как узнать какой ты в очереди на земельный участок в краснодаре

Часто задаваемые вопросы

В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды и безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в случаях, предусмотренных ст. 17.1. вышеуказанного федерального закона.

О дате проведения, начальной цене и прочих условиях департамент размещает сообщение на едином официальном сайте Российской Федерации по электронному адресу: www.torgi.gov.ru.

По результатам решения комиссии департаментом принимается решение о заключении договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 16.04.2010 № 2177 «Об утверждении типового договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом муниципального образования город Краснодар».

После выполнения указанной административной процедуры департаментом Муниципальной собственности и городских земель будет рассмотрена возмож­ность постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в предоставлении зе­мельного участка для ведения садоводческого, огороднического и дачного хо­зяйства.

Земельный участок для ведения садоводческого, огороднического и дач­ного хозяйства на территории муниципального образования город Краснодар будет предоставлен согласно очереди, в порядке, предусмотренном решением городской Думы Краснодара от 25.02.2010 № 71 п.21 «Об утверждении Поряд­ка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строитель­ством, на территории муниципального образования город Краснодар».

В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объеди­нения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка, упол­номоченный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

Порядок предоставления в аренду незастроенных земельных участков для целей, не связанных со строительством (для размещения объекта движимого имущества), регулируется решением городской Думы Краснодара от 25.02.2010 № 71 п.21 и постановлением администрации муниципального об­разования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муници­пального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар».

Специально уполномоченным органом администрации муниципального образования город Краснодар по подготовке заключения о возможности либо невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для раз­мещения объекта движимого имущества, в соответствии с постановлением ад­министрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 №2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов по­становлений администрации муниципального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар», является департамент архитектуры и градо­строительства администрации муниципального образования город Краснодар.

Для предоставления в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством (для размещения объекта движимого имущества) необходи­мо обратиться в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением на имя главы муниципального образования город Краснодар с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых разме­ров и местоположения, испрашиваемого права на землю, срока использования, кадастрового номера (в случае, если испрашиваемый земельный участок по­ставлен на государственный кадастровый учёт в порядке, предусмотренном за­конодательством), и приложенными к нему документами согласно приложе­нию № 4 к постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согла­сования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на терри­тории муниципального образования город Краснодар».

После поступления заявления специально уполномоченный орган админи­страции муниципального образования город Краснодар в установленные сроки обеспечивает публикацию в средствах массовой информации сообщения о воз­можном предоставлении испрашиваемого земельного участка.

В случае, если по истечении месяца со дня публикации подано единствен­ное заявление, испрашиваемый земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), если же подано два или более заявления, предоставление в аренду испрашиваемого земельного участка осу­ществляется на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Если испрашиваемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учёт в порядке, предусмотренном законодательством, и Вы будете являться единственным подавшим заявление, то для утверждения схемы распо­ложения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соот­ветствующей территории, Вам за свой счет необходимо изготовить схему рас­положения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или ка­дастровой карте соответствующей территории.

При наличии исходно-разрешительной документации и предоставления в муниципальное учреждение «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по адресу ( ул. им.Пушкина, 5/1 или им.Леваневского, 174) необходимых документов де­партамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в установленном порядке рас­смотрит возможность предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством (для размещения объекта движимого имущества).

Согласно статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предос­тавление земельных участков для строительства из земель, находящихся в го­сударственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведе­нием работ по их формированию:

без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.

Порядок предоставления земельного участка для целей, связанных со строительством, определен решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» и постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов поста­новлений администрации муниципального образования город Краснодар по во­просам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар».

Так, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муници­пального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» де­партамент архитектуры и градостроительства является специально уполномо­ченным органом администрации муниципального образования город Краснодар по подготовке заключения о возможности либо невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для размещения объекта.

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предварительном со­гласовании места размещения объекта на территории муниципального образо­вания город Краснодар, подают в уполномоченный орган заявление на имя гла­вы муниципального образования город Краснодар, в котором должны быть ука­заны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

При отсутствии одного из указанных документов материалы подлежат возврату лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства.

При отрицательном результате рассмотрения департамент архитектуры и градостроительства возвращает материалы лицу, заинтересованному в предос­тавлении земельного участка для строительства, с указанием причины отказа.

При наличии заключения при главе муниципального образования город Краснодар, схемы размещения земельного участка на кадастровом плане необ­ходимо обратиться в муниципальное учреждение «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муници­пальных услуг» по адресу ( ул. им.Пушкина, 5/1 или им.Леваневского, 174) для дальнейшего оформления земельно-правовой документации, приложив сле­дующие документы:

Граждане, постоянно проживающие на территории муниципального об­разования город Краснодар не менее 5 лет (за исключением Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, являющихся полными кавалерами орде­на Славы) имеют право на однократное предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства в пределах норм, установленных действующим законодательством.

С заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для индивиду­ального жилищного строительства могут обратиться граждане отнесенные соответ­ствующими федеральными законами к следующим категориям:

Вышеуказанные категории граждан вправе подать заявление о предос­тавлении им в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства в случаях:

Список льготных категорий граждан, на которые распространяются по­ложения раздела III «Особенности оформления земельно-правовых документов на земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строи­тельства» решения городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «Об ут­верждении Порядка распоряжения земельными участками на территории муни­ципального образования город Краснодар», является исчерпывающим.

В случае, если гражданин, заинтересованный в предоставлении земельно­го участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, не отнесён соответствующими федеральными законами к льготным категориям граждан, указанным в решении городской Думы Краснодара, либо не соблюдено одно или несколько условий рассмотрения заявлений, то в соответствии с дейст­вующим земельным законодательством приобрести права на земельный уча­сток для жилищного строительства можно путем торгов (конкурсов, аукцио­нов), что предусмотрено статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федера­ции.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государст­венной или муниципальной собственности, путем проведения торгов (конкур­сов, аукционов) определен статьями 38, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации и решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар».

Информацию о земельных участках, выставляемых на торги, порядке и сроках их проведения можно получить в газете «Краснодарские известия» и на сайте администрации муниципального образования город Краснодар www.krd.ru.

Кроме того, гражданин может инициировать формирование земельного участка для индивидуального жилищного строительства (при наличии градо­строительной возможности) за счет средств муниципального бюджета, обра­тившись с заявлением на имя главы муниципального образования город Крас­нодар о формировании земельного участка на торги с указанием его площади, местоположения, с приложением графических материалов.

Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации юридиче­ские лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйствен­ном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, рас­положенные на земельных участках, находящихся в государственной или му­ниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Для оформления земельно-правовой документации на испрашиваемый зе­мельный участок, в соответствии с постановлением главы муниципального об­разования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муници­пального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар», не­обходимо обратиться в муниципальное учреждение «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муници­пальных услуг» (по адресу: г. Краснодар, ул. им. Пушкина, 5/1 или ул. им. Ле­ваневского, 174) с заявлением на имя главы муниципального образования город Краснодар, имея следующие документы:

Источник

Земельные участки, возвращенные в муниципальную собственность

В Краснодаре продолжается плановая работа по возвращению в муниципальную собственность земельных участков общего пользования. По поручению главы города Евгения Первышова, на них размещаются только социальные объекты — создаются скверы, аллеи и бульвары, строятся детские сады и школы.

В этом разделе собрана информация по всем возвращённым земельным участкам. Они нанесены на интерактивную карту, которая расположена ниже.

С 2016 по 2021 год в муниципальную собственность вернулось более 350 участков общей площадью около 426 га. Вот лишь несколько характерных примеров их дальнейшего использования.

Сквер «Вишняковский»

На участке, расположенном на углу улиц Ставропольской и Вишняковой, планировали построить гостиничный комплекс. С 2015 года администрация Краснодара добивалась в судах сноса самовольного объекта и возврата участка площадью 0,75 га в муниципальную собственность.

Территорию удалось вернуть городу в 2018 году, а в 2020 здесь завершилось благоустройство второй очереди сквера. Сейчас общая площадь обновлённой зелёной зоны составляет 2,5 га.

Сквер «Крымский»

На участке, расположенном на углу улиц Симферопольской и Уральской, были размещены гаражи и складские помещения. В 2014 году администрация Краснодара прекратила арендные отношения с владельцем складских помещений.

В 2018 году стартовали работы по созданию нового сквера. В 2020 году благоустройство было завершено. Сейчас общая площадь обновлённой зелёной зоны составляет 0,54 га. В дальнейшем территория сквера может быть продлена в сторону улицы Тюляева.

Сквер « Краснодарского края»

На участке, расположенном вдоль улицы Рождественская набережная, планировалась многоэтажная застройка. Были вырыты котлованы, а также находился строительный мусор.

В 2017 году арендные отношения с застройщиком были прекращены. Летом 2018 года стартовали работы по комплексному благоустройству очереди сквера « Краснодарского края». В декабре 2018 года благоустройство было завершено. Сейчас общая площадь обновлённой зелёной зоны составляет 4,5 га.

очередь благоустройства будет выполнена после завершения работ по берегоукреплению правого берега реки Кубань от Тургеневского моста до Платанового бульвара.

Источник

Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно

В большинстве российских регионах одной из льгот для многодетных семей является бесплатное предоставление земельных участков. Это федеральная норма, регулируется Земельным кодексом (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ). В июне 2020 года в кодекс были внесены поправки уточняющие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. В том числе это касается и предоставление земель многодетным.

Рассказываем, что нового в законе, как регламентируется предоставление земельный участков, кто может их получить и что для этого нужно сделать.

Правила предоставления участков

Земельным кодексом установлена возможность для многодетных семей получить земельный участок. Министерство регионального развития разработало методические рекомендации, на каких условиях, где и как выделять земли многодетным. Но местные власти сами устанавливают правила выделения земель за третьего ребенка, они могут принять эти рекомендации или сделать на свое усмотрение.

В различных регионах условия получения участков могут значительно отличаться — в некоторых существует возможность получить денежную компенсацию («земельный сертификат») вместо земли. Также в регионах могут отличаться требования к подаче заявлений, формирования очереди и т.д. Поэтому нормы, которыми регулируются выделение земельных участков многодетным семьям, нужно изучить на сайте местных администраций. подачи заявлений, формирования очереди и выплаты компенсаций устанавливают регионы.

Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В мае 2020 года в него были внесены изменения. Теперь заявитель может подать документы на постановку на учет в орган местного самоуправления, но и через многофункциональные центры госуслуг, а также в электронном виде через областной портал госуслуг.

Кто может получить землю бесплатно

Для того, чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:

Какие документы подготовить

Список документов также устанавливают региональные власти, он может отличаться в зависимости от региона. Везде понадобится заявление, паспорта всех членов семьи, документ, подтверждающий статус многодетной семьи. В Подмосковье также понадобится предоставить свидетельство о браке или разводе, или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписку из ЕГРН о недвижимости в собственности (обычно ЕГРП местные власти запрашивают сами в других ведомствах).

Сколько рассматривают документы

Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимают не много, а вот сроки предоставления бесплатных участков никак не регламентируются. Поэтому ожидание долгожданного участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупке жилья и земельного участка площадью от 6 соток, они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.

Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.

Какие участки можно получить бесплатно

Согласно закону Московской области, многодетные семьи могут бесплатно получиться земельный участок площадью 10 соток — это минимальный размер. Максимальный размер — 15 соток. «В случае, если размер участка меньше минимального размера, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным», — говорится в документе.

Семья не может выбрать самостоятельно ни участок, ни район, где он находится. Власти ежегодно формируют перечни свободной земли и предлагают, что есть. Списки участков для очередников из многодетных семей ежегодны выкладываются на официальном портале Подмосковья.

Выдачи бесплатной земли в Подмосковье

Всего на начало 2020 года, по данным областного правительства, в Подмосковье в очереди на получение бесплатных земельных участков стоит около 42 тыс. человек, а получили с момента действия этой программы около 26 тыс. человек. Таким образом обеспеченность по программе составляет 62%. При этом в целом по Подмосковью, из всех выделенных бесплатных земель электричеством обеспечено 19,2 тыс. участков, водопроводом чуть более 700, газом — 1,5 тыс., а дорогами — 19,5 тыс. участков.

Так, в июле 2020 года было согласовано предоставление 41 земельного участка площадью почти 5 га в 11 городских округов. Их получат 12 семей в Истре, по шесть семей — в Бронницах, Егорьевске, Солнечногорске, по три семьи — в Шатуре, по две семьи — в Ступине и Зарайске, по одной семье — в Одинцове, Коломне, Сергиевом Посаде и Пушкине. Распределять участки очередникам начнут до сентября этого года.

В каждом из районов и городских округов области ситуация разная как с обеспечением участков, так и наличию в них какой-либо инфраструктуры. Таким образом, участок может оказаться в дали от населенных пунктов, дорог и тем более каких-либо коммуникаций (воды, электричества, газа и т.д.) и инфраструктуры. Может оказаться, что такой участок не пригоден не только для жизни, но и садоводства, а вложение в его развития могут оказаться огромными, а в некоторых случаях дороже, чем покупка небольшого участка с коммуникациями.

Что дальше

Если спустя многих лет вы дождались бесплатного земельного участка, то его нужно оформить в собственность. Согласно закону, она будет в равных долях на всех членов многодетной семьи. Часть расходов по межеванию и кадастровому учету должна взять на себя местная администрация.

Как получить выплату вместо земли

В некоторых регионах есть проблемы с выделением земельных участков многодетным семьям, а в первую очередь создания необходимой инфраструктуры для жизни. Чтобы не стоять много лет в очереди, местные власти предлагают вместо земельного участка денежную компенсацию. Недавно с такой инициативой выступили в Тюмени. Теперь многодетные могут выбрать — получить участок или денежную выплату за него. Подобная программа заработает и в Башкирии. Сумма компенсации в законопроекте обозначена в 250 тыс. руб. В Перми компенсации за землю обещают выплачивать 200 семьям ежегодно.

Источник

Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа

Бесплатно получить земельный участок можно, если человек имеет льготы или по региональным программам развития (например, по программе «дальневосточный гектар»). Есть способы получить землю не совсем даром, но по цене ниже рыночной, — например, на аукционе. Вместе с экспертами рассказываем об этих способах.

Эксперты в этой статье

1. Наличие льгот

Одна из основных возможностей получить земельный участок — иметь льготы. На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды. Они имеют право на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельских.

В регионах свои правила предоставления бесплатных земельных участков льготникам. «В большинстве случаев претендовать на это могут многодетные семьи, ветераны войн и участники боевых действий, ликвидаторы аварии в Чернобыле. По местным законам, это также могут быть молодые специалисты, работающие в сельской местности», — отметила председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик.

Давать или не давать бесплатную землю многодетным семьям — каждый регион решает этот вопрос по-разному в зависимости от наличия ресурса. «К примеру, в Москве это выплата на покупку или строительство жилья. Не каждая многодетная семья может получить компенсацию — помощь положена только семьям, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Московская область дает многодетным земелю бесплатно в собственность», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Узнать о наличии льгот можно в многофункциональном центре (МФЦ) или в местной администрации. Там же можно подать заявление на получение бесплатного земельного участка и предоставить необходимые документы. «Если все основания признаются действительными, гражданина ставят в очередь. Когда она подойдет, заявителя пригласят осмотреть выделенный участок. Если все устроит, он заключает договор с местными властями и приступает к оформлению права собственности на землю», — добавила Марина Толстик.

2. Региональные гектары

Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения сельского хозяйства можно по региональной программе развития территорий. Одна из самых известных — «дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Землю можно взять в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской области и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, Республике Бурятия и Республике Саха (Якутия).

Сначала участок предоставляется на пять лет. В течение первого года нужно определиться с видом использования участка — строительство дома или сельское хозяйство, через три года — задекларировать его освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет. Для лесных участков есть ограничения — их нельзя оформить в собственность. Но если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, он автоматически теряет на нее право.

Недавно россиянам предложили бесплатно выдавать по гектару в Арктике. Участок предоставляется на пять лет, затем его можно оформить в собственность или долгосрочную аренду. Использовать землю можно для строительства жилого дома или ведения любой экономической деятельности. Программа «арктический гектар» должна заработать летом 2021 года.

«Во многих регионах можно получить земельный участок бесплатно. Например, в Краснодарском крае и Ставропольском крае действует программа по предоставлению земельных участков под развитие территорий и ведение сельского хозяйства. В Московской области есть похожая программа. Условия и порядок приобретения земельных участков регулируется правилами региона», — отметила управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России (АЮР) Мария Спиридонова.

Узнать о такой программе и ее требованиях можно на сайте правительства региона или в МФЦ. «Важный момент: в законах не прописано качество предоставляемой земли, поэтому нужно очень внимательно осматривать и изучать предлагаемый участок. Это может оказаться неудобье или болото, такие случаи бывают», — предупредила Марина Толстик из «Миэль».

3. Бесхозные земли и дома

В России много заброшенных земельных участков, нередко — с домами. Нередко такие объекты можно встретить в дачных товариществах и деревнях. Закон позволяет россиянам стать владельцем такой земли и даже дома почти бесплатно. Есть несколько способов, как это сделать. Для начала, нужно убедиться, что у участка нет владельца. О своем намерении необходимо также уведомить местные власти.

Если собственник не найдется, участок перейдет местным властям, которые назначат торги на розыгрыш земли. Владельцем «бесхозяйки» становится победитель аукциона. Если в торгах принимает участие только один участник, соглашение заключается с ним. Как правило, стоимость участка оказывается ниже рыночной.

Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома или участка земли связан с понятием «приобретательная давность». Гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные собственники, новый жилец может оформить юридические права на дом. Но для этого придется выполнить три условия. Во-первых, жилец должен ухаживать за земельным участком и оплачивать коммунальные услуги. Во-вторых, он не должен скрывать факт нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, жить на участке нужно непрерывно.

4. Аукционы

Еще один способ приобретения земельного участка — выкуп на аукционе. Региональные власти, земельные комитеты и муниципалитеты проводят торги участками. Информация о них размещается в местных СМИ или на сайтах администраций, рассказала Мария Спиридонова из АЮР.

Желающие участвовать подают заявки, назначается дата торгов и разыгрываются участок. Получает его предложивший самую высокую цену, которая, как правило, ниже рыночной стоимости. В торгах может участвовать только один человек — и цена остается на первоначальном уровне, уточнила Софья Волкова. Впоследствии земельный участок передается в аренду — краткосрочную на 3-5 лет или долгосрочную на 49 лет — либо в собственность. Это зависит от региона и муниципалитета.

«Главный минус этой схемы — земельный участок может иметь невыгодную локацию, например, в отдалении от инфраструктуры. Такие участки бывают с обременениями — на это нужно заранее обратить внимание », — добавила представитель АЮР.

Подобные аукционы регулярно проводит Москва. Город выставляет на торги участки под индивидуальное жилищное строительство. Недавно власти выставили на аукцион землю по 44 тыс. руб. за сотку. Первоначально жители получают участок в аренду — ее стоимость определяется на аукционе. Затем у победителя есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность. После этого арендатор может выкупить участок всего за 40% кадастровой стоимости. В 2020 году на таких торгах продано 60 земельных участков общей площадью 7,89 Га на сумму 135,1 млн руб. годовых арендных платежей.

Источник