как узнать какое есть имущество у мужа

Как делится имущество при разводе

Кому чайник, а кому — машина

Если совместно нажитое имущество не разделить за 3 года, оно навсегда останется в общей собственности бывших супругов.

Но это не единственная проблема, с которой можно столкнуться при разделе имущества. Например, сложно доказать, что квартира или дом не общие и их не нужно делить пополам, если кто-то в браке потратил на покупку личные деньги.

Я юрист, и у меня спрашивают, как поделить построенный в браке дом или как при разводе не отдавать жене машину, если работал только муж. В статье я расскажу, что бывшие супруги могут поделить, а что останется их личной собственностью, как поделить все мирно или через суд и как обжаловать судебное решение о разделе, если оно нарушает ваши права.

Что вы узнаете

Законодательство

Правила раздела имущества при разводе закреплены в третьем разделе семейного кодекса. Там сказано, что по умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, общее и делится поровну — независимо от того, на чье имя оно записано.

Исключение: если один супруг получил что-то в подарок, по наследству или в результате приватизации, то это его личная собственность, которая при разводе не делится. И если супруг заплатил за что-то добрачными деньгами или деньгами от продажи полученного безвозмездно имущества, то это тоже неделимое имущество.

Также супруги могут заключить брачный договор и прописать в нем другие правила.

Еще на случай раздела имущества при разводе пригодится глава 16 гражданского кодекса — об общей собственности и о том, как ею пользоваться и разделить. А о нюансах бракоразводного процесса можно прочесть в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15.

Нужно ли делить имущество

Делить имущество — это право, а не обязанность бывших супругов. Например, если за время брака вы покупали только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять какие-либо документы о разделе имущества или идти в суд не нужно. Но если вы много лет прожили вместе и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, придется делить имущество официально.

Что будет, если не делить имущество при разводе. Много лет действовала практика, что если в течение трех лет после развода бывшие супруги не поделили имущество, значит, они договорились о сохранении фактического порядка дел. То есть если жена после развода увезла диван, а муж не попросил половину денег за него, то через три года этот диван полностью принадлежит жене. Или если муж в период брака стал титульным собственником квартиры — то есть владельцем по документам, а жена в течение трех лет не пошла в суд признавать свое право на половину жилья, то позже она уже ничего не сможет требовать и все достанется мужу.

В последние годы судебная практика поменялась: теперь неподеленное в трехлетний срок приобретенное в браке имущество навсегда остается общей совместной собственностью. На самом деле по закону всегда было так, и пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году так постановил, но почему-то раньше правовые нормы толковались наоборот.

Например, женщине из Санкт-Петербурга пришлось два года доказывать, что купленная в браке машина осталась в совместной собственности, а не перешла единолично к мужу, раз ее вовремя не поделили в суде. Дело попало в Верховный суд, и только там судьи вспомнили про старые разъяснения относительно имущества, которое не разделили.

Спустя несколько лет тот же вопрос подняли бывшие супруги из Московской области. В браке две квартиры записали на жену, а через четыре года муж потребовал отдать ему одну из квартир. И снова только Верховный суд подтвердил, что все не поделенное при разводе остается общим.

При этом чем больше времени пройдет с момента развода, тем больше сил придется потратить на судебный спор, если возникнут разногласия об использовании общего имущества. А в случае с машиной, например, может оказаться нечего делить.

Источник

Супруги построили дом и развелись. И тут муж узнал, что делить нечего

Супруги из Ейска прожили вместе десять лет, родили сына и развелись. В браке они купили участок с домом. А потом построили на этом участке новый дом площадью 300 квадратных метров. Когда дошло дело до раздела имущества, муж узнал, что дом ему не принадлежит: одна половина оформлена на жену, а другая — на сына, хотя сам муж об этом слышит в первый раз. И тот маленький дом, который покупали, тоже должен быть общим, но и там половина переоформлена на сына.

Вместо того чтобы разделить два дома пополам, мужчина мог претендовать только на четверть, и то жена была против и требовала исключить большой дом из брачного имущества, чтобы вообще его не делить. Мужчина пошел по судам, чтобы отстоять свое право на раздел домов. Совладельцем хоть и оказался его маленький сын, но согласия уменьшать супружескую долю муж жене не давал.

Почему мужчина стал оспаривать оформление доли на сына?

Когда супруги купили маленький дом с участком, ⅞ они сразу оформили на жену, а ⅛ — на сына. Мужчина был не против такого расклада и сам подписал документы. Но потом они построили большой дом, и там выделять сыну долю мужчина не планировал.

По крайней мере, он не был готов к тому, что жена оформит весь дом на себя и сама, без спроса, выделит ½ во всех объектах десятилетнему ребенку. При разводе доля ребенка не подлежит разделу: поделить можно только ту половину, которая оформлена на жену.

Распоряжаться общей недвижимостью один супруг может только с согласия другого — причем это согласие должно быть оформлено у нотариуса. Таких документов мужчина не оформлял, у него никто не спрашивал разрешения, а регистрацию права собственности провели без него.

Если один супруг переоформил брачную недвижимость без согласия другого, это повод оспорить сделку и вернуть все как было. Мужчина так и хотел.

Как жена смогла переоформить дома без согласия мужа?

В этом ей помог Росреестр. Право собственности на ½ двух домов официально зарегистрировали, и вопросов при проверке не возникло.

То есть женщина взяла документы на два дома, которые оформлены на ее имя в браке, составила соглашение, что делит эти дома пополам с сыном, и молча зарегистрировала все в Росреестре. Мужа она вообще не спрашивала. Он узнал обо всем, только когда собрался делить имущество.

В итоге у жены осталось по половине от двух домов. Она посчитала, что так справедливо, потому что это же общий сын, а часть денег на строительство взяли после продажи квартиры, в которой у ребенка была доля.

Женщину поддержали органы опеки и даже суд.

Что сказали суды?

Если имущество купили или построили в браке, оно общее, даже когда оформлено только на жену. Переоформлять доли на других людей можно только с согласия супруга. Такое согласие предполагается по умолчанию. Но если речь о государственной регистрации права, оно должно быть нотариальным.

Муж не давал согласия на оформление ½ двух домов доли на ребенка. Значит, он может требовать, чтобы сделку признали недействительной. У жены должны остаться ⅞ в одном доме и еще большой коттедж целиком. Вот их и будут делить при разводе: это общее имущество.

Если жена как-то переоформила половину двух домов в браке, значит, считается, что муж был в курсе и не против. Если муж говорит, что он не соглашался оформлять долю на ребенка, пусть он это докажет.

Соглашение о распределении долей не нужно заверять у нотариуса. Значит, и согласие мужа тоже могло быть просто устным.

Долю ребенку выделили честно, потому что у него была половина проданной квартиры. Да и свидетели говорят, что это жена платила строителям за дом. Оставьте ей половину, остальное пусть будет у сына. Муж поделит не все, а только долю, которая осталась у жены.

Общей недвижимостью нельзя распоряжаться без нотариально заверенного согласия супруга. Муж такое согласие не оформлял. Он не обязан доказывать, что был против выделения доли ребенку и не знал о переоформлении дома. Если нет нотариального согласия, значит, муж его вообще не давал. Жена не могла по своей инициативе оформить половину имущества даже на их общего сына.

Муж имеет полное право признать сделку недействительной и вернуть все как было. Краевой суд своим решением нарушил права мужчины и неправильно применил закон.

Итог. Решение апелляции отменили, дело будут пересматривать. Посмотрим, какое решение примет та же инстанция после замечаний Верховного суда. И что в итоге достанется супругам и их ребенку после развода.

Но это же общий ребенок! Отцу жалко?

При разводе и разделе имущества могут учесть наличие детей и отдать больше имущества тому родителю, с которым они остаются. Но это может решить только суд — например, если мама не может работать. Жена не имеет права сама, без согласия мужа, выделить ребенку долю и уменьшить недвижимость, которую придется делить при разводе.

Если родители вместе хотят выделить часть дома или квартиры детям, они могут сделать это в браке или после развода с официальным документом — через нотариуса. Распоряжаться общей недвижимостью так, как захотелось кому-то одному, нельзя по закону. Даже если иногда это кажется несправедливым.

Для содержания детей долю в имуществе супругов по умолчанию не выделяют. На это есть алименты.

Как защитить имущество, чтобы не потерять его при разводе?

Заключите брачный договор. В нем можно сразу указать, кому что достанется при разводе. Можно даже написать, кому что принадлежит в браке и как этим имуществом распоряжаться.

Наложите запрет на сделки с общим имуществом. Если дом или квартира в совместной собственности, Росреестру можно запретить оформлять права без вашего личного присутствия. Еще запрет можно наложить через суд.

Храните документы о происхождении денег. Если продаете добрачную квартиру, сделайте так, чтобы было понятно, что именно эти деньги пошли на строительство дома. Суд учтет это при разделе.

Оформляйте письменное согласие супруга. При продаже квартиры муж может быть согласен выделить ребенку полдома. А когда дело дойдет до развода, то передумает. Сразу оформляйте все договоренности на бумаге. Если речь о недвижимости — то через нотариуса.

Проверяйте, кто владелец недвижимости. В любое время можно запросить выписку из ЕГРН и узнать, кому сейчас принадлежит ваша квартира. Оспорить сделку по переоформлению супружеской доли можно в течение года, так что делать запрос хотя бы раз в год не помешает. Пока вы думаете, что квартира общая, она уже может принадлежать кому-то другому.

Идите в суд. Это неприятно, но по-другому никак. Если супруг переоформил недвижимость, а Росреестр не спросил согласия, возвращать свое придется через суд. В этой истории мужчина не сдался, а мог бы все потерять.

Не любое отчуждение общего имущества можно оспорить, как в случае с недвижимостью. С машиной все гораздо сложнее: ее можно продать без ведома супруга, и оспорить сделку не получится.

Источник

Какое имущество делится при разводе

Чтобы раздел не раздел

Я юрист, и, как любой юрист, я постоянно консультирую знакомых. Одна из самых больных тем — раздел имущества при разводе. Если человек только собирается жениться, он интересуется, что станет с его квартирой в Бибиреве. Когда человек уже на грани развода, его волнует, как поделить совместно нажитый домик в Подмосковье. И все переживают по поводу бриллиантов, доставшихся в наследство от бабушки: не придется ли их при разводе продать?

В этой статье я расскажу, как всё обстоит.

Но не всё так просто.

Квартира, купленная на добрачные средства

Роман перебрался из Воронежа в Москву, где познакомился с Дашей. После свадьбы встал вопрос о недвижимости, поэтому Рома продал свою добрачную воронежскую двушку и купил однокомнатную квартиру в подмосковном Звенигороде. Формально квартира была приобретена в браке, хотя и куплена была на деньги от продажи собственности мужа. Поэтому квартира стала общей собственностью. Даша заявила об этом во время развода, претендуя на половину однушки.

Что делать? Сохранять доказательства того, что купил квартиру на деньги от продажи добрачной собственности. Подойдут выписки о движении средств на банковском счете.

Суд делит только то имущество, которое вы приобрели на общие доходы. Если сможете доказать, что имущество приобрели сами без помощи супруга, то суд может признать это имущество только вашим и отказать в разделе.

Неравные вложения

Что делать? Как и в предыдущем случае: сохранять доказательства того, кто сколько вложил.

Если сможете доказать, что вложили в имущество больше второго супруга, суд разделит имущество не пополам, а пропорционально вложенному.

Супруга не работала ни дня

Евгений работал топ-менеджером в «Евросети» и хорошо зарабатывал. Антонина воспитывала их детей. Семья ни в чём не нуждалась: за 15 лет совместной жизни Тоня не проработала ни дня. Именно этот аргумент использовал Евгений при разводе в суде, не желая делить имущество пополам. К его удивлению, суд аргумент не принял, имущество разделил в равных долях. Потому что уход за детьми и домом — это тоже работа, которая обеспечивает вклад в семейное благосостояние.

Что делать? Заключать брачный договор, в котором прописывается вклад каждого супруга в благосостояние семьи, как бы это ни было неприятно делать «на берегу».

Если у одного из супругов в планах работать, а у другого — сидеть с детьми, нужно поделить имущество «на бумаге» еще до того, как оно появится. Заодно вы узнаете об аппетитах второй половины: вдруг за сидение с детьми человек захочет ⅔ имущества?

Оформил имущество на родственника

Александр почуял неладное сразу после свадьбы с Лолой и решил перестраховаться. Квартиру в Алтуфьеве и две машины, приобретенные на личные средства, Александр записал на брата. Теперь при разводе он ничем не рисковал: ведь формально имущество принадлежит не ему.

А вот его брат вел рискованный бизнес и многим задолжал. В итоге имущество Александра, формальным собственником которого был его брат, ушло с молотка в пользу кредиторов брата. Александр и Лола остались без квартиры и автомобилей.

Что делать? Избегать подставных собственников. Сохранять доказательства того, что имущество куплено на собственные средства.

Если вы подтвердите, что имущество приобретено на личные доходы, суд признает его вашей собственностью и не будет делить. Бывший супруг претендовать на это имущество не сможет.

Существенные улучшения

Марина получила от бабушки в наследство большую, но убитую трешку в Строгине. Ее муж Никита снял со счёта все деньги, которые с юности копил на собственную недвижимость, и вложил их в капитальный ремонт квартиры. При разводе суд счел, что благодаря ремонту рыночная стоимость квартиры существенно возросла, и выделил Никите долю в имуществе.

Что делать? По общему правилу наследство становится личной собственностью супруга. А личная собственность разделу не подлежит. Но если второй супруг произвел «существенные улучшения» имущества, чем увеличил его стоимость, он может претендовать на долю в этом имуществе. Необходимо сохранять доказательства — например чеки на стройматериалы.

Продажа доли

Анжелика и Леонид — владельцы однокомнатной квартиры в Твери. При разводе суд разделил ее между ними поровну. Однако они до сих пор живут вместе, потому что не могут договориться о том, как разделить всё по справедливости и разъехаться. Леонид не продает Анжелике свою долю, потому что вырученных средств не хватит на другое жилье. И не покупает долю Анжелики, потому что нет денег.

Что делать? Договариваться о возможных вариантах размена, когда находитесь в хороших отношениях. Заключить брачный договор, по которому квартира полностью отходит одному из супругов, а второй получает компенсацию за свою долю. Взять кредит, если нет денег на компенсацию.

Продажа общего имущества без согласия жены

Перед разводом Владимир втихаря продал семейную Тойоту, чтобы не делить ее. Алина оспорила эту сделку через суд, потому что не давала на нее согласия. Теперь Владимир должен выплатить Алине половину от стоимости машины.

Что делать? При продаже общей собственности заручиться письменным согласием супруга. Если супруг продал имущество без вашего согласия, опротестовать сделку через суд.

Для продажи недвижимого имущества закон требует нотариально заверенного согласия второго супруга. С автомобилем всё сложнее. В ГИБДД не проверяют, согласен ли второй супруг на сделку, и без проблем регистрируют автомобиль на нового собственника.

Если сделка еще не состоялась, нужно письменно предупредить покупателя о том, что вы не даете согласия на сделку, а суд сможет признать сделку недействительной. Покупатель вернет супругу автомобиль, а супруг покупателю — деньги.

Если вы узнали о продаже машины после заключения сделки, подайте в суд иск о разделе имущества. В имущество необходимо включить автомобиль. В процессе разбирательств суд установит, что второй супруг продал машину не имея на то права и обяжет супруга выплатить половину стоимости или компенсировать другим имуществом.

Общие кредиты

Игорь и Наташа решили реанимировать свой брак и поехали отдыхать на Кипр. Отношениям это не помогло, пара развелась. Совместно нажитого имущества у них не оказалось, зато обнаружился совместно нажитый долг — кредит наличными на поездку к морю, который Наташа оформляла на себя.

Общие обязательства супругов тоже делятся при разводе. Но в суде надо доказать, что деньги были потрачены на общие нужды семьи и второй супруг знал о кредите. Но даже при наличии судебного решения банк может не признать второго супруга должником.

Что делать? Стоит обсудить с банком вопрос о признании бывшего супруга созаемщиком. Привлечь банк к участию в судебном заседании в качестве третьего лица.

Раздел ипотеки

Каждый раз, когда Ирина думает о разводе с Сергеем, она вспоминает, что им еще 12 лет выплачивать ипотеку. Может быть, за 12 лет-то он исправится? Вместо этого Ирине стоит разобраться, как устроена их ипотека и чем грозит ей развод.

Совместная ипотека берется по одной из двух схем: либо супруги созаемщики, либо один заемщик, а другой поручитель.

Если супруги созаемщики, то при разделе имущества они в любом случае продолжат выплачивать долг. Можно спокойно разводиться.

Если один из супругов поручитель, то формально весь долг переходит на второго супруга — заемщика. При разводе есть смысл оспорить поручительство и сделать второго супруга созаемщиком.

Что делать? Договоритесь с бывшим супругом о совместной выплате долга, предоставьте в банк информацию о платежеспособности созаемщика, договоритесь о переоформлении кредитного договора.

Если супруг не согласен на раздел обязательств, вы можете сделать это принудительно в судебном порядке, точно так же, как делили имущество. С решением суда вам нужно обратиться в банк и обсудить с ним возможность признания бывшего супруга созаемщиком.

С согласия банка можно продать ипотечное жилье и досрочно погасить кредит. Обсудите этот вопрос с супругом и представителем банка.

Брачный договор

Разводиться неприятно, но необязательно болезненно. Большинство проблем с имуществом при разводе можно избежать, если заранее заключить брачный договор. Этот документ снимает у суда все вопросы о разделе имущества. В следующий раз поговорим о том, что это за договор и как его заключать, чтобы не было мучительно больно за совместно прожитые годы.

Источник

Муж отремонтировал квартиру жены. Получит ли он долю при разводе?

До того, как я вышла замуж, родители подарили мне трехкомнатную квартиру в хрущевке. Сейчас я живу в ней с мужем и детьми. Квартира стоит около 8 млн рублей, но в 2023 году дом снесут, а я получу аналогичную трешку в новостройке — она будет дороже.

Ваш муж поторопился, когда заявил, что квартира теперь и его тоже. Ни вся трешка, ни ее часть не перейдут в собственность супруга без решения суда. Деньги за ремонт муж тоже может потребовать только через суд.

Не факт, что иск удовлетворят. Суд может посчитать, что ремонт — это не имущество, поэтому его нельзя делить. Так уже случалось в Приморском крае. Или суд может решить, что это вкусовщина, которая не повлияла на цену квартиры. А если ремонту несколько лет, суд может прийти к выводу, что и делить-то уже нечего: ремонт пришел в негодность, и пора делать новый. Так что вряд ли ваш муж что-то получит.

Расскажу подробнее, когда имущество одного из супругов становится общим для обоих. И какие вложения в квартиру считаются значительными, а какие нет.

Когда личное имущество становится общим

Личное имущество — это то, что было у одного супруга до брака или появилось после него в результате безвозмездной сделки. К личному имуществу относятся, например, добрачные накопления, наследство от бабушки, подарок от родителей и деньги от продажи приватизированного жилья. У вас квартира появилась до брака, то есть это ваше личное имущество, и при разводе оно не делится.

А общее имущество — это то, на что супруги заработали, пока были женаты. К общему имуществу относятся деньги с зарплат, пенсий, пособий, стипендий и все, что на них куплено. Причем, если один из супругов в декрете или учится, зарплата второго все равно считается общей, то есть каждому принадлежит ее половина. Исключение — если супруги заключили брачный договор и прописали в нем другие условия.

Суд может признать личное имущество одного супруга общим, если выполняются три условия:

Если из-за вложений квартира подорожала, то первый супруг стал богаче, а второй — беднее. Закон называет это неосновательным обогащением, и при разводе суд может разделить личное имущество первого на части. Часть, которая достанется второму супругу, будет равноценна приросту стоимости.

Поясню эти условия по порядку.

Как победить выгорание

Что значит вложить деньги в имущество

В понимании суда вложить деньги в имущество — значит реконструировать его, переоборудовать или капитально отремонтировать. Реконструировать — это, например, пристроить к дому веранду или увеличить балкон в квартире. А переоборудовать — это, допустим, заменить сантехнику на более современную.

Капремонт отличается от косметического тем, что затрагивает конструктивные элементы квартиры. Например, если переносятся стены и кухня объединяется с комнатой. Или полностью заменяются коммуникации — системы отопления и водоснабжения, — а вместо газовой плиты ставится электрическая.

Если один супруг выплачивает добрачную ипотеку второго, это не считается вложением, ведь квартиру купил второй супруг. Но при разводе первый все равно сможет вернуть половину ипотечных платежей — об этом мы уже писали.

В вашем случае речь идет о ремонте. Даже если его признают капитальным, есть три варианта развития событий:

Кто определяет значительность вложений

У каждого свои предпочтения в отделке. Если квартира была в хорошем состоянии, то после ремонта ее стоимость может не измениться. Например, новые обои и счетчики будут выполнять функции прежних — это не повод выделять долю второму супругу. К тому же квартиры часто дорожают не из-за ремонта, а из-за роста цен на недвижимость. В этом случае второй супруг тоже ничего не получит.

Только эксперт по оценке может определить, из-за чего подорожала квартира. Но каждый из супругов может нанять своего эксперта: один подтвердит, что дело в ремонте, а другой — что в общем росте цен.

Еще можно ходатайствовать о судебной экспертизе. Такие экспертизы дороже обычных, потому что судебный эксперт несет уголовную ответственность за ложное заключение и составляет его тщательнее.

Судебной экспертизе суд верит больше. Так что если вы уверены в своей правоте, то лучше от нее не отказываться.

Например, в Тамбове муж при разводе пытался отсудить половину квартиры жены. В браке они поставили там пластиковые окна, заново выровняли стены и полы, поменяли проводку. Еще постелили новый ламинат, поклеили обои, обшили пластиком потолок, а в ванной положили плитку, заменили межкомнатные и входные двери, обшили балкон вагонкой — все это на общие деньги. По мнению мужа, квартира подорожала благодаря ремонту.

У супруга были шансы на долю, но он отказался от судебной экспертизы и заказал ее в компании, которая представляла его интересы в суде. В итоге эксперты не рассчитали рыночную стоимость квартиры без ремонта и не приложили к отчету документы, которые подтверждали право проводить экспертизу.

Истец не смог доказать, что квартира стала дороже именно из-за ремонта. Суд предположил, что жилье подорожало из-за общего роста цен. Муж проиграл, а апелляционная инстанция подтвердила, что его требования получить долю в квартире необоснованны.

Бессмысленно идти в суд и совсем без заключения.

Так, в Челябинской области двое супругов построили возле дома баню и погреб и замостили тротуар. Дом принадлежал мужу, и при разводе жена потребовала половину. Такие улучшения считаются неотделимыми: их нельзя забрать с собой, как холодильник или телевизор. Но стоимость улучшений составила 19% от цены дома, а поскольку на них ушли общие деньги супругов, этот показатель разделили на два. Вложения жены составили всего 9,5%. Суд посчитал, что ее вклад незначительный, и отказал в иске.

Ошибка жены была в том, что она просто принесла в суд два отчета: сколько дом стоит сейчас и сколько супруги вложили в ремонт. Вот суд и сравнил эти суммы. А эксперт сравнил бы стоимость дома при покупке и на момент развода — разница в цене могла быть больше, и жена могла бы получить долю.

То есть, чтобы обратиться в суд, вашему мужу придется потратиться на оценку. Иначе ему точно не на что рассчитывать.

Какие вложения считаются значительными

Значительность вложений суд оценивает субъективно и учитывает обстоятельства каждого конкретного дела.

Иногда все очевидно. Например, в моем городе — Оренбурге — квартиры с ремонтом на 30—50% дороже, чем «коробки» от застройщика. Если один супруг купит до брака новостройку без отделки, а в браке оба сделают в ней ремонт, то при разводе судья может решить, что вложения значительные. Если второй супруг докажет, что действительно вкладывал деньги, он может получить долю. Но есть и менее очевидные примеры.

Судебный эксперт сравнил рыночную стоимость нежилого помещения, которое у них получилось, и аналогичной двухкомнатной квартиры. Оказалось, помещение гораздо дороже, поэтому жена получила долю, равноценную половине разницы.

Цена могла вырасти по разным причинам. Например, потому, что площадь стала в 1,5 раза больше, или потому, что теперь имущество постоянно приносило прибыль за счет сдачи в аренду. Перепланировка тоже могла увеличить цену. Хотя, возможно, квартира стала дороже просто из-за того, что в городе выросли цены. Но суд все равно решил, что прирост цены — это совместно нажитое имущество, и жена выиграла дело.

Когда речь о частном доме и большом ремонте, то риск, что имущество придется делить, гораздо выше.

Например, на Ставрополье жена помогла мужу отремонтировать его дом. Они восстановили стену, поменяли крышу, пристроили веранду, заменили 11 окон на пластиковые и установили газовую колонку и сантехнику.

При разводе суд решил, что это можно считать капремонтом. А экспертиза показала, что из-за него выросла стоимость дома. Суд посчитал размер долей пропорционально тому, как подорожало жилье, и присудил жене не половину дома, как она хотела, а только четверть.

Предполагаю, что суд считал так. Дом со старой крышей, без веранды и газовой колонки стоил бы вдвое дешевле. Значит, половина нынешней стоимости — совместно нажитое имущество, которое делится пополам. Вот жена и получила четверть доли.

Но муж может потребовать, чтобы вы вернули деньги хотя бы за ремонт. Объясню на вашем примере, когда это возможно.

Может ли ваш муж отсудить деньги за ремонт

Чтобы ваш муж потребовал деньги за ремонт, должно быть все то же неосновательное обогащение. Но суд удовлетворит иск супруга, если он докажет свои вложения. А сумма, которую муж сможет вернуть, зависит от того, личные или общие средства он вкладывал.

Как доказать вложения. В вашем случае у мужа могли сохраниться чеки из «Леруа Мерлена». Но они не подтверждают, что стройматериалы использовали в вашей квартире, а не в квартире свекрови.

Траты на работу тоже придется подтвердить. Но я сомневаюсь, что вы заключали договор с рабочими с «Авито». Если бы он был, вы бы потребовали исправить недостатки, о которых пишете.

В общем, предполагаю, что вашему мужу будет трудно доказать свои траты.

Что в итоге

То, что при разводе ваш муж потребует долю или деньги, еще не значит, что он выиграет суд. Судья может решить, что вложения мужа были незначительными или что квартира, наоборот, подешевела после неаккуратного ремонта.

К тому же вы можете помешать мужу в суде. Например, сказать, что ремонт не требовался и муж сам захотел изменить интерьер. Это могут подтвердить свидетели, например ваши подруги.

Могу расстроить вас только насчет новой кухни: при разводе мебель и технику приходится делить.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т⁠—⁠Ж отвечают

Источник