С телебашней и парком: что нужно знать об Останкине перед покупкой жилья
Район Останкинский, комфортный для проживания еще в советскую эпоху, сегодня, как и Алексеевский, остается самым престижным в Северо-Восточном административном округе Москвы. Останкино замыкает первую треть в общем рейтинге столичных районов наряду с такими, как Хорошево-Мневники, Нижегородский, Тропарево-Никулино, Академический и Можайский, говорит председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По мнению управляющего партнера компании «Метриум» Марины Литинецкой, у этого района есть три главных плюса: отлично развитая транспортная и социальная инфраструктура, хорошая экология, много достопримечательностей и парков.
Инфраструктура Останкинского района Москвы
Останкинский — зеленый и благоустроенный район Москвы со сложившейся социальной и транспортной инфраструктурой, начинающийся от ТТК. Несмотря на близость к Рижскому вокзалу, территорию района не пересекает железная дорога. При этом в Останкинском невысокая плотность населения — на 1240 га проживает порядка 60 тыс. жителей.
С точки зрения инфраструктуры Останкинский район уже давно стал одним из самых развитых в столице: здесь есть две поликлиники, десять школ, десять детских садов, три заведения среднего профессионального образования, Останкинский институт телевидения и радиовещания, а также множество магазинов и кафе, говорит генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. Жителям района доступны станции метро «Алексеевская», «ВДНХ», а также монорельсовая дорога. На границе района расположены станции «Ботанический сад» и «Владыкино».
Здесь много достопримечательностей: усадьба Шереметевых, телебашня, Останкинский парк и Ботанический сад им. Н. В. Цицина РАН, Музей космонавтики. На ВДНХ множество исторических зданий советской эпохи, разнообразные музеи и самый крупный в Европе океанариум.
«Район отличается благоприятной экологической обстановкой за счет множества парков, богат на достопримечательности, поэтому Останкино можно вполне назвать комфортным для жизни. Это пример уникального сочетания современного делового района и зеленого оазиса в нашем мегаполисе. Его особенно ценят семейные покупатели, которых привлекает, с одной стороны, близость к центру, с другой — окружение парков», — отмечает Мария Литинецкая.
Вторичное жилье в Останкине
На вторичном рынке Останкинского района представлены квартиры в домах различных эпох — от престижных сталинок и хрущевок до современных панельных домов. Объем предложения небольшой. По данным «Азбуки жилья», на продажу выставлено чуть мене 200 квартир, или около 11,2 тыс. кв. м, а средняя стоимость составляет 263,3 тыс. руб. за 1 кв. м. По данному показателю в сравнении с другими районами Старой Москвы Останкинский находится на 26-м месте. Бюджет покупки начинается от 6,4 млн руб. за однушку площадью 31 кв. м.
На вторичном рынке наибольшая доля предложения сконцентрирована в монолитных домах (43%), 34% представлено в панельных, 17% — в кирпичных. На хрущевки приходится 6% от текущего объема предложения, подсчитали в «Азбуке жилья».
Новостройки Останкина
Сегодня на первичном рынке недвижимости в Останкинском районе, по данным «Метриума», представлено четыре проекта с общим объемом предложения около 900 квартир и апартаментов. Но по уровню спроса из-за относительно высоких цен проекты Останкинского района не оказываются в числе лидеров по сделкам, отмечает Литинецкая.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Останкинского района, по данным «Метриума», составляет 199,4 тыс. руб. Для сравнения: в соседнем районе Алексеевский показатель равен 234,3 тыс. руб., в Ростокине — 190,6 тыс. руб., Отрадном — 178,5 тыс. руб.
Новостройки Останкинского района
Проект
Класс/статус
Адрес
Девелопер
Средняя стоимость кв. м, руб.
Green Park
комфорт/ квартира
Сельскохозяйственная, вл. 35
ПИК
188 200
«Легендарный квартал на Березовой Аллее»
комфорт/ апартамент
пересечение ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная
«Д-Инвест»
152 024
Перспективные проекты в Останкинском районе
На сегодняшний день, по данным риелторов, в Останкине не анонсировано ни одного перспективного проекта, а немногочисленные территории бывших промзон уже застраиваются. Новые объекты появятся в рамках реновации пятиэтажек, которые расположены кварталами по улицам Академика Королева, Звездному бульвару, Мурманскому проезду и др., перечисляет Литинецкая.
Потенциал для застройки района невысокий, так как более половины его площади занимают ВДНХ и Главный ботанический сад РАН, говорит Доброхотова. В то же время, по ее словам, район нельзя назвать перенасыщенным новостройками — квартиры в новых современных домах будут пользоваться устойчивым спросом как среди потенциальных покупателей, так и у местных жителей, желающих улучшить свои жилищные условия.
История Останкинского района Москвы
Многие связывают название района с Останкинской телебашней, но оно произошло от села Осташково на Суходоле, которое упоминается в источниках с 1548 года как собственность «немчина» Орна. В XVII веке село принадлежало княжескому роду Черкасских, при которых здесь появилась церковь Живоначальной Троицы и усадьба.
С XVIII века усадьба перешла во владение семьи Шереметевых. С середины XIX века Останкино становится местом гуляния москвичей. В 1917 году село вошло в состав Москвы.
В 1959 году в Останкине решили построить телебашню. Она была запущена в эксплуатацию 5 ноября 1967 года.
Станция метро ВДНХ оранжевой Калужско-Рижской линии метро находится на Проспекте Мира на границе двух районов: Останкинского и Алексеевского. Оба этих района считаются самыми престижными в Северо-Восточном административном округе Москвы и отличаются развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и хорошей экологией.
Карта ВДНХ. Останкинский и Алексеевский районы Москвы
Плотность населения в районе Останкино довольно низкая. Здесь мало жилых застроек, но зато очень много парковых зон, стоящих на страже чистого воздуха в районе и округе. Жилье в основном представлено «сталинками» с большими комнатами и высокими потолками, а также панельными домами. И пусть микрорайоны внешне выглядят довольно серо и однообразно, зато из окон местных квартир открываются чудесные виды на ВДНХ, Останкинскую телебашню, парки и скверы.
Алексеевский район расположен ближе к центру Москвы, поэтому жилье в нем считается более престижным. Вдоль Проспекта Мира стоят элитные постройки прошлого века, в которых получали квартиры государственные служащие, академики и высшие чины Советской армии. Сегодня тут возводят целые клубные комплексы и дома классов комфорт и премиум.
Транспортная доступность ВДНХ
Здесь можно встретить почти любой вид транспорта: автобусы, трамваи, метро, железнодорожные поезда, электрички и даже монорельс. Проспект Мира соединяет два района с центром Москвы. Недалеко от станции метро «ВДНХ» расположено метро «Алексеевская». На границе Останкинского района рядом с ТТК находится Рижский железнодорожный вокзал и станция метро «Рижская». По территории районов проходят Ярославская и Ленинградская железные дороги с ж/д платформами «Маленковская» и «Останкино».
На ВДНХ можно встретить абсолютно любой вид транспорта
Ситуация с пробками в районе не самая плохая в городе, но и здесь наблюдаются заторы как в сторону Садового кольца (преимущественно утром с 8:00 до 12:00), так и обратно, в сторону Ярославского шоссе – именно по этой дороге из Москвы возвращаются жители подмосковных Мытищ, Королева и Ивантеевки.
Все необходимое рядом
С точки зрения инфраструктуры, район ВДНХ удовлетворит любые потребности. Здесь есть маленькие магазинчики «у дома» и привычные всем сетевые супермаркеты. Правда, цены в них не отличаются особой дешевизной. Но в округе достаточно поликлиник, школ и детских садов, а местные жители отмечают особенно высокое качество образовательных учреждений Алексеевского района. Из высших учебных заведений здесь находятся Московский городской педагогический университет и Финансовый университет при Правительстве РФ, а также Останкинский институт телевидения и радиовещания.
Экологическая безопасность
Рядом с ВДНХ практически нет промышленных предприятий и вредных выбросов. Главный источник атмосферного загрязнения – выхлопные газы. Особенно высокая их концентрация наблюдается вдоль загруженного Проспекта Мира – жильцы домов, стоящих вдоль дороги, жалуются на пыль, шум и неприятные запахи. Но даже несмотря на это, воздух в районе ВДНХ считается самым чистым в Москве: зеленые дворы и бульвары, огромный ботанический сад в Останкинском районе, соседство с Лосиным островом и парком «Сокольники» способствуют снижению уровня атмосферного загрязнения.
Особое беспокойство у будущих Москвичей, планирующих переезд в район ВДНХ, вызывает излучение Останкинской телебашни – люди не хотят селиться вблизи мощнейших теле- и радиоантенн. Но бояться здесь нечего – до сих пор нет никаких научных доказательств вредного воздействия электромагнитного излучения на организм.
Низкий уровень преступности
Достопримечательности за окном
По территории Выставки Достижений Народного Хозяйства можно прогуляться совершенно бесплатно и увидеть около 50 памятников культурного наследия, среди которых грандиозный монумент «Рабочий и колхозница», легендарные фонтаны «Дружба народов СССР», «Каменный цветок» и другие. В некоторые павильоны выставки вход свободный, для посещения других нужно приобрести билет (стоимость стандартного билета – 300 р.)
В крупнейший научно-исторический «Музей космонавтики», расположенный в стилобате монумента «Покорителям космоса», можно попасть за 300 р.
Экскурсия по телецентру «Останкино», в которую входит посещение музея «Поля чудес», выставки героев «Спокойной ночи, малыши» и путешествие по главным съемочным площадкам российского телевидения стоит от 1000 р. для взрослых и от 800 р. для детей.
А еще в районе ВДНХ находятся усадьба Шереметьевых, самый большой в Европе Ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН и самый крупный океанариум «Москвариум». На ВДНХ Экспо проводятся выставки международного уровня, куда съезжаются гости со всего мира.Помните гостиницу «Космос» из «Дневного дозора»? Она тоже расположена недалеко от ВДНХ.
Недорого и вкусно
На ВДНХ едут из других районов Москвы не только для того, чтобы походить по музеям, но и для того, чтобы поесть… чебуреков. В Алексеевском районе на Ярославской улице находится «Чебуречная», сохранившая лучшие традиции времен СССР. Здесь до сих пор собирается очередь за самыми вкусными чебуреками в Москве.
Знаменитая «Чебуречная» на Ярославской улице, сохранившая лучшие традиции времен СССР
Но если чебуреки вам не по душе – на территории ВДНХ и Останкинского парка работает несколько десятков кафе и ресторанов (например, недорогая и вкусная «Вареничная №1» рядом с Павильоном №2 или «Му-му» в телецентре). А если вам повезет, то вы сможете попасть на бесплатную дегустацию блюд на одном из регулярных гастрономических фестивалей.
Доступное жилье на ВДНХ
Читать о районе можно много. Но, как говорится, лучше один раз попробовать. Поэтому если вы планируете работать и жить рядом с ВДНХ или просто хотите остановиться здесь на время поездки в Москву – выбирайте недорогое жилье прямо у нас на сайте. Спальное место в комфортном бюджетном хостеле в районе метро ВДНХ стоит от 270 до 500 рублей в сутки. Более простые и дешевые, но не менее удобные общежития предлагают койко-место от 190 р. в сутки. В стоимость проживания включена уборка номеров и смена постельного белья. Все объекты находятся под круглосуточной охраной и обеспечат вам максимальную безопасность и спокойный отдых.
Районы и население ЗАО (Западный административный округ) г. Москвы
«Муниципальный округ Южное Медведково» в словарях и энциклопедиях
Южное Медведково
Северо-Восточный административный округ
Площадь:
4 км²
Население:
65 тыс. чел.
Районные сети:
Официальный сайт
Церковь Покрова Пресвятой Богородицы
— район в Москве. Расположен в Северо-Восточном административном округе . Современный район Медведково получил свое название от старинного подмосковного села, в 1960 г. вошедшего в черту города
Районы Москвы. Метро ВДНХ. | Справочник путешественника
Автор: Путешественник 21.03.2014 ГОСТИНИЦА КОСМОС
Район метро ВДНХ – это современный и один из самых живописных районов столицы. История возникновения района ВДНХ начинается в далеком 1922 году. Ранее на этом месте была небольшая деревенька, а на территории ВВЦ деревенская ярмарка. В наши дни ВДНХ – самый посещаемый район Москвы, со множеством достопримечательностей и развитой инфраструктурой. Инфраструктура ВДНХ достаточно развита, с огромным количеством детских садов, школ и различных учреждений. Район насчитывает 7 детских садов, 13 общеобразовательных учреждений и 10 высших учебных заведений. В районе находится более 20 отделений различных банков, 18 медицинских учреждений и 22 аптеки. Для любителей спорта в районе находится более 10 фитнес-центров, тренажерных залов и танцевальных школ. Недалеко от станции метро расположена известная гостиница Космос, построенная к Олимпийским играм, проходящем в Москве в 1980 году. Помимо номеров гостиница предлагает своим гостям посещение ресторана и развлекательного центра Космос. Напротив гостиницы расположена знаменитая скульптура Веры Мухиной «Рабочий и колхозница» и небольшой уютный кинотеатр Космос. Гостиница Космос очень любима туристами. В ней всегда очень высококачественное обслуживание и как уже говорилось, она имеет очень удобное месторасположение. Подробнее о предлагаемых услугах, стоимости проживания в этой гостинице, вы найдете на сайте гостиницы hotelcosmos.ru. Самая известная достопримечательность района ВДНХ – это огромный парк, с расположенным на нем Всероссийским Выставочным Центром, развлекательным комплексом и разнообразными аттракционами. На территории ВВЦ находятся самые красивые фонтаны столицы: фонтан «Дружба народов» и фонтан «Каменный цветок». Летом на территории высаживают красивые цветы, облагораживают газоны, и толпы туристов и жителей города собираются, чтобы посмотреть на эту красоту. Самые крупные продуктовые магазины на территории ВДНХ – Седьмой Континент, Пятерочка, Магнолия и Перекресток. С центром Москвы район соединяет удобное транспортное сообщение. На территории ВДНХ расположена станция метро с одноименным названием, которая имеет два вестибюля – Северный и Южный. Помимо станции метро в районе находится станция монорельсовой дороги – Выставочный Центр. Наземный транспорт ходит регулярно и без перебоев, что позволяет за короткий срок добраться не только до центра Москвы, но и до подмосковных городов: Мытищи, Королев, Ивантеевка и Пушкино. Но, подмосковные автобусы, являются скорее недостатком района, так как из-за большого количества приезжающих на них людей, станция метро ВДНХ переполнена пассажирами. www.spravturs.ru
Достопримечательности[ | ]
На территории округа находятся ряд объектов широко известных не только в Москве, но и далеко за её пределами:
ВДНХ, центральный павильон
Северо-Восточный административный округ — это… Что такое Северо-Восточный административный округ?
— один из 12 административных округов города Москвы. Находится на севере города. Содержит 17 районов. Код ОКАТО — 45 280 000 000 [5]. На территории округа расположены станции Калужско-Рижской, Серпуховско-Тимирязевской и Люблинско-Дмитровской линий метро.
Руководство префектурой
С января 2000 года Северо-Восточный административный округ возглавляла Ирина Яковлевна Рабер. С 29 сентября 2010 года после отставки мэра Москвы Юрия Лужкова она стала временно исполняющей обязанности префекта, хотя формальный приказ об этом был подписан новым мэром Сергеем Собяниным только 1 ноября[6].
Позже указом Мэра города Москвы Сергея Собянина И. Я. Рабер была отправлена в отставку «по собственной инициативе в связи с выходом на пенсию по возрасту». Исполняющим обязанности префекта назначен Игорь Николаевич Колесников, который до этого занимал пост первого заместителя префекта. 8 января 2011 года было подписано распоряжение о назначении Колесникова Игоря Николаевича префектом Северо-Восточного округа
[7], но уже в апреле того же года пост префекта занял Валерий Юрьевич Виноградов. Игорь Николаевич Колесников остался работать в префектуре СВАО в должности первого заместителя префекта.
Районы Северо-Восточного округа
Название района[8]
Соответствующее муниципальное образование[9]
Площадь,[10] га
Население (на 01.01.2010 г.)[11], тыс. чел.
Плотность населения (на 01.01.2010 г.), чел. / км²
Площадь жилого фонда (на 01.01.2008 г.)[12], тыс. м²
Средняя жилплощадь на человека м² / чел.
Алексеевский
Алексеевское
529
70,5
13327,0
1409
19,99
Алтуфьевский
Алтуфьевское
325
48,9
15046,2
795
16,26
Бабушкинский
Бабушкинское
507
77,3
15246,6
1558
20,16
Бибирево
Бибирево
645
149,5
23178,3
2510
16,79
Бутырский
Бутырское
504
61,2
12142,9
1104
18,04
Лианозово
Лианозово
579
78,6
13575,1
1509
19,2
Лосиноостровский
Лосиноостровское
554
72,2
13032,5
1486
20,58
Марфино
Марфино
226
25,1
11106,2
431
17,17
Марьина Роща
Марьина Роща
468
59,5
12713,7
1119
18,81
Останкинский
Останкинское
1246
55,6
4462,3
1128
20,29
Отрадное
Отрадное
1016
168,8
16614,2
3141
18,61
Ростокино
Ростокино
354
34,1
9632,8
685
20,09
Свиблово
Свиблово
441
54,4
12335,6
956
17,57
Северное Медведково
Северное Медведково
566
114,5
20229,7
1965
17,16
Северный
Северное
1029
19,8
1924,2
585
29,55
Южное Медведково
Южное Медведково
387
73,9
19095,6
1258
17,02
Ярославский
Ярославское
799
85,5
10700,9
1456
17,03
История
До 1917 года в состав Москвы входила только очень небольшая часть округа, в районе Сущёвского вала. После Февральской революции Московская Городская Дума существенно расширила территорию Москвы, определив границу города по Московской Кольцевой Железной дороге. Таким образом территория современных районов «Алексеевский», «Марьина Роща», «Бутырский», «Марфино», «Останкинский» и частично «Ростокино» стали частью Москвы. Второе столь же масштабное расширение произошло в 1960 году, когда границей Москвы стала МКАД. Частью Москвы стал город Бабушкин и многочисленные деревни, которые впоследствии дали названия районам округа. Последним в состав города вошла территория современного муниципального района «Северный», в 1984 году.
На территории округа до 1991 года существовали Дзержинский, Кировский, Бабушкинский, Тимирязевский районы.
До административной реформы в СВАО существовала ТЕОС «Шереметьевский», присоединённая к району «Останкинский» в 2002 году.
Транспорт
Достопримечательности
На территории округа находятся ряд объектов широко известных не только в Москве, но и далеко за её пределами:
Религия
Православные храмы
На территории округа находится около 20 православных храмов, входящих в состав Троицкого благочиния Московской городской епархии Русской православной церкви.[13] Благочинный — протоиерей Сергий Киселев, настоятель храма Троицы Живоначальной в Свиблове.[14]
В рамках программы «200 храмов Москвы» планируется строительство следующих модульных храмов:[15]
Интересные факты
Примечания
Ссылки
Автодороги
Через территорию округа проходит несколько шоссе, ведущих преимущественно на запад. Ниже представлен список наиболее значимых улиц ЗАО.
Российские традиционные религии Основная статья: Духовно-просветительский комплекс российских традиционных религий в Отрадном
В Северо-Восточном округе находится Духовно-просветительский комплекс российских традиционных религий в Отрадном, на территории которого соседствуют друг с другом строения различных религий: православные, исламские, иудейские и буддийские.
Основная статья: Северо-Восточное викариатство
Территория Северо-Восточного административного округа находится в церковно-административном подчинении Северо-Восточного викариатства, которое, в свою очередь, делится на два благочиния — Сергиевское и Троицкое[21].
Северо-Восточный административный округ (СВАО) города Москвы
Характеристика
Северо-Восточный административный округ (СВАО) города Москвы — один из десяти округов столицы. Был образован в 1991 году для административного управления соответствующей территорией. В состав СВАО входят 17 районов: Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина роща, Северное Медведково, Южное Медведково, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северный и Ярославский.
Округ занимает территорию 106.7 км2. Общая численность жителей Северо-Восточного округа составляет порядка 1108 тысяч человек.
Управление округом осуществляет Префектура СВАО и прочие окружные органы власти.
Связанные документы
Распоряжение Правительства Москвы № 324-РП от 9 июня 2020 года О предоставлении ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ «ПАРК КУЛЬТУРЫ И ОТДЫХА «БАБУШКИНСКИЙ» земельного участка по адресу: г. Москва, вдоль ул. Северодвинская (озелененная территория в пойме р. Яуза), расположенного в границах территории общего пользования (Северо-Восточный административный округ города Москвы) Распоряжение Правительства Москвы № 133-РП от 17 марта 2015 года О предоставлении открытому акционерному обществу «Выставка достижений народного хозяйства» земельного участка по адресу: г. Москва, проспект Мира, вл. 119, стр. 23, расположенного в границах особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк „Останкино“ (Северо-Восточный административный округ города Москвы) Распоряжение Правительства Москвы № 100-РП от 25 февраля 2020 года О предоставлении ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ «МОСКОВСКИЙ ЦЕНТР ВНЕДРЕНИЯ ДОСТИЖЕНИЙ НАУКИ И ТЕХНИКИ «МОСКВА» земельных участков по адресам: г. Москва, проспект Мира, вл. 119, стр. 70, 75, 516, расположенных в границах особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк „Останкино“ (Северо-Восточный административный округ города Москвы)» Постановление Правительства Москвы № 825-ПП от 26 декабря 2014 года Об утверждении границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Скульптура „Рабочий и колхозница“, 1938 г., ск. В.И. Мухина, арх. Б.М. Иофан, нержавеющая хромоникелевая сталь», режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия в границах квартала N 3259 Северо-Восточного административного округа города Москвы» Постановление Правительства Москвы № 800-ПП от 23 декабря 2014 года О мерах, направленных на реализацию префектурой Северо-Восточного административного округа города Москвы направлений деятельности, не включенных в государственные программы города Москвы Все документы (602)
Районы Северо-Восточного округа Москвы
Список районов СВАО: Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина роща, Северное Медведково, Южное Медведково, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северный и Ярославский.
