что делать если хорошая слышимость в квартире

Звукоизоляция в квартире. Что нужно знать

Плохая звукоизоляция — одна из самых распространенных проблем как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Шум с улицы или из соседних квартир может серьезно осложнить жизнь, особенно при удаленной работе.

Эксперты рассказали, как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и что делать, если шум не дает покоя.

Виды шума

Существуют нормы по ударному шуму и по воздушному шуму. «Ударный шум — это звук, возникающий вследствие непосредственного контакта с плитой перекрытия. Воздушный шум — это звук, источник которого находится в объеме помещения. То есть крики и музыка — это воздушный шум, а звуки шагов и падение предметов на пол — ударный. Есть еще отдельный вид шума — структурный, и яркий его представитель — шум перфоратора. Нормативы по шуму отличаются — есть требования по звукоизоляции межквартирных стен и перекрытий, а есть — по звукоизоляции межкомнатных перегородок. Последние — мягче, это значит, что жильцы могут шуметь в своей квартире, но не должны мешать жильцам других квартир», — объяснила председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик.

Каждое жилое строение должно сдаваться с соблюдением СНИПов по звукоизоляции, отметила эксперт. По ее словам, если строительная конструкция недостаточно изолирует шумы, то должны применяться дополнительные шумоизоляционные материалы. В зависимости от типа шума и разновидности конструкций дополнительной звукоизоляции они могут быть разные: готовые сэндвич-панели, отдельные жесткие плиты, мягкие, рулонные, вспененные, вспученные и так далее.

Для звукоизоляции полов, как правило, применяют материалы толщиной от 3 до 30 мм, пояснил эксперт по звукоизоляции и акустике помещений из компании «Акустик Групп» Александр Боганик. «Поверх этих материалов выполняется выравнивающая стяжка, а потом укладывается чистовое напольное покрытие — паркетная доска, ламинат или плитка. Звукоизоляционный материал толщиной до 10 мм применятся только для изоляции ударного шума, а при толщине 10–30 мм конструкция пола также повышает изоляцию и от воздушного шума», — уточнил эксперт.

В каких домах звукоизоляция лучше

Если вы решили купить квартиру с хорошей звукоизоляцией, то первым делом нужно определить тип дома. От конструктивных особенностей многоэтажек во многом зависит уровень звукоизоляции в них.

Дореволюционные и сталинки

Лучшая звукоизоляция, как ни странно, наблюдается в старинных домах дореволюционной постройки, переживших капитальный ремонт, пояснил Николай Складнев, главный директор по строительству ГК «Кортос». По его словам, стены в таких сооружениях держатся на металлических балках, а между деревянными обшивками засыпана земля, поглощающая любой шум. Также прекрасная звукоизоляция в сталинских домах — здесь очень толстые стены, которые хорошо защищают от посторонних звуков, уточнил эксперт.

Кирпич

Самая хорошая звукоизоляция среди современных типов домов — у кирпичных зданий. «Современные проекты защищают жильцов от шума с улицы, потому что в соответствии с требованиями энергоэффективности в кирпичную кладку монтируются пенополистирольные или минераловатные утеплители. Кроме того, соседей тоже будет не слышно: межквартирные и межкомнатные стены строятся из хорошо поглощающего звук кирпича», — отметил Складнев. В настоящее время такая технология применяется нечасто — исключение составляют высокобюджетные проекты и объекты реставрации, отметил совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. Он пояснил, что чаще дома из кирпича можно найти на вторичном рынке.

Монолит

Монолитные конструкции — одни из самых «звучащих». «Единая конструкция из металлической арматуры и бетона, проходящая через весь дом, работает, как струна: звуковые колебания проходят по всему протяжению монолитной конструкции. В таких домах совершенно необходима дополнительная звукоизоляция как для полов (стяжка + звукоизоляция), так и для стен», — отметила Марина Толстик.

Кирпич-монолит

В таких строениях кирпичные перегородки хорошо сдерживают шум, но монолитные элементы снижают звукоизоляцию, через них звуки могут разноситься на несколько этажей, добавила Толстик.

Панель

Панельные конструкции могут пропускать шум за счет плохой изоляции швов, неполного примыкания панелей друг к другу, недостаточной толщины межквартирных или межкомнатных перегородок, рассказала председатель совета директоров сети «Миэль». «Среди новостроек средней ценовой категории монолитные объекты держат пальму первенства. Тише всего живется в здании с монолитным каркасом и перекрытиями из мелкоячеистого бетона», — уточнил Щекин.

Как проверить звукоизоляцию

Чтобы понять, насколько жилье защищено от внешних звуков, посмотрите на наружные стены. Если это многослойная конструкция из монолитного железобетона, керамзитобетонного камня, утеплителя, покрытая штукатуркой, то беспокоиться не о чем, особенно если в квартире установлены качественные стеклопакеты с герметизацией монтажных швов, пояснил Складнев.

Но есть существенный нюанс. «Если в здании установлены герметичные окна, хорошо изолирующие шум, необходимо побеспокоиться об устройстве вентиляции. Если в помещении нет отдельной приточно-вытяжной системы, в окнах или на фасадной стене должны присутствовать шумозащитные вентиляционные клапаны. В противном случае — окна закрыты, шума нет, но и дышать нечем. Открыли створку на проветривание — и весь шум улицы оказался в комнате вне зависимости от многокамерного стеклопакета и тройной системы уплотнения», — отметил Боганик.

Как сделать звукоизоляцию

Если вы уже купили квартиру с плохой звукоизоляцией, уровень шума можно снизить. Эксперт компании «Акустик Групп» Александр Боганик перечислил основные типы конструкций для эффективной звукоизоляции стен:

Также немного снизить уровень шума в квартире помогут грамотное обустройство и декор квартиры. Дизайнер интерьеров Элина Нивин рассказала, что снизить громкость посторонних звуков помогут:

Источник

Звукоизоляция в квартире без ремонта

Современные квартиры имеют невысокий уровень шумолизоляции. Связанно это в основном из-за того, что при строительстве не применяют звукоизоляцию, а в результате сидя в своей квартире можно услышать, о чем говорят соседи. Постоянные шумы могут не только испортить настроение, но даже принести вред здоровью. Нервный срыв – это одна из проблем, с которыми можно столкнуться. Решить проблему можно, если сделать качественную и полную шумоизоляцию квартиры.

@Sumanet

Как хочется после рабочего дня прийти домой и расслабиться. Казалось бы, что сложного, однако в современных многоквартирных домах добиться тишины очень сложно. Несмотря на изобилие звукоизоляционных строительных материалов, не все застройщики серьезно относятся к шумоизоляции квартир, поэтому все приходится делать самостоятельно.

Самый эффективный способ звукоизоляции – это комплексный подход. Как правило, комплексная звукоизоляция делается во время ремонта. К сожалению не каждый может все бросить и заняться ремонтом, ведь на такие мероприятия уходит много времени и сил. Существуют варианты позволяющие защитить квартиру от посторонних звуков, даже без ремонта и именно об этом пойдет речь в представленном материале. Звукоизоляция после сделанного ремонта возможна, но по эффективности она будет различаться с той, что установлена изначально.

Какой шум может тревожить

Как известно, существует два вида шума: воздушный и вибрационный. Что касается первого варианта, то судя по названию можно понять, он передается по воздуху. К таким шумам можно отнести: разговор соседей за стеной, работающий телевизор, громко играющая музыка и т.д. Также есть еще и вибрационный шум, который может передаваться по твердым поверхностям. Зачастую такие вибрации создают электроинструменты или бытовая техника. Защитить квартиру от подобного шума возможно даже без ремонта. Эффективную защиту от шума можно сделать с применением:

Выполнив все рекомендации можно добиться ожидаемого результата, но только в комплексном решении. Если защитить одну стену, а все остальное останется прежним, то такая работа не принесет результат, однако при комплексном решении проблемы все обязательно получится.

Мебель поглощает звуки

Уют и комфорт в доме зависит в первую очередь от предметов мебели. Если в комнате установить книжный стеллаж на всю стену, то уровень шума существенно понизится, так как мебель способна поглощать различные звуки. Когда делается шумоизоляция в квартире, то основная задача мероприятия увеличить толщину стен и перегородок для эффективной защиты.

@Sumanet

Мебель, установленная вдоль стены способна удерживать звуки, не пропуская их дальше. Конечно, по эффективности такой вариант мало продуктивен, нежели специальная шумоизоляция, то, тем не менее, будет не так сильно слышно, что делают соседи или кто поднимается по ступенькам.

Хорошим вариантом для комнаты может стать большой шкаф или гардероб. В большинстве случаев такая мебель предназначается для одежды, поэтому учитывая толщину мебельных стенок и развешенных вещей, можно сказать, что уровень шума понизится существенно. Раньше люди часто устанавливали книжные полки и стеллажи по всей стене, такой вариант тоже эффективен, так как, несмотря на открытый тип конструкции, она размещает книги различной толщины, а – это в свою очередь способствует поглощению шумов.

Текстиль поглощает звуки

Как известно мягкие поверхности способны поглощать звуки, и чем больше в квартире текстиля, тем эффективней звукоизоляция без ремонта. Для звукоизоляции без ремонта в первую очередь можно на пол постелить ковер или ковролин. Если рассматривать покрытия по эффективности, ковролин намного лучше будет поглощать звук, однако с эстетической точки зрения стоит отдать предпочтение ковру.

@Sumanet

Плотные шторы можно навесить не только для окон, но и на стенах, такое дополнение будет неплохо смотреться. Особенно актуально будут смотреться спальня и гостиная. Если уже пошла речь о спальне, то в данном помещении можно улучшить звукоизоляционные характеристики с применением мягкого варианта отделки. Современные, отделочные материала позволяют даже без ремонта сделать ваше жилье более аккуратным и защищенным. В последнее время в моде использование больших кроватей с огромными изголовьями. Помимо эстетической красоты такие кровати также способствуют понижению шума. Не имеет значения изготовлено изголовья из массива дерева или де с применением других материалов. Такая кровать идеально впишется в спальный интерьер и сможет улучшить звукоизоляционные качества.

@Sumanet

Постоянные разработки отделочных материалов предлагают сегодня покупателям большой выбор накладных панелей исполненных на тканевой основе. Основным достоинством таких поверхностей является то, что не нужно делать полноценный ремонт для их монтажа. Все можно сделать самостоятельно с применением минимального набора инструментов. Накладки могут использовать тканевую или бумажную основу. Во втором варианте это могут быть квартиры в полный рост, портреты и пейзажи. Часто люди для того чтобы выделить свой интерьер применяют всевозможные декорации развешанные на стенах. Конечно, с точки зрения дизайна такие дополнения не всегда актуальны, однако в случаях шумолизоляции, то очень даже ничего.

Двери могут снизить шум

От звуков необходимо защищать не только стены, но также двери и окна. С приходом металлопластиковых окон, проблема звукоизоляции этого элемента отошла в сторону, так как стеклопакеты эффективно и надежно удерживают шумы. Другое дело дверь. Если нужна эффективная шумоизоляция без ремонта, то в качестве варианта нужно установить тяжелые двери из натурального массива дерева. Стоимость такого изделия достаточно высока, однако и эффективность заметная. Сразу после замены двери можно будет почувствовать разницу.

Если нет возможности поставить новые деревянные двери, то стоит подобрать конструкции, где используются шумопоглощающие материалы. На входные двери в качестве дополнения можно сделать обшивку кожзамом, что существенно снизит уровень шума и звука.

Звукоизоляция потолка

Для качественной звукоизоляции необходимо чтобы защищено было все помещение, а не только стены и пол. Потолок также нужно звукоизолировать и сделать это можно двумя способами. Первый сделать натяжные потолки на тканевой основе. Существуют специальные шумопоглощающие материалы поглощающие звуковые волны, доносящиеся с верхнего этажа. В качестве варианта также можно попробовать договориться с соседями сверху, чтобы они произвели в своей квартире шумоизоляцию полов. Согласиться на такие переделки навряд ли кто-то согласится, однако в качестве альтернативного решения можно попросить застелить ковер или дорожки. Предложив оплатить обустройство, за свой счет из этого может что-то получится.

Обои могут помочь

Если в квартире нужно понизить уровень шума, но при этом нет необходимости делать полностью ремонт, можно в качестве альтернативы поклеить шумопоглощающие обои. В качестве материалов обоев можно использовать пробковые, бамбуковые или деревянные изготовленные на основе древесной стружки. Такой косметический ремонт займет немного времени и средств, однако результат будет эффективным. Акустические обои можно купить различной толщины. Главная отличительная черта такого материала заключается в пористости верхнего слоя. Благодаря пористой основе звуки поглощаются и не проникают в комнату.

Перестановка мебели

Иногда для того, чтобы снизить уровень шума в комнате вполне достаточно переставить мебель. Правильная комбинация поможет понизить уровень шума за стеной. Если вы знаете от какой именно стены идет звук, то к ней можно поставить телевизор, который во время работы сможет приглушать шумы, доносящиеся от соседей. Когда речь идет о спальне, то лучше переставить свою кровать в противоположный угол или стенку комнаты. Иногда помогает полная перестановка комнат. Если, к примеру: в спальне постоянный шум, а в кабинете спокойно, то можно перенаправить использование комнат. Там где потише, сделать спальню, а рабочее место разместить в оставшейся комнате.

@Sumanet

Наружная защита

Есть еще вариант звукоизоляции квартиры, но он предназначен для защиты от шума, доносящегося с улицы. Зашитые стены специальными отделочными материалами можно выполнить два действия защитить квартиру от шума и холода.

Сделать дом уютным и комфортным несложно, особенно, если знать, что делать и какие материалы использовать. Перечень современных материалов позволяют воплотить в жизнь любые идеи, при этом будет не только эффективно, но и красиво. С использованием различных предметов можно снизить уровень шума, однако стоит понимать, что надежная звукоизоляция квартиры должна проводиться во время ремонта. Временно предложенные в материале варианты помогут, однако все равно придется переделывать. Вариантов звукоизоляции для квартиры очень много и каждый может подобрать для себя именно то, что нужно, единственное о чем не стоит забывать, рано или поздно все равно придется делать ремонт и тогда нужно позаботиться о звукоизоляционных качествах жилья.

Источник

Почему соседей настолько хорошо слышно и что с этим делать

Побросав на пол гири, соседи сверху обычно начинают гоняться друг за другом на пылесосах, вызывать лифты и яростно спорить, хлопая дверями. Особенно в панельных домах. Если хорошо слышно соседей сверху, что делать, когда связать этих энергичных людей не удаётся? Разбираемся с архитектором Дмитрием Долгоруковым.

Если соседей слышно через розетку, что делать?

Когда отверстия для розеток предусмотрены в самих строительных плитах (а от шума чаще всего страдают именно жители панелек) и между квартирами нет перегородки (часто), через них хорошо слышно соседей. Чтобы убрать этот источник звука, розетки надо перенести, а дырки заделать монтажной пеной.

Важно! Перенос розеток считается перепланировкой, лучше её согласовать.

Если соседей слышно через батарею, почему так?

Дело не в трубах, а в отверстиях вокруг них. Часто зазор между трубой и краями отверстия в плите перекрытия заделывают обычным цементным раствором, причём тонким слоем. Иногда в квартиры так проникает и табачный дым от соседей, и другие запахи. Чтобы меньше слышать соседей через батареи, эту тонкую заглушку надо вычистить как можно глубже, а затем обмотать трубу изолирующим материалом, зацементировать отверстие и обработать стык герметиком.

Важно! Дыра вокруг трубы бывает большой, и при ваших манипуляциях у соседа снизу может вывалиться кусок потолка в этом месте. Так что лучше согласовать работы заранее.

Если слышно соседей через стену, что делать?

Тут, помимо отверстий под розетки, проблема может быть ещё и в некачественно заделанных стыках. Если есть возможность, снимите все плинтуса, отодвиньте напольное покрытие (с линолеумом проще, с остальными — как получится) и заделайте все стыки гипсовой шпатлёвкой, цементным раствором или нетвердеющим герметиком. Всё это стоит недорого и продаётся и в интернете, и в любых строительных магазинах.

Более масштабный вариант — звукоизоляция стен со своей стороны.

Для звукоизоляции стен можно купить готовые звукопоглощающие плиты. Поверх них потребуется ещё смонтировать основу для будущей отделки (например, конструкцию из гипсокартона). Но самый эффективный способ — сделать стену толще: после отделки звукоизоляционными плитами возвести дополнительную перегородку (из кирпича или блоков). Но комната, конечно, потеряет в площади.

Если соседей слышно через вентиляцию, её же не перекроешь?

С шумами из вентканала несколько сложнее, но эта проблема тоже решается. Канал можно сузить, удлинить, отвести в сторону. Нередко при ремонте ставят вытяжку на кухне — и выводят её в канал, а в ванной комнате и в туалете монтируют вентиляторы. Это разрешённые работы, при проверках ни газовые, ни другие службы не имеют ничего против работающей вентиляции.

Что делать: слышно соседей сверху, причём можно даже разобрать их разговоры?

Вот эту проблему до конца решить своими силами не удастся.

Есть два вида шумов, которые не дают нам жить: воздушные — крики, лай собак, плач детей, громкая музыка, и ударные — стук каблуков, др-р-р перфоратора, скрежет сдвигаемой мебели, звук шагов.

С перфоратором или стуком по батареям ничего не сделать, если работы идут в разрешённое время. От воздушных шумов отчасти поможет изоляция стыков между плитами, вокруг сквозных труб и др. Но не до конца — и это не спасёт от ударных шумов. Потому что тут изоляцию нужно делать со стороны источника шума, а не приёмника.

Сделать изоляцию у себя со стороны потолка можно, но высота потолка уменьшится на 5–7 см (не бывает волшебной тонкой звукоизоляции, увы), к тому же это довольно дорого.

«Для потолка понадобятся звукоизолирующие сэндвич-панели (ЗИПС), они уже сами по себе многослойные. Если слышимость хорошая — можно сделать два слоя ЗИПСа + подвесной потолок. Чем больше слоёв, тем меньше звуков от соседей», — рассказал архитектор Дмитрий Долгоруков.

Почему слышно соседей снизу?

Вот соседей снизу обычно не слышно или почти не слышно — во всяком случае, если они не включают музыку на полную громкость. Уже хотя бы потому, что между вами прослойка воздуха, которая скрадывает шумы. Но если всё же соседей снизу слышно, что делать?

Скорее всего, достаточно будет изолировать стыки между плитами, особенно в районе плинтусов, вокруг труб и переделать систему вентиляции. Если вы делаете ремонт у себя — позаботьтесь о качественной подложке под напольное покрытие и соблюдении технологии работ. По большей части это будет спасать соседей снизу от вашего топота, но и вас от их шумов — тоже.

Если шумно снизу, ковры не помогут. Увы, надо вскрывать и делать “плавающий пол” — выкладывая слоями на основу (бетонную плиту) выравнивающий слой, звукоизоляционную рулонную подложку с загибом на стены (это важно!), бетонную стяжку и дальше уже вашу отделку (подложку под ламинат или клей под плитку, и т.п.).

Источник

Как уменьшить шум в квартире: 10 полезных советов

О надежной защите от внешнего шума нужно подумать еще на стадии ремонта. Для этих целей звукоизоляционными материалами отделывают стены, двери, пол и, если необходимо, потолок. Но не у всех есть возможность качественно провести звукоизоляционные работы, особенно если квартира съемная или куплена на вторичном рынке. Делимся полезными хитростями, как уменьшить уровень шума без сложного ремонта.

Совет 1: придвиньте мебель к стене

От грамотного размещения мебели отчасти зависит и качество звукоизоляции в комнате. К примеру, неплохим шумовым барьером станет высокий книжный шкаф из дерева, придвинутый к стене. Если же соседская гостиная граничит с вашей спальней, то кровать нужно размещать подальше от стены, либо добавить к ней массивное изголовье из дерева или плотного материала.

Совет 2: ставка на качественные пластиковые окна

Шум от близлежащей автотрассы, площадки для выгула собак, оживленной улицы может проникать в квартиру через некачественные или устаревшие оконные конструкции. Заменив их на новые, сертифицированные профили и стеклопакеты от проверенных производителей, вы почувствуете заметную разницу.

Для лучшего эффекта выбирайте стеклопакеты с высокими звукоизоляционными свойствами (Дб) и с толстыми внешними стеклами. Уменьшить звуковой резонанс поможет комбинация из стекол с разной толщиной (6 мм и 4 мм, либо 6 мм, 5 мм и 4 мм) и разной дистанцией между ними.

Источник

Клуб защитников тишины

С тех пор, как я столкнулся с проблемой плохой звукоизоляции в панельном доме (137 серии), я очень сильно заинтересовался темой слышимости в многоквартирных домах, особенно в типовых домах. Меня удивило, неужели так все люди живут, неужели везде слышен топот и голоса? Я почти год потратил на переезд. И для поисков была перерыта вся доступная информация в Интернете, прочтены тысячи противоречивых отзывов о разных типах домов. Знаете, очень сложно избавиться от иллюзий того, что есть «качественные кирпичные дома с хорошей звукоизоляцией» и есть «ужасные панельные дома с высокой слышимостью». Данные штампы настолько врезались в мозг, что мне казалось, что если я перееду в кирпичный дом на серединный этаж, то это будет лучше, чем последний этаж в панельном доме. И признаю, что если бы я смог быстро продать старую квартиру, то я бы переехал в кирпичный дом на серединный этаж. Это было самой большой ошибкой, потому что топот соседей сверху зависит не от типа дома, а от полового покрытия, которые соседи могут установить любое (ламинат, линолеум), а также во многих домах, которые я рассматривал в квартирах одна из стен комнат была не из кирпича, а из двойных плит гипсолита. Но тогда я питал иллюзии и не знал об этом, я хотел уехать из панельного ада в любой дом, лишь бы не панель.

1. Главным правилом является выбор правильного расположения квартиры:
Только последний этаж.
Для нашего форума преимущества последнего этажа очевидны. Но если почитать Интернет, то столько можно найти жутких историй про последний этаж, что становится аж неловко:
— Сломается лифт, как идти пешком (или свет выключат)
— Будет течь крыша
— Солнце будет адски нагревать квартиру, намного сильнее, чем на серединном этаже
— Лифтовое и прочее инженерное оборудование будет мешать вам.
— Голуби и т.д.

На мой взгляд полностью могут быть оправданы следующие страхи:
— Если нет технического этажа, то на потолке в коридоре могут располагаться трубы, что несколько портит эстетику. Но в домах с тех.этажом такую проблему не видел.
— Шумы от шумов лифта. Такая проблема возможна, я встречал ее пару раз в Интернете, что якобы по всей квартире слышна работа мотора лифта. Но, на мой взгляд, это большое исключение из правил. Скорее всего нарушены правила установки (или местоположения) мотора. Если все сделано правильно, то лифта совсем не слышно.
— На последнем этаже на солнечной стороне жарче. Если есть тех.этаж, то конечно же крыша не так и влияет и едва ли раскаленная крыша нагревает квартиру на последнем этаже. Скорее тут фактор того, что у многих квартир на последнем этаже солнце ничем не загорожено, поэтому может палить с утра до вечера. От такого солнца страдают жители не только последнего этажа, но и очень многие квартиры, даже начиная с пятого этажа. Судить об этом легко, просто можно взглянуть на фасад дома, выходящего на Запад и посмотреть сколько глухих жалюзи, светоотражающих пленок и штор блэкаут располагается на балконах и лоджиях. В большей степени нагрев происходит из-за солнца, светящего в окно, а не от нагрева стен или потолка.

2. Тип дома.
Самые распространенные типы домов:
— кирпичный
— монолитный
— каркасно-монолитный
— панельный
— блочный.

Какой тип дома выбрал бы я исходя из указанных характеристик? Если бы я выбирал 2-3 комнатную квартиру в кирпичном доме сейчас в Петербурге, то кажется, что полностью соответствующими по звукоизоляции можно назвать:
1. Большинство кирпичных хрущевок (где стены межквартирные из кирпича)
2. Брежневские кирпичные дома 528КП-40 (точка Надежина), 528КП-80, 528КП-81, 528КП-82 («Ледокол») и некоторые модификации (например, серия «Архитектор»).
3. Кирпичные дома постройки от 1991 по 2002 год (нужно при этом изучать план квартир, чтобы все стены с соседями были кирпичные, толщиной не менее 25см).

Главной проблемой кирпичных домов является вертикалная слышимость. Прежде всего, нужно отметить, что в панельных и кирпичных домах применяются одни и те же плиты перекрытий: 16см полнотелая или 22см многопустотная. в отличие от панельных домов даже если в квартире все стены с соседями толщиной 1,5-2 кирпича (38-51см), то в качестве внутриквартирных перегородок все равно используются легкие материалы. Это может тонкая стена из кирпича, положенного на ребро (толщина 6,5см + штукатурка), может быть пустотелый кирпич в полкирпича (толщина 12 см + штукатурка), а могут быть гипсолитовые звонкие перегородки (точно такие же, которые применялись в панельных домах того же периода). В современных кирпичных домах может быть перегородки из звонких ПГП (толщиной 8см), газобетона (10см). Все эти перегородки прекрасно передают звуки от соседей по вертикали: как воздушные, так и ударные. Акустики советуют такие стены звукоизолировать, либо сносить и строить современные многослойные стены со звукоизоляцией. Иначе ударные звуки и воздушные звуки от соседей снизу будут слышны на уровне каркасно-монолитного дома.

КАРКАСНО-МОНОЛИТНЫЕ ДОМА:
Самые распространенный тип дома в крупных городах. В Интернете можно найти десятки практически одинаковых по содержимому статей, где заявляются куча преимуществ такого типа дома над панельными:
— более долговечные (125-150 лет против 100 лет для современных панельных)
— лучшая звукоизоляция
— более разнообразные планировки
— возможность постройки подземного паркинга

В настоящее время в крупных городах каркасно-монолитные дома строят чаще панельных. Главный вопрос почему? Конечно же делается это по экономическим причинам. Отчасти это вызвано данью моды, так как панельные дома завоевали себе очень плохую репутацию за годы бюджетного строительства в советсткие годы. Для некоторых людей панельными дома стали автоматически самым плохим типом жилья. В общедоступной информации часто указывают, что панельные дома строятся в 2-3 раза быстрее монолитных и обходятся на 20-25% дешевле монолитных. Благодаря бесшовной технологии фасады панельных домов обшивают утеплителем и покрывают штукатуркой. В результате современные панельные дома быть практически неотличимы от монолитных домов. На мой взгляд, единственным ощутимым достоинством монолитных домов перед панельными является возможность постройки подземного паркинга. Но это не объясняет зачем в удаленных районах строят бюджетные кирпично-монолитные дома без подземного паркинга, и продают квартиры не выше, чем у панельных домов. В связи с подорожанием строительных материалов и невозможностью наращивать цены на квартиры застройщики должны найти способы снизить себестоимость монолитных домов до уровня панельных. Иначе непонятно за счет чего застройщик будет получать прибыль. История ходит по кругу, так и желание сэкономить будоражит умы со времен Советского Союза. Сначала были сталинки с красивыми фасадами, потом были сталинки из шлакоблоков, затем начали строить сталинки без отделки фасадов (при хрущеве), потом снизили высоту потолков и ужали планировки и сделали хрущевки из кирпича. Затем перешли на панельные дома и сделали панельные хрущевки. Затем в конце 60х уже начали строить крупнопанельные дома серии 1-602ЛГ, суть которых была в том, что стали применять панели большей длины. Это не только позволило делать комнаты шире, но и экономить на строительных материалах за счет меньшего количества несущих стен. Появляются секции из несущих панелей на 2 окна, и если в этой секции были 2 комнаты разных квартир, то их делили легкой перегородкой из 2 листов гипсолита. И это было выгодно, поэтому по такому принципу строили и до до 90х 137 серии, считающейся чуть ли не лучшими панельными домами Советского Союза. В случае с каркасно-монолитными домами возможность экономии достигла апофеоза: теперь вообще не нужно несущих стен, можно обойтись несущими колоннами (пилонами). Монолитный каркас напоминает клетку (уменьшение массы конструкции дает экономию на фундаменте и строительных материалах на возведение стен). И тут уже идет полная свобода «творчества» для экономии: можно делать межквартирные стены из монолита или полнотелого кирпича. Но в реальности межквартирные стены начинают делать из газобетона и ПГП-перегородок, не отвечающих звукоизоляции.
И не удивительно, понимая все вышесказанное, читать тысячи жалоб на слышимость в современных кирпично-монолитных домах хуже, чем в 50-летних панельных хрущевках.

ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА
Панельные дома еще в советсткое врем заслужили поистине ужасающую репутацию самого бюджетного жилья с полным отсутствием звукоизоляции. Наверное, пройдет еще немало времени прежде чем люди смогут говорить о панельных домах без негатива (если такое время наступит).
Но вопреки общему мнению, я считаю, что современные панельные дома действительно могут быть очень хороши в плане звукоизоляции, и сейчас объясню почему. Сможете ли вы найти в монолитном доме квартиру, в которой все стены с соседями и все внутренние перегородки в квартире, кроме санузла и венткороба, будут несущие железобетонные плиты толщиной 16см? Уверен, что нет. Едва ли вы такой вариант хотя бы потому что возможность сделать перепланировку в квартире по своему вкусу очень ценится. В результате этого минимальное количество несущие стены считаются большим плюсом. Но в плане звукоизоляции несущие 16см. железобетонные стены обладают гигантской массой (384кг на 1м2), массой в 4 раза выше, чем у газобетона, который часто используется для внутриквартирных перегородок. Поэтому такие несущие стены обычные бытовые шумы от соседей сверху или снизу не передают, как это делают легкие перегородки.

По сравнению с монолитными домами, панельные ничем особо не уступают. Минусы могут лишь в образовании щелей, через которые проникают звуки. Но и в монолите могут быть трещины. Это можно исправить, если возникает. С другой стороны, в панели звуки распространяются на меньшие расстояния (того же ремонта), и больше тяжелых несущих стен. Впрочем, при покупке квартиры в панельном доме, нужно также проверять все межквартирные стены, а также перегородки. Могут быть также из ПГП или газобетона, переизлучать звуки. В старых советских крупнопанельных домах в квартирах распашенках также одна из комнат имеет легкую перегородку с соседями в виде двойной гипсолитовой стены, обладающей очень низкой звукоизоляцией.

БЛОЧНЫЕ ДОМА
Еще существует БЛОЧНЫЙ ТИП домов. Но из-за низкого количества информации по данным типам домов, очень сложно судить о том, насколько хорошая там звукоизоляция. В первых версиях из шлакоблоков часть межквартирных несущих стен выполнена из блоков толщиной 40см (если учитывать плотность шлакоблоков на уровне 1600 кг/м3), можно сказать, что в таких домах звукоизоляция должна быть высокая (на уровне 56дБ, как у стены в 1,5 кирпича). Но у более современных серий блочных домов толщина и материалы стен могут быть совершенно другими. Отзывы тоже очень противоречивы. Не совсем понятно, строят ли вообще сейчас блочные дома. В поиске находятся каркасно-монолитные дома с заполнениями блоков. Скорее всего блочные дома практически больше не строят.

Подводя итоги типам домов, хочется выделить основные моменты:
1. Звукоизоляция не зависит полностью от типа дома. Нельзя сказать, что все кирпичные дома будут обязательно иметь лучшую звукоиоляцию, чем другие типы домов.
— Прежде всего, это связано с тем, что в кирпичных домах не все межквартирные стены могут быть из кирпича (либо может быть межквартирная тонкая в полкирпича перегородка), из-за чего вы будете слышать соседей сбоку.
— Также в кирпичных домах применяются те же самые плиты перекрытий, что в других типах домов. Поэтому если у соседей на полу нет паркета, а лежит линолеум на тонкой стяжке или ламинат с тонкой подложкой, то топот будет слышен так же сильно, как в панельном или монолитном доме.
— Многие внешне кирпичные дома имеют наполнение, как у панельных или каркасно-монолитных домов. Причем такие дома строили с 60х годов в Москве. Подавляющее большинство домов с 2003 года также лишь внешне сделаны из кирпича, а внутри используются все те же монолитные или панельные конструкции для межквартирных стен.
2. При выборе квартиры нужно учитывать, чтобы ВСЕ МЕЖКВАРТИРНЫЕ СТЕНЫ были из одного из следующих материалов:
— полнотелый кирпич толщиной не менее 25см (толщина в 1 кирпич).
— железобетонные стены толщиной не менее 16см.
— тяжелый бетон или шлакобетон толщиной не менее 25см (в блочных домах).
— перекрытия железобетонные не тоньше 16см полнотелые или 22см пустотные.
— внутриквартирные перегодки при простукивании должны выдавать не звонкий звук. Если звук звонкий, то такие стены скорее всего придется звукоизолировать или менять на другие, чтобы не слышать соседей снизу.
— в современных домах нередко применяют дополнительную шумоизоляцию квартир от громких источников звука. Например, лифтовой холл звукоиолируют со стороны лифтов, обшивая сверху звукоизоляции гипсокартоном, и при этом плита, разделяющая холл и квартиру может быть толще (20см против 16см у других стен). Благодаря этому не будет слышно лифт. Если у соседей граничит кухня и жилая комната, то стену дополнительно звукоизолируют (например, к несущей железобетонной стене делают вторую стену со звуковой прослойкой). Со стороны туалета также делают звукоизоляцию. В результате звуков воды, туалета, лифта не слышно. Поэтому у современных домов может быть звукоизоляция лучше в некоторых аспектах. Но тоже нужно проверять документацию, потому что это выполняется не всеми застройщиками.

Идеальная квартира в плане звукоизоляции?
Для меня в существующих реалиях идеальной квартирой было бы:
1. Последний этаж.
2. Граница только с 1 соседями (по коридору и одной стены комнаты или кухни).
3. Стены толщиной в 2 кирпича (полнотелых).
4. Все внутриквартирные перегородки толщиной в 1 полнотелый кирпич или 16см железобетонная панель.
5. Плавающая стяжка толщиной 8см.

Также хотелось бы отметить, что по мнению акустиков, комфортная звукоизоляция жилого помещения должна быть порядка 60-62дБ. Такую звукоизоляцию не обеспечивают даже стены в 2 кирпича (51см), имеющие звукоизоляцию 59дБ. Поэтому комфортность все равно во многом будет зависеть именно от соседей. Даже дополнительная звукоизоляция «комната в комнате» в такой квартире все равно не защитит от лая собак (хоть снизу, хоть сбоку, хоть по диагонали), криков соседей, громкой музыки и т.д. Не говоря уже о том, что самая приближенная квартира с подобными толстыми кирпичными стенами скорее всего может быть только в сталинках, и то в единицах будут все такие толстые стены в 2 кирпича (номенклатурные сталинки). А стяжку на лагах самому придется делать. Перегородки из дранки, которые использовались в сталинках, тоже едва ли порадуют в плане ремонта, когда штукатурка на них не будет держаться и сложно будет что-то проштробить (хотя в плане звукоизоляции они и хороши, шумы они не переизлучают).

И очень важно помнить о расположении квартиры. Очень легко попытать удачу, купив квартиру на среднем этаже, а потом страдать от топота. Это касается даже элитных домов за 40 млн. на Крестовском острове СПб (риэлтор мой рассказывала, что приглушенный топот все равно слышно, из-за чего клиент, услышавший топот при просмотре, отказался от идеи купить квартиру). Думаю, это основная причина того, что в одном и том же доме у кого-то тихо, а у кого-то куча жалоб на всех соседей вокруг. Одного топота хватит, чтобы перечеркнуть всю звукоизоляцию даже самой тихой сталинки с толстыми стенами.

Желаю всем удачных поисков квартиры. Очень надеюсь, что эта статья будет кому-то полезна. Спасибо всем, кто осилил до конца.

Источник