к какому району относится сокол

Выбираем район: что нужно знать о Соколе перед покупкой квартиры

Район Сокол в Северном административном округе риелторы называют престижным. Он расположен недалеко от центра, здесь хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура. В советские годы в этом районе обосновалась научная и творческая интеллигенция, традиционно здесь селились высшие офицеры и руководство военно-промышленного комплекса из-за близости авиационных и оборонных объектов.

Свое название район получил в 1930-е годы благодаря жилищному кооперативу «Сокол» (создан в 1923 году), который также называется «поселком художников» и считается изюминкой района. Генплан этого уникального «города-сада» проектировал архитектор Алексей Щусев. Дома в поселке создавались именитыми архитекторами по типовым проектам.

Застройка района Москвы Сокол

Основное строительство пришлось на 1940–1970-е годы: в районе много сталинок и домов в стиле конструктивизма. К 1970-м годам жилой массив стал застраиваться типовыми кирпичными пяти- и девятиэтажками, а также панельными домами, говорит генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев.

«В советское время в 1950-е годы здесь велась активная квартальная застройка района Песчаных улиц, Ленинградского шоссе, в результате чего в этом районе была сформирована комфортная среда не только жилой, но и общественной застройки. На Ленинградке и Песчаных улицах есть экспериментальные дома 1940–1950-х годов с пятиугловыми комнатами, окнами на три стороны, анфиладами из комнат на разной высоте», — отмечает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Территорию района Сокол риелторы условно делят на четыре части. «Первая часть — наиболее приближенная к центру, она ограничена с одной стороны 3-й Песчаной улицей (соседствующей с Хорошевским районом), а от другой части Сокола отделена улицей Алабяна. Как и во всем районе, жилищный фонд здесь представлен в основном качественными кирпичными строениями, панельных домов крайне мало. Именно в этой части Сокола сконцентрировано наибольшее число зеленых зон: парк героев Первой мировой войны, сиреневый сад Л. А. Колесникова, небольшие скверы и т. д.», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Вторая часть района ограничена железнодорожными путями, улицей Алабяна и Волоколамским шоссе. Жилищный фонд здесь также в основном состоит из кирпичных домов. Главная достопримечательность этой части района — поселок Сокол. Третья часть района — небольшой островок между Ленинградским и Волоколамским шоссе. По составу жилищного фонда он не отличается от других частей Сокола, при этом, в отличие от первых перечисленных нами локаций, здесь есть промзоны, отмечает Таганов. Четвертая часть Сокола расположена между Балтийской улицей и Ленинградским шоссе. Это индустриально развитая часть района, так как здесь расположено наибольшее число промзон.

Инфраструктура Сокола

В целом Сокол имеет развитую социальную инфраструктуру. В районе действуют несколько поликлиник, школ, детских садов, музыкальная школа, а также знаменитые вузы города: Московский авиационный институт, Московский государственный университет пищевых производств, Московская государственная художественно-промышленная академия им. С. Г. Строганова, Академия Следственного комитета РФ и ряд других учебных заведений.

В районе 16 детсадов, более десяти школ, в том числе учебные заведения с углубленным изучением математики, немецкого, испанского и французского языков, а также коррекционная школа. На территории района есть кинотеатр «Ленинград», библиотеки и ДЮСШ, концертный клуб Stadium Live. Однако торговая сеть развита слабо: рядом с метро представлен только один крупный ТЦ — «Метромаркет». Также в границах района находится несколько продуктовых магазинов, аптеки и другие социальные объекты, отмечает руководитель аналитического центра онлайн-сервиса объявлений ЦИАН Алексей Попов.

Транспортную доступность Сокола обеспечивают главные магистрали района — Ленинградский проспект, Волоколамское шоссе и улица Алабяна. На территории района расположена одноименная станция метро, которая позволяет жителям добираться до центра города за 10–15 минут, а также платформа станция «Ленинградская» Рижского направления.

Вторичный рынок района Сокол

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке района составляет 241,1 тыс. руб., и за год, по данным ЦИАН, она практически не изменилась (-0,2% по отношению к марту 2017 года). Риелторы называют этот район компактным, а объем предложения здесь небольшим — 180–200 квартир. По стоимости «квадрата» на вторичном рынке Сокол занимает 25-е место среди районов города, подсчитали в «Азбуке жилья».

«Большая часть предложения приходится на кирпичные дома, в том числе сталинские — они составляют костяк района. Стоит обратить внимание на разницу долей в количестве и площадях: в монолитных и монолитно-кирпичных домах представлены современные планировочные решения с большими кухнями и комнатами, а в панельных и блочных — в основном квартиры небольших площадей», — отмечает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Стоимость «однушки» в этом районе площадью порядка 32 кв. м, требующей ремонт, начинается от 6,1 млн руб., говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука жилья». Средняя цена 1 кв. м на панельные дома составляет 210 тыс. руб. при среднем бюджете 8 млн руб., в сталинских домах — 238 тыс. руб. при среднем бюджете 18 млн руб., говорит генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. При этом на территории района находится престижный «поселок художников», в котором продается один из самых дорогих домов в Москве площадью 609 кв. м за 1,015 млрд руб., приводит пример Яна Глазунова.

Важные особенности жилого фонда Сокола — здесь практически нет однокомнатных квартир (в объеме предложения они составляют менее 10%), а число лотов в экспозиции по отношению к общему объему жилого фонда ниже среднего. К примеру, за последние 12 месяцев в районе было выведено в реализацию 5,7% от общего числа квартир (в среднем по Москве в базы объявлений за этот период попало 6,8%), говорит Алексей Попов.

Перспективные проекты Сокола

Новостройки в районе Сокол сейчас не строятся и даже не анонсированы девелоперами, хотя имеется хороший потенциал по строительству, отмечают риелторы. Последний жилой комплекс здесь, по данным «Азбуки жилья», был возведен в 2009 году. Ближайшими объектами на первичном рынке являются жилые комплексы в соседнем районах Аэропорт и Хорошевском. В целом, по данным «Бон Тон», САО занимает первое место по экспозиции в Москве — на него приходится 15,6% от первичного рынка столицы.

«Участков под точечную застройку здесь уже не осталось. На территории района расположена промзона № 8 «Площадь Развилки» (более 30 га), но перечень собственников крупных земельных участков в ее составе (электродепо и ремонтный завод метрополитена, троллейбусный парк, головное предприятие крупного оборонного концерна) не предполагает их реконструкции в обозримом будущем», — утверждает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

В программу реновации на Соколе попало только два дома — на улице Панфилова, 8, и на Волоколамском шоссе, 16б, корп. 3. Таким образом, по мнению аналитиков, заметного влияния на облик района эта градостроительная инициатива также не окажет. В компаниях VSN Realty и «Бон Тон» называют две перспективные площадки — на улицах Врубеля и Песчаной. Яна Глазунова упоминает о планах начала строительства проекта бизнес-класса на участке площадка 1,8 га, но не называет конкретного адреса.

История района Сокол

В 1917 году село Всехсвятское, которое располагалось на территории нынешнего Сокола, вошло в состав Москвы и стало частью Бутырско-Всехсвятского района (с 1920 года — Краснопресненского, с 1936-го — Ленинградского района). В 1920-х годах на окраине села в Большой Всехсвятской роще строится первый в Москве жилищный кооператив «Сокол». Тогда архитекторы предлагали застройку окраин столицы малоэтажными районами, реализованными по концепции «город-сад».

В 1930-х годах здесь строится ряд высших учебных заведений, первый корпус МАИ появился в 1935-м. С 1948 года в районе разворачивается активное жилищное строительство, главным образом в районе Песчаных улиц и вдоль Ленинградского шоссе. В 1950–1960-х появляются крупные предприятия и институты, такие как НПО «Алмаз» и «Гидропроект». В 1995 году район Сокол приобретает нынешние границы.

Источник

История района

Район Сокол является составной частью Северного административного округа Москвы и расположен вдоль Ленинградского проспекта и Волоколамского шоссе.

Границы его проходят по оси улицы 3-я Песчаная (нечётная сторона), северовосточной границе полосы отвода Малого кольца МЖД, южной границе полосы отвода Рижского направления МЖД, по разделительной полосе между предприятиями ЦКБ «Алмаз» и НИИ Фармакологии Академии медицинских наук РФ, по осям Балтийской улицы (нечётная сторона), Ленинградского проспекта (нечётная сторона до дома 63), Чапаевского переулка (чётная сторона) до пересечения улиц 2-я Песчаная (чётная сторона) с 3-ей Песчаной.

На пяти основных магистралях въезда в район установлены световые стенды, а по Ленинградскому проспекту и Волоколамскому шоссе — крышные установки.

Территория района — 305 га с 312-ю жилыми строениями, в которых проживает 57,8 тысяч человек.

Это давно сложившийся уютный московский район. В 1933 году первый в Москве троллейбусный маршрут связал его с центром города, а с 1937 года действует станция метрополитена Сокол. По территории района проходят маршруты всех видов наземного городского транспорта.

Район с очень интересной историей, Сокол сумел и сегодня сохранить свой неповторимый облик: уютные малоэтажные дома, построенные по индивидуальным проектам — сегодня в столице таких единицы; улочки, где почти никогда не бывает шумно; зелёные зоны. Легендарный фонтан на Соколе, где снимались известнейшие киноленты. И в то же время наш район — вполне современная часть такого огромного мегаполиса, как Москва.

Главные магистрали — Ленинградский проспект, Волоколамское шоссе, улица Алабяна. Генеральным планом развития Москвы предусмотрено строительство новых транспортных развязок в этом районе. В коллекторах под территорией района протекают три речки: Таракановка, Ходынка и Лихоборка.

История здешних мест уходит корнями в глубь веков. Местность села Всехсвятского известна в истории Москвы с древних времён.

В XIV веке тут располагался монастырь. В 1587 году село называлось «Святые Отцы на речке Ходынке». Во второй половине XVII века село принадлежало. Милославскому, который в 1683 году выстроил церковь Всех Святых, по которой село стало называться Всехсвятским.

О существовании старинного села Всехсвятского свидетельствует сегодня величественное здание храма Всех Святых.

Своё название район получил в 30-е годы, когда здесь возник первый в стране жилищный кооператив «Сокол» — прообраз малоэтажной жилой застройки. Это уникальный зеленый уголок Москвы, где каждый дом имеет индивидуальный облик.

Многоэтажная застройка 50-60-х годов полностью преобразила эту часть столицы, создав неповторимый архитектурный образ района.

Многие здания строились по проектам выдающегося архитектора К.С.Алабяна, например, дом №75 по Ленинградскому проспекту. Фасад этого дома украшают мемориальные доски, напоминающие о том, что здесь жили выдающиеся российские военачальники, вписавшие свои имена в славную летопись Великой Отечественной войны, — маршал бронетанковых войск, дважды Герой Советского Союза М.Е.Катуков; генерал армии, Герой Советского Союза А.С.Жадов; генерал-полковник М.С.Шумилов, командовавший 64-й армией в дни обороны Сталинграда. И в настоящее время на Соколе проживают 18 Героев Советского Союза и много ветеранов Вооруженных Сил и труда.

Место, где человек живёт, считается его домом, и наш район Сокол многие москвичи считают таковым. А для детей, родившихся здесь, он считается Родиной. Родина, дом — на этих понятиях растёт человек. Жители Сокола любят свой район и стараются сделать его, более красивым, уютным, чистым, культурным районом. И сделано уже немало.

Сокол относится к районам, благоприятным для проживания. Здесь всего два небольших экологически чистых предприятия — хлебозавод №24 и Опытное производство специального конструкторского бюро Всероссийского общества слепых (ОПП СКБ ВОС).

Район известен на всю Москву своими научными и учебными заведениями. Здесь расположены 9 КБ и НИИ, 3 крупных московских вуза — Московский Государственный авиационный институт (Технический университет), Московская Академия пищевых производств, Художественно-промышленный университет им. С.Г.Строганова.

«Зелёные лёгкие» района — сады посёлка «Сокол», чудесный парк, раскинувшийся вокруг кинотеатра «Ленинград», бульвар на 2-й Песчаной улице с прекрасным фонтаном. Это излюбленные места отдыха жителей района.

Управа района Сокол ставит своей основной задачей работу с населением через общественные организации, которых в районе шесть: общество инвалидов, организация инвалидов по зрению, организация лиц, пострадавших от политических репрессий, местная общественная организация пенсионеров-ветеранов войны, труда, вооруженных сил и правоохранительных органов (Совет ветеранов), региональная общественная организация инвалидов с детства и их родителей «Всехсвятское» (РОО ИДР «Всехсвятское»), региональная общественная организация многодетных семей «Сокол».

В районе действуют 20 различных спортивных и досуговых учреждений для детей и подростков. В их числе – Центр творчества детей и юношества, клубы по месту жительства, детская хоровая студия «Радость», две спортивные школы олимпийского резерва по художественной гимнастике и волейболу.

Район Сокол – район с богатой сложившейся историей, его удобным и престижным расположением в городе. Основной гордостью и богатством района являются проживающие в нём люди. И наша задача – обеспечить их комфортное проживание, качественное обслуживание, социальную защищенность. Для администрации и сотрудников управы характерен творческий, неравнодушный подход к решению всех проблем жителей района – в этом районная администрация видит свою основную задачу.

Своими успехами район может гордиться. Наши достижения известны не только в Москве, но и за рубежом. Неоднократно район посещали иностранные делегации из 42 стран. Которые дали высокую оценку проделанной работе районной администрации. В настоящее время в управе работают высококвалифицированные специалисты, люди, болеющие душой за свой район, и управа не остановится на достигнутых успехах, и, в дальнейшем, будет совершенствовать свою работу, направленную на улучшение жизни соколян.

Источник

Поселок художников, сиреневый сад и адмиральский дом: гуляем по Соколу

Церковь, где вели богослужения на грузинском языке, поселок художников, сиреневый сад, генеральский и адмиральский дома… Район Сокол умеет удивлять, а все благодаря богатой истории.

В советское время здесь жили деятели культуры, спортсмены, чиновники. Во второй половине прошлого века Ленинградский проспект даже начали называть ХЛАМом — аббревиатура сложилась из первых букв слов «художники», «литераторы», «артисты», «музыканты». Сегодня на фасадах зданий можно увидеть мемориальные таблички, напоминающие об известных москвичах.

Рассказываем, чем Сокол привлекал именитых горожан и что точно стоит посмотреть, оказавшись здесь.

Храм Всех Святых

Небольшую каменную церковь в селе Святые Отцы, располагавшемся на территории современных районов Сокол и Аэропорт, построили в 1683 году. Спустя полвека на ее месте возвели храм Всех Святых — он сохранился до наших дней. Это повлекло за собой и переименование села — оно стало Всехсвятским.

Храм построили по инициативе имеретинской царевны и долгое время вели здесь богослужения только на грузинском языке. Русские службы начались в конце XVIII века.

В 1812-м солдаты Наполеона устроили в храме конюшню, но уже в следующем году здание начали восстанавливать. В 1880-х его расширили — полностью перестроили свод основного объема и увеличили площадь трапезной.

В 1939-м в церкви разместили склад, а пятиярусный иконостас показательно сожгли во дворе. Однако после войны местным жителям удалось добиться разрешения на открытие храма. Сейчас он носит статус патриаршего подворья. Колокольню, построенную в XVIII веке, нередко называют пизанской башней Москвы — из-за наклона в пять градусов.

С селом связана одна легенда. Считается, что именно здесь Лжедмитрий II перед бегством зарыл награбленные сокровища. Однако несмотря на достаточно точное описание места, где должен храниться клад, найти его так и не удалось.

Генеральский и адмиральский дома

Недалеко от храма стоит генеральский дом. Его строили для военных, поэтому фасад украшают флагштоки с изображением звезд. Здесь жили герои Советского Союза и легендарный хоккейный тренер Анатолий Тарасов.

В нескольких шагах расположился дом, одно из неофициальных названий которого — адмиральский. Его именуют также полковничьим или дворянским гнездом. Дом строили для министерства морского флота, а отдали авиастроителям и автомобилистам. Здание украшают рыбы, якоря и штурвалы — это одно из самых красивых зданий района.

А самым интересным строением Сокола можно считать бывшую Центральную поликлинику-больницу военно-воздушного флота. Проект разрабатывали в стиле конструктивизма, но работы завершили не сразу. К моменту, когда их возобновили, в архитектуре уже был задан курс на возвращение к классическим традициям. То, что получилось в результате, можно назвать постконструктивизмом с мотивами ар-деко.

Поселок художников

Жилой поселок Сокол, который часто называют поселком художников, стал воплощением идей социолога-утописта Эбенезера Говарда, написавшего книгу «Города-сады будущего». Он предлагал обеспечить максимально высокое качество жизни за счет низкой застройки с расчетом на 32 тысячи человек.
Изначально такой город-сад хотели построить на Ходынском поле, но о проекте на какое-то время забыли. В 1921 году кооперативным объединениям начали выдавать землю под застройку. Через два года в Москве образовалось товарищество «Сокол», которое получило 50 гектаров на окраине села Всехсвятского. Так появился поселок художников.

«По одной из неподтвержденных версий, название “Сокол” связано с тем, что изначально планировалось создать кооператив в Сокольниках. Но там не нашлось подходящей территории. В итоге землю выделили возле железнодорожной станции Серебряный Бор, а название было уже утверждено», — рассказал научный сотрудник Музея Москвы Денис Ромодин.

В поселке имелось все необходимое для жизни: лечебные центры, дома быта, собственный пионерский лагерь и детский сад, воспитанники которого во время прогулок изучали немецкий язык. В эти часы им запрещалось разговаривать по-русски даже между собой.

Во время перестройки жители организовали агентство, которое зарабатывало на аренде нежилых помещений. Благодаря этому удалось отреставрировать коттеджи, открыть детскую площадку и музей.

«На самом деле, хоть его и называют поселком художников, художники там не жили, за исключением, может быть, пары-тройки. Поселок проектировался как кооперативный, а его жителем мог стать любой, у кого была возможность вложить средства, — отметил Денис Ромодин. — Целью создания такого поселка было экспериментальное жилье, а населили его абсолютно разные люди. Название же появилось из-за наименований улиц, посвященных известным русским художникам. Здесь, например, есть улицы Левитана, Врубеля, Шишкина, Венецианова».

Сиреневый сад

В середине прошлого столетия излюбленным местом для прогулок был сиреневый сад. Его создал талантливый селекционер Леонид Колесников — он ежедневно работал над тем, чтобы получить зимостойкие сорта, пригодные для климата средней полосы. Ему это удалось, а выведенные сорта получили мировую известность.

Сад быстро стал популярным — даже в годы войны сюда приходили солдаты перед отправкой на фронт. Ухаживать за сиренью Колесникову помогали друзья, знакомые и пионеры из соседних школ. Бывали здесь Алексей Толстой, Никита Хрущев, Юрий Гагарин.

Селекционер часто рассылал черенки и семена, но никогда не брал за это денег. «Красота не продается. Ее можно только дарить», — объяснял он. После получения Сталинской премии Колесников передал государству всю сирень — около пяти тысяч кустов. Вскоре ее пришлось пересадить в Калошино — это часть нынешнего Измайлова. Появившийся здесь парк — Сиреневый сад — каждую весну привлекает тысячи гостей.

А тот самый сад, который Леонид Колесников заложил в районе Сокол, долгое время был в запустении. Сейчас его возрождают — в 2019 году на улице Сальвадора Альенде в рамках программы «Мой район» благоустроили сквер и высадили в нем сирень.

Мемориальный парк героев Первой мировой войны

Гостям района стоит побывать и в парке героев Первой мировой войны. За последние 30 лет здесь появились памятники авиаторам, солдатам и офицерам, обелиск и часовенный крест. О том, что раньше на этом месте находилось Братское кладбище, напоминает камень-валун перед входом.

Для захоронений кладбище закрыли в 1925 году, а спустя несколько лет разбили парк. В это же время закрыли и находившийся на территории храм, а в 1959-м на его месте построили кинотеатр «Ленинград». Интерес к судьбе некрополя стали проявлять только в конце 1980-х. Позже в парке построили часовню Спаса Преображения, а в 2004-м открыли мемориальный комплекс.

Электродепо и Алабяно-Балтийский тоннель

Находится в районе и одно из старейших московских электродепо — «Сокол». Оно начало обслуживать поезда метро в 1938 году. Недавно его открыли после реконструкции. Теперь ночью здесь может находиться 30 составов вместо 15, количество канав для ночного отстоя поездов, их ремонта и мойки выросло с 24 до 46.

Расположен на Соколе и один из самых сложных инженерных объектов Москвы — Алабяно-Балтийский тоннель. Его строили довольно долго — с 2008 по 2015 год. Он находится на глубине 22,5 метра в зоне неблагоприятных геологических и гидрогеологических условий. Следят за движением в тоннеле, а также на многих других крупных дорожных объектах столицы в центральном диспетчерском пункте. Он расположился в необычном футуристическом здании, напоминающем синий стеклянный шар, и здание-яйцо привлекает внимание всех проходящих и проезжающих мимо.

Источник