к какому району относится фестивальный в краснодаре микрорайон
Обзор Фестивального микрорайона (ФМР) в Краснодаре
Фестивальный микрорайон, сокращено ФМР расположен близко к центру города. Это спальный район и вместе с тем один из самых престижных районов Краснодара. Как так получилось? Во-первых, из-за расположения, а во-вторых, помимо старых построек — пятиэтажек и девятиэтажных домов, в Фестивальном построено много современных жилых комплексов из многоэтажек, есть таунхаусы и целый коттеджный поселок премиум класса — Поле Чудес.
ФМР на карте города
Основные улицы Фестивального — Атарбекова, Тургенева, Яна Полуяна.
Зона советской застройки — между улицей Красных партизан и Яна Полуяна вдоль ул. Тургенева. От улицы Атарбекова и Яна Полуяна расположен новый микрорайон с современными жилыми комплексами. Когда-то несколько десятков лет назад на этих землях росли плодовые деревья совхоза «Солнечный». Потом район стал застраиваться, но в Фестивальный не особо хотели ехать — мол, далеко и неудобно. А сейчас — один из лучших районов города. Вот так бывает.
Цены на жилье в Фестивальном микрорайоне
В пятиэтажных старых домах
В девятиэтажных домах планировки получше и цены повыше в среднем тысяч на 200-300.
В новостройках в среднем 1 кв.метр стоит 45-50 тыс. рублей. Есть дома, где 1 квадратный метр стоит 70-90 рублей. Это уже дома бизнес-класса.
Таунхаусы на этапе строительства можно приобрести за 7 млн.
Чтобы узнать точные цены на конкретные квартиры в тех или иных жилых комплексах — обращайтесь на почту или в комментариях, будем говорить уже предметно.
Школы, детсады, инфраструктура Фестивального
Чем хорош Фестивальный для семей с детьми — какое жилье бы вы ни купили, детсад и школа будут в шаговой доступности. НЕ нужно ехать до школы с несколькими пересадками или ходить за тридевять земель в детский садик. В ФМР есть множество государственных и частных садов. Школы — в основном лицеи и гимназии. Есть школа со спортивным бассейном и несколько школ искусств.
В Фестивальном микрорайоне находится Бальнеолечебница Краснодара. Получить туда путевку для ребенка раз в год можно бесплатно, если у вас есть краснодарская прописка.
На Атарбекова по выходным проходят ярмарки. Производители из ближайших краснодарских станиц приезжают со своими продуктами — мясо, колбасы, соленья, живая рыба, фрукты и овощи, сыры, мед, сладости и прочие кубанские вкусности на ярмарке в изобилии.
ФМР — район зеленый, спокойный очень симпатичный. Есть там и частные дома и самые современные высотки. В районе много зелени и цветов, есть парк на Атарбекова, красивая церковь на Тургенева и множество магазинов, фитнес-центров, салонов красоты и прочих прелестей комфортной жизни.
Фестивальный район Краснодара (ФМР) чаще всего признают наиболее удобным для проживания. Это типичный спальный район Прикубанского городского округа, однако выделяет его фактическая интеграция в центральную часть краевой столицы и обилие новых жилищных проектов, плюс многочисленные объекты деловой инфраструктуры.
Фестивальный микрорайон на карте очерчен улицами Северная, Тургенева, Дзержинского, Красных Партизан, Каляева – он соседствует с ЮМР с одной стороны и старым центром – с другой.
Инфраструктурно мкр. Фестивальный отличается от других «спальников»: здесь участки плотной застройки рассредоточены, часто встречаются обширные придомовые территории, относительно много мест для парковки, спортивных и игровых площадок. ФМР не столь обособлен, как те же КМР или Юбилейный, так что въезд либо выезд не затруднен такими мощными дорожными заторами.
Из плюсов также отметим обилие объектов социальной инфраструктуры: здесь работают 14 детских садов, две школы и одна гимназия. Есть несколько медучреждений, включая знаменитую краснодарскую Бальнеолечебницу.
Много прогулочных зон, а на ул. Тургенева скоро появится бульвар с цветным фонтаном.
Фестивальный район прекрасно обеспечен и торгово-развлекательными заведениями: есть свой ТЦ «Фестивальный», несколько отличных ресторанов и кафе, множество магазинов, лавок и рынков. В десяти минутах – ТРЦ «Галерея-Краснодар».
Жить и работать в ФМР удобно: офисы многих компаний находятся на Красных Партизан, Северной и Дзержинского.
А транспортная доступность ФМР считается одной из самых высоких в Краснодаре за счет нескольких магистральных улиц и большого числа автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов.
В ФМР в Краснодаре, преобладает типичная для СССР застройка: дома высотой 5-9 этажей. Однако в районе ул. Дальней, Гагарина, Дзержинского уже есть новые жилые комплексы, и активное возведение новостроек в микрорайоне продолжается, так что Фестивальный становится все более интересным для приобретения жилья.
Традиционно здесь больше домов бизнес-класса, чем в других спальных мкр, это престижная локация.
Фестивальный микрорайон Краснодара
ФМР — это спальный микрорайон, который принадлежит Прикубанскому и частично Западному округу Краснодара. На востоке граничит с Центральным районом, на западе с Юбилейным и Славянским микрорайонами, на севере с Авиагородком, а южная граница проходит по улице Северная. Микрорайон считается престижным, и многие выбирают для проживания именно Фестивальный.
ФМР на карте Краснодара
Плюсы расположения
Фестивальный занимает отличное место в Краснодаре. Он соседствует с историческим центром города, имеет прямые выезды к центральным улицам и в то же время считается спальным, тихим и уютным. Из-за такой приятной особенности цены на недвижимость здесь выше среднерыночных по городу.
Видео-обзор Фестивального микрорайонаХарактер застройки
Район не новый: он застраивается уже 60 лет. И сегодня пестрит разнообразием жилых объектов.
Советские многоэтажки
Благодаря возрасту на улицах ФМР много высоких лиственных деревьев, много зелёных скверов. Среди них десятки лет стоят советские пяти- и девятиэтажки. В старых дворах летом сидят и беседуют бабушки, дедушки играют в домино, а дети гоняют мяч и рассекают на велосипедах.
Дом на ул. Атарбекова
Частный сектор
В ФМР много частного сектора — дома тесными рядами выстроились между улицами Гагарина и Северной. Частные дома контрастны: можно встретить и ветхие избушки, и роскошные коттеджи.
Частные дома на ул. Энгельса
Новостройки
Новенькие жилые комплексы мелькают на многих улицах Фестивального. И, безусловно, украшают его. Один из красивейших новых объектов — ЖК «Маршал» на Гаражной, 87.
ЖК «Маршал» на ул. Гаражная
Транспорт и дороги на ФМР
В рамках района ходят троллейбусы (№ 2, 6, 9, 10, 13), трамваи (№ 3 и 7) и больше 10 номеров автобусов и маршруток. За последние несколько лет отремонтировали все основные дороги: Тургенева, Красных Партизан, Герцена, Атарбекова, Воровского, Гагарина, Олимпийская, Фестивальная. Так же новый асфальт на трех участках второстепенных улиц. Ездить на Фестивальном стало гораздо удобнее и безопаснее.
Образование и спорт
Фестивальный радует количеством учебных и спортивных заведений — они неподалёку от каждого дома. Со временем открываются новые детсады и школы.
Перспективы развития мкр. Фестивального
На данном этапе количество строительных проектов в районе сокращается, большая часть сделок происходит на вторичном рынке.
Расположение школ на улице Константина Образцова
В 2020 запланировано начало строительство новой школы на 1100 мест. Рядом с недавно открывшимся новым детским садом на проспекте им. Константина Образцова.
Детский сад «Мир чудес» на ФМР
Детские сады Фестивального
Садики густо рассыпались по всему микрорайону! Малышей ждут в 12 детсадах: № 8, 63, 91, 97, 117, 130, 160, 169, 177, 187, 202, 213, 228.
Школы на ФМР
В Фестивальном большой выбор школ разных уровней: школы № 5, 29, 42, 80, гимназии № 18, 33, 72, 23, 54, лицей № 64.
В рамках ФМР расположены Краснодарский кооперативный институт и Кубанский институт социоэкономики и права. А до корпуса Кубанского государственного технологического университета (КубГТУ) можно доехать за 15-20 минут.
Творчество
Детей принимают в 7 школах искусств, расположенных по всему району. Здесь учат рисовать, петь, танцевать, играть на музыкальных инструментах.
Фитнес-клубы
В микрорайоне открыты тренажёрные залы, фитнес-клубы (в том числе сетевой ALEX FITNESS, Икс-фит), студии йоги и танцев, плавания. Легко найти спортивные занятия по душе и по бюджету.
Планы по развитию
Власти Краснодара запланировали пул работ по благоустройству района на 2021-2022 годы.
Дороги
К ноябрю 2021 года появится новая дорога по ул. Образцова на участке от Яна Полуяна до Симиренко. По факту это новый выезд на ул. Тургенева — главную магистраль района. Помимо реконструкции проезжей части будут созданы тротуары, парковки, сеть ливневой канализации, уличное освещение.
Школы
В 2022 году стартует проектирование дополнительного корпуса на территории лицея № 64 по ул. Атарбекова. Предусмотрен медблок, спортзал и актовый зал. Переходная галерея между корпусами будет отапливаемой. Ещё одну школу построят на ул.Образцова: ведутся проектно-изыскательные работы для строительства (лето 2021 года).
Бытовые покупки
Район богат на магазины. Помимо ежедневных покупок в частных продуктовых магазинчиках жители затариваются продуктами в сетевых супермаркетах и рынках.
Магазины
На улицах Фестивального работают основные сетевые супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Табрис». На Лузана «Магнит» работает в формате гипермаркета.
Рынки
За кубанскими домашними продуктами жители ФМР ходят на несколько продуктовых рынков и ярмарку на улице Атарбекова. По субботам станичные фермеры привозят туда свежие овощи и фрукты, мясо, живую рыбу, молоко, сыр, творог, масло.
Отдых
Достопримечательности Фестивального
ФМР хвастает разными возможностями досуга: можно и в известном ресторане поужинать, и в караоке спеть, и в тихом парке прогуляться.
Рестораны и кафе
Фестивальный хоть и спальный, но гораздо более «ресторанный», чем Гидрострой, например. Здесь открыты популярные сетевые заведения: «Т-кафе», Wok Cafe, кафе «Рис», Harat`s Pub, ресторан «Голый повар». И ещё десятки кафе, кофеен, баров и караоке.
Дендрарий
Дендрарий занимает 37 гектаров земли. Здесь километры ухоженных аллей с растениями из Крыма, Кавказа, Западной Европы, Дальнего Востока и Северной Америки (около 1700 видов). Дендрарий идеален для пеших и велосипедных прогулок.
Поющие фонтаны на Красной возле Авроры
Скверы и бульвары
Бульвар «Гагаринский» и сквер «Фестивальный» с 2019 года более привлекательны для отдыха: обе территории власти оснастили детскими и спортивными площадками, лавочками, обновили освещение, уложили новую плитку, организовали интерактивные зоны для детей, высадили сотни деревьев и тысячи кустарников.
Аллея на Красной
Благодаря прямому соседству с центром города жители ФМР легко и быстро могут выехать на главную улицу города — Красную. А там длинная аллея, засаженная пёстрыми цветами и густыми деревьями. На Красной поющие фонтаны, красивые скульптуры и прославленные рестораны. Это самое популярное место в городе.
Новостройки в ФМР
Квартиры в престижном Фестивальном микрорайоне стоят дороже, чем в среднем по рынку недвижимости Краснодара. В июле 2021 года средняя цена квадратного метра 127 тыс.руб. (по данным аналитики центра «Этажи»). Один из ярких объектов первичного рынка — 25-этажный ЖК «Маршал» от компании «АСК». Но комплекс сдан и полностью распродан.
ЖК «Маршал» на ул. Гаражная
Рядом с Фестивальным строится эксклюзивный жилой комплекс Role Clef. Он расположен в историческом центре Краснодара, в 2 минутах пешком от Екатерининского сквера и Пушкинской площади. Подробнее о жилом комплексе на его сайте.
Преимущества и недостатки жизни в ФМР
А теперь резюмируем информацию об особенностях проживания в Фестивальном микрорайоне.
Краснодар фестивальный микрорайон, какой округ. Районы Краснодара. ФМР (Фестивальный)
Краснодар фестивальный микрорайон, какой округ. Районы Краснодара. ФМР (Фестивальный)
Застройщики Краснодара особенно хвалят ФМР (Фестивальный микрорайон), который «родился» еще в шестидесятые, а сегодня активно застраивается новыми домами. Расположен он очень удачно – неподалеку от центра в западной части Краснодара.
Фестивальный район состоит из нескольких улиц – Стахановская, Гагарина, Северная, Тургенева, Атарбекова, Красных Партизан.
Это, по сути, престижный спальный район со всеми вытекающими – например, с развитой инфраструктурой. Здесь четыре школы, две поликлиники, пять детских садов, два рынка, кафе, магазины, места для отдыха. Имеются в микрорайоне стоматологическая поликлиника и бальнеолечебница, а также Краснодарская детская школа искусств.
Недалеко от центра микрорайона расположены универмаг «Фестивальный», ночные клубы, фитнес-центры, салоны красоты. А вот кинотеатры и развлекательные центры здесь только собираются строить. Тем более, площадь позволяет, земли много.
Из «вторички» здесь построены в основном пятиэтажки и девятиэтажки.
Продажа квартир в новостройках Краснодара в микрорайоне Фестивальный идет полным ходом. Новые жилые комплексы растут как на дрожжах. Если же говорить о стоимости жилья, то это один из самых дорогих районов города, поскольку он находится рядом с центром.
А что с общественным транспортом?
Микрорайон располагает тремя маршрутами троллейбуса и девятью маршрутными такси. Весь проезжающий через Фестивальный транспорт проезжает насквозь и Центральный микрорайон. Сложности с перемещением могут настигнуть вас разве что в час пик.
Юбилейный микрорайон краснодар. Юбилейный (Краснодар)
| Юбилейный | |
|---|---|
 вид на микрорайон январским днём | |
| 45°02′ с. ш. 38°55′ в. д. H G Я O L | |
| Город | Краснодар |
| Административный округ города | Западный округ |
| Первое упоминание | 1980-е |
| Дата основания | 1989 |
| Почтовые индексы | 350089 |
| Население | 120 000 чел. |
| Телефонные коды | +7861 |
Микрорайон хорошо развит и в достаточной мере автономен. В нём имеются:
Пляжи, пригодные для купания, отсутствуют. Река Кубань не пригодна для купания на всём протяжении.
Микрорайон является конечной остановкой для маршрутных такси, трамвая и троллейбуса. Время в пути до центра города 14-19 минут.
Фестивальный микрорайон в Краснодаре
Фестивальный микрорайон – один из самых больших районов Краснодара. Он находится на севере города довольно близко к центру. 
В Краснодар в последнее время едет очень много народу, особенно из Сибири и Дальнего Востока. Людей можно понять. Раньше в эти не самые солнечные и удобные для проживания районы ехали на заработки. И так называемый «длинный рубль» компенсировал и долгую холодную зиму, и отсутствие своих фруктов и овощей и не самую развитую инфраструктуру.
Да, природа в этих краях – потрясающая. Но в последнее время жить там все хуже. Длинный рубль как-то заметно укоротился, ценник на все растет не по дням, а по часам, а длинная зима так и не стала короче.
Это я к чему? К тому, что меня часто знакомые спрашивают, как там, да что в Краснодаре. Каждый раз рассказывать одно и то же неинтересно. Поэтому периодически выкладываю рассказы и фото ор Краснодаре в этом блоге. Вдруг еще кому будет интересно, не только знакомым.
Сегодня начинаю серию постов о районах Краснодара. Так как семья наша живет в Фестивальном микрорайоне, начну с него.
По этой ссылке переходите на страницу галерии с фотографиями ФМР.
ФМР находится в северной части города. Вот карта-схема города.
Фестивальный коротко называют ФМР. Это один из самых больших районов Краснодара, и по моему мнению, самых хороших. Чем ФМР мне так нравится? Он не такой уж новый, поэтому здесь отлично развитая инфраструктура – больницы, поликлиники, детские сады, школы, магазины, супермаркеты, рынки, рестораны, парки, клумбы и так далее – все здесь есть и очень рядом. Все давно налажено и благоустроено.
Старый фонд состоит из пятиэтажек и девятиэтажек времен Советского Союза. Почти везде ТСЖ, все соседи друг друга знают, поэтому никто не курит в подъездах, не разрисовывает стены и не орет под окнами. Бывают, конечно, эксцессы, но не часто.
Тут же прямо рядом с пятиэтажками построено много новых жилых кварталов. Высотки с современными большими квартирами растут как на дрожжах. Благо места еще хватает.
Частных домов тоже хватает в ФМР. Краснодар вообще славится своей частной застройкой. Только что шел по шумной центральной улице, а завернул за угол, и словно попал в другой мир. Милые домики, черешня у дороги, собаки бегают, и чумазые дети играют по присмотром бабушек, щелкающих семечки. Некоторые морщатся, мол, ну деревня, колхоз этот Краснодар! А мне нравится).
Цены на жилье в ФМР считаются чуть более высокими, чем в среднем по городу. Но здесь нужно смотреть, например старые пятиэтажки стоят как и везде по Краснодару, а вот цены на квартиры в новых домах подороже. Фестивальный считается довольно престижным районом, плюс как я говорила, инфраструктура здесь налажена, отсюда и цены.