что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке

Ипотека Сбербанк с господдержкой

что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть картинку что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Картинка про что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке

Квартиры в ипотеку от Сбербанка с государственной поддержкой

Государство разрабатывает программы, по условиям которых граждане РФ приобретают собственное жилье в ипотеку на льготных условиях. Подобные меры реализовываются через кредитные организации, в числе которых Сбербанк. Наименование программы — Господдержка 2020: ипотека на покупку квартиры в новостройке.

Условия по ипотеке с государственной поддержкой в Сбербанке

Программа действует до 01.07.2021 года. Далее планируется ее продление. Приобрести в ипотеку можно строящееся или готовое жилье в новом доме. В качестве продавца выступает исключительно юридическое лицо. Предложение доступно гражданам на всей территории РФ.

По сумме кредита действуют ограничения: до 12 000 000 рублей для жителей Москвы, МО, СПб и ЛО, и не более 6 000 000 рублей для жителей остальных регионов РФ. При этом сроки завершения строительства не ограничиваются сроками действия программы. Кредит выдается на следующих условиях:

При обращении к предложению застройщика-участника программы действует система скидок по процентной ставке: в первый год пользования кредитом ставка по ипотеке может составлять от 0,1%. Начиная со второго и последующего года действуют стандартные процентные ставки. Список участников программы субсидирования размещен на сайте domclick.ru.

Дополнительные возможности по кредиту

При приобретение жилья в ипотеку действуют налоговые вычета: со стоимости жилого помещения и с процентов, уплаченных по кредитному договору. Также в банке применяется сервис электронной регистрации сделки: при его использовании Сбербанк улучшает условия кредитования в части снижения процентной ставке по кредиту на 0,3% годовых.

Страхование объекта от гибели, повреждения или утраты оформляется в обязательном порядке — это требования действующего законодательства. При отказе от страхования жизни и здоровья клиента банк может повысить процентную ставку на 1% годовых.

Требования и документы для оформления ипотеки

Участие в программе доступно только гражданам РФ. Возрастные ограничения — 21-75 лет. Трудовой стаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев. Возможно привлечение созаемщиков, к которым банк предъявляет аналогичные требования.

Если клиент предоставляет банку справки о доходах, условия по кредиту могут быть улучшены. По своему усмотрению банк может затребовать подтверждение платежеспособности в обязательном порядке.

Как оформить ипотеку с господдержкой в Сбербанке

Заявка на ипотеку подается онлайн — без визита в офис кредитной организации. О решении банка клиент оповещается в смс-сообщении или по телефону. Решение банк принимает в течение дня.

Если по заявке принимается положительное решение, с клиентом согласовывается встреча в офисе банка. Подтвержденная заявка рассматривается до 3-х дней: этот срок необходим Сбербанку для проверки сведений, указанных клиентом.

Источник

Дом в кредит: как получить и на что потратить льготную ипотеку на ИЖС

что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть картинку что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Картинка про что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке

В декабре 2020 года в России запустили льготную ипотечную программу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). К пилотной программе «Дом.РФ» в начале июля присоединился Сбербанк. До конца года правительство совместно с Центробанком и кредитными организациями разработает специальную ипотечную программу, которая может быть распространена среди широкого числа банков. Разбираемся, что можно построить с помощью льготного кредита и у каких подрядчиков.

Льготная ипотека на свой дом

Льготная ипотека на ИЖС по ставке до 6,5% годовых является пилотной программой «Дом.РФ». Субсидии банкам на сниженную ставку институт жилищного развития выделяет из своей прибыли. «Пилот» запустили в декабре 2020 года в банке «Дом.РФ». Льготный кредит по ставке от 6,1% можно было получить на покупку и строительство частного дома.

Сейчас льготная ипотека на ИЖС по ставке 6,1% в банке завершена в связи с исчерпанием лимита, который «Дом.РФ» выделял банку на субсидирование ставок, сообщила «РБК-Недвижимости» пресс-служба банка «Дом.РФ». В рамках «пилота» планировали выдать кредитов на 2,2 млрд руб. На субсидии институт развития направил 300 млн руб. При этом механизмы, отработанные в рамках пилотной программы (например, порядок расчета через аккредитив), сейчас банк использует по другим своим ипотечным программам ИЖС.

«В банке оформить жилищный кредит на строительство индивидуального загородного дома можно в рамках семейной ипотеки на ИЖС по ставке от 4,7%, а также в рамках классической ипотеки на ИЖС по ставке от 9%. Ипотечные программы позволяют приобрести как готовый дом, так и земельный участок для последующего строительства (включая деревянное домостроение) с привлечением аккредитованных банком подрядных организаций», — уточнил директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Ларин.

На этапе строительства залогом по кредиту будет являться земельный участок, а после завершения стройки и оформления собственности на дом — земельный участок и жилой дом. Выбрать строительную компанию можно на сайте банка «Дом.РФ» в разделе ИЖС, где размещен список аккредитованных подрядчиков. Также заемщик может выбрать своего подрядчика. «Если компания еще не проходила проверку, то наш менеджер свяжется с представителем для получения необходимых документов и прохождения всех процедур аккредитации», — добавил Игорь Ларин.

Читайте также:

Условия получения кредита в Сбербанке

Теперь оформить льготный кредит на строительство и покупку дома в рамках пилотной программы «Дом.РФ» можно только в Сбербанке. Программа действует до 1 октября 2021 года. Льготная ставка по кредиту — 6% годовых. Если заемщик покупает частный дом у застройщика, который строит за счет кредитных средств Сбербанка, то ставка начинается от 4,6% годовых.

Есть требования и к самой ипотеке. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей максимальный размер кредита может достигать 12 млн руб., для других регионов — 6 млн руб. Максимальный срок кредитования — 20 лет, первоначальный взнос — от 20%.

Сам земельный участок, на котором строится дом, должен быть в собственности. В качестве залога может выступать земельный участок. Дополнительного обеспечения на время строительства не требуется, если сумма кредита не превысит 3 млн руб., а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 6 млн руб. или если дом и земля будут приобретены у застройщиков, находящихся на проектном финансировании. Страхование недвижимости — обязательно.

Рассчитать платеж по льготной ипотеке можно с помощью ипотечного калькулятора от Сбербанка. Например, при стоимости дома 5 млн руб., минимальном 20%-ном первоначальном взносе 1 млн руб. и сроке кредита 20 лет ежемесячный платеж составит 28,8 тыс. руб. Также заемщик может получить налоговый вычет (основной и по процентам) 635,9 тыс. руб. — его сумму калькулятор рассчитывает автоматически.

что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть картинку что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Картинка про что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке

На что потратить льготный кредит

Льготный кредит в Сбербанке можно оформить на строительство жилого дома. При этом стройкой по договору подряда должна заниматься подрядная организация из списка рекомендованных Сбербанком. На данный момент таких организаций 65. К примеру, в Московской области зарегистрированы два подрядчика — это ООО «УралРегионСтрой» и ООО «Мастер». Первый занимается строительством домов из блока, бруса и кирпича. На сайте представлены готовые варианты. Диапазон цен в каталоге проектов — от 1,7 до 13,1 млн руб. Также подрядчик строит по индивидуальным проектам.

Строительная компания «Мастер» предлагает каркасные и каменные дома, а также дома из бруса. Например, минимальная стоимость каркасника — 1,2 млн руб. за 50 кв. м (базовый комплект), максимальная — 5,2 млн руб. за 280 кв. м. Стоимость дома из блоков в среднем составляет 4–5 млн руб. Также компания строит по индивидуальным проектам.

В рамках программы «Льготное строительство дома» можно приобрести земельный участок и строящийся жилой дом в коттеджных поселках, которые возводятся за счет кредитных средств Сбербанка. «Выбрать подходящие дома и участки в коттеджных поселках после старта продаж у застройщиков можно на DomClick.ru», — уточнили в пресс-службе Сбербанка. Купить дом на вторичном рынке жилья в рамках программы нельзя.

что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть картинку что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Картинка про что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке

Комментарий адвоката Марины Симановой:

— Банки совершенно аргументированно требуют, чтобы земельный̆ участок относился к разрешенному использованию для индивидуального жилищного строительства. Дополнительно устанавливаются требования к размеру участка, у разных банков он также различен, но должен быть не менее размеров земельного участка для постройки индивидуального жилого дома. Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются местными органами власти, у каждого субъекта свой предельный размер.

Банки устанавливают требования и к самому дому. В соответствии со все той же ст. 222 ГК РФ дом должен отвечать требованиям безопасности и соблюдать уведомительный̆ порядок о начале строительства. Для строительства индивидуального жилого дома не требуется разрешения на строительство и оформление проектной документации, если жилой дом не выше трех этажей. В то же время банки часто требуют выполнить проект строительства, который необходим для ввода в эксплуатацию.

Источник

Сбербанк распространил льготную ипотеку на частные дома

что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть картинку что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Картинка про что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке

Сбербанк распространил льготную ипотеку, которая доступна покупателям новостроек с весны 2020 года, на частные дома. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Льготный кредит можно оформить при строительстве дома по договору подряда с компанией или индивидуальным предпринимателем, уточнили в банке. «Мы не подняли ставку до указанных в постановлении 7%, с учетом электронной регистрации и страхования жизни и здоровья она составит от 6,55%, а при первоначальном взносе от 20% — 6,35%. Конечно, как и в отношении новостроек, возможность взять такую ипотеку сохраняется до 1 июля 2022 года», — прокомментировал вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.

В конце октября правительство расширило льготную ипотеку на частные дома. До этого льготная ипотека под 7% годовых действовала только на рынке новостроек. Одним из первых к программе присоединился банк «Дом.РФ». По этой программе заемщики могут оформить ипотеку на строительство индивидуального жилого дома на собственном или приобретаемом в кредит от банка земельном участке, а также на готовый загородный дом. Минимальная ставка — 5,95%.

Условия льготной ипотеки

Льготная программа изначально была доступна только покупателям новостроек. Предельная сумма кредита для всех российских регионов — 3 млн руб. Можно оформить кредит сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 15%. Программа распространяется на все категории граждан. Основное требование к заемщику — наличие российского гражданства. Доход подтверждают по справке 2-НДФЛ или по форме банка. Возможно также оформление кредита только по двум документам (паспорту и СНИЛС), но первоначальный взнос в этом случае должен быть не менее 35–40%.

Источник

Что нужно знать о льготной ипотеке на новостройки. Ставки, банки, нюансы

что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть картинку что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Картинка про что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке

Правительство продлило льготную ипотеку на квартиры в новостройках еще на год. Государственная программа будет действовать до 1 июля 2022 года, но ее основные параметры поменялись.

Вместе с экспертами рассказываем о новых условиях и нюансах льготной ипотеки.

Новые условия льготной ипотеки

Программу льготной ипотеки продлили для всех регионов России. Но теперь ставка по ней составляет не 6,5%, а 7% годовых. Предельная сумма кредита стала единой для всех российских регионов — 3 млн руб. (ранее составляла 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. — для остальных регионов). По этой программе можно оформить кредит на квартиру в новостройке сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 15%. Она распространяется на все категории граждан.

Основное требование к заемщику — наличие российского гражданства, рассказала Ирина Орешкина, юрист адвокатского бюро «S&K Вертикаль». Она отметила, что доход подтверждают по справке 2-НДФЛ или по форме банка. Возможно также оформление кредита только по двум документам (паспорту и СНИЛС), но первоначальный взнос в этом случае должен быть не менее 35–40%, пояснила эксперт.

«Возраст, заработок и прочее не важны при получении льготной ипотеки. Но банки могут установить ограничения — например, возраст не менее определенного при получении и не более определенного на момент погашения, или же определенный стаж на последнем месте работы. Государством установлена ставка в размере 7%, но она может быть увеличена в случае отсутствия страхования. Некоторые банки идут на понижение и такого процента, если клиент предоставит выписку из ПФР», — пояснила Виктория Велюга, юрист компании «Интеллектуальный капитал».

«Теперь сумма кредита по государственной ипотеке ограничена 3 млн руб. — это не позволяет использовать ее на территории Москвы из-за высоких цен на недвижимость. Воспользоваться программой в столице получится лишь при наличии большей части стоимости жилья. Поэтому спрос на программу снижается. До введения новых условий доля государственной ипотеки в кредитах на новостройки составляла 67% (по итогам 2 квартала 2021 года), а сейчас, по итогам июля — 18%», — подчеркнул директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

Читайте также:

Альтернатива льготной ипотеки

Некоторым заемщикам в столичных регионах поможет другая государственная программа — «Семейная ипотека», которую также продлили еще на год, отметил Новиков. Сумма кредита по ней — до 12 млн руб, ставка — 6%, условия действуют даже для семей с 1 ребенком, если он рожден с 1 января 2018 года. По подсчетам Est-a-Tet, доля «семейных» льготных ипотечных клиентов может вырасти до 25% в общей структуре заемщиков за год.

что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть картинку что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Картинка про что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке

Читайте также:

Отказ в льготной ипотеке

С точки зрения оценки кредитных рисков потенциального заемщика, для банков нет большой разницы в том, является ипотечный кредит льготным или обычным, отметил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков. Он уточнил, что при принятии решения о выдаче любых ипотечных кредитов и их параметрах определяющие критерии — уровень долговой нагрузки и значение персонального кредитного рейтинга (ПКР).

Среднее значение ПКР в зависимости от размера ипотеки

что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть картинку что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Картинка про что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке

«При увеличении запрашиваемого заемщиками ипотечного кредита возрастают и требования к значению ПКР (в июне 2021 года среднее значение ПКР по всем ипотечным кредитам составило 713 баллов из 850 возможных). Поэтому перед обращением в банк за ипотечным кредитом стоит проверить свои ПКР или кредитную историю на сайте или в мобильном предложении НБКИ. Свой ПКР можно запрашивать бесплатно и неограниченное число раз, а кредитную историю можно получить бесплатно два раза в год», — отметил Волков.

Читайте также:

что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть картинку что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Картинка про что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке

Квартира с ключами по льготной ипотеке

Немногие знают, но готовые квартиры также можно купить, используя ипотечную программу с господдержкой. Единственное условие — договор должен быть заключен между застройщиком и физическим лицом, рассказала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой». «Это возможно, если девелопер после ввода в эксплуатацию оформил квартиры в собственность на себя и реализует их по договору купли-продажи. Это не редкость, особенно в масштабных проектах, которые редко бывают распроданы полностью к моменту ввода», — пояснила Доброхотова.

Уже имеющийся кредит (даже если он тоже был взят на покупку квартиры в новостройке) по льготной ставке рефинансировать не получится, уточнила Доброхотова. Субсидированную ипотеку можно оформить, только приобретая квартиру у застройщика, пояснила она.

Читайте также:

Программы банков

Условия по программе «Льготная ипотека» могут отличаться в зависимости от выбора банка. Среди кредиторов — участников программы:

Рассмотрим ипотечные программы с господдержкой, которые актуальны в августе 2021 года, в некоторых крупных кредитных организациях.

Сбербанк

Программа позволяет приобрести квартиру от застройщика по льготным ставкам: от 0,1% годовых по программе субсидирования с застройщиками, от 6,25% годовых при электронной регистрации сделки, от 6,05% годовых при первоначальном взносе от 20% стоимости жилья

Максимальная сумма ипотеки — 3 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.

В ВТБ клиенты могут получить ипотеку с господдержкой по ставке от 6,05%. Она доступна заемщикам при подаче заявки через сайт банка, или экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ), или при использовании электронной регистрации залога в Росреестре и сервиса безопасных расчетов.

Базовая ставка по программе в ВТБ ниже установленного правительством уровня в 7% годовых и составляет 6,35%. Максимальная сумма — 3 млн руб. Минимальный первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.

Альфабанк

Ипотеку на новостройки в «Альфа-Банке» можно взять по ставке от 6,05%. Ставку по кредиту можно уменьшить на 0,3 п.п. при покупке недвижимости у ключевого партнера банка и на 0,4 п.п. при покупке недвижимости у партнера кредитной организации. Зарплатные клиенты могут снизить ставку на 0,4п.п..

Максимальная сумма ипотеки — 3 млн руб. Минимальный первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк по программе «Господдержка» предлагает ставку 6,49% годовых. Предложение распространяется на покупку жилья в новостройке. Льготная ставка сохранится на весь срок кредитования.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальная сумма кредита для всех регионов — 3 млн руб.

Источник

Молодёжная ипотека

Собственное жильё для тех, кому исполнилось 18 лет

что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Смотреть картинку что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Картинка про что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке. Фото что такое субсидированная ставка по ипотеке в сбербанке

Ипотека стала доступнее

Теперь получить ипотеку в СберБанке можно с 18 лет,
а не с 21, как раньше

Минимум документов

Без очередей

Всего один визит в банк для подписания документов

Решение за день

Подайте заявку и в тот же день узнайте ответ от банка

Ипотека стала доступнее

Теперь получить ипотеку в СберБанке можно с 18 лет,
а не с 21, как раньше

Минимум документов

Без очередей

Всего один визит в банк для подписания документов

Решение за день

Подайте заявку и в тот же день узнайте ответ от банка

Ипотека стала доступнее

Теперь получить ипотеку в СберБанке можно с 18 лет,
а не с 21, как раньше

Минимум документов

Без очередей

Всего один визит в банк для подписания документов

Решение за день

Подайте заявку и в тот же день узнайте ответ от банка

Ипотека стала доступнее

Теперь получить ипотеку в СберБанке можно с 18 лет,
а не с 21, как раньше

Минимум документов

Без очередей

Всего один визит в банк для подписания документов

Решение за день

Подайте заявку и в тот же день узнайте ответ от банка

Требования к заёмщику

Какое жильё можно купить в ипотеку

Вторичка — если у квартиры уже есть хозяин

Ипотека по ставке от 9,3% годовых по программе «Приобретение готового жилья».

Новостройка — если покупаете у застройщика

Ипотека по ставке от 9,3% годовых по программе «Приобретение строящегося жилья».

Как получить ипотеку

По какой программе можно оформить ипотеку с 18 лет?

Молодым людям доступны сразу две ипотечные программы Сбера:

Отличаются ли условия для заемщиков младше 21 года?

Условия выдачи ипотечных кредитов и ставки для молодых людей такие же, как и для более взрослой аудитории.

Первоначальный взнос — от 10%, срок кредита — до 30 лет.

Минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей, максимальная — 100 млн рублей.

Стаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев.

Можно ли оформить ипотеку по программе господдержки с 18 лет?

Нужны ли поручители?

Можно ли получить скидку на ставку по ипотеке?

Да. Можно получить скидки: * 0,3% на ставку при покупке квартиры на Домклик

Как правильно рассчитать ипотеку?

Для начала нужно выбрать подходящие условия ипотеки СберБанка — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете Домклик.

В ипотечном калькуляторе укажите:

На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж.

Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий.

Если что-то непонятно или появятся вопросы — есть чат с ипотечным консультантом, который работает круглосуточно.

Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно отправить заявку в банк и дождаться решения — обычно оно приходит в течение дня. Подробнее о том, как подать заявку на ипотеку

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *