Система коллективного приёма телевидения: кто платит?
В сегодняшней статье мы расскажем, входит ли система коллективного приёма телевидения в состав общего имущества МКД, кто должен заниматься её обслуживанием и ремонтом, и должна ли плата за эту услугу включаться в единый платёжный документ.
Система коллективного приёма телевидения
Минстрой РФ ответил, правильно ли поступают УО, когда включают плату за систему коллективного приёма телевидения (далее – СКПТ) в единый платёжный документ.
Оказалось, правильно. Правда, если это связано с расходами на содержание ОИ в МКД.
обслуживающее более одного помещения. Также в п. 8 указанных правил СКПТ названы информационно-телекоммуникационными сетями, у которых внешняя граница совпадает с внешней границей стены МКД.
Если же СКПТ установлена в МКД за счёт отдельных собственников или за счёт оператора связи в качестве собственного оборудования, то в таком случае её нельзя включить в состав общего имущества МКД. Это утверждение справедливо даже несмотря на то, что СКПТ в таком случае всё равно обслуживает более одного помещения.
Услуга связи и услуга по обслуживанию СКПТ
Минстрой РФ отмечает, что услуги по обслуживанию СКПТ и услуги связи для телевизионного вещания – разные понятия, и исполняют их разные лица.
Что касается содержания и ремонта СКПТ, то предоставление этой услуги контролирует жилищное законодательство. Исполнитель – ответственное за надлежащее содержание общего имущества в МКД лицо. В МКД, которым управляет УО, такое лицо – УО.
Плата за обслуживание и ремонт СКПТ
В таком случае обслуживание и ремонт СКПТ происходит согласно договору управления МКД. Работы выполняются на основании соответствующего решения ОСС. Как и в случае с другими пунктами, составляющими общее имущество МКД, все собственники помещений дома несут расходы на содержание СКПТ.
Для этого они вносят плату за содержание жилого помещения в адрес УО. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на ОСС и рассчитывается на 1 м² общей площади. Взимается она со всех собственников независимо от того, пользуются они СКПТ или нет.
Получается, что такие позиции в квитанциях, как «Телеантенна», «Пользование телеантенной» или «ТО и ТР системы КТП» не относятся к расходам на содержание ОИ в МКД. Это размер абонентской платы за услугу связи, а она, в свою очередь, устанавливается оператором связи.
В таком случае собственники помещений МКД имеют право отказаться от услуг связи для целей телевещания и не пользоваться СКПТ – т.е. право не заключать договор об оказании услуг или расторгнуть его.
Минстрой РФ указывает, что, если оформленного в письменном виде договора с оператором связи нет, но при этом абонентская плата за услуги связи включается в единый платёжный документ, собственник имеет право потребовать исключить её из единого платёжного документа. Ведь никто не обязан оплачивать услуги, которыми он не пользуется.
Система коллективного приёма телевидения: кто платит?
В сегодняшней статье мы расскажем, входит ли система коллективного приёма телевидения в состав общего имущества МКД, кто должен заниматься её обслуживанием и ремонтом, и должна ли плата за эту услугу включаться в единый платёжный документ.
Система коллективного приёма телевидения
Минстрой РФ ответил, правильно ли поступают УО, когда включают плату за систему коллективного приёма телевидения (далее – СКПТ) в единый платёжный документ.
Оказалось, правильно. Правда, если это связано с расходами на содержание ОИ в МКД.
обслуживающее более одного помещения. Также в п. 8 указанных правил СКПТ названы информационно-телекоммуникационными сетями, у которых внешняя граница совпадает с внешней границей стены МКД.
Если же СКПТ установлена в МКД за счёт отдельных собственников или за счёт оператора связи в качестве собственного оборудования, то в таком случае её нельзя включить в состав общего имущества МКД. Это утверждение справедливо даже несмотря на то, что СКПТ в таком случае всё равно обслуживает более одного помещения.
Услуга связи и услуга по обслуживанию СКПТ
Минстрой РФ отмечает, что услуги по обслуживанию СКПТ и услуги связи для телевизионного вещания – разные понятия, и исполняют их разные лица.
Что касается содержания и ремонта СКПТ, то предоставление этой услуги контролирует жилищное законодательство. Исполнитель – ответственное за надлежащее содержание общего имущества в МКД лицо. В МКД, которым управляет УО, такое лицо – УО.
Плата за обслуживание и ремонт СКПТ
В таком случае обслуживание и ремонт СКПТ происходит согласно договору управления МКД. Работы выполняются на основании соответствующего решения ОСС. Как и в случае с другими пунктами, составляющими общее имущество МКД, все собственники помещений дома несут расходы на содержание СКПТ.
Для этого они вносят плату за содержание жилого помещения в адрес УО. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на ОСС и рассчитывается на 1 м² общей площади. Взимается она со всех собственников независимо от того, пользуются они СКПТ или нет.
Получается, что такие позиции в квитанциях, как «Телеантенна», «Пользование телеантенной» или «ТО и ТР системы КТП» не относятся к расходам на содержание ОИ в МКД. Это размер абонентской платы за услугу связи, а она, в свою очередь, устанавливается оператором связи.
В таком случае собственники помещений МКД имеют право отказаться от услуг связи для целей телевещания и не пользоваться СКПТ – т.е. право не заключать договор об оказании услуг или расторгнуть его.
Минстрой РФ указывает, что, если оформленного в письменном виде договора с оператором связи нет, но при этом абонентская плата за услуги связи включается в единый платёжный документ, собственник имеет право потребовать исключить её из единого платёжного документа. Ведь никто не обязан оплачивать услуги, которыми он не пользуется.
Системы коллективного приема телевидения
Самой простой и довольно распространенной является схема трансляции в распределительной сети кодированных цифровых пакетов НТВ Плюс в SAT диапазоне (950-2150 МГц). Для просмотра каналов НТВ Плюс абоненту необходим спутниковый цифровой ресивер и карточка доступа.
В данной схеме помимо оборудования для приема эфирных каналов используется офсетная спутниковая тарелка со специальным конвертером, модулятор, служащий для разделения в частотном диапазоне радиосигналов разных поляризаций, усилитель SAT диапазона, а также специальный кабель и ответвители, работающие в диапазоне 47-2100 МГц.
Для приема каналов телевидения с нескольких спутников зачастую применяется система, построенная на мультисвичерах. Такая схема позволяет принимать, например, пакеты программ со спутников НТВ Плюс, Hot Bird, Astra. Выбор того или иного канала приема программ происходит при помощи управляющего сигнала с абонентского ресивера.
Для многоквартирного жилого дома более экономически выгодной является система с использованием головной станции для приема цифровых каналов спутникового телевидения. На головной станции помимо оборудования для приема и усиления каналов эфирного телевидения, устанавливается оборудование для приема цифровых пакетов программ с разных спутников и их комбинирования в SAT-диапазоне.
Для подключения обычно применяется следующее оборудование:
Договор на техническое обслуживание системы коллективного приема эфирных программ телевидения
Между ООО Телепортсервис (исполнитель) и муниципальным унитарным предприятием жилищного хозяйства (заказчик) был заключен договор на техническое обслуживание системы коллективного приема эфирных программ телевидения (СКПТ).
В соответствии с указанным договором заказчик передал исполнителю СКПТ для ее технического обслуживания и обеспечения ретрансляции программ, а исполнитель принял на себя обязанность поддерживать СКПТ в технически исправном состоянии за счет абонентских платежей, получаемых от жильцов и арендаторов помещений в домах, находящихся на балансе заказчика, согласно приложению к договору.
Арбитражный суд в иске отказал на том основании, что договор, заключённый сторонами, не является договором о безвозмездной передаче имущества в пользование. Как отмечалось в решении суда, пользование есть извлечение из предмета его полезных свойств. Оказание услуг-это совершение исполнителем определённых действий, занятие определённой деятельностью по заданию заказчика. Между тем обязательства, возникшие у ООО Телепортсервис из договора, заключаются в обслуживании и содержании в технически исправном состоянии системы коллективного приёма телепрограмм, находящейся на балансе МУП жилищного хозяйства. Исполнитель получает за это абонентскую плату от жильцов дома-непосредственных пользователей системы и потребителей услуг, что не противоречит гражданскому законодательству.
Минстрой России разъяснил, следует ли включать в платёжную квитанцию плату за СКПТ
Письмо Министерства строительства и коммунального хозяйства РФ «О вопросах порядка включения в платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг платы за техническое обслуживание и ремонт систем коллективного приема телевидения» от 13 июля 2016 г. № 21928-АЧ/04 разъясняет, следует ли включать в единую квитанцию плату за систему коллективного приёма телепередач (СКПТ).
Собственники квартир в многоквартирных домах должны содержать общее имущество этого дома. Это установлено ч.1 ст.39 ЖК РФ.
В таком случае СКПТ не является общим имуществом дома. А раз так, то и платить за СКПТ все жильцы не должны.
Подмена терминов в платёжных квитанциях
Жильцы многоквартирного дома получают квитанции, где прописываются суммы к уплате за коммунальные услуги, капремонт и содержание общего имущества дома. Но есть случаи, когда жильцам, не имеющим никакого отношения к СКПТ (потому что в конкретном случае СКПТ не является общим имуществом в многоквартирном доме) в платёжные квитанции вносят стоимость обслуживания СКПТ. Этот платёж обычно называется:
При том, что правильно назвать эту услугу было бы «услуги связи для целей телевизионного вещания». Если жильцы дома оплачивают услугу, получается, что они платят за то, что к ним не имеет никакого отношения и чем они не пользуются (в случае, если СКПТ – не общее имущество). Нетрудно догадаться, по чьей инициативе в платёжных квитанциях появляется лишняя строка. Операторы связи заключают соответствующие договоры с управляющими компаниями или расчётными центрами.