к какому округу относится румянцево
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Округа и поселения ТиНАО
Последние новости
На данный момент
Новые улицы и дороги появятся в Троицке в 2022 году.
Описание
Площадь Новомосковского административного округа (НАО) – 360 кв. км. Здесь расположен городской округ Щербинка и 10 поселений: Внуковское, Воскресенское, Десеновское, Кокошкино, Марушкинское, Московский, Мосрентген, Рязановское, Сосенское, Филимонковское.
Троицкий административный округ (ТАО) – самый большой по площади (1060 кв. км), но самый малонаселенный. Здесь находится городской округ Троицк и 9 поселений: Вороновское, Киевский, Кленовское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Новофедоровское, Первомайское, Роговское, Щаповское.
Городской округ в составе Троицкого административного округа Москвы, расположенный в 20 км к юго-западу от МКАД по Калужскому шоссе. C 2007 года находится в статусе наукограда.
Здесь находится 162 жилых дома, 7 детских садов, 8 школ.
В 2015 году намечен ввод в эксплуатацию детского сада и школы, подстанции «Скорой медицинской помощи» за счет средств городского бюджета. Также за счет средств инвесторов планируется построить административно-деловой объект, детский сад и объект гаражного назначения. В 2016 году к вводу в эксплуатацию предусмотрено 2 жилых объекта и 1 административно-деловой.
На Курском направлении МЖД находится железнодорожная станция Щербинка. Основные предприятия: Щербинский лифтостроительный завод, заводы электроплавленых огнеупоров, металлоконструкций, художественных промыслов и сувениров, авиационного технологического оборудования, завод защитных покрытий, Научно-технический центр «Бакор», экспериментальное кольцо ВНИИЖТ, ФГУП «Щербинская типография». Рядом находится аэропорт «Остафьево».
В городском округе действуют 7 детских садов, 5 средних школ, детско-юношеский центр, детско-юношеская спортивная школа, школа искусств. В октябре 1999 года открыт Московский областной филиал ВЭГУ (Восточного института экономики, гуманитарных наук, управления и права).
На территории Щербинки расположен 191 жилой дом.
В 2015-2016 годах будут введены построенные на средства городского бюджета 2 детских сада, детско-взрослая поликлиника на 750 посещений в смену, пожарное депо. За счет внебюджетных источников финансирования планируется построить 10 жилых объектов общей площадью 266 тыс. кв. метров, детский сад, объект гаражного назначения, 5 объектов торговли и услуг, 3 производственных объекта.
На территории поселения расположено 56 жилых домов, 3 общеобразовательных учреждения (средняя школа, лицей и межшкольный учебный комбинат), 4 детских сада.
В 2015-2016 годах намечен ввод в эксплуатацию за счет средств инвесторов жилых объектов общей площадью 848 тыс. кв. метров, 5 детских садов, 2 школ, многофункционального центра, 5 административно-деловых объектов, объекта торговли и услуг, производственно-административного комплекса. За счет городского бюджета будут введены школа, детский сад и здание префектуры ТиНАО.
На территории поселения расположены 56 жилых домов, 3 детских сада, 2 школы.
В поселении почти полностью построен крупный микрорайон «Солнцево-Парк» на 20-30 тыс. жителей, расположенный между деревнями Пыхтино и Рассказовка, также ведется строительство микрорайона «Переделкино Ближнее» на 50-80 тыс. жителей между Боровским шоссе и Киевским направлением МЖД.
Через поселение Внуковское проходят Боровское шоссе и железная дорога Киевского направления, также здесь находятся железнодорожная станция «Внуково» и платформа «Мичуринец». В поселении находятся такие достопримечательности, как дом-музей Пастернака и церковь Ильи Пророка.
Здесь расположены 56 жилых домов, 2 детских сада и 2 школы.
На территории расположены 46 жилых домов, 2 детских сада, 2 школы, поликлиника (поселок совхоза «Крекшино»), амбулатория (дер. Марушкино, ул. Липовая Аллея, д. 5), МБУ культурно-досуговый центр «Крекшино».
На территории поселения расположены 45 жилых домов, 22 садоводческих товарищества и 15 товариществ индивидуальных застройщиков, 3 дома отдыха Управления делами Президента РФ. Здесь осуществляют свою деятельность муниципальные бюджетные учреждения культуры, физической культуры и спорта: МБУ «Дом культуры Воскресенское» и МБУ «Центр спорта Воскресенское». Действуют промышленные объекты: ООО «Ситех», ООО «Инжстрой Бережки», ООО «Усадьба», ООО «Окна от Морозова», 2 школы (начальная и средняя общеобразовательная), детский сад «Воскресеночка», 2 медицинских учреждения: филиал ООО «Газпром трансгаз Москва», Центр диагностики и реабилитации, стоматологическая поликлиника ООО «ЦентрМедФарма», 2 аптеки, почтовое отделение связи, телеграф, филиал Видновского Сбербанка, мясоперерабатывающий завод «Воскресенский», 12 торговых предприятий. Более 20 предпринимателей предоставляют населению услуги торговли и другие.
На территории поселения действуют 4 промышленных предприятия: аэропорт Остафьево ОАО авиапредприятия «Газпромавиа», ООО «Строитель Плюс», ООО «Вортекс» и ОАО «Сварочно-монтажный трест».
На территории поселения расположены 45 жилых домов, 5 детских садов и 5 школ.
На территории поселения расположены 25 жилых домов, детский сад и школа.
В 2015-2016 годах планируется построить жилые объекты общей площадью 260 тыс. кв. метров (также за счет средств инвесторов).
На территории поселения расположены 39 жилых домов, детский сад и школа.
В поселении насчитывается 59 жилых домов, 2 детских сада и школа.
В 2015-2016 годах на территории Мосрентгена планируется ввести в эксплуатацию детский сад, построенный на средства городского бюджета, а также административно-деловой объект и объект торговли и услуг за счет средств инвесторов.
На территории поселения расположены 43 жилых дома, 3 детских сада, средняя общеобразовательная школа, Вороновская детская школа искусств, дом культуры «Дружба», спортивный комплекс «Вороново», Вороновская больница, 3 библиотеки.
7 основных производственных предприятий на территории поселения:
— ГУ «Независимый центр испытаний продуктов питания и кормов»;
— Вороновская РЭС газового хозяйства;
— ООО «ДОМ и БРУС»- производство деревянных конструкций, домов;
В границах поселения Вороновское находится около 10 крестьянских (фермерских) хозяйств и более 70 садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан. Также здесь расположено множество торговых точек, наблюдается расширение потребительского рынка и развитие сети общественного питания.
В поселении находится 8 объектов лечебно-оздоровительного и рекреационного назначения:
— оздоровительный комплекс «Солнечный городок» Центрального банка РФ;
— ФБУ «Санаторий «Вороново» Минэкономразвития России;
— государственное учреждение социального обслуживания Московской области «Центр социально-медицинской реабилитации инвалидов и ветеранов боевых действий»;
— ЗАО «Санаторий «Ясенки»;
— детский оздоровительный комплекс «Салют»;
— детский оздоровительный лагерь «Огонек»;
— турбаза Подольского завода «Микропровод»;
— оздоровительный комплекс «Березка».
На территории поселения Вороновское в 2015-2016 годах планируется ввести в эксплуатацию за счет городского бюджета детский сад на 125 мест.
На территории поселения расположены 44 жилых дома, детский сад, школа и дом культуры.
В 2015-2016 годах за счет средств городского бюджета построят пожарное депо.
Первомайское расположено вдоль Киевского шоссе (М3), которое является основной магистралью поселения. Граничит с четырьмя поселениями: Марушкинское (на севере), Внуковское (на северо-востоке), Десеновское (на востоке), Краснопахорское (на юге).
В 2015-2016 годах будут построены жилые объекты в дер. Горчаково (ЖК «Горчаково», 2-я и 3-я очередь) общей площадью 62 тыс. кв. метров, объект торговли и услуг в дер. Горчаково, физкультурно-оздоровительный комплекс, детский сад (за счет средств инвесторов), а также пожарное депо (за счет средств городского бюджета).
В поселении расположен 31 жилой дом, здесь работают 4 образовательных учреждения: Краснопахорская средняя школа, Красносельская школа-интернат, центр развития ребенка «Детский сад № 1 «Колосок», Краснопахорская детская школа искусств.
Медицинские услуги населению предоставляют Краснопахорская амбулатория, служба «Скорой неотложной помощи», 2 фельдшерско-акушерских пункта, детский санаторий «Красная шапочка», 3 аптеки, ветеринарная лечебница. Также на территории поселения расположены 2 дома культуры: «Звездный» в с. Красная Пахра и «Юбилейный» в с. Былово.
Среди достопримечательностей можно выделить храм Рождества Христова (1689-1692), храм Михаила Архангела (1874), церковь Иоанна Богослова (1706), усадьбу «Красное-Пахово», парк усадьбы «Рождествено-Варварино», парк усадьбы «Раево» и парк усадьбы «Чириково-Покровское».
На территории поселения расположено 43 жилых дома, детский сад, Михайловская общеобразовательная школа, учреждение культурно-досугового типа, библиотека.
Среди достопримечательностей можно выделить усадьбы «Михайловское» и «Плесково», часовню в память церкви Благовещения и парк усадьбы «Богородское».
На территории поселения расположены 13 жилых домов, амбулатория с. Кленово, детский сад, средняя общеобразовательная школа, спортивный клуб «Русь», Дом культуры.
Ведется строительство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Достопримечательности поселения: храм Рождества Пресвятой Богородицы, храм Святого архангела и женский монастырь «Троице-Одигитриевская Зосимова Пустынь».
В 2015-2016 годах планируется ввести в эксплуатацию за счет средств инвесторов жилые объекты общей площадью 379 тыс. кв. метров в дер. Зверево (уч. 100, 101).
Градообразующие предприятия: ЗАО «Регент нетканые материалы», ООО «Симрайз Рогово» (производство пищевых добавок), ЗАО «Василиса» (предприятие народных промыслов), сельхозпредприятие ФГУП ЭХ «Кленово-Чегодаево» (отделение «Каменка»).
На территории поселения расположены 18 жилых домов, средняя общеобразовательная школа, детский сад и врачебная амбулатория.
На территории поселения расположено 65 жилых домов, 2 детских сада, 2 школы. Достопримечательности Щаповского: усадьба «Александрово-Щапово», парки усадеб «Крекшино», «Немчиново», «Сатино-Татарское», храм Троицы (1866 г.), храм Вознесения Господня (1819 г.), храм Успения Богородицы (1779 г.), дача Филиппова.
В 2015-2016 годах планируется к вводу в эксплуатацию школа на 510 мест за счет городского бюджета.
На территории поселения осуществляют деятельность более 100 хозяйствующих предприятий и организаций с различной формой собственности. Наиболее крупными из них являются агрохолдинг «Московский», Ульяновский совхоз декоративного садоводства, Институт полиомиелита и вирусных энцефалитов им. М.П. Чумакова, ОАО «Единая Европа холдинг» (поселок Ульяновского лесопарка), ООО «Нива-96». Достопримечательностями являются храм святителя Тихона, церковь Иоанна Предтечи, храм-часовня иконы Божией Матери «Неувядаемый цвет», храм Рождества Пресвятой Богородицы, церковь иконы Божией Матери Тихвинская. На территории поселения расположены 91 жилой дом, 7 ДОУ, 3 школы, детская и взрослая поликлиника, пункт «Скорой медицинской помощи».
В 2015-2016 гг. планируется строительство и ввод в эксплуатацию за счет инвесторов: жилые объекты общей площадью 725 тыс. кв. метров, 3 ДОУ, школа, поликлиника на 145 посещений, объект гаражного назначения и складская база.
Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Румянцево лидирует в Новой Москве по числу рабочих мест
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
На протяжении всей своей истории Москва была моноцентричным городом – большая часть рабочих мест всегда была сосредоточена в центральной части. Однако с момента присоединения к столице части подмосковных территорий и образования Троицкого и Новомосковского административных округов, столичные чиновники взяли курс на формирование полицентричного городского пространства, сообщает компания «Метриум».
Для этого в Новой Москве создаются крупные деловые кластеры, рассчитанные на десятки тысяч рабочих мест. И успехи в этом направлении весьма заметны: на сегодняшний день, согласно данным опроса ВЦИОМ, 2/3 работоспособного населения ТиНАО трудоустроены рядом с домом.
По данным руководителя Департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина, с 2012 года в Новой Москве число рабочих мест выросло до 205,5 тыс. А в ближайшие пять лет это число планируется довести почти до 800 тыс. – еще 574,2 тыс. мест приложения труда должны будут появиться с 2019 по 2025 год. Эксперты «Метриум» изучили основные «точки роста» – кластеры, в которых создается наибольшее количество рабочих мест. В первую пятерку вошли такие центры деловой активности, как Румянцево, Коммунарка, Прокшино, Московский и Сколково. Суммарно в этих пяти локациях будет сконцентрировано около 300 тыс. рабочих мест.
1 место. Румянцево. 150 тыс. рабочих мест
Безусловным лидером среди всех деловых кластеров Новой Москвы является Румянцево. По предварительным оценкам суммарная мощность всех реализуемых здесь проектов в сфере коммерческой недвижимости составит 150 тыс. рабочих мест. В частности, здесь уже работают бизнес-парк «Румянцево», первая очередь офисного парка Comcity, многофункциональный комплекс «Саларис», деловой квартал Neopolis и другие объекты.
Рядом с Румянцево сегодня ведутся первичные продажи квартир в двух новостройках. Это жилой комплекс Саларьево Парк, цены в котором стартуют от 3,74 млн рублей. А также проект «Румянцево-Парк» с минимальным ценником в 3,8 млн рублей.
2 место. Коммунарка. 76 тыс. рабочих мест
Поселок Коммунарка в ближайшем будущем сможет составить серьезную конкуренцию ММДЦ «Москва-Сити», если не по высотности застройки, то как минимум по общей площади – здесь развивается административно-деловой центр на 5 млн кв. м коммерческой недвижимости, способный принять до 76 тыс. сотрудников. На сегодняшний день уже построены здание префектуры ТиНАО, а также первая очередь медицинского комплекса, ввести которую планируют до конца текущего года.
И если по количество рабочих мест Коммунарка уступает Румянцево, то по объему жилой застройки эта локация находится вне конкуренции. На сегодняшний день здесь реализуются пять жилых комплексов. Самым доступным из них является новый проект «Аквилон Парк» с порогом входа на уровне 3,16 млн рублей. Второе место – у ЖК «Москвичка» с показателем 3,61 млн рублей. А замыкает первую тройку жилой комплекс «Скандинавия». Цены на квартиры в этом проекте начинаются от 4,05 млн рублей.
3 место. Сколково. 41 тыс. рабочих мест
Название Сколково сегодня известно далеко за пределами Москвы. Но немногие знают, что в состав Москвы российская Кремниевая долина вошла одновременно с образованием Троицкого и Новомосковского административных округов. И хотя Сколково не входит в границы ТиНАО, по документам это Новая Москва, а за реализацию градостроительной политики здесь также отвечает Департамент развития новых территорий столицы. По данным ведомства, уже сегодня в Сколково созданы 30,2 тыс. рабочих мест, из которых 7,1 тыс. – непосредственно в инновационном центре. До 2023 года суммарное количество будет доведено до 41 тысячи. С этим показателем Сколково занимает третью строчку.
От ТиНАО Сколково отделяют районы «старой» Москвы, расположенные за МКАД – Солнцево и Ново-Переделкино. Поэтому новомосковских проектов рядом с этим деловым кластером нет. Ближайшие новостройки входят в старые столичные границы. Это жилые комплексы «Мещерский лес» (от 4,69 млн рублей), «Лучи» (от 5,57 млн рублей) и FoRest (от 5,61 млн рублей).
4 место. Прокшино. 10 тыс. рабочих мест
В окрестностях деревни Николо-Хованское сегодня расположены два крупных центра деловой активности – агрокластер «Фуд Сити» и бизнес-парк «К-2». Суммарно они рассчитаны почти на 10 тыс. рабочих мест.
Кроме того, скоро здесь появится еще более 2,5 тыс. рабочих мест. В активной стадии реализации находится офисно-деловой центр общей площадью в 36 тыс. кв. метров с возможностью прямого выхода на станцию метро «Прокшино», 75% которого займут офисы класса «А». Он станет первым объектом многофункционального делового комплекса общей полезной площадью 175 тыс. кв. метров офисных пространств высокого класса и сопутствующей инфраструктуры, в том числе торговых объектов. Ввод в эксплуатацию намечен на 2022 год. Девелопер проекта – ГК «А101» – привлек к разработке архитектурной концепции американское бюро CallisonRTKL.
Трудоустроиться и работать рядом с домом смогут жители масштабного жилого комплекса «Испанские кварталы» и прилегающих ЖК. Минимальная стоимость квартиры на сегодняшний день составляет 5,02 млн рублей.
5 место. Московский. 5 тыс. рабочих мест
Город Московский является вторым после Троицка по численности населения в Новой Москве. И еще до вхождения в состав столицы здесь работали несколько десятков предприятий, обеспечивавших жителей рабочими местами. Однако с момента образования ТиНАО и начала активного строительства жилья возникла потребность в создании новых точек приложения труда. Одной из них стал многофункциональный общественно-деловой и гостиничный комплекс «Новомосковский», рассчитанный на 2,5 тыс. рабочих мест.
Сегодня в Московском возводится два жилых комплекса – «Первый Московский» и «Филатов луг». В первом минимальная стоимость квартиры составляет 3,7 млн рублей, во втором – 4,33 млн рублей.
«Пока тренд на покупку жилья рядом с работой только начинает прослеживаться в Москве, но те, кто связывает свое будущее с действующим работодателем, уже намного легче идут на такой шаг, в том числе путем продажи старой квартиры и покупки новой, – говорит Марина Гордеева, руководитель управления экономического и социального развития ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Москва А101»). – Однако для ТиНАО подобные объекты важны не только рабочими местами, но и повышением интереса к локации. Понятно, что между станцией метро и соседними жилыми районами можно быстро и с большой выгодой продавать торговые помещения, но с точки зрения городского развития это недальновидно. Восприятие района формируется в пределах 500 метров от выхода из метро, и только наличие центра деловой активности в составе проекта КОТ способно создать правильный имидж в глазах инвесторов самого разного калибра. Поэтому строительство офисных центров – это своего рода задел для дальнейшего развития территории».
«Стратегия развития Новой Москвы предусматривает создание не только жилых массивов, но и активное освоение всего присоединенного пространства, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Как в части строительства транспортной инфраструктуры и обеспечения жителей социальными объектами, так и в части создания рабочих мест. Это уход от существовавшей на протяжении многих лет схемы строительства спальных районов, из которых жители массово выезжают на работу в центр, парализуя городские магистрали и линии общественного транспорта. По замыслу чиновников, Новая Москва должна стать самодостаточной территорией, где жители смогут работать рядом с домом. Более того, деловые кластеры ТиНАО станут мощными точками притяжения и для населения районов «старой» Москвы, что в конечном итоге позволит значительно разгрузить центр столицы и разрушить моноцентричную модель устройства города».
Новая Москва: как строят ЖК «Румянцево-Парк» во время пандемии
Как сказалась пандемия на строительстве жилого комплекса «Румянцево-Парк» в Новой Москве и будут ли сдвиги по срокам ввода? Какие меры безопасности применяются на стройплощадке? Планируется ли снижение цен на квартиры? На эти и многие другие вопросы корреспонденту stroi.mos.ru ответил генеральный директор компании Lexion Development Сергей Казадаев.
— Назовите ТОП-5 особенностей «Румянцево-Парк» от других ЖК.
— Наш жилой комплекс бизнес-класса строится в трех километрах от МКАД по Киевскому шоссе, у станции метро «Саларьево» Сокольнической линии. Он состоит из трех корпусов на 4 246 квартир. Первый, на 1 792 квартиры, продан уже на 90%.
«Изюминки» ЖК – это нестандартная архитектура, закрытая охраняемая территория, собственный ландшафтный парк и подземный паркинг, внутренние дворы с необычной концепцией трех стихий «Вода. Воздух. Земля», высокое качество строительства.
— Чем отличаются квартиры в этом ЖК от других комплексов в ТиНАО? Какова минимальная и максимальная их площадь?
— В «Румянцево-Парк» представлена широкая квартирография на любой вкус и бюджет. Площадь квартир составляет от 23,2 кв. метров до 104,4 «квадрата». Они сдаются без отделки. На этаже в среднем пять квартир.
В комплексе запроектированы студии, одно-, двух, трех- и четырехкомнатные квартиры. Также есть квартиры евроформата с большой кухней-гостиной до 35 кв. метров, изолированными спальнями, гардеробными, несколькими санузлами в зависимости от количества комнат.
Мы продумали более 80 планировочных решений. Например, во всех студиях предусмотрено два окна, а значит, можно зонировать площадь кухни и выделить зону спальни.
Во всех квартирах высокие потолки 2,95 метра, а на первых этажах – 3,25 метра. Предусмотрены широкие окна, качественные стеклопакеты и входные двери.
— Что будет с ценами на квартиры в связи с пандемией? Планируется ли снижение?
— Пандемия, безусловно, сыграла свою роль на рынке новостроек. В начале режима самоизоляции многие отложили покупку недвижимости. Но спустя время поняли, что ждать бессмысленно – цены только растут.
Горячая пора: когда выгодно покупать квартиру
На восстановление спроса сыграл и запуск ипотечной программы с господдержкой в размере 6,5%. Закономерный факт: чем выше спрос на квартиры и ближе дата сдачи проекта в эксплуатацию, тем стремительней растет цена квадратного метра, а соответственно и бюджет сделки. Цены на ликвидные, качественные жилые комплексы никогда не будут снижаться.
— Не упали продажи в вашем ЖК? Кто покупает у вас квартиры и каков средний возраст покупателя?
— Согласно статистике продаж, в первом квартале 2020 года «Румянцево-Парк» стал одним из самых популярных жилых комплексов среди покупателей ТиНАО. На его долю пришлось порядка 14% всех сделок. В апреле и мае по понятным причинам их количество снизилось, но не существенно. Так, за последние два месяца было заключено порядка 140 сделок. Но если анализировать статистику продаж за указанные месяцы прошлого года, то их количество почти соразмерно.
Люди понимают, что строящиеся жилые комплексы в Новой Москве не уступают по своим характеристикам проектам внутри МКАД, а иногда и превосходят их. При этом бюджет покупки на 30-50% ниже. Средний возраст покупателей – от 30 до 45 лет. Преимущественно это семейные люди с детьми. Много и молодых людей в возрасте от 18 до 26 лет.
— Тогда уместно спросить про социальные объекты, которые построят в составе ЖК. Будут ли они «закрытого» типа или ими смогут воспользоваться все горожане?
— В ЖК будет два детских сада на 200 мест каждый и школа со стадионом на 1000 учеников. В октябре прошлого года мы уже приступили к строительству первого садика. После сдачи госкомиссии планируем передать его в собственность города Москвы.
Виртуальный тур в сказочный детский сад Новой Москвы
Сейчас на стройплощадке детского сада завершены монолитные работы. Уже в сентябре 2021 года детский сад откроется для малышей.
— Некоторые застройщики Новой Москвы испытывают трудности с инженерными коммуникациями и подключением к сетям, так как зачастую приходится возводить объекты буквально в чистом поле. Как с этим обстоят дела в ЖК «Румянцево-Парк»?
— Сложностей с подключением к городским сетям у нас не было. Единственная особенность заключается в том, что ввиду недостатка тепловых мощностей у ПАО «МОЭК» в этом районе было принято решение о сооружении собственной котельной и системы ее газоснабжения. Сейчас строительство и все пусконаладочные работы этих инженерных коммуникаций завершены. В июне ожидается ввод в эксплуатацию.
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
С 2012 года на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от « Рассказовки » продлевают до аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию от станции «Коммунарка» продлят до Троицка.
До 2035 года на новых территориях планируется построить четыре новых электродепо, протяженность сети метро увеличится на 72 км, также здесь появится свыше 20 станций.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
Так, с 2012 года в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено около 300 км дорог, возведено 58 эстакад, тоннелей и мостов, 36 пешеходных переходов.
В 2021 году в ТиНАО будет открыто движение на 49,5 км дорог, в том числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
За почти девять с лишним лет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,8 млн. кв. метров недвижимости, из них 16,9 млн. кв. метров жилья.
В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья и около 0,5 млн. «квадратов» нежилья.
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:
57 дошкольных учебных заведений;
15 объектов здравоохранения.
В 2021 году планируется ввести в эксплуатацию два объекта здравоохранения.
Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.
12 точек роста Новой Москвы:
Наиболее активно развиваются пять точек роста: АДЦ Коммунарка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, зона вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (реализация проекта ГК «А101»).
Построена индивидуальная насосная станция и напорная канализация с врезкой в городскую канализационную сеть. Система ливневой канализации предусматривает строительство собственной очистной станции, и оно уже завершено.
АО «Мосводоканал» выполнил присоединение к городской водопроводной сети.
Согласно требованиям АО «ОЭК» построили электротехническую сеть с принимающими трансформаторными подстанциями. В марте распределительный пункт подключили к сетям.
— Пандемия коронавируса негативно сказалась на строительной индустрии. Понесла ли компания убытки в связи с приостановкой работ?
— У компании Lexion Development устойчивое финансовое положение. В начале строительства «Румянцево-Парк» мы привлекли кредит Сбербанка по финансированию жилого комплекса на сумму 5,95 млрд рублей.
На сегодня у нас довольно высокие показатели продаж. С апреля 2018 года продано 57,4% квартир от общего количества – 4 246, поэтому остальные два корпуса в составе комплекса мы строим без привлечения кредитных средств.
В связи c вынужденной приостановкой строительной деятельности в московском регионе, наша компания практически не понесла убытков за исключением расходов на необходимые средства защиты, которые были закуплены оптом для рабочих и всего персонала компании.
Во время карантина на стройке круглосуточно присутствовали дежурные бригады, которые отвечали за безопасность, подачу электроэнергии в подключенные к электросети секции домов. Также велась работа по водопонижению на стройплощадке, поскольку третий финальный корпус проекта находится на стадии котлована и требует максимально скрупулезного наблюдения со стороны специалистов.
— Какие меры безопасности применяются на стройплощадке в связи с коронавирусом?
— Мы очень трепетно относимся к каждому сотруднику нашей компании, ведь здоровый персонал – залог успешного бизнеса. После снятия 12 мая ограничений, согласно предписаниям Роспотребнадзора, была дополнительно закуплена необходимая продукция, направленная на противокоронавирусные мероприятия. Это дезинфицирующие средства, маски, перчатки, бесконтактные инфракрасные термометры…
Организовано полномасштабное мероприятие по сдаче анализов на коронавирус среди сотрудников, задействованных в рабочем процессе, чтобы максимально продуктивно и, главное, безопасно продолжить строительство жилого комплекса.
Мы установили временный мобильный медицинский пункт, где каждое утро проверяют температуру и проводят осмотр общего состояния всех рабочих.
Стройка и бизнес: меры поддержки в период пандемии
Также открылись офисы продаж московских застройщиков. В нашем офисе соблюдены все меры безопасности, предписанные Роспотребнадзором: обязательная дистанция в полтора метра между посетителями, наличие средств индивидуальной защиты. В офисе регулярно проводится влажная уборка помещений, размещены антисептики и санитайзеры, посетителям доступны одноразовые маски и перчатки.
— Какие работы сейчас ведутся в ЖК «Румянцево-Парк»? Что уже закончили, к чему планируется приступить в ближайшее время?
— Из-за вынужденной паузы восстановить все работы за несколько дней невозможно. Нам пришлось подходить к этому процессу поэтапно. Мы практически полностью восстановили большую часть работ и в довольно сжатые сроки смогли достичь показателей докарантинного периода по наиболее важным и безотлагательным процессам стройки.