что делать если тонкие стены в квартире
Решение проблемы тонких стен в квартире
Все мы знаем, что одна из основных проблем домов советской постройки — это тонкие стены. Это выражается прежде всего в том, что в квартире холодно и в том, что Вы слышите всё, чем занимаются Ваши соседи, скандалят они или слушают музыку на полной громкости музыкального центра.
Несомненно оба этих фактора не лучшем образом влияют на Ваше физическое и эмоциональное состояние. Однако, их можно избежать.
Когда Вы уже купили квартиру и даже сделали ремонт ванной комнаты — наступает время отделки основной части квартиры. Но прежде всего нужно несколько усовершенствовать стены, дабы Ваша квартира стала “островком тепла и тишины” в нашем суетном мире.
Звукоизоляция
Перво-наперво нужно узнать: откуда приходит шум соседей. В большинстве домов советского времени розетки делались сквозными даже в стенах с “разными хозяевами”. Для того, чтоб проверить; так ли это, Вам нужно обесточить квартиру, и вынуть всю конструкцию розетки.
Если за ней Вы обнаруживаете соседские обои или такую же розетку — рекомендуется заделать отверстие гипсом, но так, чтоб осталась возможность вернуть свою розетку на место (если она, конечно, Вам там нужна).
Если же данное предприятие не принесло ощутимых результатов, то на эту стену следует установить гипсокартоновый каркас с прикреплённым со стороны “соседской” стены звукоизоляционным покрытием.
Также не рекомендуется крепить вышеописанный каркас вплотную к стене, так как тогда он станет, в некотором роде, резонатором, который только усугубит проблему. Намного лучше будет, если основной его опорой станут смежные стены, пол и потолок комнаты.
Такой же каркас, при необходимости, можно монтировать и на потолок “шумной” комнаты. Учтите: что бы Вам ни говорили консультанты в магазинах — выбирайте только тот звукоизоляционный материал, на котором указано, что он именно звукоизоляционный. Ни вспененный пенополиуретан, ни пенопласт им не являются!
Утепление
Утепление квартиры и домика в деревне стоит производить наружное, так как это предохранит стены от охлаждения, и уменьшит сырость в доме. Меньше сырости в квартире — меньше грибка и прочих неприятных вещей с ней связанных.
Утепление квартиры снаружи производится при помощи листов пенопласта, которые крепятся к стене при помощи дюбелей, а сверху покрывается штукатуркой. Если же Вы живёте не на первом этаже (хотя, зачастую, и на нём тоже), то для этого Вам понадобится вызвать промышленных альпинистов.
Если же по каким-то причинам сделать наружное утепление не представляется возможным (допустим утепляемая стана выходит на центральную улицу Вашего города), то, у Вас не остаётся другого выбора, кроме как делать внутреннее утепление.
Для этих целей Вам подойдёт вспененных пенополиуретан. Устанавливать его следует при помощи опалубки, а сверху закрывать гипсокартоновым каркасом. В этом каркасе шпаклюются щели, а затем клеятся обои или производится любой другой, устраивающий Вас тип отделки.
Тонкие стены
Как остановить звук? Чем изолировать стены? И почему про пенопласт и пробку врут? Мы расскажем, как жить с тонкими стенами.
Рисунок: Ирина Фатеева
Если по ночам вы просыпаетесь от звонкого храпа соседа за стеной или можете по звуку определить, какой сериал сейчас смотрит Антонина Петровна из 42-й, вполне может быть, что проблема тут не в соседе или плохом отоларингологе старушки. Тонкие стены — очень распространенная жалоба городских жителей, так как при возведении подавляющего большинства жилых домов застройщики не очень-то заморачиваются по поводу звукоизоляции между квартирами, так что зачастую эти вопросы целиком и полностью ложатся на плечи будущих и настоящих жильцов. Однако сколь бы глобальной не казалась проблема, пути ее решения могут быть очень простыми, и вам не придется выставлять квартиру на продажу, кляня Антонину Петровну и сценаристов, придумавших «Доярку из Хацапетовки».
В первую очередь
Специалисты утверждают, что если хорошая слышимость мешает нормально жить, необходимо, в первую очередь, исследовать стены на наличие щелей и трещин. Иногда устранение мелких дефектов, оставленных строителями, волшебным образом меняет акустическую обстановку в доме. В таком случае звуки из соседской квартиры будут доноситься только из розетки, но и туда можно поставить кресло, которое отразит звуковую волну, и до ваших ушей долетят лишь едва различимые приглушенные голоса. Вас ведь не пугает тихий шепот в пустой квартире?
Толстый и тонкий
Звук – это волна, имеющая большую скорость распространения. И остановить ее можно примерно так же, как это делают на морских курортах, только вместо волнорезов и каменных набережных надо использовать специальные материалы. И тут надо понимать, что есть «толстые» материалы, которые способны поглощать звуки, а есть «тонкие», подобными «умениями» не отличающиеся. Например, базальтовая вата, относящаяся к группе «толстых», не слишком удобна своими габаритами: вот сейчас в этом углу, где слышно, как соседский ребенок готовится к контрольной по химии, так хорошо вписан письменный стол, а как только уплотнишь стены ватой – и он будет мешать и всячески проситься в другое, более просторное место. А маленькая ванная, которую звукоизолировали базальтовой ватой, поставит перед хозяевами вопрос ребром: унитаз или стиральная машинка? И стиральной машинке явно придется привыкать к новой жизни в коридоре.
«Тонкие» материалы, конечно, доставят меньше хлопот, что особенно ценно для владельцев малогабаритного жилья, не понаслышке знающих, что такое постоянное нарушение личного пространства. Однако такие материалы гораздо хуже справляются со звукопоглощением. Оптимальный вариант – использовать для изоляции оба вида или же применить несколько слоев тонких материалов. Но имейте в виду, что последний вариант не так функционален.
Каждому дому – своя звукоизоляция
Вот если бы сказочные свиньи из «Трех поросят» решили не просто построить себе по дому, а еще и звукоизолировать их, для этих целей использовать нужно было бы разные материалы, подобранные специально по типу строения. Тем, кто живет в кирпичном доме, повезло больше других, потому как кирпич сам по себе является прекрасным звукоизолятором. И чтобы полностью оградить себя от чужого внутреннего мира, надо всего-то проложить хорошую изоляцию на потолке.
Панельные дома не зря в свое время называли «ульями», поскольку, кроме чисто внешнего сходства, толщина стен в таких строениях чуть лучше, чем между сотами, так что дружелюбное и не очень жужжание соседей распространяется во все стороны с одинаковой интенсивностью. Выход из этой критической ситуации только один: полная звукоизоляция по всему периметру (на потолке придется монтировать специальную звукоизолирующую конструкцию).
Звукоизоляция в каркасно-монолитном доме обернется для его жителей настоящим бытовым квестом, потому как для начала нужно вычислить самые слабые места квартиры. Здесь имеются очень легкие перегородки и тяжелые межэтажные перекрытия. Звук по перегородкам красивым каскадом сбегает по этажам вниз (ну, или не очень красивым, тут уж как с соседями повезло). В таком случае придется изолировать стыки потолка и перегородок. Сам потолок покрывается полиуретановой пеной с помощью специальной металлической конструкции.
Легенды и мифы звукоизоляции
В деле звукоизоляции, как и во всем остальном, что человеку не очень понятно, не обходится без легенд и мифов. Из уст в уста передаются сказания о непередаваемых свойствах того или иного материала. А потом, после монтажа конструкции и проверки ее на эффективность, остается только бессильно потрясать кулаками, ругая громко почесывающегося соседского дога и свою безалаберность.
Один из таких «мифических» материалов – пробка, уложенная на стены или зачем-то на потолок. О ее прекрасных звукоизолирующих свойствах, на самом деле, не врут, но преувеличивают сильно. Да, пробка значительно уменьшает громкость, но совершенно точно она не спасет вас от страстного любителя оперетт, регулярно упражняющегося в пении, или полного жажды труда соседа с дрелью (у всех такой есть)!
Пенопласт, пенополиуретан и некоторые другие сходные с ними материалы имеют примерно такие же свойства, а законы физики так суровы, что тонким слоем какой-нибудь минеральной ваты тут не отделаться. А еще звукоизоляция квартиры не терпит спешки и неаккуратности, и чтобы спланировать фронт работ и спрогнозировать примерный результат, пригласите лучше специалиста-акустика, который даст все необходимые советы. Саму звукоизоляцию, кстати, вполне по силам сделать своими руками.
О самом главном
В общем и целом звукоизоляционные мероприятия выглядят примерно одинаково: на пол, стены или потолок крепится каркас, который необходимо заполнить звукоизолирующим материалом. Сверху эта коробка обшивается гипсокартоном, который красится, оклеивается обоями или еще как-то облагораживается.
Очень распространен и удобен для самостоятельной «сборки» такой способ, как прокладка перегородок звукоизоляционными матами. Производители утверждают, что их изделия имеют примерно такие же свойства, как бетонная стена в десять раз большей толщины. Стоимость составляет примерно 100-200 рублей за квадратный метр, а крепятся они с помощью стандартных металлических каркасов. Минус матов – в необходимости нарезания их для установки. Но и тут есть выход: избежать проблемы поможет применение плит, которые также ставятся в каркас.
Еще одно решение «звучной проблемы» – применение панелей, например, ЗИПС (минеральная плита с наклеенным на нее гипсокартоном). Для приладки таких изделий периметр комнаты надо обклеить лентой из стеклохолста, а затем закрепить специальными дюбелями и саморезами. Правда, стоимость такого материала уже не назовешь бюджетной, она составит около 1,5 тысяч за квадратный метр.
Самый простой способ – нанесение звукоизолирующего покрытия под обои. Сначала стены покрываются составом, а поверх них после высыхания крепятся декоративные элементы. Однако этот способ можно считать самым неэффективным из всех представленных.
Что до потолков, то там придется крепить специальный каркас из уголков и брусьев, причем все места скрепления должны быть проложены резиновыми вкладышами без жесткой сцепки с бетоном. В каркас устанавливаются те же звукоизолирующие материалы и клеится гипсокартон. Этот способ «съест» примерно 20 сантиметров высоты потолков. А под натяжной потолок надо лишь прикрепить дюбелями-зонтиками панели звукоизоляции и закрыть навесной конструкцией.
Пол звукоизолируется только после выполнения предыдущих шагов, после чего крепится поглощающий шумы материал, который накрывается полиэтиленовой пленкой. Сверху в два слоя укладывается раствор из цемента и песка, а между слоями вставляется армирующая сетка. Правильность установки сверяется по маякам, выставленным перед началом процесса, после чего маяки убираются, а поверхность шлифуется.
Звукоизоляция в квартире. Что нужно знать
Плохая звукоизоляция — одна из самых распространенных проблем как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Шум с улицы или из соседних квартир может серьезно осложнить жизнь, особенно при удаленной работе.
Эксперты рассказали, как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и что делать, если шум не дает покоя.
Виды шума
Существуют нормы по ударному шуму и по воздушному шуму. «Ударный шум — это звук, возникающий вследствие непосредственного контакта с плитой перекрытия. Воздушный шум — это звук, источник которого находится в объеме помещения. То есть крики и музыка — это воздушный шум, а звуки шагов и падение предметов на пол — ударный. Есть еще отдельный вид шума — структурный, и яркий его представитель — шум перфоратора. Нормативы по шуму отличаются — есть требования по звукоизоляции межквартирных стен и перекрытий, а есть — по звукоизоляции межкомнатных перегородок. Последние — мягче, это значит, что жильцы могут шуметь в своей квартире, но не должны мешать жильцам других квартир», — объяснила председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик.
Каждое жилое строение должно сдаваться с соблюдением СНИПов по звукоизоляции, отметила эксперт. По ее словам, если строительная конструкция недостаточно изолирует шумы, то должны применяться дополнительные шумоизоляционные материалы. В зависимости от типа шума и разновидности конструкций дополнительной звукоизоляции они могут быть разные: готовые сэндвич-панели, отдельные жесткие плиты, мягкие, рулонные, вспененные, вспученные и так далее.
Для звукоизоляции полов, как правило, применяют материалы толщиной от 3 до 30 мм, пояснил эксперт по звукоизоляции и акустике помещений из компании «Акустик Групп» Александр Боганик. «Поверх этих материалов выполняется выравнивающая стяжка, а потом укладывается чистовое напольное покрытие — паркетная доска, ламинат или плитка. Звукоизоляционный материал толщиной до 10 мм применятся только для изоляции ударного шума, а при толщине 10–30 мм конструкция пола также повышает изоляцию и от воздушного шума», — уточнил эксперт.
В каких домах звукоизоляция лучше
Если вы решили купить квартиру с хорошей звукоизоляцией, то первым делом нужно определить тип дома. От конструктивных особенностей многоэтажек во многом зависит уровень звукоизоляции в них.
Дореволюционные и сталинки
Лучшая звукоизоляция, как ни странно, наблюдается в старинных домах дореволюционной постройки, переживших капитальный ремонт, пояснил Николай Складнев, главный директор по строительству ГК «Кортос». По его словам, стены в таких сооружениях держатся на металлических балках, а между деревянными обшивками засыпана земля, поглощающая любой шум. Также прекрасная звукоизоляция в сталинских домах — здесь очень толстые стены, которые хорошо защищают от посторонних звуков, уточнил эксперт.
Кирпич
Самая хорошая звукоизоляция среди современных типов домов — у кирпичных зданий. «Современные проекты защищают жильцов от шума с улицы, потому что в соответствии с требованиями энергоэффективности в кирпичную кладку монтируются пенополистирольные или минераловатные утеплители. Кроме того, соседей тоже будет не слышно: межквартирные и межкомнатные стены строятся из хорошо поглощающего звук кирпича», — отметил Складнев. В настоящее время такая технология применяется нечасто — исключение составляют высокобюджетные проекты и объекты реставрации, отметил совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. Он пояснил, что чаще дома из кирпича можно найти на вторичном рынке.
Монолит
Монолитные конструкции — одни из самых «звучащих». «Единая конструкция из металлической арматуры и бетона, проходящая через весь дом, работает, как струна: звуковые колебания проходят по всему протяжению монолитной конструкции. В таких домах совершенно необходима дополнительная звукоизоляция как для полов (стяжка + звукоизоляция), так и для стен», — отметила Марина Толстик.
Кирпич-монолит
В таких строениях кирпичные перегородки хорошо сдерживают шум, но монолитные элементы снижают звукоизоляцию, через них звуки могут разноситься на несколько этажей, добавила Толстик.
Панель
Панельные конструкции могут пропускать шум за счет плохой изоляции швов, неполного примыкания панелей друг к другу, недостаточной толщины межквартирных или межкомнатных перегородок, рассказала председатель совета директоров сети «Миэль». «Среди новостроек средней ценовой категории монолитные объекты держат пальму первенства. Тише всего живется в здании с монолитным каркасом и перекрытиями из мелкоячеистого бетона», — уточнил Щекин.
Как проверить звукоизоляцию
Чтобы понять, насколько жилье защищено от внешних звуков, посмотрите на наружные стены. Если это многослойная конструкция из монолитного железобетона, керамзитобетонного камня, утеплителя, покрытая штукатуркой, то беспокоиться не о чем, особенно если в квартире установлены качественные стеклопакеты с герметизацией монтажных швов, пояснил Складнев.
Но есть существенный нюанс. «Если в здании установлены герметичные окна, хорошо изолирующие шум, необходимо побеспокоиться об устройстве вентиляции. Если в помещении нет отдельной приточно-вытяжной системы, в окнах или на фасадной стене должны присутствовать шумозащитные вентиляционные клапаны. В противном случае — окна закрыты, шума нет, но и дышать нечем. Открыли створку на проветривание — и весь шум улицы оказался в комнате вне зависимости от многокамерного стеклопакета и тройной системы уплотнения», — отметил Боганик.
Как сделать звукоизоляцию
Если вы уже купили квартиру с плохой звукоизоляцией, уровень шума можно снизить. Эксперт компании «Акустик Групп» Александр Боганик перечислил основные типы конструкций для эффективной звукоизоляции стен:
Также немного снизить уровень шума в квартире помогут грамотное обустройство и декор квартиры. Дизайнер интерьеров Элина Нивин рассказала, что снизить громкость посторонних звуков помогут:
Что делать если тонкие стены в квартире
Вы там как, готовы к осенним распродажам? Чтобы не пропустить самые интересные и выгодные предложения, подпишитесь на полезный телеграм-канал Пикабу со скидками. Да, Пикабу не только для отдыха и мемов, но и для экономных покупок!
В «Пикабу Скидки» вы найдете актуальные предложения:
• доставки еды (KFC, Delivery Club, «Папа Джонс»);
• книги («Читай-город», «Литрес», Storytel);
• услуги и сервисы («Делимобиль», Boxberry, «Достависта»);
• маркетплейсы и гипермаркеты (Ozon, «Ашан», «Яндекс.Маркет»);
• одежда и обувь (Adidas, ASOS, Tom Tailor)
• бытовая техника и электроника («М.Видео», «Связной», re:Store);
• товары для дома (IKEA, «Леруа Мерлен», Askona);
• косметика и парфюмерия («Л’Этуаль», «Иль де Ботэ», Krasotka Pro);
• товары для детей («Детский мир», MyToys, Mothercare);
• образование («Нетология», GeekBrains, SkillFactory);
• и еще куча-куча всего.
Новая квартира
Не так давно с девушкой переехали в новую квартиру в отличном доме. Проблема в том, что стены тут не сказать, что картонные… — они бумажные. Проживая на 8 этаже, я слышу как моется сосед с пятого.
Прямо над нами каждый вечер стабильно разворачивается драма похлеще, чем в сериалах «России-1». Стабильно по вечерам с работы приходит парень, орёт на свою женщину, они с часик кроют друг друга отборный матом, иногда дерутся (жду каждый раз, любимая часть), а потом до 3 утра мирятся.
Но дело даже не в характерных монотонных звуках. Просто вы бы знали, как баба стонет… Все слышали крик чайки? Вот примерно такой же звук, только в исполнении Витаса — все это каждую ночь одолевает весь дом. Естественно, все мы люди молодые и понимаем, но есть предел… Не так давно вышел покурить на балкон и слышу начинающийся полет чайковитаса, морально я уже был готов пойти посмотреть на этого зоофила и его птичку, но в дело вмешался счастливый случай.
На балкон двумя этажами выше тоже вышел сосед и громко с хрипотцой и рынком выдал единственную эпичную фразу, после которой это шоу закончилось: «Мужыыыыыык, кончай быстрее, футбол мешает смотреть».
Тонкие стены.
Не очень давно переехал в квартиру, до этого жил в частном доме, поэтому к такому явлению как соседи я не привык, но все же пытаюсь себя контролировать и ставить звук не очень громко, тем более что сериалы и фильмы смотрю по вечерам.
Сделал он это чрезвычайно громко, снизу соседи поржали, с другой стороны бабка стала причитать что-то вроде: «Совсем ох**ли, ироды!». Я тоже немного поржал, но слегка повысив голос извинился и пообещал купить наушники. Сегодня я купил наушники, а сосед увез барабан.
Застройщик построил стены тоньше, чем обещал
Я купил квартиру в новостройке. Застройщик обещал поставить межкомнатные блоки толщиной 100 мм. На инженерных планах это тоже видно. Но в реальности застройщик поставил межкомнатные блоки толщиной 80 мм, поэтому площадь квартиры увеличилась, и мне теперь придется доплачивать.
По договору долевого участия доплачивать нужно, если площадь квартиры больше, чем указана в договоре, на 0,5 кв. м и выше. У меня квартира большая — за счет тонких межкомнатных блоков эти полметра как раз и набегают. То есть придется доплачивать 70—100 тысяч рублей.
Можно ли тут что-то предпринять?
Андрей, безусловно, есть несколько вариантов, которые можно предпринять. Но нужно понять, какой результат вы хотите получить. Если проект строительства, который прошел экспертизу, изменили, вряд ли это получилось из воздуха.
Застройщик, конечно, может вносить изменения в проект. Каждое внесенное изменение он должен заново провести через экспертизу, поэтому историю изменений несложно отследить. Доказать, что на момент покупки квартиры в проекте были одни перегородки, а потом стали другие, можно.
Другой вопрос, что с этими знаниями делать. Отказываться от квартиры из-за лишних 0,5 кв. м площади не имеет смысла. Требовать перестроить стены по проекту можно, но вряд ли застройщик захочет это делать добровольно. А если добиваться этого через суд — это займет от полугода до года.
Наиболее разумный вариант — договориться: вы не требуете у застройщика исправлять стены, а он — чтобы вы не доплачивали за увеличенную площадь.
Где искать информацию о проекте строительства
К сожалению, по закону именно информацию о толщине внутренних перегородок застройщик в договоре указывать не обязан.
Но можно получить эту информацию из других источников.
На сайте ЕИСЖС. Застройщик сейчас обязан публиковать максимально подробную информацию о том, что вообще он строит. Даже если он начал строить объект уже давно, всю информацию он все равно должен разместить в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф.