Что такое экологическое строительство
Что такое экологическое строительство?
Экологическое строительство — это новый (постиндустриальный) этап развития архитектурно-строительной отрасли, на который она начала переходить на рубеже XX и XXI веков, и одновременно — важная составляющая понятия «устойчивое развитие». Этот переход является проявлением глубинных процессов осознания мировым сообществом той роли, которую человеческая цивилизация вообще и урбанизированные территории — в частности, играют в разрушении устойчивости экосистемы нашей планеты.
Даже не смотря на то, что у «антропогенной» теории глобального потепления в достатке конструктивных критиков, эти цифры заставляют задуматься. Очевидно, что в них скрыты немалые возможности для экономии ресурсов и оптимизации издержек строительных проектов.
Это осознание в западных компаниях развивалось на основе более совершенной структуры стратегического управления, учитывающей довольно много нюансов, и прогрессивного понимания социальной ответственности бизнеса. Как следствие, на передовых европейских и американских строительных рынках начали формироваться новые подходы к проектированию, производству и управлению, которые в итоге и получили обобщенное название «зеленое строительство».
Экологическое строительство – комплексный подход
Сегодня за этим понятием стоит кардинальное изменение подхода ко всему строительному и проектному процессу, которое стало возможным благодаря появлению инновационных (высоких) технологий. Чтобы понять, на каком этапе и с помощью чего возможна оптимизация, и где кроется настоящий ущерб окружающей среде, необходимо принимать во внимание не только качественные характеристики, заложенные в самом проекте, но и весь процесс производства строительных материалов, систему их доставки до строительной площадки, подход подрядчиков к работе, комплектацию объекта, особенности его эксплуатации и утилизации и многое другое.
Чтобы строительство можно было назвать «зеленым», должны соблюдаться определенные стандарты и нормы на каждом из его этапов. Для адекватной оценки соблюдения этих принципов при реализации проектов в сфере недвижимости на Западе были разработаны особые рыночные инструменты – добровольные системы сертификации зданий, которых в настоящий момент в мире насчитывается несколько десятков. Ряд из них является международными системами, которые применяются по всему миру, в т.ч. и в нашей стране.
Международные системы сертификации зеленых зданий
На сегодняшний день наиболее известными и широко распространенными в мире являются две системы рейтинговой оценки зданий. Это – система BREEAM, разработанная британским институтом Bre Global и система LEED, развиваемая Американским Советом по экологическому строительству. По западным стандартам здания оцениваются по набору ряда формальных критериев, разделенных на несколько основных групп. Чем больше «баллов» получает здание за свои документально подтвержденные экологические и иные значимые характеристики, тем выше уровень получаемого сертификата.
Сертификация открывает перед девелоперами и владельцами зданий новые стратегические перспективы. Речь идет не только о том, что здание, в котором соблюдаются требования зелёных стандартов, становится гораздо комфортнее, экологичнее и экономичнее (с точки зрения потреблении ресурсов), а значит и выгоднее в эксплуатации. Такие проекты имеют более привлекательный имидж и капитализацию, а значит становятся более интересны инвесторам, крупным арендаторам и властям. Имеет значение также и подтвержденная независимыми экспертами репутация всех участников производственной цепочки — от добычи сырья для стройматериалов, до утилизации отходов на стройке и в действующем здании.
Не только здания, но и целые города
На Западе переход строительной отрасли на зелёные рельсы, разумеется, идет быстрее, чем в России. По сведениям американской аналитической компании McGraw-Hill, 67% американских девелоперских компаний, принявших участие в их опросе, внедряют экологические принципы в 60% своих проектов, а 94% планируют достичь этого уровня к 2015 году.
Последние годы движение по эко-строительству приобретает все более комплексный и масштабный характер, наглядным примером чему может случит тенденция по строительству целых эко-городов, где окружающая природная среда, градостроительное планирование, застройка, коммуникации и сам образ жизни находятся в гармонии друг с другом. Среди самых новых и крупных градостроительных проектов можно отметить Masdar City в Арабских Эмиратах, Хоугуань Лейк близ города Ухань в Китае, город Сонгдо в Южной Корее и другие.
Любопытно, как создатель мастерплана нового китайского зелёного города американский архитектор Майкл Соркин описывает свой замысел: «Наша стратегия заключается в том, чтобы обеспечить способность нового города взять на себя ответственность за воздействие на окружающую среду, а также за социальную, культурную и экономическую жизнь в нем». Город, который способен отвечать за свои действия и за жизнь граждан — вот одна из граней новой философии зелёного строительства.
Экологическое строительство и законодательные инициативы
Не менее активно наряду с общественными и рыночными «зелеными» инициативами на Западе действуют и государственные структуры. Если сначала нормативная база в этой области носила добровольный характер, то сегодня в некоторых странах проработанные рыночные нормы начинают переводиться в статус закона. Так, в Канаде начиная с 2005 года все новые правительственные офисные здания должны быть сертифицированы по стандарту LEED Gold, при этом за пять лет инвестиции в новую отрасль составили в этой стране порядка 10 млр. долларов.
В Великобритании с 2020 года все жилые здания должны соответствовать специальному стандарту Ecohomes. При этом очевидно, что подобные требования — не только дань «экологической» моде, но и прямое следствие оценки правительствами вклада «зеленого строительства» в рост ВВП, не только за счет прямой экономии ресурсов, но и за счет «недопроизводства» отходов.
Что касается России, то переход строительной отрасли на новый этап у нас хотя и идет более медленными темпами, чем за рубежом, однако последние два года также стремительно набирает обороты. Произошел ряд сдвигов в области законодательства – уже давно вышел закон об энергосбережении и соответствующие подзаконные акты, появилось несколько национальных стандартов добровольного применения в области зеленого строительства, а также зелёных стандартов отдельных крупных государственных и частных корпораций. Заметно выросло и продолжает увеличиваться количество официально сертифицированных зеленых зданий. Значительный импульс развитию этой темы придали экологические требования МОК к проектированию и развитию олимпийских объектов.
Первым проектом, получившим настоящий сертификат по системе LEED, стал завод по производству железнодорожных подшипников шведского концерна SKF в Тверской области. В проекте, полностью разработанным иностранным проектировщиком AECOM, реализовано естественное освещение 90% площадей в светлое время суток, осуществляется вентиляция по потребности и достигнуто 100% повторное использование всей воды. Не так давно сертифицирован второй российский объект этой же компании. По стандарту BREEAM было сертифицировано построенное в 2007 в Москве году здание Ducat Place III на ул. Гашека (девелопер Hines). Несколько крупных проектов в настоящий момент ожидают сертификации.
Можно предполагать, что на начальном этапе институты добровольной сертификации будут успешно сосуществовать в российской строительной практике. Министерские «зеленые стандарты», если проект получит развитие, станут доступной альтернативой для регионов и, вероятно, для административных зданий, предназначенных для всевозможного рода ведомств и учреждений, в которых нет недостатка в бюрократизированной стране. Западные LEED, BREEAM и немецкий DGNB будут более востребованы при сертификации проектов крупных девелоперов, высококлассных офисных центров и инновационных производств.
Перспективы развития экологического строительства в России
Развитие и распространение зелёных стандартов в ближайшее время значительно стимулирует и рынок строительных материалов и технологий. От производителей и дилеров потребуется существенно нарастить инновационную составляющую продукции — с приходом зелёного строительства должны появиться и новые зелёные технологии, причем не только иностранные и адаптированные, но и собственно российские разработки. Уже сейчас активно идет развитие целой отдельной отрасли экологических строительных материалов, которые, без сомнения, будут обладать максимальным конкурентным преимуществом перед неэкологичной продукцией.
У зелёного строительства в России может открыться и еще одна сторона, неожиданная для западных пионеров этой новой философии. В зелёной индустрии заложен потенциал, чрезвычайно опасный для традиционно коррупционноемкого строительного и коммунального рынка.
Если тенденции к развитию рынка зелёных технологий сохранят взятый сегодня темп, через несколько лет можно ожидать настоящей революции в области жилищно-коммунального хозяйства. Очевидно, что процесс сертификации делает прозрачными многие, скрытые ранее особенности работы ЖКХ и детали управления. Там, где удавалось годами скрывать огромные деньги, списывая их на традиционные коммунальные беды, сначала побывают специальные аудиторы, а потом, возможно, и прокуроры.
Однако все это, безусловно, позитивные перемены, так как с переходом строительной индустрии на зелёные рельсы все мы получаем реальный шанс начать жить не только в безопасной, но и гораздо более комфортной, энергоэффективной и экологичной окружающей среде, которая соответствует самым передовым мировым стандартам качества.
Пандемия задала новые тренды в экостроительстве: что внедряют девелоперы
В мире активно развивается «зеленое» строительство, различные технологии с приставкой «эко» все чаще применяются девелоперами при строительстве современных офисных, торговых и жилых объектов. В массовом сегменте пока «зеленые» технологии ограничиваются вопросами энергоэффективности, но потребительские предпочтения в последние годы меняются. Это значит, что все больше покупателей начинают обращать внимание на различные экотехнологии.
В пандемию новым трендом становятся различные технологии, связанные с обеззараживанием воздуха и биобезопасностью. В будущем популярность экодевелопмента в мире и на российском рынке продолжит расти ввиду экологических проблем, считают эксперты. Рассказываем, как развивается экостроительство и какие перспективы у «зеленых» технологий в России.
Как оценивают экологичность проектов
По данным Knight Frank, в 2020 году в России всего 177 сертифицированных по «зеленым» стандартам зданий. При этом большее количество объектов оценено именно по схеме BREEAM (более 74% «зеленых» зданий). Как правило, на российском рынке по «зеленым» стандартам строятся офисы — почти половина объектов (46%). Далее идут торговая (24%) и складская недвижимость (15%).
К лидерам «зеленой» сертификации недвижимости относятся британский BREEAM, американский LEED и российский GREEN ZOOМ, за прошедшие два года к ним добавились американские WELL и FitWel. Последние стандарты — это сертификация нового уровня, которая ко всему прочему оценивает уровень здоровья жителей и то, как на него влияют архитектура и среда. Например, в контексте WELL важное значение имеет наличие в квартале теплиц на крышах, где жители могли бы выращивать зелень, фрукты и овощи, а также создание среды для экодосуга, (садоводства, животноводства), положительно влияющего на психологическое и физическое здоровье.
«Выход на сцену дебютантов WELL и FitWel обусловлен ростом внимания к теме здоровья и благополучия жильцов и арендаторов, развитию концепции городского здоровья (urban health), пандемии, мгновенно поменявшей мир в сторону экологических, социальных и экономических аспектов, «зеленых» подходов, технологий и сертификации», — рассказал соучредитель и председатель правления Совета по экологическому строительству в России Алексей Поляков.
К традиционным экотехнологиям в области ресурсоэффективности, строительных материалов, мусоропереработки, коммерческих свойств здания и участка, по словам Полякова, добавились качество воздуха и воды, световой, тепловой и звуковой комфорт, физическое и ментальное психологическое благополучие, здоровое питание, социальные связи и общение.
«Незеленые» новостройки
О массовом применении в жилищном строительстве экостандартов в России говорить рано. Распространение пока находят лишь технологии, направленные на снижение энергопотребления — регулирование температурных режимов отопления, повышенная теплоизоляция окон, дверей, стен. Повсеместно используются лишь энергоэффективные лампы, доводчики дверей, датчики движения на этажах.
В рейтинге комфортности новостроек портала ЕРЗ.РФ в этом году принято решение учесть использование экотехнологий в методологии расчета рейтинга новостроек по потребительским качествам. В первую очередь учитывается класс энергоэффективности дома, чем он выше, тем больше баллов начисляется. «Это агрегированный показатель применения в совокупности всех энергосберегающих технологий. Однако некоторые технологии в рейтинге решили учитывать отдельно, чтобы следить за тенденцией. К таким технологиям относятся автоматическая регулировка температуры теплоносителя, рекуперация энергии, солнечные батареи», — рассказал генеральный директор Института развития строительной отрасли, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Однако в общей массе современное жилье в России пока далеко от высоких экологических стандартов. К сожалению, чаще всего экостроительство в большей степени маркетинговый термин, нежели реально используемые технологии, считает президент ГК «Основа» Александр Ручьев. «Нет соответствующих стандартов, выше себестоимость, актуальность не всегда в приоритете. В многоэтажном строительстве сегодня внедряются лишь элементы экостроительства, повышающие комфортность проживания и обеспечивающие повышенную энергоэффективность в процессе строительства и эксплуатации», — отмечает эксперт. Чтобы у таких технологий появилось будущее, нужен либо общественный запрос на экостроительство, либо обязательные требования власти, считает Холопик.
Пока в России нет в полной мере экопроектов в многоэтажном строительстве — только в малоэтажном, отмечает Ручьев. В сегменте загородного жилья и в отельном бизнесе с использованием только натуральных и экологичных материалов возможно обеспечить максимальную энергоэффективность, до минимума снизить воздействие на окружающую среду и, самое главное, выбрать полностью соответствующее экологическим стандартам место строительства, говорит девелопер.
Примеры «зеленых» технологий в России
Успешные кейсы применения «зеленых» технологий в строительстве за десять лет в России и тенденции в мире подтверждают, что «зеленое» будущее грядет, особенно в коммерческой недвижимости, где есть явный хозяин и четкий бенефициар:
Перспективы устойчивого строительства в России
Время, когда застройщик строил квартиры, продавал их и забывал о построенном объекте, прошло, считает Холопик. «Любой уважающий себя застройщик серьезно следит за обратной связью от покупателей квартир в период их эксплуатации. Речь идет не только о претензиях по качеству, но и о денежных расходах на электричество, газ, тепло, которые в существенной мере зависят от энергоэффективности дома», — говорит эксперт.
Среди эконаправлений, реализуемых российскими застройщиками жилья, наиболее популярными являются два — работа с водой и создание дополнительных рекреационных пространств, отмечает ведущий специалист направления устойчивого развития компании «Брусника» Екатерина Смирнова. По ее словам, при их организации девелоперы все чаще прибегают к моделированию микроклимата и стремятся создать такую среду, которая стимулировала бы жителей передвигаться на велосипедах, электрокарах, самокатах. В ландшафтной архитектуре застройщики стараются применять адаптивные виды растений (в идеале те, которым для питания достаточно природных осадков). Такой подход, например, реализован в квартале «Европейский» (девелопер «Брусника») в Тюмени.
Екатерина Смирнова, ведущий специалист направления устойчивого развития компании «Брусника»:
— За последние несколько лет круг факторов, влияющих на решение о покупке недвижимости, значительно расширился. Людей все чаще волнуют вопросы, связанные с эксплуатационными характеристиками жилья, его безопасностью и эффективностью. В этих условиях ставка на эко или, говоря шире, устойчивые технологии выглядит вполне оправданной. Их применение, безусловно, увеличивает себестоимость и, соответственно, конечную цену продукта (в среднем на 10%), однако эта переплата довольно быстро окупается. Напрямую — за счет экономии (тепла, воды, электроэнергии), косвенно — за счет обеспечения более здоровой среды. И люди это, по всей видимости, начали понимать.
Перспективы устойчивого строительства в России велики, и самым быстроразвивающимся сегментом, по прогнозу Смирновой, будет партисипаторное проектирование, предполагающее активное вовлечение в формирование среды как можно большего числа стейкхолдеров. «Брусника», например, реализует эту практику в проекте «Речной порт». Совместно с бюро НЛТР «Практика» застройщик опрашивает тюменцев и представителей креативных индустрий, проводит воркшопы с наиболее активными горожанами, чтобы аккумулировать их запросы к территории и идеи по ее развитию.
Сегодня растет запрос на комплексные системы биобезопасности для комфортности проживания, сохранения здоровья жителей и исключение распространения вирусов в стенах домов. Одними из трендов, возникших в пандемию, становятся чистота воздуха и системы его обеззараживания. Новым элементом экологичности в строительстве и эксплуатации жилых домов и офисных зданий сегодня становится биобезопасность, говорит Ручьев. По его словам, это долгосрочный тренд, основанный на базовой потребности человека в безопасности. Также на фоне пандемии активно развиваются системы бесконтактного входа в дом и пользования лифтом, бесконтактное получение продуктов и товаров через постаматы и т. д., добавляет Поляков.
Строительные инновации в последнее время сконцентрированы в области информационных технологий — приложения, платформы, маркетплейсы, сервисы. Из реальных «железных» новшеств — замена традиционного кондиционирования на экономичное, экологичное, социальное, антиковидное испарительное охлаждение на основе воды, отмечает Поляков.
Сколько стоит энергоэффективность
Алексей Поляков, соучредитель и председатель правления Совета по экологическому строительству в России:
— Практически любое современное здание в той или иной мере соответствует требованиям экологических стандартов, если «зеленые» подходы и технологии внедрять с самой ранней стадии проекта, по уму, расчету и любви к людям (а не только к прибыли). Вопрос только в степени соответствия и в желании девелопера или собственника потратить время и средства на официальную сертификацию третьей независимой стороной. С развитием рынка экологичные и даже сертифицированные здания могут стоить одинаково с обычными. В России с нашей спецификой и неразвитостью рынка «зеленая» премия (надбавка к стоимости строительства) составляет 5–10%. Верх пилотажа — не компенсировать эту разницу ростом цены продажи, а интегрировать в преимущества и привлекательность недвижимости. Цена после пандемической коррекции и завершения ипотечного бума расти, как раньше, не будет.
Кирилл Холопик, генеральный директор Института развития строительной отрасли:
— Стандартная 70-метровая квартира в доме с классом энергоэффективности B при прочих равных условиях будет дороже такой же квартиры в доме с классом энергоэффективности C. Эта разница может составить, например, 100 тыс. руб. Но собственник такой квартиры сразу же ощутит многие удобные моменты, связанные с экономией тепла и электричества (например, окна у него будут совершенно другого качества). Экономия по ежемесячным коммунальным платежам может составлять около 1 тыс. руб.
«Зеленое» строительство в мире
Столица Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) — Абу-Даби — признана лидером по экологическому строительству. Здесь насчитывается более 22,4 тыс. «зеленых» зданий. Об этом говорится в исследовании Active Capital 2020 международной консалтинговой компании Knight Frank.
В лидерах по экологическому строительству — Дубай (1,5 тыс. зданий) и четыре американских города: Лос-Анджелес (1,2 тыс. зданий), Нью-Йорк, Чикаго и Хьюстон (по 1 тыс. зданий). Всего Knight Frank называют 15 кластеров экологического строительства, среди них — Сидней, Париж, Мельбурн, Стокгольм и другие.
Всего в мире насчитывается более 120 тыс. зданий, сертифицированных по «зеленым» стандартам — BREEAM, LEED и DGNB LEED. Одну из самых распространенных на международном уровне систем добровольной сертификации LEED уже прошли объекты недвижимости общей площадью более 1 млрд кв. м. Среди стран лидером по экологической сертификации является Великобритания — более 3 тыс. зданий получили оценку международных организаций.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Зеленое строительство: создание комфортной, безопасной и здоровой среды
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Сегодня забота об экологии уже не дань моде, а необходимость, которую осознают на высшем уровне государственной политики в большинстве стран мира. Поэтому наряду с другими, «вынужденными» инновациями в строительной сфере, связанными с эпидемиологическими ограничениями, все большую популярность набирает так называемое зеленое строительство.
Зеленое строительство (sustainable building) или устойчивая архитектура (sustainable architecture) – технология возведения и эксплуатации зданий с минимальным воздействием на окружающую среду за счет эффективного и продуманного использования материалов, энергии, пространства и экосистемы в целом.
По словам президента Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ) Валерия Теличенко, сегодня строительство означает не просто возведение зданий и сооружений, а создание полноценной среды жизнедеятельности. Она должна быть комфортной, безопасной, энергосберегающей и безотходной.
Перспективы
Помимо бонусов для экологии, важным моментом является стоимость возведения таких зданий. В сознании многих людей сложилось представление о том, что экологическое строительство – это дорого. Но это в корне неверная мысль, поскольку более высокие начальные затраты компенсируются в процессе эксплуатации.
«Сегодня в России есть крупные компании, руководители которых понимают, что дом с высокими потребительскими свойствами, в том числе соответствующий нормам зеленого строительства, не просто быстрее окупается, но и пользуется высоким спросом у покупателей жилья», – пояснил Теличенко.
По его словам, здесь есть три уровня заинтересованности: город, жители и бизнес. И на каждом уровне есть своя система стимулов. Городские власти ставят цель сделать Москву одним из лучших городов мира. А лучший город – это тот, который развивает у себя современные технологии и подходы, в том числе в части экологии.
Переработка мусора без вреда для атмосферы
Для жителей стимул состоит в том, что внедряемые технологии основаны на экономии энергии и ресурсов, а это означает экономию на коммунальных и прочих расходах. Стимулом же для бизнеса является оформленный через общественное мнение заказ на экологически безопасные материалы и технологии строительства, что также ведет к повышению уровня капитализации объекта.
Новые строительные стандарты
Сегодня практически все крупные девелоперские компании используют эти методы. Одним из них является зеленая сертификация зданий, в том числе с использованием зарубежной методологии и стандартов – BREEAM, LEED и других. Это означает, что здание получает знак качества с точки зрения охраны окружающей среды.
Президент НИУ МГСУ отмечает, что для воплощения подобных идей в жизнь необходима поддержка со стороны государства.
«Нужны такие программы как, например, программа реновации в Москве, которая направлена на реализацию современных идей в сфере градостроительства, создание комфортной городской среды. Мы видим, что отдельные элементы зеленого строительства уже внедряются в рамках программы реновации», – пояснил он.
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители.
Объектом сертификации может быть проектируемое, реконструируемое и действующее здание любого назначения, а также его часть. Процедура сертификации зданий на соответствие международным зеленым стандартам, таким как BREEAM или LEAD, означает оценку по ряду параметров. Это экономичность, экологичность, безопасность, комфорт возводимых зданий и сооружений, создаваемых и развиваемых городских пространств.
Система BREEAM уже применялась в России при возведении спортивных объектов к Олимпиаде-2014 и Чемпионату мира по футболу 2018 года. По международным системам здесь сертифицируются не только спортивные объекты, но и бизнес-центры, гипермаркеты и жилые комплексы: более 150 объектов в нашей стране сертифицировано по системе BREEAM.
О разработке отечественных зеленых стандартов
В России активно ведется разработка собственных зеленых стандартов, учитывающих как лучший международный опыт, так и специфику страны, ее строительный опыт и климатические пояса.
В 2016 году НИУ МГСУ совместно с ГК «РОСНАНО» в системе Росстандарта был создан Технический комитет по стандартизации ТК 366 «Зеленые» технологии среды жизнедеятельности и «зеленая инновационная продукция». Сопредседателями ТК 366 стали Валерий Теличенко и советник председателя правления по науке ГК «РОСНАНО» Сергей Калюжный.
«Техкомитетом уже разработаны первые национальные зеленые стандарты. Например, с 1 июня 2020 года вступил в силу ГОСТ на проектирование и устройство озелененных и эксплуатируемых кровель», – сказал Теличенко.
Этот стандарт – первый и уникальный в своем роде комплексный нормативный документ в России о зеленых крышах. Он направлен, прежде всего, на обеспечение безопасности граждан с помощью установления технических и экологических требований при проектировании, строительстве и эксплуатации таких крыш. Все это в итоге приведет к созданию комфортной, безопасной и здоровой среды за счет использования высокотехнологичных материалов, применения энергоэффективных технологий и конструктивных инженерных решений. ГОСТ касается всех зданий – жилого, общественного, социального назначения, а также технических и вспомогательных сооружений, стилобатов и подземных гаражей.
Настоящим прорывом стала возможность принятия положения в нормативных документах о том, что площадь озелененной крыши должна включаться в состав зеленых насаждений при подсчете баланса застраиваемой территории, так называемое компенсационное озеленение. То есть зеленая крыша может стать составной частью системы компенсационного озеленения города. Это очень актуально для центральной части Москвы, где зеленых насаждений не так много.