что такое рельеф участка
Как использовать сложный рельеф участка?
Сложный рельеф считают недостатком, и нередко участки на склонах, с возвышенностями или низинами даже стоят дешевле по сравнению с ровными. Это не значит, что от них нужно отказываться или пытаться выравнивать их. Часто неровности добавляют выразительности, становятся основой красивого, необычного ландшафтного дизайна.
Начинаем с анализа
Для территории нужно провести топосъемку, измерить перепад высот, составить подробный план с учетом имеющегося рельефа. Он станет опорой для вертикальной планировки участка. Выполняя ее, нужно решить ряд практических задач:
До проектирования выполняют анализ грунта. Он поможет определить, насколько устойчивые породы формируют уклон или возвышенность. Если это песок, супесь, остатки строительного мусора, искусственная насыпь, которая может «поползти», склоны нужно будет укреплять.
Другая важная задача — оценка уровня грунтовых вод, их источников, направления тока, напора. На участке со сложным рельефом нужен надежный, производительный дренаж, который поможет защитить низинные участки от заболачивания, а склоны от вымывания.
Оцените общие характеристики уклонов:
Общие принципы зонирования
На участке с неровным рельефом, как и на любой другой территории, при планировке выделяют набор функциональных зон. Детские, спортивные площадки стараются располагать на ровных площадках. Сад может расти на террасах, грядки в составе огорода могут располагаться ярусами. Дом стараются ставить на ровном месте, но это необязательно: можно использовать свайные фундаменты, высокие цоколи, подвальные этажи, чтобы компенсировать неровности.
Составляя планировку участка, выделяют те места, рельеф которых придется корректировать. Это может быть глубокий овраг или заболоченная низина, высокий холм из неустойчивых пород или неровный склон. Профилирование выполняют с учетом строения грунта, уровня подземных вод.
Какими могут быть неровности?
Низина. Она может быть небольшой, расположенной в определенной части территории. Если глубина велика, а площадь ограничена, можно обустроить пруд, дополнительно углубив этот участок. Другой вариант — устройство сухого ручья с мостиком, перекинутым над ним. Низина хорошо просматривается с высоты, и потому в ней можно устроить красивую, яркую клумбу, посадить декоративные растения (при условии, что им будет хватать света). Если почва переувлажнена, лучше сажать влаголюбивые виды и сорта. Другой вариант — устроить дренаж. Если весь участок низинный, оцените уровни соседних территорий. Если они расположены выше, и есть риск подтопления, нужен или хороший дренаж с организацией «перехвата» и отвода поверхностных вод, или подсыпка грунта, повышение его уровня. До подсыпки обязательно организуют дренаж, обеспечивают отвод и подземных, и поверхностных вод. Отсыпать участок лучше проницаемым грунтом.
Овраг. Обычно появляется из-за нарушений в землепользовании. Проблема таких участков — в быстром углублении и увеличении длины оврагов. Чтобы избежать этого, нужно отвести поверхностные воды от него. Если овраг невелик, его можно заполнить глинистой почвой с трамбованием каждого слоя. Если он достаточно большой, склоны укрепляют дерном, растениями с развитыми корневыми системами. До их посадки можно укрепить грунт георешеткой. На дне оврага можно сделать сухой ручей или сформировать затененную зону отдыха. В его оформлении можно и нужно использовать камни. Это красиво и «полезно» для участка: валуны смогут укрепить дно и стенки оврага.
Склон. Если он пологий, специально укреплять его нужно. Можно сделать террасу, устроить подпорные стенки, чтобы выровнять грунт. Другой вариант — озеленение склона с использованием растений, способных укрепить почву. Это может быть магония, спирея, айва, кизильник, лещина. При большом уклоне рекомендуется устройство террас, использование почвопокровных растений в озеленении. Для каждой «ступеньки» террасы обустраивают дренаж с выводом в общую боковую канаву. Крутые склоны можно укреплять георешеткой, защищая грунт от сползания, размытия, выдувания. «Разбивать» склон можно подпорными стенками, но лучше, если их не будет слишком много. Вместо них или вместе с ними можно использовать укрепленные откосы. Они выглядят естественнее, хорошо сочетаются с пейзажным стилем.
Холмистость. Уклон может быть переменным, а неровности могут чередоваться возвышенностями. Чтобы использовать такой участок, создают «сеть» лестниц или террас. Лучше, если ступеньки будут достаточно широкими, пологими, чтобы подъем и спуск был комфортным и безопасным. Возвышенности используют для устройства альпинариев и рокариев, установки малых архитектурных форм, создания видовых точек. В низинах сажают декоративные влаголюбивые и теневыносливые растения.
Возвышенность. Локальная возвышенность на участке может мешать, часто их просто срывают вместо того, чтобы использовать. Можно обойтись и без этого, устроив на таком возвышении детскую площадку. Крутой уклон можно использовать как основание для скалодрома или готовую горку. Пологий склон можно «разбить» на несколько уровней с разным игровым оборудованием на каждом из них. Другой вариант — декоративные композиции. Расположенные на возвышенности, они будут хорошо просматриваться из любой точки сада, доминировать в его оформлении. Это может быть сад камней, альпинарий или рокарий. Другой вариант — комбинации из деревьев и кустарников. Чаще такие композиции — пейзажные, подчеркнуто естественные, но их можно оформлять и в регулярном, и в любом из этнических стилей.
Компания «ПозитивПроект» выполняет благоустройство и озеленение для участков со сложным рельефом, создает на них пейзажные сады, зоны отдыха и пр. Возможно обустройство водоемов, профилирование, строительство подпорных стенок, укрепление склонов, проведение других работ.
Компания “ПозитивПроект” предлагает
Что такое рельеф участка
Выбор участка под строительство. Рельеф
Выбор участка под строительство дома является очень важной задачей на этапе планирования. Если сразу не обратить внимания на различные детали и обстоятельства, то в дальнейшем это может вылиться в существенное увеличение всего бюджета стройки и наложить свой отпечаток на особенности дальнейшей эксплуатации дома. В этой серии статей мы не будем рассматривать вопросы ценообразования и удаленности от крупных населенных пунктов. Это зависит от личных возможностей и предпочтений застройщика, а так же от административных особенностей территории. Но есть еще несколько важнейших параметров, которые надо проанализировать самым тщательным образом.
Рельеф земельного участка под строительство дома
Идеально ровных участков, как показывает практика, не бывает. Однако давайте разберемся, что может существенно усложнить процесс строительства, а что может пригодиться в дальнейшем. Величина перепада уровня между двумя точками выражается в процентах. Вычисляется этот показатель очень просто. Например, расстояние между границами участка 20 метров, а перепад высот между ними 2 метра. Делим 2 на 20 и умножаем на 100%. Получаем в итоге 10%. Участок с уклоном до 3% считается ровным, а более 20% малопригодным для строительства. Минусы здесь налицо:
— при крутом склоне существенно возрастают расходы на возведение фундамента (особенно бетонного),
— возможно сползание грунта и эрозия почвы,
— могут возникнуть проблемы с поливом растений, т.к. вода не будет задерживаться в земле,
— на крутом склоне легко получить травму, как детям, так и взрослым, особенно при передвижении в гололед,
— ну и наконец, ландшафтный дизайн в этом случае будет стоить весьма дорого.
Но, если у вас участок с небольшим уклоном, не спешите вызывать тяжелую технику и утюжить землю до идеальных параметров. Во-первых, как уже упоминалось, это дорого. Во-вторых – участок с небольшим уклоном позволит вам:
— легче решить проблему дренажа и отведения сточных вод (канализации),
— улучшить условия произрастания огородных и садовых культур при размещении на южной стороне холма,
— раскрыться творчески при благоустройстве территории, ведь все неровности при желании можно «обыграть» (террасы, извилистые тропинки, декоративные водоемы и растения и т.д.).
Конечно, постройка дома и инженерных коммуникаций на участке с уклоном будет иметь свои особенности. Дом, как правило, возводится на самом высоком (и сухом) месте. Отдельные беседки и другие места для отдыха примерно на уровне дома. А вот выгребную яму или септик планируют в наиболее низком месте, на расстоянии 15-20 метров от здания.
Выбираем земельный участок. Формы, рельеф, расположение, размеры и геометрия на сайте Недвио
Поиск места для строительства дома или дачи — интересный, но достаточно сложный и кропотливый процесс. Необходимо учесть множество факторов, от которых будут зависеть комфорт и удобство проживания жильцов в будущем.
В этой статье мы рассмотрим одни из главных критериев выбора: форму, расположение, размер и геометрию земель для загородной недвижимости.
1. Форма земельного участка
Для многих людей форма будущего участка имеет принципиальное значение — это один из главных параметров, который напрямую влияет на возможность строительства дома по понравившемуся проекту, расположения гаража, бани и других дополнительных объектов, зон отдыха, подъездных путей и т.д.
На рынке загородной недвижимости различают земельные участки правильной и неправильной формы.
Земельные участки правильной формы
Квадратные участки — самые популярные среди покупателей. На таких территориях удобно строить недвижимость любого размера и формы, большинство проектов отлично впишутся в ландшафт, а стены вашего жилища будут удалены от соседских построек.
Такие земли еще и выгодное вложение средств. Благодаря устойчивому спросу на рынке, их легко впоследствии продать по хорошей цене.
Квадратные участки открывают широкие возможности для ландшафтного дизайна, можно выбрать любое расположение дома: в центре, с краю, в углу, есть достаточно места для дополнительных бани, теплицы, газона, деревьев.
Однако, это достоинство одновременно является и недостатком. Все зоны находятся в прямой видимости, и довольно сложно визуально отделить хозяйственные постройки от места для отдыха и посиделок на свежем воздухе.
Прямоугольные участки — вторые по популярности среди любителей жить за городом.
Эксперты рекомендуют при выборе отдать предпочтение землям в форме прямоугольника, максимально похожего на квадрат (когда разница между длинными и короткими сторонами минимальна).
Оптимальным считается соотношение сторон 1:2 — оно позволяет удобно размещать различные строения, эффективно разделять зоны отдыха и ведения хозяйства.
Длинные и узкие участки довольно часто можно встретить в садовых товариществах (СНТ), организованных в советское время, и поселках, где разбивка земель происходила несколько десятков лет назад.
Минус таких земель в том, что построенный дом будет стоять слишком близко к соседям. Согласитесь, вид из окон на чужой забор гораздо менее привлекателен, чем на собственную лужайку?
Кроме того, тут непросто расположить автономные коммуникации, так как есть определенные нормативы удаленности скважины и септика от жилых объектов (СНиПы).
Но у такой геометрии есть и свои плюсы: она отлично подойдет для организации полноценного большого огорода: грядки, ведра, шланги, баки с водой легко скрыть от жилой части декоративным забором.
А если с соседями сложатся хорошие отношения, то ваши владения всегда будут находиться «под присмотром», даже в случае длительного отсутствия хозяина.
Участки неправильной формы
Г-образные участки встречаются редко. Чаще всего такая форма земли получается, когда нужно обойти какое-то препятствие природного характера: водоем, овраг, а также при покупке части земли у соседей или присоединения, находящихся рядом, бесхозных территорий.
Важно, чтобы эти изменения были закреплены проведенным межеванием и документами, определяющими право собственности.
Участки Г-образной формы рекомендуется приобретать, если планируется строить два жилых дома, например для семей родственников. Плюсом будет возможность организации самостоятельных подъездов с разных сторон.
Округлые участки — обычно располагаются в холмистой местности, на склонах гор. На них можно реализовать необычные проекты ландшафтного дизайна, а на удобство строительства домов здесь влияют их длина и ширина: чем больше пропорции приближены к квадрату, тем проще располагать жилые коттеджи и другие постройки.
Участки другой формы: треугольные, трапециевидные, п-образные — редкое явление. Они сильно ограничивают возможности строительства и зонирования пространства.
Целесообразность приобретения земель нестандартной формы зависит от их местоположения, цены, наличия инженерных коммуникаций и вкусов будущих собственников.
2. Расположение участков внутри поселка
Участки, расположенные посреди улиц (внутри) поселка — это самый распространенный вид загородной земли. Обычно они продаются застройщиками «внарезку» квадратной или прямоугольной формы.
Предложений о продаже земельных участков сегодня очень много, среди них можно выбирать те, которые больше всего подходят владельцам по разным критериям: площадь, форма, рельеф местности.
Плюс данного решения в том, что соседи окружают участок с трех сторон — это повышает безопасность, так как воры вряд ли остановят свой выбор на объекте с большим количеством потенциальных свидетелей.
Другой плюс — если у соседей уже есть газ, центральное водоснабжение и электричество, то стоимость подключения будет минимальной.
Недостатком здесь можно считать то, что организовать подъезд к дому можно только с фасадной стороны улицы.
Угловые участки (в углу поселка) находятся, как правило в конце жилой улицы или на перекрестках внутриквартальных дорог.
Очевидным достоинством является то, что тут удобно делать подъездные пути и, при строительстве дома, его легко будет ориентировать по сторонам света и расположить в любом удобном месте.
Меньшее количество соседей также для многих является плюсом. Однако стоит иметь ввиду, что если по границе ЗУ проходит дорога, владельцы будут страдать от лишнего шума и пыли. Решением проблемы может стать высадка декоративных деревьев и кустарников вдоль забора.
Сажать плодовые деревья и разбивать огород в этой части сада категорически не рекомендуется. Если дорога за забором очень оживленная, стоит отказаться от покупки такого участка в пользу другого варианта.
Еще один минус: большая протяженность границ участка и, как следствие, увеличение затрат на установку ограждений.
Отдельно расположенные земельные участки идеальны для людей, любящих уединение и тишину, без назойливых соседей и любопытных глаз.
Найти в продаже такие земли в хорошем месте непросто. Также стоит учесть, что при возведении дома, возможны сложности с подведением инженерных сетей: водопровод, газ и электричество могут находиться на большом расстоянии от вас, это повлечет за собой дополнительные расходы на постройку объекта недвижимости.
При отсутствии технической возможности подключения к коммуникациям, потребуются бурение скважины на воду, установка газгольдера и автономной электростанции.
3. Рельеф участка
Важным критерием при выборе места строительства для загородного дома является рельеф местности. По этом фактору участки разделяют на ЗУ с ровным рельефом и расположенные на склоне.
Участки с ровным рельефом
Если у вас ограниченный бюджет — это самый предпочтительный вариант. Здесь можно свободно располагать жилой дом и другие постройки, устраивать удобные зоны отдыха, вести подсобное хозяйство.
Такие участки всегда пользуются спросом, и цена на них выше, чем на территории с неровностями ландшафта.
Участки на склоне
Зачастую имеют красивый панорамный вид на окрестности и отличаются обилием солнечного света. Сюда органично впишутся сады с террасами и каменистыми тропами, а также уютный домик в горном стиле (например, шале).
Однако, следует учитывать, что для таких ЗУ подойдут только специальные (чаще всего свайные) виды фундамента и далеко не все проекты домов. К тому же, обильные осадки и весеннее таяние снега со временем будут способствовать вымыванию плодородного грунта.
Участки с перепадами по высоте
С ними, обычно, возникает больше всего проблем при строительстве дома.
Для выравнивания фундамента по горизонтали понадобятся дополнительные затраты и привлечение квалифицированных специалистов, а проведение подземных систем коммуникаций (канализации, газопровода или полива) на таких территориях может оказаться настоящей головной болью.
Самыми непривлекательными считаются участки с углублением, на которых уровень земли падает к середине. Приобретая его, будущий владелец рискует получить не высыхающее болото на своей территории.
Хотя многое зависит от опыта застройщика и дизайнера проекта. Нестандартный перепад высот порой открывает интересные возможности для дизайна и озеленения.
4. Размеры земельных участков
По площади их можно разделить на 3 основных группы:
Небольшие участки: от 1 до 5 соток
Цена на них, обычно, самая низкая.
Однако следует учитывать, что дом, расположенный на такой площади, будет стоять впритык к строениям соседей, которые, в прямом смысле, будут заглядывать к вам в окна. А на оставшейся территории останется место только для небольшого газона и пары клумб.
Организовать на таких землях въезд или построить гараж может оказаться затруднительно (или вообще невозможно) из-за отсутствия свободного места.
Кроме того, в некоторых муниципалитетах законодательно запрещено строительство жилых объектов на участках такого размера (т. е. построенный дом вы оформить не сможете). Это не распространяется на таунхаусы и дуплексы (с ними то как раз такие участки чаще всего и предлагаются).
Участки среднего размера: от 5 до 12 соток
Лучший вариант приобретения земли для строительства загородного коттеджа. Они позволяют строить дома нужной площади и рационально размещать другие строения.
Здесь спокойно поместятся уголок отдыха, сад и огород и даже отдельно стоящие баня и гараж.
Большие участки земли: от 12 соток
Подходят для людей, любящих простор и свободу, или для тех, кто планирует вести подсобное хозяйство, в том числе с целью предпринимательской деятельности.
На таком участке можно разбить тенистый парк, построить бассейн и даже собственное гольф или футбольное поле.
Но следует помнить, что большие территории требуют куда больших вложений для их обустройства и поддержания в ухоженном состоянии. Также увеличиваются налоговые платежи, так как земельный налог напрямую зависит от размеров участка.
Выводы
Выбор формы, расположения и размеров участка — это, конечно, дело сугубо индивидуальное: то, что для одного человека является главным достоинством, для другого может считаться недостатком.
На поиски своего идеального места для жизни может уйти много времени и сил. Тем не менее, важно подойти к процессу ответственно, учесть не только эмоциональные, но и практические аспекты покупки земли. И тогда результат будет радовать вас многие годы.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Что собой представляет вертикальная планировка земельного участка?
Не всегда рельеф местности позволяет построить надежный дом, не внося корректив в природный ландшафт.
Резкие уклоны угрожают подтоплением, вымыванием плодородного грунта, разрушением дома.
Чтобы приспособить территорию под комфортное проживание, перед строительством применяют вертикальную планировку земельного участка.
Зачем меняют ровную поверхность, кто проводит геодезические работы, можно ли вычислить перепады земли самому, – читайте о тонкостях вертикального проектирования в этой статье.
Что это такое?
Вертикальная планировка (ВП) земельного участка – подготовка к искусственному преобразованию природного рельефа местности, подготовительный этап строительства.
Работы начинаются с геодезических мероприятий по определению координат и высот точек поверхности, пространственных объектов. Иногда достаточно только определения реального перепада высот.
По результатам исследований делается вывод, насколько поверхность отклонена от идеальной горизонтали.
На следующем этапе оценивается, как высоко пролегают грунтовые воды, насколько сильно вспучивается грунт от низких температур.
Перед вертикальной планировкой завершаются подготовительные работы, удаляется ненужный почвенно-растительный слой, деревья и кустарники.
Задачи планировки – оптимально приспособить землю под строительство и проживание:
Искусственный рельеф создается в ходе земляных работ: смягчением уклонов, срезкой или подсыпкой грунта, устройством локальных насыпей.
Принципы планирования
Вертикальная планировка проводится с учетом сохранности природной среды:
Другие принципы правильной ВП, которыми руководствуется застройщик при проведении предстоящих земляных работ:
Нормативные документы
При проектировании и строительстве жилых домов руководствуются нормами СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Возведение коттеджей выполняется в соответствии с требованиями «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».
Разработка проектной документации на частную застройку производится на основании СП 11-111-99. Кроме того, при строительстве объектов опираются на Земельный и Градостроительный кодексы РФ, а также на другие своды правил (СП):
Цели проектирования
Прежде чем приступать к строительству, компенсируют естественные недостатки местности. При вертикальном проектировании природный рельеф местности преобразуется в искусственный, максимально отвечающий требованиям эксплуатации дома и благоустройства участка.
При выполнении ВП закладываются основы для правильной посадки и долгой эксплуатации дома:
Грамотная планировка избавляет от визуального эффекта «дом в яме».
При проведении земляных работ по выравниванию строительной площадки методом подсыпки:
Для подсыпки используется грунт из котлованов и траншей, – поэтому отпадает необходимость его вывозить, тратить средства на утилизацию, искать альтернативные способы применения.
Можно ли обойтись?
Если при строительстве дома ВП не проводилось, или было проведено непрофессионально, последствия могут оказаться плачевными:
Из-за вымывания почвы, неустойчивости участка, становится невозможным строительство легких построек: беседок, бань и сараев.
Каким ЗУ обязательно нужна?
Неровности ландшафта ограничивают застройщика: не все проекты подходят к воплощению, может потребоваться возведение свайного фундамента. Кроме того, неровные участки подвержены вымыванию грунта дождями и талыми снегами.
По фактору рельефа и перепадов высот в границах пятна застройки ЗУ классифицируются как:
Опытные строители считают, что подсыпка нужна каждому участку: следует приподнимать даже ровные площадки, чтобы снизить уровень грунтовых вод.
Как делать ВП — этапы
ВП земельного участка проводится до начала строительства, чтобы подготовить ландшафт к будущей застройке. Сначала проводятся предпроектные работы.
Геодезическая топосъемка
Обязательный этап, с которого начинаются разработка схем и планирование земляных работ. Проводится нивелирование местности: определение высоты и глубины элементов ландшафта относительно условной нулевой отметки.
Съемка проводится специалистами, с использованием геодезического оборудования. После определения высотного положения проектных поверхностей участка подбирают оптимальный вариант земляных работ.
Геологические исследования
На этапе геологических изысканий определяются:
Геодезические и геологические сведения используются при разработке проектных планов и схем.
Разработка проекта
Составление проектной документации выполняется поэтапно:
На основании этих документов разрабатывается проект вертикальной планировки.
Как составить схему?
Земельные участки под строительство, вне зависимости от рельефа, требуют точных расчетов и схем.
На геодезической подоснове:
На плоскость горизонталями проецируют прямые, образуемые пересечением основания другими плоскостями. Шаг составляет 100-500 мм, – в зависимости от масштаба, условий и сложности обустройства.
Нельзя обрывать горизонтали, они должны идти через весь план, причем сечение остается неизменным. Допустимый случай обрыва контура – сочленение проектных поверхностей с откосами, стенами, заборами.
Если планируется подсыпка грунта, красные линии отодвигают, обозначая понижение. Участок, где намечено изъятие земли, на схеме будет с повышением.
Неизменный на всем протяжении уклон отображается равным удалением горизонталей друг от друга. Угол между линиями, обозначающий отметки понижения местности, указывает на гребень; в противоположном случае – на выемку.
Поверхностные воды будут отводиться под прямым углом к красным линиям. Горизонталями с закрытым концентрическим контуром, окружающими одна другую, обозначаются:
Этих сведений достаточно, чтобы прочесть и реализовать схему вертикального планирования.
Средства, инструменты, техника
Для измерения перепадов ЗУ и разметки потребуются:
Геодезические работы проводятся только профессионалами со специальным оборудованием. Планировку участка (подсыпку, срезание, перемещение, разрыхление грунта) производят механизированным или ручным способом.
В первом случае арендуется тяжелая спецтехника:
При самостоятельных работах используется мотоблок с культиватором и фрезой для срезания грунта.
Для ручных работ нужны:
Чтобы удалить с участка деревья и кустарники, пригодятся топор, пила, ножовка. Для перевозки грунта потребуется тачка.
Советы для разных рельефов
Дом желательно размещать в самой высокой части территории участка. Чтобы фундамент оказался выше подземных вод, применяют способы без заглубления (или с минимальным).
Иногда технические моменты препятствуют таким методам: запроектировано тяжелое строение, подвижный верхний слой. В этих случаях подбирают оптимальное компромиссное решение, – и только с привлечением специалистов.
Затем выполняется отмостка, устройство лотков для отгона приповерхностных вод. Продуманный рельеф должен отвести осадки и талые воды в водоприемник: канаву, водоем. Подземные воды отводятся с участка при помощи глубоких дренажей в дренажные колодцы.
Если дом будет стоять на склоне холма, используется метод террасирования – создание нескольких уровней (ступеней) по принципу лестницы. При сооружении террас подсыпается грунт, укрепляются откосы, монтируются подпорные элементы. Террасы красиво выглядят, эффективно отводят влагу, на каждой из «ступеней» можно устроить маленький садик. У террасирования один существенный минус – высокая стоимость работ.
Рельеф – важная составляющая ландшафта. Его особенности определяют планировочное и композиционное решение объекта. При ровном рельефе ландшафтные дизайнеры рекомендуют придать общей композиции выразительность. Искусственный микрорельеф создается горками, подпорными стенками, отвалами.
Ровная территория
Часто ровные территории находятся в низинах, где высокий уровень грунтовых вод, скопление дождевых вод и талого снега вызывают быстрое заболачивание. Перед строительством делают невысокую насыпь, устраивают мелкозаглубленный фундамент. Толщина подсыпки из грунта составляет 20-50 см.
Почву (грунт с растительными и другими органическими элементами) использовать нельзя, нужен чистый плотный материал.
Подсыпанный участок по периметру уплотняется песчано-гравийной смесью.
Пример ВП ровной территории на схеме ниже: 
С уклоном
Если перепад высот в границах будущего фундамента не превышает метр, делаются отсыпки для выравнивания. При этом подошвы долей основания должны оказаться на одной линии по горизонтали (с небольшим отклонением).
Не более 0,4 м
Если показатель уклона меньше 0,41 м, вся площадка выравнивается до горизонтального уровня. Надземная доля цоколей располагается на одной высоте.
От 0,4 до 1 м
При перепаде высоты естественного рельефа больше 0,40, но меньше 1 м, новые порции грунта в горизонт не отсыпают, ограничиваясь искусственным понижением неровностей.
Свыше 1 м
На участке с такой неровностью проектируется подвал. На цокольном этаже устанавливается дренаж. Не каждый застройщик способен выполнить правильное планирование в таких нестандартных условиях, лучше обратиться к профессионалам. Они проведут диагностику местности, изучат состав грунта, глубину залегания грунтовых вод.
Нюансы по географическому расположению
Важно учесть такие моменты:
Преимущества выполнения
Раньше без ВП было невозможно получить разрешение на строительство. Теперь документ не требуется – частные застройщики просто письменно уведомляют местную администрацию о факте предстоящей стройки.
Тем не менее, ВП необходимо. Причем именно в период предпроектной подготовки, чтобы правильно посадить дом по вертикали:
Выполнять планировочные работы после возведения дома – нерационально и экономически невыгодно.
Полезное видео
Дополнительная информация по теме статьи в видео:
Заключение
Вертикальная планировка участка – важный этап проектирования. Профессионально проведенные работы улучшат вид территории, исключат влияние на участок оползней, подтоплений и оврагов. Изменение сложного рельефа необходимо, чтобы жизнь в будущем доме была безопасной и комфортной.