхозбанк, объявили, что лимиты на льготу закончились.
Где будет действовать «Арктический гектар»
Регионы «Арктического гектара». Фото: «Выберу.ру»/kp.ru.
Проект получил в основном положительные оценки экспертов. Координатор программы Проектного офиса развития Арктики Андрей Иванов рассказал kp.ru, что «Дальневосточный гектар» привлёк более 80 тыс. участников, а так как по арктической программе землю предоставляют в черте города, интерес к предложению будет высокий. Получатели гектара будут заниматься малым и средним бизнесом, туризмом, сельским хозяйством, обрабатывающим производством, считает Иванов.
Строительство деревянного дома. Фото: s-stroy21.ru.
Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Валерия Минчичова считает, что основными направлениями станут рыболовство, экотуризм и деревообработка. А учитывая, что власти планируют запустить льготную ипотеку на деревянные дома, развитие деревообрабатывающей отрасли на Русском Севере может сыграть на руку программе.