что делать если течет вода с потолка
Протекает потолок в ванной с некоторой периодичностью, но у соседей сверху все сухо!
Такая же ерунда была.Оказалось,что вода заливалась в плохо затёртые швы плитки на стене.Далее под ванну и ко мне.Но там скорее всего в совокупности всё было.Ещё стык стены и ванны был плохо герметизирован.Сначала на этот стык и закосили,но сосед его загерметил,а водичка всё равно подкапывала периодически.Тогда он и швы затёр.Всё прекратилось.А так,надо всё смотреть,сифоны и т.д.
Вызывать надо не слесаря, а инженера ЖЭКа, приглашаете соседей-свидетелей, фоткаете протечку. Составляете акт протечки, все подписываются.
Ко мне инженер отказался идти, позвонил в префектуру, после этого инженер почему то прибежал на полусогнутых!
Было нечто подобное. только не периодически а единоразово.
Звонят мне соседи снизу и орут, что я топлю их. я в отказ, у меня гидролок и если чего, то верещит.
Смотрю в шкаф со стояками, а там водопад, соседи всерху значиться заливають 
Мы всей толпой к верхним, у них сухо! Грю, предъявите стояки, а у них все зашито и маленький лючок. Посетил туда, льется сверху, тоже транзитом. Бежим выше уже втроем, звоним там никого. Долбим дверь, через некоторое время все же открыли. Но все сухо.
Оказалось, что быстро подтерли все, а протекал бачок унитаза.
Но это все лирика, иллюстрирующая, что причину протечки надо искать более тщательно.
Если подтекал бачок, то откуда поток да еще транзитом. А если прорвало солидно, то как могли успеть по быстрому убрать.
Спасибо за ответы и советы. Попробую вызвать инженера из ЖЭКа.
Сейчас уже продал эту квартиру, но при заезде лет 7 назад также топил соседей снизу. У меня все было сухо: полы, стояки, стены. У соседей потолок отваливался. Сантехник в поисках протечки разбил пол, унитаз и еще по мелочи. Сам все восстановил, но унитаз и расходные материалы пришлось покупать мне.
Причину я нашел месяц спустя под ванной, когда менял раковину. Чугунная крестовина была сколота при проталкивании сквозь отверстие в стене и эпизодически протекала. Т.к. капитальный ремонт в мои планы не входил (квартира продавалась), то я просунул в крестовинку до стояка ПЭ трубку Ду50 с манжетой и загерметизировал. Верхних соседей нет, нижние больше на потоп не жаловались.
Как сделать ремонт потолка после протечки своими руками – варианты и способы
Случаи, когда соседи, живущие в квартире сверху, устраивают потоп, встречаются довольно часто. После этого приходится заниматься устранением последствий, а нередко и делать ремонт протекшего потолка. Многие владельцы недвижимости предпочитают выполнять такую работу собственноручно.
Необходимые инструменты и строительные материалы
Приступая к ликвидации негативных последствий, возникших после воды, льющейся потоком с потолочного перекрытия, нужно защитить стены и предметы мебели, а также обеспечить личную безопасность.
Прежде, чем выполнять своими руками ремонт потолка после протечки, подготавливают все приспособления, инструменты и требуемые материалы:
При проведении ремонтных работ всегда выделяются вредные вещества. Пыль и ржавчина самым негативным образом отражаются на состоянии органов дыхания и зрения людей. Токсичные компоненты, выделяемые при работе с красящими составами, шпаклевкой, средствами, помогающими избавиться от пятен, плохо влияют на печень, особенно при нахождении в непроветриваемом помещении.
По этой причине, прежде, чем обработать потолок после протечки, необходимо принять меры, обеспечивающие собственную безопасность и тем самым избежать длительного лечения и лишних денежных трат.
Существует список средств, защищающих организм человека в процессе ремонта:
Чтобы сохранить предметы обстановки, их выносят из помещения или квартиры на время проведения ремонта. Если нет возможности убрать все лишнее, то мебель укрывают несколькими слоями прочной полиэтиленовой пленки. Также ею накрывают пол и стены. Что касается расходных материалов, то их список будет разным в зависимости от финансовых возможностей и вида ремонтных работ.
Например, до того, как покрасить потолок после протечки, нужно приобрести краску из расчета 200 миллилитров на один квадратный метр. Еще потребуется шпатлевка, расход которой составляет от одного килограмма и более на квадратный метр. К этим материалам следует добавить средства, защищающие потолочную поверхность от ржавчины и грибка.
Расчет материалов для проведения ремонта разных видов потолочных конструкций – натяжных, плиточных, гипсокартонных выполняют индивидуально для каждого конкретного случая в зависимости от величины ущерба.
Устранение последствий протечки
Сначала нужно выяснить причину протеканий – ею могут быть поврежденные трубы или соседи, живущие в квартире сверху. Необходимо осторожно обращаться с электропроводкой.
Если около потолочной люстры много воды, следует об этом сообщить электрикам, чтобы не допустить короткого замыкания. Прежде всего, отключают все электроприборы и по возможности обесточивают квартиру.
При обнаружении протечки следует действовать максимально быстро. Если в течение двух суток не устранить последствия, может появиться плесень и запах сырости. Плесень нужно удалить и вызвать сотрудников клининговой компании.
При наличии на потолке панелей их снимают, протирают и просушивают на солнце. Все поверхности должны стать сухими и чистыми. Просушку по возможности проводят максимально быстро, чтобы не допустить распространения грибка и плесени. Сделать это в кратчайшие сроки можно, используя строительный фен.
Когда пятна незначительные и только появились, подойдет обычный фен для волос. Также для просушки задействуют вентиляторы и кондиционеры с теплым воздухом. Необходимо открыть окна для обеспечения циркуляции воздуха. На просушку отводят не меньше суток.
Если при подтоплении пострадало напольное покрытие, то его демонтируют и выносят просушить, а размокшие элементы подлежат замене. В квартире, в которой утепление выполнено листами гипсокартона, внимательно осматривают стены. При намокании ГКЛ нужно демонтировать и поменять на новые.
До начала капитального ремонта потолка после протечки следует вынести все предметы, которые не должны пострадать от влаги.
Зачистка потолка и подготовка к проведению отделки
После завершения высушивания и ликвидации последствий, возникших в результате протечки, приступают к зачистке, приготовив специальные средства для работ с влажной поверхностью. Все имеющиеся разводы и пятна затирают, обработав места протечки дезинфицирующим раствором.
Дело в том, что преодолевшая плиты перекрытия вода содержит множество вредных микроорганизмов и болезнетворных бактерий, которые способствуют возникновению проблем со здоровьем. Если не сделать зачистку быстро, то избавиться от распространившейся плесени и грибка будет сложнее.
Подготовка к отделке потолочной поверхности выполняется поэтапно:
Отделка потолка
Особенности ремонта натяжных потолков
Натяжные потолочные системы меньше всего страдают от влияния влаги. При затоплении им не потребуется сложный ремонт. Пленка, натянутая на потолочной конструкции, способна выдержать давление 100 литров жидкости на один метр квадратный. Перед тем, как исправить протечку на потолке, нужно максимально быстро прекратить приток воды и пригласить мастера.
Без владения соответствующими навыками самостоятельно сливать жидкость с потолочной поверхности и производить ремонтные работы не следует.
Чтобы облегчить процесс ремонта протечки потолка, хозяева квартиры могут поступить следующим образом:
Не следует самостоятельно прокалывать натяжное полотно для устранения результата подтопления, поскольку так можно испортить пленку, которую нужно будет тогда менять полностью. После слива жидкости остается только ее высушить. В итоге материал приобретет прежние размеры и форму и его нужно установить на место.
Восстановление гипсокартонных потолков
Гипсокартон относится к материалам, которые плохо переносят повышенную влажность. Сложность процесса, связанного с тем, как заделать протечку на потолке, в данном случае состоит в том, что определить место, где это произошло, можно лишь после деформации ГКЛ.
Сразу после затопления выполняют следующие действия:
Ремонт потолка из ГКЛ после протечки не отличается особой сложностью:
Ремонт плиточного потолка
Для восстановления поверхности из плиток достаточно снять поврежденные элементы, просушить их и вернуть на место или поменять на новые изделия. Преимущество плиточного покрытия заключается в устойчивости к влаге. Панели их поливинилхлорида также хорошо переносят влажность.
Если они из дерева, учитывают несколько нюансов:
Что делать и куда обращаться, если капает с потолка?
Тем, кто ни разу не столкнулся с домашним потопом, можно сказать повезло. К сожалению, большинству из нас эта проблема знакома. При этом, далеко не все знают, что делать, если у вас дома с потолка капает вода. Далее попытаемся разобраться в причинах столь неприятного явления и найти ответ на этот вопрос.
Причины потопа
Чтобы решить возникшую проблему нужно найти причину ее появления. Вариантов может быть несколько и все они требуют разных решений. Поэтому, если у вас капает с потолка, необходимо в первую очередь подставить имеющиеся ёмкости, чтобы избежать затопления соседей снизу, а дальше разбираться с протечкой.
Прохудившаяся крыша
Жители верхних этажей многоквартирных домов нередко становятся жертвами нерадивых работников, производивших ремонт кровли. При произведении ремонтных работ, они могут не заметить участок с нарушенной гидроизоляцией и при первом же дожде вся вода, попадающая на крышу, проникает внутрь постройки и топит верхние квартиры. И если у вас капает с потолка по причине плохой гидроизоляции крыши, необходимо узнать номер, куда звонить в таких случаях.
В большинстве случаев, это номер вашей управляющей компании или другой организации, обслуживающей ваш дом. При этом, очень желательно узнать фамилию того, кто принял ваше обращение. После этого, необходимо сфотографировать все следы протечки и подтвердить свою заявку письменным заявлением в офисе этой организации.
Если же вы – владелец собственного частного дома, то что делать, когда из-за прохудившейся крыши бежит с потолка, совершенно ясно – немедленно устранять протечки собственными силами. На помощь никто не придет и все проблемы придется решать самостоятельно.
Затопление верхними соседями
В этой ситуации нужно немедленно подняться в квартиру, расположенную над вашей и сообщить о возникшей проблеме. Зачастую, люди не сразу замечают переполнившуюся ванну или засорившуюся раковину, из-за которых и происходит затопление. Когда капает с потолка в туалете, виновником протечки, чаще всего, становится прохудившаяся прокладка подводки воды в унитаз или течь в месте соединения различных труб. После устранения причины потопа, нужно договориться о возмещении ущерба.
Нередко бывает, что у вас с потолка бежит поток, причина – нерадивость хозяев верхней квартиры, а возмещать нанесенный ущерб они не желают — куда обращаться в таких случаях? К сожалению, вам придется пройти через множество бюрократических препятствий и добиться возмещения убытков через суд. Требуется составить заявление в управляющую компанию, которая пришлет своего специалиста для оценки нанесенного ущерба.
С таким подтверждением можно будет составить заявление в суд. Однако, можно попытаться еще раз договориться с собственниками верхней квартиры, объяснив им, что далее вы намерены передать заявление в судебный орган. В большинстве случаев, при не слишком серьёзной сумме выплаты, соседи соглашаются избежать судебной тяжбы, возместив убытки.
Лопнувшие трубы
Самой сложной будет ситуация, когда с потолка капает, а у соседей сверху все сухо и протечек нет. Это, практически со стопроцентной вероятностью говорит о том, что появилось повреждение трубы в толщине перекрытия. Ремонт в этом случае, более сложен и выполняться должен только специалистами. При этом, расходы по проведению всех работ должна нести управляющая компания, если трубы не были повреждены по вашей вине.
Как и в случае с кровлей, потребуется вызвать специалиста из управляющей компании, написать соответствующее заявление и подтвердить факт нанесения ущерба фотографиями. Специалисты должны выявить поврежденный участок трубы и произвести ремонт в самые короткие сроки. Однако, они восстановят лишь работоспособность трубопровода и устранят протечку.
Восстанавливать вид своей квартиры до прежнего состояния вам придется самостоятельно. Например, если вода капает на натяжной потолок, его придется снимать, чтобы работники получили доступ к трубам и после этого, заново натягивать покрытие. Стоимость ремонта возместить будет очень непросто и делается это, либо через суд, либо, если компания пойдет вам на встречу – через ее бухгалтерию. Оценку стоимости восстановления квартиры в этом случае, придется согласовывать со специалистами из ЖКХ.
Периодически капает с потолка. Как быть? Кто виноват?
Всем привет! Подскажите пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации.
В последние месяцы капает в период с 6 до 9 утра, вечером с 21 до 23 часов, и иногда в середине дня (редко), по времени час-два. И часто замечал, что связано с шумом в канализационном стояке (то есть, когда кем-то спускается вода, или после этого).
Капает из щели в перекрытии между стояками ГВС и ХВС.
Периодически вызывал из УК слесарей, они приедут, посмотрят, сфотографируют у меня протечку, у соседей сухие короба, разведут руками («может откуда-то из другой квартиры течет) и уезжают.
Соседи открыть трубы не хотят.
Как-то приходим со слесарями к соседям, женщина открывает дверь, и из квартиры явный запах геля для душа.
А в другой раз капало в субботу в 7 утра, я пошел на 3-й этаж, а там не открыли, хотя и музыка играла, и до этого, находясь у себя в квартире, было слышно, что сверху тоже проснулись.
Я предполагаю, что у соседей протекает канализационная разводка в квартире.
Вот как сделано у меня, думаю у них также, только закрыто плиткой:
То есть, скорее всего протекает коричневая труба, когда из полной ванны сливается вода.
Думал к директору управляющей компании на прием попасть, но написал ему в ватсапп, он потом перезвонил и сказал «оставляй заявку через диспетчерскую службу, приедут разберутся».
Сегодня опять приехали специалисты УК, и в итоге решили, что это у меня проблема, течет труба с горячей водой. И они скоро будут делать. А то, что это происходит по времени – сказали, что это так кажется.
Что можно сделать в данной ситуации? Разве может стояк с водой течь периодически?
Мне-то не жалко, если мне раздолбают потолок, но только есть ли в этом смысл…
дом панельный или кирпич? там система протекания слегка разная. если капает не постоянно, скорее всего канализация. но суть в том, что теоретически может течь хоть с 9 этажа по трубам, надо непосредственно в момент протекания идти и смотреть трубы соседей. если дом 87г., то родная каналюга скорее всего в аварийно-прогнившем состоянии, протекать может, как выше написали, стояк в любом месте, даже в плите перекрытия.
УК обязана устранить поломку или как минимум найти место протечки. стояки это общедомовое имущество, собственник квартиры обязан предоставить к ним доступ даже если у него там ремонт из ценных пород дуба и кожи неродившихся ягнят, ответвление от разводки уже частное. пишите им письмннную жалобу с указанием сроков проблемы и отдельным уточнением, что они бездействуют. обязательно себе экземпляр с отметкой, потом копию в жилинспекцию. дальше по обстоятельствам
Необязательно разводка. Вполне возможно, что лопнул или расчеканился тройник, который стоит за унитазом в стояке или труба снизу, которая из вашей квартиры к соседям идет- раструб лопнул или трещина. Всё может быть.
У нас так труба водопроводная треснула прямо в перекрытии.пока добились ремонта-2 месяца подтекало.
А я переживаю, что никак обои в комнате не переклею))
Было такое год назад, сходила выше, те ещё выше, а те к следующим. Через 4 этажа протекало, а с потолка капало только у меня
У нас так же было. Долго сантехник бегал на вызовы, в итоге нашли протечку внутри пола между этажами.
Слив текет, у соседей, может даже не с третьего
Еще можно сходить и написать заявление в жилищную инспекцию. Придет инспектор произведет осмотр и выпишут предписание УК.
Нам так меняли, после этого предписания сразу же прибежали посмотрели что надо и заменили.
Судя по фоткам, дом пора давно сносить.
Как вариант: стекает конденсат с трубы ХВС.
Это подтекает канализация сверху.
Я так подтапливал нижеживущего.
Незаметно для себя.
Короче, вот этот стояк ГХВС проходит перекрытие не через маленькие дырочки по размеру труб, а через гигантскую дыру, выбитую, по всей видимости, кувалдой и заштукатуренную снизу, а сверху прикрытую кафелем.
И моя подтекающая слегонца труба канальи проложила себе дорожку под моим кафелем, вымыла практически всю заполнявшую дыру штукатурку и потихоньку вот так просачивалась к соседу.
И он тоже, заслышав журчание спускаемой ванны, уже знал, что щас закапает.
У моей подруги было тоже самое, у соседей с низу с потолка пошла вода. У подруги в квартире сухо. Лопнула канализационная труба в перекрытии. Совместно вызывали сантехника и меняли трубу. Вам нужно договариваться с соседями с верху о замене трубы, один вы ничего не сделаете.
Трубы менять в любом случае смысл есть, но и в перекрытиях тоже. Если не поможет, будете дальше искать
Немного о наглости или про соседей
Надо бы немного отвлечься. Но не буду.
Если бы не одно «но».
Буквально вот на этих выходных «папа» приехал. Зашел ко мне, все вежливо и с извинениями. Посмотрел на мою ванну. Спустились вниз, посмотрели на угол. После чего «папа» мне заявил следующее:
— Я много дебилов видел, но что бы сантехник заявил, что это протечка сверху, он совсем дебилом должен быть. Извини сосед, что побеспокоил. Странно, что вообще вся эта трахомудия на потолке в первые полгода не отвалилась. Вроде нормальные деньги платил, должно быть влагозащищенное покрытие, а не вот это вот, но сам не следил, вот и получилось. Еще раз извини, пиво будешь? У меня хорошее.
Епическая сила? Так бывает?
В качестве бонуса получил полтора литра пива и кучу извинений.
Ответ DedaFlint в «О хороших соседях»
Ну тогда и мое подержите )).
День стоит, два стоит, неделю стоит.
Дальше переписка там же:
— Смотри, сам заплачешь. И цветочек засохший скотчем приклеен ))))))))))).
Вот почему по-хорошему нельзя? Что за манера идиотская?
Ответ на пост «О хороших соседях»
Подержите мое пиво.
Как убрать с лестничной площадки тяжелую дверь (ванну, окна, раковину, мойку, титан, 2 поддона кирпича, унитаз итд) которую ваши соседи заботливо выволокли в корридор и не могут убрать полгода клятвенно обещая «дорогой сосед, 1000 извинений в следующий раз точно выкинем»?
Берете телефон и фотографируете. Потом смотрите сколько стоит это на авито и выкладываете аналогичное обьявление о продаже с самовывозом. Пройдет не более 2х недель как соседское барахло покинет вашу лестничную площадку.
О хороших соседях
Как-то раз кто-то из соседей поменял дверь, вместе с рамой. Тяжеленная такая, стальная. Может, возраст, может, тяжёлая болезнь какая-то, но вынести старую дверь из подъезда сил не хватило. Дотащили до мусоропровода между этажами, там и оставили, закрыв 1/3 прохода. Неделю стояла, лично пробовал поднять, килограмм 100, не меньше. Через неделю мне звонок в дверь. Управдом из жкх. «Борис Григорьевич, будьте добры дверь утилизировать, как положено!», говорит. Я в шоке, говорю, мол, не моя дверь, у меня вон, всё уже мхом заросло. Посмотрел на меня с досадой, развернулся и ушёл. Прошло полгода, дверь до сих пор стоит. Занавес.
Когда нет тепла
Давай компенсацию, а то сантехника позову!
Живу я в трешке на девятом этаже, соответственно все квартиры под моей до первого этажа тоже трехкомнатные, а напротив трешек расположены двушки и однушки.
Как-то раз приходит ко мне соседка из однушки с седьмого этажа, толстая бабка с противной высокой прической и мерзким высоким голосом, с претензией:
Я сперва даже оробела. Ещё бы, мне лет 20 на тот момент было, а бабке все 70, а возраст нужно УВАЖАТЬ. Но против планировки дома не попрешь, поэтому я осмелилась возразить:
— Так вы же живете в однокомнатной?
— Ну да. Ты мне всю кухню затопила.
— А вас не смущает, что ваша квартира находится напротив, и я просто не могла вас затопить, даже если бы захотела?
— Вот какая молодая, а уже наглая. А ну давай мне компенсацию на ремонт, а то я САНТЕХНИКА позову.
Тут мне стало реально страшно, ещё бы, сам его светлость сантехник придет разбираться с моей магической квартирой, которая топит квартиры напротив и через этаж.
Смирившись со своей участью, я уверенно сказала:
— Зовите кого хотите, хоть участкового.
И гордо закрыла дверь.
К слову, сантехник так и не пришёл, уже лет 7 жду. Наверное, бабка все-таки нашла, за чей счет отремонтировать себе кухню.
Ремонт в бараке
Ответ на пост «Квартиру залили: что делать? Памятка»
У нас была такая история
сорвало кран на 11 этаже. Затопило у кого как, но вода дошла до 4 этажа. у меня никаких повреждений не было, а соседи снизу перекладывали ламинат.
управляющая компания вроде как обещала все возместить. висели объявления о том что, составляйте акты, можете делать сами ремонт, но чеки все предоставьте нам потом, и т.д.
Квартиру залили: что делать? Памятка
Итак, вашу квартиру залили.
Первое, что нужно сделать после того, как вы расставили тазики и ведра и собрали воду:
составить акт о залитии.
Для этого нужно обратиться в управляющую домом организацию и попросить заактировать сам факт залития и причиненные повреждения.
Представитель управляющей организации укажет и предполагаемую причину залития.
ВАЖНО: проконтролируйте, чтобы причина залития и повреждения были указаны максимально четко.
Сфотографируйте все повреждения, это может пригодиться.
После того, как будет установлено, кто виноват в залитии (соседи, забывшие закрыть кран или Управляющая организация, у которой рванули трубы общего пользования).
Но так бывает не всегда.
Поэтому зачастую стоит пригласить специалиста, который составит заключение о стоимости восстановительного ремонта. Это платно, но эту сумму вы сможете взыскать с виновника.
Тут уже будет фигурировать официальная сумма и вы можете направить претензию виновнику с предложением выплатить вам компенсацию.
Эту претензию лучше всего направить заказным письмом/ ценным письмом с описью (квитанцию сохраняйте) или вручить лично под роспись.
Если виновник управляющая организация, то истец освобождается от уплаты госпошлины и иск может быть подан по месту жительства истца.
Если виновник физлицо, госпошлину нужно оплачивать и иск подается по месту жительства ответчика (местом жительства считается место регистрации, так что не факт, что заливший вас сосед зарегистрирован в этой квартире, где произошла коммунальная авария).
Нужно учесть, что в суде с большой вероятностью назначат судебную экспертизу причин залития (если этот вопрос будет оспариваться) и стоимости восстановительного ремонта.
Да, несмотря на то, что вы уже обращались к специалисту, суды часто считают необходимым проведение именно судебной экспертизы, т.к. эксперты, в отличие от специалистов, предупреждаются об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. Соответственно, доказательственное значение экспертного заключения выше, нежели заключения специалиста.
Судебные издержки (госпошлина, если платилась, расходы на оплату услуг представителя, затраты на заключение специалиста, на экспертизу, а также почтовые расходы) взыскиваются с проигравшей стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Затопили соседи сверху
Капитальный ремонт и вскрытие квартиры
Ситуация еще не произошла, но проблемы уже намечаются. Будет некоторое количество технических подробностей, но суть не только в них.
Дано: панельная пятиэтажка 1972 года, в 2022 году уходим на капитальный ремонт. Очень важно, что у нас «система отопления из стальных водогазопроводных труб в квартирах (стояки) и местах общего пользования со встроенной внутрипанельной системой отопления». Если перевести на человеческий язык, это значит, что трубы отопления проходят в стенах. В моей квартире нет, например, ни одной внешней батареи, а только небольшой участок трубы под потолком с краном Маевского. Уже были случаи аварийных протечек у соседей с долблением стен. Соответственно в ходе ремонта, трубы в стенах будут наглухо перекрыты, а в квартирах устанавлены классические стояки и батареи. Для этого в каждой квартире сделают сквозные отверстия в полу и потолке.
Суть проблемы: я живу на пятом последнем этаже. Подо мной, на третьем этаже есть «нехорошая квартира», хозяин которой по слухам скрывается уже много лет от людей, которые занимали ему на неудавшийся бизнес, коммуналку не платит. Где он проживает тайна за семью печатями, за 10 лет его видели всего пару раз, да и не факт, что это был именно он. Все блага цивилизации, которые можно было отрезать, уже отрезали, одно время квартира даже стояла опечатанной.
Кто «решалы» в тюменском ЖКХ или почему Тюмень может стать не лучшим городом земли
Тюмень заняла первое место в индексе качества городской среды за 2020, однако вот что сообщают с мест.
«Наш дом 15 на ул. Энергостроителей, который сдал в 2016 году, застройщик ООО «Тюменгазстрой», известный своими «долгостроями», обслуживает УК «На полевой». Данная компания была поставлена сразу застройщиком и по информации аффилирована с ним.
Мы радовались, когда купили квартиру в этом доме, но вскоре, радость от приобретённого жилья сменилась горечью разочарований. В доме промерзают стены, как в торцевых, так и не в торцевых квартирах. От постоянной влажности, на стенах стала появляться плесень! Оконные блоки также установлены без соблюдения соответствующих норм. Между оконных рам образовывается конденсат. Из окон и балконных дверей страшно дует! Мы писали неоднократно застройщику. Но все без толку. В мы получили пустые обещания утеплить стены дома и заменить окна на качественные, которые так и остались не выполненными! Директор ООО «Тюменгазстрой» Маров Владимир Игоревич на связь с нами не выходит, личных встреч избегает.
Мы, собственники, пытались решить свои проблемы через управляющую компанию. И даже сотрудники УК «На Полевой» совместно с сотрудниками ООО «Тюменгазстрой» фиксировали в квартирах низкую температуру стен, промерзание, плесень. Всё это отражено совместным актами осмотра квартир. Но дальше составления актов дело не пошло. А осталось менее года до истечения гарантийного срока, когда застройщик обязан устранить выявленные нарушения или недоделки.
Мы поняли, что с этой управляшкой, мы проблему не решим. И все недоделки застройщика нам придется исправлять за свой счет.
Мы решили начать поиск другой управляющей компании, которая будет защищать наши интересы перед застройщиком и заставит его исправить недоделки. Многие жильцы недовольны работой УК «На полевой», но как нужно что то решать желающих нет. Некоторые компании не захотели связываться с УК «На полевой», от чьих услуг отказались мы сами. В итоге нам удалось выбрать компанию, которая устроила почти всех. В феврале этого года провели очное собрание. Собравшиеся жильцы дома и представители новой УК спокойно общались, обсуждали вопросы, пока не появились представители управляющей компании «На Полевой» «с поддержкой» неустановленных но очень грозных людей, представившихся общественниками, которые превратили собрание в балаган с криками и оскорблениями.
После этого мы ушли на заочное голосование. Во время которого начались чудеса. Начали появляться листовки в доме с компрометирующей информацией в отношении новой управляющей компании и инициативной группы жителей. В группе дома в вайбере началась травля людей, поддерживающих проведение голосования по смене компании, которая кстати предложила более низкую стоимость обслуживания, при этом гарантировала высокое качество услуг.
Позже оказалось, УК «На Полевой» для решения вопросов привлекло несколько странных персонажей. Сразу после начала голосования на руководство новой компании вышел мужчина, который представился полковником УФСИН Курочкиным. Он посоветовал «по хорошему» прекратить голосование или он направит имеющиеся у него некие материалы в правоохранительные органы для возбуждения дела в отношении руководства новой УК. Позже он проговорился, что его направила, какая-то начальница общественной организации по ЖКХ Воскресенская, которая ведет дела с УК «На Полевой»и даже, по слухам, продвигает её в каких то российских рейтингах. Последней каплей стало запугивание инициатора и председателя собрания, молодой девушки, к ней ломились по ночам в двери, какие-то люди и кричали, что они из полиции. Нам страшно жить в этом доме, где наши вопросы за нас решают какие-то полковники Курочкины и общественники Воскресенские».
Ну что при таких «решалах» за людей у Тюмени еще есть шанс остаться лучшим городом земли?