знаменский это какой район

Как поселок Знаменский превратился в микрорайон Краснодара

Коллаж: «Блокнот Краснодар»

Читайте также:

«Блокнот Краснодар» продолжает рассказывать историю микрорайонов кубанской столицы. В этом материале мы несколько уходим от центра города и его ближайших микрорайонов. Читайте о том, как появился и развивался Знаменский.

Основан он был в 1969 году как поселение на базе института Северо-Кавказского научно-исследовательского института животноводства. Несколько позже зарегистрирован как вновь возникший населенный пункт на территории городского Совета. Только в 1977 году поселение стали именовать «поселок Знаменский».

На территории поселка по-прежнему работает исследовательский институт, благодаря которому он и появился. Граничит Знаменский с поселком Пригородный, трассой «Дон», промзоной аэропорта. От кубанской столицы расположен буквально в 5 км, входит в состав Карасунского округа. Стоит отметить, что до 2011 года он значился как поселок, а после — микрорайон.

Активно застраивать его и близлежащие территории стали в 2014 году. Появились новые коттеджные поселки и жилые комплексы. Благодаря тому что, Знаменский газифицирован и в нем есть вся необходимая для жизни инфраструктура, а также еще не загазованная атмосфера, все больше краснодарцев отдают ему предпочтение.

На территории микрорайона есть филиалы детской и взрослой поликлиники, почтовое отделение, храм, пункт полиции, детские и спортивные площади. Работает детский сад.

До города добраться из Знаменского можно на автобусе или же электричке.

О других микрорайонах Краснодара можно прочитать в специальном разделе.

Источник

Посёлок Знаменский

Поселок Знаменский расположен в восточной части кубанской столицы, и относится к Карасунскому внутригородскому округу города Краснодара.

Попасть в него можно следую по Восточному обходу по трассе М4-Дон. Знаменский самый близкий поселок по удаленности от города. Чтобы оказаться в городе, Вам достаточно пересечь автодорогу – и вот, Вы в крупном микрорайоне Комсомольский. Поселок был основан в 1969 году, и с того времени население его неуклонно растет.

В непосредственной близости от поселка находятся: торгово-развлекательный центр «OZ MALL», недавно реконструированный кинотеатр «Горизонт», оптовый фруктово-овощной рынок.

Знаменский условно можно разделить на старый сектор, новый сектор и дачный массив.

В старом секторе, несмотря на то, что мы его так нарекли, стоят добротные частные дома со всеми коммуникациями, а именно: газ сетевой, центральное водоснабжение, электричество, канализация. Есть также малоэтажные многоквартирные дома, но расположены они в отдалении от частного сектора. В этой части Знаменского хорошие асфальтированные улицы, хотя есть и гравийные второстепенные дороги. Много коммерческих зданий, в которых расположились продуктовые, строительные и хозяйственные магазины, аптеки, парикмахерские, автомойки и СТО. Есть детский сад и поликлиника, принимает здесь врач общей практики, к более узким специалистам жители ездят в Комсомольский микрорайон – это десять минут езды на автомобиле.

Новый сектор – это абсолютно новая часть Знаменского, здесь усилиями застройщиков возводятся современные дома, прокладываются дороги, подключаются коммуникации. Дороги в этой части в основном бетонные, они хоть и обходятся дороже, нежели асфальт, но зато они долговечнее. Из коммуникаций здесь: центральное водоснабжение, электричество выделяется по 10 кВт на участок, канализация местная, а вот газ – это перспектива ближайших трех лет. Соответственно и дома здесь продаются с электрическим отоплением. Инфраструктура, конечно же, уступает старому сектору. В шаговой доступности находится магазин «Пятерочка», строительные магазины, остановка общественного транспорта.

В дачном массиве также много новых домов, но очень часто они соседствуют с ветхими домиками. Улицы здесь узкие, гравийные, но зато есть сетевой газ и возможна прописка. Цена на дачах будет ниже, чем в новом и старом секторах. Цена, газ и близость общественного транспорта являются главными критериями при покупке дома в этой части Знаменского.

Общественный транспорт проходит через все секторы Знаменского и направляется в Комсомольский микрорайон и район ТЭЦ (крупная транспортная развязка города), откуда без труда можно добраться в любую точку города. У жителей поселка, особенно у дачников, есть возможность пользоваться электричкой, которая останавливается здесь три раза в день, и следует на станцию Краснодар – 1. Зная расписание, можно за четверть часа попасть в центр города.

Отдельно хотелось бы остановиться на школе. До мая 2019 года детей в школу №74, расположенную в соседнем поселке Лорис, возил школьный автобус. В июле 2019 года администрация города объявила об окончании строительства новой современной школы находящейся в двух километрах от поселка. Сюда детей также привозит школьный автобус, но время в пути значительно меньше, да и школа не перегружена.

Знаменский очень зеленый и чистый район, он притягивает изобилием инфраструктуры и близостью к городу, прописка у жителей городская. Поселку есть куда расти, и с годами он только увеличивается. В старых обжитых районах ценник выше, в новом секторе можно выбрать дом с земельным участком в ценовой категории от 3 млн. руб. Это дает возможность покупателям рассмотреть недорогой вариант с дальнейшей перспективой, либо остановиться на доме в обжитой части поселка. Какими бы ни были Ваши пожелания, команда Doma Expert Вам с удовольствием поможет в их реализации.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Источник

Поселок Знаменский — мой обзор

Поселок Знаменский входит в состав Карасунского внутригородского округа Краснодара. По сути это тоже район Краснодара. Находится Знаменский за Комсомольским районом. Комсомольский микрорайон и Знаменский разделяет железная дорога. Недалеко находится Пашковский аэропорт Краснодара. ДО центра Краснодара если ехать по прямой всего 5-6 км. Без пробок можно доехать очень быстро. В Знаменском живет около 3 тысяч человек.

Недвижимость в Знаменском

Знаменский — популярный район Краснодара. Недвижимость там не дешевая. Недвижимость в Знаменском условно делится на:

Самые дорогие — новые коттеджи. Средняя цена за такой дом в Знаменском — 6-8 млн. рублей. Старые дома чуть дешевле обычно, но не в разы.

Помимо частного жилого сектора, в Знаменском есть большой дачный массив, в котором много дачных товариществ. Стоимость земли в дачных товариществах градирует относительно удалённости от трассы – чем ближе к ней, тем участки дороже. Больших дачных участков почти нет — в основном по 4 сотки, есть по 6 соток. Но в Краснодаре так везде, хочу заметить. Если вы настроены на большой участок земли, то вам нужно искать его или далеко от Краснодара или в Поле Чудес. Большой — это от 10 соток.

Инфраструктура поселка Знаменский

В Знаменском есть детский сад школы нет. Ближайшая школа — в соседнем поселке Лорис. Детей туда и обратно возит специальный школьный автобус. Часть детей ездят в школы Комсомольского микрорайона на рейсовых автобусах.

Есть также частный детский садик в Знаменском. Продуктовые магазины и киоски с мелочью тоже есть.

С центром Краснодара Знаменский связывает ж/д сообщение (электричка), автобусы и маршрутные такси.

Источник

В Знаменском пока нет школы и работает только один небольшой детский садик, однако в начале 2018 года городские власти объявили о том, что строительство новых общеобразовательных и дошкольных учреждений уже запланировано. Пока же жители района чаще всего отправляют детей учиться в школу поселка Лорис, куда от Знаменского регулярно ездит школьный автобус.

На территории поселка есть поликлиники (для взрослых и детей), аптека, почта, храм. Оборудованы детские и спортивные площадки.

Знаменский полностью газифицирован, все коммуникации – цетнральные, но есть кварталы без подведенных сетей.

Дороги в поселке неплохие, много улиц с асфальтом, но, конечно, есть и гравийка.

Торговля тут мелкоформатная, а ближайшие крупные торговые центры расположены в городе – это ТЦ «Галактика» и ТРЦ SBS Megamall.

От центра города до поселка можно добраться примерно за 40 минут на общественном транспорте – туда едут несколько автобусов и маршруток. Кроме того, в Знаменском останавливается электричка, что обеспечивает очень комфортное транспортное сообщение.

Пока здесь преобладает частный сектор, а также есть обширные дачные территории. В последние годы в Знаменском появляется все больше коттеджей, в том числе есть коттеджные поселки с очень недорогими домами.

Однако постепенно район все активнее застраивается, появляются многоэтажки. Ожидается, что в Знаменском в течение 10 лет появятся крупные жилые массивы многоэтажного жилья экономичных классов.

Источник

Новознаменский микрорайон: особенности проживания

Содержание

Новознаменский — это жилой микрорайон в Карасунском округе Краснодара. На юге он граничит с Комсомольским микрорайоном, на востоке — со Знаменским. Севернее расположены посёлки Лорис и Индустриальный.

Новознаменский на карте

Плюсы расположения

Удобная транспортная развязка и удалённость от суеты — вот что отличает расположение Новознаменского.

Быстрее в другие районы

Новознаменский примыкает к улице Восточный обход. Она огибает Краснодар, переходя в объездные дороги — Южный обход на юге и Ростовское шоссе на севере. Дорога в объезд экономит время автомобилистов: можно без пробок попасть в центр и северную часть Краснодара.

Возможности объезда Краснодара через Южный обход и Ростовское шоссе

Быстрее к морю

Восточный обход переходит также в трассу М-4, которая ведёт прямо к побережью Чёрного моря. Летом, перед выходными, краснодарцы стоят в городских пробках, чтобы прорваться на М-4. А жителям Новознаменского это не грозит — М-4 в нескольких минутах от дома.

Автодорога М-4, ведущая к Джубге

Дальше от городского шума

Новознаменский удалён от центра Краснодара, удалён от шумных перегруженных улиц и нескончаемой городской суеты. Здесь царит сельская умиротворённость. Это по-настоящему спальный микрорайон. Тихо, чисто и расслабленно.

Пересечение ул.Соборная и пр. Муромский

Характер застройки

Новознаменский образовался в 2011 году, и он почти полностью застроен. Дома молоды и симпатичны. Преобладают частные коттеджи в 1-3 этажа.

Частные дома на ул. Соборная в Новознаменском

А многоэтажные новостройки только-только появляются. Новенькие многоквартирные дома можно увидеть на улице Войсковая и Богатырская.

Транспорт

К 2025 году администрация города Краснодара планирует создать транспортный коридор, который соединит Новознаменский, Знаменский, поселок Лорис и Индустриальный. Восточный проезд пройдет от улицы Володарского по Тихорецкой до трассы М4 Дон. Реализация проекта позволит жителям добираться до центральной части города за 20-30 минут.

Проект нового въезда в Краснодар

А пока помимо объездных дорог для автомобилистов работает и регулярный пассажирский транспорт.

Автобус №59

Он «змейкой» проезжает по улицам Новознаменского и через Комсомольский идёт до ТРК «СБС Мегамолл». Обратно — почти тем же путём.

Маршрут автобуса №59: начинается на востоке в Новознаменском и следует на запад к «СБС»

Трамваи

В соседнем Комсомольском микрорайоне ходят трамваи. Первая остановка на пересечении Уральской и Тюляева. До этой остановки можно доехать на автобусе №59 и пересесть на трамваи №4 (конечная — ул. Индустриальная) и №10 (конечная — Хладокомбинат).

Школьные автобусы

Если дети Новознаменского учатся в школах № 83 и 84 (Комсомольский микрорайон), они могут ездить в школу и обратно на школьных автобусах. Ученики спортивной школы на Тюляева также могут ездить на специальном автобусе.

Образование, медицина, спорт

Детсады

На момент написания статьи (1 квартал 2021) действует частный садик «Дядя Фёдор». Один муниципальный садик открыт в соседнем микрорайоне Знаменский. По генплану зарезервированы участки для строительства 68 муниципальных детских садов в Новознаменском и соседнем Знаменском.

Детсады в Новознаменском

Школы

Первая общеобразовательная школа района на 1100 мест введена в эксплуатацию с сентября 2021 года, идёт активная работа по организации учебного процесса. Согласно генплану города зарезервированы участки для строительства 25 новых школ в среднем по 1000 мест в одну смену каждая.

А также есть альтернативы в соседних районах:

Медучреждения

Спорткомплекс

В восточной части микрорайона действует полностью оснащённый спортивный комплекс «Знаменский». Представлены несколько спортивных направлений:

Отдых и развлечения в Новознаменском

Прогулки на свежем воздухе — самый доступный вид отдыха. Кафе и бары в Новознаменском пока в перспективе. Но в соседних районах можно прекрасно провести досуг.

Развлечения в ТРЦ

В 15 минутах езды расположен большой торгово-развлекательный центр OZ Mall. Там десятки магазинов, фудкорт, кинотеатр, боулинг, бильярд, ледовый каток, караоке, детские центры. Можно здорово провести весь день с 10 утра до 22 вечера (в кинотеатре дольше).

Ледовый каток в ТРЦ OZ Mall

Кафе и рестораны

Соседний Комсомольский микрорайон богат на кафе и рестораны. Можно найти и русскую, и европейскую, и кавказскую, и азиатскую кухню. В пределах 15 минутах езды от Новознаменского сетевые места: Cinnabon, «Додо Пицца», Domino’s Pizza, ProSushi, «Рис».

Бытовые покупки

Для ежедневных покупок в Новознаменском открыты маленькие частные магазинчики и сетевые супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка». А в 10 минутах езды находится круглосуточный гипермаркет «Лента», рядом продуктовый рынок. Чуть дальше, в OZ Mall, работает гипермаркет «Окей».

Гипермаркет «Лента» на Восточном обходе

Жилье в новостройке

Цена квадратного метра в квартирах Новознаменского чуть ниже, чем в других микрорайонах. Но динамика цен показывает рост: с января 2019 до марта 2021 1-комнатные квартиры подорожали на 24%. В 1 квартале 2021 года 1-комнатную квартиру в новостройке можно купить по средней цене 48 тыс руб/м².

Динамика цена на 1-комнатные квартиры в Новознаменском

Компания «АСК» предлагает квартиры в ЖК стандарт-класса «Спортивный парк» на улице Войсковая и в ЖК комфорт-класса «Смородина» на ул. Богатырская.

ЖК «Спортивный парк» — это 13 домов, 820 парковочных мест и двор со спортивными площадками, дорожками, тренажёрами и зелёной аллеей. Среди квартир — студии, однокомнатные и двухкомнатные.

ЖК «Спортивный парк», ул. Войсковая, 4

ЖК «Смородина» — это 16-этажные монолитно-кирпичные дома повышенного уровня комфортности. Во дворе уникальный ландшафтный дизайн, кусты смородины, лиственные и хвойные породы растений, автоматический полив газонов. Планировки от студий до 2-комнатных. В каждой квартире минимальное количество несущих стен — можно делать перепланировку!

ЖК «Смородина», ул.Богатырская, 11

Плюсы и минусы района Новознаменский

Мы рассмотрели основные характеристики микрорайона Новознаменский и готовы подвести итоги.

Источник