Правила содержания приквартирных холлов
Порядок на этажа зависит только от нас жителей, от бережного отношения к общедомовому имуществу.
1.) Не выставляйте Строительный и Бытовой мусор в приквартирные холлы.
Захламливание общедомового имущества в том числе и этажей, размещение бытового и иного мусора КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕННО как нормативными актами, так и Санитарными нормами.
Давайте не будем превращать наши дома и этажи в самую настоящую помойку.
В отношении злостных нарушителей, постоянно выставляющих мусор за дверь будут составляться акты и фиксироваться данное правонарушение, для последующей передачи в Жилищную инспекцию и Санитарные органы, для привлечения нарушителей к административной ответственности, а попросту к штрафам.
2.) Соблюдайте чистоту в самих холлах, чтобы наши дома не превратились в одну большую помойку.
3.) Не захламляйте приквартирные холлы.
Не редко в домах происходят пожары, все эти громоздкие и легковоспламеняющиеся предметы могут сыграть роковую роль при спасении чьей-то жизни.
Нельзя заставлять лестничные клетки, пожарные выходы и переходные балконы вещами и мебелью. Согласно, Правилам Противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г.N 390) запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
За данные нарушения предусмотрена административная ответственность согласно статьи 20.4 часть 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Напоминаем, пространство приквартирного холла в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ является общим имуществом собственников дома. Поэтому жильцы не имеют права ничего хранить на территории приквартирного холла.
Поскольку захламление приквартирных холлов нарушает правила пожарной безопасности и положения действующего законодательства, в случае выявления нарушения, нарушителю придётся не только убрать своё имущество, но и оплатить штраф в размере от одной тысячи до одной тысячи пятьсот рублей и судебные издержки если данный вопрос будет решатся в суде.
Жилищный кодекс РФ, является обязательным для всех жителей дома.
Уважайте себя и свои соседей.
Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Правила содержания приквартирных холлов
Не редко в домах происходят пожары, все эти громоздкие и легковоспламеняющиеся предметы могут сыграть роковую роль при спасении чьей-то жизни.
Сотрудники Главного управления МЧС России по г.Москве обращают внимание жителей Восточного административного округа на то, что нельзя заставлять лестничные клетки, пожарные выходы и переходные балконы вещами и мебелью. Согласно, Правилам Противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г.N 390) запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Одновременно сообщаем, что за данные нарушения предусмотрена административная ответственность согласно статьи 20.4 часть 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Так же напоминаем, что пространство приквартирного холла в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ является общим имуществом собственников дома. Поэтому жильцы не имеют права ничего хранить на территории приквартирного холла.
Поскольку захламление приквартирных холлов нарушает правила пожарной безопасности и положения действующего законодательства, в случае выявления нарушения, нарушителю придётся не только убрать своё имущество, но и оплатить штраф в размере от одной тысячи до одной тысячи пятьсот рублей и судебные издержки если данный вопрос будет решатся в суде.
Единый телефон вызова пожарных и спасателей – 101 и 01
Телефон доверия Главного управления МЧС России по г. Москве
При обнаружении пожара вызывайте пожарную охрану
по телефону «101» или «112»
Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
ГБУ «Жилищник» напоминает о том, что жильцы не имеют права ничего хранить на территории приквартирного холла
Руководящий состав 3 РОНПР
полковник внутренней службы Сырцов Евгений Викторович
подполковник внутренней службы Булгаков Алексей Алексеевич
подполковник внутренней службы Моисеев Дмитрий Константинович
Прием и выдача документов органами РОНПР производится Канцелярией Управления по СВАО Главного Управления по МЧС России по г. Москве по адресу: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная д.23
Вторник: с 11 часов 00 минут по 16 часов 00 минут
Среда: с 11 часов 00 минут по 16 часов 00 минут
Четверг: с 10 часов 00 минут по 16 часов 00 минут
Перерыв на обед с 13 часов 00 минут по 14 часов 00 минут
Телефон канцелярии: 8 (499)760-29-74
Телефон дежурного Управления по СВАО ГУ МЧС России по г. Москве: 8 (499)181-03-96
Многие жители пытаются создавать уют не только в квартире, но и на лестничной клетке – украшают свои тамбуры тумбочками с цветами, вешают картины и стелют половички.
Однако, если в доме случится пожар, все эти громоздкие и легковоспламеняющиеся предметы могут сыграть роковую роль при спасении чьей-то жизни.
Сотрудники МЧС обращают внимание жителей на то, что незначительные пожары (приквартирных холлов, мусоропроводов) отвлекают пожарные подразделения от выполнения основных задач по спасению людей и ликвидации ЧС.
Поэтому сотрудники МЧС постоянно напоминают жителям о том, что нельзя заставлять лестничные клетки, пожарные выходы и переходные балконы вещами и мебелью. А сотрудники подрядной организации ГБУ «Жилищник» регулярно проводят уборку коридоров, лестничных клеток, лифтовых холлов и переходных балконов многоквартирных домов района.
Если говорить ещё конкретнее, то согласно пожарным правилам и СНИПам, ширина горизонтальных путей эвакуации должна быть не менее 1 метра при одностороннем расположении дверей. В любом случае, эвакуационные пути должны быть такой ширины, чтобы с учетом их геометрии по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.
ГБУ «Жилищник» напоминает, что пространство приквартирного холла в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ является общим имуществом собственников дома. Поэтому жильцы не имеют права ничего хранить на территории приквартирного холла.
Поскольку захламление приквартирных холлов нарушает правила пожарной безопасности и положения действующего законодательства, в случае неисполнения предписания вопрос решается в суде. Нарушителю придётся не только убрать своё имущество, но и оплатить штраф и судебные издержки.
Если на вашей лестничной клетке холл огорожен или закрыт, нужно обязательно предоставить доступ в него соответствующим службам, сдав дубликаты ключей консьержкам. В противном случае замки на дверях будут срезаны и площадки приквартирных холлов принудительно очищены.
Мало кто из жильцов задумывается о том, что за невыполнение предписаний пожарной инспекции ТСЖ платит административные штрафы – а это деньги, которые ТСЖ могли бы использовать на ремонт или благоустройство.
Кроме того, захламление холлов приводит и к конфликту между самими жильцами. Так, известен случай, когда в Зеленограде конфликт из-за хлама на площадке закончился стрельбой. Один из соседей регулярно оставлял строительный инвентарь на общей территории. У другого соседа это вызывало возмущение. Во время очередной ссоры между подвыпившими мужчинами завязалась драка. В результате строитель получил пулю из травматического пистолета в плечо.
Стрельба – не решение проблемы. Бороться с хламом можно только законными способами. Писать жалобы в МЧС, участковому и в управляющую компанию. Если нарушитель проигнорирует три предписания очистить территорию – бумаги уйдут в суд, и за дело примутся уже приставы. Но это касается только крупногабаритного мусора.
Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
А если холл у находящейся в торце общего квартирного холла имеет проем для двери в капитальной стене? Не содержит никаких общих коммуникаций и оборудования и служит для прохода только к одной квартире? Как тогда его классифицировать? По какой статье ЖК или других норм?
Статьей 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна р
размеру общей площади указанного помещения.
Статьей 247 Гражданского кодекса РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Учитывая что по соотношению общей площади дома и общей жилой площади он имеет право на 7 квадратов.
Соседские споры: захламление приквартирного холла!
Большинство граждан России проживают в многоквартирных домах и не понаслышке знают все прелести соседской жизни. В этой статье речь пойдет о захламлении приквартирного холла. О тех случаях, когда соседи оставляют в подъезде то, что не вошло в квартиру. Велосипеды, коляски, мебель, книжные полки, мешки с картошкой – это то немногое, что можно увидеть в подъездах на межквартирных лестничных площадках. Разбирать причины, по которым жильцы оставляют вещи в подъезде, я не буду. Рассмотрим юридические аспекты этой проблемы.
Подъезд является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. А в соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса, собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Помимо Жилищного кодекса в рассматриваемом случае нужно руководствоваться Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 и Правилами противопожарного режима, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390.
Итак, что делать, если соседи захломили приквартирный холл.
Досудебное урегулирование спора. Направляем претензию.
Прежде чем идти в суд, необходимо соблюсти так называемый досудебный порядок. Вы можете делать это лично либо обратиться в управляющую компанию. В первом случае вам придется самостоятельно выяснить, кому принадлежат вещи и кто является собственником квартиры, в которой проживают нарушители и после этого направить им претензию с требованием убрать «хлам» с площадки.
Во втором случае, вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о принятии мер к нарушителям. Управляющая компания по факту поступления такого обращения проводит следующую работу. На место выходят специалисты и фиксируют факт нарушения путем составления акта, делают фотографии. После этого в адрес собственников квартир направляются предупреждения с требованием устранения нарушений.
Как правило, предупреждение направляется в адрес всех квартир на лестничной площадке, поскольку сложно выяснить, чьи именно вещи находятся в холле. И после этого может быть несколько вариантов развития событий: жители сами убирают вещи и проблема решена, жители приходят в управляющую компанию и пишут заявление о том, что их вещей в приквартирном холле нет, жители игнорируют предупреждение.
Если от всех жильцов с площадки поступили заявления об отсутствии их вещей в холле, управляющая компания своими силами выносит всё это добро из подъезда. Во всех остальных случаях инициируется обращение в суд.
Обращение с иском в суд и исполнение решения суда
После того, как соблюден досудебный порядок, можно обращаться в суд с иском об обязывании освободить приквартирный холл коридора общего пользования рядом с жилым помещением от личных вещей и посторонних предметов. Суд рассмотрит дело и вынесет решение. Когда решение вступит в законную силу, выписывается исполнительный лист, который направляется судебным приставам-исполнителям. Если за всё это время вещи не буду убраны, то именно силами приставов будет произведена работа по исполнению решения суда.
Важное уточнение: то, что уместилось в нескольких абзацах текста, по факту длится месяцами. Будьте к этому готовы.
Дабы не быть голословной, вот номера некоторых гражданских дел такого рода: № 33-19879/2019 (Черемушкинский районный суд), № 33-30816/2019 (Симоновский районный суд отказал управляющей компании, Московский городской суд решение отменил), № 33-45966/2018 (Гагаринский районный суд).