Что такое юзао в москве

Феномен юго-запада: 3 фактора, которые выделяют ЮЗАО на карте Москвы

Самым желанным округом Москвы для переезда оказался ЮЗАО — Юго-Западный административный округ. Об этом говорит результат онлайн-опроса на сайте «Индикаторы рынка недвижимости». Респондентам предложили ответить, в каком округе столицы они бы хотели жить. ЮЗАО набрал 22,6%, превзойдя раскрученный ЗАО и оставив далеко позади все остальные округа.

Вот какими получились результаты опроса:

Источник: аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»

Чтобы понять, за что в Москве ценят юго-запад, разберем три главные составляющие: историю, специфику наполнения и современное строительство. А заодно ответим на вопрос, который обязан волновать каждого покупателя московской квартиры в 2020-х годах: как на жилую среду повлияет реновация.

Фактор № 1: история

С середины XX века юго-запад выполняет роль научного кластера Москвы. И если до революции здесь располагались многочисленные усадьбы, в которых зажиточные дворяне и купцы проводили лето, то в советской России территория ЮЗАО начала стремительно урбанизироваться. Правда, не совсем обычным способом.

Если стандартная урбанизация предполагает практически одновременное строительство жилых кварталов, общественного транспорта и заводов, то ЮЗАО не хватило одного важного элемента — фабрик. Место производственных корпусов заняли многочисленные научные учреждения, скучковавшиеся в одном округе столицы. Исследовательские центры — от института археологии до НИИ кристаллографии или НИИ технического стекла — стали остовом, вокруг которого сформировалась особая структура ЮЗАО.

Кадры для таких институтов и лабораторий готовили самые известные вузы страны — например, расположившиеся неподалеку МГУ и РУДН. Для профессоров, научных сотрудников и преподавательского состава вдоль Ленинского проспекта и Профсоюзной улицы построили высотные дома, ставшие символом успешной жизни научной элиты Москвы. Эти дома и сейчас остаются визитной карточкой ЮЗАО, встречая путешественников из других округов на ключевых транспортных артериях юго-запада.

Позднее за эффектным фасадом начали строить пятиэтажки — те самые районы, что послужили прототипом для хрущевок по всей стране. Черемушки, Беляево и Гагаринский район стали пионерами массового строительства в середине XX века, предопределив облик советских — а затем и российских — городов на десятилетия вперед.

Фактор № 2: из чего состоит ЮЗАО

Пожалуй, самое удивительное в юго-западе — это парадоксальная гармония. Она родилась из сочетания старомосковских усадеб, громадных НИИ, помпезных сталинок вдоль проспектов и скромного уюта хрущевских дворов. Именно в ЮЗАО спокойно уживаются тихая усадьба «Черемушки-Знаменское» и уютный парк «Долина реки Котловки» с оживленным Севастопольским проспектом и помпезным зданием Российской академии наук. А брутальную библиотеку ИНИОН дополняет домашний колорит окрестных пятиэтажек.

С точки зрения удобства жителей инфраструктуру ЮЗАО можно назвать превосходящей запросы. Здесь не просто «достаточно» школ и поликлиник — в отдельных районах их количество избыточно. А если перечислять все скверы и зеленые зоны, то пальцы на руках быстро закончатся — это и парк «Бекет», и зона отдыха на улице Ремизова, и «Сосенки», и сквер на Нагорном бульваре, и много других вариантов. В последнее время к проверенным временем локациям добавились новые зеленые зоны — например, парк «Тюфелева роща».

За транспортную доступность отвечает оранжевая ветка метро с Ленинским проспектом и Профсоюзной улицей. А связи места с историей добавляет название станции метро «Академическая», которая словно вобрала в себя все смыслы, характерные для ЮЗАО.

На юго-западе даже нашлось место для горнолыжных комплексов — неслыханная роскошь для прилегающих к центру районов Москвы. Речь о Воробьевых горах и спорткомплексе «Кант» у «Нагорной». Неудивительно, что с таким соседством ЮЗАО превратился в один из самых чистых округов Москвы. Даже в рейтинге EcoStandard, который отслеживает экологическое состояние разных районов, ЮЗАО из года в год держится в лидерах: к примеру, район вокруг «Академической» занимает 33-е место среди 146 районов Москвы.

Получается, что исторические условия предопределили статус юго-запада на годы вперед. Окружение стало влиять на среду вокруг — и ЮЗАО начал как магнит притягивать к себе москвичей, желающих улучшить качество жизни за счет переезда в более чистый и удобный район.

Но картина была бы неполной без специализированных школ и гимназий. Зачастую лицеи для одаренных детей открывают при вузах, поэтому существенная часть «околоуниверситетских» школ расположилась именно в ЮЗАО. Но даже без них в округе нашлось сразу несколько школ из топ-20 московского рейтинга. И пока одни родители возят детей в школу на машине, другие целенаправленно покупают квартиру в ЮЗАО — чтобы школьник с ранних лет ходил пешком по зеленым улицам юго-запада и вбирал в себя академический настрой этого места.

Фактор № 3: особенные новостройки

Особенному округу достались особенные новостройки. Разберем на примере жилого комплекса бизнес-класса Eniteo (проектная декларация), который прямо сейчас возводится рядом с усадьбой «Черемушки-Знаменское». «Новый жилой комплекс призван стать символом Академического района, — убеждена Елизавета Севастьянова, коммерческий директор компании Tekta Group, которая строит этот ЖК. — Название Eniteo переводится с латыни как «блестящий» — и новые дома полностью оправдывают это название.

Фасады из стекла и металла устремляются ввысь и отражаются в лучах солнца. В солнечный день ЖК выглядит особенно красиво. Уникальной особенностью фасадов стало наличие не четырех, а шести панорамных углов. Это означает, что практически все квартиры оказались видовыми и все жители Eniteo смогут любоваться уникальными видами на Москву. А панорамные окна подчеркнут эту особенность».

Научно просчитанная архитектура Eniteo и впрямь превращает эту новостройку в естественный элемент академического ландшафта. Чтобы вписаться в высокие стандарты ЮЗАО, застройщику пришлось не просто со строжайшей тщательностью выполнить все требования качественного бизнес-класса, но и предложить кое-что сверху — чтобы дома соответствовали престижу района. В результате два корпуса с переменной этажностью в 37 и 42 этажа оказались тем кусочком пазла, которого не хватало геометричному ЮЗАО.

Разнообразие подходов подчеркивает и вариативность планировок. Можно сказать, что здесь нет типовых квартир: даже студии и однушки в Eniteo словно выполняют особую миссию создать комфорт и уют для жильцов. А по-настоящему крупные варианты предоставляют простор для самореализации — отделка white box гарантирует, что процесс ремонта будет быстрым и еще больше приблизит время заселения. «Есть квартиры евроформата с большими мастер-спальнями, с большими кухнями-гостиными. Есть и пентхаусы для взыскательных покупателей, — указала Елизавета Севастьянова. — Площадь квартир — от 43 кв. м до 100 кв. м. При этом максимальная площадь квартиры в проекте — 233 кв. м (это двухуровневая квартира с террасой). Пентхаусы — от 109 до 174 кв. м».

По словам девелопера, отделка white box удобна тем, что при покупке квартиры все черновые работы оказываются завершены. «Остается выбрать только цвет стен, постелить напольное покрытие и установить сантехнику, после чего можно переезжать», — добавила Севастьянова.

К началу зимы 2021 года Tekta Group завершила заливку фундамента и подземной парковки и даже возвела монолитный каркас дома до третьего этажа. Можно представить, как на первых этажах будущих зданий проснется жизнь — и обитатели Eniteo начнут сновать по магазинам, заходить в кофейни и салоны красоты, забегать в отделение банка и оформлять абонементы в местный фитнес-центр: все в одном дворе.

Такая камерность — атмосфера «для своих» — исторически была присуща району вокруг «Академической». И пусть теперь здесь живут не только академики и экспериментаторы, дух места продолжил реализовывать себя в продуманных жилых комплексах наподобие Eniteo.

Х-фактор: что изменит реновация

Последнее по порядку, но не по значению: реновация. ЮЗАО — тот самый округ, где особенно много пятиэтажек. «РБК-Недвижимость» даже готовила отдельный материал о районе Зюзино — ровеснике хрущевок. Ожидается, что на юго-западе программа реновации стартует весной 2022 года.

Можно ожидать, что грядущие изменения не только обновят округ, сделав его более современным и удобным для проживания, но и скажутся на ценах. Традиционно квартиры в новых качественных домах стоят дороже, чем в пятиэтажках — а значит, инвестиция в жилье в ЮЗАО может принести доход.

Разумеется, при выборе объекта для вложений стоит оценивать множество факторов — от неотчуждаемых преимуществ локации до ликвидности инвестиционной квартиры. И здесь инвесторы с аналитическим уклоном наверняка вспомнят про тот же Eniteo, который еще не успел подорожать до среднестатистического уровня топ-объектов ЮЗАО. Так или иначе, реновация наверняка способна стать X-фактором, который изменит восприятие юго-запада Москвы на горизонте ближайших десяти лет.

Источник

Советский рай номенклатуры и ученых: как застраивался юго-запад Москвы

Застройка юго-запада Москвы — предмет многочисленных исследований историков, архитекторов, урбанистов и культурологов, что неслучайно: именно здесь в середине прошлого века началась история современного градостроительства столицы.

Рассказываем, как формировался один из самых престижных жилых кластеров Москвы.

Границы района

Юго-Западный округ Москвы — один из самых крупных в столице: он занимает десятую часть всей городской территории, охватывая 12 районов — Академический, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловку, Ломоносовский, Обручевский, Северное Бутово, Теплый Стан, Черемушки, Южное Бутово, Ясенево. Территория района начинается от площади Гагарина и выходит за пределы МКАД, доходя до границы с Новой Москвой.

Согласно Генеральному плану реконструкции Москвы 1935 года, основным вектором развития столицы во второй половине ХХ века становилась юго-западная часть города, тогда малоосвоенная или неосвоенная вовсе. Речь шла о территории, которая протягивалась от подмосковного города Кунцево (вошел в состав Москвы в 1960 году) до бывшего царского поселка Ленино-Дачное (ныне — Царицыно) и включала многочисленные подмосковные села и деревни. В состав Москвы эти территории вошли только после войны, тогда же началось их промышленное освоение и активная застройка.

В 1950 году был утвержден Генеральный план развития новых районов Москвы до 1960 года, за реализацию которого отвечал в то время главный архитектор столицы Александр Власов (его именем названа одна из улиц в Обручевском районе), возглавлявший мастерскую № 3 Моспроекта.

С самого начала территория задумывалась как научный кластер: этому положило начало строительство в 1949–1953 годах главного здания МГУ на Ленинских горах, вокруг которого были прорезаны Ленинский, Ломоносовский, Университетский проспекты и проспект Вернадского.

Здесь для преподавательского состава были построены первые знаковые жилые объекты нового района — «красные дома» на улице Строителей и знаменитый дом преподавателей МГУ. Во второй половине 1950-х, когда был сформирован Ленинский проспект от Калужской заставы (ныне площадь Гагарина) до улицы Кравченко, начался первый массированный этап жилой застройки этого района.

Старший научный сотрудник Музея Москвы Денис Ромодин:

— Здесь были впервые реализованы новые принципы строительства, главный из них — комплексно-квартальная застройка, в которую одновременно вводилась вся инфраструктура, а также образовательные и культурные учреждения. Кроме того, архитекторы предложили новые технологии строительства домов: внешне кажется, что они полностью кирпичные, но на самом деле сделаны из сборных бетонных элементов, а внутри присутствует железобетонный каркас. Это упрощало и, главное, ускоряло процесс строительства. Благодаря такой технологии участок от Калужской заставы до улицы Кравченко был построен в очень короткие сроки.

Костяк населения новых экспериментальных домов составляли представители творческой интеллигенции, научные работники, а также номенклатура, что обеспечило юго-западу статус престижного района Москвы.

В конце 1950-х годов началось массовое строительство на месте бывшей деревни Черемушки, где появился экспериментальный квартал массовой застройки — 9-й микрорайон Новых Черемушек, положивший начало эпохе хрущевок. Позднее кварталы пятиэтажек начали строить в соседних селах и деревнях — в Матвеевском, Раменках, Очаково, Зюзино, Беляево, Богородском, Коньково, Деревлево.

В 1952–1966 годы за планировку и застройку Юго-Западного района Москвы отвечала 11-я мастерская Моспроекта-1, которой руководил Яков Белопольский. Основой генплана территории по левую сторону Ленинского проспекта, рядом с улицей Вавилова, стали здания трех научных учреждений — ИНИОНа, ЦЭМИ (Центрального экономико-математического института) и Центральной научной медицинской библиотеки — знаковых построек советского модернизма.

Научные учреждения разместились там, где до войны и в первые послевоенные годы планировалось создать наукоград. Отголоски этого нереализованного проекта можно найти в застройке улицы Академика Зелинского и Профсоюзной улицы, где расположено несколько научных комплексов, определивших контуры всего района.

В 1965–1980-е юго-запад стал площадкой для экспериментального жилого строительства, самыми яркими образцами которого считаются районы Тропарево и Чертаново. Последний примечателен одноименным микрорайоном рядом со станицей метро «Чертановская». Модернистский комплекс был построен на основе принципов функциональной архитектуры Ле Корбюзье. Например, все транспортные потоки были убраны под землю, что позволило создать зеленые дворы, полностью свободные от машин — по примеру сегодняшних жилых комплексов.

Проектированием и застройкой последнего занималась мастерская под руководством Михаила Посохина — на тот момент главного архитектора Москвы. Тропарево стал во многих отношениях передовым районом юго-запада и всей Москвы: жилые дома представляли собой целостный ансамбль, окруженный большой пешеходной улицей, зелеными зонами с качественной и широкой инфраструктурой.

Проект застройки района разрабатывала группа архитекторов под руководством Евгения Стамо, которая создала единый каталог изделий. «Фактически архитекторы предложили дома-конструкторы. В Тропарево представлено всего две-три серии зданий, но благодаря тому, что эти панели по-разному комбинировались, создавался удивительно разнообразный облик жилых зданий. Особенно заметно это на Ленинском проспекте и проспекте Вернадского, где расположена гостиница «Салют», — говорит Денис Ромодин.

По иронии судьбы юго-запад Москвы стал не только первым районом, где началось строительство хрущевок, но и стартовой площадкой по их сносу. В 1995 году были демонтированы три пятиэтажки на улице Наметкина — так началась лужковская программа расселения аварийных пятиэтажек. Согласно программе реновации хрущевок, запущенной в 2017 году, на территории Юго-Западного округа планируется снести 520 домов. Здесь же утверждены 40 стартовых площадок для строительства нового жилья.

Источник

Что такое юзао в москве

О чем следует знать, прежде чем переезжать в Юго-Западный административный округ в Москве? «КП» изучила отзывы местных жителей и вместе с экспертами разобралась, в чем заключаются плюсы и минусы округа

Череда исторических и географических совпадений и счастливых стечений обстоятельств сделала Юго-Западный административный округ в Москве одним из наиболее желанных мест для приобретения жилья. Этому способствуют выгодное расположение, отличная по меркам столицы экология, развитая социальная и транспортная инфраструктура и еще множество факторов. Рассказываем, сколько стоит жилье в ЮЗАО и на что следует обратить внимание, планируя приобрести здесь квартиру.

История округа

Известно, что территория современного Юго-Западного административного округа, активно начала заселяться через два столетия после основания Москвы. Первая информация о поселениях, возникших в этих местах, появляется в летописях, датированных 1331 годом — речь идет о селе Ясенево.

Развитие местности протекало традиционно для крупных городов — деревеньки возникали вдоль большой торговой дороги, современным наследником которой считается Боровское шоссе. Все эти поселения были боярскими вотчинами, названными по именам и фамилиям владельцев: Семеновское, Воронцово, Воробьево и т.д.

Эту местность издавна облюбовала знать. В XVII-XVIII веках на территории современного ЮЗАО стало модным строить боярские усадьбы. Большинство из них в том или ином виде сохранились до наших дней, образуя так называемое «усадебное ожерелье» Юго-Запада Москвы. Из наиболее известных усадеб — Воронцово, Черемушки, Узкое, Знаменские садки, Мамоново и другие.

Описание округа

Территория округа начинается за пределами Третьего транспортного кольца. На севере, ближе к центру, ЮЗАО захватывает кусочек Воробьевых гор и, расширяясь, спускается вниз и влево, вплоть до МКАД и дальше. Округ состоит из двенадцати районов. Он занимает почетное третье место по населению в столице — здесь проживает чуть больше 11% москвичей.

Юго-Западный административный округ в цифрах

Плюсы

Основные плюсы Юго-Западного административного округа перечисляет Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Юго-Западный административный округ привлекает покупателей отличной инфраструктурой, отсутствием промышленных производств и продуманной транспортной сетью. Кроме того, в этой локации находится Российская академия наук, множество научно-исследовательских институтов и высших учебных заведений. Как следствие, в ЮЗАО отмечается высокий культурный уровень населения. Также округ считается и экологически привлекательным — в нем располагается много лесных массивов, парков и рек.

Минусы

К главным минусам Юго-Западного административного округа можно отнести следующее:

Недвижимость

Под любой запрос: какое жилье можно купить в ЮЗАО

Округ может похвастаться разнообразием предложений во всех ценовых сегментах, причем, как на первичном, так и на вторичном рынке. Здесь встречается и крепкая застройка середины прошлого века, и множество «хрущевок» разной степени ветхости, и добротные «свежие» дома начала 2000-х. Девелоперы, которые приходят сюда сегодня, также предлагают покупателям дома любого уровня — от быстровозводимых «панелек» эконом-класс до люксовых высоток с пентхаусами и вертолетной площадкой на крыше. Поскольку ЮЗАО одинаково интересен москвичам с любым уровнем дохода, на каждую продаваемую здесь квартиру рано или поздно найдется покупатель.

От района к району: цены на недвижимость в ЮЗАО

О том, сколько стоит жилье в округе и от чего зависит цена на него, рассказывает Александр Козлов, коммерческий директор концерна РУСИЧ:

Стоимость первичного и вторичного жилья в округе варьируется от близости к центру, престижности самого района, транспортной инфраструктуры, ветхости жилого фонда (если говорим о вторичном рынке недвижимости) и сегмента первичного рынка (комфорт-класс, бизнес-класс, элит и премиум). Это наглядно демонстрирует анализ столичного рынка недвижимости в этой локации:

Перспективное вложение: стоит ли покупать квартиры в ЮЗАО в качестве инвестиции

Недвижимость в Москве вполне самоценна, поэтому приобретение жилья здесь в любом случае станет хорошим долгосрочным вложением.

— Территория Юго-Западного административного округа привлекательна как с точки зрения проживания, так и долгосрочных инвестиций, — комментирует Александра Белоус, президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций «Синергия». — Квадратные метры здесь стоят дорого и дешеветь вряд ли будут, несмотря на кризис.

Топ-3 районов для жизни в ЮЗАО по мнению специалистов по недвижимости

Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

Александр Козлов, коммерческий директор концерна РУСИЧ:

Александра Белоус, президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций «Синергия»:

Инфраструктура

Транспорт

С точки зрения транспортной инфраструктуры Юго-Западный — один из наиболее развитых округов столицы.

Метро. У жителей каждого из 12-ти районов округа есть станция метро в пешей или, по-крайней мере, транспортной доступности. В этом смысле у ЮЗАО — одни из лучших в Москве показателей. Вдоль почти всей площади округа — от центра до МКАД — проходит Калужско-Рижская линия метро, ее станций насчитывается 10 штук. На юго-востоке ЮЗАО пересекает Серпуховско-Тимирязевская линия со станциями «Севастопольская» и «Нахимовский проспект», на западе жители округа могут пользоваться станциями Сокольнической линии. И даже «замкадное» Бутово не осталось без метро — сюда ходят поезда Бутовской линии. На севере и на юге округа расположены станции МЦК и МЦД.

Наземный транспорт. Автобусное и трамвайное сообщение в ЮЗАО развито ничуть не хуже, чем метро. Здесь работают десятки маршрутов — по одним из них вы сможете уехать в центр или другой район, по другим — с комфортом перемещаться внутри округа.

Дороги. Основные транспортные артерии — Ленинский и Севастопольский проспекты, улица Профсоюзная. Они пронизывают всю внутримкадную часть ЮЗАО с севера на юг, связывая между собой 10 из 12 районов. В большинстве районов удобно спроектирована дорожная сеть. Здесь не только в целом больше дорог, чем в соседних округах, они еще и расположены в большинстве своем параллельно-перпендикулярно друг другу, образуя мелкую сетку, «прошивающую» территории жилых кварталов.

Парковки. Дела с парковками обстоят все напряженнее по мере движения от окраин к центру — плотная застройка в старых районах не позволяет организовать достаточное современным москвичам количество парковочных площадей, в то время как на окраинах, застраиваемых прямо сейчас, дома планируют сразу с подземными паркингами. Проблема в центральный районах решается, как это принято в Москве, — системой платных парковок.

Пробки. Проблема дорожных заторов в ЮЗАО не стоит остро, хотя полностью пробок местные магистрали не лишены. Самые проблемные с этой точки зрения — проспекты Ленинский, Севастопольский и Вернадского, Профсоюзная улица, ну и, кончено же, МКАД и въезды-выезды на него. Рядом с несколькими станциями метро работают перехватывающие парковки, пользующиеся спросом — доехать утром в центр на метро зачастую бывает быстрее и проще, чем на личном авто.

Промышленность и экология

Исторически сложилось, что на территории ЮЗАО практически нет промышленных предприятий, за исключением нескольких фабрик и ТЭЦ. Вместо коптящих заводов, в ЮЗАО расположены научные производства, вредные выбросы в атмосферу от них минимальны. Поэтому основной фактор загрязнения воздуха здесь, как и в столице в целом, — это автомобили.

В плане экологии, Юго-Запад — одно из лучших направлений. На его территории расположены крупные парки и лесопарки, общей площадью примерно 30 кв.км — это почти треть всей площади округа. А юго-западные ветра, преобладающие в Москве, гарантируют ЮЗАО постоянный приток свежего воздуха из подмосковных лесов.

Районами с наиболее загрязненным воздухом считаются те, что ближе к центру — Гагаринский, Ломоносовский, Академический, Котловка. Чем дальше от центра — тем чище воздух, хотя у жителей окраинных районов есть другая проблема — повышенный уровень шума от расположенных недалеко запасных аэродромов аэропорта «Внуково».

Социальная инфраструктура

Образовательных учреждений всех уровней в округе в достатке: около 300 школ и лицеев, около 200 детских садов и центров. Не обделен ни один район, включая самые дальние. По количеству университетов, институтов и их филиалов ЮЗАО — один из лидеров. Особое место в этом списке занимает Российская академия наук и ее институты, много лет функционирующие на территориях нескольких районов.

На каждый район, включая отдаленные Северное и Южное Бутово, приходится по нескольку государственных больниц и поликлиник. В коммерческих медучреждениях также нет недостатка — в филиалах известных сетей и частных клиниках клиентам предложат все виды медицинских услуг: от педиатрии до хирургии.

В ЮЗАО, в отличие от его соседей, нет каких-то крупных и известных стадионов и спортивных центров, однако у жителей округа нет недостатка в возможностях вести здоровый образ жизни. В каждом районе встречаются спорткомплексы и фитнес-центры, в том числе и принадлежащие известным сетям. Во дворах установлены площадки для воркаута, а в многочисленных парках проложены беговые и велодорожки.

Достопримечательности

На огромной территории, которую занимает округ, есть сотни интересных мест, которые стоит увидеть. Расскажем о некоторых из них.

Здание Президиума Российской академии наук

Фантазийное здание РАН в народе получило прозвище «золотые мозги» — по расположенным на крыше золотистым фигурам загадочного вида и работающим здесь ученым Академии наук. Здание находится на возвышенности, отсюда открываются замечательные виды на окрестные красоты.

Адрес: Гагаринский район, Ленинский проспект, 32а

Дарвиновский музей

Огромный музей, экспозиции в котором будут одинаково интересны и детям, и взрослым. Отличный способ провести выходной, познавая закономерности эволюционных процессов и не только.

Адрес: Академический район, ул. Вавилова, 57

Воронцовский парк

Уютный парк, спрятавшийся среди окружающих его со всех сторон высоток. Отличное место для пикников и неспешных прогулок. Здесь же находится усадьба Воронцово, за несколько столетий сложной истории не растерявшая очарования и особой дворцовой атмосферы.

Адрес: Обручевский район, Воронцовский парк, 3

Битцевский лесопарк

Настоящие «зеленые легкие» юга Москвы и один из самых больших парков столицы. Битцевский лес — чистый и ухоженный. Здесь и асфальтированные дорожки, и петляющие среди деревьев тропы, и множество родников с питьевой водой, и даже прикормленные белки и утки, поездающие угощение прямо с рук.

Адрес: районы Ясенево, Коньково, Северное Бутово

Источник