к какому району относится сельмаш в ростове на дону
Район Ростова-на-Дону: Северный
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ И АРХИТЕКТУРА
Северный жилой массив (СЖМ) – спальный район, в большей степени застроенный высотными домами, располагается на севере Ростова. СЖМ занимает довольно обширную территорию, но не имеет чётко обозначенной административной границы. Условно его ограничивают с юга русло Темерника и водохранилище.
Свою историю Северный ведет с конца 30-х годов, когда он появился в виде поселка рядом с городом и до 70-х годов практически не развивался. В 70-ые годы в СЖМ началось активное строительство панельных высоток, в которые стали заселялись работники «Ростсельмаша», а также переселенцы из одноэтажек центра Ростова.
Интересная особенность СЖМ в том, что названия улиц в районе так или иначе связаны с космической тематикой: Орбитальная, Обсерваторная, Королева, Комарова, Космонавтов и т.д.
ИНФРАСТРУКТУРА
Инфраструктура района развитая — много школ, детских садов, хороший рынок, аквапарк, торговые центры, спортивные комплексы, огромное количество магазинов, салонов красоты.
Наилучшим местом для проживания в СЖМ считается так называемый «Золотой квадрат», ограниченный проспектами Космонавтов, Королева, Добровольского и Комарова. Это связано с отлично развитой инфраструктурой данной части района, а также большой парковой зоной.
К очевидным минусам относятся колоссальные пробки при выезде утром и въезде вечером со всех направлений, которые вызваны малым числом дорог, ведущих на СЖМ. Из центра города их всего лишь две.
На севере от СЖМ располагается Северное кладбище, которое является самым большим в Европе. Из окон многих новеньких высоток открываются завораживающие панорамные виды именно на него.
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Парк «Дружба»
Парк «Дружба» – самый молодой в городе, разбит он в 2004 году. Уникальность парка «Дружба» – его расположение: замечательный берег Северного водохранилища. Это великолепный, отдаленный от городского шумного места оазис природы, экологически чистый, с прекрасным ландшафтом.
Сурб Хач
Сурб Хач – старинная армянская церковь, которая является старейшим из зданий города, сохранившихся до наших дней! Была построена в конце XVIII века армянскими переселенцами из Крыма в память об одноименном монастыре в Крыму. В Сурб Хаче хранится реликвия – крест-камень Хачкар VI века, вывезенный из древней столицы Армении города Ани.
ТЕМЕРНИК
Темерник чаще всего относят к СЖМ, хоть он и наделен своим личным названием. Район находится на востоке СЖМ и ограничивается улицами Лелюшенко, Думенко и Миронова. Плотная застройка началась относительно недавно, поэтому район можно назвать молодым.
Темерник представлен только новыми высотными домами и обладает развитой инфраструктурой: именно на его территории располагается крупнейший вещевой рынок Ростова.
Карта районов Ростова-на-Дону, микрорайоны города, пригородные населенные пункты
Разместите карту районов Ростова-на-Дону на вашем сайте
Скопируйте код и вставьте его в html-код вашего сайта:
Сохранить карту районов
Районы Ростова-на-Дону (микрорайоны города)
Ворошиловский на карте
(Ворошиловский район, Ростов-на-Дону)
На территории Ворошиловского района проживает почти пятая часть жителей Ростова-на-Дону, располагаются крупные промышленные предприятия, в том числе 3 военнопромышленных комплекса.
Железнодорожный на карте
(Железнодорожный район, Ростов-на-Дону)
Своим названием район обязан железной дороге и другим объектам Ростовского отделения СКЖД. Обширная территория района составляет 69 квадратных километров. Преобладание частного сектора.
Кировский на карте
(Кировский район, Ростов-на-Дону)
Судьба района связана с историей основания в 1749 году г. Ростова-на-Дону. С тех пор территория района является центром города. Она была местом многих важных событий, вошедших в историю Ростова. Сам район был образован в 1936 году.На территории района расположились такие известные высшие учебные заведения, как РГУ, РГСУ, РГЭУ (РИНХ), РГМУ, филиал Новороссийской Государственной Морской академии.Кировский район уникален по своей архитектуре, многие постройки относятся к памятникам истории, культуры, архитектуры.
Ленинский на карте
(Ленинский район, Ростов-на-Дону)
Крупнейший промышленный, торгово-предпринимательский, культурный и научно-образовательный «районный мегаполис» с населением около 80 тыс. человек. Сформирован в 1920 году. Историческая застройка района представлена малоэтажными по современным мерками зданиями «купеческой застройки». Многие здания, в том числе имеющие статус памятников, имеют высокий процесс износа. Новая застройка района осуществляется и комплексно, и точечно. Нередки примеры неудачного с точки зрения архитектуры точечного строительства, наиболее ярким примером является бизнес-центр «Купеческий двор».
Октябрьский на карте
(Октябрьский район, Ростов-на-Дону)
Был основан в августе 1937 года. Граничит с Советским, Ленинским, Кировским и Ворошиловским районами города и Мясниковским районом Ростовской области. Занимает площадь 49,5 кв.км.
Первомайский на карте
(Первомайский район, Ростов-на-Дону)
На территории Первомайского административного района располагаются крупные промышленные и производственные комплексы, аэропорт и искусственное Ростовское море.
Пролетарский на карте
(Пролетарский район, Ростов-на-Дону)
Образован в 1929 году. Состоит, в свою очередь, из Нахичевани, Александровки, Берберовки. Здесь сосредоточены основные системы жизнеобеспечения и управления хозяйственной и жилищно-коммунальной инфраструктурой города: городской Водоканал, Горэлектросеть, Горгаз, Электросвязь. В Пролетарском районе большое количество учебных заведений, спортивных залов, учреждений культуры, театров и концертных площадок.
Советский на карте
(Советский район, Ростов-на-Дону)
Советский район был создан в 1973 году и является одним из самых молодых в городе. Содержит в себе районы Левенцовский, ЗЖМ (Западный жилой массив) и Змиевка. В данном районе проложена самая широкая в Ростове автомагистраль — улица Малиновского, соединившая Западную и Северо-Западную промышленные зоны.
1-й п. Орджоникидзе на карте
(Первый поселок Орджоникидзе, Ростов-на-Дону)
2-й п. Орджоникидзе на карте
(Второй поселок Орджоникидзе, Ростов-на-Дону)
Александровка на карте
Александровка — исторический район Ростова-на-Дону. Находится на востоке города, на территории Пролетарского района. Александровка ранее была казачьей станицей Александровской.
Военвед на карте
Район расположенный на северо-западе Ростова-на-дону. Название получил от множества воинских частей, расположенных в этом районе. Железнодорожная сеть проходит рядом с этим районом и охватывает довольно значительную его часть. В данном районе также находится военный аэродром.
ЗЖМ на карте
(Западный жилой массив, Ростов-на-Дону)
Змиевка на карте
Район который находится рядом со Змиёвской балкой
Левенцовский на карте
Новый район города, в настоящее время входящий в административные границы Советского района, который в данный момент активно застраивается.
Мирный на карте
Район располагается рядом с Северным водохранилищем Ростова, а так же в непосредственной близости к стадиону СКА СКВО
Мясникован на карте
Район, с приемущественно частной застройкой
Нахичевань на карте
В прошлом город на правом берегу реки Дон, теперь в составе Пролетарского района города Ростова-на-Дону. Ведутся многочисленные дискуссии о переименовании района в Нахичеванский.
Олимпиадовка на карте
Возник примерно в 1910-11 годах. Три больших участка земли за Темерником, из числа розданных в 80-х годах XVIII века офицерам Димитриевской крепости, в конце 40-50-х годов XIX века перешли в собственность офицерской жены Олимпиады Гурьевой, именно её имя и послужило названием району.
Сельмаш на карте
Район располагающийся рядом с заводом Ростсельмаш, автостанцией и железнодорожным вокзалом «Сельмаш»
СЖМ на карте
(Северный жилой массив, Ростов-на-Дону)
Застроен в основном панельными жилыми домами. Так же здесь располагается большое количество рынков и ТРЦ.
Фрунзе на карте
Жилой район расположенный непосредственно рядом с Аэропортом Ростова-на-Дону
Чкаловский на карте
Район названный в честь Валерия Павловича Чкалова, летчика совершившего в 1937 году первый беспосадочный перелёт через Северный полюс из Москвы в Ванкувер.
Пригородные населенные пункты Ростова-на-Дону
г. Азов на карте
(город Азов, пригород Ростова-на-Дону)
г. Аксай на карте
(город Аксай, пригород Ростова-на-Дону)
Аксай является одним из ближайших городов к Ростову-на-Дону, находясь в 12 км к северо-востоку от его центра
г. Батайск на карте
(город Батайск, пригород Ростова-на-Дону)
Город расположен на реке Койсуг, в 8 км юго-восточнее Ростова-на-Дону и является его городом-спутником.
Населенные пункты Ростовской области
г. Волгодонск на карте
(город Волгодонск, Ростовская область)
г. Новошахтинск на карте
(город Новошахтинск, Ростовская область)
г. Таганрог на карте
(город Таганрог, Ростовская область)
г. Шахты на карте
(город Шахты, Ростовская область)
Ценовой информер
Информер текущих среднерыночных показателей стоимости различных типов недвижимости и их динамики в Ростове-на-Дону
Первомайский район Ростова: мегаполис на максималках
Если завод — то гигант, если водоем — то море, если парк — то лес. В Первомайском районе Ростова собрано всё самое-самое, что есть в мегаполисе. И он продолжает в том же духе.
Самый промышленный
Сердце Первомайского района Ростова — Ростсельмаш. Огромный завод и поселок для его рабочих, сразу на 25-30 тысяч человек, построили меньше чем за пять лет. Решение о строительстве партия приняла в 1925-м, а уже в июле 1929-го ростовский Сельмаш выпустил первую продукцию. Поселок рабочих позже стал основой Сталинского района.
Со временем завод-гигант обрастал новыми поселками — сегодня это 1-й и 2-й поселки Орджоникидзе и знаменитый Чкаловский. Прибавлялось не только жилье. Благодаря Сельмашу появились школа-гигант (недавно так бездарно потерянная), техникум, ДК, будущий ФК «Ростов» и первый в городе троллейбусный маршрут — он соединял Сельмаш с Театральной площадью.
Самый криминальный
Микрорайон Чкаловский в представлении не нуждается. Почему? Уроженец района, известный ростовский журналист-краевед Александр Оленев отчасти объясняет это дурной славой, перешедшей «по наследству» от суровых пролетарских будней 70-х годов. Но главными виновниками «торжества» считает знаменитую банду братьев Толстопятовых («Фантомасов».)
При этом интересно, что на самом деле Чкаловский не является самым криминальным районом Ростова. Так, в прошлом году полиция называла наиболее опасными СЖМ и ЗЖМ, а Первомайский район был в зависимости от тяжести преступлений на 3-4 местах.
Самый зелёный
Треть территории района, по подсчётам властей, приходится на зеленые насаждения. Сосновый бор, Темерницкая роща, часть Щепкинского леса, большой массив у поселка Пилотов, парк Авиаторов, наконец, парк Островского, который считается самым большим в Ростове — всё это Первомайский район.
И с водоёмами здесь лучше, чем в любом другом районе города. Это часть побережья Северного водохранилища, Можайские пруды и, наконец, Ростовское море. Правда, из-за особенностей работы общественного транспорта добираться до него из центра дольше, чем слетать в Сочи или даже Турцию. Но зато своё, родное.
Самый спортивный
Сейчас главная спортивная достопримечательность Ростова — огромный стадион на левом берегу Дона. Но его известность никак не сравнится с заработанной в честных боях славой «Олимпа-2».
Уэйн Руни vs газон «Олимпа-2»
Однако Первомайский район — это не только ФК «Ростов». На Сельмаше базируется и ГК «Ростов-Дон», одна из сильнейших гандбольных команд мира. Есть где заняться спортом и простому смертному. В парке Островского работает целый спортивный кластер, от бассейна до тенниса, автоспорта и альпинизма. Чкаловский охотно использует в своих интересах спорткомплекс СКА, свои фитнес-центры есть на Темернике, в поселках Орджоникидзе.
Самый развивающийся
Согласно данным сервиса ЦИАН, в Первомайском районе строятся или недавно сданы 17 ЖК — это довольно высокий показатель. Квартиры в новостройке можно купить за сумму от 1,3 миллиона рублей — конечно, столько стоит стройвариант на низкой стадии готовности. Стройки идут в разных частях района, на Темернике, Сельмаше, возле Ростовского моря, недалеко от аэропорта.
Но уже в ближайшие годы на территории Первомайского района может появиться новый район. Да-да, именно район: земли старого аэропорта готовят под масштабную застройку. Чиновники клянутся, что этот гигантский участок земли не заставят свечками небоскребов, чтобы полностью парализовать остатки движения. Планируется, что застройка будет средней этажности, с обязательными соцобъектами и всей нужной инфраструктурой.
Пока же обилие транспорта и относительно свободные дороги — плюс к привлекательности района у горожан. Здесь не просто пересадочные узлы, а мощные хабы. С конечной Темерника, от вокзала Сельмаш и от старого автовокзала можно уехать практически во все части Ростова. И не только Ростова.
Районы г. Ростов на Дону
В этом материале я дам характеристику и описание районов города Ростов на Дону. Дело в том, что часто бывает так, что при покупке недвижимости клиент, особенно если он приехал из другого города не знает, чем характеризуется тот или иной район города и где он находится. При подготовке данной статьи использовались, как официальные источники информации (СМИ, справочные материалы и т.п.), так и не официальные (рассказы коренных ростовчан, интернет). Автор не претендует на роль истины в последней инстанции. Как говорится «за что купил, за то и продаю». Если у Вас есть, какая либо информация, которая может дополнить данный материал, пишите в комментариях. Итак приступаем…
Центр.
Как ни удивительно территориально находится в центре Ростова J.
Состоит из двух административных районов: Ленинский и Кировский. Если ориентироваться по улицам то с запада центр ограничивается проспектом Сиверса, с юга улицей Береговая, с востока Театральным проспектом, с севера – улицами Текучева, Мечникова, Дранко. Часть ростовчан считает центром прямоугольник, проходящий по улицам: пр-т Буденовский, ул. Б.Садовая, пр-т Театральный, ул. Красноармейская. Наиболее радикальные жители центра Ростова считают центром квадрат улиц: Б.Садовая, пр-т Ворошиловский, Красноармейская, пр-т Буденовский.
Центр характеризуется высокой плотностью застройки, много старых домов, мало зелени, высокая плотность автомобильных потоков на улицах. Гипермаркеты отсутствуют. Крупный рынок один – «Центральный» находится в районе: пр-т Буденовский-ул.Московская. Достаточно большое количество супермаркетов. Торгово — развлекательных Центров нет. Парковые зоны: Набережная, парк им. Горького (Буденовский-Б.Садовая), сквер им. 1го Пионерского слета (Буденовский-Красноармейская), Площадь Здоровья (Халтуринский-Лермонтовская), парк им. Маяковского (Буденовский-Филимоновская), Комсомольский парк (Комсомольская пл.), сквер им. 1ой Конной Армии (Университетский-Пушкинская), Пушкинская ул., Покровский сквер (Б.Садовая-Кировский), Парк Культуры и Отдыха 1 Мая (Б.Садовая-Театральный).
С учетом того, что первоначально ул. Б.Садовая проходила по окраине Ростова, местность между Б.Садовой и ул.Береговая является старым Ростовом. В народе эти места называют Богатяновкой и Говняркой.
Богатяновка.
Территориально располагается ниже ул. Социалистическая, а с запада и востока ограничена улицами Чехова и Театральным пр-том соответственно. Центром считается пр-т Богатяновский спуск (хотя назвать Богатяновский спуск проспектом, на мой взгляд, мог только большой шутник).
Богатяновка представляет собой трущобы, состоящие преимущественно из одно-трехэтажного, ветхого жилья. С давних времен и по наши дни Богатяновка считается криминальным районом. Хуже Богатяновки может быть только Говнярка.
Говнярка.
Криминальный район, одному там лучше не бывать, а если надо туда попасть выбирайте светлое время суток и будьте начеку. Порядки там и сейчас средневековые.
Этот район планировали убрать и облагородить еще в семидесятые годы прошлого века. Однако, что то не сложилось… А в девяностые стало не до того.
— Летние домики – подумав ответил В.Чуб.
В настоящее время в этом районе стали появляться новостройки: престижный ЖК «Парковый квартал», ЖК «Театральный». Возможно с учетом того, что набережную собираются продлевать, Говнярка, как район трущоб прекратит свое существование.
Нахаловка.
Нахаловка (неофициальное название)— место, располагающееся к северо-западу от центра Ростова. Название связано с самовольным «нахальным» способом строительства жилья, которым злоупотребляли жители этого района. Власти, как обычно спохватились поздно. Улицы Нахаловки были застроены как попало, были то узкими, то широкими. Местных жителей, в конце концов, привлекли к суду, оштрафовали, но дома сносить не стали. Впоследствии жители как бы получили разрешение на самовольную застройку.
Территориально ограничивается улицами: Текучева, Доломановский, Подтелкова, Нансена, Локомотивная, Маркова. Административно относится к Ленинскому району.
Во время «лихих 90х» считался криминальным районом. С 2000 года утратил этот статус и считается спокойным безопасным районом.
Нахаловка и сейчас характеризуется частной застройкой и узкими улицами. Какие либо торговые центры, супермаркеты отсутствуют. Из парков можно назвать только один – парк им. 8 Марта, выходящий на Первомайскую площадь. В настоящее время в Нахаловке началось строительство современного жилого комплекса «Славянский». Возможно, что инфраструктура данного района будет развиваться в лучшую сторону.
РИИЖТ, пл. Ленина, ул. Ленина.
К северу от Центрального района (между СЖМ и Центром) находится район, не имеющий, какого либо народного названия, территориально ограниченный улицами: Нансена, Страны Советов, с севера речкой Темерник, с запада – Тоннельной улицей. Район этот называют район улицы Ленина. Административно относится к Ворошиловскому району. Высотные дома и относительно развитая инфраструктура сосредоточена вдоль улицы Ленина, от пл. Народного ополчения до площади Страны Советов и вдоль проспекта Михаила Нагибина. Остальной жилой фонд слегка удаленный от указанных улиц представлен частным сектором. Крупный ТРЦ «Горизонт» расположен на пр-те М. Нагибина. Из парковых зон можно назвать парк им. Чуковского и сквер в районе РИИЖТ.
К минусам можно отнести несколько промышленных зон расположенных в этом районе.
Нахичевань.
В 1779 году после указа Екатерины II к востоку от Ростовской крепости, армянами – выходцами с Крыма было основано поселение Нор Нахичеван. Улицы в Нахичевани называются линиями и разбиты на четные и нечетные номера. От Советской улицы вниз идут нечетные номера, от Советской улицы вверх идут четные номера. По одной из легенд армяне, чтобы перевести свое поселение в статус города увеличили количество улиц, назвав одну половину улиц четными номерами, а другую половину нечетными. По другой версии названия улиц достались Начевани от Полуденского форштадта располагавшегося здесь.
В декабре 1928 года в соответствии с Постановлением комиссии ВЦИК СССР «Об объединении городов Ростова и Нахичевани на Дону в один город Ростов на Дону» Нахичевань превратилась в Пролетарский район Ростова на Дону. Несмотря на это, до 50х годов между центром и Нахичеванью транспортного сообщения не было. Работникам Сельмаша приходилось пересекать Театральную площадь пешком, а затем садиться на транспорт.
В настоящее время территориально Нахичевань ограничена следующими улицами: Каяни, Нижненольная, 1 Пролетарская, 45 линия, Буйнакская, Ченцова.
Гипермаркеты отсутствуют, много супермаркетов, два торговых центра: ТЦ «Площадь» (площадь Толстого), ТЦ «Прогресс» (Шолохова/26 линия). ТРЦ отсутствуют. Крупный рынок один – Нахичеванский (Советская/19 линия). Парки: парки им. Вити Черевичкина (Советская-Нижненольная), парк им. Октябрьской революции (Советская-Каяни), Парк культуры и отдыха им. Фрунзе (Советская-19 линия).
Населена Нахичевань и сейчас преимущественно армянами и по стоимости жилья практически сравнивается с центром.
Берберовка.
Берберовка – та же Нахаловка, только армянская. Фольклорное название северо-восточной части Нахичевани, расположенной ниже пр-та Шолохова, в яме. Район был, есть и остается криминальным. Где заканчивается Нахичевань и начинается Берберовка, не знает никто. Границей принято считать улицу Буйнакскую. Первоначально население Берберовки составляли выходцы из бедных армян и жители других кавказских республик. В отличии от нахаловцев жители Берберовки при поселении оформляли все требуемые документы. Впоследствии незанятые участки Берберовки были выделены рабочим Сельмаша. Рабочими была заселена верхняя часть Берберовки. В настоящее время в Берберовке начинают селиться богатые предприниматели, а дома заменят красивые коттеджи.
Во времена Советского Союза здесь нередко случались драки между бедными армянами и работниками Сельмаша жившими там же в общежитиях.
С чем связано название района официально не известно. Есть несколько версий. По одной версии название происходит от слова армянского происхождения «бер» означающего «принеси», «дай». По — русски, получается Дайдаловка. По другой версии название возникло еще до поселения в этом месте армян и связано с тюрским слово «бер» — «один», получается «Одинодиновка». Что не меняет криминальный подтекст ни в первом, ни во втором случае. По третьей версии название связано с купцами Берберовыми якобы жившими здесь когда-то.
ТРЦ нет, Торговый центр один – «Прогресс» (Шолохова/20 линия). Из парков можно назвать парк им. Островского.
Александровка.
В 18 веке Александровка являлась станицей и была основана казаками, занимавшимися в основном рыбной ловлей. Позднее в 19 век Александровская станица объединилась со Сретенской станицей.
В состав Ростова на Дону Александровка была включена в 1961 году и административно относится к Пролетарскому району. Александровку можно разделить на верхнюю и нижнюю, границей будет являться проспект им. 40-летия Победы.
Верхняя часть представляет собой пятиэтажки хрущевских времен, нижняя часть представлена частным сектором. Наиболее развитая инфраструктура и дома современной постройки находятся в районе остановки «Конечная».
Крупнейший гипермаркет «Метро» расположен в Александровке, в районе Аксайского моста, практически на границе с Аксаем. Супермаркеты располагаются только в верхней части Александровки. ТРЦ отсутствуют. Торговый центр один – ТЦ «Пятый элемент» (Молочный-40летия Победы). Парков как таковых нет. Однако с севера от Александровки располагается Александровская роща, состоящая из питомника и лесополосы. Довольно долгое время там водились зайцы и белки. В настоящее время из лесополосы собираются сделать парк.
Северный Жилой Массив (СЖМ).
СЖМ – спальный район, застроенный высотными домами, располагается, как следует из названия на севере относительно центрального района города.
Свою историю Северный ведет с конца 30х годов, когда он появился, как поселок рядом с Ростовом. До 70х годов практически не развивался. Однако в 70е годы прошлого века была проведена реконструкция «Ростсельмаша», тогда же в СЖМ началось активное строительство панельных высоток, в которые стали заселяться рабочие «Сельмаша», а также расселенцы из одноэтажных домов в центре Ростова. В то время в СЖМ ходил троллейбус и несколько автобусов, которые в час пик были набиты под завязку. Жителям СЖМ того времени район нравился – панельные дома были чистыми и новыми, а в квартирах были ванна и туалет. В начале 80х годов прошлого века был разработан план развития города, включающий в себя и поселок Северный. Тогда же в районе стали строиться больницы, детские сады и школы.
В настоящее время СЖМ самый густонаселенный район города, а также и самый криминальный. Район с хорошо развитой инфраструктурой. Здесь есть все, что требуется для жизни: д/сады, школы, больницы, есть даже 2 теннисных центра (на Евдокимова и на Комарова).
В СЖМ расположены 3 гипермаркета «ОКЕЙ» (Комарова/Добровольского), «Ашан» (на Обсерваторной) заманивающий покупателей бесплатными маршрутными такси и «Леруа Мерлен». Есть два торговых центра: «Вавилон» и «Форум» на пр-те Космонавтов. К прогулочным зонам можно отнести бульвар Комарова переходящий в парк Дружбы и далее аквапарк «Осьминожек». На территории СЖМ располагаются три рынка «Шайба», «Квадро» и «Северный». Наилучшим местом для проживания в СЖМ считается так называемый «Золотой квадрат» — часть района ограниченная улицами: Космонавтов, Королева, Добровольского, Комарова. Это связано с наиболее развитой инфраструктурой данного района, а также большой парковой зоной.
Интересной особенностью СЖМ является то, что названия улиц связаны с космической тематикой: Королева, Комарова, Космонавтов, Орбитальная. На северо-востоке от СЖМ на границе с Аксаем располагается коттеджный поселок с еще более интересными названиями улиц: Солнечная, Обсерваторная, Вселенной, Кеплера и т.п. 🙂
На севере от СЖМ располагается Северной кладбище, являющееся, самым большим в Европе.
Чкаловский.
Район, расположенный на юго-востоке относительно СЖМ и соответственно на северо-восток относительно Центра. Территориально ограничен улицами: Казахская, Киргизская, 50 лет Ростсельмаша, Вятская, Штахановская, речкой Темерник. Историю свою ведет с 30х годов прошлого века, первые дома там были построены для работников «Сельмаша». Более менее активная застройка данного района началась в 50х-60х годах прошлого века. Застроен в основном 1, 3, 5 этажными домами. Высотные дома построены в районе улиц Вятская, Штахановского, Днепровского. Там же располагается более, менее развитая инфраструктура (супермаркеты, школы, д/сады и т.п.). Есть рынок – «Сельмаш» (Вятская-Днепровский). Район считается криминальным, местом проживания «реальных пацанов».
Темерник.
Район, находящийся на восток от СЖМ и ограничивается улицами: Лелюшенко, Думенко, Миронова. Плотная застройка началась относительно недавно, район можно назвать молодым. Темерник представлен только новыми высотными домами, с развитой инфраструктурой. Есть сеть супермаркетов, 2 торговых центра – «Пчелка» и «Галактика», на территории Темерника располагается крупнейший вещевой рынок Ростова. Собственно именно с рынком и связан основной минус данного района. Основную часть проживающих здесь составляют жителя Китая и выходцы из среднеазиатских республик занимающиеся торговлей на этом рынке. Как следствие высокая криминогенная обстановка в районе.
Суворовский.
Новый микрорайон, который только планируется построить на севере Ростова, в конце улицы Вавилова. В 500 метрах на юго-восток проходит граница Северного кладбища. Предполагается, что жилье в новом микрорайоне будет предлагаться в основной массе военным. В среде журналистов данный микрорайон известен как «Свалочный», «Кладбищенский» и «Радиочастотный». Дело в том, что кроме Северного кладбища недалеко от границ микрорайона располагается городская свалка (700 метров) и антенное поле радиосвязи военной части РЛС (1000м).
Сами делайте выводы, что это будет за район, однако жильцы туда я думаю, найдутся. Тем более что стоимость 1 м2 в строящихся там домах ниже стоимости 1 м2 жилья в старом фонде в центре.
Ноябрь 2014 года — введены в эксплуатацию первые дома ЖК «Суворовский» — качество строительства — ниже среднего. В одном из домов обвалилась балконная плита — пострадало 2 человека, после прошедшего ливня в сданных домах потекла крыша и вскрылось неудовлетворительное состояние межплитных швов. Застройщик обязался устранить выявленные недостатки:(
Сельмаш.
Район получил свое название по названию комбайного завода ООО «Ростсельмаш» расположенного здесь же. Территориально район ограничен улицами: 1 ой Конной армии, проспектом Сельмаш, Веры Пановой, а ниже проспекта Шолохова граничит с Нахичеванью. Район характеризуется низко этажной застройкой 1-5 этажными домами. Высотные дома и развитая инфраструктура сосредоточена вдоль улицы 1 ой Конной Армии — от Октябрьской площади до площади Комбайностроителей и далее до улицы Веры Пановой.
Комфортному проживанию здесь препятствует наличие в непосредственной близости комбайного завода, а также проходящая рядом железная дорога.
Поселок Орджоникидзе.
Район Ростова-на-Дону располагающийся на севере относительно Сельмаша и на востоке относительно Чкаловского. Территориально ограничен улицами: Чкалова, Можайская, Панфиловцев, Абаканская. Делится на 1 поселок Орджоникидзе и 2 поселок Орджоникидзе. Границей между ними является железная дорога, проходящая по территории микрорайона.
Жилой фонд представлен в основном частным сектором. Высотные дома сосредоточены вдоль ж/д дороги по улице Российской и в центре 2 поселка Орджоникидзе вдоль улицы Днепропетровская. Инфраструктура развита очень слабо.
Западный Жилой Массив (ЗЖМ).
Первоначально ЗЖМ начинался с приграничного городка Советск, первые дома которого были построены в 50х годах прошлого века рядом подшипниковым заводом. В начале 60х годов 20го века городок стал частью Ростова. Является одним из самых зеленых районов города и территориально ограничивается улицами: Портовая, Малиновского, Доватора, Мадояна, Республиканская. Административно делится на два района: Железнодорожный и Советский. Железнодорожный район представлен в основном частным сектором, Советский район застроен домами хрущевских и более поздних времен. Границей между двумя этими районами является улицы: Тружеников и Мичуринская.
ЗЖМ начинается с памятника героям стачки 1902 года. Памятник является одним из любимых ростовчанами сооружений и называется «Памятник голосующим». Судите сами – два полуголых мужика около дороги, судя по всему после веселого вечера, т.к. один из них стоять практически не может, а полулежит и поддерживает своего товарища. Который голосует у дороги J
ЗЖМ имеет хорошо развитую инфраструктуру: множество супермаркетов, 2 гипермаркета «ОКЭЙ» и «МЕТРО» расположенные в районе (Малиновского/Еременко), 3 ТРЦ – «Таллер» (Р.Зорге 33) и «Золотой Вавилон» (Малиновского/Еременко), «Сокол» (Стачки/пл. Дружинников). Из рынков можно отметить рынок Привоз (Р.Зорге) и рынок «Коврас», называемый в народе «Локомотив» по стадиону находящемуся рядом. Лучшими местами для проживания в ЗЖМ являются: район «Золотого квадрата» (ограничен улицами Р.Зорге-Еременко-Малиновского-339 стрелковой дивизии) и район парка «Сказка» (Коммунистический пр-т/Города Ле-Ман). На северо-западе ЗЖМ располагается крупнейший авторынок города «Фортуна».
В ЗЖМ очень много парковых зон: парк им. Плевен (Р.Зорге/Стачки), парк «Сказка» (Стачки/Города Ле-ман) здесь много детских аттракционов, красивейшая Аллея роз (бульвар Дружбы/2я Краснодарская), сквер им. Тюленина (Стачки/Труженников), сквер им. Дортмунда (Стачки/Труженников), парк им. Собино (находящийся на Профсоюзной), Пионерский парк (выходящий на Круглую площадь).
Лендворец
Левенцовка.
Новый микрорайон, находящийся на северо-западе ЗЖМ, за авторынком «Фортуна». Жилье эконом класса представлено панельными новостройками ЖК «Западные ворота». Инфраструктура пока развита очень слабо.
Территориально ограничена улицами: Еременко, Гарнизонный пер., Жданова, Солженицына. С севера в 200 метрах от границы Левенцовского микрорайона начинается западная промзона. Сам не видел, однако, по словам местных жителей, некоторые дома уже начинают давать трещины.
Военвед, Болгарстрой, Стройгородок, Каменка.
Все четыре района протянулись вдоль Таганрогского шоссе, один за другим, как бусинки на нитке. Все четыре района административно относятся к Октябрскому району.
Территориально Военвед ограничен с запада – углом улиц Таганрогская и Стрелковая, а с востока пр-том Гошкова, далее идет Болгарстрой (Горшкова-Никулиной). Указанный квадрат называют Болгарстроем, в связи с тем, что дома там строили болгары. Жилье на Болгарстрое отличается высоким качеством, здесь редко что либо продается. Следом за Болгарстроем вдоль Таганрогской располагается Стройгородок (Гагринская — Авиамоторный).
Какие либо гипермаркеты в этих районах отсутствуют, супермаркеты сосредоточены в районе Болгарстроя, ТРЦ нет, ТЦ три: «7 ветров», «Джанфида», «Военвед», который расположены также в районе Болгарстроя. Небольшой рынок расположен в районе Таганрогское ш./Гагринская. Тут же расположен красивейший храм иконы божьей матери «Целительница». Каких либо парковых зон нет. Военвед, Болгарстрой и Строгородок нет, нет да и мелькнут в криминальной хронике города, поэтому назвать их самыми спокойными районами Ростова нельзя.
Замыкает это ожерелье Каменка (Авиамоторный-Дачная-ул. 56ой Армии-Вавилова-Ландшафтная). Какие либо крупные ТЦ отсутствуют. С юга за ул. 56-ой Армии и Дачной расположена крупная парковая зона — парк им. Октября. Район характеризуется малоэтажной частной застройкой. Высотная застройка начинается только с юга в районе пл. 2 Пятилетки, здесь же располагаются и относительно крупные магазины. В плане криминогенности этот район потише своих соседей.
Крупным минусом всех четырех районов является то, что основной транспортной артерией связывающей эти районы с остальными районами города является Таганрогское шоссе. Соответственно в часы пик тут образуется большая пробка. Если же происходит ДТП — то наступает просто транспортный коллапс.
На этом рассказ о районах Ростова на Дону заканчиваю. Если Вам, мои дорогие читатели, есть, что добавить, пишите в комментарии. Статья будет дорабатываться по мере поступления новой информации.