что делать если сумасшедшая соседка
Как правильно защититься от психически нездоровых соседей
Ознакомьтесь с законодательством
Для разных параметров существуют разные пути решения проблемы.
Найдите информацию о заболевании соседа
Чтобы бороться с проблемой законным путем, необходимо собрать как можно больше информации о человеке.
Обратитесь к участковому, в случае, если на человека уже поступали жалобы, ситуация может разрешиться быстрее.
Записывайте все разговоры на диктофон
Для того, чтобы разрешить возникшую ситуацию, необходимо собрать как можно больше доказательств:
Чем больше доказательств на руках, тем лучше.
Видеозапись окажется полезной для сотрудников правоохранительных органов и медицинских работников.
Поговорите с соседом
Важно : не начинайте диалог с человеком, если он находится в неадекватном состоянии.
Поговорите с родителями
У родителей психически нездорового человека есть законное право на помещение подопечного на принудительное лечение в специальное учреждение. Вы можете обратиться к ним, если после разговора с соседом не произошло никаких изменений, и он продолжает доставлять вам неудобства.
Проблема может решиться на данном этапе, если родители согласны отправить подопечного на лечение. Для этого они должны известить орган опеки и попечительства по месту жительства вашего соседа о даче согласия на помещение человека в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях.
Поговорите с опекуном
За каждым человеком, признанным недееспособным, закреплен опекун. Это может быть родственник или близкий человек, либо назначенный государством представитель. Если после разговора с соседом ситуация не изменилась, попытайтесь установить контакт с его опекуном.
Проблема может решиться на данном этапе, если опекун согласится поместить подопечного на лечение. Для этого он должен известить орган опеки и попечительства по месту жительства вашего соседа о даче согласия на помещение человека в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях.
Запишитесь на прием к участковому
Запишитесь на прием :
Напишите заявление в полицию
Важно : полицейские не смогут забрать невменяемого человека, так как он не подлежит уголовной ответственности, но они смогут вызвать психиатрическую скорую помощь, у которой есть право на госпитализацию больного.
Психиатрическое освидетельствование может быть произведено без согласия человека или его опекуна в следующих случаях :
Если участковый или полиция не предпринимают никаких действий
Вы имеете право обратиться в прокуратуру с жалобой на действия правоохранительных органов, если они никак не реагируют на ваши вызовы.
Подайте заявление в психоневрологический диспансер
К заявлению приложите доказательства невменяемости человека.
Остальные действия по передаче дела в суд должен взять на себя участковый психиатр.
Важно : не обязательно, что суд выдаст решение о госпитализации.
Если госпитализация не помогла
После прохождения принудительного лечения, человек вернется в свою квартиру, и, возможно, он снова может начать причинять вам неудобства.
Для повторной госпитализации, вам нужно будет заново повторить все процедуры :
Сумасшедшая соседка
Сумасшедшая Соседка вызывает мне инфекционную скорую, я не вызывала, это ложный вызов. Куда жаловаться?
Недееспособная (сумасшедшая) соседка проживает с таким же сожителем, постоянно пьют, очень громко ругаются матом в любое время суток, что-то кидают, приносят все с помойки, ходят в одежде, в которую ходят в туалет. Мать соседки скорее всего ее опекун, не она уехала не считая нужным заботиться о дочери. Контакты матери отсутствуют. Как решить эту ситуацию? Соседка представляет собой социальную опасность.
Соседка сумасшедшая, сын запирает ее дома. Она не в состоянии за собой ухаживать, от ее квартиры идет едкий запах мочи. Куда обращаться?
Если соседка бабушка снизу сумасшедшая, дети боятся уже её,в двери кирпичом стучала, непристойные слова говорит в сторону нас, жене детям, что делать? Как угомонить её?
Возле нас живет сумасшедшая соседка, которая держит больше 5 котов и 2 собаки. Вонь в подъезде ужасная. Что нам соседям сделать, чтобы она прекратила держать столько животных?
Соседка с первого этажа перекрыла воду всему стояку уже нет воды неделю куда жаловаться? Она сумасшедшая своими справками всех пугает а воду не включает. Что делать подскажите пожалуйста.
Что делать если пожилая сумасшедшая парализованная соседка ночами стучит в пол и стены? Дети есть у нее два алкаша, но живет она одна, они приходят только пенсию ее получить ну и памперс поменять. На наши жалобы хамят и только.
Хотел бы узнать законна ли установка видеокамер в коммуналке (на кухне и в коридоре без согласия соседки) ибо она сумасшедшая. В случае инцидента будет ли видеозапись привлечена к делу и не грозить штрафом или исправительными работами?
Прошло меживание по факту, ещё Я нигде не расписывплась чувствую где то подвох, меток не ставили, моя цель меживания подойти к забору соседка просто сумашедшая, нападает, где межа то если по факту? Что то тут не то.
Пожалуйста как быть и куда можно пожаловаться на соседку снизу, она какая то сумасшедшая, агрессивная, постоянно материться, орет. Сегодня утром пошла на работу, она как выскочит и как давай на меня материться, толкать меня что я тут хожу. Что делать?
Сумасшедшая соседка напала на маму, несет бред, угрожает убийством. Сняли побои, подали заявление в полицию. Участковый бездействует, сказал что соседка психбольная, а ее родственники отказывают госпитализировать ее в психушку. В результате, мы получили от участкового уведомление об отказе в возбуждении уголовного дела, т.к он не нашел состава преступления, сказал идите в мировой суд. Но, как нам быть, ведь желания посадить соседку или получить моральную компенсацию и в мыслях у нас нет. Соседку просто надо лечить, она бредит, он помешалась, а заявление уже в полиции не одно. Псих больницы у нас в городе нет, только в областном центре. Мама боится выходить на улицу, так как соседка караулит ее с лопатой по 4 часа под дверью. Скажите как мы можем в принудительном порядке отправить ее на принудительное лечение, если родственники не хотят, им проще чтоб она сиганула с балкона, чтоб быстрее получить наследство, она нам так и сказали.
Меняли в квартире проводку, отрезали старые провода и прибежала сумасшедшая соседка и заорала что мы ей вырубили свет, стала звать всех соседей и кричать на нас, обвинять. В течение часа ей все сделали. Вопрос: как разрешить ситуацию с проводкой, идти в управляющую кампанию или что то другое. Спасибоюибю.
Сумасшедшая соседка с самого детства звонит и вызывает полицию за тишину и покой. И вот мне уже 25 лет она стала конкретно на меня весть штрафы что мой ребёнок бегает по ночам хотя живёт там 5 человек. Штраф повесили, но как доказать что это был не мой ребёнок?
У нас наша соседка сумасшедшая стучит по ночам, обливать нашу дверь водой и многое другое. Скажите пожалуйста куда нам обратится? Потому что когда вызываем милицию она говорит что не имеет взламывать дверь т.к сама она дверь не открывает когда вызываем псих бригаду она тоже говорить что не имеет взламывать дверь.
Интересует вот что: живу у друга в квартире, пока он в другом городе. Естественно исключительно на товарищеской основе, без каких либо договоров и документов. Есть сумасшедшая соседка. Говорит, что придет участковый и прочее, проверять на каком основании я тут нахожусь. Вопрос таков-могут ли меня заставить съехать с квартиры правоохранительные органы?
Надо мной проживает сумасшедшая (шизофреник) соседка 14 лет с родителями, круглосуточно истошно вопит, шумит и гремит на весь подъезд. Родители ее жалеют и бояться сдать в психиатрическое отделение, и их не волнует наше мнение. Девушка превратила жизнь всех своих соседей в ад. Напишите, пожалуйста, есть ли способ на законных основаниях решить эту проблему?
В нашем доме сумасшедшая соседка вызвала милицию, что мы якобы шумели. Может мы и выходили в магазин, да и покурить в ночное время, но чтобы прямо орать и шуметь такого не было. Пришли сначала из полиции, а потом пришёл участковый и написал протокол. И через неделю пришла повестка в суд. Что делать?
У моей семьи есть соседка, она сумасшедшая, постоянно ходит и пишет заявления в полицию. В заявлениях пишет, что мой отец у неё что-то ворует. Например брюки, мешок картошки, кружки и ложки и всё в таком духе. Рассказывает соседям что мой отец вор. Скорее всего, она больна. Скажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации?
В Интернете моя Соседка пишет обо мне ложную информацию, оскорбляет, угрожает мне и мужу.
Скриншоты всех оскорблений и угроз есть.
Так же рассылает в местные группы в Контакте клевету обо мне (что я неадекватная сумасшедшая и кидаюсь на людей).
Пишет на работу моему мужу так же с клеветой.
Хочу написать на неё заявление в полицию, подскажите, как лучше оформить.
Что делать, если ваш сосед по многоэтажке психически болен и не дает покоя. Инструкция
Каждый хотел бы иметь хорошие отношения с соседями, не воевать по пустякам и жить в мире и спокойствии. Но так выходит не всегда. Жизнь может превратиться в ад, если в доме, а тем более в квартире рядом живет психически нездоровый человек. В конце концов, это не только постоянная нервотрепка, но и серьезная угроза для жизни. Складирование мусора с помойки, ночной шум, антисанитария в подъезде, порча имущества, агрессия в сторону случайных прохожих — далеко не полный список неприятностей, с которыми могут столкнуться соседи психически больного человека. И от таких случаев не застрахован никто. На конец 2019 года в России было зафиксировано 5,8 млн пациентов с психическими заболеваниями. Ruposters расскажет, как быть, если рядом с вами живет нездоровый человек, куда обращаться и можно ли как-то разрешить эту проблему.
Какие действия соседа должны вас насторожить
Некоторые люди с психическими отклонениями могут держать дома множество кошек или собак, тащить в квартиру вещи с помойки, захламлять собственное жилье, способствуя этим появлению тараканов, крыс, вшей и блох. Такие граждане представляют опасность для соседей, так как разводят антисанитарию, и с этим тоже нужно бороться.
Суицидальное поведение представляет опасность не только для самого человека, но и для окружающих, и тоже является поводом для вызова специалистов. В Мурманске, в марте 2018 года, один из жильцов многоэтажного дома открыл конфорки, подождал, пока газ заполнит помещение, а затем зажег спичку. В результате обрушились конструкции со второго по пятый этаж, погибли 3 человека.
Кроме того, бывают тревожные соседи. Особенно это касается пожилых одиноких людей. Они могут названивать соседям в любое время дня и ночи, потому что им кажется, к примеру, что кто-то ломится в дверь или рядом что-то горит. Часто такие фобии буквально преследуют их и становятся навязчивой идеей. С такими жильцами тоже проблем хватает.
Квартира кошатницы из БарнаулаЧто делать, если сосед психически болен
Москвич проучил курящего соседа, измазав его дверь экскрементами
Собранные доказательства пригодятся и при обращении к участковому. Запишитесь к нему на прием, объясните ситуацию, покажите видеозаписи и другие документы, подтверждающие, что ваш сосед ведет себя неадекватно. По закону участковый должен навестить «нарушителя спокойствия», проверить, так ли обстоят дела, как вы сказали, и по возможности провести профилактическую беседу с соседом или его родственниками, опекуном.
Еще один вариант — подать коллективное заявление в районный ПНД с просьбой прислать врача-психиатра для осмотра соседа. Если врач получит разрешение на недобровольное медицинское освидетельствование и во время него будут выявлены серьезные психические отклонения, мешающий всем гражданин может быть госпитализирован.
Женщина, страдающая ранней стадией синдрома Плюшкина | Фото: huffpost.com
Что делать, если психически нездоровый сосед агрессивен
В случае проявления агрессии к вам или вашим близким:
Вызывайте полицию
Если агрессор не лишен дееспособности, он будет отвечать в соответствии с законом. К примеру, если он переступил порог вашей квартиры, это может трактоваться как незаконное проникновение, а если вас ударил, то это уже статья 116 УК Побои. К этой же статье относятся заламывание и выкручивание рук, щипание, сдавливание частей тела, защемление кожи, вырывание клока волос и т.п. Полицейские обязаны забрать неадекватного соседа в отделение и составить протокол. Если все же нарушитель окажется недееспособным, сотрудники полиции вызовут скорую психиатрическую помощь из ПНД.
В Воронеже мужчина замуровал квартиру шумных соседей монтажной пеной | Фото из соцсетей
Вызывайте скорую помощь
Буйному соседу можно вызвать обычную скорую помощь. Оценив неадекватное поведение, медики вызовут бригаду из ПНД. Напрямую звонить в диспансер не рекомендуется — психиатрическая помощь может попросту не приехать. Дело в том, что в июле 1992 г. был принят закон «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании». В соответствии с этим законом психиатр из ПНД не может приехать для освидетельствования больного без санкции суда, особенно если человек не стоит на учете. И даже если больной стоит на учете в ПНД и проявляет агрессию к соседям, сначала нужно вызвать полицию. Врачи сумеют оказать помощь неадекватному гражданину только в том случае, если рядом с ним находятся родственники, полиция или соседи.
Что делать, если полиция, участковый и врачи не помогли
В этом случае вы имеете право обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие правоохранительных органов. К заявлению необходимо будет приложить копии письменных обращений к участковому и любые другие документы, подтверждающие ваши запросы и поданные заявления в полицию.
Если вы добились госпитализации нездорового соседа и после этого он вернулся в свою квартиру и снова начал доставлять вам неприятности, придется бороться за повторную отправку на лечение. А для этого вам нужно будет заново попробовать поговорить с родителями или опекуном, сходить на прием к участковому и написать заявление на имя главного врача психоневрологического диспансера.
Если сосед неадекватен или психически болен: как бороться, направить на обследование, другие законные меры
Несколько лет назад жила в России обычная семья. Муж ходил на работу, не пил, не курил. Вечера проводил дома. Хотел много детей – в семье их было 6, жена была беременна седьмым. Но, как считали соседи, это из-за того, что семья придерживалась взглядов секты адвентистов седьмого дня, была ее членом.
В 2015 году «положительный семьянин» убивает всех 6 детей и беременную жену.
Выясняется, что у мужчины диагноз «шизофрения II степени». По данным врачей буйным он не был. Просто случился приступ агрессии.
Теперь Правительство активно обсуждает вопрос о статусе и дееспособности душевнобольных людей.
Мы разберем в статье, что делать, если ваш сосед неадекватен или психически нездоров? Какие законные меры воздействия можно предпринять на него?
Что делать, если сосед неадекватен или шизофреник
Некоторые странности в поведении присущи многим. Не обязательно они являются неадекватными.
Если ваш сосед или соседка снизу завела несколько десятков кошек, выбрасывает мусор на лестничную площадку, по ночам стучит по батарее, это конечно, мешает окружающим. И создает ненормальную обстановку во всем доме.
Но если при этом признаков агрессии нет, то ни полиция, ни медики вмешиваться не станут. Максимум, что может грозить – административное наказание за несоблюдение правил проживания в многоквартирных домах.
Поговорите аккуратно с соседом. Или с родственниками, с опекуном. Спросите о причинах странного поведения, поинтересуйтесь, принимает ли лечение. Попросите повлиять на него.
Другое дело, если сосед становится опасным для окружающих: забывает выключать газ и воду, угрожает, кидается драться. Это уже уголовная статья.
Тогда уже полиция и врачи имеют право вмешаться насильственно. Или если он становится опасным для самого себя: говорит о самоубийстве, перестает есть, пить, мыться.
Кстати, если человек уже состоит на учете в психоневрологическом диспансере, то при угрозе для жизни и здоровью окружающих и для самого себя, его могут забрать на обследование — принудительно.
Но нужно собрать доказательства неадекватного и агрессивного поведения:
Когда вы будете писать заявление на соседа эти данные будут доказывать, что человек опасен для окружающих.
Как вести себя с неадекватными соседями
Как бы это не звучало тривиально, но будьте осторожны. Ведь безобидный псих в период обострения может стать опасным убийцей.
Не открывайте дверь, если он орет и ломится в нее. Поговорите с детьми, объясните, что этого соседа надо опасаться, т.к. он неадекватен и может навредить им.
При разговоре не повышайте голос, не оскорбляйте, не угрожайте психушкой.
Помните, что этот человек нуждается в медицинской помощи и не всегда осознает свои действия.
Как избавиться от соседа-психа, можно ли его выселить
Легче всего выселить соседа-психа, если квартира съемная. Для этого всего лишь нужно связать с хозяином квартиры, рассказать ему о происходящем на его жилплощади, потребовать принять меры.
Сложнее придется в случае с муниципальным жильем. Но тоже возможно избавиться от соседа.
Вызовите участкового и представителей управляющей компании. Потребуйте зафиксировать письменно, что жилец не содержит квартиру в нормальном санитарном состоянии, регулярно нарушает покой соседей. Эти документы приложите к заявлению в муниципальные органы.
Однако свободные помещения в многоквартирных домах и даже в общаге, которые предоставляются по договору социального найма, практически всегда отсутствуют. А просто выгнать человека на улицу никто не имеет право. Поэтому редко когда действительно получается выселить неугодных соседей.
Самый сложный случай, если ваш сосед является собственником. Тогда выселение невозможно.
Единственным выходом в этом случае будет, если суд назначит принудительное лечение, а также опекуна из числа родственников или из органов опеки. Тогда уже они становятся ответственными за его поведение.
Как направить на обследование неадекватных соседей
Существует Федеральный закон «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании». Согласно этому закону направить на обследование и лечение психически больных людей возможно только при их согласии. А если лицо признано недееспособным, то при согласии родственников, опекунов или органов опеки и попечительства.
Соседи могут жаловаться, если только человек из-за своей неадекватности представляет угрозу для жизни либо здоровья окружающих. Или может нанести вред самому себе. Например, грозит самоубийством или уже предпринимал подобные попытки.
Только не надо действовать в одиночку. Пусть примут участие и другие жильцы вашего дома. Ведь они тоже страдают от подобного соседства.
Куда жаловаться на психически больных соседей
Привлекать можно разные службы:
Но основными органами, куда обращаются с жалобами на психически больных, являются полиция и психоневрологический диспансер.
Коллективная жалоба на психически больного соседа в полицию, образец
В полицию стоит звонить и писать заявления, когда основания для возбуждения административного (бьет окна в подъезде, кричит по ночам) или уголовного (кидается в драку, грозить убить) дела.
Тогда в заявлении вы пишите, что сосед угрожает убийством, и обязательно акцентируете внимание на том, что у него имеются признаки психического заболевания. Причем именно опишите, в чем выражаются эти признаки, а не просто обзовите его психом.
Образец заявления в полицию вы можете скачать здесь. ⇐
Также полиция обязана помогать медикам и в других случаях:
Как написать заявление на психически больного соседа в психиатрическую больницу, образец
Соседи имеют право написать заявление о психиатрическом обследовании лица без его согласия напрямую в соответствующую больницу или стационар. Образец коллективного заявления в психиатрическую больницу можно скачать здесь. ⇐
Но принудительная госпитализация и тем более лечение возможно только в особых случаях:
А вот если при психиатре больной ведет себя спокойно, то лечить его принудительно уже не могут.
Когда врач все-таки посчитает, что оставлять больного дома опасно, то в течение 48 часов ему необходимо собрать консилиум психиатров. Они вынесут заключение об обоснованности госпитализации, и необходимости изолировать такого человека.
Это заключение в течение 24 часов направляют в суд. Судья в трехдневный срок обязан вынести постановление: есть необходимость больного лечить насильственно или нет.
В случае положительного решения длительность лечения составляет 1 месяц. Затем вся процедура повторяется: консилиум – суд. Ведь не факт, что подобный эксцесс не повторится.
В заключение хочется сказать вот о чем. Федеральный закон «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» защищает права больных. Врачи-психиатры теперь лично ответственны за неправильный диагноз. Поэтому им легче отправить больного назад домой. А суд на практике назначает принудительное лечение чаще всего только после того, как преступление уже совершится.
Поэтому возникает вопрос: что делать окружающим? Как им защититься? Терпеть – опасно. Продать квартиру в таком доме – практически невозможно.
Остается лишь, объединившись с соседями, бороться и отстаивать во всевозможных инстанциях свое право жить спокойно и безопасно существование. Только делать это надо юридически грамотно и в рамках закона.
Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой
Не каждый житель многоквартирного дома может сказать, что ему повезло с соседями. И весьма часто соседство становится полем острых конфликтов, переходящих в затяжные позиционные войны. Как быть, если беспокойные соседи достали настолько, что впору ставить вопрос ребром: либо мы, либо они? И что делать, если вам самим совершенно незаслуженно не дают прохода и постоянно на вас куда-то жалуются? Мы поговорили со специалистами, которым есть что посоветовать в подобных ситуациях.
Попробуйте договориться
Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. С соседями придется долгое время жить рядом, а значит, лучше попытаться с ними найти общий язык, а не враждовать, убежден руководитель «Центра урегулирования социальных конфликтов» Олег Иванов. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома. Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше. Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами.
Первое, что должен сделать посредник или группа посредников, это помочь прояснить причины недовольства. Возможно, согласившиеся вам помочь люди знают чуть больше, чем вы и ваш сосед, и уже на этом этапе выяснится, например, что вас совершенно напрасно обвинили в нарушении тишины. Потому что на самом деле тишину нарушал кто-то другой.
В любом случае для предметности разговора попытайтесь составить список взаимных претензий и вместе подумать над тем, чтобы эти претензии снять. Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров советует делать это не в полумраке подъезда, а в более комфортной и располагающей к примирению обстановке. Сядьте напротив друг друга и поговорите за условной «рюмкой чая». Возможно, в качестве «нейтральной территории» ваш посредник предложит вам свою кухню. А может, вам самому имеет смысл выказать жест доброй воли и пустить своего обидчика к себе.
Олег Иванов считает, что подключить посредников не поздно и тогда, когда конфликт успел зайти далеко. Важно учесть, что туго затянутый узел распутать сложнее, а значит, и заниматься этим лучше доверить более опытному переговорщику. Возможно, стоит обратиться к профессиональному медиатору, благо такие услуги сегодня становятся доступны и за пределами МКАД. Но, конечно, для этого обе стороны должны, во-первых, признать, что сами не в состоянии разрешить противоречия, а во-вторых, действительно хотеть это сделать.
Подумайте над устранением причины конфликта
Уладить все миром не получается, но у вас по-прежнему нет желания втягиваться в бесконечную войну с соседями. Подумайте, что вы можете сделать в этой ситуации. Прочь эмоции, включайте голову и анализируйте список взаимных претензий. Высока вероятность, что уже в следующую минуту вас посетит идея, которая может всех устроить.
В самом деле, из-за чего начинаются соседские войны? Кто-то слишком шумит в неподходящее время, кого-то начинают беспокоить чужие вредные привычки, чье-то поведение действительно не просто странное и вызывающее, а социально неприемлемое. В любом случае попытайтесь понять, есть ли среди обстоятельств вашего конфликта те, на которые вы сами можете повлиять.
Говоря проще, можете ли вы устранить раздражающие факторы в одностороннем порядке, исходя из понимания, что стоять на своем и продолжать спор — себе дороже.
Как правильно подготовиться к переезду в другое жилище
Например, если через стенку чересчур шумные детки, не повод ли это ускорить ремонт и изучить вопрос современной звукоизоляции? А может, какие-то улучшения, которые избавят вас от лишней головной боли, можно сделать на неприятельской территории? Попробуйте предложить такой вариант, если понимаете, что вечно сердитая бабушка снизу его вполне оценит. И это убедит ее (а важно, чтобы не только и не столько ее), что вы — адекватный человек, с которым можно договориться. Обратитесь за помощью к специалистам, покопайтесь в Интернете, сопоставьте предполагаемые затраты с ожидаемым эффектом, запаситесь надежными аргументами — и действуйте.
Прибегните к «мягкой силе»
Обстановка накаляется, а воевать по-прежнему нет никакого желания? Что ж, у вас есть право на предупредительные выстрелы — разумеется, не в буквальном смысле и исключительно в рамках закона. Вообще, помните: оставаться на стороне закона — это изначально хорошая позиция. Даже в России с ее неоднозначной правоприменительной практикой так больше шансов, что в итоге правоприменители окажутся на вашей стороне.
Мягкое давление лучше начать с того, чтобы сделать союзником общественное мнение. В нашей коллективистской стране это по-прежнему значимый фактор. Если весь подъезд, а то и весь дом или даже двор будут понимать, что вы — жертва, а не агрессор, будет легче урезонить обидчика. Еще лучше, если от немого осуждения коллектив тоже перейдет к активным действиям. Если знаете, что беспокойное соседство вредит не только вам, пробуйте сколотить некую общественную группу и вместе выйти на разговор с источником проблем. Не факт, что за дверью нехорошей квартиры с вами захотят говорить и вообще ее откроют. Тогда прикрепите рядом или положите в почтовый ящик коллективное обращение.
Будет совсем неплохо, если это окажется не просто призыв к совести, а грамотно, по всей форме составленная юридическая претензия с твердым обещанием обратиться куда следует, говорит Константин Бобров из «Единого центра защиты». Олег Иванов из «Центра урегулирования социальных конфликтов» считает, что и простой угрозы звонка в полицию бывает достаточно. Особенно если проблемная квартира — съемная, ведь собственнику, на свою беду впустившего зарвавшегося квартиранта, не нужны проблемы ни с полицией, ни с налоговой. Да и с соседями, которые напоминают о 171-й статье УК РФ («Незаконная предпринимательская деятельность»).
Убеждая оппонента, что игры кончились, используйте аргументированное обещание, что ему придется понести материальные издержки — в виде административных штрафов или выплат по исковым требованиям.
Официальный язык, кстати, хорошо действует и на излишне тревожных старушек, которые крайне нервно реагируют даже на шум ложки, случайно скользнувшей на пол. И начинают рассказывать всем, кого встретят в лифте, что вы лишили их сна и нормального давления. Намекните ей, что распространение порочащей информации — это клевета. То есть преступление, предусмотренное статьей 128.1 УК РФ. Само упоминание Уголовного кодекса многих людей старой закалки вводит в ступор. А если вы еще сообщите, что сам факт необоснованных жалоб на вас везде и всюду — это уже собранная доказательная база для частного обвинения… Правда, имейте в виду, что так вы идете на эскалацию конфликта. И не исключено, что вам действительно понадобится квалифицированная юридическая помощь.
Начав войну, действуйте решительно и по всем фронтам
Итак, кажется, вы сделали всё, что могли, но вместо ожидаемого результата получили отсутствие должной реакции. А то и открытый вызов — в виде демонстративного нежелания идти на уступки и даже угроз в свой адрес. Что ж, даем достойный отпор. По поводу угроз — разговор отдельный. Что касается остального, Дмитрий Фещак из ООО «Жилищная управляющая компания» советует начать с непременной фиксации всех нарушений.
Например, если сосед плюет на закон о тишине, включайте записывающие устройства, которые помогут вам доказать, что тусовка за стеной действительно затянулась. Хорошо, если то же самое сделают другие соседи — чем больше свидетелей, тем проще подтвердить факт. Еще лучше, если фиксацию нарушения установит наряд полиции. Если в дежурной части должным образом не реагируют на ваш звонок, подключайте соседей — несколько сигналов по одному и тому же адресу игнорировать труднее.
Россиян хотят освободить от контроля за точностью квартирных счетчиков. Что это значит?
Поскольку на войне как на войне, ищите уязвимые места у вашего противника. Например, разузнайте, законно ли он сделал перепланировку в прошлом году. Если нет, открывайте и этот фронт, разумеется, позаботившись о том, чтобы у вас самих с этим все было в порядке. Не боясь прослыть сутягой, обращайтесь всюду, где могут выдать вам хоть какую-то бумагу, доказывающую неправоту соседа: в управляющую организацию, ТСЖ, в Роспотребнадзор, Госжилинспекцию, в ту же полицию. Все эти обращения, особенно если они будут настойчивыми, как минимум потребуют реагирования.
То есть в дверь нехорошей квартиры начнут то и дело стучать, к чему ваш обидчик вряд ли будет готов. А когда дело доходит до административных протоколов, то, как показывает практика, многие подъездные тираны и вовсе сдуваются.
Здесь, правда, полно тонкостей и подводных камней. Например, оказывается, Роспотребнадзор нельзя привлечь для замера уровня шума у соседей: свои шумометры специалисты этого ведомства задействуют лишь тогда, когда надо проверить децибелы, источником которых становится работа юридических лиц. А, например, полиция поедет составлять административные протоколы на буйных не в каждом регионе — только там, где региональные власти подписали с полицейским главком соответствующее соглашение. В таких ситуациях, возможно, самое верное — попробовать достучаться до своего местного депутата. Они проводят приемы граждан, у каждого или почти у каждого есть своя общественная приемная и юридическая консультация. Вот пусть и составят вам алгоритм дальнейших действий с учетом особенностей локального законодательства.
Если в поведении обидчика изменений нет, не отчаивайтесь. У вас на руках — уже достаточно доказательств, что сосед отравляет вам жизнь. Вчините ему гражданский иск в рамках 304-й статьи Гражданского кодекса, которая направлена на защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Ведь действия нарушителя мешают соседям пользоваться своей собственностью, поясняет Дмитрий Фещак. Вряд ли у оппонента найдется достаточно аргументов опровергнуть вашу правоту, особенно если вы выступите не в одиночку.
Можно требовать не только компенсации морального вреда, но и выселения беспокойного соседа, особенно если речь идет о вконец опустившихся маргиналах, от которых все равно не будет спокойного житья.
Как говорит сложившаяся практика, убежденность многих, что из собственного и, к тому же, единственного жилья никого по решению суда не выселяют, — не более чем заблуждение.
С нанимателями государственных или муниципальных квадратных метров (статья 91 ЖК РФ) действительно проще, но и с собственниками приватизированных квартир (статья 293 ГК РФ) суды тоже перестали церемониться. Частную жилую недвижимость продают с публичных торгов, отдавая уже бывшим владельцам выручку за вычетом издержек. Возможное наличие детей, прописанных на проблемной жилплощади, как правило, к этому моменту уже перестает быть проблемой: полиция и органы опеки делают свое дело.
Конечно, говорит директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров, надо стараться не доводить разбирательства до таких крайностей. Да и вообще —всякий раз давайте понять противной стороне, что вы готовы в любой момент дать задний ход и пойти на мировую. В конце концов, ваша цель — хотя бы видимость добрососедства, а не бесконечная и изматывающая война на уничтожение.