зона объектов отдыха и туризма какое разрешенное использование

16.12.202302.07.2022 admin 0 Comments

Статья 42. Зона объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений

1. Зона объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений определена для строительства и эксплуатации объектов длительного и кратковременного отдыха, спортивно-зрелищных объектов, развлечений, а также других объектов, размещение которых необходимо для функционирования зоны.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

— дома и зоны отдыха;

— спортивные комплексы (стадионы, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, тренажерные залы, бассейны и другие спортивные объекты);

— детские оздоровительные и спортивные лагери;

— специализированные парки, дендрарии, оранжереи;

— парк животных уссурийской тайги (**);

— яхт-клубы, лодочные станции;

— коммунальные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне и не требующие установления санитарно-защитных зон;

— линейные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне, а также в смежных территориальных зонах;

— объекты административного назначения, связанные с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом;

— объекты охраны общественного порядка;

— объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

— пункты медицинской помощи.

( ** ) Размещение предусмотрено генеральным планом Владивостокского городского округа.

2) Условно разрешенные виды использования:

— культовые здания и объекты;

— объекты общественного питания;

— объекты, связанные с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом, требующие создания санитарно-защитных зон.

3) Вспомогательные виды использования:

— объекты хозяйственного и вспомогательного назначения, необходимые для функционирования объектов основных видов использования;

— объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;

— объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;

— объекты противопожарной охраны;

— зеленые насаждения и элементы благоустройства;

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;

6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Статья 60. Р-3. Зона объектов рекреационно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма

1. Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и развития ценных в природном отношении территорий пригодных для отдыха, туризма, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

— объекты для оздоровительных целей;

— детские оздоровительные лагеря и базы отдыха;

— лесопарки, сады, парки, скверы;

— объекты связи и телекоммуникаций;

— причалы и стоянки водного транспорта;

— кафе, бары, рестораны и другие учреждения общественного питания;

— пункты проката спортивного и другого инвентаря для отдыхающих;

— места для палаточных городков;

— спортивные и игровые площадки;

— помещения обслуживающего персонала.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

— открытые стоянки для временного хранения транспортных средств;

— вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки и другие малые архитектурные формы);

3) Условно-разрешенные виды использования:

— аквапарки, комплексы аттракционов;

— стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси).

Информация об изменениях:

Решением Камышинской городской Думы Волгоградской области от 29 сентября 2011 г. N 34 часть 3 статьи 60 настоящего решения изложена в новой редакции

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны рекреационно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма (Р-3):

Размеры и параметры

Кемпинги, кафе, бары, рестораны и другие учреждения общественного питания

Лесопарки, парки, сады, скверы

2.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений

минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду

2.2. Предельные параметры зданий, строений, сооружений

максимальная высота зданий, строений, сооружений (до самой высокой точки)

Источник

Статья 37. Градостроительные регламенты и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в рекреационных зонах

1. Рекреационные зоны (коды зон Р-1, Р-2, Р-3) согласно градостроительному зонированию представлены на карте градостроительного зонирования тремя зонами – зоной городских зелёных насаждений Р-1, зоной рекреационно-ландшафтных территорий Р-2 и зоной спортивных и оздоровительных комплексов и сооружений Р-3.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешённого использования в территориальных рекреационных зонах приведены в таблице:

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в рекреационных зонах

Код и наименование территориальной зоны общественно-деловой застройки

Зона городских зелёных насаждений

Зона спортивных и оздоровительных

комплексов и сооружений

-физкультурно-оздоровитель-ные сооружения (общей площадью не более 1000 кв.м);

— мемориальные комплексы, памятные объекты

— некапитальные вспомогате-льные строения и инфраструктура для отдыха

— пляжи и объекты обслуживания пляжей;

-некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха (спасательные станции, пункты проката спортивно-рекреационного инвентаря)

— вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: игровые площадки, бассейны,

— спортивные и игровые площадки;

— лодочные станции, яхтклубы, спортклубы.

— специальные спортивно-развлекательные сооружения

-тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки, автомотодромы.

— сезонные объекты (некапитальные строения) общественного питания (кафе, закусочные, рестораны).

— площадки для отдыха;

— автостоянки (парковки) перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

— элементы благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы;

— объекты инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, водо и газоснабжения, канализация, сети электросвязи);

— объекты пожарной охраны;

— площадки для мусоросборников.

— оборудованные места для пикников;

— санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

— детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

— гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

— объекты общественного питания (кафе, закусочные, рестораны);

— бани (сауны), банно-оздоровительные комплексы;

— площадки для отдыха;

— площадки для выгула собак;

— пункты оказания первой медицинской помощи;

— временные торговые объекты (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли);

— автостоянки (парковки) перед объектами основных и условно разрешённых видов разрешённого использования;

— объекты инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, водо и газоснабжения, канализация, сети электросвязи);

— объекты пожарной охраны;

— антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

3. В состав зон рекреационного назначения (код зоны Р) включаются зоны в границах территорий, занятых лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

4. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

5. Для обеспечения режима функционирования рекреационных территорий могут устанавливаться охранные зоны с запрещением в пределах этих зон деятельности, отрицательно влияющей на природные комплексы охраняемых территорий. Границы охранных зон отображаются на картах (схемах) содержащихся в генеральном плане города и фиксируются на карте градостроительного зонирования.

6. Земельные участки в пределах охранных зон у собственников, владельцев, пользователей и арендаторов не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.

7. Зона городских зелёных насаждений Р-1 предназначена для организации скверов и парков городского значения, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Представленные градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования – городских парков, скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

8. Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-2 предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

9. Зона спортивных и оздоровительных комплексов и сооружений Р-3 предназначена для размещения спортивных и спортивно-оздоровительных сооружений и комплексов общегородского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

10. Зона городских зелёных насаждений Р-1 и зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-2 должны быть благоустроена и оборудована малыми архитектурными формами: фонтанами, бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и т.п.

11. Максимальный процент застройки в границах земельного участка в территориальных зонах Р-1, Р-2 – 30%, в территориальной зоне Р-3– 60%.

При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

Источник

Статья 24. Зона отдыха и оздоровления (Р-3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

пруды, обводненные карьеры;

базы и дома отдыха;

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

профилактории оздоровительного типа;

туристские центры и базы;

дома для престарелых и инвалидов, детские дома, дома ребенка;

гостиницы, кемпинги, мотели;

кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны;

открытые физкультурные, спортивные и оздоровительные плоскостные сооружения;

объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

пункты проката спортивного инвентаря;

яхт-клубы, лодочные станции;

склад оборудования и снаряжения, предназначенного для осуществления отдыха, спорта, туризма;

скверы, бульвары, набережные;

мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции;

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом;

2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

культовые объекты, мемориалы;

конноспортивные комплексы с конюшней до 50 голов;

магазины общей площадью не более 1000 кв. м;

театры, кинотеатры, концертные залы, музеи;

выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, клубы, дома культуры, центры общения и досуговых занятий;

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

площадки для размещения аттракционов, киноплощадки, танцплощадки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей (вместимостью до 300 машино-мест для всех видов);

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69)

пешеходные переходы, надземные и подземные;

автономные источники теплоснабжения;